Maison d'exception à vendre à Lansargues (34130)

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec jardin et piscine à Candillargues. Découvrez cette très belle maison individuelle non mitoyenne et sans vis à vis située dans le charmant village de Candillargues au fond d'une impasse avec vue dégagée sur les champs. Proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus à pieds. Construite en 1989, cette maison a fait l'objet en 2024 d'aménagements et d'une extension offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison de 123 m², vous trouverez un vaste séjour lumineux exposé Sud et traversant ouvert sur une cuisine équipée et moderne de 55 m² avec un accès direct à une terrasse avec une pergola en bois donnant sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie adjacente à la cuisine pour plus de praticité. Ce niveau est complété par une chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant ainsi que par 3 chambres, une salle de bain avec meuble double vasques, baignoire et douche et un WC indépendant. Une extension de 19 m² a été réalisée en hauteur avec de belles prestations telles que du parquet, une possibilité de rajouter un point d'eau et une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Cette partie peut se prêter à un bureau pour du télétravail, à une activité professionnelle ou à une chambre supplémentaire. Le jardin arboré de 708 m² est un véritable havre de paix, avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse en bois aménagée pour vos repas en extérieur. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cet espace extérieur soigneusement entretenu. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible dans l'extension et gainable dans la maison, poêle à bois, adoucisseur, forage, arrosage automatique, tout à l'égout, VMC et vide sanitaire. La façade a été refaite et l'isolation des combles également. De plus, vous disposez de deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et familial à Candillargues. Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Superbe maison familiale de 127 m² avec garage et piscine à Candillargues. Idéalement située dans la paisible commune de Candillargues proche à pieds des commerces, de la crèche, des écoles et à seulement quelques kilomètres des plages, de la gare Sud de France, de l'aéroport, du golf de Massane et de l'accès à l'autoroute, cette maison de 127 m² érigée sur un terrain de 451 m² saura vous séduire par son charme, sa tranquilité et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 55 m² comprenant un salon, un séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée refaire en 2021 et une chambre avec une salle d'eau de 18 m² avec un grand placard. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec chacune un placard et une salle de bain avec WC offrent un espace cosy et fonctionnel pour toute la famille. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, climatisation réversible neuve, cheminée avec insert, forage, adoucisseur, ballon d'eau chaude neuf, menuiseries de l'étage changées en 2024 et volets roulants électriques avec fermeture centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un barbecue, de plusieurs terrasses et d'une piscine de 7x3,5 m protégée par un volet roulant électrique solaire pour des moments de détente en toute intimité. Un joli bassin avec des carpes agrémente également l'espace extérieur. Afin de faciliter le stationnement, cette maison bénéficie d'un garage de 16 m² avec mezzanine et d'une place de stationnement supplémentaire au sein de la propriété. Des panneaux solaires avec revente à EDF ont été installés et le contrat court jusqu'en 2031. Cette maison est une opportunité rare sur Candillargues. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer par son authenticité et son confort. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Grande et belle demeure en pierre avec Jardin dans le village de Candillargues. Non mitoyenne, cette magnifique Propriété est composée de 5 chambres et d'un appartement T3 indépendant. Elle possède un grand garage et un grenier pouvant être aménagés. Située proche des commerces et de l'école à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée, de Mauguio et à 20 mn de Montpellier, cette propriété alliant charme d'antan et confort moderne, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard aménagé dessert une cuisine séparée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec une cheminée en pierre. Un espace buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'escalier