Maison d'exception à vendre à Porte des Pierres Dorées (69)

À 15 minutes de Villefranche Sur Saone, Sandra Viricel vous propose cette propriété d'exception en pierres dorées. Ce magnifique ancien relais de poste datant du XVI ème siècle a été tout restauré avec respect de la pierre, du bois et du lieux. 360 m² à découvrir dans un envrionnement paisible, sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec une piscine, une cour intérieure, un sauna, des dépendances (dont un studio indépendant ), un puit, un four à pain et un garage pouvant accueillir jusqu' à trois voitures. Pour l'habitation l'élégance des lieux vous charmera avec des matériaux nobles. Une entrée dessert une vaste cuisine avec une lingerie donnant  sur la terrasse côté piscine, un salon salle à manger avec une magnifique cheminée, le tout donnant sur la cour intérieure, Egalement une suite avec salle d'eau. L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec wc et une salle d'eau. Pour votre confort des nombreux rangements également.  Venez visiter ce lieux authentique baigné de lumière parfait pour accueillir un famille ou faire des gîtes  Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

AIN RHÔNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété d'exception de 351 m² sur la commune de Liergues - Porte des Pierres Dorées. Dans un environnement paisible, sans aucun vis à vis, et entouré de vignes, se dresse cette sublime maison beaujolaise en pierres dorées datant des années 1850 sur une parcelle de terrain de 3859 m². Son architecture en U, ouverte au Sud, vous offre un espace extérieur intimiste et l'accès à l'ensemble des volumes de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un WC et d'une première chambre avec salle d'eau. Également, une véranda offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant. Au premier étage, 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et un bureau. Un accès direct par un escalier en pierre depuis la cour intérieure vous permet d'accéder également à ce niveau et peut ainsi vous proposer de créer un espace complétement indépendant avec sa propre entrée, sa grande chambre de 27.20 m² et sa salle de bains avec WC. Toujours au premier étage, sur l'aile Ouest de la bâtisse, une salle de réception de 78 m², pleine de charme et indépendante, comprenant une entrée avec rangements et WC, une cuisine et un séjour double avec cheminée. De nombreuses dépendances complètent ce bien : Un grand atelier d'environ 31 m², deux caves, une remise et un garage d'environ 36 m². Un second garage, d'environ 40 m², agrémenté d'un magnifique pressoir est disponible dans le jardin. Les extérieurs, parfaitement entretenus, se distinguent avec une grande cour de stationnement, un magnifique parc arboré, sans oublier la piscine traditionnelle sécurisée de 12m x 5.50m et sa terrasse pour profiter des bons moments sous le soleil. Nous associons à cette propriété, deux parcelles de vignes d'un total de 3286 m² dont l'exploitation est assurée par un contrat de fermage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare.

À 15 minutes de Villefranche Sur Saone, Sandra Viricel vous propose cette propriété d'exception en pierres dorées. Ce magnifique ancien relais de poste datant du XVI ème siècle a été tout restauré avec respect de la pierre, du bois et du lieux. 360 m² à découvrir dans un envrionnement paisible, sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec une piscine, une cour intérieure, un sauna, des dépendances (dont un studio indépendant ), un puit, un four à pain et un garage pouvant accueillir jusqu' à trois voitures. Pour l'habitation l'élégance des lieux vous charmera avec des matériaux nobles. Une entrée dessert une vaste cuisine avec une lingerie donnant  sur la terrasse côté piscine, un salon salle à manger avec une magnifique cheminée, le tout donnant sur la cour intérieure, Egalement une suite avec salle d'eau. L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec wc et une salle d'eau. Pour votre confort des nombreux rangements également.  Venez visiter ce lieux authentique baigné de lumière parfait pour accueillir un famille ou faire des gîtes  Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Vue panoramique pour cette maison d'architecte édifiée sur une parcelle arborée de plus de 3000 m². Au calme absolu, totalisant actuellement 135 m² habitables et dotée d'un potentiel de 250 m², son environnement d'exception vous invitera à l'habiter sans hésitation. Un simple rafraichissement de sa configuration actuelle, ou une véritable redistribution dans le cadre d'une rénovation intégrale, se feront au choix, en fonction de votre budget et de votre projet. La maison est composée d'une pièce de vie, cuisine, de 5 chambres, d'une véranda, d'un garage, et d'un atelier de 60 m². Piscine autorisée. À 300 m de l'école, des commerces et commodités, 6 km du centre de Villefranche sur Saône, 14 mn de l'accès A6 / A46 Villefranche, 40 km de LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur pour cette propriété de charme aux portes de Villefranche sur Saône. Dans un écrin de verdure, au milieu d'un jardin arboré de 2400 m², venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Elle se compose d'une maison principale d'habitation d'environ 170 m² et d'une maison indépendante d'environ 81 m². La maison principale, datant du 17ème siècle, vous offrira tout le confort d'une maison rénovée avec le charme de l'ancien : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées en pierre, tomettes. Ses principaux atouts ? Toutes les pièces de vie donnent de plain pied sur le jardin ainsi que deux des 4 chambres profitant chacune de sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres, un salon et une salle d'eau avec WC. La seconde maison quant à elle, pourra accueillir amis, famille ou bien correspondre à un projet de maison d'hôtes. Toutes les pièces sont de plain pied et orientées sur les extérieurs. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre parentale avec sa salle de bain privative, d'une seconde chambre et d'une salle de douche avec toilette. Cette propriété au coeur d'un parc arboré, à la campagne, jouit d'un emplacement privilégié puisqu'elle se trouve sur une commune avec écoles, commerces de proximité et est rattachée aux transports en commun de l'agglomération de Villefranche. Tous les atouts sont ici réunis pour allier vie à la campagne avec tous le avantages de la ville. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien d'exception : un vaste garage, un atelier et un bureau. Venez le visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À seulement 45 min de Lyon et 25 min de Villefranche-sur-Saône, sur un terrain de 2000 m² sans vis à vis avec sa vue panoramique sur le Beaujolais Vert, découvrez cette maison contemporaine au calme de plus de 177 m², pensée dans les moindres détails par son propriétaire, alliant élégance, confort et performance (RT 2012). Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux de 65 m², avec cuisine ouverte et une arrière-cuisine, séjour et salon s'ouvrant sur la nature. Deux chambres spacieuses (dont une avec dressing), une salle de bain, un wc, et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 45 m² avec une terrasse dispose de sa salle d'eau et de son WC. Les matériaux haut de gamme, la pompe à chaleur réversible, les prestations, ainsi que la domotique assurent un confort absolu. Un garage exceptionnel de 120 m², avec pont et trois accès motorisés, ravira les passionnés d'automobiles. Une réalisation d'exception, pour ceux qui recherchent plus qu'une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768.

Située à Saint-Julien (69640), cette propriété impressionnante offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne. À proximité de l'école, et avec l'arrêt de bus scolaire à l'angle de la rue, son emplacement est idéal pour les familles. L'orientation sud-est-ouest permettent de profiter d'une luminosité optimale toute la journée et d'une vue panoramique sur les champs alentours. Laissez-vous séduire par l'atmosphère qu'offre cet extérieur d'exception : un vaste jardin (2657 m²) agrémenté de majestueux arbres, une grande piscine couverte, avec cuisine d'été et une terrasse spacieuse idéale pour recevoir ou simplement savourer le calme absolu qui règne ici. Un véritable havre de paix où chaque instant ressemble à des vacances. La grande cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un vaste salon de 40 m², avec bar intégré, offre un espace convivial pour recevoir. La salle à manger dévoile une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, apportant une touche agréable à chaque repas. Toujours de plein pied, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée de grands placards et d'une salle de bain privative, avec vue apaisante sur la campagne. Les deux autres chambres s'ouvrent directement sur la piscine. Une salle de bain indépendante complète cet espace nuit, alliant confort et praticité. Construite en 1980, cette villa dispose d'un sous-sol aménagé, où vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain, une buanderie, un office et de nombreux espaces de rangement. 2 Garages fermés viennent s'ajouter à cet ensemble. Chauffage par pompe à chaleur. DPE D Alliant confort, volumes généreux et cadre idyllique, cette propriété unique offre un véritable art de vivre, où chaque jour prend des allures de vacances. Une maison à découvrir sans tarder pour ressentir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332.

10 m² OFFERT + CUISINE OFFERTE + PACK DECO OFFERT (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Maison d'exception sur la commune de Lucenay avec terrain plat piscinable de 372 m². Cette nouvelle maison à vendre est à proximité des commodités. Avec 111 m², 4 chambres et un séjour cuisine spacieux de 53 m² cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira avec ses nombreuses options : Volets roulants motorisés et centralisé, pompe à chaleur plancher chauffant, wc suspendu, carrelage 60x60, porte de garage sectionnelle, parquet dans les chambres etc. Possibilité de modifier le plan et les prestations. Arnaud est à votre disposition pour concevoir votre maison sur mesure. prix incluant les frais de notaire (hors vrd) Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 139 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 200 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter un véritable bien d'exception, une propriété comprenant une maison d'habitation en pierre d'environ 170 m², une piscine, de nombreuses dépendances et un immense bâtiment d'un ancien cuvage sur la jolie commune de Lucenay, entre Lyon et Villefranche-sur-Saône. Bien entendu, il s'agit du domaine d'exploitation d'un ancien domaine viticole. Avec un cadre de verdure agréable, une proximité du centre du village pratique et un accès aux grands axes routiers et autoroutiers facile, cette commune du sud Beaujolais est très recherchée pour ses commerces de qualité, sa vie culturelle dynamique et la beauté des paysages sur les vignes et les "pierres dorées". La maison est composé des pièces suivantes : 1) Au RDC - un séjour d'environ 30 m², - une cuisine d'environ 17 m², - un long couloir d'environ 12 m², - un bureau d'environ 3 m², - une salle de bain d'environ 6 m², - une buanderie d'environ 10 m², - un WC. Au premier étage - une chambre d'environ 16 m², - une chambre d'environ 14 m², - un long couloir d'environ 4 m², - une salle de douche d'environ 2 m², - un WC. Au 2ème étage - un grand grenier aménageable d'environ 65 m². Dans une seconde partie de la maison, on trouve également au 2ème étage : - un séjour d'environ 14 m², - une cuisine d'environ 4 m², - une chambre d'environ 13 m², - une salle de douche avec WC d'environ 3 m². Une grande piscine est bien positionnée, juste devant le séjour principal. De nombreuses dépendances donnent des possibilités de développement : immense hangar ayant servi de cuvage d'environ 240 m², atelier d'environ 18 m², local fioul d'environ 8 m², caveau d'environ 22 m², local servant de réfectoire d'environ 34 m² doté d'une surface identique juste au-dessus, des bâtiments de dortoirs avec douches d'environ 14 m², 15 m² et 22 m² et un ancien cuvage d'environ 88 m² doté d'une surface identique à l'étage. Le tout est construit sur un terrain plat de 3880 m². Le potentiel de développement est incroyable. Projet personnel ou professionnel ? À vous de faire preuve de créativité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 975€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397.

Maison d'exception. Situé sur la jolie commune de dompierre sur chalaronne dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 1040 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 135 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc suspendu au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 4 chambres dont 3 de 13,14 et 16 m²et une d'une suite parentale en bas de 18 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche, un lavabo double vasque et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 27 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 152 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 217 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Exclusivité – charme & potentiel au cœur du beaujolais sur les hauteurs prisées de charnay-en-beaujolais, découvrez en exclusivité cette superbe bâtisse du xixᵉ siècle, offrant une vue panoramique exceptionnelle à l’ouest. Cette ancienne ferme mitoyenne séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son formidable potentiel d’aménagement. Les nombreuses dépendances ainsi que le grenier, représentant environ 175 m² supplémentaires, laissent libre cours à tous vos projets : agrandissement, atelier, gîte ou espace professionnel. La maison développe actuellement environ 170 m² habitables, comprenant : 3 chambres (possibilité d’une 4ᵉ), plusieurs espaces de vie chaleureux, une grande cuisine dinatoire conviviale, ouverte sur une agréable cour intérieure, véritable havre de paix. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de belles pierres. À visiter sans tarder. Ce bien d'exception est proposé au prix de 390 000 euros fai. Veuillez contacter michèle mane au 06 08 65 02 98, consultante en immobilier, rcp n° vd 7.000. 