Maison ensoleillé à vendre à Vérac (33240)

Un Domaine Viticole d'Avant-Garde pour Connaisseurs Exigeants ! Plongez dans une expérience viticole passionnante au cœur du côteau de Vérac, où l'art de vivre rencontre l'avant-gardisme. Ce domaine viticole de près de 4 hectares vous invite à savourer une vraie douceur de vivre. Bien plus qu'un investissement, c'est une passion en perpétuelle évolution ! La maison d'habitation, d'une surface de 138 m², est actuellement exploitée en gîte œnotouristique. Elle peut confortablement accueillir jusqu'à 8 personnes, avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine familiale ouverte sur un salon lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée, ses 2 salles de bains, ses toilettes séparées, et bien sûr, une piscine soigneusement implantée pour préserver l'harmonie du lieu. Les bâtiments d'exploitation, d'une superficie de 342 m², sont adossés à la maison principale, avec un accès indépendant. Vous y trouverez des cuviers en béton, des chais à barriques, un laboratoire, un caveau de dégustation, un atelier de rangement, un débarras, une pièce de thermorégulation, et même un garage. Un Vin d'Avant-Garde : Certifié Bio depuis 2012, ce domaine se distingue par la diversité audacieuse de ses cépages : Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin élevés sur un sol argilo-calcaire, donnant naissance à des assemblages uniques, reconnus et primés par la presse régionale et internationale pour leur originalité envoûtante. Les vins sont élaborés avec soin, élevés en jarres de terre cuite, en foudres, ou dans des cuves en béton thermorégulées. L'Opportunité qui s'offre à Vous : Ces vignes sont la propriété d'un groupe financier familial, prêt à les céder pour 77 000 euros frais d'agence inclus, ou à les louer via un bail de fermage à des repreneurs passionnés. Une Localisation Privilégiée : À seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint-Émilion et 15 minutes de Libourne avec sa gare TGV, ce domaine est niché au cœur de la région viticole la plus prestigieuse de France, vous offrant un accès rapide aux marchés nationaux et internationaux. Saisissez cette occasion unique de devenir le gardien de ce joyau viticole avant-gardiste. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de ce domaine et préparez-vous à écrire votre propre chapitre dans l'histoire viticole ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 572702 ).

Galgon (33133) à 8 km de libourne (33500), maison à vendre. Proche de toutes les commodités, à savoir gare tgv, hôpital, commerces et grandes surfaces, aérodrome, axes routiers et autoroutiers, je vous propose cette charmante maison (sous décennale) de plain-pied d'une surface de 106 m² environ sur un terrain de 375 m², comprenant un grand séjour-cuisine de 55 m², très lumineux avec plusieurs baies vitrées, trois chambres composent la partie nuit, par un couloir on accède à un garage attenant. Au prix de 298 000 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de libourne, saint-emilion et ses satellites, encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour un achat, une recherche ou une estimation contactez votre chargé d'affaire fidhégnon f. Ouankpo au 06 76 93 23 81 ou f.ouankpo@proprprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411981 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de lalande de fronsac. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Descriptif de la maison : vaste pièce de vie : un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Chambre indépendante : idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale. Esprit patio : une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Extérieurs et équipements : terrain de plus de 3000 m² : un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique. Piscine : parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille. Carport : abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère. Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix ttc 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires. Dpe : classe d-ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381712pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à quelques minutes de ST-ANDRÉ-DE-CUBZAC mais néanmoins au calme, cette maison traditionnelle de plain-pied vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un espace salle de jeux / bureau et d'un wc. Le tout est agrémenté d'un garage atelier d'environ 130 m², d'une belle terrasse ainsi que d'un terrain arboré sans vis-à-vis d'environ 3 000 m². À visiter sans tarder ! 1.

Découvrez cette maison familiale de 130 m² à Villegouge (15 minutes de Saint André de Cubzac et 10 minutes de Libourne), idéale pour profiter du calme et d'un grand espace extérieur. Avec ses 4 chambres, un vaste salon et un terrain de 1000 m² exploitable, elle est parfaite pour une vie de famille sereine. Points forts : Salon lumineux d'environ 50 m², ouvert et convivial Cuisine séparée + cellier fonctionnel 4 chambres pour toute la famille Garage de 50 m² et rangement supplémentaire Terrasse en bois + jacuzzi pour profiter de l'extérieur Panneaux solaires = économie d'environ 700 € / an À savoir : Terrain total : 3 000 m² (dont 1000 m² utilisables) Secteur calme, idéal pour famille ou télétravail Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

