Maison d'exception à vendre à Maraussan (34370)

Découvrez le charme intemporel de cette villa de plain-pied, alliant lignes modernes et matériaux de qualité. Une opportunité rare pour une vie de famille confortable, sans aucun travaux à prévoir. Belle pièce de Vie (50 m²) : Un espace ouvert et lumineux qui s'organise autour d'une cuisine design. Cuisine d'exception : Îlot central, façades noires et blanches épurées, parfaite pour les amateurs de cuisine. De larges baies vitrées invitent la lumière et offrent un accès direct à la terrasse et une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Espace Nuit : La maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing privatif. Une salle de bain contemporaine équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Vos Extérieurs Privatifs : Le terrain est entièrement pensé pour le loisir et la détente : piscine lieu central pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Terrasse aménagée. Espace dédié pour votre terrain de petanque. Confort et Économies : Bénéficiez des meilleures technologies pour un confort optimal : Climatisation gainable réversible. Performance énergétique assurée par la VMC et le cumulus thermodynamique. Commodités : Garage et trois places de stationnement sur la propriété. Ce bien est une invitation à poser vos valises. Contactez-nous pour une visite qui confirmera votre coup de coeur. Prix de vente : 389 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Elégance contemporaine et art de vivre sur la commune de Maraussan. À seulement quelques kilomètres de Béziers. Vous imaginez un lieu où chaque espace respire l'harmonie et le bien-être ? Venez découvrir votre future maison ! Plain-pied alliant design moderne et confort absolu. En lotissement sans mitoyenneté. Totalisant 107 m² environ de superficie habitable sur sa parcelle généreuse de 575 m² arborée et parfaitement entretenue, le tout sans vis-à-vis ! Un garage et un arrière cellier. Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. Elle est composée : de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante. Un wc séparé. L'entrée révèle une atmosphère chaleureuse : Cuisine ouverte, aux lignes épurées elle vous invitera à partager des instants gourmands en toute convivialité. Ainsi que le séjour spacieux avec cheminée et sa large baie vitrée. Qui en été, prolonge les espaces de vie, avec sa grande terrasse munie d'une pergola bioclimatique le tout dans un cadre verdoyant. Que manque-t-il a ce tableau ? Une très belle piscine 8x4m de manière à faire scintiller le soleil de notre belle région du sud de la France ! Promesse de détente et de fraîcheur. Vous l'avez compris cette maison allie l'esthétisme et fonctionnalité. Pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable.` Venez découvrir cette adresse d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent. Pour ce faire contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 896999.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 896106.

Située dans la charmante commune de Thézan-lès-Béziers (34490), Cette majestueuse maison de maître bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et un box pour un stationnement aisé. La façade en pierre confère un cachet authentique à la propriété, tandis que la structure en ossature bois et les dépendances ajoutent une touche de caractère supplémentaire. Cette imposante demeure de 370 m² s'étendant sur 3 niveaux propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses 12 pièces, 9 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, chaque membre de la famille pourra y trouver son intimité. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, idéal pour créer un espace de loisirs ou de rangement. L'espace extérieur permet de créer 4 places de parking disponibles sont un atout non négligeable dans cette propriété d'exception aux multiples possibilités, parfaite pour accueillir confortablement toute la famille, ou pour un projet de maison d'hôtes ou hôtel très rechercher sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Claude Durand vous propose : En Exclusivité : Somptueuse Villa avec Vue Panoramique à Thézan-lès-Béziers Envie d'un havre de paix au cOEur du Sud de la France ? Découvrez cette magnifique villa de 157 m², nichée dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un village prisé, tout en restant proche des grandes villes comme Toulouse, Montpellier, et Perpignan. Ce bien d'exception, construit sur une vaste parcelle de 1230 m², offre des prestations haut de gamme et un cadre unique, où le luxe se marie avec la nature environnante. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La villa est idéalement positionnée pour profiter d’un ensoleillement optimal, avec une orientation 4 faces, illuminant généreusement chaque pièce. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée sur le Caroux, offrant des panoramas imprenables, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Une Villa au Confort Moderne : Chaque élément de cette demeure a été pensé pour garantir votre confort : Climatisation réversible et cheminée : pour une ambiance chaleureuse en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Double vitrage intégral : assurant à la fois tranquillité et une excellente isolation thermique. Cuisine d’été avec volets électriques : totalement équipée et fermable, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Barbecue et piscine couverte : pour des moments de partage et de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Espace détente et sauna : un véritable coin de relaxation conçu pour vous permettre de vous ressourcer dans le confort de votre propre foyer. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel : La villa s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte : un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir, pour cuisiner avec vue, ou simplement pour se détendre. Cette cuisine ouverte offre le meilleur de la modernité et de la convivialité, un atout charme qui invite à la convivialité et à l’échange. Des Extérieurs Qui Font Rêver : Un vaste jardin arboré et paysagé : profitez de la beauté des essences locales, où chaque coin est pensé pour le repos et le plaisir des yeux. Une parcelle de 1230 m² : un terrain plat, généreux et facile d’entretien, où chaque membre de la famille trouve son espace. Piscine couverte : une oasis personnelle où se ressourcer, dans le calme absolu. Thézan-lès-Béziers, Un Village Au Charme Incontesté Vivre à Thézan-lès-Béziers, c'est choisir un art de vivre unique. Situé à quelques minutes de Béziers, ce village authentique et dynamique est connu pour sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, entre vignobles, oliviers et collines. Thézan est un village de caractère, où se côtoient commerces de proximité, écoles, et associations culturelles. Vous êtes également à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, et bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers principaux, vous connectant rapidement aux grandes métropoles du sud. Les rénovations sont en cours, et les photos actuelles présentent les futurs aménagements extérieurs. Une visite avant la fin des travaux vous permettra de visualiser le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, où luxe et nature se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur de Maureilhan, un village pittoresque et accueillant. Offrant 140 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec un jardin à l'avant de 135 m² et une cour à l'arrière de 150 m², cette demeure, de 7 générations, rénovée en 2000 est en bon état général et promet un cadre de vie confortable et convivial. En franchissant l'entrée de 11 m², vous serez séduits par un salon chaleureux de 14 m², suivi de sa salle à manger de 13 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 7 m², invite à préparer de délicieux repas dans un espace spacieux et fonctionnel. Pour plus de praticité, retrouvez également la salle de bain de 5 m² ainsi qu'une chambre de 15 m² pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, vous disposez d'un hall de nuit de 5 m², suivi de 3 chambres lumineuses de 9,14 et 17 m² offrent à chacun un espace de repos personnel. Un dressing de 6 m², fonctionnel et parfait pour vos rangements complète cet étage. Un bureau de 8 m² est également accessible pour vos journées de télétravail, ou pour votre travail personnel. Les combles aménageables de 70 m², avec une toiture refaite en 2000, constitue un atout supplémentaire, offrant de vastes possibilités de rangement ou un potentiel pour un futur aménagement. La cour dallée, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des repas en plein air ou de moments de relaxation à l'ombre des arbres. Maureilhan, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, est entouré de vignobles et bénéficie d'un climat ensoleillé. Proche de Béziers, ce village charmant allie tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines. Vous serez séduits par son équilibre parfait entre nature et histoire. Bien qu'étant en centre-ville, vous trouverez à proximité de cette demeure de nombreuses possibilités de garer vos véhicules en toute tranquillité ainsi que tous commerces. Vous pouvez également profiter des transports en commun : le bus passant tout juste devant. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Maureilhan, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.

Située sur la commune recherchée de Maureilhan, cette maison de 90 m² habitables combine confort, modernité et extérieur de rêve. Les atouts du bien : 3 chambres lumineuses Salle d'eau moderne Grand garage de 34 m² Terrain de 455 m² clos et sans vis-à-vis Grande piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse et cuisine d'été pour recevoir en toute convivialité Chauffage gainable pour un confort optimal en toute saison Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un cadre paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, modernité et loisirs. Localisation : Maureilhan proche des commerces et des écoles, à quelques minutes de Béziers. Prix : 286 000 EUR FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Claire 06 71 43 88 34 1.

