Maison avec garage à vendre à Parigné-l'Évêque (72250)

À vendre dans un cadre superbe en campagne à parigné l'evêque (72250), cette maison d'environ 225 m² vous offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, surplombée par une belle mezzanine aménagée en coin détente. Elle comprend 2 chambres au rdc dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, wc indépendant. À l'étage palier, 2 chambres ainsi qu'un bureau. Vous bénéficiez également d'un double garage, d'un atelier, d'une cave et d'un puits, le tout sur un terrain d'environ 9 700 m², offrant une très belle vue dont une partie en pâture avec un box chauffage pompe à chaleur assainissement individuel une visite s'impose ! Budget : 493 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 470 000 euros hors honoraires dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 et 3 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434 513. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur très recherché de parigné-l'évêque, découvrez cette longère entièrement restaurée, de plain-pied, offrant une entrée aménagée, une cuisine dinatoire équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose de combles aménageables, d'une toiture neuve, d'un chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise, d'une cave ainsi que d'une terrasse agréable. Un bien alliant charme, confort, à découvrir sans attendre. Budget : 334 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,53%), soit 320 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alain Gentil vous propose : Charmant pavillon de 4 pièces avec jardin et garage à Parigné-l'Évêque Situé à Parigné-l'Évêque, à proximité du Mans et de toutes les commodités, (commerces, écoles….), ce pavillon de 84 m² construit en 1975 offre un cadre de vie confortable pour ses occupants. Aménagée sur 2 niveaux, cette propriété se compose d’un espace séjour lumineux avec insert récupérateur de chaleur et terrasse, d’une cuisine de 12 m² offrant un potentiel d’aménagement, de 2 chambres à l’étage principal et une troisième au second niveau. Toutes les menuiseries sont en PVC et les volets roulants à commande électrique groupée. Le sous-sol équipée d’une porte isolante sectionnelle vous offrira un espace de stationnement et de nombreux rangements À l'extérieur, le jardin verdoyant avec vue sur parc paysager vous permettra de profiter de votre terrain en toute tranquillité. En résumé, ce pavillon à Parigné-l'Évêque est l'opportunité parfaite pour les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne, tout en étant proche des commodités de la ville. Si vous recherchez un projet immobilier avec un beau potentiel, ne manquez pas cette occasion unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon moderne de plain-pied, spacieux et lumineux, construit selon les normes environnementales RE2020. Une maison alliant confort, performance énergétique et finitions de qualité. Description : Surface habitable : 114 m² Grande pièce de vie de 51 m² avec salon séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée. 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain avec baignoire + douche + WC accompagne les 2 autres chambres équipés de placards. Un espace buanderie et WC indépendant, un garage de 23 m² avec porte automatique et ses portes de services. Terrain clos d'environ 200 m² (parcelle de 433 m²) avec terrasse de 50 m² parfaitement exposée. Equipements et conforts : Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur Poêle à bois Climatisation réversible indépendante pour un confort toute l'année Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Fibre optique et réseau domotique intégré Cave à vin et hotte intégrée dans l'espace cuisine Construction bénéficiant de la garantie dommage ouvrage Maison récente, aucun travaux à prévoir Faibles charges et économe en énergie Situation dans lotissement calme et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Parigne l'eveque (72250) - a deux pas des commerces et des écoles - proche sortie d'autoroute - maison rénovée 3 chambres - 89 m² habitable - terrain de 1203 m² (possibilité de détacher en deux parcelles) simon triffault vous présente cette maison rénovée dans sa globalité (isolation sol, isolation mural, toiture, électricité, etc.). Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa partie dressing et une salle d'eau privative (douche italienne et baignoire). Une chaufferie et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau-wc a l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse donnant sur le terrain, d'une dépendance en pierre avec deux appentis, suffisants pour entreposer beaucoup de matériels. Tout-à-l'égout contrôlé et conforme, fibre, chauffage poêle à granulés et appoint électrique. Pas d'amiante ni plombs, électricité conforme, très bonne note énergétique. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 928650.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1986, idéalement située à Parigné-l'Évêque, à seulement 15 minutes du Mans et à proximité immédiate de l'autoroute, des commerces, des écoles et des services. Édifiée sur un sous-sol total avec accès direct au jardin, cette maison de 140 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée avec penderie Séjour lumineux de 31 m², exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une cheminée Cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin Couloir desservant 2 chambres Salle de bains avec baignoire et douche, sèche serviette WC séparés Étage : Belle mezzanine offrant un espace bureau ou salle de jeux 3 grandes chambres lumineuses allant de 9 à 15 m² Pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en salle de bains (arrivées d'eau existantes) Sous-sol complet : Cave, buanderie, atelier et grand garage Extérieur : Jardin clos et arboré, idéal pour les enfants ou les moments de détente Terrasse accessible directement depuis la cuisine Les + : Assainissement tout à l'égout Huisseries du rez-de-chaussée en PVC double vitrage / Etage bois double vitrage Belle superficie et espaces de vie lumineux Cheminée fonctionnelle Grand sous-sol Proche commerces, écoles et axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 928426.

