Maison avec garage à vendre à Luzillé (37150)

Exclusivité vignaud immobilier située au cœur de luzillé, cette maison de bourg offre un très beau potentiel pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie. Les volumes sont là, les dépendances aussi : un ensemble rare à saisir. Description intérieure : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un débarras. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier permettant d'imaginer un espace complémentaire. Dépendances et extérieurs : sous la maison, une grande grange avec de beaux volumes. Sur le terrain de 366 m², deux garages et de grands hangars ouverts permettant de stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. Les atouts : de vraies surfaces exploitables un ensemble idéal pour une rénovation complète le charme d'une maison de bourg en touraine des dépendances très recherchées honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - damien vignaud - agent commercial - ei - rsac tours 901 898 429.

Luzille, maison d'habitation - véranda, cuisine a / e, séjour avec cheminée, bureau / ch avec sde, pièce d'accueil, wc, salle d'eau, ch avec sde, couloir, chaufferie. Etage : pièce palière, 3 ch, sde avec wc. À la suite garage avec grand grenier et autre garage ossature bois attenant, cellier / cave, cabanon de jardin en dur. L'ensemble sur 3644 m² de terrain avec dépendance. - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3698 à 5002 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 279 600 € dont 3,56% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 270 000 € - réf : 022 / 1171.

À la recherche d'un cadre de vie authentique et plein de potentiel ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Luzillé est l'adresse qu'il vous faut ! - Superficie de 130 m² offrant une magnifique pièce de vie de 53 m² lumineuse et conviviale. - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, alliant praticité et confort. - Trois chambres à l'étage, offrant intimité et espace à chacun, avec salle de douche et toilette. - Vue dégagée sur un vaste terrain de 2300 m², propice à la détente et aux loisirs en plein air. - Le bien comprend une grange de 36 m², une étable de 24 m², un garage de 30 m² et une cave d'environ 30 m². Ces volumes, tous attenants, offrent un important potentiel d'aménagement : création d'un logement indépendant, atelier, espace professionnel ou stockage. accès facile, nombreuses possibilités selon votre projet. Cette maison unique à Luzillé allie charme, authenticité et possibilités d'aménagement créatives. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien où le potentiel n'a de limite que votre imagination ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Luzille, maison d'habitation - entrée, salle de bains, wc, cuisine aménagée, salle à manger, deux chambres. Grenier sur l'ensemble. Annexe : sous la maison, deux caves. Chambre indépendante. Garage. Hangar sur l'arrière. L'ensemble sur 4622 m² de terrain. - classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3650 à 4938 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 176 600 € dont 3,88% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 170 000 € - réf : 022 / 1164.

Longère tourangelle à vendre à Luzillé Située dans un hameau calme et abrité de Luzillé, cette charmante longère tourangelle offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Bléré et de l'A10, et 15 minutes de Loches. Une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des axes principaux. Entièrement de plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon chaleureux, ainsi que de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant des possibilités intéressantes pour accueillir ou développer une activité professionnelle ou locative. À l'étage, un grenier sur toute la surface du bien peut être aménagé selon vos envies ou besoins. Le garage accolé, le grand atelier à l'arrière ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 4600 m², avec un portail motorisé. Cette maison, à rafraîchir, dispose d'un très beau potentiel. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises en Touraine, dans un environnement authentique et généreux, tout en personnalisant leur futur lieu de vie. 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Entre Francueil et Luzillé, découvrez cette nouveauté pleine de charme : une spacieuse maison familiale offrant 245 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de près de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une buanderie ainsi que deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, un grand palier lumineux dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 150 m² comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave, idéal pour vos besoins de rangement et de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 200 m² avec de larges terrasses sans vis-à-vis, ainsi qu'un portail automatique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant alliant cheminée et pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir une classification énergétique en C. Ce bien est une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie préservé au cœur de la Touraine. 333,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Pavillon récent de plain pieds sur la commune de Francueil, composé de quatres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, salle de bain, cuisine ouverte sur salon séjour, un garage sur une parcelle de 1025 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison ancienne rénovée avec vie de plain pied dans un environnement calme du centre bourg. Elle est composée de trois chambres, cuisine équipée, double séjour sur une parcelle d'environ 889 m² avec garage et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison avec vie de plain pied, proche commodités, dans un environnement calme et arboré composée de quatre chambres, double séjour, cuisine équipée, double garage, terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Francueil – Maison familiale de 160 m² sur parc paysager de 3800 m² À seulement 10 minutes de Bléré et de Montrichard, venez découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un magnifique parc clos, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Dès les premiers pas dans la propriété, le charme opère. Le terrain de près de 3800 m², véritable havre de paix, offre un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux grands moments en famille. La maison, d'une surface de 160 m², propose une vie de plain-pied très appréciable avec : → un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, → une cuisine aménagée, → une chambre, → un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, → une salle de bains, → une buanderie et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, complétées par une salle d'eau et un second WC. Un double garage complète l'ensemble, pour vos véhicules, vos outils ou vos projets. Aucun vis-à-vis, un état irréprochable, un environnement calme et verdoyant : cette propriété réunit tous les critères pour accueillir sereinement votre projet de vie. Une maison chaleureuse, prête à vous recevoir sans travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 900082.