002 / n° aci00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION ARNAS / VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE À l'abri des regards, au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété bourgeoise de 1861 déploie une élégance rare au sein d'un domaine d'environ 4 hectares. La demeure principale offre 262 m² habitables, sublimés par de beaux volumes et le cachet de l'ancien, complétés par 117 m² de grenier aménagé. Les espaces de réception comprennent un salon raffiné, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine de 30 m² parfaitement intégrée. L'ensemble propose 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, une buanderie, une cave voûtée et un bureau indépendant de 40 m², idéal pour une activité de prestige. Les dépendances confèrent à cette propriété un caractère unique : - Hangar de 480 m² avec bureau et accès automatisé, - Seconde maison indépendante en contrebas, à rénover, développant environ 270 m², - Orangeraie, terrasses et espaces paysagers. Les extérieurs invitent à l'art de vivre : piscine 13 x 6 avec pool house de 37 m², vastes espaces verts, forage, le tout dans une parfaite intimité. Prestations : menuiseries PVC, volets roulants électriques centralisés, système d'alarme et vidéosurveillance. Une propriété confidentielle, destinée à une clientèle exigeante : résidence familiale d'exception, domaine équestre, activité professionnelle haut de gamme, collectionneur de véhicules, ou projet agricole de prestige. Un lieu rare, où chaque projet trouve sa dimension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

10 m² OFFERT + CUISINE OFFERTE + PACK DECO OFFERT (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Localisation d'exception : En plein cœur du village au pierre dorée venez découvrir ce terrain plat piscinable de 422 m². Proximité immédiate avec les commodités : Proximité des commodités. Ecoles, commerce, centre du village ce terrain est idéalement située. Avec 111 m², 4 chambres et un séjour cuisine spacieux de 53 m² cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira avec ses nombreuses options : Volets roulants motorisés et centralisé, pompe à chaleur plancher chauffant, wc suspendu, carrelage 60x60, porte de garage sectionnelle, parquet dans les chambres etc. Possibilité de modifier le plan et les prestations. Arnaud est à votre disposition pour concevoir votre maison sur mesure. prix incluant les frais de notaire (hors vrd) Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 177 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 217 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Exclusivité VMA IMMO Magnifique propriété en pierres dorées avec vue panoramique. Charme et sérénité au sein du magnifique village de Charnay. Plongez dans l'authenticité et le charme de cette sublime maison d'environ 180 m², nichée sur une superbe parcelle arborée de 3 800 m², offrant un cadre paisible et une qualité de vie exceptionnelle. Elle est composée d'une grande cuisine ouverte équipée d'un piano Lacanche, s'ouvrant sur un agréable salon avec cheminée donnant lui même sur une terrasse abritée. Une salle à manger conviviale complète l'espace de vie. La maison est composée de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bain complémentaire. Grand bureau. Deux wc. Un grand garage et une grande cave viennent compléter ce bien d'exception. Cette propriété beneficie d'un beau parc et d'une grande piscine. Un véritable havre de paix à Charnay, où calme, nature et authenticité se conjuguent à merveille. Coup de coeur garanti ! Contact : Adrien CLERC Statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36.

Dans le paisible village de Sainte-Euphémie, au cœur d'un secteur réputé pour sa tranquillité, découvrez une maison familiale d'exception où calme, modernité et confort s'accordent parfaitement. Ici, chaque journée se vit dans une atmosphère sereine, à l'abri de l'agitation, dans un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Données techniques essentielles : - Surface habitable : 289 m² - Terrain plat : 2000 m² - Terrasse : 43 m² - Suite parentale, plusieurs chambres, salle de cinéma - Possibilité d'activité indépendante grâce à un bureau avec entrée distincte - Équipements : domotique intégrale, climatisation réversible, borne de recharge, panneaux photovoltaïques, audio intégré - Performances énergétiques : DPE A Descriptif complet : Entièrement rénovée, cette maison séduit par ses grands volumes lumineux et son vaste terrain plat parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour la vie de famille : une grande pièce de vie conviviale, une cuisine spacieuse, plusieurs chambres dont une belle suite parentale, une salle de cinéma et une terrasse de 43 m² idéale pour les soirées d'été. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'exercer une activité indépendante grâce à un grand bureau et à une entrée dédiée, permettant de concilier travail et vie personnelle sans compromis. Côté confort, rien ne manque : domotique complète, climatisation réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques, système audio intégré… Une maison connectée, économe et parfaitement pensée pour un quotidien très moderne. Ce que j'aime particulièrement : - Ses performances énergétiques exceptionnelles (DPE A), synonymes d'économies et de confort en toutes saisons. - Sa domotique intuitive, qui simplifie la vie et fait de cette maison un cocon technologique. - Nichée dans un environnement calme, à proximité des écoles, cette maison allie technologie, élégance et douceur de vivre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le privilège de vous présenter cette élégante maison de plain-pied, offrant 228 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 288 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition Est-Nord-Ouest. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant un jardin joliment arboré, véritable havre de paix. La maison propose un espace buanderie / cellier, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi que deux toilettes indépendants. Un garage double accompagné d'un carport vient compléter ce bien, offrant ainsi un confort de stationnement appréciable. Pour un confort optimal, la maison dispose d'un système de pompe à chaleur air-eau associé à un plancher chauffant. Si cette propriété d'exception retient votre attention, Bruno VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

Vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant authenticité, élégance et prestations de standing ? Cette demeure de charme de 306 m² nichée dans un environnement paisible est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison en pierres dorées typiques de la région incarne le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de caractère, de volumes généreux et d'espaces extérieurs soignés. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette bâtisse. L'imposant escalier en bois massif trônant au centre de la maison donne immédiatement le ton : authenticité, noblesse des matériaux et élégance. Les murs en pierres apparentes, les arches sculptées, les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie se compose d'un salon cosy avec poêle suspendu, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d'une cuisine de caractère. Chaque pièce offre une vue apaisante sur le jardin, invitant à la sérénité. À l'étage, une coursive distribue plusieurs chambres spacieuses à l'ambiance douce et reposante, où les poutres apparentes et les parquets massifs créent une harmonie parfaite. Chaque pièce invite au calme et à la détente, idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et préservé. Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, un espace lounge avec jacuzzi sous pergola, ainsi qu'un coin détente, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain est plat et piscinable, facile d'entretien, et à l'abri des regards. Pour compléter cette demeure, vous disposerez d'une dépendance d'environ 50 m², un garage, une buanderie, une chaufferie (avec pompe à chaleur), un chauffage au sol complètent ce bien exceptionnel. Un lieu rare, au charme intemporel, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire haut de gamme. Référence agence : 5725.

En exclusivité sur la commune de Chasselay, à proximité immédiate du bus (Gare de St Germain au Mt d'Or 9 mn), des commerces et de l'école, vous serez séduit par cette demeure d'exception de 400 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort aujourd'hui recherché. Au cœur d'un magnifique parc paysagé de 5 700 m² aux arbres centenaires, cette maison de caractère en pierre dévoile un univers rare où l'âme d'une bâtisse ancienne se marie harmonieusement avec une extension moderne et lumineuse. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et une vraie connexion avec la nature. Quiétude et sérénité s'invitent dans ce lieux accueillant et chaleureux où les hauteurs sous plafond, le parquet massif, les grandes ouvertures et les matériaux authentiques renforcent le caractère exceptionnel de chaque pièce. Dès l'entrée, la maison impose son style, elle comporte : • 1 vaste cuisine entièrement meublées et équipée • une salle à manger traversante et conviviale, avec une grande cheminée d'époque en pierre et son parquet massif. • un salon élégant, doté de poutres apparentes et d'une 2ème cheminée qui signe l'esprit chaleureux de la maison, • une pièce indépendante de 24 m², idéale pour une activité professionnelle ou un espace privé, • une superbe salle de loisir de 75 m², baignée de lumière, entièrement ouverte sur le jardin : un espace unique, parfait pour les grands moments en famille ou entre amis, un atelier d'artiste, un studio ou une salle de jeu que vous pourrez aménager au gré de vos envies. • 1 chambre de 27 m² de plain pied et 5 chambres à l'étage, 1 garage, 1 cave enterrée ainsi qu'1 parking pouvant accueillir plus d'une dizaine de véhicule complète ce beau bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique si rare à la vente. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT - Fleurieux-sur-l'Arbresle Maison contemporaine avec parc arboré et piscine. Laforêt L'Arbresle a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes de la gare et de l'autoroute A89. Édifiée en 2011, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et sérénité. D'une superficie d'environ 172 m², elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, et une cuisine conviviale entièrement équipée qui se distingue par ses prestations haut de gamme. Elle dispose également d'un îlot central permettant de partager les repas en toute convivialité. L'espace de vie se prolonge naturellement sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine chauffée, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis et une exposition Sud / Est idéale. L'étage accueille un espace nuit élégant composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire. Au rez-de-chaussée, un espace bureau complète l'agencement. De nombreux rangements et des toilettes à chaque niveau assurent un confort optimal au quotidien. Les huisseries aluminium et le chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux garantissent d'excellentes performances énergétiques. DPE : B Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 244 m², clos et parfaitement entretenu, la propriété séduit par son parc arboré, sa piscine au sel chauffée (8x4 m) et la présence d'un majestueux séquoia. Un vaste sous-sol vient parfaire l'ensemble avec garage, buanderie et espaces de stockage. À proximité : école primaire à Fleurieux, collèges et lycées à L'Arbresle et Sain-Bel, centre du village à 4 minutes. Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Iad france - christine rodier vous propose : * maison familiale de style provençal avec jardin arboré, garage, piscine, pièce de réception - proche basilique ars-sur-formans * j’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, conviviale d’exception, située à ars-sur-formans, alliant charme, espace, volumes conséquents et confort. Edifiée en 1997 et agrandie en 2012 sur sa parcelle de 1012 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour toute votre famille. Elle saura vous séduire par son potentiel considérable. * description des pièces : * - 7 pièces au total comprenant 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentale, idéale pour accueillir une famille nombreuse, possibilité d’une 5ème chambre. - une superbe pièce de vie lumineuse traversante de 40 m² - un bureau indépendant pour du télé travaille en toute tranquillité de 15 m² - 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. - une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée avec accès direct sur sa terrasse. - un salon lumineux et chaleureux. - dressing et buanderie pratique pour un rangement et une organisation maximum - 2 wc séparés pour plus d'intimité. -point fort / magnifique pièce de réception de 70 m² avec dortoir. _maison prévue pour l’accès au handicap. * avantages : * - * espace extérieur : * profitez d'un grand jardin arboré avec entre autre un magnifique olivier, des palmiers … pour des moments de détente en plein air, vous bénéficiez aussi de ces deux terrasses pour des repas en famille, amis, et de la piscine aménagée pour profiter un maximum des baignades. - parking intérieur plusieurs places, alarme, abri de jardin. Marre à poissons. - * équipements : * bénéficiez du confort de climatisation réversible et du gaz de ville, fibre. - * localisation : * idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, écoles, la basilique de notre saint curé d’ars. Cette maison saura vous séduire par son cadre de vie agréable, ses prestations de qualité et son potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à ars-sur-formans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ouest lyonnais, propriété 4 chambres plus un appartement indépendant, piscine, garage, sur un terrain de 580 m². À seulement 25 minutes de la place Bellecour, à 10 minutes de Dommartin, située dans un havre de paix, au sein d'un petit village du sud Beaujolais, cette magnifique propriété où la pierre est omniprésente, est chargée d'histoire et de mystères. Elle a vu le jour en 1776, sous le règne de Louis XVI et a évolué au fil des siècles, s'enrichissant de matériaux nobles et s'affirmant au grès des envies et du goût assuré de ses propriétaires. C'est un patrimoine qui conjugue simultanément histoire et modernité, rigueur et confort. C'est un espace protégé, loin de la foule et de l'agitation mais qui permet d'accueillir famille et amis pour des moments conviviaux et de plaisir. La propriété se compose d'une maison d'habitation de plus de 200 m² entourant une cour pavée et un jardin d'agrément joliment arboré. Une grande piscine couverte ainsi que près de 200 m² de dépendances complètent ce bien d'exception. Le bâtiment d'habitation est composé de nombreuses pièces aux volumes importants, dont quatre chambres, un appartement indépendant, une grande salle à manger, un séjour avec cheminée, une grande cuisine totalement équipée… Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et par des panneaux solaires. Partout se côtoient de très beaux éléments anciens, dépendances et cave voûtée, garage fermé, puits pour l'arrosage du jardin, celliers … Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des endroits qui ont une âme, venez visiter sans tarder cette magnifique propriété au potentiel sans limite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 915522.

