Maison avec garage à vendre à Saint-Plantaire (36190)

Proche du lac de fougères, maison élevée sur sous-sol comprenant garage, atelier, cave et entrée. Au 1er, palier, cuisine ouverte sur salle à manger / salon lumineux, 2 chambres, salle d'eau et WC. Au 2nd palier, chambre, bureau et WC. Petite construction aménagée en maison individuelle. Beau terrain de plus de 5000 m² sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située au cœur de la célèbre Vallée des Peintres - Crozant, France cette magnifique maison en bord de lac offre une combinaison rare de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de confort moderne. Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du centre du superbe Lac d'Éguzon, la région est réputée pour la clarté de ses eaux, ses plages, et une grande variété d'activités de plein air telles que le kayak, la baignade, la voile et la randonnée. Le village voisin d'Éguzon-Chantôme propose toutes les commodités essentielles, ainsi que des restaurants et un marché local animé. Cette partie de la France rurale attire depuis longtemps les artistes, notamment les impressionnistes, séduits par la lumière spectaculaire et les paysages vallonnés. Avec ses vues sur la campagne, sa communauté accueillante et ses sentiers de promenade à proximité, le cadre est véritablement idyllique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement exceptionnel de cette propriété unique. La maison bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et sur les ruines historiques d'un château médiéval, créant un décor digne d'une carte postale en toute saison. Entièrement et soigneusement rénovée, cette maison en pierre comprend 4 à 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs — parfaite pour accueillir famille, amis ou hôtes payants dans un confort absolu. L'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, s'ouvre directement sur un balcon exposé plein sud avec escaliers menant à une terrasse et à une piscine privée — un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La vie en extérieur est sublimée par un ponton privatif — parfait pour le kayak, la pêche ou simplement pour profiter du calme en bord de lac — ainsi qu'une cuisine d'été, un garage et un jardin paysager facile d'entretien. Grâce à son agencement, son emplacement et la qualité de sa rénovation, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale de standing, maison de vacances pleine de charme, ou investissement locatif saisonnier. Si vous recherchez une maison de caractère alliant histoire, nature et confort dans l'une des régions les plus pittoresques de France, cette perle rare est à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en bord de lac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 583837 ).

Maison d'exception nichée au coeur de la vallée des peintres, proche du lac d' eguzon et de sa base nautique. Ce bien rare propose deux espaces distincts : une maison d'hôtes composée de trois chambres de standing avec salle d 'eau privative. Salon bibliothèque et accès direct et indépendant du jardin. Un espace privé avec salon -bar de 70 m² qui accueille les clients pour les moments de convivialité et de restauration, une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse, un coin bureau, quatre chambres et deux salles d'eau. Ces deux espaces peuvent être facilement reliés ou parfaitement séparés selon votre projet : professionnel du tourisme réceptif ou bien habitation familiale. Un jardin cosy avec piscine chauffée. Terrasses, garage et parking. La partie maison d'hôtes est vendue meublée. Informations comptables sur demande. Prix : 596 160 euros hai à la charge acquéreur soit 3,5% d'honoraires pour un net vendeur de 576000 euros dpe d : 239 kwh / m2 / an, ges b : 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040 euros et 6880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 410244- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -.

Cette charmante villa située au coeur d'un petit village proche du lac d'Eguzon se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau, deux garages, des dépendances et un terrain constructible de 5500 m² environ. Un gîte de 50 m² vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

EN EXCLUSIVITE ! Laissez-vous séduire par ce superbe manoir de 170 m², 5 chambres, plein de caractère, niché au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du lac d'Éguzon et de toutes ses activités nautiques et de plein air (baignade, voile, canoë, randonnées, VTT. ). Édifié sur un terrain exceptionnel de 8 861 m² avec possibilité de construction, cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale, maison de famille, projet touristique ou encore investissement locatif. Description du manoir (170 m²) : une magnifique entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger de 39 m², une Cuisine spacieuse donnant sur une très belle terrasse ombragée, un WC indépendant Au 1er étage, 2 chambres confortables de 15 m² chacune avec 2 salles de bain baignoire et douche et WC, un autre WC indépendant Au second étage, une très belle pièce palière de 19 m² dessert 3 autres chambres de 12 m² Charme de l'ancien : poutres, tomettes, cheminées em marbre. Chauffage au fioul Sous la maison très belle cave Annexe indépendante (50 m²) : Un véritable atout supplémentaire : idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou un espace professionnel Beaucoup de charme avec ses poutres et pierres apparentes Cette dépendance est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et poele à bois, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre de 14 m² et une petite pièce supplémentaire de 6 m² Extérieurs : Parc arboré avec de magnifiques essences, Grandes terrasses ombragées, Bâtiments annexes et garages (double garage) Terrain de 8 861 m² avec possibilité de construction permettant de multiples projets (piscine, agrandissements, nouvelles constructions). Localisation idéale : Située à Cuzion, à proximité immédiate du lac d'Éguzon, véritable paradis pour les amoureux de nature et de sport. Commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre bucolique et préservé. Un lieu unique où charme de l'ancien, potentiel exceptionnel et cadre de vie idyllique se rencontrent. À visiter sans attendre ! 244 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 591681 ).

