Maison avec garage à vendre à Chauzon (07120)

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un quartier très calme, à proximité du village de Chauzon, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Implantée sur un terrain joliment aménagé de 1 800 m², entièrement clôturé et doté d’un portail automatique, elle offre un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté de nombreux oliviers, d’espaces verdoyants et d'une cuisine d'été. La partie principale, d’environ 90 m² habitables, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse couverte bénéficiant d’une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. Une dépendance d’environ 50 m², située sous les toits, complète l’ensemble. Actuellement aménagée en chambre avec salle d’eau, elle peut aisément devenir un studio indépendant ou une agréable chambre d’amis. Maison en très bon état, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre du village et des superbes sites naturels de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

440 000 euros honoraires charge vendeur a balazuc, joyau médiéval de l'ardèche maison en pierre du xixème siècle avec piscine, terrasses et potentiel unique a seulement 800 mètres de la plage et du centre du village, découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans l'un des plus beaux villages de france : balazuc, perle médiévale suspendue au-dessus de la rivière ardèche. Caractéristiques principales - 4 chambres spacieuses - grande salle à manger conviviale - belle et grande cheminée pour des soirées chaleureuses - mezzanine avec vue sur le séjour - piscine 12x6 avec pool house et cuisine d'été - deux grandes terrasses avec vues dégagées - aucun vis-à-vis, intimité absolue dans un écrin de verdure - deux grands garages avec potentiel : création de studio, salle de cinéma, salle de sport ou cave à vin - cave - a 800 m de la plage de la rivière ardèche et du centre du village un cadre de vie idyllique a quelques minutes de vallon-pont-d'arc et des gorges de l'ardèche proche de la grotte chauvet 2, patrimoine mondial de l'unesco activités nature : canoë, baignade, escalade, randonnées, marchés locaux pourquoi balazuc ? Classé parmi les plus beaux villages de france atmosphère médiévale préservée, ruelles pavées, passages voûtés accès facile à la rivière pour baignade et détente commerces, restaurants et animations à quelques pas un bien rare, mêlant charme historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. À voir rapidement, coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ardèche et de l'authenticité. Dpe : e - 288 kwh / m2 / an ges : e - 55kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423538dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud Ardèche, Ruoms, à vendre, une maison en cours de construction hors d'eau d'une superficie, avec le garage, de 139,49 m². Ce bien représente une opportunité pour concrétiser votre projet, avec la liberté de terminer les travaux selon vos goûts et besoins. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès à pied aux commerces, écoles et toutes les commodités. Un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien, sans renoncer au confort et à la qualité de vie. Un projet à personnaliser dans un cadre privilégié ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. REF : 194660 Référence agence : 194660.

Charmante maison en pierre de pays, offrant de belles prestations intérieures et un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un espace cuisine extérieur, d'une piscine, d'un garage, dépendances, caves, d'un jardin arboré et d'un puits. Rivières, nature et le village de Labeaume à proximité Composition : 1er étage : Véranda aménagée en salon, vaste séjour lumineux climatisé, cuisine équipée semi-ouverte, grande chambre climatisée avec baignoire balnéo, douche et placards de rangements, toilettes indépendantes, dégagement. 2e étage : Deux chambres spacieuses et climatisées, salle d'eau avec toilettes, dégagement. Rez-de-chaussée : garages, dépendances, caves, terrasse couverte, espace potager Chauffage : poêle à bois, climatisations réversibles, chauffage centralisé au fioul Double vitrage Un bien de caractère alliant authenticité, confort et charme du Sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Edifiée sur la commune de Labeaume, proche de Ruoms et de tous commerces, spacieuse villa traditionelle de 220 m² construite en 1975, en bon état, idéale pour grande famille ou résidence secondaire. Proposant 5 chambres dont 1 indépendante et une autre au 1 er étage avec salle de bain attenante, un séjour lumineux de 52 m² avec cheminée insert, grande cuisine et salle à manger de 33 m², sdb, 2 wc et une très grande pièce de 40 m² à usage mixte. Agréable terrasse couverte, garage indépendant de 38 m². Chauffage central au gaz et climatisation. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1087 m² avec un espace sécurisé pour la piscine 4 x 8 m. Cette villa possède de sérieux atoûts et bénéficie d'un cadre de vie agréable proche de la rivière. Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - Tel : 06 17 23 89 37, E-mail : phmauclair@orpi.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916 Référence agence : 2789.

