Vente maison 5 pièces 130 m² Luzillé (37150)

Longère tourangelle à vendre à Luzillé Située dans un hameau calme et abrité de Luzillé, cette charmante longère tourangelle offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Bléré et de l'A10, et 15 minutes de Loches. Une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des axes principaux. Entièrement de plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon chaleureux, ainsi que de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant des possibilités intéressantes pour accueillir ou développer une activité professionnelle ou locative. À l'étage, un grenier sur toute la surface du bien peut être aménagé selon vos envies ou besoins. Le garage accolé, le grand atelier à l'arrière ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 4600 m², avec un portail motorisé. Cette maison, à rafraîchir, dispose d'un très beau potentiel. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises en Touraine, dans un environnement authentique et généreux, tout en personnalisant leur futur lieu de vie. 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER À Luzillé, dans un hameau paisible et abrité, cette longère familiale vous invite à écrire une nouvelle page de votre histoire, entre nature et authenticité. À seulement 12 minutes de Bléré, 11 minutes de l'A10 et 15 minutes de Loches, cette maison offre un équilibre idéal entre vie au calme tout en restant suffisamment proche des commodités. De plain-pied, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres vous y attendent, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, complétée par des WC indépendants. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres supplémentaires et un second WC, permettant à chacun de préserver son intimité. Un grenier aménageable vient enrichir le potentiel de la maison, prêt à accueillir vos projets d'agrandissement ou vos rêves d'espace supplémentaire. Les dépendances attenantes — ateliers, buanderies, caves — offrent de multiples possibilités d'aménagements selon vos envies. À l'arrière, des abris de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2969 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant, idéal pour les enfants, les jardiniers ou simplement les amoureux de nature. L'accès enrobé à l'avant avec portail automatique ajoute une touche de praticité bienvenue. La maison, à rafraîchir, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. La toiture est en très bon état, le chauffage assuré par un insert bois et des radiateurs électriques. Un bien authentique et plein de promesses… À découvrir sans tarder ! 187,406 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2293€ ~ 3103€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Iad France - Eric Vallet vous propose : Maison facile à vivre, idéale pour votre famille Cette maison, située au calme dans le village de Sublaines, offre un cadre agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine et des WC. Étage : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un carport pour votre voiture, d’une place de stationnement, ainsi que d’un sous-sol (non accessible aux véhicules). Un rafraîchissement des peintures est à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût. La cuisine est également à aménager selon vos envies. Cette maison est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 537 392 367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne rénovée avec vie de plain pied dans un environnement calme du centre bourg. Elle est composée de trois chambres, cuisine équipée, double séjour sur une parcelle d'environ 889 m² avec garage et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivité vignaud immobilier à découvrir à francueil : longère tourangelle familiale de 154 m² cette maison traditionnelle vous séduira par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un espace bureau, une suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle de bain récente. À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau à terminer, ainsi que deux chambres en mezzanine à finaliser, laissent place à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, deux belles granges de 45 m² chacune et une cave viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain de 1 283 m². Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre authentique et finaliser les travaux selon leurs goûts. 240,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.08%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2576€ ~ 3484€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - damien vignaud - agent commercial - ei - rsac tours 901 898 429.

Située au cœur de Bléré, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et d'une configuration particulièrement intéressante. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, son agencement en deux logements indépendants offre une réelle souplesse d'utilisation et ouvre la voie à plusieurs projets. Le bien se compose de : Un T2 en rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Un duplex T3, lumineux et plein de charme, au 1er étage une buanderie, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, un pallier desservant deux chambres. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages : résidence principale avec complément locatif, location de l'ensemble ou valorisation progressive du patrimoine, dans un secteur où la demande locative est constante. ? Un bien alliant charme, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement de qualité, prêt à s'adapter à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.