HARMONIA – Nouvelle opportunité à découvrir sur Francueil Une longère tourangelle au calme, dans un écrin de verdure Vignaud Immobilier vous invite à découvrir Harmonia, une authentique longère tourangelle offrant charme, espace et tranquillité, au cœur d'un environnement préservé. Avec ses 191 m² habitables, cette maison allie le caractère de l'ancien – poutres apparentes, murs en pierre – à un agencement idéal pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux, une cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier distribue trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs ne sont pas en reste. En plus d'un grand terrain arboré de 3 500 m², situé en fond d'impasse, la propriété dispose de plusieurs dépendances : un garage, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, la nature et l'espace, à quelques minutes seulement de Chenonceaux et des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez – VIGNAUD IMMOBILIER. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. 315,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3698€ ~ 5002€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® propriétés privées - tours-orléans-blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour ce très beau moulin du 18ème siècle (de 240 m²) et sa maison d'ami (e) s de (167 m²) sur un terrain de 29.000 m², situé au coeur des châteaux de la loire : à 4 km de chenonceau, 12 km d'amboise, à 30 km du zoo de beauval et de tours. Il est également à 2 km de de la sortie 11 bléré de l'autoroute a85 (villes desservies : loches, amboise, montrichard, chenonceau, bléré). La maison principale de 240 m² (le moulin sur 4 niveaux) comprend au rdc : une entrée (de 6.62 m²), une grande cuisine aménagée et équipée (de 28.00 m²), un salon-séjour (de 57.75 m²), une buanderie (de 9.19 m²), un couloir (de 4.36 m²) et un wc (de 1.50 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 19.05 m²), un bureau (de 20.22 m²), une chambre 1 (de 12.77 m²), un couloir (de 5.15 m²), une chambre 2 (de 19.47 m²), un dressing (de 9.78 m²), une salle de bains (de 11.35 m²), un wc (de 1.50 m²), un dégagement (de 77.50 m²) et une cuisine (de 21.44 m²). Le 2ème étage comprend : une palier (de 13.02 m²), un studio avec kitchenette (de 41.31 m²), une chambre 3 (de 19.47 m²), une chambre 4 (de 14.16 m²), une salle d'eau avec wc (de 3.86 m²) et une salle de bains (de 7.41 m²). La maison d'ami (e) s de 167 m² comprend : au rdc : un salon-séjour (de 21.21 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 23.71 m²), une chambre 1 (de 14.91 m²) et une salle d'eau avec wc (de 7.96 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 2 (de 12.60 m²), une chambre 2 (de 12.60 m²), une chambre 3 (de 23.00 m²), un wc (de 1.50 m²), une salle d'eau (de 9.77 m²) et une salle de bains avec wc (de 18.00 m²). Mon avis : c'est une splendide bâtisse entièrement restaurée en 2016 dans le respect des matériaux anciens, sans oublier le confort. Le moulin (entièrement restauré) fonctionne également. Vous êtes entouré de nature avec : un plan d'eau, des prairies arborées, un parc à chevaux et un chenil. Huisseries en bois et en aluminium. Chauffage par chaudière à bois et à gaz. Eau chaude par ballon cumulus. Volets roulants électriques. Isolation du toit et des murs. Taxe foncière : 3.460 euros. Toitures en ardoises et en tuiles plates. La bâtisse est orientée plein sud. La propriété comporte un terrain de 29.000 m² et deux garages. Le dpe de cette bâtisse est en c pour la maison principale et pour la maison d'ami (e) s (tout a été mis en oeuvre pour économiser l'énergie). Enfin, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques. Mon conseil : c'est une opportunité unique pour ceux qui veulent venir s'installer en touraine, car tout a été rénové dans les règles de l'art. À vous d'imaginer la vie, mais surtout les projets qui vont avec ! Rare dans la région (car) tout est sublime ! Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 1.184. 000 euros fai (honoraires charge acquéreur). Soit : 1.149. 000 euros hors honoraires. Honoraires : 35.000 euros ttc. Mandat réf : 421956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® - propriétés privées - tours-orléans-blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour ce très beau moulin du 18ème siècle (de 240 m²) sur un terrain de 24.000 m², situé au coeur des châteaux de la loire : à 4 km de chenonceau, 12 km d'amboise, à 30 km du zoo de beauval et de tours. Il est également à 2 km de de la sortie 11 bléré de l'autoroute a85 (villes desservies : loches, amboise, montrichard, chenonceau, bléré). La maison de 240 m² (le moulin sur 4 niveaux) comprend au rdc : une entrée (de 6.62 m²), une grande cuisine aménagée et équipée (de 28.00 m²), un salon-séjour (de 57.75 m²), une buanderie (de 9.19 m²), un couloir (de 4.36 m²) et un wc (de 1.50 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 77.50 m²), un bureau (de 20.22 m²), une chambre 1 (de 12.77 m²), un couloir (de 5.15 et 19.05 m²), une chambre 2 (de 19.47 m²), un dressing (de 9.78 m²), une salle de bains (de 11.35 m²), un wc (de 1.50 m²) et une cuisine (de 21.44 m²). Le 2ème étage comprend : une palier (de 13.02 m²), un salon-séjour avec kitchenette (de 41.31 m²), une chambre 3 (de 19.47 m²), une chambre 4 (de 14.16 m²), une salle d'eau avec wc (de 3.86 m²) et une salle de bains (de 7.41 m²). Mon avis : c'est une splendide bâtisse entièrement restaurée en 2016 dans le respect des matériaux anciens, sans oublier le confort. Le moulin (entièrement restauré) fonctionne également. Vous êtes entouré de nature avec : un plan d'eau, des prairies arborées, un parc à chevaux et un chenil. Huisseries en bois et en aluminium. Chauffage par chaudière à bois et à gaz. Eau chaude par ballon cumulus. Volets roulants électriques. Isolation du toit et des murs. Taxe foncière : 1.780 euros. Toitures en ardoises et en tuiles plates. La bâtisse est orientée plein sud. La propriété comporte un terrain de 24.000 m² et deux garages. Le dpe de cette bâtisse est en c (tout a été mis en oeuvre pour économiser l'énergie). Mon conseil : c'est une opportunité unique pour ceux qui veulent venir s'installer en touraine, car tout a été rénové dans les règles de l'art. À vous d'imaginer la vie, mais surtout les projets qui vont avec ! Rare dans la région (car) tout est sublime ! Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix; 773.000 euros fai charge acquéreur. Soit : 24.000 euros d'honoraires, 749.000 euros hors honoraires mandat réf : 421966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le liege, maison d'habitation - ancienne épicerie, cuisine sans aménagement, dégagement, chambre, chaufferie / salle d'eau / wc, barberie, en deux parties, pièce, chambre. Ala suite, bucher, garage, saboterie, l'ensemble avec grenier desservant l'étage composé d'un dégagement, deux chambres en enfilade. Annexes : local cuve à fuel, grange, écurie. Terrain 1468 m². - classe énergie : vierge - prix hon. Négo inclus : 94 200,00 e dont 4,67% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 90 000,00 e - réf : 022 / 1067.