Grande maison de plain pied au coeur de la vallée des peintres située à eguzon (petite ville de demain ), au label village étapes. Proche de l'autoroute a20 (paris -toulouse ), d'une gare sncf et avec tous les commerces de proximité. Le lac avec sa base nautique est à 5 minutes. De grandes surfaces, des pièces lumineuses, des espaces jour (cuisine séparée, séjour traversant) et nuit (5 chambres, 3 salle de bains) bien distincts, un appartement de 43 m² indépendant, un terrain de 3000 m² environ. Un sous sol de 123 m² parfaitement exploitable en pièces de vie supplémentaires. Parfait pour l'installation d'une famille nombreuse, pour des locaux professionnels ou pour faire du locatif. Vous profiterez d'un environnement de qualité avec l'agrément d'une piscine, terrasse et d'un beau jardin. Garage et cave. Photos retouchées non contractuel. Vidéo à disposition. Son prix : 358 800 euros hai à la charge acquéreur (4 % d'honoraires) soit un net vendeur de 345 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399652- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante longère berrichonne de 135 m² avec grange attenante et dépendances – Orsennes Située dans un environnement calme et isolé, sur la commune d'Orsennes, cette longère berrichonne de 135 m² offre un cadre de vie authentique, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², elle dispose également d'un puits et de plusieurs dépendances, parfaites pour des projets d'atelier, de stockage ou d'aménagement supplémentaire. La maison se compose d'une grande cuisine chaleureuse équipée d'un insert double face, ouvert également sur le salon, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, un grand palier aménageable avec WC offre un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, coin détente ou chambre selon les besoins. Il dessert une spacieuse salle de bains avec douche italienne et double vasque, suivie de deux chambres, d'un accès direct à la grange attenante. Dépendances et extérieurs Grande grange attenante offrant un fort potentiel agrandissement. Auvent et plusieurs dépendances complémentaires. Terrain d'environ 1 500 m² avec petit verger, idéal pour profiter du calme de la campagne. Puits fonctionnel. Cette longère est idéale pour une famille cherchant authenticité, espace et tranquillité, ainsi que pour ceux souhaitant exploiter le potentiel des dépendances. Une propriété qui conjugue charme berrichon et opportunités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 930675.

Située dans la campagne d'Orsennes, découvrez cette maison de trois pièces à rénover. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes sèches, une buanderie. À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres. Chauffage par poêle à bois. Terrain d'environ 2700 m² avec un garage et un appentie. La maison ne dispose pas de système d'assainissement. Taxe foncière : 340EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Jolie maison de campagne au charme de bergerie nichée dans un petit hameau paisible composé de seulement quelques habitations, cette maison dégage une atmosphère pleine de charme et d'authenticité. Elle offre un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une spacieuse salle de bain, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 2 734 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Un garage vient compléter cet ensemble plein de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 728 336 - greffe de gueret) marie vandenberghe entrepreneur individuel 07 84 07 72 39 - réf. 925498.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres du lac d'Éguzon, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. La maison, de construction traditionnelle, se développe sur deux niveaux et est prolongée par une bâtisse attenante en pierre, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.(ou 2 maisons). L'ensemble conserve le charme de l'ancien et constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. La maison est entièrement à rénover, mais bénéficie déjà de travaux essentiels réalisés, avec une toiture récemment refaite et une fosse septique récente, véritables atouts pour la poursuite du projet. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, la propriété offre de vastes espaces extérieurs, sans vis-à-vis immédiat, dans un environnement naturel préservé. Un bien idéal pour un projet familial, agricole, équestre ou de gîte, alliant tranquillité, authenticité et proximité du lac d'Éguzon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 936372.

