Maison avec jardin à vendre à Agde (34300)

Grau d'agde, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied avec sa piscine et sa cuisine d'été qui vous enchantera. Ce bien vous propose une cuisine très lumineuse ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une buanderie et une grande salle d'eau. Profitez de ce bien en parfait état, d'une surface habitable de prés de 95 m² sans vis-à-vis construit sur une parcelle de 512 m² dans un quartier calme. De belles prestations : menuiseries alu, clim gainable, panneaux photovoltaïques. Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Sur le secteur prisé d'agde, je suis ravi de vous présenter cette maison de ville p5 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Offrant une surface totale d'environ 124 m², elle se distingue par ses finitions irréprochables et son emplacement privilégié. Edifié sur une parcelle d'environ 157 m², elle se situe en coeur de ville à proximité de toutes les commodités. Description du bien au rez-de-chaussée - deux chambres spacieuses avec placard intégré donnant accès directement à une cour extérieure d'environ 20 m². - un wc séparé moderne - une salle de bain aux finitions soignées - un accès direct mène à un garage entièrement rénové d'environ 26 m², des étagères y ont été installées, offrant un espace de rangement pratique et parfaitement organisé. 1er etage un vaste espace de vie baigné de lumière s'organise autour d'un séjour / salon convivial et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée dans un style résolument contemporain. Véritable pièce maîtresse, la cuisine séduit par son îlot central et ses nombreux modules de rangement. Elle marie élégance et performance pour une expérience culinaire haut de gamme. Cote nuit - deux chambres d'environ 12 m² avec placard intégré. - un wc séparé, une salle d'eau avec douche italienne viennent parfaire ce niveau. Profitez de belles prestations - climatisation réversible - portail automatique - volets roulants électriques - fibre optique - cuisine équipée moderne exterieur - au rez-de-chaussée vous disposez d'une cour privée de 20 m², située à l'arrière de la propriété. - 1er étage une terrasse exposée sud-ouest de 8 m² stationnement prive - un garage fermé d'environ 26 m² - une cour fermée avec portail automatique offre la possibilité de garer deux véhicules supplémentaire dans la propriété emplacement strategique - proche de toutes les commoditès (inter-marché - boulangerie - restauration rapide etc. ) - plage du grau agde 15mn - accès autoroute 15mn ce bien peut être vendu meublé ou vide idéal pour résidence secondaire, résidence principale ou investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, tout en étant proche de la mer. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 930184.

Sur les hauteurs prisées du Cap d'Agde, découvrez cette villa languedocienne d'exception ! Dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle arborée de 900 m², cette prestigieuse villa T8 conjugue charme, confort et espace. Une villa pensée pour votre bien-être Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. - Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. - Un salon / séjour ouvert sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. - Quatre chambres dont : Une avec balcon dominant la piscine, Deux avec une petite vue mer pour des réveils enchanteurs. - Une buanderie, deux WC et une salle de jeux, facilement adaptable à vos besoins. En extérieur Une piscine chauffée de 10x5 m entourée d'une plage spacieuse pour des journées de détente au soleil. Un grand espace devant le garage permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car, parfait pour recevoir famille et amis. Un séjour modulable selon vos envies Initialement conçu en séjour cathédrale, un plancher bois a été créé pour accueillir une salle de jeux à l'étage. Cette configuration est réversible sans gros travaux, vous permettant de retrouver la hauteur majestueuse d'origine. Atouts supplémentaires - Un garage fonctionnel. - Poêle à granule - Une localisation exceptionnelle, au calme absolu et proche des commodités. Cette villa est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable écrin de sérénité, prêt à accueillir vos projets et vos envies. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 596349 ).