À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme. Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien. Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe 193 m² habitables : • Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois • Une cuisine ouverte entièrement équipée • 4 chambres • 1 salle de bain avec baignoire et douche et WC • 1 salle d'eau avec douche • 1 WC indépendant • Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature : • Une terrasse de 120 m² en bois exotique • Une piscine avec vue dégagée sur les collines • Un terrain paysagé, sans vis-à-vis • Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire Côté technique et confort : • Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme • Chauffage au sol réversible • Climatisation dans toutes les pièces • DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A Accès : • Paris : 4h00 (3h de train + 1h de voiture) • Lyon (aéroport) : 2h30 • Marseille (aéroport) : 2h15 • Genève : 4h00 • Montpellier : 2h00 • Gare Montélimar TGV : 50 min • Ruoms (toutes les commodités) : 5 min Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Plusieurs vidéos sur demande. Référence agence : 9962.

Maison en pierre de pays bâtie sur voûtes offrant de belles prestations intérieures avec Pool House, piscine, garage, grange, jeu de boules, jardin et puits. Proximité rivières. 1er étage : Véranda aménagée en salon, séjour avec bel escalier en fer, cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 1 grande chambre avec baignoire / douche et rangement, wc séparé, dégagement. 2ème étage : 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes, dégagement Au rdc : 2 grandes caves voûtées, terrasse couverte. Toiture en très bon état, chauffage central fioul, clim réversible, poêle à bois. Référence agence : 10036.