À seulement 10 minutes de Libourne, au coeur d'un petit hameau au calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec sa dépendance et son grand terrain sans vis-à-vis de plus de 1 500 m². La maison principale offre : une belle cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, un salon cosy faisant office de pièce télé, un double séjour lumineux permettant de créer un bel espace de vie ou un coin salle à manger distinct, 3 chambres, dont 2 avec leur propre salle de bain. À l'extérieur, vous profitez d'une dépendance habitable d'environ 40 m² à rénover, comprenant : une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une mezzanine. Un véritable potentiel pour créer un logement indépendant (famille, amis, ado, télétravail, projet locatif type gîte, etc.). Le tout est implanté sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1 500 m². Vous recherchez le calme, de la pierre, et un bien avec potentiel à seulement quelques minutes de Libourne ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1.

Lalande de Fronsac, écoles et commerces à proximité, découvrez cette maison d'architecte aux belles finitions et grands volumes. Elle vous offre un grand séjour lumineux et chaque chambre dispose de sa salle d'eau. Le jardin clos est paysagé avec piscine et carport dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située sur la commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces se trouvent à 1 km, un arrêt de bus à 200 m et l'école primaire à 700 m. À environ 25 km de Bordeaux et à proximité de l'autoroute A10, l'emplacement allie calme et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 1 789 m² entièrement piscinable, la propriété dispose d'extérieurs propices à la détente : terrasse bois, jardin arboré, espace barbecue / plancha, terrain de pétanque, local piscine, abri de jardin et garage couvert pour 3 véhicules. La maison offre environ 210 m² habitables avec un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine, agrémenté d'un poêle à pellets. Elle propose 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un cellier. Chauffage électrique et climatisation assurent un confort optimal toute l'année. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison neuve, jamais habitée bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. L'accès rapide à l'autoroute A10 permet de rejoindre Bordeaux en seulement 25 minutes, offrant ainsi une liaison efficace vers la métropole. Cette maison neuve de 92 m² avec un garage de 24,5 m² est érigée sur un terrain de 300 m² offrant deux places de parking. Construite en 2025, elle présente une architecture moderne et soignée, s'intégrant harmonieusement dans son environnement verdoyant. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Spacieux et lumineux, le séjour offre un espace de vie convivial. La cuisine ouverte est fonctionnelle et équipée, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Les salles de bain modernes ajoutent une touche de sophistication à cette propriété qui allie confort contemporain et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Située dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Proche de commodités locales et offrant un accès facile à divers points d'intérêt, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la vie en plein air. Cette maison de 195 m², rénovée avec élégance, se compose de six pièces, comprenant trois chambres dont une suite parentale. Avec deux salles de bain et deux toilettes, elle offre un confort optimal pour toute la famille. De plus, cette propriété dispose d'une dépendance de 200 m², laissant place à de nombreux projets. L'espace extérieur invite à la détente avec une piscine creusée, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Possibilité de faire un logement supplémentaire avec terrasse privative Fin du reportage photo le 1 juillet et donc mise en vente en avant première par sa rareté…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré et garage – La Lande de Fronsac Charmante maison de 1975 proche des commodités, avec 3 chambres, salon-séjour lumineux avec cheminée insert et climatisation réversible, cuisine récente et cellier attenant. À l’extérieur : grand jardin arboré, piscinable, terrasse, garage de 42 m² avec abri de 23 m², allée goudronnée et portail motorisé. Pour plus de confort : fenêtres et volets PVC double vitrage, isolation des combles refaite. Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, plâtrerie, salle de bain, enduit. ), offrant la possibilité de personnaliser votre futur foyer. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Genès-de-Fronsac, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Proche des commerces, des commodités et des transports, elle allie sérénité, accessibilité et praticité, tout en bénéficiant de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les extérieurs de la maison présentent des atouts exceptionnels : un terrain arboré de 1 300 m² sans vis-à-vis, une piscine chauffée en L au sel, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses, une cuisine d'été, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique permettant de stationner 8 à 10 véhicules. Cette maison d'architecte de 182 m², pensée pour le confort et la fonctionnalité, bénéficie d'un accès PMR. Elle propose un vaste séjour lumineux ouvert sur la piscine, une cuisine équipée avec îlot central, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un grand cellier, une cave à vin enterrée ainsi que des WC indépendants. Prestations haut de gamme : domotique, chauffage au sol, climatisation gainable réversible. Un bien rare, alliant volumes, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad france - caroline castel vous propose : sublime maison d'architecte neuve avec piscine - saint genes de fronsac c'est une occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison d'architecte de 180 m², résolument moderne et élégante, offrant des prestations haut de gamme et une architecture contemporaine de qualité. Située à saint genes de fronsac, cette propriété exceptionnelle se distingue par son design, son confort, et ses finitions de standing. Construite en 2024, cette maison d'une surface généreuse s'étend sur un terrain de 1300 m². Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour répondre à tous vos besoins : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de cinéma pour des soirées inoubliables, et même un dressing pour les passionnés de mode. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de repos agréable, une salle de bain moderne, et une salle d'eau pratique et bien conçue. De plus, un espace buanderie vient compléter l'ensemble pour plus de fonctionnalité au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée de technologies modernes telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une installation individuelle de chauffage pour un contrôle optimal de la température. À l'extérieur, un superbe jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine en profitant d'une exposition plein sud, ou organiser des moments de partage en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée. Cette propriété d'exception associe harmonieusement design, confort, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de belles demeures. N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Charmante Longère à Saint-Genès-de-Fronsac, Rénovation de la facade uniquement à Prévoir Venez découvrir cette magnifique longère datant des années 1800, pleine de charme et d'histoire, située à Saint-Genès-de-Fronsac, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. La longère s'étend sur une surface habitable de 195.82 m² située sur un terrain spacieux d'environ 3900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, un bureau, 1 salle de bains salle d'eau et 2 WC. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa mezzanine, son séjour lumineux de 59.78 m², sa cuisine équipée indépendante, ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation mais habitable immédiatement, pour lui redonner tout son éclat. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone, la vidéophone et le système d'alarme vidéo, vous assurent un quotidien serein et connecté. Pour votre chauffage, vous disposez d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste parc arboré avec une piscine pour vous détendre en toute intimité. De plus, vous pouvez garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 3 garages. Les points d'intérêt à proximité incluent l'autoroute A89 à 15 minutes, les commerces de Saint-André-de-Cubzac à 10 minutes et l'autoroute A10 à 15 minutes, offrant un accès pratique à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de potentiel dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour reconfigurer cet endroit exceptionnel à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : * Opportunité Rare à Périssac - Maison de Charme sur Grand Terrain de 2650 m² * Bienvenue à Périssac, où le calme et la sérénité s'entremêlent pour offrir un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison de caractère, construite en 2003, est une véritable perle rare sur le marché. Nichée sur un vaste terrain clos de 2650 m² avec son garage SPACIEUX de 62 m², elle offre un espace de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'intérieur de la maison, d'une surface de 122 m², comprend une pièce principale avec son poêle à bois, une cuisine équipée et ouverte, un cellier, 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et un toilette. Le vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air, les activités en famille ou les réceptions entre amis. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées sur votre terrasse privée ou créer votre propre potager pour cultiver fruits et légumes frais. Située à proximité des commodités locales et des points d'intérêt de la région, cette maison offre à ses résidents une qualité de vie incomparable. Les écoles, les commerces et les espaces de loisirs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette belle demeure n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer à Périssac. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou caché au cOEur de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici, dans cette maison empreinte de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – grande maison familiale avec piscine & jardin – cadillac-en-fronsadais (33240) à deux pas des vignobles & 35 min de bordeaux implantée sur une parcelle de 1 109 m², elle est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou pour les amateurs de volumes généreux. Agencement & volumes exceptionnels • deux niveaux parfaitement distribués • 5 chambres à l'étage dont une suite parentale • 2 salles de bains + 2 salles d'eau + 4 wc • deux cuisines (dont une d'été) • salon lumineux, espace spa, garage ? Extérieurs pensés pour la détente • piscine, jardin arboré et intimiste • cuisine d'été idéale pour recevoir • cadre bucolique, sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel très calme atouts supplémentaires • volumes rares et modulables • environnement ultra calme à 5 min des commodités • proximité des grands axes vers bordeaux (35 min) • idéal pour une résidence principale ou semi touristique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier terreehorst, tél. : 06 64 72 40 46, e-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 423 119 908.

Située à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac (33240) Cette belle maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale. Le secteur offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Extérieur Édifiée sur un terrain arboré d'environ 800 m², entièrement clos, la propriété offre un espace extérieur soigné avec une terrasse conviviale, une piscine pour profiter des beaux jours et un garage attenant, garantissant un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire. Le portail motorisé assure un accès confortable et sécurisé au quotidien. Intérieur D'une surface de 100 m², la maison de plain-pied se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate dans un cadre confortable et fonctionnel. Une maison prête à vivre, alliant modernité, luminosité et bel espace extérieur avec piscine, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Dans un secteur calme et recherché sur Val de Virvée Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et le soin apporté aux finitions. La maison se compose de 4 chambres (dont une avec dressing et salle d eau ). L'espace de vie est bien aménagé et fonctionnel, comprend une cuisine équipée ouverte qui donne sur un séjour lumineux avec un accès direct sur la terrasse. Sur une parcelle de 560 m², vous trouverez un jardin arboré et sa piscine semi enterrée. Nous sommes proche de toutes commodités à pied ( école, pharmacie, cabinet médical et commerces) Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au sol (pompe à chaleur) garantissent un confort optimal au quotidien. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, crèches, écoles, lycée… ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec arrêts de bus et gare à quelques minutes. À l'extérieur Terrain clos et paysagé de 823 m² Deux terrasses offrant une exposition idéale Grand garage de 40 m² Grand carport adapté pour accueillir un camping-car À l'intérieur – 118 m² habitables Salon-séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine équipée avec cellier attenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains supplémentaire et WC séparé Confort et équipements Climatisation réversible gainable Hitachi installée il y a 3 ans, avec commande individuelle dans chaque pièce et boîtier centralisé. Fibre optique, idéale pour le télétravail Nombreux rangements Les plus : localisation stratégique (proximité immédiate de Saint-André et accès rapide à Bordeaux), confort moderne, beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs fonctionnels. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

À seulement 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 94 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine neuve SoCoo'c entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et de trois grandes chambres lumineuses à l'étage. Vous profiterez également d'une terrasse de 36 m² et d'un jardinet clos sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace libre de stationnement extérieur. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, idéale pour le télétravail, et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance pour votre tranquillité. La localisation est idéale : gare, écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Cette maison prête à emménager est parfaite pour accueillir une famille ou pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette maison de 100 m² offre un emplacement paisible à ses résidents. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, Lugon-et-l'Île-du-Carnay ravira les familles en quête de tranquillité tout en restant bien connectées aux commodités essentielles. Cette maison de 4 pièces, présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'un séjour spacieux, de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'un WC. À l'étage, on retrouve une chambre supplémentaire, une salle d'eau, et une véranda offrant une vue agréable. Un garage attenant et un jardin complètent cet ensemble, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Iad france - anne-sophie vitet vous propose : maison récente (2021) de 113 m² située à lugon-et-l’île-du-carnay, avec 3 chambres, garage à vélos et piscine. Située dans un lotissement calme, proche du centre, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Construite sur deux niveaux, vous trouverez : au rez-de-chaussée, une entrée, un wc séparé avec lave-mains, un bel espace de vie lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse de 35 m² avec pergola et piscine container chauffée. Un garage à vélos attenant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un wc séparé. Côté technique, la maison dispose d’un jardin entièrement clôturé avec cabanon, d’une climatisation réversible (air / air), d'un chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et d’équipements domotiques. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visite virtuelle sur demande contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à lugon-et-l'île-du-carnay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison située à saint genès de fronsac (33240), dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied 88 m² vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son terrain entièrement clos et arboré d'environ 1450 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux équipé d'un insert avec répartiteur de chaleur, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver, véritable pièce baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace détente. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Côté extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques et écologiques : 2 cuves à eau enterrées (de 1000 et 300 litres), 2 récupérateurs d'eau supplémentaires, ainsi que des panneaux solaires pour alimenter le ballon d'eau chaude. Un garage spacieux, un atelier, ainsi qu'une pièce de stockage viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement pour les bricoleurs ou les professionnels. Ce bien offre un excellent équilibre entre confort intérieur, équipements pratiques et environnement naturel privilégié. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 890. Et. 1260. Euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia jodet, au 06 79 11 21 91 ou, par courriel à la.jodet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laetitia jodet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414247 budget : 219 400 euros. Honoraire charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia jodet (ei) agent commercial - numéro rsac : 793501503 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Galgon, à seulement 10 minutes de Libourne, découvrez cette belle maison contemporaine de 2012, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 500 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose : d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, d'un cellier. Un grand garage de 60 m², une agréable terrasse et un portail motorisé viennent compléter les prestations. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à bois, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique toute l'année. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main où il ne reste plus qu'à s'installer. Maison économe – DPE B. Proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Libourne. Galgon – secteur recherché proche Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Située dans la charmante commune de Galgon, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison individuelle de plain pied offre un cadre de vie paisible et familial. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres dont une avec salle d'eau + WC privatifs, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand garage attenant. Ce bien en bon état général offre de beaux avantages (menuiseries en double vitrage, isolation des combles refaite en 2024, cumulus récent, tout-à-l'égout, fibre. ) ainsi qu'un agréable jardin de plus de 1360 m² au calme. À voir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.