Maison / villa à vendre - st quentin sur indrois (37310) saint quentin sur indrois, maison d'habitation - pavillon sur sous-sol d’environ 67 m² habitables, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, couloir, deux chambres, wc, salle d’eau. - a l’étage : un grenier isolé non aménagé (environ 60 m² au sol) - sous-sol complet : garage, deux pièces. Un très joli jardin agrémente l'ensemble, clos, dans un environnement préservé. Construction en briques, saine, avec travaux à prévoir. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2380 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 125 300 € dont 4,42% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 € - réf : 075 / 1705 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans le village de Francueil, à seulement 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, découvrez cette charmante maison traditionnelle, construite en 1985, nichée sur un magnifique parc arboré et clos de 3 776 m², en partie constructible. Avec ses 160 m² habitables répartis sur 6 pièces, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : - Une entrée accueillante. - Un spacieux salon-séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine aménagée et équipée pour vos moments culinaires. - 2 chambres de plain-pied À l'étage : - Deux chambres aux volumes confortables dont une suite parentale - Une pièce d'eau supplémentaire pour plus de praticité Espaces pratiques : - Un cellier / buanderie. - Deux toilettes. Extérieurs et équipements : - Une terrasse gravillonnée sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. -Un jardin calme et arboré, véritable écrin de verdure. - Un double garage attenant, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé. - Une cabane de jardin pour protéger votre matériel de jardinage Proche des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2039.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Entièrement restauré, 30 minutes de la gare tgv. À 30 minutes de Tours, propriété entièrement restauré avec que des matériaux de qualité, ancien corps de ferme du XIXème de plus de 400 m², traversante, très lumineuse et comprenant que des pièces spacieuses. Maison agréable a vivre, idéale pour une famille, absolument aucun travaux à prévoir, tous à été refait, classement énergétique B, incroyable pour une maison XIXème ce qui montre son niveau de restauration, (double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sols, isolation etc. ) La maison principale : - Une entrée spacieuse, à droite une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec ilot central, le tout fait plus de 70 m²; - à gauche de l'entrée un salon, bureau salle de jeux de plus de 60 m² - une chambre de 40 m² avec sa gigantesque salles de bain balnéo, douche à jets et WC. - A l'étage quatre grande chambre dont trois avec leurs dressing, deux avec leurs salle de douche et une quatrième salle de douche pour les deux dernières chambres. Une deuxième maison d'environ 100 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre une salle de bain A l'étage une grande chambre avec salle de bain et WC. Mais aussi, deux garages avec mezzanine, une cave, une piscine chauffée, un parc clos de 6 000 m² avec son potager et poulailler. Environnement très calme sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 895681.

