Maison avec garage à vendre à Saint-Cyr-en-Talmondais (85540)

Saint cyr en talmondais 85540 a 15 minutes des plages de la tranche sur mer et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 840 m² clos avec hangar 96 m² - cette villa recente de 103 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte 10 m² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres (9.40 m², 11 m² et 18.50 m²) dont suite parentale avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, cellier 7.75 m² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 840 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) avec hangar 96 m² - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee a un assainissement autonome aux normes - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - possibilite stationnement camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise - hangar 96 m² et 4m sous toiture avec nombreuses possibilite d'amenagement et stockage fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale et des grands axes a 15 minutes des plages vendeennes seulement ! - 263 900 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599731 ).

Vendée curzon, (85540), à vendre maison sur sous-sol (èm² comprenant - pièces, sur un terrain d'environ 531 m² 155 990 euros horaires 5990 euroscharge acquéreurs soit 150 000 euros net vendeurs située à proximité des commerces, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir cette maison à moins de 20 km des plages a proximités des commerces. Elle se compose d'une entrée dans salon séjour, une cuisine aménagée, salle à manger (ou chambre) 1 chambres avec salle d'eau privative, wc, au sous-sol avec salle de bain et wc 1 chambre et une autre pièces à finir d'aménagée sans oublier son garage cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 531 m² ne pourra que vous séduire, elle reste idéale en résidence secondaire ou en investissement pour la location saisonnière. Prix : 155 990 euros (5990 euros frais agence charge acquéreurs )(soit 150 000 euros net vendeurs) classe énergie g (555) et c (18) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2090 euros et 2890 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 402534 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Franck petot, conseiller safti vous propose cette belle maison située à saint-benoist-sur-mer (85540), offrant un cadre paisible à seulement 15 minutes de la mer. Un grand garage-atelier indépendant d'environ 80 m² fera le bonheur du prochain propriétaire qui pourra y stocker beaucoup de matériel ou bricoler à l'abri. La maison d'environ 105 m² habitables, éloignée de la route, possède 3 chambres dont une indépendante. Elle est implantée sur un terrain clos d'environ 1000 m². Il y a le potentiel pour augmenter la surface habitable. À l'extérieur, vous trouverez un puits et plusieurs dépendances, dont une dispose même d'une fosse mécanique. Contactez moi sans tarder au 07 88 64 44 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523 900 090.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : À 15 min des plages, belle maison traditionnelle de 135 m² édifiée sur une parcelle de 1723 m². Au rez de chaussée : entrée, salon avec hauteur cathédrale équipée d'une cheminée insert, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, bureau en mezzanine sur la cathédrale du salon (possible 4e chambre), 2e salle de bains, 2e wc séparés, cellier - buanderie (pièce isolée de 17 m² avec porte fenêtre). En annexe : terrasse de 28 m² exposée sud, garage indépendant. Chauffage électrique à inertie, assainissement autonome. Jardin paysager, qui est piscinable. Maison entretenue, lumineuse, au calme. À 5 min des commodités sur Angles, 15 min des plages. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 04433-jp sur un terrain d'environ 2 000 m², découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, chacune avec son indépendance, situé à saint benoist sur mer, à seulement 20 minutes des plages ! La première maison se compose d'un espace de vie convivial avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'une très grande chambre pouvant facilement être divisée en deux chambres distinctes. La deuxième maison offre une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage et des dépendances. Plusieurs options s'offrent à vous : réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale, occuper l'une et louer l'autre, ou encore développer un projet locatif avec deux logements distincts. Un bien polyvalent et rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Classe énergie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04305 st benoist sur mer, à vendre charmant pavillon de plain-pied d'environ 68 m² habitable comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, un dégagement, deux chambres, un bureau, un cellier et un garage non attenant. Très belle parcelle de terrain de 650 m² joliment arboré, à visiter sans attendre ! Classe energie : d- classe climat : d agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur clément gaborit (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00192 - la roche sur yon.

La jonchère, vendée, je vous propose à 10mn de la mer, dans un secteur calme et verdoyant une maison neuve de 81 m² + le garage10.39 m². La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, lingerie, wc et garage le tout sur un terrain de 446 m² avec à proximité un bois + un étang qu' ils sont possibles d'acquérir. Bonne nouvelle les frais de notaire sont réduits (entre 2 et 3%). Venez profiter de cette affaire exceptionnelle ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 228000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe a ? Ges : ca- maison en construction cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 407458 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.

Venez découvrir ce charmant pavillon individuel situé dans le paisible village de La Jonchère, à seulement quelques minutes des commerces et des plages vendéennes. Cette maison de plain-pied, parfaitement agencée et lumineuse, offre environ 82 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une lingerie, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un petit garage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 486 m², idéal pour les beaux jours, et de 2 espaces de stationnement privé. Bâtie selon les dernières normes, elle garantit un excellent confort énergétique et un DPE A. ? Les + : construction 2025, plain-pied fonctionnel, cadre calme et verdoyant, matériaux actuels, aucun travaux à prévoir. ? Localisation : La Jonchère – petit village agréable à vivre, à proximité de Saint-Benoist-sur-Mer, Longeville et La Tranche-sur-Mer. Contactez moi sans tarder au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

Ref : 04460-jp a vendre maison neuve de 82 m² sur la commune de la jonchère disponible dernier trimestre 2025. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée, une lingerie, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un garage à vélos. Le terrain dispose d'une mare. Frais de notaires réduits. Pas de dpe, en cours de construction agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison neuve 2026 ? Confort moderne & accessibilité ? La Jonchère Au cœur du joli village de La Jonchère, à seulement 10 km des plages, découvrez cette maison neuve construite en 2026, alliant modernité, confort et accessibilité, conforme aux normes handicapé. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée de la climatisation, offrant un espace convivial et agréable Buanderie pratique et discrète 3 chambres confortables Salle d'eau moderne WC indépendant et un Garage dédié aux vélos et motos, idéal pour les amateurs de mobilité douce Un extérieur facile à vivre : Implantée sur une parcelle de 446 m², cette maison vous permet de profiter d'un jardin à aménager selon vos envies : terrasse, espace détente, potager ? tout est possible. Les + de ce bien : ? Maison neuve ? aucun travaux à prévoir, garantie décennale et frais de notaire réduits ? Normes PMR (accessibilité) ? Climatisation ? Environnement calme et village recherché ? Proximité immédiate du littoral vendéen Une opportunité rare pour un projet serein. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement sécurisé, cette maison n'attend plus que vous. ? Pour tous renseignements et organiser une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Franck petot, conseiller immobilier indépendant safti, vous propose en exclusivité sur la paisible commune de la jonchère, à 8 minutes d'angles, 30 mn de la roche-sur-yon, 18 mn de la tranche-sur-mer, cette jolie maison individuelle de plain-pied composée d'un séjour-salon avec cheminée de 23 m², 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 garage, 1 terrasse exposée sud le terrain de 745 m² est clos. Maison de vacances idéale pouvant devenir une résidence principale après rénovation. Mon conseil : appelez moi au 07 88 64 44 24, c'est le meilleur moyen de ne pas passer à côté d'une opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523 900 090.

Vous recherchez un jolie petite maison individuelle, de plain-pied avec 2 chambres, 1 garage et un beau jardin d'environ 880 m² sans vis à vis, le tout à 10 minutes de la mer. Et à 2 minutes des commerces j'ai ce qu'il vous faut ! Appelez moi au 07 88 64 44 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523 900 090.