Située dans la ville d'Éguzon-Chantôme (36270) à 10 minutes du lac d'Eguzon, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services médicaux. Idéalement située sur un terrain de 9660 m² abritant un étang de 800 m² et un garage de 98 m², offrant un cadre naturel agréable et fonctionnel. Cette maison de plain-pied de 115 m² se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux de 41 m², de 4 chambres confortables dont 3 d'environ 11 m² et une de 9 m², une buanderie pratique de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC. Des extérieurs bien entretenus et un emplacement de choix font de cette propriété un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Construite en 1988, cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une vie de famille épanouie. Avec sa grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicule, elle allie praticité et confort. Le garage de 98 m² peut être aménagé en gîte ou en maison d'amis. Venez vite découvrir cette propriété unique ! Aurélien - Conseiller immobilier SAFTI : 07 69 05 64 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Maison avec jardin et dépendances – eguzon-chantôme (36) située sur la commune d'eguzon-chantôme, à proximité immédiate du centre-bourg et de la gare, cette maison offre un cadre de vie agréable entre campagne et commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et de toilettes indépendants. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez également d'un garage et de dépendances, idéales pour le rangement ou les projets d'aménagement. Le tout sur un terrain clos de 1 209 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. Les atouts : secteur calme et recherché terrain clos et arboré proximité de la gare d'eguzon, d'argenton-sur-creuse et de saint-benoît-du-sault idéale résidence principale ou secondaire prix de vente 129 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie havart 06 50 46 28 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 129 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 788 956 894 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36453) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 129 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Située dans la commune d'Éguzon-Chantôme (36270), cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre paisible au cœur de la nature. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'un environnement campagnard apprécié pour sa tranquillité. La fibre optique ajoute au confort de vie. La propriété s'étend sur un terrain de 1700 m², Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, une dépendance et un jardin, offrent des espaces propices à la détente en plein air. Un garage assure un stationnement pratique et une cave vient compléter l'ensemble. À l'intérieur, les 160 m² habitables se composent d'un salon / séjour de 42 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres et de 2 toilettes répartis sur 2 niveaux. L'étage accueille les chambres, WC et une salle de bain, tandis qu'un second escalier mène à des combles aménageables de 85 m², offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Amoureux de la nature dans un cadre agréable et confortable, n'hésitez plus venez visiter cette magnifique maison de campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Située à Éguzon-Chantôme (36270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces naturels préservés comme le lac d'Éguzon, idéal pour les activités de plein air. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 1248 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine salle à manger / séjour de 27 m², un bureau et un WC, tandis que l'étage abrite les chambres et une salle d'eau. Avec ses entrepôts attenants de 160 m², un garage de 21 m², des combles aménageables de 30 m² et une dépendance de 25 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à différents besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

À vendre dans l'Indre, région Centre, près du Lac d'Eguzon, une belle villa authentique avec un gîte, des dépendances et un jardin d'environ 3400 m². Cette belle demeure avec ses nombreux détails d'origine comprend au rez-de-chaussée un beau hall avec une cuisine (10 m²), une salle à manger (18 m²) et un salon (18 m²). Sur les 2 étages il y a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 toilettes. Sous la maison, une grande cave avec un système de chauffage central au fioul. Une chaudière à eau chaude et beaucoup d'espace de stockage. Autour de la maison, un beau jardin avec de nombreux arbres. Au bout du jardin se trouve un gîte. Il a été entièrement rénové et dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte (23 m²), une salle de bain spacieuse et à l'étage 2 chambres. Il y a un grenier accessible par une échelle. Il y a aussi un double garage et une grange avec un atelier. La maison se trouve à la fin d'un joli village avec un multiservice avec un supermarché, un bar et des snacks. À quelques kilomètres se trouve Eguzon avec plusieurs restaurants, magasins et bien sûr le grand réservoir avec de nombreuses possibilités de sports nautiques. Dans les magnifiques environs, vous trouverez des possibilités de vous détendre complètement, tandis qu'autour du lac d'Eguzon, vous trouverez de nombreuses possibilités de sports nautiques et d'activités touristiques. La maison convient parfaitement à une grande famille avec une maison d'amis, mais elle peut également être gérée comme une chambre d'hôtes avec gîte.