À vendre, à Ruoms, à proximité des commerces et du centre, cette maison typique, élevée d'un niveau et d'une surface de 84 m², est implantée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une cave. À l'étage, la partie principale de l'habitation, lumineuse et fonctionnelle, comprend une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs bénéficient d'un terrain arboré et bien entretenu de 4 247 m², offrant un véritable havre de paix. Une pièce atelier vient compléter les prestations. Un puits est également présent sur la propriété : actuellement hors service, il peut redevenir fonctionnel avec le remplacement de la pompe. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison chaleureuse. N'hésitez pas à contacter votre agent Orpi pour découvrir ce bien au plus vite ! REF : 194640 Référence agence : 194640.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : Charmante maison de 101,67 m² située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour se détendre en toute saison. Un garage avec portail automatique ainsi que deux places de parking complètent ce bien. La maison se trouve dans une copropriété de standing offrant de nombreux équipements : piscine, salle de sport, terrain de pétanque, et autres espaces de loisirs. À proximité des commerces et des activités estivales, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en Ardèche. Réf : 194698 Référence agence : 194698.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Dans un cadre verdoyant, cette villa d'exception de 200 m² allie raffinement et confort. Avec son entrée de plain pied, on retrouve un bel espace de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon, le tout ouvert sur une terrasse couverte Egalement de plain pied, une grande suite parentale avec salle de bain, Wc et dressing, 1 chambre. À l'étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau. Au RDC, un appartement (possibilité gîte), offre cuisine / séjour, 1 chambre, Salle d'eau, Wc. La propriété, sans vis-à-vis, s'étend sur 3 392 m² de terrain paysager, où vous profiterez d'une piscine chauffée de 5x12m et cuisine d'été. Un garage complète ce bien rare. Abri camping car Aspiration centralisée Volet roulant Voie verte proche Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de 1975 - 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² garages attenants - extensible - portes fenêtres donnant sur 125 m² terrasses - le tout sur un terrain 3390 m² - bordant à une zone naturelle dans un site remarquable (derrière la maison) plein de fossiles. À 5 minutes de Rosières et à 1,3 km du village de Laurac. La maison est en retrait de 45m, une parcelle de jardin paysagé de 1450 m² la sépare de la route. Dans ce jardin il y a un puits (à 15 m de profondeur) et un forage (à 80 m de profondeur). La maison est en pierre jusqu'à la première dalle, surélevée de moellons crépi. En la remettant en état, on peut complètement revaloriser le domaine. La maison est située le long de la route ce qui pourrait convenir à un restaurant, garage automobile avec exposition ou autre commerce. La maison a du cachet par ses génoises et ses grandes portes-fenêtres arrondis. Elle est bien a vivre par ses grandes terrasses attenantes aux pièces à vivre et chambres. À part la piscine de 16 sur 5 m (piscine utilisée jusqu'à maintenant mais intérieur du bassin, skimmer et dôme à remettre en état) il y a également un bassin en dur pour poissons ou spa extérieur. De nombreuses dépendances peuvent être détruites ou remises en état. Le terrain autour de la maison est clôturé et paysagé, de nombreux arbres fruitiers et le potager font un paradis de verdure. Le tout est à rafraichir, l'électricité est à reprendre en partie. PIECES Maison de 150 m² habitable de plain-pied et 50 m² de garage attenant et de nombreuses dépendances - Vide-sanitaire et cave. Un escalier intérieur facile, en béton entre deux mûrs, mène au grandes combles (isolés) aménageables sur toute la surface de la maison. Les 4 chambres ont toutes des placards intégrés. EQUIPEMENT Radiateurs en acier (chauffage central) alimentés par une pompe à chaleur (air-eau) installée en 2024 et ballon d'eau chaude thermodynamique (DPE en C). Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ruoms, village touristique, accueillant et "vivant" été comme hiver. Cette maison neuve de 112 m² environ composée d'une grande pièce de vie, de 3 chambres dont une avec douche et lavabo, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, salle de bain, garage avec porte électrique sur parcelle clôturée d'environ 578 m². Juste les valises à poser. Système de chauffage et climatisation dans toutes les pièces (gainable très économique). Des panneaux photovoltaïques vont être installés très prochainement. Vous êtes à 1 minute de la zone commerciale, 3 minutes du centre ville (tous commerces ouverts à l'année, médecins, écoles et collège) la voie verte via ardèche de 84kms de long est toute proche. Pour une paisible retraite au soleil ou un investissement locatif, ce bien est idéal. Cette maison vous est proposée au prix de 325 000 euros, honoraires inclus (charge vendeur) dpe a (43) ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 414677 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ruoms, village touristique, accueillant et "vivant" été comme hiver. Cette maison neuve de 115 m² environ composée d'une grande pièce de vie, de 3 chambres dont une avec douche et lavabo, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, salle de bain, garage avec porte électrique sur parcelle clôturée d'environ 577 m². Juste les valises à poser. Système de chauffage et climatisation dans toutes les pièces (gainable très économique). Des panneaux photovoltaïques vont être installés très prochainement. Vous êtes à 1 minute de la zone commerciale, 3 minutes du centre ville (tous commerces ouverts à l'année, médecins, écoles et collège) la voie verte via ardèche de 84kms de long est toute proche. Pour une paisible retraite au soleil ou un investissement locatif, ce bien est idéal. Cette maison vous est proposée au prix de 335 000 euros, honoraires inclus (charge vendeur) dpe a (39) ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 414670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, à Ruoms. Une charmante maison individuelle à vendre à Ruoms, construite en 2014 implantée sur un terrain de 424 m². Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. La maison dispose d'un garage. Le bien est raccordée au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage) et bénéficie d'un confort moderne, le tout dans un secteur à proximité des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Réf : 194726 Référence agence : 194726.

À vendre, à Ruoms une maison récente et fonctionnelle de 84 m² construite en 2014 implantée sur un terrain de 392 m². Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur une terrasse parfaite pour les moments de détente. Le terrain entièrement privatif offre un bel espace extérieur facile à entretenir. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un stationnement supplémentaire. Elle est raccordée au tout-à-l'égout via une pompe de relevage et bénéficie d'un confort moderne dans un environnement calme, proche des commerces et services. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! REF : 194725 Référence agence : 194725.

Découvrez cette magnifique maison, élevée sur cave, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la nature ardéchoise. Offrant un grand potentiel, cette propriété se divise en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Une occasion rêvée pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Logement principal : Laissez-vous séduire dès l'entrée, avec sa terrasse accueillante menant vers un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal. Logement secondaire : En rez-de-jardin, un abri voiture avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec véranda, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs. À l'étage, un séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un havre de paix. Le terrain attenant, spacieux et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. C'est un véritable atout pour vos moments de convivialité en extérieur ou pour aménager un jardin à votre goût. Avec ses deux logements distincts et son grand potentiel, cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans un bien polyvalent et plein de charme ! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. REF : 194729 Référence agence : 194729.