Opportunité sur Francueil – Longère à potentiel sur terrain constructible et ses dépendances Longère à rénover offrant de belles possibilités Située sur la commune recherchée de Francueil, cette maison de plain-pied comprend : Une entrée sur cuisine, salon avec cheminée ancienne, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, cellier et une chaufferie. Le grenier sur toute la surface, accessible depuis l'extérieur, aménageable Côté extérieurs, vous trouverez plusieurs dépendances : une loge, une buanderie, un garage, ainsi qu'une belle grange. Le tout sur une parcelle de 1839 m², dont environ 1200 m² sont constructibles – un vrai atout pour un projet d'agrandissement ou même une seconde construction. 145,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4182€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Iad France - Remi Nagorzanski vous propose : Vous cherchez à acheter votre résidence principale mais vous ne trouvez jamais celle qui correspond parfaitement à vos attentes ? Vous auriez voulu faire construire mais vous manquez de temps ? Cette maison non achevée vous offre les avantages d'une MAISON NEUVE sans les délais de la construction et vous permettra d'y projeter exactement ce que vous imaginiez ! Elle vous propose une page blanche de 130 m² TOTALEMENT DE PLAIN avec au centre super pièce de vie très lumineuse de 45 m². D'un coté de ce bel espace de vie, vous jouirez d'une grande suite parentale de 21 m² avec coin dressing et salle d'eau, ainsi que d'un bureau de 8 m². De l'autre, l'espace enfant vous offrira la possibilité de créer 2,3 ou 4 chambres selon vos besoins grâce à ses deux espaces de 17 m² avec double ouverture, sa salle d'eau et ses WC. Un cellier de 6 m² ainsi qu'un grand garage de 25 m² viennent compléter ce bien, implanté sur une parcelle avec vue dégagée de plus de 900 m². Informations supplémentaires par téléphone et visites sur entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Nagorzanski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 944949908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement trois heures de Paris, cette propriété de caractère située au cOEur de la vallée royale de la Loire offre un cadre de vie unique, entre nature, histoire et raffinement. Le moulin du XIXe siècle, restauré avec exigence, conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. Il développe environ 316 m² et comprend quatre chambres, trois salles d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant. Un espace idéal pour recevoir ou imaginer une activité d’accueil, autour de son propre bief, paisible. Le gîte indépendant, d’environ 152 m², dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre une capacité d’accueil adaptée à une clientèle touristique ou familiale. Une salle de séminaire parfaitement aménagée, proche d’une douche et de toilettes extérieures, ainsi que plusieurs terrasses, permettent de profiter pleinement du parc paysager de 2,9 hectares. Plusieurs dépendances, deux garages couverts et un hangar complètent ces aménagements, offrant des espaces fonctionnels et de rangement adaptés. Un terrain constructible aisément cloturable est aussi disponible. Chaque aménagement a été pensé dans le respect de l’authenticité du lieu, avec des matériaux nobles et une restauration d’une rare exigence, pour offrir un cadre de vie d’exception ainsi qu’un site touristique haut de gamme accessible à des visiteurs venus de tous horizons. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir chaque détail de ce magnifique lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement trois heures de Paris, au cOEur de la vallée royale de la Loire, ce moulin du XIXe siècle vous invite à vivre dans un environnement exceptionnel, empreint de calme, d’élégance et d’histoire. Restaurée avec soin, la bâtisse principale développe environ 316 m². Elle abrite quatre chambres, trois salles d’eau et un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités, ou envisager une activité d’accueil. Le moulin bénéficie de son propre bief, ajoutant au charme bucolique de la propriété. Vous y trouverez également une salle de séminaire aménagée à proximité d’une douche et de sanitaires extérieurs, ainsi que plusieurs terrasses ouvertes sur un parc arboré de près de 3 hectares. Les dépendances et les deux garages couverts offrent un confort de vie au quotidien, avec de beaux volumes pour le rangement ou d’éventuels projets. La restauration a été menée dans le respect de l’âme du lieu, avec des matériaux de qualité, pour proposer un cadre de vie rare et soigné, propice à la détente comme à l’accueil. Une visite virtuelle est disponible pour apprécier chaque détail de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable coup de cœur vous attend… mais serez-vous prêt (e) à succomber ? Maison à sublaine (37) sans travaux vous rêvez de calme, de caractère et de découvertes ? Cette longère de 211 m² pourrait bien vous surprendre… possibilité de faire un gîte ou b&b facilement sans faire de travaux. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Mais ce n'est que le début… une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), parfaite pour les soirées cocooning. Une cuisine généreuse (avec cheminée avec insert), où l'on devine déjà l'odeur des plats mijotés. Mais attention… ce n'est pas tout ! À l'étage, trois autres chambres vous réservent leurs secrets. Et l'extérieur ? Un jardin clos de 1 200 m², avec de jolis arbres fruitiers. Puit. Garage. Un préau pour vos moments de détente… mais ce n'est pas le plus surprenant. Une maisonnette à réinventer, selon vos envies : gîte, bureau, atelier secret ? À vous de découvrir ses possibilités. Situation parfaite : à seulement 8 km de bléré, 17 km de loche, 17 km d 'amboise, proche de l'autoroute a 85, tours 20 mn. Maison en excellent état, saine et pleine de potentiel. Contactez-moi rapidement du lundi au samedi, pour réserver votre visite ! Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 000 € ttc. Dpe e317 et e 62. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au rsac de tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la sas exp global france, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société exp global france - carte pro cpi 045 086 délivrée par la cci de l'hérault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr 260,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.39%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 623€ ~ 850€ - corinne defranchi - agent commercial - ei - rsac tours 421431412.

