Maison avec garage à vendre à Noé (89320)

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Charmante Longère de Caractère à Noé - Parfaite pour les Amoureux de la Campagne ! Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique longère traditionnelle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Construite en 1948 avec des matériaux nobles et entretenue avec soin, cette propriété dégage un charme intemporel qui saura séduire les amateurs d'authenticité. Cette propriété offre plusieurs possibilité d'exploitation, pour les investisseurs ou amateur de maison d'hôte ou gîte, Airbnb. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de cette longère. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie comprenant un salon avec poutres apparentes cosy avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée aménagée, et un toilette visiteurs. Chaque pièce a été aménagée avec goût, alliant modernité et éléments d'origine pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. L'étage supérieur un palier vous accueil il désert un WC indépendant, un coin rangement, une première chambre de 25 m², une suite parentale avec salle de bains et dressing. * LES HUSSERIES SONT EN DOUBLE VITRAGE * Cette propriété vous offre des + dans le prolongement de la maison principale vous y trouver des dépendances. * La dépendance principale et sur une surface exploitable de 126 m², elle vous offre un plateau à aménager. Les pièces présente un palier, un couloir, deux chambres un coin salle d'eau. Les aménagements présent son isolation, placo, double vitrage PVC toiture refaite. * La buanderie / chaufferie 30 m². * La Grange / garage fait 70 m² possibilité d'extension. * Un buchet de 20 m². Une cave de 30 m² complète le bien. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré de 882 m² vous offrira un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des barbecues en famille ou entre amis et savourez le calme de la campagne environnante. Une cave en sous-sol et un garage / grange, une chaufferie, buanderie offrent des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et équipements. Cette longère est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, le pour rester connecté au monde. Le chauffage individuel par insert cheminée assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Idéalement située à Noé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité immobilière d'exception ! Votre conseillère disponible 7 / 7 pour vous accompagner au mieux. * AVIS DE VALEUR OFFERT * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : cette charmante maison située dans un hameau de noé de 106 m², accompagnée de ses dépendances aménagées (environ 30 m² de combles) et d'un spacieux garage-grange. Un bien offrant un beau potentiel pour divers projets : Vie de famille avec ados disposant de leur propre espace, Création d'un gîte, chambres d'hôtes ou activité Aire-b-n-b. À noter : un terrain de 984 m², non attenant à la maison, est également proposé à la vente, séparément. Située à 12 km de Sens - 4,7 km de Theil-sur-Vanne avec (école, boulangerie, coiffeur, La Poste, terrain de tennis, basket ) - 5 km de Malay-le-Grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, La Poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière). Un distributeur de pain est disponible sur la place à 2,3KM, chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille et un camion épicerie proposant fruits, légumes et produits de première nécessité. Gare : Sens 15km - Villeneuve sur Yonne16km - Étigny 11km. Autoroute : Saint Denis Les Sens 17km - Villeneuve sur Yonne 23km - Vulaine 22km. De nombreuses activités sont proposées toute l'année par la commune : Atelier et spectacle de Noël avec cadeaux pour les enfants. Un arbre fruitier planté pour chaque naissance - Dégustation de la galette des rois - Chasse aux œufs - Fête des voisins - Balade semi-nocturne - Halloween et bien plus encore ! Cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses finitions de qualité et son environnement chaleureux. Maison principale : Découvrez cette charmante maison d'environ 106 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée : Entrée - Cuisine aménagée et équipée ouverte - Salon avec poêle à bois - WC séparé. Menuiseries en double vitrage bois. Étage : WC séparé - Placard de rangement - Une grande chambre - Une suite parentale avec salle de bains privative. Menuiseries en double vitrage PVC. Confort : Chauffage par chaudière fioul et poêle à bois Chauffe-eau (installé en août 2024) Fibre optique installée Jardin clos, sans vis-à-vis Cave de 50 m² sous la maison principal. Dépendances : prévoir le raccordement d'assainissement à la fosse septique actuelle. 1. Dépendance principale (toiture refaite) : Rez-de-chaussée (env. 74 m²) : Chaufferie avec Buanderie - autres espaces pouvant être aménagés. Étage : Palier brut à aménager (env. 25 m²) - Coin WC " isolé et plaqué" prévoir le wc - Couloir - Deux chambres avec coin salle d'eau (env. 38 m²). Déjà isolées et plaquées, double vitrage PVC installé " douche et lavabo a prévoir". Grange / Garage : Surface d'environ 70 m² avec sa porte manuelle. Deuxième dépendance : Environ 20 m², divisée en deux parties. Taxe foncière : 700 euros DPE D / GES D Pour plus de renseignement n'hésitez pas a me contacter directement au 07 68 05 89 37. Et pour plus de photos n'hésitez pas à aller sur mon site Cassandra Couchard capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 905648.

