Maison avec garage à vendre à Cerelles (37390)

À saisir ! Maison de plain pied. Belle maison familiale entourée d'un très beau jardin accueillant et paisible sans vis à vis. Elle se compose comme suit : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, un salon cosy avec véranda, une suite parentale avec mezzanine et entrée indépendante, 2 chambres dont une de 31 m² et un garage indépendant. Pas de travaux à prévoir. Un véritable petit havre de paix. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Cette charmante maison familiale de 92 m² située à Chanceaux sur Choisille vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Tours. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une pièce à vivre salon / salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau privative est également présente. La maison bénéficie d'un grand sous-sol avec une partie garage et différentes pièces de stockage. Une terrasse attenante et une piscine semi-enterrée vous invite à profiter des extérieurs lors des journées ensoleillées. De plus niveau confort, la fibre est installée et la sécurité est assurée par un système d'alarme et de vidéo surveillance. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Chanceaux-sur-Choisille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec jardin clos sans vis-à-vis, située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et une pièce en enfilade avec de nombreux rangements. Les extérieurs : Garage avec un gré »nier aménagé en chambre avec salle d'eau, portail électrique, terrain plat et arboré. Bien rare, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici, à Chanceaux-sur-Choisille ? Au bout d’un chemin arboré, à l’abri des regards, découvrez cette maison familiale de 1995, pensée pour conjuguer confort, volumes et qualité de vie. Dès les premiers pas, on perçoit immédiatement l’espace, la fonctionnalité et le potentiel de cette maison. Passé le seuil, tout est fluide et pratique : un véritable dressing, un placard à balais et des rangements bien pensés pour manteaux, chaussures et accessoires du quotidien. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur le jardin grâce à trois baies vitrées. On imagine facilement les petits-déjeuners en famille, les repas conviviaux et les soirées d’été. La cuisine, aujourd’hui indépendante, peut être ouverte pour créer une grande pièce à vivre moderne et conviviale. Un cellier attenant complète parfaitement cet espace et peut accueillir tout ce qui facilite la vie : buanderie, cave à vin, congélateur… Le rez-de-chaussée offre un vrai confort avec une suite parentale et sa salle d’eau. Une pièce intermédiaire laisse libre cours à vos envies : dressing, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d’appoint. À l’étage, sur dalle béton, vous découvrirez une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain, des WC séparés, une chambre avec sa propre salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une dernière chambre avec un accès à un grenier aménageable, parfait pour un bureau ou une chambre de bébé. À l’extérieur, le jardin clos et verdoyant invite à la détente. La grande piscine enterrée, sécurisée par un dôme, et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté dépendances, le garage, le pool house, l’abri à bois et le cabanon permettent une organisation optimale et de nombreux espaces de rangement. Une maison fonctionnelle, évolutive et pensée pour la vie de famille. Contactez-moi pour la découvrir et vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Tours – Domaine d'exception avec château et 23 hectares de nature préservée À seulement quelques minutes de Tours, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de prestige séduit par son authenticité et son environnement unique. Érigé au coeur d'un parc arboré de 23 hectares, composé de bois, forêt et clairières, le domaine s'articule autour d'un château de caractère offrant environ 650 m² habitables. Ses vastes pièces de réception, ses volumes élégants et son charme intemporel en font une demeure idéale tant pour une résidence privée qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un superbe étang d'environ 4 hectares vient sublimer ce cadre bucolique et rare. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : •Une élégante maison tourangelle de 250 m² •Une maison d'amis d'environ 150 m² •Une maison de gardien •Plusieurs garages et bâtiments annexes •Un potager traditionnel •Plusieurs grottes troglodytiques, offrant un potentiel d'aménagement original et unique L'ensemble incarne le raffinement et l'art de vivre à la française, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ neuf ans, incluant notamment la réfection de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature et de prestige. Vidéo extérieure incluse dans l'annonce Photos sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2941.