vous mènera à un pallier spacieux et lumineux où se trouvent cinq chambres, chacune offrant son propre charme, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Les surfaces généreuses des pièces vous offrent un espace de vie agréable, authentique et fonctionnel. Des surprises vous attendent. Cette belle demeure possède un grenier insolite grâce à sa charpente métallique avec une fenêtre, que vous pourrez aménager en pièce supplémentaire. Un T 3 indépendant, attenant à la bâtisse et fonctionnel a déjà été créé ! Datant de 1930 mais entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal. Vous apprécierez notamment les menuiseries en PVC double vitrage, la climatisation réversible, l'accès à la fibre optique et un forage pour le jardin. Un grand garage fermé et des espaces de stationnement vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété d'exception, orientée au SUD, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une bastide de caractère et unique dans ce village proche d'une nature protégée. Contactez-moi dès maintenant pour connaître et voir tout le potentiel de cette propriété unique sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 739200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuela pinto dos santos vous propose : lunel viel - une maison, mille possibilités 599 000 € imaginez-vous pousser le portail de cette magnifique propriété de 250 m², nichée sur un agréable terrain arboré de 500 m². Ici, tout a été pensé pour accueillir la vie sous toutes ses formes. Cette demeure entièrement rénovée avec soin respire l'authenticité et le confort moderne. Les volumes généreux baignent dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. L'étage accueille un espace familial avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, tandis qu'au rez-de-chaussée, un logement indépendant de 2 chambres ouvre un monde de possibilités : héberger vos proches en toute intimité, générer des revenus complémentaires, ou installer votre cabinet professionnel. Le garage et le bureau avec entrée indépendante complètent ce bien d'exception, niché dans un quartier paisible de lunel viel, ce village authentique où il fait bon vivre, à quelques minutes seulement de montpellier et nîmes. Plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie qui s'offre à vous. N'attendez plus pour une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuela pinto dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hérault (34), à seulement 12 min de Lunel, à Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. À l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54439 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Hérault (34), à seulement 15 min de Baillargues, sur la commune de Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. À l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54439 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé sur la commune prisée de Baillargues. Caractéristiques du bien : Surface : 95 m². Espaces nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de 3 WC indépendants. Pièce de vie : Un séjour de 40 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte (non aménagée), parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Extérieur : Une belle terrasse arborée, idéale pour vos soirées estivales et moments de détente. Praticité : Un garage privé complète ce bien d'exception. Pourquoi choisir Baillargues ? Cette commune dynamique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme du patrimoine local, infrastructures modernes et proximité avec des lieux emblématiques tels que : Le célèbre Golf de Massane, pour les amateurs de sport et de verdure; Un accès rapide à l'autoroute A9, pour rejoindre facilement la Méditerranée, l'arrière-pays languedocien ou les grandes agglomérations voisines; Une vie locale riche en commodités et activités culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : Mme Dominique Falcone au 06 61 76 97 72 RSAC 492283122 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