À vendre en exclusivite à lagorce, à seulement 10 min de ruoms - 359 000 euros hai maison récente (2011) de 100 m² baignée de lumière avec possibilité d'agrandissement de 30 %. Spacieux salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, vaste chambre et bureau. Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure. Gîte indépendant de 48 m² avec chambre et terrasse privative, modulable pour créer un seul espace ou garder deux habitations distinctes selon vos envies. À mi-chemin entre tranquillité champêtre et vie pratique : suffisamment éloignée de la cohue pour savourer le calme, mais à seulement 8 km de ruoms pour tous commerces et services. Grand terrain piscinable, pac air / eau, garage xxl (55 m²) cadre calme et nature. Ici, chaque instant se savoure : espace, lumière et liberté au quotidien. * vidéo de présentation du bien prix : 359 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située à Ruoms (07120), cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du village et de la rivière, offrant une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Son exposition plein sud et sa piscine en font un lieu de détente privilégié. Le terrain clos de 1650 m², agrémenté d'un puits, propose 4 places de parking, idéal pour une vie confortable et pratique. La propriété se caractérise par une charmante maison de 107 m² habitable. L'entrée par une terrasse couverte mène à une véranda donnant sur une cuisine équipée et un vaste salon / salle à manger lumineux de 40 m² avec poêle à granules. Trois chambres cosy de 10 à 11 m², une salle de bain, un bureau et un garage attenant de 26 m² avec sanitaires offrent un espace de vie familial fonctionnel et chaleureux. Cette demeure, construite en 1980, est un véritable coup de cœur. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre convivial et accueillant. Avec son isolation refaite, aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce bien unique à Ruoms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À vendre, Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Dans un environnement recherché, calme et baigné de soleil, découvrez cette villa contemporaine de 250 m², construite en 2009, nichée sur un terrain de 3 617 m² soigneusement aménagé. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. La maison principale offre une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort de l'ensemble. Une grande terrasse couverte et une piscine confèrent au lieu un véritable esprit de détente et de villégiature. Une dépendance complète la propriété. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet d'hébergement de qualité. La villa bénéficie d'équipements soignés tels qu'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, une fosse septique conforme, un garage-cave et divers espaces de rangement. L'ensemble forme une demeure rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Réf : 194727 Référence agence : 194727.

