Vente maison 5 pièces 145 m² Mirabel (07170)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un environnement paisible et recherché entre AUBENAS et MONTELIMAR, cette villa de 2015 se distingue par son excellent état général et ses prestations soignées. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Le terrain, entièrement clos et d’une surface de 1 300 m², est parfaitement aménagé. L’extérieur ne présente aucune fausse note : tout est organisé avec goût, depuis les aménagements paysagers jusqu’à la piscine et à la grande terrasse couverte qui fait office de cuisine d’été. Le jardin bénéficie également de cuves de récupération d’eau, discrètement intégrées. L’intérieur de la maison est tout aussi impeccable. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée moderne ainsi qu’un séjour salon lumineux et chaleureux ouvert par de grandes baies vitrées sur l'extérieur. Un cellier attenant vient compléter cet espace. La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec salle de bain et dressing, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau et de deux petites pièces pouvant servir de bureau ou de petite chambre selon les besoins. La maison dispose également d’un grand garage indépendant de 56 m². Confortable et récente, elle est équipée d’une pompe à chaleur, offrant un très bon niveau de performance énergétique. Un bien d'exception où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 145 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr