Maison avec garage à vendre à Germigny-sur-Loire (58320)

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei). Découvrez cette spacieuse longère berrichonne et ses nombreuses dépendances au coeur du joli village de marseilles-les-aubigny. Cette longère de 135 m²  habitable sur son terrain parfaitement clos de 2000 m² sera idéale pour une grande famille. Elle est composée au rdc d'une cuisine ouverte et équipée récente de 17.7 m², d'un salon / salle à manger de 20.6 m², d'un wc, d'une sde de 6 m² et deux deux chambres de 10.6 et 11.0 m². À l'étage, un palier central desservant  2 espaces nuits composés de deux chambres en enfilade, ch1 et ch2 de 20.1 / 13.1 m² et ch3  et ch4 de 17.2 / 14.5 m². La maison est en très bon état général, raccordée au tout à l'égoût, elle dispose d'une pompe à chaleur récente et de menuiseries double vitrage, à l'étage les vélux sont équipés de volets roulants électriques centralisés. Enfin vous serez séduit par sa grande terrasse couverte idéale pour des soirées entre amis et son triple garage de 60 m² environ. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans un environnement calme et agréable de marseilles-lès-aubigny, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations techniques modernes, idéales pour une grande famille ou un projet de résidence principale confortable. Rez-de-chaussée : -séjour lumineux de 21 m² -cuisine américaine, aménagée et équipée de 17 m², conviviale et moderne -couloir -deux chambres de 10 m² environ chacune -salle d'eau -wc indépendant vie de plain-pied possible étage : -palier -quatre chambres aux volumes généreux idéal pour enfants, bureau, chambre d'amis ou suite parentale. Surfaces : -surface habitable : 135 m² -surface loi carrez : 111 m² confort & équipements : -pompe à chaleur -double vitrage -fibre optique -cuisine récente, aménagée et équipée -cave les atouts : beaux volumes 6 chambres cuisine moderne et spacieuse maison fonctionnelle et familiale secteur calme une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 934544.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 vous propose ce pavillon sur sous-sol de 80 m² et son terrain clos et arboré au centre bourg du joli village de beffes. Proche de toutes les commodités, vous serez séduit par ses possibilités d'aménagement, sa luminosité et son terrain parfaitement plat. Vous disposerez d'un sous-sol de 85 m² composé d'un vaste garage, un espace aménageable en buanderie, une chaufferie et un cellier. À l'étage une cuisine de 12 m², un salon-séjour lumineux de 28 m², deux chambres de 10.4 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Vous recherchez une maison à rénover dans un environnement paisible et proche des commodités., n'hésitez plus et contactez moi pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. Retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66, vous propose cette maison entièrement rénovée sur son terrain clos et arboré de 1737 m² aménagé avec soin. Vous rêvez d'entrer dans une maison sans aucun travaux ? N'hésitez plus et laissez vous séduire par cette agréable et lumineuse propriété. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux de 28 m², une cuisine équipée de 11 m², une véranda, une salle d'eau de 12 m², un wc séparé et une chambre de 13 m². Au sous-sol vous disposerez d'une chaufferie de 16 m² et d'une cave de 31 m². À l'étage un palier dessert deux chambres de 18 m² et 26 m² ainsi qu'un wc. Amoureux de la nature, bricoleur et / ou jardinier, vous jouirez d'un terrain parfaitement aménagé garni d'arbres fruitiers, d'un puits, de nombreuses dépendances, un garage de 21 m², un atelier, des cabanons et une cabane de jardin proche du potager. Une vie paisible connectée à la nature vous attend dans cette belle maison au coeur du village de beffes et de ses commodités. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Belle maison bourgeoise de 130 m² à rénover sur 1180 m² nombreuses dépendances et possibilté d'agrandissement.  double vitrage, chauffage élec, 4 chambres,  cellier, garage de 42 m².  au centre bourg du village berrichon de beffes avec toutes les commodités. Ce bien vous intéresse contactez transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre - 06 07 26 18 66. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Proche Beffes, maison en pierres d'environ 58 m² habitables (ref. 9597), T3, comprenant de plain pied : la véranda d'entrée, le séjour avec conduit de cheminée, la cuisine séparée avec tomettes, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Ecurie attenante. Greniers aménageables. Pas de chauffage. Maison raccordée au tout à l'égout. Garage séparé. Terrain attenant de 2062 m². PlanPréventionRisquesNaturels : zone inondable. Tous les détails sur / référence 9597.

