Maison avec garage à vendre à Saint-Privat (07200)

Située à Labégude (07200), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielle. La maison d'une surface habitable de 123 m² s'étend sur un terrain de 340 m² en zone AC avec un puits. Au rez-de-chaussée, un sous-sol de près de 100 m² abrite caves et garages. À l'étage, vous trouverez un salon séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse de 20 m² avec une annexe de 8 m² offre un espace extérieur agréable. Les combles aménagées et rénovées au deuxième étage avec une belle charpente traditionnelle ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Chauffage individuelle avec climatisation réversible et insert à bois. Assainissement raccordé aux réseaux collectif. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Dans quartier calme sur les hauteurs de LABEGUDE, Maison sur 2 niveaux offrant environ 114 m² habitables, sur un terrain de 603 m² avec piscine. Composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, un dégagement donnant accès à 2 chambres supplémentaires. Garage, cabanon et terrain avec jolie vue dégagée.

Cif. Marie. José albanese vous propose à la vente cette maison de 193 m² très lumineuse - elle se compose d'un grand local commercial (ancien magasin d'electricité) avec changement de destination possible et d'un appartement de type 4 sur 559 m² de terrain - 3 garages - parking - au rdc ce local comprend une cuisine, 1 chambre - 2 petites pièces - (possibilité de faire un appartement) le tout donnant sur une cour et ses 3 garages au 1er étage un logement avec grand salon / séjour (cheminée) - une cuisine séparée - 3 chambres - salle de bains - wc séparé - 1 petite véranda - 1 cellier. La toiture a été refaite en 2021 - isolation récente ainsi que le chauffage - il faut prévoir un rafraichissement - possibilité de faire 2 logements ou autre aménagement - gros potentiel n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 19991 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Lagence jean morin immobilier vous propose en exclusivite à labegude village situé entre aubenas et vals les bains. Ce joli pavillon implanté au cur dun quartier résidentiel. Construit sur une parcelle de plus de 410 m² dans les années 50 avec son architecture bien à lui ou lhabitation est répartie sur les 2 niveaux avec au rez de chaussée : - 1 cuisine ouverte, - 1 salon séjour, - 1 chambre, - 1 salle de bain et 1 toilette séparé. À létage : - 1 cuisine souvrant sur le balcon, - 1 dégagement, - 1 séjour, salon, - 2 chambres, - 1 salle deau et 1 toilette séparé. Le garage de 19 m² est complété par un cellier, en annexe 2 chalets pouvant faire couchage ponctuel et une salle de sport, 1 terrasse extérieure. Depuis lacquisition de nombreux travaux ont été réalisé, le chauffe eau, les menuiseries, la chaudière au gaz, linstallation dun poêle à granulé au rez de chaussée. Le terrain est entièrement clos avec un portail automatisé. Honoraires charges vendeur. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison d'environ 120 m², sur un terrain de 800 m², située sur la commune de lavilledieu. Cette villa est vendue hors d'eau hors d'air. Elle se présente sur deux plateau à aménager selon vos désirs avec espace nuit au premier. Cette maison réunit tous les critères d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnelle avec son garage, sur un terrain, proche de toutes les commodités qu'offre la commune de lavilledieu. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Paul Moulin vous propose : Située sur la commune de Lavilledieu, cette maison d’une superficie d’environ 131 m²offre un beau potentiel. Positionnée sur une belle parcelle de terrain de 1104 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, d’une salle d’eau et d’un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de repenser les espaces selon ses envies. L’ensemble est complété par des caves et un garage, offrant de belles possibilités de stockage. Un bien idéal pour un projet familial ou d’investissement, dans un secteur calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 6 pièces à Lavilledieu Au cOEur de Lavilledieu, nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison traditionnelle de 103 m² sur un vaste terrain de 1644 m². Construite en 1974, cette demeure de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas dans une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter le confort de cette belle demeure. la grande terrasse offrant un cadre convivial pour des moments de détente en plein air vous offre une vue imprenable. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un espace d’environ 103 m², composé de deux grands garages et de plusieurs pièces aux belles superficies dont une pièce aménagée d'une douche et d'un wc. Un niveau pensé aussi bien pour le rangement, qu’un second logement, un espace professionnel, ou encore l’activité d’une personne travaillant à domicile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un vaste jardin pour les moments de jeux et de détente en plein air. Deux garages vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Une belle demeure familiale à fort potentiel à découvrir d'urgence. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Lavilledieu (07170), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et services essentiels, tout en étant entourée de paysages pittoresques et de lieux d'intérêt locaux. Cette maison spacieuse de 175 m² sur un terrain de 1099 m² comprend un studio indépendant au rez-de-chaussée avec bon rendement locatif, une chambre, salon, cuisine équipée, salle d'eau et garage. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine séparée, deux suites parentales, une salle de bain, une buanderie et un WC. Le terrain clôturé et arboré de 1100 m² offre une piscine chauffée 8x4 oxygénée, parfait pour se détendre en plein air. Construite en 1982, cette maison est un véritable havre de paix offrant confort et qualité de vie à ses occupants. Climatisée et rénovée elle sera répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france entre aubenas et montelimar - au coeur de lavilledieu cette ancienne magnanerie a été construite au xixe siècle, et certainement même avant. Elle servait à l'époque pour l'élevage du vert à soie. Cette grande bâtisse en pierre assise sur une assiette cadastrale de 2649 m², vous subjuguera par son cachet unique et son authenticité. Entièrement clôturée par un mur d'enceinte en pierre, son entrée monumentale donne l'impression de pénétrer dans une place forte. Un petit abris garage de 20 m² se trouve également dans cette cour intérieure. Cette maison entièrement à rénover propose plusieurs espaces et plusieurs possibilités, idéal pour des gîtes, une copro, ou une grande famille. Avec une superficie habitable actuelle de 130 m² environ, elle offre également un potentiel habitable de 150 m² en plus soit une possibilité totale de 280 m² habitables environ, avec en plus 150 m² de caves en rez-de-chaussée. La toiture de la partie habitable a été refaite dans les années 2010, et les menuiseries ont été changé en double vitrages pvc et il existe un conduit pour se raccorder si l'on souhaite installer un poêle à bois dans la maison. Ce mas organisé en l, n'est actuellement habitable que sur un côté de 130 m², l'autre est entièrement à aménager. Cette partie propose en son rez-de-chaussée, 3 vastes caves sur plus de 155 m² environ, idéales pour y faire vieillir les bons vins. L'étage accessible par un escalier en pierre depuis la cour intérieure, s'ouvre sur une terrasse de 23 m² occupant toute la longueur du bâtiment. Une première porte ouvre sur un palier desservant une salle d'eau de 4.6 m², un wc de 1.5 m² et une grande chambre de 23.8 m². Une deuxième porte ouvre sur la maison principale qui se compose d'une cuisine de 20 m², d'une salle à manger de 27.5 m² environ, qui se poursuivit par un salon de 18.2 m² environ. Deux chambres de 11,1 et 13.2 m² sont desservis par un couloir de 4 m². L'autre côté de la maison, perpendiculaire à cette précédente partie, est brute. Elle est entièrement à aménager sur deux niveaux avec un potentiel habitable de plus de 150 m² environ. Concernant la parcelle de terrain, la partie qui se trouve devant la propriété est constructible sur environ 850 m² (le bornage et le certificat d'urbanisme opérationnel seront à votre charge si vous souhaitez construire). Cette ancienne bâtisse pourvu d'un charme sans précédent est nichée sur les hauteurs de lavilledieu, à 5 minutes à pied des écoles primaires et maternelle, au quartier le saut. Actuellement, le système d'assainissement étant très ancien, la maison sera à raccorder au réseau d'assainissement communal qui passe juste devant, le long de la voie communale. Les actuels propriétaires comptent sur vous pour redonner vie et magnificence à ce lieu magique et authentique. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence, un prix justifié de 325.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.540 eur et 4.840 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Superbe maison traditionnelle de 173 m² avec piscine et jaccuzi sur un terrain de 2450 m² à Mercuer, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 51 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte de 12 m² vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. La mezzanine offre un grand espace vu sur la pièce lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentale, dont une avec un grand placard et l'autre avec un dressing, un WC et une buanderie, offrant ainsi une véritable indépendance pour ses occupants. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC. Chaque chambre a été méticuleusement aménagée pour garantir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse de 85 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré vous offre un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison bénéficie d'un grand garage, d'un coin jaccuzzi et d'une piscine, des éléments de confort supplémentaires pour agrémenter votre quotidien. Construite en 1975, elle est en bon état général et saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Mercuer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de vals-les-bains, célèbre pour sa cure thermale, cette maison sur deux niveaux est lumineuse et pleine de charme. Avec quelques travaux, elle peut devenir la maison de vos rêves ! Cuisine salon / séjour lumineux véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison 2 chambres confortables salle de bain et wc séparé deux terrasses atouts supplémentaires : garage spacieux de 80 m² chauffage au fuel diagnostic classé g gaz à effets de serre g consommation énergétique estimée entre 4 560 euros et 6 220 euros par an, indexées aux années 2021,2022 et 2023 travaux à prévoir pour personnaliser entièrement votre futur chez-vous prix : 180 000 euros (charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418698- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle avec terrain plat et clôturé de 523 m² proche toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 2009 sur vide sanitaire disposant d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Contactez nous pour programmer votre visite. - LSI_1765015924.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur AUBENAS Maison (construction 1972) avec terrain de 1245 m² comprenant en rdc : une chambre 12.97 m² avec lave main, un grand dégagement, un grand garage - atelier - buanderie et une cave. À l'étage : Un séjour salon 25 m² avec cheminée foyer ouvert et porte fenêtre donnant sur véranda, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un couloir de distribution avec rangement. Le tout sur environ 1200 m² de terrain clos offrant une jolie vue. Double vitrage - volets roulants, chauffage central fuel et climatisation réversible, Tout à l'égout. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10031.

Dans un quartier résidentiel proche toutes commodités, venez découvrir cette maison pleine de potentiel ! Positionnée en hauteur avec vue dégagée dont vous pourrez profiter toute l'année grace à sa véranda, le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres et une salle d'eau rénovée recemment. Un escalier interieur dessert le sous-sol où se touve un grand garage et un atelier. Le terrain dispose une belle exposition et d'une surface d'agrément confortable vous offrant la possibiliter d'implanter une piscine. Quelques travaux à prévoir pour moderniser le bien et en faire votre prochain chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare sur mirabel (07170) – villa récente 2015, chauffage au sol & piscine. Découvrez sans tarder cette magnifique villa de 145 m², construite en 2015 avec des matériaux de très bonne qualité, située à mirabel (07170) dans un environnement calme et recherché. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travail. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte sur le séjour. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie très pratique complète l'espace de jour. L'ensemble bénéficie du confort optimal d'un chauffage au sol performant. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, dont une suite parentale complète (dressing et salle de bains privée), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les autres occupants. À l'extérieur, le terrain arboré de 1380 m² est agrémenté d'une piscine idéale pour l'été. Un double garage et un abri voiture complètent les prestations de cette propriété. Classée dpe a, garantit un confort ainsi que des économies d'énergie substantielles. Pour organiser une visite et obtenir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Orpi ardèche, drôme, gard, vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1385.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un environnement paisible et recherché entre AUBENAS et MONTELIMAR, cette villa de 2015 se distingue par son excellent état général et ses prestations soignées. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Le terrain, entièrement clos et d’une surface de 1 300 m², est parfaitement aménagé. L’extérieur ne présente aucune fausse note : tout est organisé avec goût, depuis les aménagements paysagers jusqu’à la piscine et à la grande terrasse couverte qui fait office de cuisine d’été. Le jardin bénéficie également de cuves de récupération d’eau, discrètement intégrées. L’intérieur de la maison est tout aussi impeccable. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée moderne ainsi qu’un séjour salon lumineux et chaleureux ouvert par de grandes baies vitrées sur l'extérieur. Un cellier attenant vient compléter cet espace. La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec salle de bain et dressing, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau et de deux petites pièces pouvant servir de bureau ou de petite chambre selon les besoins. La maison dispose également d’un grand garage indépendant de 56 m². Confortable et récente, elle est équipée d’une pompe à chaleur, offrant un très bon niveau de performance énergétique. Un bien d'exception où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Darbres, cette maison à restaurer offrant un vaste potentiel d'agrandissement ou de répartition en plusieurs logements. Située dans un quartier très calme. Au rez de chaussée, une cuisine avec un accès caves et garage, un séjour lumineux avec arrière cave, à l'étage 3 chambres et un accès vers un deuxième appartement composé d'une salle d'eau, WC, séjour / cuisine et une chambre. Chauffage central au fuel. Une grande remise attenante complète le lot, avec un beau potentiel de logement à réaliser. Accès égout, terrain arboré attenant. Belle exposition et vue dégagée sont au rendez vous. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à DARBRES. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1232.

Nous vous proposons à la vente cette authentique maison en pierre située dans un hameau paisible de la commune de Darbres. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace de vie convivial comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse en partie couverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une deuxième cuisine / salle à manger s'ouvre sur une petite terrasse agréable. L'étage est composé d'une chambre supplémentaire et d'un espace bureau. Le rez-de-chaussée offre un garage ainsi que des caves. Vous y trouverez également une salle de bains supplémentaire et un WC. À une courte distance de la maison, un charmant terrain d'agrément vous attend, offrant un espace de stationnement et la possibilité de créer un jardin ou un espace de détente. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1234.

Iad france - sabrina menardo vous propose : situé à seulement 15 minutes de vals les bains, dans un charmant hameau de saint andéol, venez découvrir cette jolie maison en pierre de plain-pied d'environ 52 m², idéal pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de randonnée. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, dressing, atelier…) à l'extérieur, vous profiter d'un garage, d'une terrasse agréable et de plusieurs caves en pierre et d'un terrain d'environ 440 m² parfait pour jardiner ou simplement se détendre. Le hameau est raccordé à une phyto épuration et le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à bois. Un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de nature, au coeur de l'ardèche dans un environnement paisible et préserver. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 459 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : À vendre, belle maison en pierre traditionnelle offrant un cadre de vie authentique et une vue imprenable sur la vallée de la Besorgues. Cette maison de hameau en pierre de pays, d'une surface habitable de 85 m² environ, attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison est composé de 3 caves en rez-de-jardin. Au premier étage vous trouverez une pièce de vie, avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En entre niveau, une chambre, un toilette, et un débarras. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un grenier à aménager. Assainissement autonome, terrain attenant et non attenant clos, un double garage et 4 caves. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette demeure de caractère séduit par son charme intemporel et son potentiel unique. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain attenant permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, ainsi que d'un terrain non attenant offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cOEur de la nature ou d'une maison de vacances pleine d'authenticité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la pierre, le cadre exceptionnel et le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bien sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Splendide Villa avec piscine à débordement sur Vals-les-Bains Bienvenue dans cette magnifique maison neuve de 150 m² située dans les hauteurs de Vals-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Construite en 2021, cette propriété bénéficie de prestations haut de qualité et d'un design moderne qui saura séduire les plus exigeants. Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ! Chaque chambre est lumineuse et offre un espace intime pour se détendre et se ressourcer. Le salon et la cuisine, d'une surface généreuse de 73 m², sont ouverts et offrent un agencement convivial pour vos moments de partage. La propriété est implantée sur un terrain de 900 m², offrant de possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'une immense terrasse pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en tout temps et dispose d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison. La piscine vous permettra de vous rafraîchir et de profiter des beaux jours en toute tranquillité, de plus cette dernière possède d'une pompe à chaleur, peu importe la saison vous pourrez en profiter pleinement. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison est le refuge parfait pour ceux en quête de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural et réaliser votre rêve de propriété neuve à Vals-les-Bains. Vous avez également la possibilité selon vos envies d'aménager une quatrième chambre, la chambre parentale faisant 35 m² cela est facilement modulable, il suffit d’une simple cloison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Une belle maison de ville en pierre à Vals-les-Bains. Cette maison familiale de 210 m² est composée de plusieurs logements locatifs sur 5 niveaux, avec garage, caves, et jardin. Idéalement située, à proximité immédiate du quartier thermal et du parc du casino, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un investissement sans risque. La maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Actuellement vouée à la location saisonnière, elle nécessite des travaux mais offre un espace généreux et un bel ensoleillement grâce à sa double exposition. Le charme de l'ancien se prête parfaitement à une rénovation moderne pour donner vie à un lieu unique et authentique. Imaginez-vous profiter d'un jardin intimiste au cOEur du village. Située à proximité de tous les commerces et services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion de façonner une maison à votre image dans un environnement charmant et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier un entretien téléphonique préalable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Germain (07170), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied sur un terrain arboré de 1823 m² avec grande piscine. Un lieu de vie idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse de 44 m², prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante de 15 m². Les volumes sont généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. La maison se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Le sol en carreaux de terre cuite, typique des maisons du Sud, diffuse une chaleur naturelle et crée une ambiance élégante et intemporelle. Au cœur du salon, une cheminée monumentale en pierre taillée devient la pièce maîtresse de l'espace : elle structure le volume et invite à des soirées chaleureuses. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un cachet unique et une atmosphère de maison de famille. L'espace nuit comprend une suite parentale composée d'une chambre confortable, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains et WC séparés viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement, d'un bureau et d'une vaste pièce de 29 m² qui offre des possibilités d'aménagement multiples : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux, salle de sport, espace bien-être ou studio indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, complétés par la cheminée, garantissant confort thermique et économie d'énergie. L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, place à la détente. Le grand jardin arboré accueille une superbe piscine 10m x 4,50m avec pool-house et barbecue, une terrasse exposée sud-est, un abri de jardin, un double garage et plusieurs stationnements intérieurs. Elevé sur vide sanitaire et comprenant une cave, l'ensemble est parfaitement entretenu, offrant un cadre idyllique pour partager des moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité. À quelques kilomètres de Ruoms et Aubenas, vous profitez d'un secteur calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des activités de pleine nature. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet locatif saisonnier. Une belle opportunité à ne pas manquer en sud-Ardèche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 925831.

Lalevade-d'ardèche, à 5 minutes d'aubenas, dans un environnement calme sans nuisance, maison des années 70 d'une surface habitable de 163 m² sur un terrain d'environ 2272 m². Ce bien est composé comme suit : au premier étage, une partie principale de 123 m² avec un grand balcon. En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 40 m². Un garage de 20 m² plus 17 m² d'atelier. Un entrepôt de 90 m² avec grand garage, atelier et cave. Les travaux de rafraichissement nécessaire pour une remise aux normes et aux goût du jour vous permettront de réaménager ce bien selon vos envies. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec du survitrage. Isolation par l'extérieur sur le premier étage. À l'extérieur, un grand terrain arboré disposant de deux béalières. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : d classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 280 800 euros honoraires inclus. (prix hors honoraires 270 000 euros, honoraires 4 %) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.