Maison avec garage à vendre à Baraigne (11410)

À 5 km de Saint-Félix-Lauragais – Belle maison de plain-pied avec vaste terrain arboré Située à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de 4 400 m², elle séduit par son confort, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à la pièce de vie. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel apporte un véritable confort au quotidien. La pièce principale se prolonge sur une grande véranda orientée sud, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison dispose de 5 belles chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou permettre une vie intergénérationnelle en toute sérénité. Construite en 2009, cette propriété se distingue par le soin apporté à sa conception et par la qualité des matériaux utilisés : briques alvéolés, isolation en laine de mouton traité et VMC double flux pour un rendement énergétique parfait. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300 L, d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'une pergola bioclimatique prolongeant agréablement les espaces extérieurs. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille également un double garage de plus de 36 m², deux cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L chacune, ainsi qu'une fosse septique aux normes de 2016. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été parfaitement entretenue et est habitable immédiatement. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 924712.

À labastide d'anjou, cette maison de 267 m² offre un cadre de vie agréable avec ses espaces modulables selon vos besoins. L'entrée principale, au rez-de-chaussée, dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. Ce niveau communique avec une partie attenante pouvant être utilisée comme extension de la maison (chambres supplémentaires), comme bureau avec entrée indépendante pour une activité professionnelle, ou être facilement transformée en appartement autonome (multi-générationnel ou location saisonnière). À l'étage : - 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante - un espace bureau ou dressing - une salle d'eau pour les deux autres chambres - de grands placards de rangement sur le palier en rez-de-jardin : - une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou salon familial - une pièce avec point d'eau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou cuisine d'été, avec accès direct au jardin et à la piscine - un garage double de 40 m² a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré orienté plein sud donnant sur la campagne et bordée en contrebas par le fresquel et d'une piscine sécurisée par un volet roulant. Labastide-d'anjou est un village du lauragais, situé à proximité du canal du midi et de l'autoroute a61. Il dispose d'une école, de commerces, de services de proximité (centre de santé) et d'une vie associative active. À 12 km de castelnaudary et villefranche-de-lauragais et 40km de toulouse, il offre un environnement accessible et agréable pour s'installer. Taxe foncière : 3 220 euros chauffage central au fioul (facture annuelle : environ 2500 euros). Dpe : classe f; ges : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 403 euros et 11 369 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. 'logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434531. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette propriété ou le confort et le charme se conjuguent dans un cadre idyllique. Idéale pour une grande famille, un gîte ou tout autre projet, elle propose trois logements distincts, à la fois communicants et indépendants. Au pied du canal du midi "port le ségala" et proche de villefranche de lauragais visite virtuelle disponible sur demande. Les intérieurs de la maison de maître de 315 m² : -1 cuisine équipée et 1 arrière cuisine -salle à manger, cheminée -salon avec cheminée -séjour (billard) -1 wc -a l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 avec 1 grande salle de douche traversante et 1 parentale -1 wc -1 salle de bain -cheminée dans les chambres -chauffage au gaz -double vitrage les intérieurs du 2ème logement (2 niveaux) : -indépendant, cuisine, séjour, salle d'eau, wc, garage, comble. Les intérieurs de la 3ème habitation (2 niveaux) de 238 m² : niveau 0 : 1 chambre ou bureau, 1 salle d'eau wc, 1 buanderie, accès vers la maison de maître, 1 garage indépendant avec wc, accès au parc de la propriété. Niveau 1 : 2 chambres, 1 salle d'eau wc, séjour, cuisine équipée niveau 2 : grand combles, totalement rénové à aménager les extérieurs : -piscine salée, sécurisée, 10x5 avec pompe à chaleur, local technique et un grand abri ombragé idéal pour se relaxer -la toiture de la maison de maître est totalement refaite à neuf -19 m² de panneaux solaires -un vaste parc de 3500 m², paisible, boisé, entièrement clôturé et un grand portail avec accès extérieur. -accès direct et indépendant aux 2 autres habitations du domaine. -2 garages -2 puits contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 699000 euros honoraires agence à charge vendeurs. Dpe : c152 kwh / m2 / an, ges : 29 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison de village de 60 m² à restaurer entièrement selon vos goûts et besoins dans un paisible village à 15 min de Castelnaudary. La toiture est en bon état. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