Découvrez cette belle vigneronne de 240 m² à Maureilhan à dix minutes de Béziers et vingt minutes de la mer. Elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer, une buanderie pratique et un garage exceptionnel de 140 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou tout autre projet. Au 1er étage : un salon séjour lumineux avec mezzanine de 70 m², créant un espace de vie convivial, une terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle de bain privative, cuisine équipée et WC. Au 2ème étage : trois chambres confortables, une salle de bain, un WC et une buanderie supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Les plus : double vitrages, volets roulants, portail automatique, climatisation réversible. Visite virtuelle sur RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Située à Cazouls-lès-Béziers, cette charmante maison en construction de 125 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de douceur de vivre. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 48 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, non équipée actuellement, sera aménagée avec goût comprenant four, micro-onde, taque à induction, frigo intégré, hotte, évier double, meubles de rangement et un ilot central. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau comprenant meuble lavabo et douche à l'italienne. Deux toilettes séparés avec meuble et lave-mains sont disponibles, un au rez-de-chaussée et un à l'étage pour votre confort optimal. À l'étage, les 2 autres chambres parentales avec leur dressing et salle d'eau indépendante, chacune avec meuble lavabo et douche à l'italienne sont agencées de manière intelligente pour garantir à chacun intimité et espace personnel. Vous trouverez aussi une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de buanderie. Cette maison est équipée d'un système de chauffage réversible gainé par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le système de ventilation mécanique, le cumulus thermodynamique et les raccordements à l'assainissement vous offrent un cadre de vie sain et agréable. Un petit plus est la présence de lumière de type led sur chaque marche des escaliers. Pour compléter les prestations de ce bien, un double garage est prévu pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec deux portes sectionnelles motorisées. Une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en admirant la beauté de la nature environnante. Une piscine viendra embellir l'extérieur de la maison, pour des moments de détente et de convivialité en famille. Une douche, un WC, un local technique et même un coin barbecue sont également prévu. Située plein sud, cette maison vous offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec une vue en hauteur imprenable sur les environs. Cette maison bénéficie d'une construction récente et moderne, et est idéale pour les familles recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. N'attendez plus pour acquérir ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'une vie paisible dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine rivas vous propose : dans maison de maître rénovée et divisée en 4 logements, sans charges de copropriété, appartement en duplex, 125 m²avec terrasse et immense garage de 90 m². L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La piece a vivre de 64 m² est spacieuse et accueillante, belles hauteurs sous plafond, pierres et poutres apparentes, travertin, dalle en verre éclairé, avec vue sur le pressoir,. Cheminee électrique et climatisation réversible, cuisine ouverte et arriere-cuisine, grande baie vitrée ouvrant sur terrasse de 23 m² sans vis-à-vis. Une mezzanine suspendue offre un coin détente supplémentaire, une 2ème salle d'eau, 2 wc en tout dont 1 toilette séparé, 1 hall et 1 porche d'entrée, complètent ce bien d'exception. Rénovation et finitions soignées et de qualités, le logement offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, proche des commodités et des commerces locaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et convivial. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant, une visite d'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Belle Maison familiale à Montady avec Piscine Découvrez cette belle maison de 170 m² sur un terrain de 940 m² à Montady. Construite en 1977 et bien entretenue, cette propriété se situe à seulement quelques pas des commodités de la ville. La maison se compose à l'étage de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son balcon couvert, et 1 salle de bains supplémentaire. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine séparée fonctionnelle donnant sur la terrasse. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'aménagement intérieur est bien pensé, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un joli jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner facilement grâce au garage et à l'abri pour 2 voitures. Le chauffage individuel au gaz (citerne) vous garantit un confort thermique optimal en toute saison. Cette propriété en bon état ne nécessite aucun gros travaux et n'attend que vous pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception à Montady. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière une façade discrète se cache un bien d'exception. Situé en plein coeur de béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cette élégante maison bourgeoise fin xix a fait l'objet d'une rénovation complète haut de gamme, alliant le cachet de l'ancien et la modernité. D'une surface d'environ 400 m² habitables répartis en 6 appartements indépendants de type 2, tous entièrement meublés et décorés avec goût. Une cour intérieure à l'avant du bâtiment permet d'accueillir 5 véhicules. À l'arrière, un jardin de 200 m² et une seconde cour permettent des places de stationnement supplémentaires. Un bien rare pour une vie d'exception ou un investissement patrimonial hors du commun. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Vidéo de présentation disponible. À bientôt pour une visite ! Dpe : c / ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Ou laurent casties au 06 65 07 70 83 ou par mail à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409241 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexis Roy vous propose : Splendide Maison non mitoyenne T5 de 110 m² avec garage et piscine à Colombiers. Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Colombiers, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1990, cette maison de 110 m² sur 2 étages est en excellent état et vous ravira par ses nombreux atouts. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Les 3 belles chambres offrent de l'intimité à chacun des membres de la famille. Côté extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré de 590 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra d'organiser des repas en plein air ou simplement de vous détendre en plein air. Les commodités ne manquent pas avec un garage pour protéger votre véhicule et un parking extérieur pour accueillir vos visiteurs en toute facilité. Une piscine complète cet espace extérieur pour des moments de détente et de convivialité en famille. Pour votre confort, la maison dispose de certains équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique et une ventilation mécanique pour une qualité de vie optimale. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de la clinique, du centre-ville et de tous les commerces, vous offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle à Colombiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Béziers, au cœur du charmant village de Pailhès offrant toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine d'exception, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, une grande allée de stationnement et un parking attenant accueillent vos véhicules. Les extérieurs paysagers mettent en valeur une superbe piscine avec terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et recevoir vos proches. À l'arrière, un espace actuellement dédié aux animaux pourra facilement se transformer en aire de jeux pour enfants ou en potager familial. À l'intérieur, place à la lumière et aux volumes ! La pièce de vie, décorée avec goût, bénéficie d'un plafond double hauteur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et moderne, vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses avec vues dégagées, une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Le garage, pratique et polyvalent, permet de recharger un véhicule électrique, de stocker ou encore d'accéder à la buanderie. Cette dernière, intelligemment pensée, bénéficie d'un accès direct à l'arrière de la maison pour plus de confort au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation gainable Airzone, système de sécurité complet (caméras, alarme, vidéophone), éclairages personnalisables… Autant d'équipements qui garantissent une qualité de vie irréprochable. Une villa rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Venez la découvrir : elle saura vous convaincre dès la première visite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 918734.

Au centre historique de Béziers, venez découvrir ce charmant hotel particulier. Ce bien d'exception vous offre 5 chambres spacieuses, un grand séjour ouvrant sur une terrasse bien orientée à l'abri des regards. Cette demeure a été rénovée avec soin, en conservant son charme et son authenticité. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au cœur de Béziers, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée avec des prestations d'une qualité rare. Un subtil mélange de charme ancien et de modernité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et art de vivre. D'une surface habitable d'environ 380 m², cette maison en R + 3 dessert chaque étage par un ascenseur privatif et se compose comme suit : Rez-de-chaussée Une belle entrée accueille les visiteurs et distribue une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que l'accès direct à l'ascenseur. Un garage de 50 m² complète ce niveau, rare en centre-ville. 1er étage – Pièce de vie d'exception Véritable cœur de la maison, ce plateau de plus de 95 m² séduira par son cachet : magnifique parquet Versailles, hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, accès direct à une terrasse intime, parfaite pour des moments de détente. Le tout regroupant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. 2e étage – Espace nuit Ce niveau accueille trois spacieuses chambres baignées de lumière, une élégante salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. 3e étage – Suite parentale majestueuse Une véritable suite sous les toits, de plus de 80 m², comprenant : salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, vaste espace dressing ouvert, volumes généreux offrant intimité et sérénité. Confort moderne La maison est équipée d'un chauffage / climatisation gainable réversible par le sol, garantissant un confort thermique optimal toutes saisons. Extérieur & Dépendance La propriété s'ouvre sur une spacieuse cour, rare et précieuse en cœur de ville, menant à une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Elle comprend : une cuisine séjour et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage : deux chambres. Un bien exceptionnel, à la fois familial, élégant et rare sur le marché biterrois. Un lieu unique où charme de l'ancien et confort contemporain s'accordent avec raffinement.