À découvrir superbe villa au style contemporain de 190 m² habitables, idéalement située dans le secteur prisé des Goélands à La Grande-Motte. Sur un terrain de 750 m² avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez attiré par le vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée chaleureuse, qui se prolonge par une salle à manger et un spacieux bureau. Une cuisine indépendante donnant sur un patio intérieur complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain privative, tandis qu'une autre chambre bénéficie d'une salle de douche privée. Les deux autres chambres avec terrasse partagent une salle de bain commune. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier fonctionnel et un garage fermé. Le stationnement est également facilité sur l'avant et aux abords de la villa. Le jardin, orienté sud / sud-ouest, est magnifiquement arboré, offrant un véritable écrin de verdure autour de la piscine aux dimensions généreuses. Construite en 1974, cette maison à l'architecture moderne ne manquera pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Grande-Motte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cédric Schembri vous propose : Située à Carnon plage, cette charmante maison individuelle de 141 m² de superficie offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La parcelle fait 380 m², le jardin 70 m² et le patio 30 m². Construite en 1993 et rénové entièrement en 2013, cette maison de plain-pied avec un jardin se distingue par sa praticité et son très bon état général. Elle se situe à 300 mètres de la plage, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux composé d'un salon agréable et d'une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace intime propice à la détente et au repos. Un grand patio central et un jardin pour profiter du soleil. Deux salles d'eau et deux WC séparé ajoutent un confort supplémentaire à cette belle demeure. Une grande buanderie ainsi qu'un hammam et un garage carrelé pour garer votre véhicule complète ce bien. Les prestations de cette maison ne manquent pas, la climatisation réversible pour un confort thermique, la fibre optique pour rester connecté, les moustiquaires, le chauffage centrale et la cuisson au gaz ainsi qu'une grande hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées sur le patio, un endroit parfait pour prendre ses repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude. Idéalement située à Carnon plage, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le confort et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à mauguio - découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités. Description du bien : maison principale (1983, t6,157 m²) rez-de-chaussée : salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille. Salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre pratique en rez-de-chaussée. Salle d'eau et wc séparé. Cellier fonctionnel. À l'étage : 4 grandes chambres. Salle de bain. Wc indépendant. Maison secondaire (r + 1,116 m²) rez-de-chaussée : salon chaleureux. Salle à manger et cuisine indépendante. Buanderie. À l'étage : deux chambres spacieuses. Wc indépendant. Studio indépendant (22 m²) un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif. Dépendances et extérieurs : grand garage de 62 m². Annexe de 20 m². Cour extérieure d'environ 150 m² l'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Une opportunité unique au coeur de mauguio, à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence LAFORET LATTES vous propose cette charmante maison d'exception situé en plein coeur de Mauguio. Vous profiterez d'un magnifique terrain verdoyant d'une surface de plus de 700 m² avec cuisine d'été, abri jardin et une grande piscine. Concernant la maison, elle dispose d'un sous sol aménagé avec 3 chambres, cuisine, atelier, buanderie et bureau. Au rez de chaussée, elle dispose de 3 chambres de plain pied, un salon-séjour de plus de 40 m², cuisine, bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre et des combles aménageables. La maison dispose d'un forage, climatisation réversible. Beaucoup de potentiel, vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville de Mauguio et de ses commodités.

Iad France - Alexis Roy vous propose : * Magnifique Maison de 100 m² avec Jardin et Garage à Carnon Plage * Une opportunité rare se présente à vous à Carnon, station balnéaire prisée de la région. Cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 150m de la plage. Cette maison dispose de nombreuses possibilités car elle est composée aujourd'hui d'un spacieux T3 avec cuisine séparée, deux chambres, un WC suspendu et une salle d'eau le tout entièrement rénové ainsi que d'un T2 entièrement indépendant avec jardin privatif. Par ailleurs, un Permis de construire est validé et purgé de tous recours afin de procéder à une élévation si besoin. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Carnon Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix en bord de mer. (Un garage en plus est disponible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WINWIN immobilier vous propose une villa de standing avec piscine, divisée en 3 logements indépendants. Nouveauté : Baisse de prix & travaux récents ! Le propriétaire a investi dans des équipements modernes pour optimiser le confort et réduire les charges : Installation d'un poêle à granulés Mise en place d'un cumulus thermodynamique Nouvelles plaques à induction Résultat : la facture énergétique est passée de 110 € / mois à seulement 30 € / mois ! De plus, la villa bénéficie d'un forage intégré : aucune consommation d'eau à payer, uniquement le forfait Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété d'exception construite en 1985, entièrement repensée pour offrir confort, intimité et potentiel d'exploitation. Posée sur un terrain clos de 543 m², cette villa lumineuse et parfaitement entretenue développe 200 m² habitables, répartis en trois logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Prestations & agencement 8 pièces principales, 4 salles de bain / d'eau réparties sur 3 logements Deux appartements à l'étage, chacun avec véranda vitrée offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et chaleureux Un vaste rez-de-chaussée avec grande pièce de vie, 2 chambres et 2 salles d'eau Isolation thermique et phonique performante (DPE C), toiture et charpente en bon état Climatisation réversible Vendu semi meublé avec cuisines équipées dans chaque logement ? prêt à accueillir une grande famille ou à générer des revenus locatifs Extérieurs soignés & espace détente Grande terrasse de 85 m² orientée sud / sud-ouest pour des moments ensoleillés Piscine chauffable, parfaite pour en profiter toute l'année Jardin verdoyant à l'avant, portail électrique, interphone pour une sécurité renforcée Stationnements et dépendances Garage attenant de 46 m² 3 places de parking extérieures Cave de 100 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau indépendant… Équipements & confort Huisseries PVC double vitrage Fibre optique Forage intégré ? eau quasi gratuite (forfait uniquement) Accessibilité PMR en rez-de-chaussée Environnement En voiture, Carnon est accessible en moins de 10 minutes via la D62 / D66 En transports, la ligne Transp'Or n°4 dessert Carnon-Plage toute l'année pour moins de 1 € le trajet À vélo, profitez de la piste cyclable entre Mauguio / Carnon et les plages À retenir Une propriété rare, avec baisse de prix, travaux récents, et des charges réduites au minimum. Idéale pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire avec rendement locatif, parfait pour des professions libérales tel que les médecins, ou un projet multi-générationnel. Cadre de vie privilégié, calme absolu, à proximité des commodités et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Barbara LECOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Bien d'exception aux portes du centre ville de mauguio. Villa F7 de 150 m² Habitable à rafraichir, composé au rdc de 4 chambres et d'un bureau, d'une salle de bain. Une pièce à vivre avec cheminée donnant sur la terrasse extèrieur plein sud et d'une cuisine ouverte. À l'étage une grande chambre de 30 m² avec salle de bain privative. Enorme potentiel avec son jardin de 1759 m², avec possibilité de diviser et obtenir une parcelle construcble de plus de 800 m². Batiment annexe de 40 m² Pour tout renseignement merci de me contacter au 06 82 89 47 78.

Proche des célèbres Remparts d'Aigues-Mortes, un lieu unique, pensé comme une œuvre d'art. Derrière un portail discret se révèle un écrin de tranquillité : près de 200 m² de pur design, sublimés par une rénovation élégante et des prestations haut de gamme. L'extérieur séduit d'emblée avec sa terrasse en bois exotique de 60 m², entièrement végétalisée et sans vis-à-vis, un véritable cocon zen où règnent calme et intimité. L'intérieur impressionne par ses volumes : Séjour XXL de 70 m², baigné de lumière, avec 7 mètres de hauteur sous plafond Jardin d'intérieur et cheminée à l'éthanol, pour une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse Deux chambres en rez-de-chaussée, dressing / buanderie, salle d'eau au design moderne et WC séparés À l'étage, un élégant escalier métallique mène vers un salon avec cuisine ouverte équipée et une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privée et son dressing. Chaque détail a été pensé avec soin : parquet, climatisation réversible, velux et volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, alarme. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare et atypique, un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587837 ).