Dans l'yonne (89) commune de malay le petit à 8km de sens, maison de plain-pied. Karine allender vous propose cette maison de plain-pied comprenant : une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage aménagé en buanderie avec wc indépendant, un second garage. À l'extérieur : une terrasse, un cabanon. Terrain clos de 843 m². Chauffage bois et électrique. Double vitrage et volet électrique. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prix de vente 189000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie : d ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1810 euros et 2510 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420911 alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 10 minutes de villeneuve l'archeveque, et 25 minutes de sens, 'les sieges', venez découvrir ce pavillon plain pied de 82 m², édifié sur un terrain de 950 m², avec une magnifique vue sur la campagne. Il est composé d'un simple rez-de-chaussée, divisé en une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon de 30 m² environ, avec un poele à granulés, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, et wc. Grenier perdu au-dessus. Un garage attenant, le tout clos. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site '. Pour plus de renseignements, et organiser une visite, contacter nicole vassard - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 831 437 520 - tél. 06 87 08 18 86.

Nouveauté en exclusivité. À découvrir, cette charmante maison année 2014, de 85 m² sur un terrain de 863 m². Entrée dans le salon - cuisine aménagée et équipée " possibilité d'ouvrir la cuisine au salon" - 3 chambres - salle de bain - wc séparé - chaufferie et / ou buanderie. Garage avec porte manuelle. Dépendance au dessus du garage accessible de la maison mais aussi de l'extérieur. Avec une chambre - un dégagement prévu pour un coin d'eau - un dégagement prévu pour un coin cuisine. Double vitrage pvc. Chaudière pompe à chaleur pour eau et chauffage radiateur. Fosse septique. Taxe foncière 620 euros. Pour plus de photos, n'hésitez pas à aller directement sur mon site "cassandra couchard capifrance". Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 924441.

À MALAY-LE-GRAND, commune recherchée de l'agglomération sénonaise. Cette maison de 125 m² vous invite par une entrée spacieuse et lumineuse; d'un côté, placard de rangement, un wc séparé, et une salle de bain avec douche et baignoire. De l'autre, l'entrée vous ouvre le regard sur une pièce à vivre de 64 m² environ; salon et son insert, cuisine ouverte avec rangements et ilot centrale, sur son séjour et une accessibilité en direct sur sa terrasse d'environ 30 m². Un cellier et une chambre de plain pied de 15 m² environ. Un escalier du séjour vous guide à un palier qui dessert une salle d'eau et son wc, deux chambres, une de 12 m² environ avec placard intégré, et une deuxième chambre de 9,25 m² environ. Les huisseries sont en double vitrage pour vous apporter le confort et conserver le calme du lieu. Un garage / grange de 60 m² environ est présent avec porte automatique; une cave de 20 m². Le tout sur un terrain de 596 m², légèrement arboré avec en finalité de terrain un accès privatif en contrebas à la Vanne. Chauffage au gaz de ville. Maison en tout à l'égout. Taxe foncière de 1219 EUR. Maison avec une décoration très soignée avec des matériaux de qualité. Une visite s'impose. Une visite virtuelle a été réalisée sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www. géoriques. gouv. fr Contactez Mr Axel CHICANNE au 06 13 36 26 79 immatriclué au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Au cOEur d’un environnement paisible, cette longère entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre charme de l’ancien et prestations actuelles. Dès l’arrivée, une cour d’accueil soignée vous plonge dans une atmosphère authentique. Passée la porte d’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie cathédrale baignée de lumière, où pierres, poutres et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée, prolongée par une buanderie fonctionnelle, s’intègre parfaitement dans cet espace ouvert et convivial. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’une cave voûtée exceptionnelle, idéale pour les amateurs de vin ou d’histoire. À l’étage, une large pièce palière dotée de fenêtres et velux pouvant faire office de bureau et une tres grande pièce faisant office de dortoir avec wc. ce bien bénéficie d’un double vitrage intégral, assurant confort et isolation. Extérieurs & dépendances : un véritable art de vivre À l’arrière de la maison, la magie opère : une grande terrasse invite à la détente, bordée par un jardin soigneusement entretenu, un espace potager et un paisible cours d’eau – la Vanne – qui vient clore le terrain de 2 000 m². Pour compléter le tout : •Un garage triple •Un atelier indépendant •Un espace jardinerie Ce bien rare allie charme, volume et sérénité. Un lieu de vie à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : coup de cœur assuré ! Véritable havre de paix à 4 min de sens – magnifique maison de caractère xix ? Avec piscine et jardin arboré sans vis-à-vis. Un bien rare et recherché mêlant charme de l’ancien et confort moderne, dans un village très prisé offrant écoles, commerces et services à deux pas. Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de sérénité ? Cette demeure édifiée en 1874, parfaitement entretenue, vous séduira par : •ses volumes généreux et lumineux •ses matériaux nobles : poutres apparentes, tomettes, pierres •sa vie de plain-pied ultra-pratique •son extérieur intimiste avec piscine 8x4m et terrasses conviviales descriptif : rdc : cuisine équipée, salon, séjour lumineux ouvrant sur terrasse, 2 belles chambres avec accès direct au jardin, salle de bain, salle d’eau à terminer, 2 wc, buanderie et chaufferie. Étage : une pièce incroyable de 100 m² environ à aménager selon vos envies (salle de cinéma, loft parental, espace jeux, chambres). Extérieurs & dépendances : •terrain clos et arboré de 1074 m² environ •piscine avec plage aménagée & liner renforcé •grange spacieuse pour stockage / atelier / garage • cave •parking intérieur confort & équipements : •chauffage gaz + cheminée •toiture et isolation révisées •chauffe-eau solaire (2016) •fibre installée, alarme, assainissement aux normes •possibilité chauffage piscine localisation idéale : •3 min de sens, 13 min gare sncf •village calme et recherché, tous commerces et écoles sur place une maison d’exception, prête à accueillir votre nouvelle vie. À visiter sans tarder – bien unique sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Dans un village très recherché, à deux pas de Sens, gare, autoroute et toute commodité. Venez découvrir cette charmante maison, décorée avec goût. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec insert, cuisine ouverte et équipée avec îlot central et accès terrasse. 1 bureau avec placard, deux chambres équipées de portes fenêtres, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC et dressing. À l'extérieur, double garage, 1 garage indépendant avec ouverture électrique et cellier. Coté jardin, une belle terrasse plein sud, piscine hors sol octogonale, 2 abris de jardin dont un en bois, l'ensemble clos et arboré. Pour votre confort, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique. Bien d'une qualité rare, aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martial delencre vous propose : à malay le grand magnifique maison de plain-pied, construite en 2022. Celle-ci se compose d’une vaste entrée desservant un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, dernière génération, une salle d’eau, un wc séparé ainsi que trois grandes chambres avec rangements. Le tout cadastré sur un superbe terrain clos, plat et sans vis-à-vis d’une superficie de 511 m². Vous serez séduit par la modernité de cette maison qui est accessoirisée d’un spa quatre places ainsi qu’un sauna. Mode de chauffage, air air dernière génération. Garage attenant tout à l’égout faible taxe foncière visite 7j / 7j honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante longère avec dépendance et vaste terrain située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2k - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Cette belle longère offre une surface habitable de 260 m² (dont 207 m² loi carrez pour une hauteur sous plafond de 1,80 m à l'étage), sur un terrain de 15 369 m². Maison principale rez-de-chaussée : entrée avec cellier - salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - buanderie - salle de bain avec wc - chambre avec dressing étage : grand couloir avec rangements - trois chambres - palier - salle de bain avec wc un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Dépendance attenante rez-de-chaussée : salon avec cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc étage : chambre avec placard idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Extérieurs et annexes dépendance pour le rangement carport pour plusieurs véhicules (dont un pouvant être fermé en garage) cave voûtée terrasse équipements et confort toiture ok double vitrage poêle à granulés fosse septique fibre installée dans le lieu-dit (raccordement à la maison à prévoir) taxe foncière 1000 euros pour plus de renseignement contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 899898.

À découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain de 1406 m² avec son garage de 30 m². Maison principale de 87,68 m² et sa dépendance coller a la maison de 32,28 m² située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2km - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Maison principale : chauffage radiateur, chaudière gaz avec citerne dans la jardin et cheminée sans insert. Rez de chaussée : entrée dans la salle à manger, cuisine aménager et équipée - salon cathédrale avec cheminée sans insert - wc séparé - salle de bain sans vmc mais avec fenêtre. Étage : une grande chambre. Dépendance attenante à la maison : "pas de wc, pas de cuisine". Chauffage radiateur électrique rez de chaussée : entrée dans le salon - salle d'eau avec vmc et ballon. Étage : une chambre. Une porte sépare le salon de la dépendance, à la salle a manger cuisine de la maison principale. Extérieur : terrasse de 30 m² - garage de 30m3 - arbre fruitier double vitrage sur une partie de la maison - toiture ok - classe énergétique e - taxe foncière 369 euros pour plus de photos, n'hésitez pas à aller directement sur mon site "cassandra couchard capifrance". Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 924465.

Dans l'yonne (89) sur la commune de malay-le-grand authentique longère alliant charme et confort de quatre chambres. Laissez-vous séduire par cette magnifique longère rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, sur un terrain clos et arboré bordé par un agréable cours d'eau. Cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne, avec des prestations de qualité et des matériaux nobles : poutres apparentes, dallage ancien et tomettes d'époque, le tout baigné de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale offrant un superbe volume de 50 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des wc séparés. Une buanderie. À l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau surplombe le séjour et mène à une vaste pièce de 74 m² au sol, idéale pour un espace détente, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. La maison dispose également de deux terrasses orientées de part et d'autre, parfaites pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Côté dépendances : un garage de 66 m² pouvant être transformé en seconde habitation, un atelier et une cave. Chauffage central au gaz de ville et un double vitrage assurant le confort. Une rénovation de qualité, un environnement verdoyant et apaisant, et un fort potentiel d'aménagement font de cette longère une opportunité rare sur le marché. Classe énergie : c ges : c estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2320 euros et 3200 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424441 alk- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Charmante Longère Traditionnelle à Les Bordes - Parfait mélange d'Authenticité et de Confort Moderne Authentique longère datant de 1900, cette propriété pleine de charme est idéalement située à Les Bordes. Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 460 m², cette longère spacieuse offre un cadre de vie unique alliant confort et caractère traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec sa cheminée, une première chambre et une salle de bain avec douche. Un WC séparé et 2 entrées dont une avec dressing. Les espaces de vie sont lumineux et offrent une atmosphère accueillante pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces privés confortables de 22 m² chacune. Un toilette avec 2 vasques complètent l'aménagement pratique de cette longère. Sur le même niveau possibilité d'aménager une 4ème chambre de 44 m² supplémentaire. La longère propose également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air avec sa charmante cuisine d'été. Cette charmante longère est en bon état général, offrant un potentiel habitable immédiat sans travaux nécessaires. Le chauffage est assuré de manière individuelle par une cheminée insert ainsi qu'une chaudière à fioul d'une dizaine d'année par radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants mécanique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le câble TV ajoutent une touche de modernité à ce lieu authentique. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 2 garages privatif de la propriété. Une cave est à votre disposition pour y stocker à votre convenance. Cette longère est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme des demeures traditionnelles à des aménagements modernes pour un confort de vie optimal. Le tout sur une parcelle entièrement clos de 460 m², pas de terrain hors mis la cour centrale. N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché à Les Bordes et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon bénéficie d'un cadre champêtre paisible, offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. La proximité de la campagne en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant non loin des commodités de la ville. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1773 m² dispose d'une double terrasse offrant des espaces de détente en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, et la toiture en tuile mécanique ainsi que les murs en briques assurent solidité et durabilité à la construction. À l'intérieur, cette maison de 80 m² comprend un agréable séjour / salon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses donnant sur le jardin sans vis-à-vis, une salle de bains et des toilettes séparées. Construite en 1987, cette propriété offre un sous-sol total compartimenté, idéal pour un espace de vie supplémentaire ou un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : Maison de Campagne avec Dépendances et Grand Terrain – Les Bordes Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Édifiée avant 1948, elle s’accompagne d’un vaste terrain de 21 300 m², idéal pour profiter de l’espace et du plein air. La maison offre 3 pièces dont 1 chambre, avec un intérieur à rénover et à personnaliser selon vos envies. Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Assainissement à prévoir. De nombreux atouts complètent ce bien : Deux caves, parfaites pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de conservation, Deux granges spacieuses, offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, projets de réhabilitation), Un grenier aménageable, laissant entrevoir la création de pièces supplémentaires, Une ancienne écurie, idéale pour accueillir des animaux ou imaginer un nouvel espace de vie, Un garage pour stationner en toute sécurité. Proche des commodités locales, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, au cOEur d’un cadre paisible et authentique. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Noury vous propose : Aux Bordes, à 15 minutes de Sens, venez découvrir cette grande longère qui saura vous séduire par son style, ses volumes et son potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 15300 m², cet ensemble pourra convenir à une grande famille désireuse d'évoluer au grand air ou tout autres projets de gite, de petit centre équestre ou quelque soient vos idées. La maison est composée d'une entrée sur la grande cuisine moderne et lumineuse. C'est ensuite un séjour de plus de 45 m² qui vous accueille. Vous trouverez également au rez de chaussée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une autre pièce qui pourrait aisément être transformer en chambre ou bureau. À l'étage ce sont 3 chambres et une salle de bains qui nous accueillent. Outre ces 4 chambres, l'endroit possède également un charmant studio entièrement équipé. Vous trouverez aussi un atelier, un appentis, un double garage, une cave voûtée. Vous comprendrez aisément en venant visiter que quelque soit votre projet, cette maison est la pierre angulaire de votre futur réussite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villiers-Louis, 11km de Sens, idéalement placée avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette maison vous accueille par une entrée spacieuse qui vous ouvre le regard sur un espace salon / séjour avec une cheminée / insert, cuisine semi-ouverte d'environ 54 m², ainsi qu'une véranda qui vous permet de profiter du jardin. Une chambre de plain pied, avec un wc séparé, une salle de bain avec une douche et une baignoire. Les huisseries sont en double vitrage pour le confort et le calme du lieux, ainsi que des volets roulants automatiques pour le rez-de-chaussée, l'étage pour les velux, et des volets manuels pour les fenêtres de l'étage. À cet étage un palier d'environ 31 m², vous invite sur trois grand volumes de chambres, 17,22. 5 et 22 m² environ, avec une salle d'eau et son wc. Sur un sous-sol total d'environ 100 m² compartimenté en garage, buanderie, atelier et cave. Pour l'extérieur, un terrain de 3 519 m² arboré, une terrase d'environ 35 m² accompagnée de stores automatiques. Jardin champêtre et tranquilité sont au rendez-vous. Maison en chauffage gaz avec une chaudière récente à condensation. La taxe foncière est de 1 543EUR. L'assainissement est en fosse septique. Une visite s'impose, produit rare sur le marché. 272 641 EUR hors honoraires honoraires à la charge de l acquéreur honoraires de 6% à la charge de l' acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Opportunité à saisir : Charmante Maison Familiale à Villiers-Louis avec Grand Jardin et Garage Située dans le paisible village de Villiers-Louis, cette maison familiale pleine de charme à rénover offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1968, cette maison dispose d'un grand potentiel et saura séduire les amateurs de nature et de calme. D'une surface totale de 105 m² sur un terrain de 1197 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Un salon salle à manger chaleureux, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie convivial. Côté extérieur, vous serez charmé par le vaste jardin arboré qui entoure la maison, offrant un véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Vous disposez d'un sous-sol total compartimenté en cave, chaufferie, atelier, et stockage pour le bois. Le chauffage est distribué par 2 modes, 1 chaudière pour le fioul et 1 chaudière à bois. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial à votre image. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une sérénité absolue tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure à Villiers-Louis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Villeneuve Sur Yonne et Sens, dans un village avec toutes commodités, pavillon sur sous-sol total en partie aménagé en habitation comprenant entrée, cuisine, séjour avec accès balcon, 3 chambres, salle de bains, sous-sol compartimenté comprenant cuisine d'été, WC, garage voiture et grenier. À l'extérieur 2 abris de jardin. Le tout sur un terrain clos et plat d'environ 1237 m². À visiter sans tarder !