À quelques kilomètres de castelnaudary, venez découvrir cette longère entièrement rénovée. La propriété se compose de 3 habitations, qui peuvent communiquer, ou faire office de gîtes, ainsi qu'une salle de spectacle d’environ 90 m². Un parc boisé de près de 3 hectares doté de sa mare ainsi qu'un garage viennent compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À vendre – Corps de ferme avec 2 dépendances et un jardin intime sans vis-à-vis et un vergé non attenant en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse pleine de charme avec belles possibilités d'aménagement, implantée dans un hameau, sans vis-à-vis. La maison développe 253 m² habitables avec de beaux volumes : une pièce de vie de 86 m² au rez-de-chaussée, 5 chambres (de 11,50 m² à 26 m²), un salon de 28 m² à l'étage. Près de 80 m² d'annexes vous attendent : buanderie, ancienne porcherie transformée en cave, pièces de stockage. - Caché de l'ancien avec pierres apparentes - Fort potentiel d'aménagement - 50km de Toulouse - 20 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes du Village Mas-Saintes-Puelles, village avec écoles, ramassage scolaire, épicerie etc. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette authentique maison de caractère de type ferme, construite en pierres, offrant une surface généreuse de 239 m². Dès l'entrée au premier palier, vous serez séduit par une immense pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et ses magnifiques pierres apparentes qui apportent tout le charme de l'ancien. Ce niveau accueille également quatre grandes chambres, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au palier inférieur, l'espace se complète par une chambre supplémentaire, un espace bureau pouvant facilement devenir une autre chambre, une salle d'eau, une buanderie et un sas, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance faisant office de garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez surtout d'un grand parc arboré, idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité d'accueillir des animaux. Un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Référence agence : 2700.

Exclusivité : vends salles sur l'hers (11410) - a 15 min de villefranche de lauraguais et de castelnaudary. Villa de plain pied, 3 pièces principales, calme et lumineuse, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour exposé sud, 2 chambres avec placards, salle de bain et wc séparé. Garage (18 m²). Chauffage électrique, double vitrage pvc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 277 m². Toutes commodités à pied. Dpe : d - ges : b - prix de vente : 147 000 euros en ce y compris nos honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 409213 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -.

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose au centre du village, cette belle maison de village T6 d'environ 205 m² habitables avec quatre chambres, claire, bien entretenue, saine et en bon état avec un garage d'environ 41 m² et d'une cour intérieure d'environ 34 m². Vous disposez en complément d'une surface importante aménageable pour différents projets dans un village dynamique et agréable. Vous disposez de deux accès, la maison est traversante. La porte d'entrée, coté Sud, est sur la rue commerçante du village avec l'épicerie, la boulangerie, la pharmacie, le tabac-presse, le café du village, le salon de coiffure et la banque. Vous accédez sur un sas d'environ 2 m² ouvert dans le couloir central d'environ 7 m². Sur votre gauche la salle à manger d'environ 28 m² ouverte coté Sud, sur la droite un salon aménageable en chambre d'environ 20 m². Au fond du couloir, sur la droite, la cuisine aménagée, équipée d'environ 20 m² ouverte coté nord sur la cour intérieure d'environ 34 m², une douche avec un point d'eau d'environ 1,6 m². Coté gauche l'escalier d'accès à l'étage, et un dégagement ou vous disposez de toilettes séparées, d'une salle de bain d'environ 4 m², d'un espace de rangement et d'un accés au garage ouvert Coté Nord sur la rue principale. À l'étage, les pièces sont distribuées autour du palier central, la circulation est simple et agréable. Vous accédez d'un coté sur un grand grenier d'environ 65 m², situé au dessus du garage, et de l'autre sur l'espace d'habitation avec 2 chambres coté Sud d'environ 29 et 19 m², une chambre coté Nord d'environ 18 m² et, à coté, la salle de bains d'environ 4,5 m². Vous disposez en complément d'un escalier fermé d'accès au deuxième étage avec d'un coté une chambre coté Nord d'environ 25 m² et, de l. autre coté, deux pièces complémentaires, ouvertes sur l'immense grenier d'environ 100 m² avec une belle hauteur. Vous souhaitez une grande maison avec des possibilité d'extension et un projet d'emménagement important. Cette maison est idéalement placée au centre du village, vous disposez des services et commerces sur place avec de belles pièces et de beaux volumes. La maison est reliée au tout à l'égout, vous disposez d'une climatisation réversible, d'une cheminée, plusieurs projets sont possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587186 ).