Delphine et Vincent Safti vous proposent cette maison T2 au Cap d'Agde (34300 ), quartier Saint Martin. Une opportunité unique. Situé dans la résidence sécurisée recherchée, son atout majeur est son immense jardin privatif de 117 m² avec une large terrasse. C'est l'espace extérieur que tout le monde rêve d'avoir au Cap ! Un emplacement Privilégié à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des animations. Un emplacement recherché pour tout faire à pied et profiter de l'ambiance du Cap. Ce T2 de 35 m² comprend : un séjour avec coin cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau. Une rénovation est à prévoir : C'est l'occasion idéale de repenser et d'optimiser les 35 m² à votre goût. Imaginez un intérieur sur mesure pour compléter cet extérieur unique ! Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Le compromis parfait : un grand jardin rare au Cap d'Agde, avec la liberté de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Saisissez ce potentiel ! Contactez-nous pour la visite de votre futur projet ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Cap d'agde, vente achat - quartier rochelongue rare : dans un secteur encore aéré et peu urbanisé, villa individuelle a renover : 128 m² (possibilité d'agrandir d'environ 50 m²) sur 1404 m² de terrain avec piscine (6 x 12 m). Composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour ouvert sur la terrasse couverte, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un coin chaufferie (ancienne chaudière fuel pour chauffage central, possibilité reprise du circuit pour insatllation d'une pac). Abri de jardin maçonné et forage ! Entrée sécurisée, ensemble clos de murs avec plantations de figuiers, oliviers. Emplacement ideal rare : - situation privilégiée dans un secteur peu construit - à 1km500 (5 mn en vélo ! ) de la plage et du mail de rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, animations. ) - à 2km (8 mn en vélo ! ) du centre commercial hyper u - proximité directe d'une école résidence principale ou maison de vacances, cette propriété s'adapte à tous les projets : un beau potentiel, un grand jardin, et un emplacement rare à deux pas des commodités et de la plage.

Agde – Quartier calme en impasse, proche plages et commodités Située dans un quartier résidentiel tranquille, au fond d'une impasse, cette agréable maison T4 construite en 2005 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages du Cap d'Agde et du Grau. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 165 m², elle se compose de : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, 2 WC, un garage et la possibilité de stationner un second véhicule sur le terrain. Traversante et climatisée, cette maison allie confort et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 596191 ).

34 300 – villa d'architecte – 400 m mer – sous-sol – double garage – sauna située à 400 m de la mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa d'architecte offre un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. Commerces et plages accessibles à pied. À l'intérieur, 258 m² lumineux : vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse plein sud, cuisine, six chambres dont trois suites, trois salles d'eau et deux salles de bains. Prestations soignées et volumes généreux. Le sous-sol complet comprend un double garage, une salle de sport, un sauna, des rangements et une douche. À l'extérieur, terrain paysagé de 1 385 m², plusieurs terrasses, stationnements multiples sur la parcelle, et bassin-cascade avec poissons. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Dans un environnement paisible d'Agde, cette maison de plain-pied séduit par son confort et sa convivialité. Son séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse conviviale, idéale pour les repas entre amis. Le terrain de 590 m², arboré et intime, offre un espace piscine à finaliser, un potager et un carport. Proche de toutes les commodités, cette maison réunit calme, praticité et douceur de vivre. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au Grau d'Agde (34300), entre mer et nature, cette villa d'exception allie confort, modernité et modularité. À l'intérieur : . Pièce de vie de 70 m² ouverte sur terrasse sud et piscine à débordement. Deux chambres et salle de bains. Suite parentale de 30 m² avec terrasse privative. Trois studios indépendants (pour famille ou rendement locatif) À l'extérieur : . Grande terrasse plein sud. Piscine à débordement avec vue dégagée. Jardins privatifs et intimistes pour chaque studio. Stationnement facile, double garage de 120 m² + atelier Prestations haut de gamme : . Climatisation gainable. Panneaux solaires. Forage et arrosage automatique. Robot tondeuse Un cadre exceptionnel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 877 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Pierres-blanches immobilier agde - pbi crush dominant agde depuis l'un de ses reliefs les plus élevés, cette maison contemporaine de 135 m² habitables – 210 m² de surface utile – s'inscrit dans la ligne d'un belvédère moderne, suspendu entre ciel et frondaisons. Édifiée en 2019, elle exprime une architecture de mesure et de cohérence, conjuguant la clarté du dessin, la justesse des volumes et un confort d'usage pensé dans le détail. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme matière première. Elle clarifie la lecture des volumes et met en valeur la précision des proportions. La pièce de vie, d'un seul tenant, déploie plus de 65 m² dans une continuité fluide. La cuisine américaine, aux lignes sobres, s'y intègre comme un prolongement naturel, tandis que l'orientation sud-ouest ouvre la perspective vers les terrasses et le jardin. Les plans successifs guident le regard jusqu'au bassin chauffé de sept mètres, qui prolonge la maison dans une relation évidente entre l'espace intérieur et le paysage. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau et rangements forme un véritable espace autonome, calme et préservé. L'étage accueille deux chambres partageant une salle d'eau, et une suite junior disposant d'une salle de bains privative et de rangements intégrés. Chaque niveau est desservi par un ascenseur, signe d'une attention portée à la fluidité du quotidien et à la pérennité de l'habitat. À l'abri des regards, le jardin prolonge la maison en un espace structuré. La pergola bioclimatique, la ligne de rafraîchissement et essences locales composent un ensemble lisible, ouvert sur une forêt classée. L'architecture contemporaine de la maison s'y inscrit à une échelle juste, en lisière de ce paysage, dans un jeu de lignes tenues et de volumes mesurés. Le plus : prestations rigoureusement sélectionnées. Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Une buanderie et un second volume, aisément convertible en atelier ou en espace de rangement, complètent cet ensemble fonctionnel et ordonné. En contrebas, un vaste garage de près de 70 m², carrelé et isolé, abrite plusieurs véhicules dans un confort rare. À proximité immédiate des commerces et des services du « capiscol », l'adresse allie la discrétion d'un site résidentiel à la facilité d'un ancrage urbain. Notre avis : plans de lumière® sur les hauteurs d'agde, cette maison contemporaine incarne une idée précise de l'habitat. Une architecture claire, des volumes maîtrisés, une lumière omniprésente et un rapport direct au paysage. Une demeure où la mesure tient lieu de luxe, et où chaque espace semble écrit pour la lumière. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Belle villa proche des berges de l'Hérault ! Venez découvrir cette superbe villa baignée de soleil, idéalement située à Agde, à deux pas des berges de l'Hérault. Édifiée sur un grand terrain arboré et sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son cadre paisible et sa proximité avec les collèges, lycées et pistes cyclables. Vous profiterez d'un vaste espace extérieur avec terrasse plein sud et piscine, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une suite parentale offre un confort de vie supplémentaire, idéal pour une famille ou pour accueillir vos proches. Les plus : Terrain en limite de propriété non constructible, garantissant une tranquillité durable Exposition plein sud et luminosité optimale Environnement calme et résidentiel à proximité de toutes commodités Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grau d'agde - proches de la plage et des commoditées. Venez découvrir cette maison restaurée avec gout. Elle dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, buanderie et wc en rez-de-chaussée. Au 1er étage, 3 grandes chambres, salle d'eau et wc. Piscine, jardin paysagé sans vis-à-vis, carport et climatisation reversible. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située au Grau d'Agde (34300), au cœur du village, à 200 m des plages et des commerces ouverts à l'année, découvrez cette agréable maison T4 pleine de lumière. En rez-de-chaussée : . Atelier pouvant être transformé en studio Au 1er étage : . Entrée avec placard. Belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte. Suite parentale. WC indépendant Au 2ème étage : . Deux chambres. Salle de bains. WC indépendant À l'extérieur : . Jardin plein de charme avec piscine au sel. Terrasse au premier étage, exposée sud-ouest. Place de stationnement privative (ou Deux places si c'est le cas) Les prestations : . Climatisation, poêle à granulés. Double vitrage, volets roulants électriques. Petite copropriété sans charges Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la douceur du Sud ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Iad France - Séverine Gosse vous propose : Rare Opportunité - Maison de Charme à Agde avec Jardin et Garage Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale T4 sur 2 niveaux, mitoyenne, 2 faces, idéalement située à Agde dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie, une véranda baignée de lumière donnant sur une belle terrasse et un WC séparé. À l’étage, un dégagement, 3 spacieuses chambres dont 2 avec placards et une salle d’eau WC. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans le jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs. De plus, sa double exposition est-ouest vous garantit une luminosité naturelle appréciable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est le choix idéal pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme à Agde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 994921484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine et Vincent Safti vous proposent cette Villa de 44 m² Carrez / 60 m² habitable au Cap d'Agde (34300), quartier Mont Saint Martin. Rénovée avec goût, elle n'attend que vos valises (et votre maillot). Oubliez les travaux, ici, on profite ! Orientation Sud : elle capte le soleil méditerranéen comme une star. À deux pas de la mer et des ruelles tranquilles du Mont St Martin. L'extérieur, c'est la vie : Terrasse avant de 18 m² : Parfaite pour les apéros qui finissent trop tard. Jardin arrière de 30 m² : Idéal pour la sieste ou faire croire que vous jardinez. Place de parking dans la résidence calme. Adieu la galère estivale ! L'intérieur, une sacrée surprise : Malgré ses dimensions "cossues", cette villa est un véritable couteau suisse de l'espace ! Elle offre 5 pièces sur deux niveaux, dont 3 chambres (2 RDC + 1 en mezzanine + coin nuit / bureau). Climatisation réversible, double vitrage et salle d'eau moderne : le confort avant tout. Si cette villa était un plat, ce serait une paëlla : généreuse et pleine de soleil ! Elle a tout d'une grande ! Contactez nous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Charmante maison de plain-pied dans un quartier prisé d'Agde Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques pas de toutes les commodités, collège, lycée, crèche, centre commercial, hôpital et pôle médical, tout est accessible à moins de 100 mètres ! Édifiée sur trois faces, cette habitation allie praticité et confort. Elle se compose de : Quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille, Un séjour lumineux, ouvert et convivial, Une cuisine contemporaine, fonctionnelle et bien pensée, Un garage attenant, pratique au quotidien, Un jardin bien orienté, idéal pour profiter du plein air. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Vous profiterez également d'une piste cyclable située juste devant la maison, idéale pour vos promenades ou vos trajets du quotidien.