Venez découvrir ce mas en pierre de caractère, véritable bien d'exception pour les amoureux des espaces atypiques et du charme de l'ancien, situé à moins de 10 min de la plage, de l'aéroport et de la gare tgv de montpellier. Avec ses très beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle cette propriété séduit dès les premiers instants. Ce mas offre beaucoup de potentiel permettant de concilier vie de famille et projet locatif. La première partie de la demeure est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine, 4 chambres très spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. La visite se poursuit à l'étage par une superbe pièce détente impressionnante par ses volumes et sa hauteur sous plafond idéale pour créer une salle tv, coin jeux, espace de réception. De cette pièce vous avez accès à la deuxième partie du mas entièrement pensée pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité locative. Vous découvrirez une cuisine américaine très récente ouverte sur une vaste pièce au charme envoutant sublimée par une lumière naturelle. La visite continue avec la découverte de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage une mezzanine aménagée en chambre et une suite mansardée avec sa salle d'eau. Côté extérieur, le charme continue avec une piscine, un espace détente et un four à pizza pour des soirées estivales inoubliables. 2 garages fermés complètent ce bien. Ce mas offre une qualité de vie rare mêlant authenticité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Budget : 1090000 euros dpe classe d ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402785- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception à Aimargues – Un domaine rare aux multiples possibilités Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à quelque km de la mer, cette superbe propriété de 50 000 m² allie élégance contemporaine, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Construite en 2010, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en petite Camargue entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant une intimité absolue. Une demeure principale raffinée et lumineuse – 500 m² habitables Dès l'entrée, la maison séduit par son allure contemporaine et ses espaces baignés de lumière. La pièce de vie de 140 m², ouverte sur l'extérieur, constitue un lieu de convivialité idéal, prolongé par de vastes terrasses et la piscine. Elle se compose également de : -Trois suites parentales élégantes avec baignoire et douche, -Un bureau propice au télétravail, -Deux grandes buanderies, -Quatre toilettes, -Un T2 indépendant, parfait pour recevoir ou pour une activité d'hébergement, -Un double garage de 63 m², complété par de nombreuses places de stationnement. Chaque espace a été conçu avec soin, mariant confort moderne et esthétisme raffiné. Les couloirs vitrés reliant les différentes parties de la maison offrent une vue panoramique sur le parc et la palmeraie, créant une atmosphère unique. Extérieurs et dépendances – Un cadre idyllique et fonctionnel L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine magistrale de 22x6 mètres s'étend face au pool house, au cœur d'une palmeraie majestueuse, invitant à la détente et aux moments de partage. Les dépendances offrent de multiples possibilités : Deux granges de 525 m² et 312 m², Deux annexes de 150 m² et 120 m², idéalement adaptées pour des projets variés : équestres, événementiels, touristiques ou professionnels. Un lieu unique pour une pluralité de projets de vie Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux de grands espaces qu'aux porteurs de projets ambitieux. Que vous rêviez d'un domaine familial, d'une résidence de prestige, d'un gîte haut de gamme, ou d'un lieu de réception, cette demeure d'exception saura s'adapter à vos envies. Venez découvrir ce lieu rare où chaque détail respire l'harmonie, la sérénité et l'art de vivre dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

À seulement 25 minutes de Montpellier, dans une ville vivante et recherchée, à 3 minutes de l'autoroute, cette propriété d'exception en coeur de ville offre un vaste potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur un terrain de 1 730 m² (constructible sous conditions), s'élèvent 550 m² de bâti pouvant être divisés, transformés ou réhabilités selon vos besoins. L'ensemble, aux normes ERP, dispose d'un ascenseur, de portes automatiques et d'une cuisine professionnelle, idéal pour des activités telles que l'hôtellerie, la restauration, le bien-être, la formation, une crèche ou une école ou encore les événements privés et professionnels. Son emplacement central et la qualité de ses infrastructures permettent également d'envisager une transformation en habitation principale ou la création d'appartements, offrant une belle opportunité pour les promoteurs ou investisseurs à la recherche d'un projet rare et modulable. Et pour une touche unique. des aquariums intégrés au sol créeront une atmosphère originale et apaisante dès l'entrée. Cette annonce vous est proposée par Isabelle BAKANYI - EI - NoRSAC : 450 153 259, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de caractère – atypique – gîtes – piscine chauffée – confort moderne – charme ancien – sommières – pic saint-loup à 30 min de montpellier – maison 12 pièces vous rêvez d'une bâtisse atypique rénovée avec goût, en pleine campagne ? Découvrez cet ancien moulin avec nathalie