Exclusivité – maison de village avec jardin et dépendance à 5 min de villefranche-de-lauragais située au cœur d'un village de caractère, cette maison de 106 m² vous offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, de la crèche et de la gare. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 20 m², une cuisine équipée et un cellier. À l'étage : deux chambres, bureau (ou dressing), salle d'eau, salle de bains et wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos piscinable et d'une vaste dépendance / garage de 86 m² avec cuisine d'été, offrant un beau potentiel d'aménagement en habitation, espace de travail ou projet locatif. Les plus : environnement calme et pratique, idéal pour une première acquisition ou un projet locatif, avec un véritable atout évolutif grâce à la dépendance. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 308 895 - greffe de castres) florence pelletier entrepreneur individuel 06 17 83 11 84 - réf. 911477.

Exclusivité À 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, au cœur d'un hameau calme et champêtre, découvrez cette dépendance d'environ 120 m² à réhabiliter, posée sur un terrain arboré de 413 m² avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Aujourd'hui organisée en un vaste garage de 63 m² et deux pièces attenantes d'environ 33 m² et 25 m², elle offre de généreux volumes pour imaginer une habitation, un atelier ou conserver un espace de stockage. Assainissement individuel : fosse septique neuve déjà installée (raccordements intérieurs à finaliser). Rénovation complète à prévoir selon votre projet (aménagements, raccordements réseaux, prestations). La transformation en habitation est possible sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un cadre campagne, une vue inspirante et un beau potentiel pour un projet sur-mesure, tout près des commodités du Lauragais. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 921278.

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ * Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d’un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise * Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m² habitables, dotée d’un potentiel de 990 m², en aménageant également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc, de plus de 3000 m². Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d’autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, une 2ème cuisine. L’élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. À l’étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L’autre moitié des combles offre un potentiel d’agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d’autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d’un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la tonnelle et les différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil. L’espace piscine est très grand, légèrement à l’écart et les cyprès qui l’entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver ou se détendre à l’abri des regards. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel ou son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités, cette maison familiale à étages offre de beaux volumes. Vous y trouverez un double séjour lumineux ouvert sur une loggia, 5 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’un garage. Cheminée, buanderie, rangements : tout est réuni pour un confort au quotidien. Un bien fonctionnel à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À salles-sur-l’hers, charmant village toutes commodités situé entre castelnaudary et villefranche-de-lauragais, découvrez cette agréable maison t4 de 86 m² avec garage et cour intérieure. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale comprenant salle à manger et cuisine, ainsi qu’un salon indépendant idéal pour vos moments de détente. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. Vous apprécierez également son garage pratique et sa cour intérieure, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, idéalement située et pleine de potentiel, est parfaite pour accueillir une famille ou pour un premier achat. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

