Maison d'exception à vendre à Mauléon (79700)

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique sur le lac du verdon environ 308 m² habitables sur plus d'un hectare paysagé a seulement quelques minutes de cholet, cette villa d'architecte rare se déploie au coeur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante. Bassin, cascades et mares privées composent un cadre idyllique où le calme et l'élégance se conjuguent à la perfection. Imaginez votre hélicoptère atterrir sur cette magnifique demeure dominant le lac, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante des lieux. Les 308 m² de la villa révèlent des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la lumière : pièce de vie spectaculaire d'environ 135 m², baignée de soleil, prolongée par une véranda ouverte sur la nature cuisine hautement équipée, buanderie et espace bureau suite parentale et trois chambres offrant une vue imprenable sur le lac sous-sol complet : garage, atelier, cave creusée dans la roche ? Une cave d'exception pour les amateurs de grands crus ? Et possibilité d'aménager un espace supplémentaire avec plusieurs chambres carport et vastes stationnements extérieurs un bien d'exception pour les amoureux de nature, de quiétude et de prestige. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Honoraires inclus de 3.41% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 euros. Classe énergie d consommation 170 kwh / m2. An, classe climat d émissions 41 kg co2 / mz. An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900.00 euros et 8050.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline hugo, au 07 50 41 94 20 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline hugo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991578113 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline hugo (ei) agent commercial - numéro rsac : 991578113 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : * Superbe Maison Moderne en parfait état - Mazières-en-Mauges * Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Mazières-en-Mauges, construite en 2018, offrant un espace de vie de 102 m² et un vaste terrain de 795 m². Cette résidence contemporaine saura vous séduire par son style et son agencement optimal. * Description des pièces * : - 3 Chambres spacieuses pour un confort familial optimal. - 1 Salle d'eau, 1 WC et 1 Buanderie pour une organisation pratique. - Cuisine ouverte et équipée pour des moments de convivialité. - Salon & Salle à manger offrant des espaces lumineux et accueillants. - Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. * Avantages * : - DPE A - A - Norme PMR. - Pompe à chaleur. - Parfait état général, aucuns travaux à prévoir. - Terrain arboré offrant un cadre de vie agréable. - Garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Près des commodités, écoles et transports en commun. - Confort moderne avec fibre optique, climatisation intérieur et système de chauffage au sol. Cette maison unique combine design contemporain et fonctionnalité pour répondre aux besoins des familles exigeantes. L'environnement calme et la qualité des prestations en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Spécial investisseur ou autre projet locatif proche du Puy du Fou. Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin et Garage à Cerizay * A découvrir sans plus attendre * Cette somptueuse maison offre actuellement 3 locatifs dont 2 déjà loués. Une partie encore non exploité pourrait laisser place à d’autres projets. D'une surface totale de 277 m², cette maison dispose de 9 chambres, 3 cuisine aménagées, 4 salles d’eau, 3 séjours répartis sur les 3 logements. L'extérieur de la propriété ne manquera pas de vous séduire avec son vaste jardin s'étendant sur plus de 10297 m² et comprenant un espace de stationnement. Chaque logement bénéficie d’une petite partie extérieure. Le garage fermé est un véritable atout pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour la création d’un autre projet locatif car une belle superficie reste encore à exploiter. La maison est en bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison est située dans lieu dit proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison d'exception à Cerizay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Cette belle propriété, idéalement située en campagne, à 15 minutes du Puy du Fou, qui allie charme de l'ancien et modernité des travaux réalisés. Elle conviendra parfaitement pour une activité touristique (gîtes / chambres d'hôtes) ou un projet familial ! La maison, en pierre, comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau / chambre, une buanderie et 2 WC. À l'étage : une chambre avec sa salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain et 2 WC. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse offrant une jolie vue sur la propriété et son jardin. En annexes : une petite maison, une écurie et son grenier, une dépendance en pierre, aménageable à votre convenance, avec un préau adossé, une petite grange, un four à pain et une cave voûtée complètent l'ensemble. Des prairies, un verger, un bois, un puits pour un total de 43 500 m². L'assainissement autonome est conforme. Calme de la campagne, charme et authenticité, n'hésitez plus et venez visiter cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1765879919.