Située à Labeaume (07120), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique avec splendide vue sur la rivière Ardèche et sur le village de Ruoms. La commune pittoresque offre un environnement calme et authentique, tout en restant à proximité des commerces et des activités de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et commodités. Sur un terrain de 1295 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, d'un jardin arboré avec terrasses offrant des vues imprenables, d'un garage de 25 m² et d'un abri voiture. L'extérieur soigné et clos invite à la détente en plein air, notamment grâce à ses deux terrasses exposées Nord et Sud. Construite en 1964 et entièrement rénovée en 2005, cette maison de 125 m² propose un intérieur moderne et lumineux. Avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un bureau et un grand cellier aménageable en chambre supplémentaire, elle offre un espace de vie confortable. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse, tandis que le salon / séjour avec cheminée et vue panoramique sur l'Ardèche crée une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité, la climatisation, le chauffage au sol et le dressing double dans la chambre principale complètent les nombreux atouts de cette demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Résidence sécurisée pour retraités actifs, les sénioriales de ruoms offre un t3 avec de très belles prestations comprenant 1 cuisine meublée, équipée neuve - un séjour très lumineux - 2 chambres dont 1 avec placard le coin nuit se compose d'1 dressing de 4.50 m² env. Avec portes - 1 salle d'eau - 1 wc avec lave mains - normes handicapés - 1 terrasse patio fermée et 1 cellier panneaux solaires (uniquement pour l'eau chaude) 1 garage et 1 place de parking - clim reversible et chauffage électrique - charges co-pro : 110 eur mensuels le club house avec son animatrice pour recevra pour diverses activités et sorties - (jeux - bibliotheque. ) réunion - repas - piscine - salle de sports - 1 chambre d'hôtes à disposition pour vos invités ruoms ville très animée par sa rue commerçante et ses sites. Bien soumis au statut juridique de la copropriété - 65 lots - honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 35 12 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20396 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ruoms - bel investissement dans résidence sécurisée pour retraités actifs, beau t3 - très bien entretenu offre une grande pièce à vivre de 30 m² donnant sur la cuisine meublée et équipée.  2 chambres avec placard - 1 dressing - 1 salle d'eau et 1 wc pouvant accueillir une machine à laver - 1 cellier equipement solaire - chauffage clim reversible - normes handicapés - le club house pour vos activités diverses avec une animatrice : jeux - bibliothèque - tv - réunion - repas occasionnel pour les co-propriétaires ou salle de réunion - salle de sports. 1 chambre est mise à disposition pour recevoir famille ou amis - 1 place de parking et 1 garage. Ruoms petit village très animé par sa rue commerçante et ses sites. Situé au bord de la rivière ardèche. Un havre de paix ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 65. Honoraires charge vendeur. Cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas mandat 20537 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement située entre aubenas et alès, au coeur d'un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d'environ 600 m² prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et se prête à une activité touristique clés en main. Un environnement extérieur pensé pour la détente dès l'entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés la piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d'une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l'aire de jeux spécialement dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d'un arrosage automatique,' une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg). Un grand garage vient également enrichir les prestations habitation principale 130 m² l'habitation principale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m², indépendante, communique harmonieusement avec le séjour / salon. Un wc ainsi qu'une belle terrasse complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc cinq gîtes confortables et entièrement équipés parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir. 1 / gite en rdc 78.80 m² avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon / salle à manger avec cuisine 2 / gite en rdc 49.22 m² avec terrasse 36.58 m² - 2 chambres - salon / salle à manger avec cuisine possibilité de louer 63.68 m² avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - terrasse 27.20 m² 3 / gite en étage 62.40 m² - 2 chambres - salle d'eau - wc - terrasse 25 m² 4 / gite en rdc 61.33 m² - 2 chambres - salle d'eau - wc - salon / cuisine - terrasse 43 m² 5 / gite en rdc - 132 m² - 3 chambres - salle d'eau double vasque - + 1 autre salle d'eau - cuisine - salon / salle à manger - terrasse 15 m² tous ces gites sont climatisés -les cuisines entièrement équipées (réfrigérateur, plaque cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge. ) barbecue un emplacement privilégié au coeur de l'ardèche située à environ 30 minutes du pont d'arc et des célèbres gorges de l'ardèche, la propriété bénéficie d'un accès direct aux principales activités de la région : randonnées, vélo, baignade, découvertes touristiques. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie-josé albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20918 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, venez découvrir cette belle maison en pierre d'une superficie de 163 m², construite en 2002, alliant charme et confort moderne. Élevée sur un sous-sol complet, elle offre un espace fonctionnel comprenant un garage, une cave, une chambre et une salle d'eau – idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et une cuisine. Cet espace de vie donne directement accès à deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage, formant une agréable suite parentale. Un niveau comprend deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Le terrain, plat et piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Un bien rare, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. REF : 194613 Référence agence : 194613.

À Ruoms, à vendre, une charmante maison de plain-pied de 107 m², située dans un secteur calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Ce bien se trouve sur un terrain de 1 650 m², parfait pour les amoureux de la nature et les familles recherchant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, ainsi que d'un bureau. La cuisine est fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable. Cette maison dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Le salon chaleureux est équipé d'un poêle à granulés. Vous pourrez également profiter d'une véranda qui s'ouvre sur le jardin, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse où vous pourrez organiser des moments conviviaux en extérieur. Une piscine complète l'ensemble, parfaite pour se rafraîchir durant les journées estivales. Cette villa offre de nombreux espaces pratiques, comme une buanderie, ainsi qu'un garage pour le stationnement de vos véhicules ou pour un atelier. Idéale pour une famille, cette maison combine confort, calme et commodités dans un environnement verdoyant. N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien ! REF : 194596A Référence agence : 194596B.