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Maison en cours de construction à Veron (89). Située à 1h45 de Paris et à 15 minutes de Sens, cette maison de 237 m²( surface habitable) élevée sur un sous sol total, répartis sur 3 niveaux, est nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Sur plan Prévu - 1 er étage Cuisine ouvert sur séjour et salle à manger, 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau), une salle d'eau et WC avec terrasse couverte sur l'avant de la maison (exposition SUD). - 2 ème étage : un grande pièce palière pouvant servir de bureau ou transformable en chambre supplémentaire avec un accès sur une terrasse, 2 chambres avec dressing, salle d'eau et 2 WC. Au dessus un petit grenier. - au sous-sol : 2 garages, buanderie et une pièce de rangement. Devis à disposition pour finir les travaux. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 1970 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager votre propre espace de vie personnalisé, à l'extérieur vous trouverez : un abris de jardin en dur, un abris en bois et une cave semi-enterrée. Proche des commodités, des écoles et de la gare de Sens, ce bien combine tranquillité et proximité des services essentiels. En cours de construction, plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment : la structure de la maison, la toiture, isolation du dernier niveau a été faite avec la pose des fenêtres, portes fenêtres et des fenêtres de toit. Laissant ainsi un beau potentiel à exploiter pour les futurs acquéreurs. Vous aurez la possibilité de créer des espaces sur mesure et de concevoir votre maison selon vos envies. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent finaliser leur projet de vie dans un environnement naturel, tout en bénéficiant d'une maison à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre future maison ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vareilles, venez découvrir cette belle Maison à seulement 20 minutes de Sens. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Au Rez-De-Chaussée, elle comprend une cuisine séparée, un salon avec sa cheminée ouverte, une belle véranda donnant sur le jardin, une salle d'eau, une chambre et toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier pouvant servir de salle de jeux et / ou bureau et de deux belles chambres. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie, et le coin chaufferie (chaudière à granulée) Le tout sur un terrain clos et arboré de 1150 m². Elle est parfaitement adaptée pour une famille ou pour quelqu'un souhaitant avoir beaucoup d'espace. Le grand terrain arboré ajoute une touche de charme supplémentaire, parfait pour profiter du plein air ou pour des activités en extérieur. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir, je suis là pour vous aider ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Réf. 934642.

À découvrir : charmante maison des années 1965, d'une superficie de 70 m², située sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 296 m². Sous-sol (70 m²) : espace divisé en deux parties : un garage avec porte motorisée et une buanderie. À l'étage : entrée - long couloir avec placard - wc séparés - cuisine aménagée et équipée, fermée - salon / salle à manger - salle d'eau - deux chambres. Extérieur : portail électrique - arbres fruitiers - serre fermée. Équipements et informations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible (salon / salle à manger - les deux chambres) cheminée avec insert (salon) menuiseries en double vitrage pvc fosse septique toiture en bon état taxe foncière : 550 € diagnostic énergétique réalisé en 2011 (avant travaux) nouveau dpe prévu début décembre (classe actuelle : d - ges c) "le petit bordesiot : restaurent- boulangerie - pâtisserie - petite épicerie" à 180m. Bus scolaire à 90m - école maternelle de la ps au cp à dixmont 3,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 300m - collège à villeneuve-sur-yonne 7,1km - lycée sens 19km et joigny 19km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 931499.

Secteur les vallées de la vanne. Maison ancienne confortable rénovée par artisan en 1990 comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, wc, à l'étage : palier, 2 chambres, s d'e + wc. Grange attenante, garage. Cour devant et jardin paysagé derrière 740 m². Au calme. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 572038 ).

Maison de plein-pied comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, couloir, 3 chambres, s d b, wc. Garage attenant et garage indépendant. Terrain arboré 1650 m². À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 584606 ).