À vendre charmante maison ancienne rénovée - 6 pièces - 4 chambres elle est située en campagne à parigné l'evêque sur un terrain d'environ 2 800 m². Elle offre une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies. Garage, cave, cellier un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Fibre puit fosse septique chauffage électrique et cheminée adoucisseur huisseries mixte - alu et pvc - double vitrage abri de jardin une visite s'impose ! Budget : 356 700 euros honoraires inclus charge acquéreur (3,99%), soit 343 000 euros hors honoraires dpe : classe c - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir d'une moyenne des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 970 euros et 2 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418 796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -.

Située en plein centre de Parigné-l'Évêque, cette maison construite en 1970, bien entretenue et très fonctionnelle, offre de beaux volumes et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et à seulement 15 minutes du Mans. À propos de Parigné-l'Évêque Commune dynamique de la Sarthe, Parigné-l'Évêque séduit par son environnement verdoyant, son ambiance conviviale et la qualité de ses infrastructures. On y trouve écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, gymnase, médiathèque, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute A28 et à la ville du Mans. La maison D'une surface habitable de 150 m², elle est implantée sur un terrain clos de 766 m², joliment arboré, clôturé, et comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Un séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis équipée d'un store-banne manuel Une cuisine aménagée Trois chambres Une salle de bain Un couloir avec rangement intégré À l'étage : Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle d'eau Au sous-sol : Un grand garage porte manuelle Un atelier Un cellier Les + du bien Maison de 1970, saine et bien entretenue Chauffage au gaz de ville (chaudière) + cheminée à foyer fermé Assainissement tout à l'égout Environnement résidentiel Proximité immédiate des écoles, commerces et autoroute Une maison idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable, de l'espace, et une situation géographique stratégique. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou répondre à vos questions. Conseillère locale et engagée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 915568.

Dans un environnement paisible, à seulement quelques pas du centre de parigné-l'évêque, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un magnifique terrain arboré de 6100 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, un second wc, et la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs complètent idéalement ce bien avec deux garages, un atelier, un abri de jardin, ainsi qu'un puits. Menuiseries en pvc pour plus de confort. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, sans renoncer aux commodités du bourg. Budget : 249 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.83%), soit 238 000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2230 et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409667 wna. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous recommandons lionel senechal pour la vente de votre bien en sarthe, nous sommes une equipe de 20 conseillers immobiliers avec plus de 200 biens a vendre gagnez jusqu' a 500 euros en me transmettant les coordonnees de personne qui ont un projet de vente a 10 mn de le mans secteur sud sarthe 72250 brette les pins unique sur le secteur. Idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé. Sur la commune de brette les pins, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m² avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m² qui est composée d' une cuisine ouverte a / e, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une sdb avec sa douche italienne. À proximité des transports en commun (1 arrêt aléop), des écoles et des commerces (super u à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute a28 et à 15 km de la gare le mans tgv. Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Les plus de cette maison : - habitable de suite, - maison de plain - pied, - maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - piscine magiline 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel), - huisseries pvc double - vitrage, - possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension), - dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été, - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès facile au circuit des 24h. Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 412158- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