Vous serez charmés par cette jolie propriété édifiée sur un parc de plus de 5 000 m² parfaitement aménagé avec puits. Cette maison d'habitation de près de 260 m² propose une entrée, une pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur la terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau privative, une deuxième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, petits et grands seront comblés grâce à sa grande salle de jeu ou trouveront facilement leur place billard, baby foot ou pourquoi pas un home cinéma, le palier dessert également trois chambres, une salle d'eau et un Wc. Besoin d'un espace de travail-bureau indépendant donnant directement sur l'extérieur, d'un vaste garage carrelé pour stationner quatre véhicules et d'une cave pour y stocker du vin ? Le sous-sol répondra parfaitement à ces différents besoins et plus encore grâce à sa grande buanderie, son espace atelier et sa chaufferie. À l'extérieur, vous serez également choyés pour profiter des beaux jours grâce à une grande terrasse d'angle orientée sud / sud-est et une jolie piscine dans son écrin de verdure sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.

Dans un environnement arboré sans vis à vis, maison ancienne de plain pied avec combles aménageables. Fonctionnelle, elle se compose de trois chambres, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain avec douche à l'italienne. Garage, atelier, cave, four à pain et puit complètent l'ensemble sur un terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Exclusivité vignaud immobilier - saint georges sur cher au cœur d'un environnement bucolique, en bord de ruisseau, cette superbe longère allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Entièrement reconstruite pierre après pierre par ses propriétaires passionnés, elle incarne l'alliance parfaite entre patrimoine préservé et modernité raffinée. Les volumes généreux et la lumière omniprésente offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un espace convivial, complétée par une kitchenette, deux chambres et deux salles d'eau, pour un confort de vie de plain-pied. L'étage propose trois grands volumes à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée invite à la détente au bord de l'eau, tandis qu'un garage double et une cave viennent parfaire l'ensemble. Conçue avec intelligence, la maison permet également de créer deux logements distincts, offrant la possibilité d'un gîte indépendant ou d'un espace d'accueil complémentaire. Un lieu unique, à la fois authentique, harmonieux et inspirant, où il fait bon vivre au rythme de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1481€ ~ 2003€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - damien vignaud - agent commercial - ei - rsac tours 901 898 429.