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 1250 m², cette superbe maison d'une surface habitable de 130 m² est un véritable coup de cOEur. Construite en 1986 et entièrement rénovée, elle offre un confort optimal tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux avec accès sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne qui entoure la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Le salon équipée d'un poêle à granules de 2023 pour un maximum de confort et un séjour pour savourez des moments conviviaux en famille. Le coté nuit se compose de trois chambres lumineuses, wc indépendant et une salle d'eau. En sous-sol, on dispose d'un espace buanderie, différents espaces de stockage, une cave et une pièce avec accès sur l'extérieur, un garage avec portail motorisé et borne de recharge véhicule. De plus, un studio indépendant lumineux et agréable de 26 m² avec salle d'eau, wc et une grande chambre, idéal pour accueillir votre famille ! L'espace extérieur, parfaitement entretenu et clos, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Mesmin. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Superbe Longère de Caractère avec une possibilité de gîte et chambre d'hôte. Cette magnifique longère à Saint Mesmin offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme ancien et confort moderne. Étendue sur une surface de 201 m² et implantée sur un terrain de 2459 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dotée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette longère saura charmer les familles en quête de tranquillité et de convivialité. Les 3 salles d'eau et 3 WC offrent un confort optimal pour tous les résidents, garantissant une intimité préservée. Les pièces de vie sont réparties harmonieusement, avec 2 séjours chaleureux, 2 cuisines conviviales et fonctionnelles, le tout baigné de lumière naturelle. La longère a été rénovée avec soin, préservant son cachet d'antan tout en offrant des prestations modernes. Le chauffage individuel au bois avec son poêle de masse assure une chaleur douce et naturelle, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure pleine de charme. Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût, offrant 2 belles terrasses pour vos moments de détente en plein air. Pour vos véhicules ou pour un atelier, un parking et 2 grandes dépendances sont prévus et pour les amateurs de jardinerie, un jardin potager, une serre pour cultiver vos propres légumes. En somme, cette longère est une véritable perle rare offrant confort, espace, tranquillité et caractère. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures authentiques. N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier le plus recherché de Cholet, le Sacré-Cœur, à proximité de toutes commodités, découvrez cette propriété contemporaine unique, construite en 2009, alliant élégance, volumes et prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme Édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close par des murs. Elle dispose d'un portail et d'un portillon pour accéder à la propriété. cette villa séduit immédiatement par son intimité, son jardin paysager, sa terrasse en bois de 100 m², sa piscine de 11m / 4 m chauffée équipée d'un volet et son puits permettant l'arrosage des extérieurs. Les extérieurs proposent également : - Un double garage avec portail motorisé, - Un local technique piscine de 30 m² avec espace jeux équipé d'une baie vitrée, double vantaux - Une dépendance de 74 m², à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio indépendant, espace bien-être…). La villa de 268 m² habitables s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : toutes les pièces regardent côté Piscine, sauf la lingerie - Une entrée avec dégagement, vestiaire et WC invités. - Un salon chaleureux avec cheminée gaz, baigné de lumière, tourné vers la piscine et le patio, - Un espace salle à manger pouvant accueillir une table de 4 m de long - Une cuisine contemporaine aménagée et équipée disposant d'un îlot central de 3,60 m en partie suspendue - Un bureau avec vue sur la piscine et le jardin, - Une lingerie entièrement aménagée de 16 m² À l'étage toutes les pièces regardent côté Piscine. - Une suite parentale de 30 m² avec terrasse bois privative de 50 m² - Un dressing sur mesure, - Une salle d'eau complète deux vasques avec douche à l'italienne et baignoire, - Trois chambres supplémentaires - Une salle d'eau équipé de deux vasques, avec douche à l'italienne. -un wc Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par chaudière gaz sur les deux niveaux, - VMC double flux - Parquet bois dans toutes les pièces de vie et chambres, -Carrelage dans pièces d'eau, lingerie et WC, - Menuiseries aluminium, volets roulants isolants en aluminium, Cette villa rare sur le marché choletais, aussi bien par sa localisation d'exception que par la qualité de ses volumes et finitions. Un bien pensé pour la vie de famille, les réceptions, ou encore le télétravail dans un cadre élégant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 589278 ).

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Splendide plain-pied, Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin au Nord - Ouest de Cholet Venez découvrir cette superbe maison familiale située dans le charmant cadre de Cholet. Avec une surface totale de 105 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. À l'intérieur, vous serez charmé par les 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace dédié pour la détente et le repos. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC. La cuisine, bien aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Les différentes surfaces de la maison offrent des espaces distincts pour chaque besoin : un espace salon pour se détendre, des chambres confortables pour une bonne nuit de sommeil et une cuisine fonctionnelle pour préparer de bons repas. La maison est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager en toute sérénité. De plus, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel par le sol pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Charmante Maison de Ville mitoyenne avec Jardin et Garage à Cholet Coup de cOEur assuré pour ce bien magnifique, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et convivialité. Construite en 1971 et entièrement rénovée, cette charmante maison de 87 m² bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante. Construction de plain pied, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. Les trois belles chambres orientées sur le jardin offrent des espaces cosy pour votre plus grand confort. La maison dispose également d'un joli terrain verdoyant et intimiste où il fait bon se détendre et profiter du plein air, ainsi que d'une agréable terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Son exposition traversante permet à la lumière naturelle de baigner les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. De plus, le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant ainsi à votre confort quotidien. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique pour une connectivité optimale, Chaudière au gaz de ville de 6 ans, un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs pour un confort thermique agréable. Toutes les ouvertures sont récentes, de l'isolation thermique et phonique à été posé sur tous les murs. Isolation thermiques dans les comblent également. Idéalement située proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Cholet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception 12 pièces (8 chambres) 500 m² à cholet vous êtes à la recherche de grands espaces dans un environnement de verdure, et au calme. Vous ne saurez rester insensible aux prestations proposées par ce château du 16ème siècle (1550) en parfait état. Idéal pour recevoir, organiser des événements de toutes sortes. Implanté sur une parcelle d'un hectare, sans vis-à-vis, vue sur la campagne. Le corps de bâtiment se répartit comme suit : rdc : préau, verrière, entrée, cave, grand salon, salle de billard, salle à manger, cuisine, verrière, véranda, arrière cuisine, local technique, dégagement, lavabo, sanitaire, chaufferie, terrasse. Niveau 01 : palier, 2 dégagements, couloir, 6 chambres, 2 salle de bains / salle d'eau, 2 sanitaires, placard, dégagement avec placards / dressing. Niveau 02 : palier, 2 chambres dont 1 dans une tour. Propriété close de grilles en fer forgés et murs en pierres. Belles hauteurs sous plafond, belles cheminées, terrasse 110 m² donnant sur cour avec enrobé et 2 dépendances dont une à rénover, et une à réhabiliter, hangar, potager, jardin, mare, … visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : menuiseries bois double vitrage et menuiseries alu double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle gaz. Côté finances : taxes foncières 4 332€ côté liaisons ferroviaires et aériennes : gare tgv de cholet à 6 kms aéroport de nantes à 76 kms, angers à 87 kms, la roche-sur-yon à 80 kms côté internet : fibre jusqu'à 8 gbit / s en réception et en envoi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 ).

