Vente maison 6 pièces 163 m² Saint-Georges-sur-Cher (41400)

Proche toutes commodités, cette Maison de caractère et ses annexes constituent un véritable atout pour une vie de famille ou un projet professionnel totalisant 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. La grange, la maison d'amis et la cave agrémentent le tout, avec un jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

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Situé à saint-georges sur cher, proche du château de chenonceau et des commerces, à 5 mn de montrichard et à 20 mn du zoo de beauval. Pavillon de 175 m² situé au calme sur une parcelle d'environ 3600 m². Ce pavillon comprend au rdc : l'entrée dans un hall, une cuisine équipée avec porte-fenêtre donnant vers l'extérieur, une grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec portes fenêtres, 3 chambres, une salle de bain et douche et un wc séparé. À l'étage, une pièce palière, un couloir, 2 chambres et deux pièces (dressing et débarras) pouvant être réunies pour faire une 3ieme chambre à l'étage. Tous les ouvrant sont à double vitrage. Chauffe-eau instantané au gaz bouteille, chauffage bois et électrique, un ancien système de chauffage central existe (canalisations cuivre), il pourrait être réutilisé pour une pompe à chaleur air / eau, fibre disponible. Un petit rafraichissement serait à prévoir pour l'étage avec petite modification de l'éclairage de l'escalier. À l'extérieur, un très grand jardin arboré pour bénéficier d'un cadre calme en pleine nature. La parcelle pourrait être divisée pour isoler une partie à construire. - budget : 299491 euros, honoraires d'agence inclus de 11491 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 288000 euros. - diagnostic de performance energétique réalisé le 23 / 01 / 2025. Dpe classe « c » avec 127 kw / h/m² et ges classe « b » avec 7 kg co² / m². Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2570 euros / an indexées aux années2021,2022 et 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415597 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Entre Francueil et Luzillé, découvrez cette nouveauté pleine de charme : une spacieuse maison familiale offrant 245 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de près de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une buanderie ainsi que deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, un grand palier lumineux dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 150 m² comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave, idéal pour vos besoins de rangement et de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 200 m² avec de larges terrasses sans vis-à-vis, ainsi qu'un portail automatique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant alliant cheminée et pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir une classification énergétique en C. Ce bien est une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie préservé au cœur de la Touraine. 333,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Pavillon récent de plain pieds sur la commune de Francueil, composé de quatres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, salle de bain, cuisine ouverte sur salon séjour, un garage sur une parcelle de 1025 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison ancienne rénovée avec vie de plain pied dans un environnement calme du centre bourg. Elle est composée de trois chambres, cuisine équipée, double séjour sur une parcelle d'environ 889 m² avec garage et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison avec vie de plain pied, proche commodités, dans un environnement calme et arboré composée de quatre chambres, double séjour, cuisine équipée, double garage, terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.