vandenbroucke, idéalement situé entre le pic saint-loup et sommières. Caractéristiques de la propriété : la maison principale comprend : - 4 chambres incluant une suite au rez-de-chaussée, et à l'étage les 3 autres chambres dans un appartement pouvant être indépendant avec cuisine et salle à manger. - espace de vie de 92 m² avec une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et un salon cosy avec une cheminée double face. - buanderie et bureau. - sol chauffant et refroidissant pour un confort optimal. La deuxième maison comprend deux gîtes : un t2 et un t3, chacun équipé d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée, et d'une terrasse individuelle. Extérieur et équipements : - piscine chauffée avec terrasse. - terrain arboré d'un hectare. - aire de jeux pour enfants. - menuiseries et baies vitrées en aluminium. - forage, panneaux solaires, arrosage automatique. - caves voûtées. Avantages : - proche des marchés locaux du sud. - matériaux de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une école élémentaire est implantée dans la commune. Les autoroutes a9 et a709 et la nationale n113 sont accessibles à moins de 15 km. Terrain - suite parentale - cheminees - havre de paix - rénové - lumineux votre conseillère privilégiée nathalie vandenbroucke rsac : 903439370 (ei) : o6 81 8o 52 o2 si je ne réponds pas, envoyez moi un sms. Keller williams guylène bergé votre partenaire de confiance pour l'immobilier d'exception o4 30 78 17 71 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Character house – unique – gîtes – heated pool – modern comfort – old charm – sommières – pic saint-loup 30 minutes from montpellier – 12-room house dreaming of a tastefully renovated, unique property in the countryside ? Discover this former mill with nathalie vandenbroucke, ideally located between pic saint-loup and sommières. Property features : main house : 4 bedrooms including a suite on the ground floor, and on the first floor, 3 additional bedrooms in an apartment that can be independent with its own kitchen and dining room. À 92 m² living space with an equipped kitchen, a bright dining room, and a cozy living room with a double-sided fireplace. Laundry room and office. Heated and cooled floors for optimal comfort. Second house : two gîtes : a one-bedroom (t2) and a two-bedroom (t3), each equipped with a living / dining room, a fitted kitchen, and a private terrace. Exterior and amenities : heated pool with terrace. One hectare of wooded land. Children's playground. Aluminum joinery and bay windows. Borehole, solar panels, automatic irrigation. Vaulted cellars. Advantages : close to local markets of the south. High-quality materials combining old charm and modern comfort. An elementary school is located in the village. The a9 and a709 highways and the n113 national road are accessible within 15 km. Land - master suite - fireplaces - peaceful haven - renovated - bright your dedicated advisor nathalie vandenbroucke rsac : 903439370 (ei) : 06 81 80 52 02 if i don't answer, please send me a text. Keller williams guylène bergé your trusted partner for exceptional real estate 04 30 78 17 71 information on the risks this property is exposed to is available on the géorisques website : .

Hérault (34), à Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger / salon / séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau / dressing et des commodités indépendantes. À l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres. SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Vivez la Dolce Vita… Bienvenue à Aigues-Mortes, ville médiévale idéalement située à 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France. Un environnement privilégié. Nichée au sein de la résidence sécurisée de standing Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des remparts de la cité. Un lieu réservé aux amateurs de sérénité, de confort et de convivialité, où la douceur de vivre prend tout son sens. Une Marina unique. Unique de par sa forme et ses espaces confortables, édifiée sur un terrain de 542 m², elle déploie environ 170 m² habitables et offre une vue imprenable sur le canal. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le canal. Imaginez vous partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, face au plan d'eau et à votre propre bateau. Un agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie spacieuse avec un salon séjour et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. o Deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau au design chic et intemporel. o Un cellier buanderie pratique aussi pour le rangement o des toilettes indépendantes. o Une terrasse couverte et fermée, donnant sur la piscine, idéale pour se détendre en toute saison. À l'étage : o Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le bassin. Un extérieur aménagé • Une magnifique piscine avec nage à contre-courant, parfaite pour des instants de détente ou de sport. • Un terrain de pétanque, pour partager des moments conviviaux sous le soleil du Sud. • Un jardin paysagé, conçu pour le plaisir des yeux et le bien-être. Un privilège rare : votre propre amarrage. Cette marina d'exception dispose d'un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m, offrant la possibilité unique de partir naviguer directement depuis votre domicile. Un lieu unique, une vie de rêve, une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 893721.