Dans un secteur paisible du Grau d'Agde, cette propriété de 176 m² offre une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres et de beaux extérieurs avec terrasse, garage et atelier sur 1 593 m² de terrain. Elle comprend également un appartement T3 indépendant de 55 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un bien rare alliant espace, confort et potentiel à deux pas des plages et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques le site Géorisques.

L'affaire du siècle est au Cap d'Agde (34300) ! Delphine et Vincent SAFTI vous présentent ce T3 irrésistible, secteur Richelieu. Oubliez les galères ! L'emplacement est idéal et stratégique : commerces, commodités… tout est à portée de main. Le bus devant la résidence facilite l'accès à la gare d'Agde. Votre quotidien sera aussi pratique qu'un couteau suisse. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison a le teint hâlé toute l'année. À l'extérieur : deux terrasses pour les apéros sans modération, un cellier pour le stockage, et une place de parking extérieure pour votre confort. Cerise sur le gâteau : zéro vis-à-vis pour une intimité totale. À l'intérieur, sur 44 m² habitables (terrain de 34 m²), vous trouverez un espace de vie salon / séjour / cuisine, deux chambres, et surtout, la star du show : une mezzanine ! Fini de se cogner la tête : elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant de se tenir debout de bout en large. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et un WC séparé. Côté équipement : climatisation réversible, double vitrage, et store ban électrique. Tout est là pour un confort maximal. Cette maison est un véritable aimant à bonnes ondes au Cap d'Agde. Ne laissez pas cette pépite vous filer entre les doigts ! Contactez Delphine et Vincent SAFTI pour une visite. On vous garantit la bonne humeur et l'efficacité ! Ce T3, c'est un peu le Richelieu de l'immobilier : incontournable ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Secteur ROCHELONGUE ! Un véritable bijou dans un coin de paradis. Superbe villa située dans un quartier calme et recherché du Grau d'Agde, bénéficiant d'une très belle exposition, à seulement 700 m des plages. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 50 m², offrant une magnifique hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui sublime l'espace de vie. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 16 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante. Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, elle offre des sols en chêne massif (hors pièces d'eau). Le tout est édifié sur une parcelle de 850 m² magnifiquement aménagée, avec une piscine qui invite à la détente et au farniente, ainsi qu'une pergola bioclimatique idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Un garage double de 40 m², équipé de deux fenêtres, complète ce bien d'exception. Un produit rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié ! Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Amateurs d'authenticité et d'espaces, découvrez cette maison de caractère en pierre nichée au cœur d'un superbe parc arboré de 2 323 m², avec piscine 12x6 m, véranda de 45 m², salle de sport, double garage et carport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée qui conserve tout le charme de l'ancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière de la maison, une dépendance indépendante de type 2 complète l'ensemble, avec un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un hammam privatif. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Parc paysager de 2 323 m² - Piscine 12x6 m et véranda de 45 m² - Salle de sport - Double garage et carport - Dépendance T2 avec hammam - 195 m² à rénover avec 4 chambres équipées de leur salle d'eau Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grau d'agde, dans un quartier résidentiel paisible, prisé par une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre privilégié. Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021 de type p6, d'une surface habitable d'environ 200 m², offrant des prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et raffinement. Edifiée sur une parcelle d'environ 890 m², cette villa d'exception prend place au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri de tout vis à vis dans un environnement intime au calme absolu, elle se situe à environ 5 mn des plages de st vincent. Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysagé soigneusement aménagé avec un grand raffinement. L'espace est sublimé par une piscine élégante, invitant à la détente et au bien être dans une atmosphère intime et luxueuse description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 80 m² s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain. Le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées plein sud, maximisant l'apport en lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la piscine, et le jardin paysagé. Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussee sur l'aile gauche de la villa, une master suite parentale d'environ 40 m² vous accueille, dotée d'un dressing xxl sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Elle bénéficie d'une vue sur la piscine offrant un cadre de repos à la fois intime et somptueux. Sur l'aile droite de la villa, une pièce indépendante et entièrement insonorisée d'environ 35 m², actuellement aménagée en studio de musique, conçue pour répondre à des exigences de confort acoustique élevées, cette pièce peut être transformée selon vos envies en salle de cinéma privée, salle de loisirs haut de gamme. Un espace buanderie ainsi que deux wc séparés avec lave mains complètent le niveau. Au 1er etage vous découvrirez deux superbes suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau, l'accès d'une terrasse commune d'environ 20 m² baignée de lumière, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin paysagé. Un véritable havre de paix propice à la détente et la contemplation. Un wc indépendant complète ce niveau. La villa beneficie de belles prestations baies vitrées à galandage - piscine chauffée - climatisation réversible gainable système air zone -fibre optique - panneaux photovoltaïques - volets roulants motorisés - alarme - garantie décennale - dommage ouvrage - portail automatique - cuisine américaine - domotique - vide sanitaire - la propriete dispose d'un stationnement privatif la villa bénéficie d'un vaste espace de stationnement privé, possibilité d'accueillir facilement six véhicules dans la propriété. Stationnement visiteurs supplémentaire pour quatre véhicules devant la villa viennent parfaire ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 ou olga vidor au 06 12 31 42 52 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 925966.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'agde - PBI Crush Sur les rivages du Grau d'Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s'étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C'est ici que s'élève, face à la brise saline, une villa d'exception de 168 m², alliance subtile d'élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l'environnement marin. Dès l'entrée, la lumière s'invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d'une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d'ouverture et d'horizon. Trois chambres avec salles d'eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l'extérieur, le décor s'anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l'eau… Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l'été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus : Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L'esprit du Sud dans toute sa splendeur — des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact 04 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Le Grau d'Agde Maison 3 faces, sur 456 m² de terrain, arboré et clos plain pied, fabriquée en panneaux sandwich 2 chambres, 1 salle d'eau avec coin wc, 1 salon séjour cuisine toute équipée, 1 terrasse en lames bois, exposée sud, 1 dependance de 12 et 15 m² et un local commercial, portail automatique et portillon visite virtuelle sur demande Classes énergie / climat : C/A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un secteur prisé, cette charmante maison de plain-pied d'environ 40 m² offre un salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et des mezzanines aménagées. Vous profiterez d'un jardin privatif de 80 m², sans vis-à-vis, dans un cadre calme et verdoyant. Idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre proche des plages et du port. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 39.75 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Villa d’architecte 140 m² – Prestations de luxe iad Prestige – Karim Mahmoud vous propose : À VENDRE – Superbe villa contemporaine d’architecte, édifiée en 2022, offrant des finitions haut de gamme et un confort absolu. Vous recherchez une demeure unique, alliant élégance, modernité et raffinement ? Cette villa d’exception est faite pour vous. Implantée dans un lotissement paisible et entièrement clos sur 315 m² de terrain, elle bénéficie d’un portail électrique, d’une intimité totale et d’un cadre de vie privilégié. À l’extérieur, un couloir de nage de 11 mètres et une vaste terrasse paysagée viennent sublimer ce lieu de vie exclusif. L’espace intérieur, conçu pour maximiser la lumière naturelle, offre un vaste salon-séjour de 70 m² avec cuisine contemporaine ouverte, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante. Un garage avec accès direct vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale de 14 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire pour plus de confort. À l’étage, deux superbes suites parentales : Une suite de 14 m² avec salle d’eau, WC, dressing et terrasse privative de 10 m², Une master suite de 25 m², comprenant salle de bain (douche à l’italienne, baignoire, double vasque), WC séparé, grand dressing et terrasse privative de 10 m². Chaque espace nuit a été pensé comme un véritable cocon d’intimité et de confort, pour offrir à chacun une parfaite autonomie. Cette villa d’architecte, alliant matériaux d’exception et volumes généreux, offre une qualité de vie premium, rare sur le marché. Un bien incomparable, pensé pour les amoureux du luxe contemporain et de la sérénité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.