Ref : 04459-jp a vendre maison neuve de 82 m² sur la commune de la jonchère disponible dernier trimestre 2025. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine, une lingerie, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un garage à vélos. Frais de notaires réduits. Pas de dpe, en cours de construction agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Réf - 04169 a vendre, belle maison de 80 m² édifiée sur un terrain de 593 m². Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée, salon cathédrale avec poêle à granules, dégagement - buanderie, deux chambres avec placards, salle de douche, wc séparés. À l'étage : mezzanine donnant sur la cathédrale du salon (couchage possible). En annexe : terrasse couverte de 30 m² ! Garage et cave. Stationnement pour plusieurs véhicules, toiture de 2022. Maison lumineuse et entretenue ! Au calme et sans vis à vis. Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Maison de pays rénovée en pierre comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, une salle de bains (douche et baignoire), un wc, un cellier. À l'étage 3 chambres et un palier avec placard. Terrain clos d'une superficie de 973 m² avec garage et atelier (salle d'eau-wc) indépendants. Parcelle de terrain non-attenante d'une superficie de 81 m² avec un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref : 04339-jp ensemble immobilier au coeur de la nature à lairoux ! Situé en bordure du communal, sur un terrain de 1580 m², cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité de location saisonnière. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, wc indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. Seconde maison ? Prête à accueillir famille ou vacanciers : aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Localisation : lairoux, charmante commune de vendée, à proximité de la côte et entourée de nature, avec un accès direct aux balades en bord de communal. Un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Classe energie : e- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Située à Lairoux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à quelques kilomètres de Luçon et des plages Vendéennes. Cette maison de plain-pied se compose : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une buanderie / arrière cuisine, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. À l'extérieur, un magnifique jardin avec vue sur le communal, ainsi qu'un garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 6,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située proche des commerces, à 25mn des plages, 25 mn de la roche sur yon maison sur sous-sol, entrée avec placards, séjour avec insert à granulés, 2 chambres, wc, salle d'eau, au sous-sol en rez de jardin, entrée, 1 pièce de 10 m², 1 chambre de 18 m², chaufferie avec wc, lavabo et douche, garage de 33 m². Sur un terrain clos de plus de 500 m². Prix : 207980 euros honoraires charge acquéreur honoraires : 7980 euros soit 3,99% net vendeur : 200000 euros dpe -e ges -e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael beignon, au 06 49 42 22 49 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael beignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830768354 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael beignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 830768354 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au sein d'un hameau et à proximité immédiate de Champ Saint Père et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en restant à proximité des plages vendéennes. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, son terrain de plus de 1000 m² offre intimité et tranquillité. À l'extérieur, la propriété comprend une grande terrasse agrémentée d'un ancien four à pain, d'une piscine de 5,5 m x 11 m, d'une douche et de WC extérieurs, ainsi qu'un préau et un local technique. Une dépendance de 100 m² sur un terrain de 350 m² environ, avec entrée indépendante, offre un fort potentiel locatif. Un garage, un abri bois, et plusieurs places de stationnement complètent cet espace extérieur. À l'intérieur, cette maison de caractère de 225 m² se distingue par ses grandes pièces, dont 2 suites parentales avec salles de bain attenantes et toilettes, une cuisine équipée avec cheminée. Le grand salon, doté d'une sublime cheminée, de poutres apparentes et de carrelage en marbre italien, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Une mezzanine en bois ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie déjà spacieux et confortable pour accueillir de la famille ou des touristes en quête d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Maison 6 pièces, 108 m², idéalement située dans un village proche de Moutiers Les Mauxfaits, à 20mn des plages et de La Roche sur Yon. Composée d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour salon très lumineux, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau avec meuble double vasque, et wc séparé. Un sous-sol de plus de 100 m² entièrement aménagé, avec une chambre supplémentaire, buanderie, cave., ainsi qu'un garage extérieur de 56 m², viennent compléter cette jolie maison construite à la fin des années 70, sur un terrain de 2800 m² arboré et soigneusement agencé. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur en 2022 vous assurant un chauffage et une production d'eau chaude à faible coût. Amoureux de calme et de verdure, vous serez séduits par cette maison où vous pourrez poser vos valises et profitez d'un cadre de vie agréable et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël POTIER, Tél. : 06 35 92 45 86, E-mail : mickael.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 931593743.