Vente maison 5 pièces 108 m² Ruaudin (72230)

Le mans sud – secteur recherché proche hôpital sud venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat, située dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante de 9,25 m² salon / séjour spacieux de 33,53 m² dégagement de 8,64 m² salle d'eau de 5 m² chambre de 10 m² wc indépendant à l'étage : une seconde chambre de 10,50 m² rangements / placards intégrés sous-sol complet : chambre isolée de 11,46 m² (idéal ado, télétravail, salle de jeux…) garage d'environ 50 m² buanderie atelier espaces de rangement stationnement facile + possibilité de rentrer un véhicule à l'abri. Localisation idéale : proche hôpital sud accès rapide rocade bus setram à proximité commerces, écoles, services accessibles rapidement les + : maison bien entretenue aucun gros travaux à prévoir sous-sol complet très fonctionnel secteur recherché pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 602033 ).

Découvrez cette magnifique maison de bourg, entièrement rénovée, construite dans les années 1840, qui allie authenticité et modernité. Située sur le secteur très prisé de Changé, cette demeure de 80 m² environ au fort potentiel évolutive, elle vous offrira le cadre de vie que vous rêviez. Avec ses 4 pièces, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel, proche de toutes commodités. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée devant le poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Une suite parentale très lumineuse, vous séduira j'en suis sur ! Avec sa salle d'eau privative ou votre intimité sera préservée. Une deuxième très belle chambre, avec un WC indépendant, et une spacieuse salle de bain. L'état intérieur de la maison est en bon état général, pas de travaux à prévoir ! La hauteur sous plafond de la pièce de vie, ajoute une touche de charme et de caractère. La vue sur le jardin vous offrira des moments de détente inoubliables. Vous serez séduit d'avoir un garage non attenant à la maison, avec également des dépendances, carport d'environ de 60 m² qui ravira les bricoleurs. Le jardin de 698 m², entièrement constructible, et piscinable, vous laissera libre choix dans vos projets futurs, soit un agrandissement, soit la création d'un deuxième logement pour un rendement locatif, votre imagination. fera le reste ! Exposée à l'est, cette maison bénéficie d'une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Cette maison est raccordée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est récente (2019) avec des prises RJ45 dans toutes les pièces, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023, il y a également un puit sur la parcelle. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale, d'une école élémentaire et d'un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Une crèche et un arrêt de bus sont également accessibles en 5 minutes à pied. Un parc avec des jeux pour les enfants, un parcours santé, et des superbes ballades à l'abbaye de l'Epau sont accessibles en 10 minutes en voiture, ou vous profiterez de la nature pour vous ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans.

Iad France - Thierry Martineau vous propose : Maison de Ville à Réhabiliter au Mans Cette maison de ville, pleine de caractère, est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un fort potentiel de rénovation. Dotée de 5 pièces, elle offre une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 140 m². La disposition intérieure de cette demeure laisse place à une créativité illimitée pour transforme vos rêves en réalité. Avec ses 4 chambres, son salon lumineux, sa cuisine spacieuse, sa véranda chauffée et sa salle de bain, chaque espace est une toile vierge prête à être redessinée selon vos envies. Le quartier Oasis est doté de tous les commerces de proximité ainsi que le marché, des écoles et des transports en commun (bientôt le bus chronoligne C5) Cette maison offre un réel potentiel pour créer un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Avec un jardin à l'arrière, imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, loin de l'agitation urbaine. Les amoureux des projets de rénovation et de décoration sauront apprécier cette belle opportunité de redonner vie à une maison pleine d'histoire et de charme. À saisir sans plus attendre pour donner vie à votre projet de rénovation et d'aménagement intérieur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville sur une parcelle d'environ 660 m² située en zone U mixte 1 du PLU, offrant un fort potentiel de construction, d'extension ou de division, dans un secteur urbain recherché. La maison existante développe environ 87 m² habitables et comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une pièce de vie avec parquet ancien et cheminée, bénéficiant de deux accès de plain-pied vers l'extérieur. Une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. La cuisine ouvre sur une véranda de 28 m², aujourd'hui non chauffée, permettant après isolation de porter facilement la surface habitable à plus de 115 m². À l'étage, deux chambres, une point d'eau avec toilette et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Sous-sol avec cave saine, chaudière gaz à condensation récente et espace de stockage. Attenante à la maison, une dépendance en dur pouvant permettre une extension ou la création d'un espace indépendant. Garage indépendant avec grenier et stationnement sur la parcelle. Le terrain constitue le véritable atout du bien : environ 660 m², plat, facilement exploitable, classé en zone U mixte 1, permettant d'envisager construction complémentaire, division ou projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Maison saine avec travaux de décoration, idéale pour projet d'investissement, marchand de biens, artisan ou acquéreur souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel. Bien rare sur le secteur par la surface du terrain et les possibilités offertes. DPE E – audit énergétique déjà réalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 947816.

À vendre : en exclusivité : quartier sud le mans, maison de 100 m², 3 chambres. Située dans une rue calme et agréable, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéale pour une famille, elle offre un bel espace de vie sur une parcelle de 238 m². Prix : 208 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison se compose : rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec véranda ouverte s'ouvrant sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne. 1er étage : 2 chambres et une salle de douche, wc. Chauffage gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage. Une cave. Jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif. Maison bien située, proche des commerces, écoles et transports. Rendement annuel environ 1 340 euros et 1870 euros. Dpe : d 146kwhep / m² / an. Ges : d 31kgco² / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr '. Pour découvrir cette maison contactez laurence lefevre au 06 72 20 23 35 agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la sas propriétés privées, l.lefevre@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Mandat réf : 427773 : .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

À découvrir sur Arnage, à l'entrée immédiate du Mans, cette maison de 109 m² offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement des écoles et des commerces. Derrière sa façade discrète, elle dévoile une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Implantée sur une parcelle de 207 m² traversante, elle propose un extérieur parfaitement pensé : à l'arrière, un jardin intimiste, joliment végétalisé, avec terrasse bois et pergola pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'avant, une grande terrasse permet un stationnement pratique, complété par un garage avec porte motorisée. Dès l'entrée, le style se distingue avec une atmosphère atelier élégante, soulignée par des verrières à cadres métalliques. La pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un espace salon, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, et d'une véranda aménagée en salon, véritable prolongement vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre parentale confortable, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendants. Fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, cette maison séduira autant les primo-accédants que les familles en quête d'un bien clé en main aux portes du Mans. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.