Vente maison 7 pièces 130 m² Saint-Félix-Lauragais (31540)

Située au cœur du village historique de Saint-Félix-Lauragais, cette belle maison de village d'environ 161 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Datant des années 1800, elle a su conserver le cachet de l'ancien tout en bénéficiant d'équipements plus récents, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée apportant chaleur et convivialité. La maison se compose de quatre chambres, offrant de beaux volumes et un espace de vie idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans le Lauragais. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, rare pour une maison de village, parfait pour les repas en plein air ou pour créer un espace détente. Implantée sur une parcelle de 190 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Saint-Félix-Lauragais est un village réputé du Lauragais, apprécié pour son patrimoine, ses commerces de proximité, son école et sa qualité de vie. La situation est idéale : environ 15 minutes de Revel environ 25 minutes de Castelnaudary environ 35 à 40 minutes de Toulouse et de Labège Une localisation qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant accessible aux bassins d'emploi et aux services. DPE : C Taxe foncière : 1 040 € Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur du Lauragais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Découvrez cette maison pleine de charme située à Saint-Félix-Lauragais. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses six pièces, elle est idéale pour accueillir une famille. Le double vitrage assure une isolation parfaite, garantissant confort et économies d'énergie. La propriété bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, offrant une connexion Internet rapide et fiable. Située dans un cadre paisible, elle est à la fois proche des commodités et des activités de loisirs, faisant d'elle un choix idéal pour une vie sereine.

Découvrez cette belle villa individuelle de plain-pied de 171 m² située à Montegut-Lauragais, dans une impasse dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, proche des commodités, épicerie, dépôt / retrait colis et traiteur à 300m à pieds, 10mins de Revel et 40mins de l'entrée de Toulouse. Accès à 300m de la ligne de Bus REVEL-TOULOUSE, idéale pour les amoureux de tranquillité et de confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre une superbe pièce de vie traversante de près de 60 m² avec salon, séjour et cuisine américaine ouverte entièrement rénovée en 2021. Son insert à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de 5 chambres aux surfaces généreuses, de 10,3 à 21 m², dont la plus spacieuse pouvant parfaitement convenir à une activité libérale, un bureau indépendant ou un espace professionnel à domicile. Une chambre bénéficie également d'un vaste dressing de 10 m². Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis avec barbecue et évier extérieur, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 1500 m², entièrement clôturé et arboré de fruitiers, offre un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un atelier de 17 m² ainsi que d'un carport de 27 m² pouvant facilement être fermé pour devenir un garage. Maison entretenue avec de belles prestations : double vitrage PVC, volets bois et roulants, moustiquaires, foibre optique, récupérateur d'eau pluviale 1000L climatisation réversible dans les espaces jour et nuit, isolation des combles renforcée en 2018 avec 40 cm soufflés, VMC remplacée en 2024, électricité rénovée, assainissement collectif conforme et vide sanitaire. Un bien rare, fonctionnel et facile à vivre, offrant calme, espace et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 956638.

Au coeur de la campagne Lauragaise, à 30mins de l'entrée de Toulouse, 30mins de Castres et 15mins de Revel au calme absolue, entourée de verdure avec une vue époustouflante jusqu'à la chaîne des Pyrénées, cette ferme Lauragaise en pierre, d'environ 157 m² habitable vas vous séduire par son environnement champêtre, ses immenses dépendances que vous pourrez agencer comme bon vous semble. Composée d'une vaste entrée donnant sur une salle d'eau et wc séparé, un salon avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée à terminer et sa cuisine. Toujours à ce niveau, sur l'arrière de la bâtisse, 3 grandes dépendances communicantes dont la buanderie d'une surface total de 92 m². Le 1er étage dessert 4 chambres de 11 m² à 29 m² ! Le grenier aménageable fait quant à lui plus de 90 m². Les dépendances; un hangar agricole de 182 m², un garage de 45 m² et la grange de 86 m² avec sa mezzanine de 45 m². L'ensemble sur un vaste terrain arboré d'environ 5000 m² avec une porchère, un puit. Micro Station d'assainissement aux normes, toiture en très bon état, plancher refait, très bonne isolation de la toiture sur la partie habitable, double vitrage PVC Travaux à prévoir et rafraichissement. Très beaux potentiels, construction très robuste. Idéale pour artisans, investisseurs, professions libérales, événementiels, agriculteurs, entrepreneur etc. Bien rare et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 934307.

À Vendre – Maison de Village de Charme à Saint-Julia (31) 156 m² habitables – 3 chambres – Terrasses – Vue imprenable – Potentiel d'aménagement Située au cœur du paisible village de Saint-Julia en Haute-Garonne, cette maison de village pleine de charme est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'atypique et de potentiel modulable. Idéale en résidence secondaire ou pour une famille en quête de tranquillité, elle séduira aussi les porteurs de projet ou professions libérales. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m² (environ) doté d'un vaste espace de vie de plus de 45 m² au total, orientée Sud, avec son insert bois, pour les soirée d'hiver. 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Deux terrasses, dont une exceptionnelle de plus de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais et les Pyrénées Rénovation soignée avec de beaux matériaux et une ambiance chaleureuse. Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible sur les 4 niveaux Présence d'un puits, atout rare et pratique Beaucoup de charme et de cachet Un bien modulable selon vos envies : Cette maison propose deux accès indépendants, permettant la création de deux logements autonomes, parfaits pour de la location saisonnière, du télétravail ou un projet multigénérationnel. La grande pièce du rez-de-chaussée (sous-sol) peut facilement être réaménagée en garage, en local professionnel, ou conservée comme atelier d'art (peinture, sculpture, artisanat) ou espace pour une profession libérale. Localisation idéale : Au calme absolu, dans un environnement serein et verdoyant À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles Accès facile en voiture et en transports en commun À moins de 45 min de Toulouse et de l'autoroute A61 Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un cocon familial ou un lieu pour vivre et travailler autrement, cette maison a tout pour plaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 910208.

EXCLUSIVITE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – PARC ARBORÉ – PISCINE COUVERTE – FORT POTENTIEL. Sur la commune de Saint-Julia, découvrez ce corps de ferme exposé plein Sud, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, volumes et sérénité. Développant environ 190 m² habitables, type 6, cette propriété séduit immédiatement par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. La mitoyenneté, non gênante, préserve pleinement l'intimité des lieux. Vous profiterez d'une belle pièce de vie, salon conviviale et chaleureuse, ainsi que d'une grande cuisine idéale pour recevoir. Une cuisine d'été donnant sur une terrasse et l'espace piscine, vient compléter l'ensemble, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, le bien s'inscrit sur un magnifique terrain clos d'environ 2 800 m², véritable écrin de verdure aménagé, avec : un joli parc arboré, une belle piscine couverte propice à la détente, un environnement calme et préservé Les prestations se complètent avec : un garage, un grand hangar couvert, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, projet annexe) Atout majeur : la propriété offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Le bien est intégré dans une copropriété légère, mise en place uniquement pour la gestion de la division du bâtit et de la toiture (récente), sans contraintes particulières ni coût au quotidien. (copropriété bénévole) L'assainissement est conforme, vous permettant d'aborder votre projet en toute sérénité. Un bien ayant un excellent rapport qualité / prix sur le secteur, (moitié du prix du m²) idéal pour les amoureux de la pierre, de nature et de projets de vie à fort potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.