À vendre ? Belle maison familiale avec piscine, dépendances et terrain de 1814 m² à Beffes 18320 Située dans un environnement calme et agréable, cette spacieuse maison familiale de 138 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son bel espace extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain-pied très confortable. Un bureau vient compléter l'espace nuit, idéal pour le télétravail ou un espace personnel au calme. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Le séjour traversant est lumineux et convivial, et la cuisine indépendante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1814 m², avec deux entrées distinctes, facilitant l'accès et offrant de nombreuses possibilités. Une piscine au chlore ravira petits et grands pendant les beaux jours. Une grande pièce annexe de 25,80 m², de style véranda, équipée d'une cuisine et de sanitaires, offre un espace supplémentaire très appréciable pour recevoir ou créer un lieu de vie indépendant. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage pour voiture, d'un atelier pour les amateurs de bricolage ou les besoins de rangement, ainsi que d'un chalet en bois, qui pourra servir d'espace de loisirs, de stockage ou être aménagé selon vos envies. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois. La toiture est en bon état, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout non négligeable pour le confort au quotidien. Cette propriété, chaleureuse et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! N'hésitez pas 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1768039872.

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne rénovée T5 d'environ 107 m² (ref. 10531) avec cachet offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte sur le coin repas, WC. À l'étage, deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage est composé du palier spatieux qui vous servira de bureau ou salle de jeux et de la troisième chambre. En sous-sol, une cave ancienne en 3 parties de 44 m² avec de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1400 m², d'un garage indépendant ainsi qu'une dépendance qui offre un beau potentiel supplémentaire. Tous les détails sur - ref 10531 - téléphone 03 86 70 14 56.

Pavillon sur sous-sol dans le département de la Nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l'égout. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81. - LSI_1768039872.

Située à Jouet-sur-l'Aubois (18320), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique offrant un accès facile aux transports en commun, comme le bus, ainsi qu'à des écoles à proximité. Nichée dans un cadre urbain, la propriété profite d'un environnement dynamique pour les familles. Les commodités ne sont pas en reste, avec la présence de combles pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, sur un terrain spacieux de 1032 m², cette maison dispose d'un agréable balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pratique pour répondre aux besoins de stockage des habitants. Un garage de 42 m² offre un espace sécurisé pour stationner un véhicule et ranger divers équipements en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison de 183 m² propose une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle équipée et à un salon lumineux de 36 m². Les 3 chambres et les 2 salles de bain assurent confort et intimité, complétées par un bureau polyvalent. Au sous-sol, on trouve un ensemble complet comprenant une salle d'eau, une pièce supplémentaire, une cave, une buanderie chauffée et un garage. À l'étage, une chambre de 25 m², un grenier aménageable et une dépendance de 37 m² offrent un potentiel d'aménagement pour un studio ou une habitation supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Maison 4 pièces de 83 m² avec jardin – Située Jouet-sur-l’Aubois à seulement 2h30 de Paris ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Jouet-sur-l’Aubois, cette charmante maison individuelle de 83 m², construite dans les année 1970, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille. En excellent état, elle se compose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres lumineuses, une cuisine, une salle d’eau. Vous profiterez d'un sous sol complet avec garage, chaufferie et une pièce supplémentaire. Implantée sur un terrain de 438 m² exposé sud-est, la maison dispose d’un agréable jardin, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Parmi les atouts : raccordement à l’assainissement collectif, accès à la fibre optique. Proximité immédiate des commerces et écoles (seulement 5 minutes à pied). Un bien à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de village située à Jouet sur l'Aubois, une commune entourée de verdure - dont 622 hectares de forêts - et bordée par la Loire. Ce bien se compose : - au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - à l'étage, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC (possibilité d'agrandir le salon sur le bureau) - de combles aménageables avec leur accès indépendant à l'extérieur (trémie existante pour l'accès intérieur) avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires Vous pourrez profiter d'un jardin en herbe bien exposé sur les hauteurs, parfait pour cultiver un potager et installer table, hamac et barbecue. Un grand garage et une cave enterrée complètent ce bien. - Le + : Possibilité de créer une extension ou de bâtir nouvelle construction sur le terrain, avec accès indépendant - Environnement : De nombreux commerces et artisans sont présents dans la commune (supermarché, boulangeries, boucheries, pharmacies, coiffure, banques, cafés et restaurants. ) marché le lundi pour les produits locaux ! Mais aussi école, maison de santé, bibliothèque, équipements sportifs et vie associative Pour les amoureux de nature, le secteur offre de belles possibilités de balades, randonnées, pêche et activités de plein air. - Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 894376.