Demeure d'exception à Lurcy (Ain) 320 m² au coeur d'un cadre naturel unique ! L'agence Sandra Viricel vous présente cette maison de caractère édifiée dans un environnement d'une rareté absolue, au coeur d'un écrin de verdure sur plus de 18.000 m², soigneusement arboré, sublimé par ses deux petits plans d'eau (alimenté pour l'un, par une belle cascade). Située en surplomb du Val-de-Saône, la propriété offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais, un panorama qui renforce encore le charme de ce lieu d'exception. Cette demeure de 320 m² habitables séduit par ses volumes hors du commun, notamment sur l'espace séjour / salon / salle à manger de 130 m², baigné de lumière par l'ouest, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'étage offre de larges dégagements, qui distribuent trois chambres, une salle de bain, un wc, un bureau ou une quatrième petite chambre, et de nombreux rangements. Un sous-sol conséquent de 250 m² complète ce maison dont une immense salle de jeux. Construite il y a près de 50 ans, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour complète - un véritable cliché plein de charme, prêt à renaître sous les mains d'un amoureux des belles demeures et des environnements préservés. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc exceptionnel, non constructible, bordé par le domaine classé d'un château (4,5 hectares) et par deux grandes propriétés voisines, elles aussi non constructibles. Une piscine (à rénover) vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie ou de villégiature d'une élégance rare. Atout supplémentaire : une parcelle indépendante de 520 m², constructible et viabilisée, est incluse dans la vente. Parfaite pour un projet d'annexe, de maison d'amis, ou d'investissement locatif. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la tranquillité d'un cadre préservé, sublimé par une vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Gare TER, accès autoroutier A6, à Belleville en Beaujolais, à 5kms. Gare TGV à Macon / Loché, 30mn / ligne Paris / Lyon A 5min des commerces, collège, lycée et salle de sport. Contact : Pascal Garnier (EI) Agent immobilier / 06 09 03 83 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique maison de Maître, développant environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton et dessert plusieurs salons de réception, une cuisine spacieuse et une verrière baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Les deux étages supérieurs offrent un espace nuit généreux composé de 11 belles chambres et de leurs salles de bains. Un bureau, installé dans la tour au troisième niveau, vient compléter ce bien d'exception. Idéale pour une grande famille en quête d’espace et d’authenticité, cette demeure se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence de charme. Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette propriété rare. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 17000€ ~ 23020€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Propriété exceptionnelle à Montmerle-sur-Saône, cette maison d’architecte née dans les années 70 offre un terrain de jeu idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Installée sur une parcelle arborée de plus de 3000 m² – en partie constructible avec un environnement calme et verdoyant – elle développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des volumes généreux et une architecture typique de son époque, prête à être réinterprétée selon vos envies. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un charmant jardin d’hiver qui apporte une belle luminosité au cOEur de la maison. Autour de cet espace se trouvent plusieurs pièces qui offrent une multitude de possibilités, une chaufferie, une cave, ainsi que deux grandes surfaces aujourd’hui utilisées en stockage, parfaites pour imaginer de nouveaux usages. Un vaste garage de plus de 66 m² complète ce niveau. L’étage accueille quant à lui la partie principale de l’habitation. Vous y découvrirez cinq chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. La pièce de vie avec cheminée et la cuisine indépendante bénéficient toutes deux d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, offrant une belle perspective sur le terrain et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien d'exception en un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 396 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE chez Laforêt L'Arbresle ! Aux portes du Beaujolais, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison en pierres dorées entièrement repensée par un architecte, alliant caractère, modernité et confort. Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien. Côté agencement, elle propose 5 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau, une salle de bain, ainsi que des espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille et à l'accueil d'invités. Le sol rafraîchissant assure un confort thermique optimal en période estivale grâce à une pompe à chaleur, tandis que les huisseries en aluminium apportent performance et élégance. Les volets sont équipés de brise-soleil orientables, offrant une parfaite maîtrise de la lumière et de la température intérieure. Côté nuit, la maison propose 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Un bien rare, prêt à vivre, qui conjugue architecture, nature et confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités. Ce bien d'exception mérite d'être découvert sur place. Contactez-moi au 04 78 35 05 81 ou 06 19 14 29 09 dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site .