Iad France - Rita Paoli vous propose : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m², idéalement située dans un quartier paisible de Béziers. Construite en 2024, elle offre des prestations de qualité et un design moderne qui saura vous séduire dès le premier regard. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon salle à manger exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une entrée spacieuse, trois charmantes chambres dont une suite parentale en Rez-de-Chaussée, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités en toute tranquillité. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire à ce bien. La maison est équipée de la climatisation, d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. La fibre optique est également disponible, assurant une connexion internet haut débit. Le chauffage individuel assure votre confort en toute saison. L'orientation sud-ouest de la maison vous permet de profiter d'un ensoleillement maximal et de belles soirées en terrasse. L'environnement calme et verdoyant ajoute une touche de sérénité à ce lieu de vie idéal. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Les points d'intérêt aux alentours complètent cet environnement agréable. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmante Maison de ville (louée) de 4 pièces avec jardin et garage à Béziers Découvrez cette superbe maison située à Béziers, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison sur 3 étages vous séduira par ses nombreux atouts et son charme indéniable. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, un espace salle à manger ou bureau, ainsi qu'un WC. Les 3 chambres, la salle d'eau et un WC à l'étage supérieur offrent des espaces de vie agréables, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Ce bien est doté d'un jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, pour savourer des moments de détente en plein air. Au RDC, un garage, un emplacement de parking et des pièces de stockages (cellier, buanderie. )sont également inclus pour votre confort et votre tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités et des transports en commun, offrant un accès facile aux services essentiels au quotidien. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique vous assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la sécurité est assurée par un système d'interphone. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmante Maison de ville de 4 pièces avec jardin et garage à Béziers Découvrez cette superbe maison située à Béziers, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison sur 3 étages vous séduira par ses nombreux atouts et son charme indéniable. Au rez de jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, un espace salle à manger ou bureau, ainsi qu'un WC. Les 3 chambres, la salle d'eau et un WC à l'étage supérieur offrent des espaces de vie agréables, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Ce bien est doté d'un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées, pour savourer des moments de détente en plein air. Au RDC, un garage, un emplacement de parking et des pièces de stockages (cellier, buanderie. )sont également inclus pour votre confort et votre tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités et des transports en commun, offrant un accès facile aux services essentiels au quotidien. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique vous assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la sécurité est assurée par un système d'interphone. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit rarissime. Et d'exception. Cette séduisante maison de caractère T7 offrant 246 m² en 4 face sur 1 564 m² de terrain avec garage de 97 m², ascenseur, piscine et cuisine d'été. Très belle et lumineuse pièce à vivre de 85 m² avec cuisine américaine aménagée, 6 belles chambres, 2 bains, 2 WC et un bureau avec accès indépendant. Très belles prestations : ascenseur, Pvc double vitrage, central au gaz, climatisation, alarme. Idéalement placée sur Béziers Font-Neuve à proximité des commerces, du centre et accès rapide à la rocade. À visiter au plus vite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad france - julien sabel vous propose : demeure d'exception - localisation - 6 chambres - piscine située au bord du canal du midi – quai port neuf, sur l’une des adresses les plus recherchées de béziers, cette superbe demeure de caractère de plus de 270 m² séduit par son architecture élégante, ses volumes hors norme et son emplacement unique, face au canal du midi. Derrière son portail, on découvre une magnifique cour pavée avec bassin, havre de charme et de tranquillité. L’intérieur révèle un espace de vie exceptionnel de 130 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir. Son vaste séjour s’articule autour d’une élégante cheminée, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 33 m², offrant confort et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : JOLIE MAISON NEUVE DE 115 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE À BÉZIERS Quartier Frigoulas Située dans un quartier résidentiel de Béziers, cette maison neuve de 115 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille. Construite en 2021, cette maison se distingue par ses prestations de grande qualité, son design moderne et ses espaces de vie lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour / salon de 30.51 m² offrant un espace convivial et accueillant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres spacieuses (10.8 m², 9.07 m² et 13.66 m²) offrent un espace de repos harmonieux, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. Profitez