SAINT SEBASTIEN (23) : à 3h45 de Paris et 10 minutes de Crozant (vallée des peintres), cette propriété datant du 19° siècle, saura vous séduire par ses éléments d'origines et son environnement proche de la nature au coeur d'un hameau typiquement creusois. La maison principale se compose d'une vaste entrée lumineuse ouverte sur le salon avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine avec également un accès direct à l'extérieur, d'une véranda ouverte sur la terrasse, d'un chaufferie / buanderie, de toilettes invités. À l'étage une vaste mezzanine donne accès à trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire). Un grenier, un garage complètent la maison qui a l'origine était une grange. Une seconde maison à l'entrée de la propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une vaste pièce mansardée. Un abris jardin, un atelier, une cabane en bois, une piscine complètent la propriété. Les beaux éléments donnent de l'authenticité : pierres et poutres apparentes, ancien four à pains (actuellement condamné), belle hauteur sous plafond. Un parc avec de nombreuses essences et un verger offrent une très belle vue sur la campagne creusoise. Possibilité d'acquérir une troisième maison afin de développer une activité gite / maison d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 937096.

Située dans la charmante ville de Crozant (23160), dans la vallée des peintres, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant de la fibre, elle allie tranquillité et modernité. Avec ses 2546 m² de terrain, elle propose un balcon, une cave et un jardin, offrant de multiples espaces extérieurs à exploiter. Le stationnement n'est pas un souci grâce à une place de parking extérieure et un garage. Idéale pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant connecté. Cette maison de 152 m², construite en 1981, dispose de 6 pièces dont 5 chambres permettant un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un séjour salle à manger, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace personnel bien défini. Les chambres de l'étage bénéficient de rangements sous toiture pratiques. le bien bénéficie également de volets roulants solaires dans toutes les pièce et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Un vaste sous-sol complète cet ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement supplémentaires. Venez visiter ce bien entièrement rénové ! Aurélien : 07 69 05 64 45 A votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Maison indépendante avec grand terrain – Proximité rivière Creuse et lac d'Eguzon Nichée dans un écrin de verdure, cette maison indépendante d'environ 89 m² est implantée sur un vaste terrain de 4 157 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé, à proximité immédiate de la rivière la Creuse et à seulement 15 minutes du lac d'Eguzon. La maison se compose de 6 pièces harmonieusement réparties : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres dont l'une peut également faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres avec dressings sous pente et un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Un garage, une cave et un hangar sur piliers complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La vue dégagée sur la campagne environnante renforce le caractère serein de cette propriété. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de révéler tout son potentiel. Avec quatre chambres, dont deux de plain-pied, cette maison convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire familiale. Le terrain dispose d'un puits, et l'accès se fait par un chemin privé, garantissant intimité et tranquillité. La situation privilégiée, à proximité de la rivière Creuse et du lac d'Eguzon, permet de profiter pleinement des activités de plein air : randonnée, pêche, activités nautiques, cyclisme, et découverte des paysages verdoyants et vallonnés de la région. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 96 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37469) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D.

EN EXCLUSIVITE ! Au cœur de la Vallée des Peintres, dans le hameau de L'Orme, situé sur la commune de Fresselines, découvrez cette authentique maison de 141 m², en pierre pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Cette propriété séduit dès l'arrivée par son cadre bucolique, son jardin ouvert sur la campagne environnante et son atmosphère propice au calme et à l'inspiration. La maison est composée au Rdc d'une belle pièce de vie de 36 m² lumineuse avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à granules récent, créant une ambiance conviviale et authentique, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 13 m² avec four à pain, pleine de charme, une chambre de 16 m², une salle d'eau moderne récemment rénovée, un WC indépendant Au 1er étage, une grande mezzanine de 36 m² (avec potentiel de 2 chambres supplémentaires), dessert 2 chambres de 13 et 15 m², un WC avec lave mains Fenêtres en PVC double vitrage Garage double de 54 m² avec coin buanderie Cave sous la maison de 34 m² Chauffe eau thermodynamique neuf Fosse septique aux normes Le jardin arboré d'une superficie de 1633 m² s'ouvre sur la campagne creusoise et offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcer À proximité immédiate de Fresselines, en 2 minutes en voiture, 10min de Dun le Palestel avec tous ses commerces Maison habitable immédiatement, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet touristique Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 149 900 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 598305 ).