(sous compromis) EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous propose un domaine d’exception niché au coeur d’un cadre verdoyant et enchanteur. Cette propriété rare, baignée de charme et d’élégance, s’étend sur un parc paysagé aux vues imprenables. Elle se compose d’une majestueuse maison de maître du début du XXe siècle, accompagnée de deux autres maisons, de cabanes de jardin, d’une somptueuse piscine, ainsi que de structures équestres parfaitement intégrées. La bâtisse principale, d’une superficie de 500 m², abrite aujourd’hui des gîtes indépendants, magnifiquement décorés et équipés. Elle comprend un T2, deux T3 et un T4, chacun doté de son propre espace de vie : cuisine, salon, plusieurs salles d’eau, et même parfois une chambre pour enfants. Aménagés avec soin dans un style respectueux de l’authenticité des lieux, ces espaces dégagent une atmosphère de bien-être et de raffinement. Une buanderie et un toilette privé facilitent la gestion des lieux, et un ascenseur discret dessert les étages. Pour une touche de singularité, une véranda lumineuse abrite un salon, une cuisine, et une salle d’eau offrant une vue unique et envoûtante sur le parc. En plus de cette somptueuse bâtisse, le domaine comprend également une maison de 180 m² avec quatre chambres, dont une peut se transformer en studio indépendant avec terrasse privée. Attenante à la résidence principale, une charmante maison de gardien de 70 m², répartie sur deux niveaux, propose deux chambres, une cuisine, et un salon. L’ensemble est décoré avec goût et élégance. À l'extérieur, un vaste parc ombragé est à la disposition des hôtes pour que le séjour ne soit que réussite, partages et souvenirs. De multiples espaces de loisirs sont à disposition : une aire de jeux pour les enfants, un terrain de pétanque pour les amateurs de sport, ainsi qu’une plancha, un brasero, et un barbecue pour des moments de partage inoubliables. Deux spas, un sauna et un hammam installés dans des chalets en bois, complètent l’espace bien-être aux abords de la piscine, offrant une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes, véritable invitation à la quiétude. Les installations équestres raviront les cavaliers : deux boxes, une aire de pansage, une sellerie, quatre paddocks et une carrière en sable de 60x35 m. Des tunnels de stockage, un poulailler et des chatières complètent les équipements, et de nombreux chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété. La propriété est raccordée à l’eau de ville et bénéfice d’un forage ainsi que d’une borne BRL. Un véritable havre de paix, offrant une activité de gîtes en pleine croissance, et un cadre de vie hors du temps. Idéalement situé, proche de Castelnaudary et du célèbre canal du Midi, à seulement 35 minutes de Carcassonne, et à une heure des plages méditerranéennes et de Toulouse. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À proximité de Nailloux, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Édifiée sur un terrain avec vue dégagée sur les Pyrénées, elle offre un vaste double séjour et une cuisine conviviale. L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé à Montmaur (11320), ce grand garage niché au cœur d'un village classé et plein de charme, offre un cadre pittoresque et authentique. À seulement 15 minutes des commodités, écoles, collège et lycée mais aussi des accès autoroute Villefranche de lauragais et Castelnaudary, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Cet espace à rénover dans sa globalité offre 100 m² de plancher sur 2 niveaux (prévoir l'ensemble des raccordements). Le bien dispose également d'un petit jardin d'environ 50 m² attenant, offrant un espace extérieur privatif et sans vis à vis. Cette bâtisse pleine de caractère, saura séduire les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une maison à personnaliser selon leurs envies dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Venez découvrir cette charmante maison familiale au coeur du Lauragais. Elle offre 3 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse et moderne, une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Profitez d'un cadre exceptionnel, avec dépendance, garage et abris voiture. Calme, confort et charme au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Dans un quartier calme et recherché de castelnaudary, cette superbe maison neuve construite en 2025 saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. À proximité immédiate des commerces, des lycées et à quelques minutes de l'autoroute a61, elle bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie aménagée ainsi que d'un garage carrelé et isolé avec porte motorisée. À l'étage, la maison offre quatre chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, 3 agréables terrasses viennent compléter cet ensemble, avec un terrain piscinable et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Construite selon les normes re2020, cette maison bénéficie de la garantie dommage ouvrage ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Les matériaux choisis, la climatisation gainable et les finitions soignées assurent un confort optimal au quotidien. Prix : 330 000 euros honoraire agence à charge vendeur. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie benchekroun, au 06 37 73 22 97 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie benchekroun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie benchekroun (ei) agent commercial - numéro rsac : 887779452 -.

Proche Castelnaudary, villa récente de plain-pied Type 4 de 130 m² comprenant pièce de vie de 65 m², cuisine, 3 chambres, salle d'eau, garage. Terrain piscinable attenant clôturé de 700 m² avec puits. Allons y !

Dans un quartier résidentiel paisible de villeneuve-la-compal, découvrez cette maison familiale de 106 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d’un vaste salon / salle à manger de 45 m² très lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que de 3 chambres confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant idéal pour accueillir vos proche, ainsi qu’un grand garage de plus de 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et d’aménager un espace atelier ou stockage. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Prix : 262 000 € À 5 min de Castelnaudary, de l'autoroute et de la gare SNCF Située dans le charmant village de Villeneuve-la-Comptal, au pied des collines et à seulement quelques minutes de Castelnaudary, cette maison de semi plain-pied offre une surface habitable de 162 m², idéale pour une grande famille ou un projet de location. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Le tout en très bon état général, dans une construction solide de 1985. Un appartement T3 indépendant, aménagé dans la partie basse de la maison, complète ce bien : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée de 20 m² et d'un grand garage, offrant confort et praticité. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Située dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-la-Comptal, venez découvrir cette spacieuse villa de 136 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 650 m² offrant intimité et tranquillité. Description du bien Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose de : Un vaste salon / séjour équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Trois chambres de belles dimensions. Deux vérandas, dont une chauffée et climatisée, idéales pour profiter de l'extérieur toute l'année. Deux grands garages, dont un avec hauteur et accès adaptés à un camping-car. Extérieur Le terrain de 1 650 m², entièrement clôturé et joliment arboré, offre un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Il permet de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin potager, aire de jeux, piscine… Les points forts du bien Climatisation réversible Deux vérandas Grand garage + garage camping-car Belle parcelle close et arborée Environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

À 10 min de castelnaudary - villa récente (2007), 4 pièces principales, comprenant une belle pièce de vie (grand placard) exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, salle d'eau (douche à l'italienne), un wc. Un cellier avec un grand garage (50 m² env.), portail et porte de garage automatique, une piscine hors sol. Poêle à bois récent, chauffage électrique, double vitrage pvc. Un jardin clos et arboré sur une parcelle de 1663 m². Dpe : c - ges : a - prix de vente : 190 000 euros en ce y compris nos honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 429070 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située proche d'un charmant petit village du Lauraguais (Aude), à seulement 45 min de Toulouse, à proximité immédiate des commodités du quotidien et à seulement 5 km d'une école, cette ancienne ferme rénovée début des années 2000, propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. D'une surface habitable de 315,76 m², la bâtisse se compose de 2 parties, d'un côté l'habitation principale comprenant en rez-de-chaussée une petite salle d'eau, une salle à manger, une grande cuisine de 25 m² aménagée et équipée donnant sur une véranda côté nord et un salon / séjour de 37 m² très lumineux car traversant, à l'étage se trouve 5 grandes chambres entre 12 et 20 m², 2 salles d'eau de 11 m² et 3 m². La seconde partie a été aménagée en gîte, elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 48 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée avec insert, à l'étage se trouve 2 grandes chambres de 16 m² chacune et une salle d'eau de 6 m², à vous de profiter de ce bel espace de vie supplémentaire soit en l'ajoutant à l'habitation principale car les deux parties communiquent, soit en le gardant comme revenus complémentaires pour la location saisonnière. Son exposition plein sud en fait une maison très lumineuse et lui procure une vue sur la campagne vallonnée lauragaise exceptionnelle. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 3077 m², la belle piscine clôturée, le potager, la terrasse ombragée offrent un environnement agréable, naturel pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également d'un garage fermé de 29 m², d'un atelier fermé de 43 m², d'un appentis ouvert de 40 m² environ, d'un abri pour le bois et de pièces qui servent de dépendances attenantes à la maison. Autres atouts majeurs, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau pour chauffage et eau chaude et d'une micro station d'épuration récente, de double vitrage dans toutes les pièces, de la fibre internet. Cette propriété pleine de charme est une opportunité sur le secteur, elle est parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, dans ce cadre privilégié elle serait une maison idéale pour une grande famille et / ou un accueil touristique. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelie KLASS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 027 211 Greffe de CARCASSONNE) 06 77 52 62 11 (réf. 590587 ).