72560 change unique sur le secteur. Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités (gîtes) sur la commune de changé, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison entièrement de plain - pied de 7 pièces de 100 m² sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Sur une parcelle de plus de 4 800 m² avec vue sur la campagne, cette maison de plain - pied est composée d' une cuisine indépendante a / e, d' un salon / séjour avec sa cheminée avec insert, de 3 chambres, d' une sdb avec sa douche italienne, d' une buanderie, d' une cave et d' un garage. À l' étage, avec son plancher béton, possibilité d' aménager les combles sur la surface de plus de 100 m². L' espace extérieur comprend une piscine hors sol chauffée par un système de pompe à chaleur (10 m x 5 m), un 2ème garage de 20 m² sur une dalle béton et un bûcher. Les plus de cette maison : - environnement calme et recherché, - pas de nuisance sonore ou visuelle, - maison entièrement de plain - pied, - huisseries pvc double - vitrage oscillo - battantes, - sdb avec douche italienne, - terrasse carrelée de 100 m², - puit, - possibilité d' aménager les combles (plancher béton, fenêtres et escaliers déjà installés), - piscine hors sol 10 m x 5 m chauffée par un système de pompe à chaleur - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de paris), - arrêt de car à proximité. Prix de 249 990 euros (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1750 euros et 2430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 421462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SPLENDIDE PROPRIETE - LE MANS Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À 10 MINUTES DU MANS, à RUAUDIN, découvrez une véritable propriété familiale avec dépendances XXL : plus de 100 m² d’espaces annexes pour accueillir vos voitures, vos projets et vos passions, au cœur d’un cadre verdoyant et apaisant. Au sein de cette commune dynamique et prisée, cette splendide propriété se niche dans un écrin de verdure entièrement paysagé. Un véritable havre de paix où la grande demeure familiale s’accompagne de plus de 100 m² de dépendances, un atout rare sur le marché local. Dès l’entrée, la maison impressionne par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère lumineuse. Le vaste salon-séjour, orienté sud, bénéficie d’une hauteur cathédrale spectaculaire et d’une cheminée fonctionnelle qui complète idéalement le système de chauffage par pompe à chaleur air / eau. L’ensemble crée un espace chaleureux, élégant et confortablement performant. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, offre une convivialité naturelle et se prolonge par son ouverture directe vers la terrasse plein Sud. La suite parentale de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et toilettes. Deux bureaux complètent le niveau (polyvalents, ils peuvent aisément devenir une chambre supplémentaire ou un espace professionnel à domicile). Une grande pièce technique (arrière-cuisine, lingerie, buanderie) vient renforcer la fonctionnalité de ce rez-de-chaussée. À l’étage, le palier s'ouvre sur une mezzanine spectaculaire, aujourd’hui aménagée en salle de jeux, mais dont la superficie permet aisément la création d’une cinquième chambre ou d’un second salon intimiste. Trois chambres confortables et une salle de douche avec toilettes complètent cet étage harmonieux. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille de grands arbres et un plan d’eau qui apporte une atmosphère apaisante et poétique. Un puits permet l’arrosage automatique des extérieurs. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : + de 100 m² répartis entre 2 garages simples et 1 double garage fermés, un carport pour 2 véhicules, 2 ateliers, un espace pour matériel agricole, un bûcher et un cabanon de jardin. Un ensemble rare, idéal pour un collectionneur de véhicules, un artisan, ou simplement pour profiter d’espaces supplémentaires ! Atouts essentiels : – Environ 260 m² habitables – Suite parentale de plain-pied – Mezzanine très spacieuse offrant la possibilité d’une 5ème chambre – + de 100 m² de dépendances – Chauffage performant par pompe à chaleur + cheminée fonctionnelle – Terrain piscinable À noter : - Taxe foncière : 2 387 euros / an - État du bien : En bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 145 kWhEP / m². an (Classe C) - Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂ / m². an (Classe C) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2870euros et 3940euros par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 515 000 euros TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Iad France - David Duarte vous propose : Propriété de Charme : Maison de Campagne avec Vaste Terrain et Piscine à Saint-Mars-d'Outillé Bienvenue dans ce havre de paix niché à Saint-Mars-d'Outillé. Cette maison de campagne au charme indéniable saura vous séduire par son cadre paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la verdure et de la tranquillité. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de cette demeure, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne. D'une surface totale de 153 m², cette maison sur sous sol complet offres 5 pièces et 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou recevoir des invités en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain et 2 chambres. À l'étage, un grand palier desservant 2 chambres et 1 WC. Le jardin arboré de 3106 m² est un véritable joyau de cette propriété. Il offre une agréable piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, un parc paysager soigné, propice à la détente et aux promenades en famille, ainsi qu'un second garage de 40 m². Les équipements et les prestations de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire : chauffage avec pompe à chaleur, cheminée insert, ballon thermodynamique, et bien plus encore. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de campagne de caractère à Saint-Mars-d'Outillé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : En exclusivité, comment ne pas avoir un énorme coup de cOEur pour cette belle maison ossature bois de 120 m² habitable et 170 m² utiles. Venez posez vos valises et profiter de ses trois chambres, sa grande mezzanine surplombant un beau séjour / salon, sa cuisine tout équipée, son cellier, son double garage, son carport pour camping car. Les équipements ne sont pas en reste, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, VMC double flux, poêle à granule. Vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'intérieur comme à l'extérieur, tout est pensé pour juste profiter. Pendant que le robot de tonte, fourni avec la maison, s'occupera du terrain paysagé de plus de 2000 m², vous pourrez vous occuper de votre potager avec sa serre et arroser sans vous ruiner avec les 8000 litres de stockage d'eau de pluie. L'exposition sud / ouest garanti une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être maximal au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à Saint-Mars-d'Outillé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 261905 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13095 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec garages et grand terrain à TELOCHE Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de plain-pied avec véranda, grand terrain clos et trois garages. À seulement 3 kilomètres du célèbre virage des 24 Heures du Mans d'Arnage, cette maison de plain-pied constitue un emplacement rêvé pour les passionnés de sport automobile ou de moto, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature. Le bien se compose d’une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu’une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda. Côté nuit, trois chambres sont à disposition, accompagnées d’une vaste salle de bains, de WC séparés et d’un espace buanderie. À l’extérieur, le terrain, entièrement clos, offre un beau jardin arboré, parfait pour profiter du calme de la campagne environnante. Trois garages viennent compléter cet espace extérieur, dont un avec une grande hauteur sous plafond adaptée pour un camping-car, ainsi qu’un espace de stockage de bois. Commerces, écoles et centre-ville se situent à environ 4 kilomètres, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Lumineuse - Belle parcelle arborée - Trois garages dont un pour camping-car À noter : - Taxe foncière : 1 000 euros / an - Charges courantes annuelles : Électricité 450 euros / an - Coût annuel du chauffage : 1 000 euros / an (gaz et bois) - État du bien : À rafraîchir - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : Consommation énergétique : 283 kWhEP / m². an (Classe E) Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO₂ / m². an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 212 550 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À vendre - longère de charme à volnay - val de la hune belle longère de 1780 rénovée - 200 m² habitable sur un terrain d'environ 2 750 m². Elle offre au rdc : une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec cheminée, un jardin d'hiver et une grande pièce de 30 m² à aménager selon vos envies et une salle de bain. À l'étage : 4 chambres (voir possibilité + ), 1 bureau, 2 salles de douche. Cadre paisible, charme de l'ancien au rendez-vous. Assainissement individuel - pompe à chaleur - puit double garage, cave, abri de jardin, bûcher carport budget : 318 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,26%), soit 305 000 euros hors honoraires dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 095. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes du Mans sur la commune de Ruaudin, à proximité des écoles et des commerces, cette propriété de plain-pied révèle des matériaux nobles et des finitions PREMIUM, offrant un niveau de confort et de standing rarement réuni. Parfaitement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs occupants. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire. Cet espace central réunit un salon chaleureux sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de réception et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, conçue dans des matériaux de très haute qualité. L'harmonie des lignes, la circulation fluide et la luminosité créent une atmosphère élégante, idéale pour recevoir comme pour vivre au quotidien. Dans le prolongement naturel de la cuisine, une arrière-cuisine parfaitement agencée offre rangements, espace buanderie et accès direct vers l'extérieur grâce à une porte de service, pensée pour un confort d'usage optimal. La partie nuit propose deux chambres dotées de dressings sur mesure, dont le style sobre et raffiné souligne la qualité de l'ensemble. Une salle de bains avec douche, baignoire et un WC suspendu complètent cet espace, où chaque détail témoigne d'un travail de finition particulièrement soigné. Le chauffage électrique par radiateurs en pierre de lave assure une chaleur douce et homogène. Un grenier d'environ 20 m² offre un espace de stockage. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse intime dans le prolongement de la salle à manger, tandis qu'un préau couvert accueille élégamment les arrivants. La parcelle de belle taille permet d'envisager aisément une extension, la construction d'un garage sans altérer l'harmonie du lieu. La maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une propriété intégralement close, confirmant le caractère abouti, sécurisé et clé en main de cette adresse rare. POUR UNE REPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 934564.