Très belle demeure du 17ème siècle, 392 m², 7 chambres avec dépendances, sur une superficie totale de terrain de 1163 m² située dans le beau village de Fresselines en plein coeur de la Vallée des Peintres, proche du confluent des 2 Creuses, (Boulangerie, boucherie et restaurant), à 15 minutes de Dun le Palestel et Orsennes tous commerces, 15 min du Lac d'Eguzon (tous sports nautiques) Aujourd'hui cette magnifique demeure accueille des chambres d'hôtes, ainsi que 2 galeries d'exposition ouvertes au public. Au Rdc, le hall d'entrée avec son magnifique escalier dessert 2 belles salles d'exposition et de conférence, avec local vestiaires et WC accès PMR. L'aile arrière gauche comprend une très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée ainsi qu'une belle cheminée à foyer ouvert Une grande véranda avec son carrelage des années 1920 s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison. Possibilité d'une chambre avec salle de bain au Rdc A l'étage, un long couloir dessert 3 chambres d'hotes avec chacune, sa salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un appartement avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bain avec baignoire. Une grande terrasse aménagée se situe également au 1er étage et surplombe la campagne Sur l'aile droite, aujourd'hui réservée aux propriétaires, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC A cet étage, lingerie entièrement équipée Au dessus, un grenier aménageable pour encore plus de chambres (toutes les canalisations sont déjà amenées) Aspiration centralisée sur l'ensemble du batiment avec bac récupérateur installé dans la chaufferie Dépendances sur le terrain avec encore des possibilités d'extension Puits sur le terrain Chaudière fioul BUDERUS avec sonde extérieure de régulation Toutes les toitures ont été refaites récemment Grange face à la maison avec partie garage Relié à la fibre La maison peut être vendue entièrement meublée, fonctionnelle immédiatement. Très bonne rentabilité tout au long de l'année (réservations possibles à la nuitée, la semaine ou au mois) Ce petit village discret a accueilli des figures majeures de la peinture paysagiste, telles que Claude Monnet, Guillaumin mais également Maurice Rollinat ainsi que George Sand. Ces artistes, séduits par la beauté des lieux, ont contribué à forger l'identité culturelle de la région. Vous souhaitez vivre une nouvelle expérience et devenir les nouveaux hôtes de cette magnifique bâtisse, alors n'hésitez pas, vous serez séduit pas ce lieu magnifique Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 548 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 583510 ).

PRIX EN BAISSE ! Maison de ville de 160 m², 3 chambres, avec possibilité d'agrandissement, avec garage et jardin de 443 m² indépendant située en plein coeur du village de Fresselines, à 5 minutes à pied de la rivière, 15 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques, 10 min de Dun le Palestel, tous commerces Composée au Rdc d'une pièce d'entrée de 20 m², 1 cuisine meublée de 11 m², une salle à manger de 23 m². Sur l'arrière de la maison, possibilité d'un studio indépendant comprenant une pièce de vie de 16 m² ave cuisine de 22 m² et une autre pièce de 8 m² A l'étage, un beau palier dessert 3 chambres de 13 m² chacune, un dressing de 8 m², une salle d'eau avec WC Au même étage, possibilité d'agrandissement dans un très beau grenier de 123 m². Au dessus un autre beau grenier de 71 m² Garage de 45 m² mitoyen à la maison Courette devant le garage Jardin de 443 m² indépendant à la maison mais à seulement 50m accessible par une petite ruelle accolée à la maison Possibilité de maison principale ou secondaire, proche de la rivière et du confluent des 2 Creuses, cette maison très bien entretenue vous accueillera pour profiter de moments calmes A découvrir rapidement 49 990 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 599215 ).