Transaxia jouet-sur-l'aubois gaudry alexandre 06 07 26 18 66. découvrez cette maison à rénover proche de toutes les commodités du joli village de jouet-sur-l'aubois. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements, elle est composée actuellement au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte et d'un garage de 19 m². À l'étage un palier desservant une salle d'eau avec wc de 6 m², un bureau de 10 m², une chambre de 10 m² et un salon lumineux de 14 m², combles aménageables avec accès extérieur de 44 m² au sol. Cette maison possède un terrain attenant de 157 m², une cave enterrée et un terrain séparé constructible de 197 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Au centre de jouet-sur-l'aubois poussez les portes de cette propriété de 154 m² habitables, 4 chambres à l'abri des regards dans son écrin de verdure de 1154 m². Dès le rez de chaussée vous serez séduit par les derniers travaux réalisés, vous entrez par un spacieux et moderne salon-séjour de 34 m², à la suite une superbe cuisine équipée et son espace repas de 27 m² avec accès direct à la terrasse. Enfin le rez de chaussée se termine par un dégagement desservant un wc séparé, une suite parentale de 20 m² composée d'une chambre lumineuse avec accès jardin, un dressing et une salle d'eau à finir de rénover ainsi qu'un accès au garage de 32 m². À l'étage, trois chambres séparées de 11 m², 10.5 m² et 17 m² en parfait état, une salle de bain 4.8 m² et une buanderie de 11.5 m² à finir de rénover. À l'extérieur vous serez séduit par son environnement exceptionnel, son terrain arboré parfaitement clos, sa cave de 26 m², et son atelier avec combles aménageables de 23 m². Malgré les travaux restant à réaliser, cette bâtisse de charme ne vous laissera pas indifférent et possède tous les atouts pour en faire une maison familiale de charme et de caractère proche de toutes les commodités, écoles, commerces et pharmacies. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / .« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet-sur-l'aubois gaudry alexandre 06 07 26 18 66. découvrez ce pavillon de plain-pied de 92 m² construit en 2021 sur son terrain clos de 656 m² proche de toutes les commodités du joli village de jouet-sur-l'aubois. Dès l'entrée vous serez séduit par ses grands volumes et sa luminosité. Ce pavillon est composé d'une pièce de vie de 50 m², de trois chambres de 10.6 m², 10.6 m² et 10.8 m², un cellier de 4 m², un wc séparé de 1.5 m² et une salle d'eau avec douche italienne 135 x 100 et double vasque de 5.8 m². Seule la cuisine reste à aménager afin d'apporter votre touche personnelle à ce pavillon offrant déjà de très belle prestations. Sur le terrain parfaitement clos de 656 m² vous disposerez d'un second accès direct sur votre double garage de 36 m², cette maison possède des volets roulants électriques, chauffage élec, menuiseries double vitrage, baies vitrées coulissantes et fenêtres oscillo-battantes, et est raccordée au tout à l'égout. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Idéal investisseur ou première acquisition, découvrez cette maison et son garage séparé aux portes du village de jouet-sur-l'aubois et de ses nombreuses commodités. Habitable de suite cette maison nécessite des travaux de rafraîchissements et d'aménagements. Au rez de chaussée un salon-séjour de 23 m², un wc, une chambre de 9 m² et une pièce à aménager de 10 m², à l'étage vous trouverez deux chambres en enfilade de 18 m² au sol chacune. Enfin au sous-sol semi-enterré avec accès direct sur le terrain de 725 m² vous trouverez une cuisine 15 m², une salle de bain 5 m², un cellier 5 m², un wc et une chaufferie 12 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, abri de jardin 7 m², garage 22 m², débarras 9.5 m² et buanderie 12.5 m². Toiture en bon état et raccordée au tout à l'égout cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À 2 min du centre ville et à 15 min de nevers. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

