Maison avec garage à vendre à Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent en exclusivité cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2024, offrant des prestations rares et un confort absolu. Développant environ 190 m² habitables, cette maison séduit par son architecture moderne, ses volumes parfaitement maîtrisés et la qualité irréprochable de ses finitions. Elle est implantée sur un terrain de 1 300 m², conçu pour conjuguer élégance et art de vivre. Les intérieurs sont pensés confort et raffinement avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine contemporaine ouverte aux lignes épurées, 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 36 m² à l'étage avec : - dressing sur mesure - salle d'eau privative - wc indépendant une salle de cinéma privée est un véritable espace de divertissement, - une cave à vin intégrée sous l'escalier, alliant design et fonctionnalité - salle d'eau complémentaire - wc indépendant au rez-de-chaussée - cellier discret et pratique double garage a l'extérieur un véritable havre de paix composé d'une magnifique terrasse semi abritée, une piscine 9 x 5 m, idéale pour les beaux jours, un spa napoli 5 places avec aromathérapie, dédié à la détente et au lâcher-prise, un jardin spacieux, propice aux moments de convivialité et de sérénité des prestations techniques haut de gamme avec un système de chauffage et climatisation réversible gainable, construction récente répondant aux dernières normes énergétiques rt 2020, un confort thermique et acoustique optimal une adresse prisée, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, dans un cadre de vie privilégié au coeur du fronsadais. Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de modernité, de standing et d'art de vivre. Vidéo en cours dpe : a ges : a prix : 699 000 euros hai dont 3,6% d'honoraires charges acquéreurs montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433827- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez sonia pury pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente o6-95-32-58-15 situé entre saint andre de cubzac et libourne -  à découvrir à 2mn de st genes de fronsac (33240) maison neuve 5 pièces surface habitable de 90 m² + garage et 500 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, une belle pièce de vie et une salle de bains et un garage. À proximité : gares (gauriaguet, aubie-saint-antoine et saint-andré-de-cubzac), écoles et commerces. Autoroutes a10 et a89 et nationale n10 accessibles à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 214 000 € (hors frais de notaire et hors carrelage).Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o611471205maison de 6 pièces (119 m²) à saint-genès-de-fronsacmaison 6 pièces neuve - proche de bordeauxà quelques kilomètres de bordeaux, en vente à saint-genès-de-fronsac (33240), je vous présente cette maison de 6 pièces de plain-pied de 119 m² et de 400 m² de terrain. Elle inclut de trois chambres, un bureau une cuisine, deux salle de bains, et un garage. Cette maison est déclinable en plusieurs superficies pour s'adapter aux mieux à vos besoins. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a une épicerie dans les environs. Ce rojet de construction maison, plus terrain est à seulement 245 000 €.( hors frais annexes) contactez (jerome bernasconi : o6-11-47-12-05) pour tout renseignement et vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o611471205maison de 3 pièces (84 m²) à saint-genès-de-fronsacmaison 4 pièces neuve - proche de bordeauxà quelques kilomètres de bordeaux, en vente à saint-genès-de-fronsac (33240), je vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 84 m² et de 400 m² de terrain. Elle inclut de trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est déclinable en plusieurs superficies pour s'adapter aux mieux à vos besoins. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a une épicerie dans les environs. Ce rojet de construction maison, plus terrain est à seulement 205 000 €.( hors frais annexes) contactez (jerome bernasconi : o6-11-47-12-05) pour tout renseignement et vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Saint-Genès-de-Fronsac, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Proche des commerces, des commodités et des transports, elle allie sérénité, accessibilité et praticité, tout en bénéficiant de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les extérieurs de la maison présentent des atouts exceptionnels : un terrain arboré de 1 300 m² sans vis-à-vis, une piscine chauffée en L au sel, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses, une cuisine d'été, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique permettant de stationner 8 à 10 véhicules. Cette maison d'architecte de 182 m², pensée pour le confort et la fonctionnalité, bénéficie d'un accès PMR. Elle propose un vaste séjour lumineux ouvert sur la piscine, une cuisine équipée avec îlot central, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un grand cellier, une cave à vin enterrée ainsi que des WC indépendants. Prestations haut de gamme : domotique, chauffage au sol, climatisation gainable réversible. Un bien rare, alliant volumes, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Charmante Longère à Saint-Genès-de-Fronsac, Rénovation de la facade uniquement à Prévoir Venez découvrir cette magnifique longère datant des années 1800, pleine de charme et d'histoire, située à Saint-Genès-de-Fronsac, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. La longère s'étend sur une surface habitable de 195.82 m² située sur un terrain spacieux d'environ 3900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, un bureau, 1 salle de bains salle d'eau et 2 WC. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa mezzanine, son séjour lumineux de 59.78 m², sa cuisine équipée indépendante, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation mais habitable immédiatement, pour lui redonner tout son éclat. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone, la vidéophone et le système d'alarme vidéo, vous assurent un quotidien serein et connecté. Pour votre chauffage, vous disposez d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste parc arboré avec une piscine pour vous détendre en toute intimité. De plus, vous pouvez garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 3 garages. Les points d'intérêt à proximité incluent l'autoroute A89 à 15 minutes, les commerces de Saint-André-de-Cubzac à 10 minutes et l'autoroute A10 à 15 minutes, offrant un accès pratique à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de potentiel dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour reconfigurer cet endroit exceptionnel à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située à saint genès de fronsac (33240), dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied 88 m² vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son terrain entièrement clos et arboré d'environ 1450 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux équipé d'un insert avec répartiteur de chaleur, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver, véritable pièce baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace détente. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Côté extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques et écologiques : 2 cuves à eau enterrées (de 1000 et 300 litres), 2 récupérateurs d'eau supplémentaires, ainsi que des panneaux solaires pour alimenter le ballon d'eau chaude. Un garage spacieux, un atelier, ainsi qu'une pièce de stockage viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement pour les bricoleurs ou les professionnels. Ce bien offre un excellent équilibre entre confort intérieur, équipements pratiques et environnement naturel privilégié. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 890. Et. 1260. Euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia jodet, au 06 79 11 21 91 ou, par courriel à la.jodet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laetitia jodet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414247 budget : 219 400 euros. Honoraire charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia jodet (ei) agent commercial - numéro rsac : 793501503 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison contemporaine – 3 chambres – Garage – Saint-Genès-de-Fronsac Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 116 m², alliant confort et modernité. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 65 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à sa terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing à aménager. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable et d’un garage attenant de 21 m², parfait pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Travaux récents réalisés : Isolation des combles Installation de deux climatisations réversibles Remplacement du cumulus Rénovation complète de la cuisine et de la salle d’eau Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la commune de Saint-Genès-de-Fronsac (33240), cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, elle offre également une proximité avec des établissements scolaires école primaire, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche pour les jeunes parents. De plus, elle est climatisée par une pompe à chaleur réversible et équipée de la fibre, assurant un confort moderne. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1670 m² clôturé et arboré, offrant des places de parking, une terrasse exposée à l'Est, une autre à l'Ouest, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'intérieur, cette maison de 151 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un grand cellier, un bureau, une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour, une salle d'eau, et un WC. Je vous invite à venir déposer vos valises dans votre nouveau nid douillet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Proche de bordeaux - maison 4 pièces neuve + garageen vente à val-de-virvée (33240) : maison neuve de 100 m² avec garage de 15 m² sur un terrain de 745 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une pièce de vie de 51 m², un cellier et une salle de bains. À moins dix minutes : gares, école primaire, commerces. Autoroute a10 et nationale n10 à 2 km. Cette maison de 4 pièces est proposée au prix de 282 500 €.Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Proche de bordeaux - maison 4 pièces neuve + garageen vente à val-de-virvée (33240) : maison neuve de 100 m² avec garage de 15 m² sur un terrain de 794 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une pièce de vie de 51 m², un cellier et une salle de bains. À moins dix minutes : gares, école primaire, commerces. Autoroute a10 et nationale n10 à 2 km. Cette maison de 4 pièces est proposée au prix de 274000concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vanessa et frédéric fortuné vous présente cette charmante maison mitoyenne construite en 2021 (sous garantie décennale) qui vous offre tout le confort d'un bien récent et parfaitement entretenu. Avec ses 80 m² habitables et son terrain clos de 437 m², elle est idéale pour une famille, un couple ou un premier achat. Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et aménagée, ses trois chambres, une salle d'eau moderne, wc séparés. Confort et équipements : pompe à chaleur gainable : chauffage économique et régulation optimale de la température système d'aspiration centralisée : praticité et hygiène au quotidien maison conforme aux normes rt 2012 le terrain est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité sur une terrasse plein sud. La maison est équipée d'un garage ainsi que d'un cellier. Stationnements la maison se situe a seulement 15 min de saint-andré-de-cubzac 20 min de libourne et 35 min de bordeaux proche des écoles, commerces et services aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Dpe : a ges : a prix : 260 000 euros hai dont 4% d'honoraires agence charge acquéreurs soit 250 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g' logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409397 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayepérissac : maison 4 pièces de 108 m² à vendremaison 4 pièces - proximité bordeauxà périssac (33240), à seulement quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 108 m², implantée sur un terrain de 780 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le quartier bénéficie d'une école primaire, et trois gares gauriaguet, aubie-saint-antoine et saint-andré-de-cubzac se situent à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a10, a89 et la nationale n10 sont accessibles en moins de 9 km. À proximité, vous trouverez également une bibliothèque, un court de tennis et un commerce. Le prix de vente est fixé à 213 000 € - sans frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contacter isabelle nadau - 07 83 16 38 49 - exclusivité mca blayepérissac : maison 4 pièces de 108 m² à vendremaison 4 pièces - proximité bordeauxà périssac (33240), à seulement quelques kilomètres de bordeaux, maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison de plain-pied de 108 m², implantée sur un terrain de 780 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le quartier bénéficie d'une école primaire, et trois gares gauriaguet, aubie-saint-antoine et saint-andré-de-cubzac se situent à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a10, a89 et la nationale n10 sont accessibles en moins de 9 km. À proximité, vous trouverez également une bibliothèque, un court de tennis et un commerce. Le prix de vente est fixé à 213 000 € - sans frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez sonia pury pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente o6-95-32-58-15 situé entre saint andre de cubzac et libourne -  à découvrir à périssac (33240) maison neuve 5 pièces surface habitable de 90 m² + garage et 500 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, une belle pièce de vie et une salle de bains et un garage. À proximité : gares (gauriaguet, aubie-saint-antoine et saint-andré-de-cubzac), écoles et commerces. Autoroutes a10 et a89 et nationale n10 accessibles à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 214 000 € (hors frais de notaire et hors carrelage).Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Williams Barré vous propose : * Opportunité Rare à Périssac - Maison de Charme sur Grand Terrain de 2650 m² * Bienvenue à Périssac, où le calme et la sérénité s'entremêlent pour offrir un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison de caractère, construite en 2003, est une véritable perle rare sur le marché. Nichée sur un vaste terrain clos de 2650 m² avec son garage SPACIEUX de 62 m², elle offre un espace de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'intérieur de la maison, d'une surface de 122 m², comprend une pièce principale avec son poêle à bois, une cuisine équipée et ouverte, un cellier, 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et un toilette. Le vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air, les activités en famille ou les réceptions entre amis. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées sur votre terrasse privée ou créer votre propre potager pour cultiver fruits et légumes frais. Située à proximité des commodités locales et des points d'intérêt de la région, cette maison offre à ses résidents une qualité de vie incomparable. Les écoles, les commerces et les espaces de loisirs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette belle demeure n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer à Périssac. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou caché au cOEur de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison empreinte de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Heulet vous propose : cette maison de plain-pied de 101 m² implantée sur une belle parcelle de 2 570 m² sur la commune de Périssac 33240, Elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, le double vitrage, le tout-à-l’égout, la fibre optique, terrain clôturé et un portail électrique. Un garage indépendant de 57 m² avec porte électrique ainsi qu’une cave ventilée complètent l’ensemble, apportant de l’espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Située à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Bordeaux, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux accès rapides vers les grands axes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, crèches, écoles, lycée… ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec arrêts de bus et gare à quelques minutes. À l'extérieur Terrain clos et paysagé de 823 m² Deux terrasses offrant une exposition idéale Grand garage de 40 m² Grand carport adapté pour accueillir un camping-car À l'intérieur – 118 m² habitables Salon-séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine équipée avec cellier attenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains supplémentaire et WC séparé Confort et équipements Climatisation réversible gainable Hitachi installée il y a 3 ans, avec commande individuelle dans chaque pièce et boîtier centralisé. Fibre optique, idéale pour le télétravail Nombreux rangements Les plus : localisation stratégique (proximité immédiate de Saint-André et accès rapide à Bordeaux), confort moderne, beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs fonctionnels. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - François Rotureau vous propose : une jolie maison récente de plain pied avec de belles prestations où vous pourrez profiter du calme de la campagne avec votre famille en étant proche des commodités. - Ecoles maternelles, élémentaires à Val de virvée. - Collèges et Lycées à 8 minutes. - Centre commercial de Saint André de Cubzac à 5 minutes - Accès routiers rapide (Lorrmont et Bordeaux à 20 et 30 minutes) Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 44 m², une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, un salon spacieux et un espace repas ouvert sur la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres de 12 m² avec chacune des rangements. Une salle d'eau avec une douche et un wc indépendant complète cet ensemble harmonieux. Un cellier et un garage carrelé et isolé apportent un confort supplémentaire, tandis que les équipements modernes (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique) assurent une performance énergétique optimale. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique et un jardin pour apprécier les beaux jours. À l'entrée une allée et un espace où vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Une maison très agréable à vivre à découvrir sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Val de virvée – à proximité de saint-andré-de-cubzac venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un hameau paisible, à moins d'un kilomètre du centre-bourg et de l'école primaire. Offrant une superficie d'environ 156 m² et une agréable exposition plein sud, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, ainsi que d'un cellier donnant accès à une véranda ombragée par un store électrique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Dans le prolongement de l'habitation, un grand chai et une structure ouverte offrent de belles possibilités d'aménagement. Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou de convivialité entre amis. Un garage indépendant, adossé à une cuisine d'été, complètent ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer, présentée par philippe lacoste – 06 59 06 36 57 – rsac 791 984 289. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 912707.