également d'un espace extérieur bien aménagé avec une belle terrasse ensoleillée et un balcon offrant une vue paisible sur les environs. Rafraîchissez-vous à tout moment dans la piscine privée, idéale pour les journées ensoleillées. Les équipements de cette maison répondent aux exigences modernes en matière de confort et de sécurité, avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'interphone, les volets électriques, la climatisation réversible, et bien d'autres encore. Vous bénéficiez également d'un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. De plus, la présence de supermarchés et d'arrêts de bus à proximité facilite votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe auger vous propose : magnifique maison de plain pied, situé dans un quartier très recherché de beziers, elle est construite sous le label 'maison verte' et offre 68 m² habitable et 260 m² de terrain avec jardin, garage, piscine et deux places de stationnement. Un veritable bijou immobilier qui vous attend, avec cette charmante maison individuelle de 68 m² baignée de lumiere naturelle. Construite en 2020 et veillant à reduire les emissions de gaz à effet de serres, cette propriété allie modernite, confort et fonctionnalite pour offrir un cadre de vie exceptionnel aux futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement et l'espace de vie, comprenant un hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée et moderne qui s'ouvre sur le séjour. Les 2 chambres offrent une intimité agréable, et des espaces de rangement tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité et équipements de confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d'un système de caméra de surveillance, et de 8 panneaux solaires sur le toit. L'extérieur n'est pas en reste, avec un joli jardin, idéal pour profiter de l'extérieur, du soleil et de moments de détente. Vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule et de deux places de stationnements dans l'enceinte de la maison pour couronner le tout, une piscine privée vous permettra de profiter avec vos proches, des chaudes journées d'été, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Cette maison est idéalement orientée à l'est et au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur l'arrière. De plus, son agencement de plain-pied la rend accessible et pratique pour tous. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Une visite s'impose pour découvrir en personne le confort et le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'Exception avec Vue Mer Quartier Frigoulas, Béziers Secteur prisé du Frigoulas Sur les hauteurs de Béziers, venez découvrir cette splendide villa 4 faces avec vue panoramique sur la mer, alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface intérieure spacieuse : Grand séjour lumineux avec baie vitrée coulissante, cuisine ouverte entièrement équipée, plafonds décoratifs avec éclairage LED, placards intégrés. Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et accès direct à la piscine. À l'étage : 3 belles chambres avec vue sur la piscine, dont une avec terrasse privative et dressing. Grande salle de bain avec baignoire, double vasque, WC. Confort & Equipement : Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Atlantique Piscine au sel automatisée Porte de garage électrique, isolée et carrelée Extérieurs d'exception : Piscine 7x3 m avec plage immergée Grande terrasse carrelée Mur en pierre de parement Jardin paysagé avec oliviers, bonsaïs, palmier, cocotier Gazon synthétique Local piscine, portillon électrique Double place de parking en béton imprimé Pour plus de renseignement votre conseiller en immobilier : Ribas Jonathan / O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

Iad france - bruno alibert vous propose : exclusivité - agglomeration de beziers - maison contemporaine plain-pied de 230 m² - dépendances - 2 garages - piscine découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020 offrant des prestations de haut standing et un design moderne. Avec une surface habitable de 230 m² sur un vaste terrain de 1000 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La maison principale se compose d'un sublime séjour de 75 m² avec espace salle à manger avec sa cave à vin, cuisine équipée et salon avec cheminée insert donnant sur une terrasse de 400 m² avec piscine et pool house. Elle nous propose également 4 chambres élégantes offrant des superficies généreuses dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc invité, une buanderie et l'accès à un double garage de 50 m². La propriété nous offre également 50 m² de dépendances avec vue piscine pouvant être aménagées en studio indépendant, salle de sport ou bureau. Cette dépendance bénéficie d'un garage supplémentaire de 20 m². L'extérieur vous séduira tout autant avec son jardin paysagé, une piscine de 12x4 avec traitement au sel, pompe à chaleur et volet immergé, un pool house maçonné avec ilot central et barbecue. Retrouvez des prestations d'exception : ️ fibre optique ️ système audio intégré dans chaque pièce ️ climatisation réversible gainable airzone ️ piscine 12x4 avec pompe à chaleur et volet immergé ️ alarme ️ terrasse en carrelage, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. ️ grand séjour ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées, offrant une superbe luminosité. ️ jardin paysager soigné avec olivier et pierres naturelles, dans un cadre calme et sécurisé. ️ prise pour voiture électrique cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort moderne, l'efficacité énergétique et une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.