96654-maison d'habitation de 54 m² avec de nombreuses dépendances sur terrain clos de 313 m² + jardin non attenant de 760 m². Cette maison est composée d'une véranda de 10 m², cuisine de 8 m², salon 12 m², salle à manger 12 m² et d'une chambre de12 m². Sur le terrain de nombreuses dépendances, ateliers de 5 et 8 m² et un garage de 27 m² sur une cave aménagée de 13.5 m². De l'autre côté de la route un terrain clos de 760 m² avec un cabanon de 9 m² idéal pour les amoureux du jardinage. Ecoles, boulangerie et pharmacie à proximité, 15 min de nevers et 5 min de jouet / aubois. Ce bien vous intéresse contactez gaudry alexandre conseiller en immobilier à transaxia la guerche-sur-l'aubois au 02 14 00 05 87. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) magnifique terrain à bâtir de 1824 m² avec dépendances au centre de la belle commune de jouet-sur-l'aubois. Proche de toutes commodités, et à 15 min de nevers. Ce terrain séparable en plusieurs lots peut être facilement viabilisé. l'eau est déjà présente sur le terrain, électricité et tout à l’égout à proximité. Il possède aussi trois dépendances, une grange en pierre de 20 m², un garage de 46 m² et un poulailler de 4 m², une partie surélevée est aménagée en verger. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur   / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En campagne, au calme, charmante fermette rénovée avec terrain attenant (ref. 10530). Cette maison de style traditionnel d'environ 102 m² habitables offre un intérieur chaleureux. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Atelier, garage, et terrain attenant. Toiture récente. Grand jardin de 2600 m² bordé par bois. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme rural. Tous les détails sur - ref 10530 - téléphone 03 86 70 14 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une maison de rêve où vous pourrez vivre confortablement avec votre famille et vos amis tout en étant en harmonie avec l'environnement et en profitant de la proximité des commodités ? Nous avons trouvé pour vous ce bien qui répond à tous ces critères : une magnifique maison de 380 m², rénovée en 2020, sur un terrain de 10 000 m², située à Garchizy. Cette maison, construite en 2004, possède un étage et se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 5 salles d'eau et 7 WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats pour vos invités. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage au bois pour une empreinte écologique réduite. Le garage, d'une capacité de deux voitures, et le parking privé vous permettent de stationner en toute sécurité vos véhicules. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m² pour organiser des soirées inoubliables ou simplement vous détendre en admirant le coucher de soleil. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez vous baigner dans la piscine. Les huisseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison était autrefois une auberge, ce qui lui confère un charme et une histoire uniques. Située à Garchizy, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Le terrain de 10 000 m² vous permettra également de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. En somme, cette maison est un véritable havre de paix qui vous offre tout le confort moderne tout en étant respectueuse de l'environnement. Elle est idéalement située pour vous permettre de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette magnifique maison à Garchizy.

À 15min de la charité sur loire et 30min de nevers, dans un village au calme et proche d'un étang de loisirs, venez découvrir cette belle longère traditionnelle à rénover. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif. Habitable de plain-pied, elle comprends : - un grand séjour avec cheminée et poêle à bois - une cuisine séparée, semi-aménagée - deux chambres - une salle d'eau - un wc charme de l'ancien (belle charpente en chêne, poutres apparentes, tommettes au sol, encadrement des fenêtres en brique, cheminées. ) combles aménageables, avec belle hauteur, offrant la possibilité d'un agrandissement. Dépendances, garage, puits. Grand terrain clos avec trois grands portails d'accès. Nombreux arbres fruitiers. Toiture neuve. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,71% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 913655.