Très belle opportunité ! En exclusivité chez Agence. immo, ce bien est proposé à la vente interactive (enchères immobilières en ligne). Découvrez cette superbe maison bourgeoise en plein centre bourg de Teloché, cette propriété est divisée en 2 lots, parfait pour un revenu locatif avec son appartement T2, entièrement indépendant, qui vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété se compose d'une maison de 106 m² et d'un appartement (maisonnette) de 54 m², sur une belle parcelle arborée avec de nombreuses dépendances. L'appartement de plain-pied, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes ouvertures en PVC, une cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Electricité, plomberie, mode de chauffage tout est neuf et fonctionnel, parfait pour mettre en location ou y vivre pendant les rénovations de la maison principale. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert à bois, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage vous retrouverez un palier, deux grandes chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir à l'intérieur, cette maison représente une opportunité unique de créer un foyer sur mesure, alliant charme d'antan et confort moderne. La cuisine attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant. Ses ouvertures sont en PVC double vitrage, le tableau électrique a été refait; la maison est raccordée au tout à l'égout. Le jardin de 1316 m² est un véritable écrin de verdure, au calme, parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. La cave de 13 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs, avec son garage et une dépendance de presque 50 m², idéal pour des bricoleurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire ainsi que les commerces (une alimentation générale, deux boulangeries) ; un collège est également très proche. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. 'Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.' Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison bourgeoise en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonn.

Iad France - Alain Gentil vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 7 pièces, 5 chambres, jardin et garage à Téloché, cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de qualité et d’espace. Construite en 1994 avec des matériaux de premier choix, cette propriété de 176 m² sur un terrain de 1443 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 36 m² avec un accès direct à une terrasse de 28 m², et une cuisine ouverte, aménagée, équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau, une salle de bain, un WC, 2 chambres et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, chacune avec son caractère unique et son charme. Vous pourrez aménager l'une de ces pièces en bureau ou en salle de jeu selon vos besoins. Cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, offrant un espace de détente paisible. Le garage est directement accessible par l’habitation. À proximité du Mans, Teloché est une commune qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, ce qui rend cet emplacement idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Teloché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 196 m² sur un terrain de 5400 m² située dans un endroit paisible à Téloché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée fermée, d'un séjour de 27 m², d'un couloir menant à des wc, une salle d'eau avec dressing, de 2 chambres. d'une grande pièce, une buanderie, un cellier, une cave. À l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bain avec wc, une pièce isolée non utilisée pouvant faire chambre, d'une autre pièce isolée pouvant faire bureau ainsi qu'une autre pièce isolée pouvant faire dressing ou autre. À l'extérieur : 3 grands garages dont un prévu pour camping car. Un grand terrain entretenu, une terrasse plein sud, dépendances. Les atouts de cette maison : Fibre optique, fosse septique aux normes, faible consommation DPE EN B. Pompe a chaleur AIR EAU. De nombreux rangements. Possibilité d'aménagement pour ajouter des pièces si besoin. Prévoir du rafraichissement dans certaines pièces pour remettre à votre gout ! Ne tardez pas, venez visiter ce bien des a présent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Decouvrez ce pavillon sur sous-sol à Ruaudin, à deux pas du centre-bourg. Idéalement située dans une commune dynamique, proche des commerces, écoles et desservie par le réseau SETRAM et ALEOP. Maison accolée sur une face, construite en 1967. Les ouvrants sont récents en PVC avec double vitrage. Portail et porte de garage motorisés. Chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres de beaux volumes (10 m² et 12,25 m²). Au rez-de-jardin, une cuisine d'été donnant directement sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC, une grande pièce de 27,5 m², une cave et un garage. Le terrain, à taille humaine, ne nécessite pas de gros entretiens. Il est plat, arboré et dispose d'un bâtiment de 15 m² pour le stockage. Maison fonctionnelle et bien placée, offrant un beau potentiel pour une famille ou un premier achat. N'ayant connu qu'un unique propriétaire, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants pour commencer une nouvelle vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, me contacter. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 925558.

