Vente maison 3 pièces 49 m² Les Bordes (89500)

Iad France - Corinne Landry vous propose : Charmante Longère Traditionnelle à Les Bordes - Parfait mélange d'Authenticité et de Confort Moderne Authentique longère datant de 1900, cette propriété pleine de charme est idéalement située à Les Bordes. Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 460 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie unique alliant confort et caractère traditionnel. L'assainissement non collectif vient d'être mis au norme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec sa cheminée, une première chambre et une salle de bain avec douche. Un WC séparé et 2 entrées dont une avec dressing. Les espaces de vie sont lumineux et offrent une atmosphère accueillante pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces privés confortables de 22 m² chacune. Un toilette avec 2 vasques complètent l'aménagement pratique de cette longère. Sur le même niveau possibilité d'aménager une 4ème chambre de 44 m² supplémentaire. La longère propose également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air avec sa charmante cuisine d'été. Cette charmante longère est en bon état général, offrant un potentiel habitable immédiat sans travaux nécessaires. Le chauffage est assuré de manière individuelle par une cheminée insert ainsi qu'une chaudière à fioul d'une dizaine d'année par radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants mécanique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le câble TV ajoutent une touche de modernité à ce lieu authentique. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 2 garages privatif de la propriété. Une cave est à votre disposition pour y stocker à votre convenance. Cette longère est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme des demeures traditionnelles à des aménagements modernes pour un confort de vie optimal. Le tout sur une parcelle entièrement clos de 460 m², pas de terrain hors mis la cour centrale. N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché à Les Bordes et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette maison de 120 m² sur un terrain de 1406 m² avec son garage de 30 m². Maison principale de 87,68 m² et sa dépendance coller a la maison de 32,28 m² située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2km - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Maison principale : chauffage radiateur, chaudière gaz avec citerne dans la jardin et cheminée sans insert. Rez de chaussée : entrée dans la salle à manger, cuisine aménager et équipée - salon cathédrale avec cheminée sans insert - wc séparé - salle de bain sans vmc mais avec fenêtre. Étage : une grande chambre. Dépendance attenante à la maison : "pas de wc, pas de cuisine". Chauffage radiateur électrique rez de chaussée : entrée dans le salon - salle d'eau avec vmc et ballon. Étage : une chambre. Une porte sépare le salon de la dépendance, à la salle a manger cuisine de la maison principale. Extérieur : terrasse de 30 m² - garage de 30m3 - arbre fruitier double vitrage sur une partie de la maison - toiture ok - classe énergétique e - taxe foncière 369 euros pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 924465.

Dans un hameau de DIXMONT, village avec écoles et commerce, à l'orée de la forêt d'Othe, Venez découvrir cette Belle longère de caractère de 130 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 1450 m², Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée conduisant a un séjour-salon de 39 m² avec cheminée et insert, à la suite, une cuisine, une arrière cuisine, et une pièce de 12 m² (bureau ou petite chambre), une salle de bains et wc séparés. À l'étage auquel on accède par un escalier prenant naissance dans le séjour, un couloir dessert trois chambres (10,11 et 14 m² ), un dressing, et une salle d'eau et wc. Cour arborée, et vaste grange de 60 m² au sol. Chauffage bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques Contacter Nicole Vassard au 06 87 08 18 86 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 831.437. 520.

Idéal projet familial ou investisseurs pour en faire un immeuble de rapport, je vous présente cette jolie ancienne maison de Maître style bourgeoise de campagne d'environ 232 m² habitable avec de beaux volumes comprenant : Au rdc : Hall d'entrée, couloirs, cuisine, séjour, 3 chambres, wc séparé, salle de bains. à l'étage accessible par 2 escaliers à chaque extrémité de la maison : paliers et couloirs distribuent un salon, 5 chambres, un wc séparé, une salle de bains. Au dessus un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison. En dessous belles et grandes caves sur toute la surface du rdc. Un grand garage attenant, caves et remises viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1255 m² Chauffage centrale et ballon électrique. Commerce de proximité, écoles dans le village. Village authentique dynamique aux portes de la forêt d'Othe. Villeneuve sur Yonne à 10mn ou Joigny à 10mn et sa gare direct Paris, Sens à 25 mn. Beau potentiel pour cette maison de charme pour accueillir une grande famille ou pour investisseurs pour y créer un bel immeuble de rapport avec plusieurs appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Située dans un hameau calme et recherché, à deux pas des champs et des sentiers de la forêt d'Othe, cette belle maison de 128 m² sur un terrain de 610 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 30minutes de l'Autoroute A5, elle allie sérénité et facilité d'accès. - Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre directement sur une superbe terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre de plain-pied de 28 m², avec sa salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied. S'ajoutent un WC indépendant et une buanderie très pratique. - Un étage confortable et bien agencé Le large palier, doté de rangements, dessert deux chambres dont une de 20 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour recevoir, pour les enfants, ou pour créer un bureau. - Un extérieur soigné et plein de charme Sur un terrain de 610 m², vous profiterez d'un jardin impeccable, très bien entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confort Vous y trouverez un chalet, un abri de jardin pour les outils, un bûcher, une belle terrasse et un grand garage / atelier de 55 m² La propriété dispose également d'une magnifique cave voutée de 40 m², rare et pleine de caractère. Pourquoi cette maison est un véritable coup de cœur ? - Aucun travaux à prévoir - Cadre naturel avec chemin forestier à 100m - Maison lumineuse et très bien entretenue - Parfaite en résidence principale ou secondaire - Beaucoup de charme, calme absolu, et pourtant proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

* baisse de prix * dixmont : maison villageoise de 1840 avec dépendances et terrain clos dans village avec commerces et école -entrée sur couloir desservant buanderie avec douche / wc à gauche, cuisine équipée sur la droite au fond en direct sur le jardin, un salon séjour avec cheminée- au premier étage un couloir dessert 3 belles chambres, un wc, une salle de bain, au dernier niveau grande pièce palière et une 4ième chambre confortable -les codes de l'ancien ont été préservés : carreaux de ciment, parquet, hauteur sous plafond- le jardin avec sa vue imprenable sur la vallée est tout aussi charmant. Plans sur demande train direct pour paris bercy à villeneuve ou à sens cave - grange- atelier - chaudière de 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie litra, tél. : 06 16 86 43 61, e-mail : sophie.litra@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 793832221.