Dans l'intimité d'un quartier résidentiel exclusif et parfaitement calme, se dévoile cette œuvre contemporaine signée architecte, édifiée en 2019. Pensée dans les moindres détails, elle allie volumes majestueux, finitions d'exception et confort absolu. Sur 148 m², la maison propose : Un séjour d'exception aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, Une cuisine haut de gamme sur-mesure, alliant esthétisme et modernité, 4 chambres élégantes dont 2 somptueuses suites parentales, véritables écrins de confort et de raffinement, 2 salles de bains luxueuses, inspirées des plus beaux hôtels contemporains. À l'extérieur, le prestige se poursuit : Un écrin paysager de 472 m², parfaitement entretenu. Une piscine chauffée, alimentée par panneaux solaires, conjuguant luxe et respect de l'environnement, Des espaces extérieurs conçus pour recevoir et profiter en toute intimité. Avec ses 2 stationnements privatifs, cette demeure incarne le parfait équilibre entre architecture visionnaire, touches de luxe et art de vivre haut de gamme. ? Une propriété rare, pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Iad France - Nathalie Husson vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle de style bastide au coeur de la Camargue Gardoise. Bienvenue à Aigues-Mortes, dans cette ravissante maison de 110 m² datant de 2007, entièrement rénovée offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour donne un accès direct à la terrasse de 32 m² et à la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois belles chambres, équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC complètent l'espace nuit. Un espace commun peut être aménagé en bureau ou coin lecture. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La maison est équipée de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. De plus, un garage et un parking sont prévus pour vos véhicules. À l'extérieur, vous serez charmés par un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, agrémenté d'une grande piscine et d'une belle terrasse idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées tout au long de l'année. Idéalement située à Aigues-Mortes, proche des commodités et des points d'intérêts, à deux pas de la marina, cette maison allie charme et modernité pour créer un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un environnement paisible à aigues-mortes, cette somptueuse villa d'architecte en r + 1 de 223 m² vous séduira par ses volumes majestueux, ses lignes contemporaines et ses prestations de haute qualité. Des espaces de vie d'exception dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions raffinées, offre un espace de convivialité idéal. Suites parentales & espace nuit au rez-de-chaussée : deux somptueuses suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat camarguais. Appartement indépendant un appartement 2 pièces avec terrasse entièrement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location. Un extérieur sublime le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente avec : piscine 3 x 9 m entourée d'une terrasse en bois exotique espace bien-être avec jacuzzi garage et parking intérieur un bien unique, alliant élégance et modernité, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michael andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 289 964 greffe de nimes) 06 62 81 77 75 (réf. 579607 ).

Située à Aigues-Mortes (30220), cette superbe propriété bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. La ville historique offre un cadre de vie authentique, à quelques pas des commerces, restaurants et attractions locales, faisant de cette adresse un choix idéal pour les amateurs de sérénité et de praticité. Dès l'extérieur, l'élégance et la qualité des matériaux s'imposent, et l'espace est sublimé par une somptueuse piscine de style balinais complètement automatisée invitant à la détente et à l'évasion. Les places de stationnement et les 4 garages offrent un espace de confort et permettront différents projets. À l'intérieur, la modernité et le confort s'expriment dans de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère unique et chaleureuse. La maison de 236 m² propose un cadre luxueux avec ses 8 pièces, dont 4 suites parentales spacieuses. La cuisine américaine avec îlot central s'ouvre sur un espace buanderie qui accède au garage et sur un espace repas qui se prolonge vers un immense salon sublimé par un très grand canapé pour plus de convivialité et de détente. Un espace bureau, un vestiaire et 2 toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. et offrir une praticité supplémentaire au quotidien. Cette maison allie harmonieusement design contemporain et prestations haut de gamme pour un art de vivre d'exception. Elle est vendue entièrement meublée. Un système de climatisation gainable assure une température idéale en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.