Iad France - Delphine Chevallier vous propose : Pavillon individuel de 95 m² sur terrain clos et arboré de 551 m² – Quartier calme, à proximité des écoles et commerces Situé à seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, avec un arrêt de bus à 100 m et un accès à l’autoroute de Parigné-l’Évêque à 5 km, ce pavillon offre confort et praticité dans un environnement paisible. Description du bien : Entrée accueillante donnant sur un salon / salle à manger lumineux avec cheminée. Cuisine indépendante et équipée, incluant four et réfrigérateur récents, ainsi qu’un lave-vaisselle Electrolux sous garantie. Salle d’eau et WC séparés avec fenêtre. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Sous-sol complet comprenant garage de 28 m², cave, chaufferie (chaudière à condensation installée en mars 2016) et une grande pièce chauffée d’environ 30 m² sous toute la surface en 'L', offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, location événementielle pour les 24h du Mans…). Équipements et prestations : Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques en aluminium-PVC à lames isolantes. Ce pavillon fonctionnel et soigné représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899373823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine MATHEY vous propose : Opportunité rare : Maison Familiale chaleureuse de 8 Chambres proche centre de Ruaudin Garage, terrasses plein sud, balcons périphériques à l'étage 1, cette propriété spacieuse et lumineuse de 314.67 m² habitables sur une parcelle arborée de 1689 m² offre un cadre de vie confortable. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de 2 séjours salons lumineux, dont 1 avec cheminée, 1 cuisine aménagée, 1 second espace cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. À noter à rez de jardin : un formidable réceptif avec son espace cuisine ! La maison dispose également d'un cellier, d'un petit bûcher, d'un jardin spacieux tout autour de la maison, d'un espace chaufferie où sont installés et assurent le confort : la pompe à chaleur et ballon d'eau chaude sanitaire - une VMC Hygroréglable et deux panneaux solaires thermiques complètent cette installation technique de Hautes Performances Energétiques. L'ensemble est en bon état général, situé à Ruaudin, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, Spacieux et accueillant ce lieu de Vie est incontournable, votre visite est attendue ! Contactez nous et laissez-vous charmer ! CJM Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse et Garage à Ruaudin Bienvenue dans cette maison de village à Ruaudin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 162.45 m², construite en 1983, est idéalement située à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces de vie. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine de plus de 23 m² pourra accueillir vos enfants pour de belles soirées de jeux. Vous découvrirez également quatre belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'une terrasse de 32 m² exposée au sud / est, un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et profiter du soleil en toute tranquillité. De plus, un garage de 41 m² est inclus pour stationner en toute sécurité votre camping-car ou vos voitures. À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt tels qu'une salle de sport à 1 km, le centre bourg avec ses commerces de proximité et pharmacie à 700 m, ainsi qu'un centre commercial à 3 km, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Propriété implantée sur un parc arboré de 3 400 m² proche du Mans, la maison offre de beaux volumes et un cadre agréable entre campagne et commerces de proximités. •Belle entrée avec de nombreux rangements •61 m² de pièce de vie avec cheminée •14 m² de cuisine aménagée et équipée •2 chambres de plain-pied de 11 et 16 m² + 2 chambres à l’étage de 17 m² •1 salle de douches italienne de plain-pied et salle de bain à l'étage, 2 WC. •Grande pièce de 60 m² isolée, à terminer selon vos besoins (5-ème chambre, salle de jeux, bureau, ou salle cinéma / sports etc.) Atouts supplémentaires : •Dépendances de 149 m² (garages, ateliers, future habitation indépendante) •Piscine chauffée avec dôme, puits et arrosage automatique •Parking dans la propriété, avec accès direct à la maison •Chauffage par pompe à chaleur (DPE C) •Vide sanitaire, isolation performante •Cave •Terrain divisible (2 accès sur la parcelle) Une maison évolutive, fonctionnelle et idéale pour une famille, dans un cadre préservé. Visite virtuelle à la demande, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 388000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.