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Située dans un cadre paisible à Saint-Vincent-sur-Graon, cette superbe maison de caractère datant de 1800 offre une surface habitable de 142 m² environ, sur un terrain de 7929 m² environ, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant. La maison se compose de cinq pièces principales : entrée sur cuisine dinatoire, salon avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, WC suspendus séparés, une chaufferie. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'orientation plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et lumineux. Côté jardin : belle terrasse en enrobé, garage double indépendant, piscine en dur de 7 * 4 avec dôme coulissant, pool house, deux cabanons, four à pain, puits. La visite du terrain continue avec une partie verger sublime avec fruitiers. De nombreux travaux d'entretien ont été réalisés récemment (liner piscine, poêle à bois, enrobé, ventilation. ). La commune de St Vincent Sur Graon se situe à 17 km des plages et 20 km de La Roche Sur Yon. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf - 04368 venez découvrir cette maison ancienne de 140 m² édifiée sur 370 m² de terrain sur la commune de saint vincent sur graon. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, dégagement, salle d'eau avec wc. À l'étage : dégagement avec placards, 5 chambres, salle de bains, wc indépendant. En annexe : buanderie, cave, garage. Travaux de rénovation à prévoir - audit énergétique réalisé. Belle situation à proximité des commerces de moutiers les mauxfaits et du lac du graon avec ses activités nautiques et lieux de pêche. Classe énergie : g - classe climat : c agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Située à Saint-Vincent-sur-Graon (85540), commune connue pour son lac, cette maison des années 70 est idéalement située à 13 minutes seulement de La Roche sur Yon et 25 minutes de La Tranche sur Mer. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², arboré et fruitier, la propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'espace et de nature sans vis-à-vis. Plusieurs dépendances, parmi lesquelles un atelier de 40 m² environ, permet de stocker ou d'accueillir des véhicules volumineux (tracteur, camping-car, caravane,. ). Répartie sur deux niveaux, cette maison individuelle de 110 m² comprend au premier étage deux chambres (possibilité d'en faire une 3ème), une salle de bains, un WC séparé, une cuisine et un salon / séjour lumineux avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire, une arrière-cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec WC et un accès au garage. Puits raccordé à la maison. La maison est en bon état général (toiture, ouvertures, façades) mais nécessite d'être remise au goût du jour. Bricoleurs, artisans ayant besoin d'espace et de rangements, ou projet de maison familiale sur mesure, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Vous recherchez le calme de la campagne ? L'authenticité de la pierre ? Venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové avec gout composé d'une entrée, une vaste cuisine équipée, une véranda, un salon séjour avec sa baie à galandage donnant sur la terrasse en travertin avec la piscine chauffée, une salle de cinéma, des toilettes cellier. À l'étage : un spacieux palier, 4 chambres dont 2 suites parentales, un dressing, une 3ème salle d'eau, 3 toilettes. L'ensemble sur un terrain d'environ 3000 m² avec un garage et des dépendances en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il est des lieux qui invitent immédiatement au lâcher-prise, où le temps semble suspendu. Cette propriété rare, édifiée en 2010, s'inscrit pleinement dans cette promesse. Implantée au cœur de près de 2 hectares de nature, entièrement sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confidentiel et préservé, à seulement 20 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et 15 minutes de La Roche-sur-Yon. Un équilibre parfait entre l'élégance de la campagne et la proximité de l'océan. La demeure s'ouvre sur une magnifique terrasse de 100 m² exposée sud-est, véritable belvédère sur la nature environnante. Une piscine chauffée et sécurisée, sublimée par son préau de 36 m², prolonge naturellement les moments de détente et de convivialité. Un verger délicat, des prairies vallonnées, un box et une stabulation pour chevaux, avec accès direct à près d'un hectare de prairie, raviront les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Ici, la vue se perd à l'horizon, entre ciel et verdure, dans un calme absolu. Développant environ 400 m² habitables, la maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée : -Une cuisine d'exception au style provençal, chaleureuse et raffinée -Une salle à manger avec cheminée, idéale pour recevoir -Un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière -Un grand bureau avec cheminée, pouvant devenir une cinquième chambre -Des espaces fonctionnels : WC, arrière-cuisine, chaufferie, garage et cave enterrée À l'étage : -Une suite parentale majestueuse, avec dressing, WC et salle de bains privative -Une seconde suite avec salle d'eau -Deux chambres supplémentaires -Un espace billard, propice aux instants de partage -Salle d'eau et WC indépendants Les matériaux nobles (tommettes, travertin, pierre reconstituée, fer forgé, bois massif…) dialoguent harmonieusement avec des équipements modernes tels que la géothermie, le chauffage au sol et la piscine au sel, garantissant un confort optimal en toute saison. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, où se conjuguent espace, élégance, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du littoral vendéen. Bien confidentiel, opportunité rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous. Professionnels de l'immobilier : inter-agence acceptée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.