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Découvrez cette opportunité rare à Rouziers-de-Touraine ! Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison se trouve à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un confort de vie incomparable. Une maison familiale avec un superbe potentiel ! Construite en 1973, elle n'attend plus que vos idées pour être modernisée et devenir le foyer parfaitement à votre image. Les atouts du bien. Sous-sol complet : 1 Espace de stationnement pour 2 voitures 1 Atelier pratique 1 Cave idéale pour le stockage Rez-de-chaussée : 1 Cuisine équipée 1 Grand salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur (sur les radiateurs), parfait pour des soirées chaleureuses 1 chambre 1 Salle d'eau 1 WC indépendant Étage : 2 chambres dont une avec grands rangements intégrés 1 Point d'eau 1 Grenier aménageable : véritable valeur ajoutée ! À l'extérieur Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Garage supplémentaire Deux abris de jardin Beau terrain arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace détente / piscine Autres points : Chauffage Fioul Prévoir mise aux normes de l'installation électrique (Tableau inclus) Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Environnement calme et recherché Fort potentiel d'aménagement Parfaite pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation valorisant Rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Longère de Charme en Pierre – 258 m² au Cœur de la Nature – Terrain de 5 000 m² Entre Rouziers-de-Touraine et Chanceaux-sur-Choisille Dans le calme absolu d'un hameau niché entre champs et bois, cette belle longère en pierre de taille vous invite à poser vos valises dans un écrin de verdure. À seulement quelques minutes du centre de Rouziers-de-Touraine et de Chanceaux-sur-Choisille, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. Un lieu où il fait bon vivre, respirer, rêver… Derrière ses murs anciens se cache une maison de famille généreuse et chaleureuse de 258 m², baignée de lumière et d'authenticité. Une très grande pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et sa magnifique terrasse avec store banne Un vaste salon avec poêle à bois pour les soirées d'hiver au coin du feu 6 chambres dont une suite parentale (avec douche et baignoire) et un bureau propice à la concentration 1 grand cellier / buanderie, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, double vitrage pour un confort quotidien Un grand garage, une prise pour charger les véhicules électriques et un interphone discret pour la tranquillité À l'extérieur, 5000 m² de terrain entièrement clos s'offrent à vous : pelouse, arbres, chants d'oiseaux… Et pour les longues journées d'été, une large terrasse vous accueille pour les repas sous le ciel étoilé ou les siestes à l'ombre. Une grande dépendance bétonnée au sol vous permet de créer un atelier, ranger vos outils. Le plus : La Fibre Optique Le charme de l'ancien, la douceur de la campagne, la proximité des commodités. Un lieu rare, propice à la détente et aux souvenirs partagés, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite. Le coup de cœur est au bout du chemin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 465,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2698€ ~ 3650€ - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Vous rêvez d'un bien de caractère au cœur d'un village dynamique de Touraine ? Venez découvrir cette magnifique longère T8 datant de 1789 sur une parcelle de plus de 1300 m², pleine de charme et de potentiel, située en plein bourg de Rouziers-de-Touraine, à proximité des commodités, écoles et commerces. Avec ses 180 m² habitables (et encore du potentiel d'aménagement), cette maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour chaleureux, 4 chambres, dont une avec grenier au-dessus, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave; à l'étage, une 5e chambre, deux greniers aménageables pour créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Sur les extérieurs, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d'un garage, un ancien four à pain avec grenier de stockage au-dessus, un puits. Les plus : Charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, volumes, potentiel);Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts; Emplacement de choix : calme, vie de village et proximité de Tours; Double accès véhicule sur la parcelle. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 10 min de La Membrolle-sur-Choisille, 15 min de Saint-Cyr-sur-Loire et de Tours, venez découvrir cette maison située à Saint Antoine du Rocher au calme, dans un agréable hameau. Elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / séjour chaleureux avec insert bois, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une véranda lumineuse pour profiter de la vue sur l’extérieur. À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, vous apprécierez une cour fermée, un garage, une cave, ainsi qu’une partie du terrain constructible offrant de belles possibilités. La toiture impeccable vous garantit une tranquillité d’esprit. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en restant proche de Tours et de ses commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : À vendre – Maison familiale à Saint-Antoine-du-Rocher, à proximité de Mettray 102 m² habitables – 3 chambres – Terrain arboré de 900 m² Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et son grand jardin arboré. Un bien idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les atouts de la maison : Séjour spacieux et lumineux de 35 m², parfait pour les moments en famille Cuisine indépendante entièrement équipée 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche Extérieur : Terrain de 900 m², arboré et agréable à vivre Terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées Garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire 2 places de stationnement privatives Localisation : À seulement quelques minutes de Mettray, vous profitez du calme de la campagne avec un accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers. Maison en très bon état, habitable sans travaux majeurs. Un cadre de vie chaleureux et pratique pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Golf de Saint Antoine du Rocher - Maison BBC de 2011 tout confort - Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, arrière cuisine - dégagement, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, lingerie, toilettes - A l'étage : palier avec placards, 3 chambres, salle de bains, toilettes, nombreux rangements - Garage attenant carrelé et isolé – Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi - Stationnements devant la maison avec enrobé – Honoraires : 14 000 € TTC (3,22 %) inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires).

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison ancienne avec potentiel – Saint-Antoine-du-Rocher En plein cOEur du village de Saint-Antoine-du-Rocher, découvrez cette maison pleine de charme des années 1800 et son fort potentiel rénovation. Au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée avec coin repas, - salle à manger avec poutres apparentes et accès véranda, - séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et deux caves. Deux chambres dont une donnant sur la véranda, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage complètent l’ensemble. À l’étage, des combles à rénover offrent déjà de belles perspectives de surfaces supplémentaire. En complément, une cour avec portail donne accès à une grange, un atelier et la véranda. L'atelier attenant avec son accès indépendant par la rue, possède un vaste grenier composé de trois volumes distincts, totalement indépendants des combles de la maison. Un espace brut, idéal pour laisser libre cours à un projet d'agrandissement ou investissement locatif. - Charme de l’ancien : poutres, cheminée, tomettes - Toiture refaite et charpente reprise - Nombreuses dépendances (caves, grange, atelier, greniers) Un bien atypique, pour les amoureux des vieilles pierres et les amateurs de projets ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : Grande maison familiale avec potentiel en plein cOEur de Nouzilly Idéalement située au cOEur du bourg de Nouzilly, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied, et un accès facilité vers Tours et Saint-Cyr-sur-Loire. Avec ses 187 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet immobilier. Au rez-de-chaussée - Une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux et une salle à manger - Une cuisine indépendante - Une chambre - WC indépendants À l’étage : - 4 chambres spacieuses - Une salle de bain et une salle d’eau - WC séparés - Une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…) Côté annexes, vous profiterez d’une cave, d’un garage et d’un jardin de 700 m², parfait pour les moments de détente en extérieur. Les atouts techniques : - Menuiseries en double vitrage PVC - Portail électrique - Poêle à granulés installé en 2018 - Environnement calme, à proximité immédiate des commodités Une maison offrant espace, potentiel et qualité de vie, au cOEur d’un village dynamique, à deux pas de Tours et de ses infrastructures. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 218500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 151 m² (2008) à Nouzilly, proche d'une école. En bon état, elle offre 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine, une cave enterrée complète les aménagements., Grand garage et préau et une terrasse accueillante donnant sur une piscine — parfait pour les journées d'été. Agencements contemporains et prestations soignées pour une famille. Prix demandé : 404 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Decouvrez nos maisons neuves livrees cles en main - eligibles au pret a taux 0% maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de notre-dame-d'oé. À moins de 3 minutes des portes de tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique re 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Nouveaute : eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec piscine à Notre-Dame-d’Oé. Je vous invite à découvrir cette belle maison offrant 4 chambres, idéale pour une vie de famille confortable, située dans un environnement calme et résidentiel, en étant proche de l’ensemble des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et traversante, ainsi qu’une cuisine attenante, aménagée et équipée, refaite en 2019. La maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un garage, offrant de nombreux espaces pratiques au quotidien et des WC. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, comprenant une chambre avec rangements et un accès direct au jardin, une salle d’eau avec WC, apportant confort et intimité. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de 563 m², avec possibilité de stationner sur la parcelle, d'un cabanon de jardin, d'une terrasse et d’une piscine enterrée, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est chauffée au gaz de ville, complétée par une climatisation réversible et un poêle à bois, garantissant un confort optimal toute l’année. L’emplacement est particulièrement recherché : Au calme arrêt Fil Bleu à 300 m, école maternelle à 350 m, école primaire à 600 m, centre-bourg de Notre-Dame-d’Oé à 1 km, place Jean-Jaurès de Tours à seulement 17 minutes en voiture. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour échanger sur votre projet afin d’y avoir accès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Cette maison moderne de 2022 offre 153 m² environ habitables sur un terrain plat et clos de 1 600 m² environ, entièrement sans vis-à-vis. L’entrée ouvre sur un espace de vie de 80 m² environ, baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style sobre et contemporain, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une buanderie attenante facilite le quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, dans une ambiance calme et élégante. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés répondent parfaitement aux besoins d’une vie de famille. La maison dispose également d’un garage fermé et de plusieurs stationnements extérieurs. Aucun gros travaux à prévoir : le bien est en excellent état général, raccordé à la fibre, et bénéficie d’un chauffage performant et de la climatisation. Proche des transports en commun, écoles et commodités, elle combine confort, modernité et cadre de vie préservé. Une Vidéo est disponible avant la visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Et si le vrai luxe, c'était d'arrêter de choisir entre confort, économie et tranquillité ? À notre-dame-d'oé, dans une allée résidentielle où le calme n'est pas une promesse mais une réalité quotidienne, se cache une maison rare : une maison qui ne se contente pas d'être belle, mais qui améliore réellement votre qualité de vie. Une villa familiale de 187 m², posée sur 1 500 m² de jardin paysager, pensée pour ceux qui veulent l'espace, la lumière, la nature. Sans sacrifier la performance énergétique. Une maison qui change la vie, pas seulement l'adresse un salon baigné de lumière pour rassembler ceux qu'on aime - dès l'entrée, vous êtes happés par une pièce de vie de 50 m², chaleureuse, lumineuse, ouverte sur la piscine. - l'insert bois diffuse une ambiance douce les soirs d'hiver, tandis que - la climatisation réversible apporte un confort parfait l'été. La cuisine, semi-ouverte, moderne et généreuse dans ses volumes, devient le point de ralliement des moments simples. La suite parentale : votre espace privé, votre havre parce que les parents méritent aussi leur refuge, la maison vous offre : - une chambre confortable, - un dressing complet, - une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, le tout de plain-pied. Les enfants ? Ils disposent de 3 chambres + leur salle de bain inondée de lumière et le tout au rdc. Et à l'étage, une cinquième chambre / salon multimédia offrent un espace supplémentaire idéal pour télétravail, ado indépendant, ou chambre d'ami avec sa salle d'eau et wc également. Un extérieur qui invite à déconnecter 1 500 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis, avec : - un potager, - des arbres fruitiers, - une terrasse idéale pour les repas d'été, - un barbecue maçonné, - et surtout. Une piscine chauffée au sel, avec pac neuve, prête à prolonger l'été. Le terrain est entièrement clos, calme, apaisant : on respire. On ralentit. On profite. La maison des économies intelligentes parce qu'un beau cadre c'est bien, mais que vivre dans une maison intelligente, c'est mieux. Ici, vous profitez d'un niveau de confort thermique exceptionnel grâce à : - la géothermie (plancher chauffant), - la climatisation réversible rdc + étage, - le puits canadien (air tempéré toute l'année), - l'aspirateur centralisé, - la borne de recharge électrique, - le double vitrage pvc, - le chauffe-eau thermodynamique. Résultat ? Un dpe b, extrêmement rare sur une maison de cette surface. Une consommation maîtrisée, un confort optimal en été comme en hiver. Un sous-sol qui change tout 103 m² d'espace supplémentaire totalement exploitable : - garage 2 voitures, - atelier pour les bricoleurs, - rangements massifs, - accès direct au jardin. On ne manque jamais de place. Un quartier parfait pour la vie de famille notre-dame-d'oé, c'est : - une commune sécurisée, - des écoles accessibles, - des commerces à proximité (super u, boulangerie, fleuriste. ), - accès a10 en 5 minutes, - la ligne de bus 56 pour rejoindre tours nord. Une ambiance conviviale, recherchée par les familles en quête d'équilibre. Un positionnement stratégique une maison économe, confortable, lumineuse, familiale, dans un secteur rare. Il existe peu de biens comparables à ce niveau, surtout avec un terrain de 1 500 m² et un dpe b. Envie de la découvrir ? Venez vivre l'expérience. Je vous propose une visite privée, sur rendez-vous : maxime loussikian 06 32 46 54 98 maxime@krikorimmo.fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 et 1152 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques e. I.R. L. Krikor immobilier & patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fo 1.

Demarrage des travaux ! Maisons neuves livrees cles en main - eligibles au pret a taux 0% maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de notre-dame-d'oé. À moins de 3 minutes des portes de tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique re 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Nouveaute : eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 4 minutes du bourg de Mettray, dans un environnement des plus agréables, maison lumineuse disposant d'un bel espace vie de plain pied, à savoir, hall d'entrée, desservant un vaste salon séjour avec baies et terrasse SUD, cuisine et arrière cuisine équipées, 2 chambres, salle d'eau et lingerie. L'étage propose une mezzanine, trois chambres dont une avec terrasse, dressing, et salle de bains avec baignoire / douche. Également un sous-sol, avec double garage, cave, pièce loisirs et espaces de rangements. Aspiration centralisée, chauffage sol RDC / 1er par PAC air-eau, arrosage automatique, adoucisseur, VMC neuve, portail et garages motorisés. Beau jardin clos et arboré sur parcelle d'environ 1400 m². Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Opportunité à Saisir : Maison Familiale de 130 m² à Mettray. Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel à Mettray ? Cette maison des années 60 est l'opportunité qu'il vous faut pour réaliser la maison de vos rêves. Cette maison individuelle de 130 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une exposition est ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De beaux espaces de vie avec une entrée indépendante donnant accès à la pièce de vie, une cuisine attenant séparé mais pouvant parfaitement être réouverte. Le sous sol, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour imaginer l'espace qui vous correspond. À vous de concevoir une configuration qui répondra parfaitement à vos besoins et vos envies. Aujourd'hui on retrouve une partie Garage, une pièce ' bureau' ou Chambre, ainsi qu'une Grande cave et deux autres espaces. La maison nécessite une rénovation complète, mais offre de belles perspectives pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant sans aucun gros OEuvre à prévoir. * Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Découvrez ce vaste domaine offrant de très belles prestations, idéal pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne avec des animaux. La maison principale (300 m² habitables, avec sous-sol) •6 chambres : 3 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage •4 salles d’eau : 2 salles de bain au rez-de-chaussée, 1 salle d’eau et 1 salle de bain à l’étage •Une grande mezzanine à l’étage, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente •Un vaste sous-sol Les dépendances et extérieurs •Une maison annexe en bois d’environ 30 m² (sur vide sanitaire) •Deux cabanes de jardins •3 garages, dont un avec le local technique de la piscine •Une grande piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un rideau électrique solaire •Paddock clôturé et abris pour chevaux •Le tout sur une parcelle paysagée, arborée et clôturée d’environ 4 hectares, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Maison de 162 m² sur un terrain de plus de 2000 m² à Mettray. Venez decouvrir cette maison des années 70 dans un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour le confort au quotidien. Son organisation majoritairement de plain-pied et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur. Un agencement fonctionnel et un espace de vie confortable. La maison se développe principalement de plain-pied, avec une seule pièce située à l’étage. Elle comprend cinq pièces dont deux chambres spacieuses et une grande suite parentale, un bureau, et deux WC. L’espace de vie, traversant et lumineux, se compose d’un salon accueillant, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée ouverte sur l’ensemble, créant un lieu central où il fait bon vivre. Les circulations sont fluides et l’organisation des pièces favorise un confort optimal pour toute la famille. Un extérieur généreux et soigné. Implantée sur une parcelle verdoyante de 2252 m², la maison offre un jardin parfaitement entretenu, une terrasse ensoleillée idéale pour les moments en extérieur et une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un garage ainsi que des carports viennent compléter l’ensemble, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Des équipements pensés pour le confort Le chauffage individuel, complété par un poêle à bois, assure une atmosphère chaleureuse en toute saison. La maison bénéficie également de nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX : Maison possibilité de faire 3 chambres voir plus. Soit en transformant le garage et faire au dessus une chambre et en aménageant le grand grenier (possibilité de faire deux chambres supplémentaires) Cette maison est faite pour vous : située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. MAISON avec un très grand potentiel d'aménagement. Très bonne performance énergétique DPE C. Située sur la très agréable commune de METTRAY : la campagne proche de tous commerces, écoles, soins médicaux et de Tours. Elle se compose d'une grande pièce de vie expo. sud, d'une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec grenier au-dessus et d'un second grand grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'arrière, une dépendance en bois complète l'ensemble. Pour les amateurs de vin, une véritable cave voûtée est également à votre disposition. À l'extérieur, un jardin fleuri aménagé par un paysagiste professionnel, agrémentera votre quotidien, offrant un cadre agréable et soigné sans les contraintes d'un grand terrain. Maison prête à vous accueillir immédiatement ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2558€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Exclusivite vente interactive un bien rare, alliant espace et confort laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied au charme atypique, véritable coup de coeur pour les amateurs de volumes généreux et de prestations de qualité ! Construite en 2005, elle offre une surface de 100 m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Les atouts de la maison plain-pied prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, matériaux haut de gamme et finitions impeccables. Confort optimal toute l'année : chauffage réversible au sol. Espace de vie lumineux : grande pièce à vivre baignée de lumière, cuisine ouverte moderne, arrière-cuisine et cuisine d'été ? Idéales pour recevoir ou cuisiner en toutes saisons. Terrasse exceptionnelle : immense terrasse de 100 m² exposée plein sud, équipée de stores électriques (2x5m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage et dépendance : un garage et une dépendance de 11 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Combles aménageables : créez une troisième chambre ou agrandissez la pièce de vie selon vos besoins. Emplacement idéal a 7 minutes de tours nord : proximité immédiate des commerces (supermarchés à 5 minutes). Accès facile aux transports : autoroute a10 et tram à 8 minutes, rejoignez le centre-ville rapidement. Vie quotidienne simplifiée : écoles, mairie, poste, pharmacie, boulangerie et arrêt fil bleu accessibles à pied (6 minutes). Quartier résidentiel et paisible : un cadre de vie serein, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de caractère, dans un secteur recherché à proximité de tours ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Visites sur rendez vous en semaine et le week-end. Réception des offres dès la visite directement auprès de nicolas menard (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 24 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 25 janvier 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). Honoraires en charge vendeur départ des offres : 295 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas menard, au 06 81 46 09 48 ou, par courriel à n.menard@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940424807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408926. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 940424807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.