Découvrez cette maison familiale de 7 pièces d'environ 180 m² située sur la commune de saint-mariens à 15 minutes de saint andré de cubzac, un secteur calme et proche des commodités. Édifiée sur une spacieuse parcelle de 1130 m², cette propriété bénéficie de deux grands garages, parfaits pour artisans, stockage ou passionnés de bricolage. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit composé de cinq chambres confortables dont deux au rdc, ainsi qu'une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour créer un espace loisir dédié. Le bien est équipé d'une chaudière à bois, d'une climatisation, d'un assainissement individuel conforme, ainsi que d'un portail électrique. Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage et les volets roulants électriques. Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une parcelle généreuse, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de tout acquéreur à la recherche d'espace et de tranquillité. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1544 et 2090 euros indexées aux années 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Galgon (33133) à 8 km de libourne (33500), maison à vendre. Proche de toutes les commodités, à savoir gare tgv, hôpital, commerces et grandes surfaces, aérodrome, axes routiers et autoroutiers, je vous propose cette charmante maison (sous décennale) de plain-pied d'une surface de 106 m² environ sur un terrain de 375 m², comprenant un grand séjour-cuisine de 55 m², très lumineux avec plusieurs baies vitrées, trois chambres composent la partie nuit, par un couloir on accède à un garage attenant. Au prix de 298 000 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de libourne, saint-emilion et ses satellites, encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour un achat, une recherche ou une estimation contactez votre chargé d'affaire fidhégnon f. Ouankpo au 06 76 93 23 81 ou f.ouankpo@proprprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411981 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété familiale de 240 m², nichée dans un environnement calme et recherché à seulement 10 minutes de St-André-de-Cubzac. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine dinatoire équipée, avec son barbecue en pierre, invite à la convivialité. Une chambre avec dressing et une salle d'eau rénovée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine aujourd'hui utilisée en bureau dessert trois grandes chambres, une salle de bains et une bibliothèque cosy. À l'extérieur, le charme opère encore : Un terrain paysager de 2750 m², parfait pour profiter du plein air, Un chai et une dépendance aménageable selon vos projets (logements, activité professionnelle…), Un garage XXL de plus de 120 m² ! Les + : toiture neuve, grands volumes, luminosité exceptionnelle, cadre paisible et accès rapide à Bordeaux (20 min en train depuis St-André-de-Cubzac). Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 927789.

Un Domaine Viticole d'Avant-Garde pour Connaisseurs Exigeants ! Plongez dans une expérience viticole passionnante au cœur du côteau de Vérac, où l'art de vivre rencontre l'avant-gardisme. Ce domaine viticole de près de 4 hectares vous invite à savourer une vraie douceur de vivre. Bien plus qu'un investissement, c'est une passion en perpétuelle évolution ! La maison d'habitation, d'une surface de 138 m², est actuellement exploitée en gîte œnotouristique. Elle peut confortablement accueillir jusqu'à 8 personnes, avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine familiale ouverte sur un salon lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée, ses 2 salles de bains, ses toilettes séparées, et bien sûr, une piscine soigneusement implantée pour préserver l'harmonie du lieu. Les bâtiments d'exploitation, d'une superficie de 342 m², sont adossés à la maison principale, avec un accès indépendant. Vous y trouverez des cuviers en béton, des chais à barriques, un laboratoire, un caveau de dégustation, un atelier de rangement, un débarras, une pièce de thermorégulation, et même un garage. Un Vin d'Avant-Garde : Certifié Bio depuis 2012, ce domaine se distingue par la diversité audacieuse de ses cépages : Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin élevés sur un sol argilo-calcaire, donnant naissance à des assemblages uniques, reconnus et primés par la presse régionale et internationale pour leur originalité envoûtante. Les vins sont élaborés avec soin, élevés en jarres de terre cuite, en foudres, ou dans des cuves en béton thermorégulées. L'Opportunité qui s'offre à Vous : Ces vignes sont la propriété d'un groupe financier familial, prêt à les céder pour 77 000 euros frais d'agence inclus, ou à les louer via un bail de fermage à des repreneurs passionnés. Une Localisation Privilégiée : À seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint-Émilion et 15 minutes de Libourne avec sa gare TGV, ce domaine est niché au cœur de la région viticole la plus prestigieuse de France, vous offrant un accès rapide aux marchés nationaux et internationaux. Saisissez cette occasion unique de devenir le gardien de ce joyau viticole avant-gardiste. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de ce domaine et préparez-vous à écrire votre propre chapitre dans l'histoire viticole ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 572702 ).

Contact : o6-11-47-12-05maison de 4 pièces (101 m²) à vendre à marcenaismaison 4 pièces déclinable en plusieurs surface suivant vos besoins. Laissez-vous charmer par à marcenais (33620), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 101 m². Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 620 m². L'école primaire la forêt est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 9 km. L'ensemble terrain plus maison est à 230 000 €.Contactez jerome (tél : o6-11-47-12-05) pour tout renseignement sur ce projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .