Maison avec garage à vendre à Canaules-et-Argentières (30350)

À VENDRE- MAISON DE VILLAGE bâtie sur l'ancienne forgerie entièrement rénovée depuis 2022 constituée de 2 logements indépendants. Cette maison possède une cour privée de 150 m² avec une piscine hors sol. En rez de chaussée, vous trouverez un grand garage avec volet roulant ainsi qu'un appartement de 35 m² refait à neuf. L'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et d'une salle. Il pourra faire un complément de revenu avec un projet locatif saisonnier ou à l'année. À l'étage, l'habitation principale de 115 m² refaite du sol au plafond vous propose : - un grand espace de 60 m² entre cuisine, salle à manger et salon, avec une grande hauteur sous plafond. L'isolation de la maison et le poêle à granules connecté apportent un confort de vie appréciable. - une pièce à vivre lumineuse de 15 m² fera un beau salon d'hiver ou un atelier. - une Master bedroom de 24 m² avec son propre petit salon - une chambre de 11 m² avec un grand placard - une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est équipée d'une climatisation connectée, de caméra de surveillance extérieur et intérieur. La maison peut être vendue vide ou entièrement meublée. AGENCE SAMIM COHEN Jean-Hugues 06 75 52 42 10.

Située dans le charmant village de Saint-Jean-de-Serres (30350), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement pittoresque, propice à la quiétude. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que de magnifiques espaces naturels pour des balades relaxantes. Cette propriété offre deux places de parking, idéales pour une famille ou des visiteurs. La maison de 280 m² se distingue par ses 7 pièces spacieuses qui peut être divisée en deux logements indépendants, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain sans oublier sa piscine intérieur et son solarium. Elle dispose également d'un grand garage, offrant un fort potentiel pour du rangement ou d'autres usages, répondant ainsi aux besoins pratiques et de confort de ses occupants. À l'intérieur de cette superbe maison de village, vous serez immédiatement séduit par ses vastes espaces, laissant place à la convivialité et à la créativité. Les nombreuses chambres offrent des possibilités d'aménagement flexibles, tandis que les deux toilettes et les deux salles de bain assurent fonctionnalité et confort. Avec un total de 7 pièces, cette propriété spacieuse promet un cadre de vie agréable et adapté aux besoins divers d'une famille ou d'une personne en quête d'espace mais aussi on peut développer une activité de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 06 64 68 59 36, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786.

Iad France - Marc Yvagnies vous propose : Tènement immobilier sur un terrain non clos de 1753 m² composé de 2 maisons, 2 remises, jardin et puits. 1 maison de village d’une surface habitable de 126 m² comprenant : cinq pièces principales, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un cellier. Toiture et charpente saines, isolation ouate de cellulose, extérieur pierre, deux rangs de génoise, chéneaux zinc, menuiseries double vitrage bois, volets bois, chauffage central fuel, cumulus, sol terres cuites. Un garage de 46 m² et plusieurs caves. Une remise de 83 m² sol terre battue, murs et plafond bruts. Une seconde petite remise de 18 m² avec un puits Ensemble à rafraîchir, beau potentiel, assainissement fosse septique à revoir. Et 1 maison de village d’une surface habitable de 86 m² vendue louée comprenant : trois pièces principales dont une chambre borgne, une cuisine, une salle d’eau, un WC, une mezzanine et une pièce bureau borgne. Toiture et charpente saines refaites en 1994, extérieur pierre, deux rangs de génoise, chéneaux PVC, menuiseries double vitrage bois, volets bois, central fuel, cheminée insert et cumulus, sol terres cuites. Un garage de 31 m² avec un atelier de 4 m² et une cave de 4 m². ( acheteur potentiel pour cette maison) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHE LEDIGNAN Agréable villa en plain-pied de 113 m² environ sur terrain de 1300 m² env. Composée d'une entrée, d'un séjour de 43 m² env., d'une cuisine ouverte de 11 m² env., de 3 chambres, 2 salles d'eau & une salle de bain. Un garage de 36 m² env. + une terrasse de 25 m² env. Construction de 2004. Vous aimerez cette villa fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère avec piscine et vue imprenable sur les Cévennes à Savignargues – 7 chambres, 6 salles de bains MOTS-CLÉS : Maison avec piscine Savignargues – Maison de caractère Cévennes – Villa de luxe avec piscine – 7 chambres – Vue panoramique Cévennes – Propriété avec ascenseur – Mas viticole rénové Description du bien : Découvrez cette magnifique maison de caractère à Savignargues, située au cœur des Cévennes, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Ce mas viticole rénové de 447 m² répartis sur 3 niveaux, allie charme authentique et modernité. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété unique dispose de 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains. Le salon de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes est un espace parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'ascenseur vous permet d'accéder à chaque étage avec aisance, offrant un confort inégalé. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 90 m² offrant une vue imprenable sur les Cévennes et une piscine privée pour des moments de détente. Le jardin de 1500 m² vous garantira tranquillité et sérénité. De plus, vous profiterez de nombreux espaces de stationnement et d'un garage spacieux de 35 m². La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, comprend un célier réfrigéré pour vos vins, un piano de cuisson Lacanche, et des meubles signés Atelier Saint Paul, alliant esthétique et fonctionnalité. Un grenier de 38 m² vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour répondre à vos besoins. Points forts : Maison de caractère rénovée sur 3 niveaux avec ascenseur 7 chambres spacieuses, 6 salles de bains Grand salon de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes Terrasse de 90 m² avec vue panoramique sur les Cévennes Piscine privée et jardin paysager de 1500 m² Cuisine équipée haut de gamme : célier réfrigéré, piano Lacanche, meubles Atelier Saint Paul Garage de 35 m² et multiples places de parking Chauffage au sol et pierres apparentes pour un confort optimal Grenier aménageable de 38 m² pour plus d'espace Idéale pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes de luxe Situation géographique : Savignargues est un village pittoresque des Cévennes, idéalement situé à seulement 30 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Alès et moins d'une heure de Montpellier. Ce village authentique offre de nombreuses commodités, notamment une école, un cabinet médical, une pharmacie et plusieurs producteurs locaux de vin. De plus, le village voisin dispose d'un supermarché pour votre quotidien. Avec son environnement naturel et sa proximité avec des villes dynamiques, cette villa de luxe est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. Mentions légales : DPE : E Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez Marie SANDMARK au 07 89 09 74 06 (disponible 7 jours sur 7). Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 953 030 541 (EI). MOTS-CLÉS LOCALISATION : Savignargues – Cévennes – Uzès – Anduze – Nîmes – Alès – Montpellier – villa avec piscine – maison de caractère – propriété de luxe – chambres d'hôtes CévennesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

En exclusivité, située dans le village de lézan à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de village en excellent état propose au rez de chaussée un séjour cuisine équipée de 37 m², une seconde cuisine équipée qui donne sur une magnifique terrasse fleurie de 32 m² avec son four et son barbecue, une salle de bain et un wc. À l'étage se situent quatre grande chambres et un accès à des combles de 40 m² qui peuvent être emménager. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries pvc, d'une climatisation réversible de type gainable, d'une cheminée et d'un grand garage de 65 m² accessible depuis l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 913507.

Gard (30), à vendre dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - la deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : - double vitrage ; - menuiseries en pvc ; - son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ; - cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 7 min de quissac et 15 min de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Grande maison coeur de village 5P 160 m² Au coeur d'un village dynamique et paisible à 10 minutes d'Anduze et 30 minutes de Nîmes. Au rez-de-chaussée : Grande entrée, belle pièce de 19 m² ( ancien garage), couloir et vestibule, une salle de bains et WC, Atelier attenant. Possibilité d'harmoniser l'ensemble en 1 beau studio tout en conservant des espaces commun. 1 très bel escalier en pierre vous amène au 1er étage : salon / séjour, cuisine ouverte, WC (possibilité de transformer en T2) Au 2ème étage : 3 chambres avec salle d'eau et wc (possibilité d'en faire 1 T3) Petits et grands commerces à proximité, transports en commun, écoles, cabinet médical, vie associative. Impôts fonciers 980 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires de 5 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euroshors honoraires. Travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Maison lumineuse et bien entretenue de 90 m² habitable avec jardin privatif. Elle offre un séjour spacieux de 32 m² avec une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée et un wc indépendant. À l'étage 3 chambres confortable, une salle de bains et un wc. Un jardin intimiste sans vis-à-vis et le plus un garage. Idéalement située proche école, commerces parc et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et praticité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4902.

Sur la commune de Logrian-Florian, Villa de 1995, totalisant 95 m²env. Ce bien est composé d'un coin salon / cuisine de 50 m² env., un espace nuit comprenant 3 chambres + sdb + wc + terrasse de 14 m² avec jolie vue dégagée sans vis à vis. Cette propriété vous fait bénéficier d'un garage de 45 m². Double vitrage, assainissement collectif. Vous aimerez son environnement paisible et son grand terrain cloturé et arboré. Le prix de vente s'élève à 345 000 EUR. Le coût de l'impôt foncier 2024 s'élève à 934 EUR. Votre agence immobilière Toi Mon Toit Immobilier se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la commune de Logrian-Florian, venez découvrir cette charmante villa construite en 2006. Offrant 141.64 m² de surface habitable, cette maison vous séduira par son vaste espace et son cadre harmonieux.  Cette maison offre un séjour, un salon, une cuisine équipée et amenagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec possibilité de rajouter une baingoire et de 2 WC. Également d'une buanderie et d'un garage avec espace bureau / salle de sport. Concernant l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare propose deux grandes terrasses dont l'une de plus de 40 m², d'un abri pour voiture, mais surtout d'un terrain de pétanque, d'une piscine faisant 4 mètres sur 8 et d'une cuisine d'été ainsi qu'un chalet bois pouvant faire office d'une 5ème chambre. Je vous invite à me contacter au 06 12 32 20 92 si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Jean-de-Crieulon (30610), cette propriété agricole offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement naturel. Les volumes et la superficie permettraient la cohabitation de plusieurs familles, ou encore la division du bien en plusieurs habitats pour rentabilité locative. L'exploitation des terres cultivables avec possibilité de vente en direct à la ferme dans le grand hangar existant constituerait aussi une source de revenus intéressante. Ce grand mas est à réhabiliter et s'étend sur une parcelle de 114 130 m² ( 11 hectares 4130) bordée par une rivière. Au delà de ses 123 m² habitables, il comprend différentes dépendances telles que pièces à aménager, greniers, granges, caves, garage et abris, offrant de nombreuses possibilités soit 227 m² complémentaires. Sa façade ancienne, sa toiture en tuiles canal et ses murs en pierres de pays, lui conférent un charme authentique. Historiquement le lieu est un ancien relais de diligence. Il attend de sortir de sa torpeur. Serez-vous son prince ou sa princesse ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

EN CO-EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de Saint Jean de Crieulon, à 5 minutes en voiture de Quissac, découvrez cette belle villa de 135 m² edifiée sur un terrain de 1700 m² arborée. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 37,73 m² exposé Sud-Est, d'une cuisine américaine équipée, d'une arrière cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, WC indépendant, dressing, et une superbe terrasse de 35 m². Une piscine ainsi qu'un garage de de 25,20 m² viennent compléter ce bien. Matériaux de qualité et belles prestations : pergola bioclimatique, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaiques, climatisation réversible, volets roulants électriques, Ce bien rare à la vente est idéal pour une famille à la recherche d'espace ou des professionnels en télétravail. À visiter sans tarder !

Dans un secteur recherché, découvrez cette villa F6 de 2003, aux prestations soignées, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3200 m² avec piscine et dépendances L'espace de vie principal d'environ 70 m² comprend un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur de grandes terrasses, dont une couverte de 32 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison ! La partie nuit en rdc, accueille 3 chambres avec placards, dont 2 avec mezzanine & point d'eau, buanderie, salle d'eau, wc suspendu. À l'étage, la 'Master Room', avec salle de bains (douche et baignoire), WC séparé, dressing et terrasse avec superbe vue. Au sous sol, garage atelier, salle de jeu / bureau, wc. porche couvert, À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager avec arrosage automatique multizone, la piscine 10x5 au sel, couverte par un dôme. Confort moderne : chauffage au sol (rdc), climatisation réversible, cheminée-insert, double vitrage, volets roulants centralisés, portail électrique, interphone. Vous aimerez cette propriété en parfait état d'entretien, ces volumes généreux, sa belle luminosité, son environnement et sa situation dominante. Un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Frédéric laurent vous présente une maison de 106 m² à ledignan (30350) sur un terrain de 440 m² environ. Au rez de chaussée, vous trouverez une appartement p2 de 30 m² environ constituée d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de douche et un wc. Au 1er se trouve la maison principale constituée d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine indépendante et équipée. 2 chambres sont proposées ainsi qu'une salle de douche avec wc. Il est possible d'ajouter une 3ème grande chambre. À l'extérieur vous trouverez un agréable jardin arboré avec un puits, un grand garage et une cave. Les plus : maison calme située au bout d'un impasse en centre ville, proche des commerces et autres services, climatisation réversible et chaudière à condensation, rénovation récente. Il est possible soit de créer, moyennant travaux, soit une 3ème chambre pour la maison soit d'en faire un petit studio indépendant. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1369 et 1853 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411279 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 260 000 euros (honoraires charge vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison t5 de plain-pied avec piscine, garage et jardin – lédignan 30350 maison t5 – 4 chambres – plain-pied – piscine – jardin – garage – parkings – lumineuse – douche à l'italienne – cul-de-sac vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans renoncer au confort et à l'espace ? Venez découvrir cette agréable maison t5 de plain-pied située à lédignan (30350), dans un environnement calme, en fond d'impasse, à l'abri des regards et sans circulation. Construite en 1982, cette maison d'une surface de 87 m² propose un espace de vie chaleureux de 37 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, un terrain plat et arboré de 500 m² vous invite à profiter des beaux jours autour de la piscine. Un garage de 30 m² complète le bien, avec également deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Les plus du bien : maison lumineuse et fonctionnelle plain-pied pour un confort au quotidien salle d'eau moderne avec douche à l'italienne piscine et jardin intimiste grand garage + deux parkings extérieurs environnement calme en fond de cul-de-sac un cadre de vie serein à lédignan : située à lédignan (30350), charmante commune du gard, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre nîmes, alès et anduze. Le village offre toutes les commodités de proximité : école, commerces, pharmacie, marché et services du quotidien. Facilement accessible par la d982, vous rejoignez alès en 20 minutes et nîmes en 35 minutes. Les transports scolaires et le réseau de bus régional facilitent les déplacements, notamment pour les familles avec enfants. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes villes. Dpe : d contact : disponible 7j / 7, contactez marie sandmark au 07 89 09 74 06 pour plus d'informations. N'hésitez pas à laisser un message ou un sms : je vous assure une réponse rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 953 030 541 (ei) mots-clés : maison lédignan – maison avec jardin – immobilier gard – maison avec piscine – t5 plain-pied – maison calme – maison à vendre lédignan – immobilier alès – proximité anduze – maison cul-de-sac les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Au fond d’une impasse, cette maison pleine de charme prend place sur une parcelle de 440 m² et offre environ 120 m² répartis sur 2 niveaux. Située au cœur d’un village, cette maison mitoyenne sur l'arrière, dispose au rez-de-chaussée d’un appartement indépendant d’environ 30 m², avec son séjour-cuisine équipé, une salle d’eau et une chambre séparée. À l’étage une vaste pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité, une cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre séparée à rénover. Pour compléter ce bien, un grand garage avec isolation au plafond et portail électrique, une cave, un puits, un jardin sans vis-à-vis. Chaudière à condensation gaz de ville, climatisation réversible. Une belle adresse à découvrir, offrant un espace au calme et proche des commodités. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier / Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel / Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur 3 hectares de terres agricoles, dont 8000 m² de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble "clef en main" et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle / commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829.

Gard (30), à vendre en Nouveauté à 5 minutes de Lédignan, dans le joli village de Moulézan, accompagné de ses commerces de proximités (médecin / boulangerie / restaurant, poste, crèche / écoles. ), cette magnifique maison de type T4 de 80 m², située en plein cœur d'un quartier très calme. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre des pièces spacieuses et agréables à vivre. Ce bien vous propose un grand Salon, une Salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. Le tout est situé sur un terrain de plus de 220 m², piscinable. SES POINTS FORTS : . Possède un Patio ;. Possède une terrasse qui domine un terrain clos et sans vis à vis ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ; - Son garage et ses places de parking. Le tout est en Excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 45 minutes de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Gard (30), à vendre en nouveauté et en exclusivité à 5 minutes de lédignan, dans le charmant village de cannes et clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type t5 de 98 m², située au cœur d'un quartier calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau / toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie. À l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon / séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure. Ses points forts : . Maison saine ;. Son isolation optimisée notée b (ges) ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;. Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés ;. Située dans un quartier / village calme et paisible. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement privilégié, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54450 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre en nouveauté dans le joli village de lédignan, accompagné de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type t6 de 132 m², pourvue d'une piscine et située au cœur d'un quartier calme et sans vis à vis. - traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre des volumes spacieux avec en son rez-de-chaussée, un grand salon / séjour / salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une buanderie et une autre pièce qui pourra faire office de salle de jeux / sport. - a l'étage, ce bien vous propose une grande mezzanine qui domine le salon, une grande chambre, un bureau / dressing et une salle de bain / w-c. Cette maison est pourvue d'un garage, d'une piscine et d'une cuisine d'été pouvant être aménagée en studio (sur vide sanitaire), le tout situé sur un terrain de 1 824 m². Ses points forts : . Maison irréprochable ;. Ses performances énergétiques optimisées notées c et a ;. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;. Son terrain de 1 824 m² joliment arboré / fleuri, accompagné d'une piscine sans vis à vis ;. Cumulus solaire, pompe à chaleur et climatisation, volets électriques. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, recherchant le calme, ce bien est à seulement deux minutes des commerces c'est l'emplacement privilégié, idéalement situé au carrefour de nîmes, alès, sommières, anduze et à seulement 50 minutes de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54491 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Au coeur de Lédignan, jolie maison de village comprenant sur deux niveaux un logement de 3 pièces principales à l'étage avec une possibilité d'extension, un logement de deux pièces principales en rez-de-chaussée, un grand garage. Maison en très bon état général, offrant un joli jardin sans vis à vis direct, en bout d'impasse privée. Chauffage central gaz de ville + climatisation réversibles, doubles vitrages, portail électrique. Remisage en rez de chaussée en sus du garage. Surface habitable totale 105 m², surface parcelle 444 m².

À lédignan, dès l'arrivée, on découvre une maison traditionnelle de plain-pied de 133 m² dans un état impeccable. L'intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine de 11x5 mètres. Tous les équipements ont été récemment remplacés dans une démarche d'économie d'énergie : pompe à chaleur, menuiseries neuves, ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain permet de faire le tour complet de la maison. On y trouve également un puits, un forage et un grand garage sur unterrain clos de 1115 m². La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de tous les commerces nécessaires au quotidien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en a et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 770 à 1100 eur / an réf : sp 3845. Proposée à un prix attractif de 299 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) etablissement secondaire au l'arnède à sommières tél : 04 66 95 38 16 négoce habitat sarl afcr 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes siret : 502 054 802 00025 ape 6831z cte pro cpi 3402 2017 000 017 628 garant galian 89 rue la boétie 75008 paris- garantie gestion 180 000 eur / transaction 120 000 eur tva intra fr 22502054802. Non détention de fond. 1.

Villa familiale avec 5 chambres Vous rêvez d'espace et de confort pour votre famille ? Ses atouts : Un salon spacieux de 40,81 m², idéal pour vos moments de convivialité 5 chambres pour accueillir famille, amis ou créer vos espaces de travail Une surface habitable de 126,7 m² 2 salles de bains modernes pour un confort optimal Double vitrage assurant calme et isolation Un terrain généreux, parfait pour les enfants ou vos projets extérieurs Garage privatif et stationnement dédié Pour organiser une visite ou découvrir d'autres biens, Jean-Charles et Nathalie CAISEY sont à votre écoute et vous accompagneront dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à sauve, entre anduze et montpellier ancienne magnanerie d'environ 245 m² en pierres destinée à une grande famille ou à l'activité de chambres d'hôtes (chambres aux normes gites de france) ce mas est implanté sur un terrain plat d'environ 1ha, avec un hangar agricole. Cette parcelle est composée d'une partie boisée où se trouve un chalet en bois, un verger, des jardins attenants à la piscine et des espaces de stationnement de part et d'autre du mas. Une cuisine d'été semi équipée avec four à pizza et un pool house indépendant bordent la piscine de 12x6 m récemment rénovée (liner neuf). La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour d'environ 90 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, d' une cuisine équipée, d'une chambre / bureau, d' une salle d'eau, d'un wc, d'une cave à vin en sous-sol et d' une buanderie qui donne accès à un grand garage d'environ 100 m² pouvant faire l'objet d'un aménagement en habitation ou gites supplémentaires. À l'étage, trois chambres avec salle de douche et wc indépendants, donnant sur un dégagement accessible par l'extérieur ainsi que deux autres chambres avec une grande salle de bain et wc communs (suite familiale si exploitation) les chambres et le séjour sont équipés de climatiseurs réversibles. Le séjour accède à une terrasse avec abri fermé démontable. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente edf qui génèrent environ 2000 euros par an. Elle est équipée d'adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme d'un puits artésien (récupérateur d'eau pluviale). La fosse septique est aux normes taxe foncière : 1768 euros chauffage / climatisations reversibles et insert bois prix : 520 000 euros honoraires charge vendeur dpe b 97 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1939 et 2623 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412 458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.