Fiche id-sit167413 : cholet - réf : chèvrefeuille - située dans un quartier prise de cholet, magnifique maison contemporaine de 224 m² hab. Sur 1200 m² de parcelle. Ce bien d'exception offre une cuisine avec un îlot central donnant sur la terrasse, un espace de vie et de réception de plus de 60 m² ouvert sur l'extérieur et la piscine. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale complète viennent agrémenter le rez de chaussée. À l'étage trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau, un bureau ou chambre d'amis et une mezzanine avec bibliothèque et salon tv. L' exposition sud et le jardin paysagé de 1200 m² vous permettront de profiter de moments agréables sur la terrasse et de la piscine chauffée avec son volet roulant pour évoluer en toute sécurité avec les enfants. Un double garage complète le tout. - mentions légales : proposé à la vente à 674900 euros (dont 3.83% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 euros) - classe-energie b : 73 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1770 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

85700 saint mesmin. Possibilité de mettre une très belle grange de 120 m² en habitation. Amoureux de la pierre et des poutres apparentes, venez découvrir ce bien d'exception au charme authentique, situé dans un environnement paisible et bien entretenu. Cette maison offre environ 217 m² habitables, avec de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle se compose, d'une cuisine aménagée, équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, un grand salon (cheminée avec double foyer), trois chambres avec chacune, grand dressing, salle de bain ou douche + wc. Un grenier et deux garages + environ 500 m² de dépendances en pierres dont une écurie. Le tout sur un terrain d'environ deux hectares avec un puits. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Assainissement autonome conforme. Dpe : classe c 164 ges classe a 5 : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 et 2544 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter peggy raffin au 06 48 08 58 03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com mandat n° 404 099 au prix de 375 000 euros dont 4.71% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 358 125 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404 099 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) peggy raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -.

Maison d'exception mêlant charme de l'ancien et confort contemporain – 175 m² habitable environ avec une terrasse de 90 m² surplombant la Sèvre SUD OUEST. Dans un cadre idyllique, cette maison lumineuse allie le cachet de l'ancien et des prestations modernes pour un confort optimal. Caractéristiques principales : - Vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec un bureau pouvant être transformé en chambre. - Deux suites parentales avec salle d'eau avec rangement, dont une avec WC suspendus et l'autre avec un sas de rangement supplémentaire, chacune disposant de son dressing. - Espace fonctionnel : lingerie aménagée, dégagement et WC indépendant avec lave-mains et rangement. Confort & équipements : - Mélange d'ancien et de contemporain avec des matériaux de qualité. -Sol parquets chêne et châtaignier et béton ciré - Chauffage moderne et performant : poêle à granulés, radiateurs et sèche-serviettes connectés. - Stationnement facile : parking attenant avec 4 places. - Petite dépendance et assainissement individuel. Contact uniquement par téléphone (pas de réponse aux mails). Dans un cadre idyllique Maison lumineuse en bord de Sèvre de175 m² avec vue imprenable mêlant charme de l'ancien et le confort contemporain sur un terrain de 415 m² et une terrasse de 90 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 589202 ).

À VENDRE – Exceptionnelle Maison Familiale de 310 m² – Cholet Une opportunité rare sur le marché choletais ! Découvrez cette superbe propriété de 310 m², parfaitement entretenue et idéalement située au cœur de Cholet. Un bien d'exception, offrant volumes, luminosité et un confort de vie incomparable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Ses atouts majeurs : 310 m² habitables : de vastes espaces pour vivre, recevoir et créer vos lieux de vie sur mesure 6 grandes chambres : idéal pour une famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis… Salon lumineux et chaleureux : un véritable espace de convivialité Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Grenier aménageable : un potentiel supplémentaire à exploiter Grand sous-sol : rangement, atelier, buanderie, tout est possible Parkings intérieurs et extérieurs : stationnement facile et sécurisé Jardin et terrasses : parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité Localisation recherchée Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique, calme et très agréable au quotidien. Pourquoi cette maison est unique ? Ses volumes, son excellent entretien et son emplacement en font un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et valorisation patrimoniale. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété d'exception. Référence agence : 2947.