En plein cœur du village, dans un cadre verdoyant et tranquille, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré, parfait pour une vie de famille paisible. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour lumineux (possibilité d'installation d'un poêle à granulés), de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse avec grande douche adaptée PMR et de WC séparés. Le sous-sol offre de belles possibilités : cave, deux buanderies, et un garage transformé en pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin — idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Les combles aménageables (env. 60 m²) vous permettront d'agrandir selon vos envies. À l'extérieur : jardin arboré avec portillon donnant accès à un sentier piéton menant au lac — parfait pour vos balades en famille. Huisseries double vitrage, chauffage électrique. Dossier photo complet sur demande. Contactez Justine Briot – Capifrance au 06 44 99 54 51 pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 912650.

Située aux portes de Fourchambault, cette charmante maison de 90 m² vous séduira par son environnement paisible et son joli panorama. Edifiée sur un terrain de 794 m², elle offre une vue dégagée sur un lac et la nature environnante. Idéal pour les amoureux de calme et de verdure, avec ses forêts et sentiers à proximité. Premières commodités (boulangerie, fleuriste, école maternelle, primaire. ) à quelques minutes. Commerces d'alimentation à seulement 7min. Jardin entièrement clos et arboré, offrant des zones ombragées agréables. À l'avant, vous découvrirez une terrasse exposée Sud-Est, permettant de profiter du soleil matinal, et deux emplacements de stationnement privatif. À l'arrière, un portillon donne un accès direct au sentier et au lac. Découvrez une maison saine et bien entretenue qui vous séduira par sa décoration soignée et sa luminosité. La cuisine et le salon / sam sont lumineux et agréables à vivre. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés pour plus de confort. Elle dispose également de 3 belles chambres avec vue sur la nature, d'une salle de bain avec grande douche et penderie, de WC séparés et d'un accès au sous-sol, où vous découvrirez un grand cellier, une buanderie, une pièce de stockage et un grand atelier avec son point d'eau et sa grande baie vitrée donnant accès sur le jardin arrière de la maison. Fort potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables ainsi que le sous-sol, qui quant à lui, offre la possibilité de créer jusqu'à 90 m² de surface habitable supplémentaire. Ou de revenir à son ancien usage comme garage avec deux places de stationnement. À aménager selon vos envies, qu'il s'agisse de projets personnels ou professionnels. Le plafond a été récemment isolé, facilitant les futurs aménagements. -Classée D, grâce à une très bonne isolation : Double vitrage, combles et plafond / plancher isolés. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à faible consommation, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. -Réseau d'assainissement collectif aux normes. -Fibre Vous l'aurez compris, le coup de cœur y est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.

Iad france - annelise fercoq vous propose : pavillon familial – 135 m² – vie de plain-pied – dpe b – grand terrain clos située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2000 séduira les amateurs d’espace, de confort moderne et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 2 049 m², elle offre une vie de plain-pied fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour anticiper l’avenir en toute sérénité. Un intérieur lumineux et bien pensé : -séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse arrière de 40 m² exposée plein sud -cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage -3 chambres de plain-pied (de 10 à 13 m²) -salle de bains complète avec baignoire et douche -wc séparé à l’étage : potentiel et volumes -palier mansardé -grande chambre de 24 m² -combles aménageables, avec arrivées prévues pour la création d’une salle d’eau (idéal suite parentale, espace ado ou bureau) confort moderne & performance énergétique -dpe b -pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique (2023) -volets motorisés, vmc -fosse septique conforme -garage avec porte motorisée + stationnements extérieurs un cadre de vie idéal un bien clé en main, alliant calme, beaux volumes, excellente performance énergétique et fort potentiel d’aménagement, parfait pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne pleine de charme de 131 m² habitables dans un secteur calme et vert à 10 minutes de la charité sur loire et de ces commodités ainsi que 25 minutes de nevers. Plein de charme, ce joli bien dispose de nombreux atouts. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec insert bois et accès à la terrasse abritée, d'une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur, d'une grande salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un cellier, d'une pièce de rangement, un wc et une entrée. À l'étage vous trouverez une pièce palière et trois chambres accessibles par deux escaliers distincts. Côté extérieur, on trouve une grand terrasse abritée, un grand jardin arboré ainsi qu'un second non attenant, un grand garage avec coin cuisine d'été ainsi que deux appentis. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage gaz citerne et insert bois. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 170000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413378 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.