Maison de charme en pierre entièrement rénovée – 131 m² – Jardin de 917 m² – Rive droite de la Creuse - Fresselines Située dans un hameau paisible, à proximité de Fresselines et à seulement 10 minutes de la plage de Fougères et du lac d'Éguzon (nombreuses activités nautiques), cette authentique maison en pierres de taille de 136 m² saura vous séduire par son cachet, sa rénovation soignée et son cadre bucolique. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mettant en valeur son caractère traditionnel tout en y apportant confort et modernité. Rez-de-chaussée lumineux et convivial - Entrée par la salle à manger donnant sur : - Une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle - Un séjour chaleureux, avec tommettes anciennes et cheminée avec insert bois - Accès à une véranda de 20 m², prolongée par une terrasse pavée en pierre - Salle d'eau moderne avec cabine de douche et WC - Garage attenant de 30 m² avec volet électrique Hormann Les pièces du rez-de-chaussée sont traversantes et lumineuses, offrant une belle circulation entre intérieur et extérieur. À l'étage : un espace nuit organisé avec charme Accès par un escalier central à double distribution, original et élégant : - Aile gauche : 2 grandes chambres + WC - Aile droite : 1 grande chambre avec salle de bains privative (baignoire, douche, WC) Combles aménagés au 2e étage Un escalier design mène à un bel espace de 26 m² sous combles, avec poutres apparentes, idéal pour : - Une grande chambre avec dressing - Un bureau, salle de jeux, home cinéma. - un petit local de 3 m² peut être aménagé en dressing Confort & équipements - Huisseries double vitrage avec volets bois - VMC - Chauffage : insert bois + installation complète pour chauffage central (radiateurs + réseaux) prête à être raccordée selon votre choix (chaudière à pellets, gaz…) - Fosse septique toutes eaux aux normes - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture refaite en 2012 (garantie tuiles 30 ans) - Fibre déployée Extérieurs Jardin clos et arboré de 917 m² avec un puits Grande terrasse et véranda pour profiter des soirées d'été Petite dépendance pour rangement ou atelier Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour ceux en quête de tranquillité, de nature et de prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Prix de vente 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 179 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37457) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D Prix de vente 179 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D.

Située à Baraize (36270), cette charmante maison jouit d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et sérénité à ses habitants. Dotée d'un terrain de 727 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature. Un garage et une cave complètent parfaitement les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Intérieur neuf. Construite en 1975, cette maison de plain-pied de 81 m² comprend 5 pièces dont 2 chambres. Les fenêtres en double vitrage assurent une luminosité optimale dans chaque pièce. Le sol alterne entre carrelage et parquet, ajoutant du cachet à l'ensemble. Avec son intérieur cosy et fonctionnel, cette propriété représente un véritable cocon familial où il fait bon vivre et se détendre après une journée bien remplie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VANDEUVRE, Tél. : 07 72 34 98 52, E-mail : david.vandeuvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125.

Située à Baraize, entre Vallée des peintres et Parc de la Brenne, à 10 min d'Eguzon et de son lac, 15 min d'Argenton-sur-Creuse et sa gare, 3h de Paris. Dans un hameau au calme. Maison sur 2 niveaux de 140 m², avec grange et dépendances. Vous pénétrerez au Rez de chaussée dans un vaste séjour de plus de 60 m², avec cuisine ouverte. Le charme des pierres apparentes et des poutres confère à la pierre de vie un caractère chaleureux et convivial parfait pour les soirées au coin de la cheminée. On trouve également une chambre, une salle d'eau / buanderie et un toilette séparée. Ce niveau est adapté PMR (personnes à mobilité réduite). AU 1 er étage, on trouve une grande chambre ouverte sur une salle de jeux de plus de 35 m². On peut envisager de réaménager l'espace pour créer deux chambres distinctes. En sous-sol, on trouve plusieurs pièces, permettant l'accès à la partie technique (arrivées d'eau, électricité), une garage, et une cave voutée de 20 m². Attenant à la maison, une grange de plus de 50 m², a été aménagée en atelier. Elle peut également représenter un potentiel agrandissement. Face à la maison, un grand hangar, aménagé pour moitié permet d'envisager une activité d'hébergement ou simplement d'accueillir la famille. Il se compose en Rez de chaussée d'une pièce de vie, avec coin cuisine, et une salle d'eau. À l'étage, on trouve une chambre. L'autre moitié, permet de garer des véhicules, de faire du rangement ou d'installer un atelier. Sur le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers (chataigner, cerisier, cerisier, etc) se trouve un espace potager, un chenil ou cabane pour enfants, une serre. Caractéristiques : - DPE =C - Pompe à chaleur - Insert - Huisseries double vitrage - Taxe foncière 380€ - Fosse septique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 586283 ).

Dans un cadre calme et apaisant, ce bien est élevé sur 3 niveaux. Tous vous offrent une chambre et une salle d'eau. Le 1er niveau est complété par un garage et une cuisine d'été, possible création de gîte ou espace supplémentaire. Le 2e niveau lui se complète d'une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda donnant sur terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.