Vente maison 5 pièces 213 m² La Lande-de-Fronsac (33240)

Située sur la commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces se trouvent à 1 km, un arrêt de bus à 200 m et l'école primaire à 700 m. À environ 25 km de Bordeaux et à proximité de l'autoroute A10, l'emplacement allie calme et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 1 789 m² entièrement piscinable, la propriété dispose d'extérieurs propices à la détente : terrasse bois, jardin arboré, espace barbecue / plancha, terrain de pétanque, local piscine, abri de jardin et garage couvert pour 3 véhicules. La maison offre environ 210 m² habitables avec un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine, agrémenté d'un poêle à pellets. Elle propose 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un cellier. Chauffage électrique et climatisation assurent un confort optimal toute l'année. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de lalande de fronsac. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Descriptif de la maison : vaste pièce de vie : un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Chambre indépendante : idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale. Esprit patio : une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Extérieurs et équipements : terrain de plus de 3000 m² : un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique. Piscine : parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille. Carport : abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère. Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix ttc 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires. Dpe : classe d-ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381712pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces se trouvent à 1 km, un arrêt de bus à 200 m et l'école primaire à 700 m. À environ 25 km de Bordeaux et à proximité de l'autoroute A10, l'emplacement allie calme et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 1 789 m² entièrement piscinable, la propriété dispose d'extérieurs propices à la détente : terrasse bois, jardin arboré, espace barbecue / plancha, terrain de pétanque, local piscine, abri de jardin et garage couvert pour 3 véhicules. La maison offre environ 210 m² habitables avec un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine, agrémenté d'un poêle à pellets. Elle propose 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un cellier. Chauffage électrique et climatisation assurent un confort optimal toute l'année. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Sur la commune de Tarnès - Charmante maison en pierre de 1850 rénovée, alliant caractère de l’ancien et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 83 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un espace buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin arboré avec une vue dégagée sur la nature environnante, une grande terrasse de 100 m², plusieurs dépendances attenantes, dont une déjà aménagée, ainsi qu’un garage avec accès direct à la maison. Les dépendances restantes offrent un fort potentiel pour de multiples usages : activité professionnelle, gîte, atelier pour artisan, logement indépendant ou espace de stockage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de lalande de fronsac. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Descriptif de la maison : vaste pièce de vie : un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Chambre indépendante : idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale. Esprit patio : une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Extérieurs et équipements : terrain de plus de 3000 m² : un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique. Piscine : parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille. Carport : abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère. Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix ttc 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires. Dpe : classe d-ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381712pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : À Vendre – Élégante maison traditionnelle girondine avec jardin paysager et piscine. Cadillac-en-Fronsadais – À proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison nichée au cOEur d’un beau terrain arboré et paysagé de 1 868 m², offrant intimité et sérénité. Des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque espace de vie. Le RDC accueille une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un atelier d’artiste, de grandes et lumineuses pièces de vie - salle à manger, salon - ouvertes sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées. L’étage dessert : 3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bains indépendante, un bureau. Un extérieur qui invite à la détente, le jardin soigneusement entretenu vous invite à profiter des beaux jours autour de la piscine, 2 garages et un espace de stationnement complètent ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un Domaine Viticole d'Avant-Garde pour Connaisseurs Exigeants ! Plongez dans une expérience viticole passionnante au cœur du côteau de Vérac, où l'art de vivre rencontre l'avant-gardisme. Ce domaine viticole de près de 4 hectares vous invite à savourer une vraie douceur de vivre. Bien plus qu'un investissement, c'est une passion en perpétuelle évolution ! La maison d'habitation, d'une surface de 138 m², est actuellement exploitée en gîte œnotouristique. Elle peut confortablement accueillir jusqu'à 8 personnes, avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine familiale ouverte sur un salon lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée, ses 2 salles de bains, ses toilettes séparées, et bien sûr, une piscine soigneusement implantée pour préserver l'harmonie du lieu. Les bâtiments d'exploitation, d'une superficie de 342 m², sont adossés à la maison principale, avec un accès indépendant. Vous y trouverez des cuviers en béton, des chais à barriques, un laboratoire, un caveau de dégustation, un atelier de rangement, un débarras, une pièce de thermorégulation, et même un garage. Un Vin d'Avant-Garde : Certifié Bio depuis 2012, ce domaine se distingue par la diversité audacieuse de ses cépages : Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin élevés sur un sol argilo-calcaire, donnant naissance à des assemblages uniques, reconnus et primés par la presse régionale et internationale pour leur originalité envoûtante. Les vins sont élaborés avec soin, élevés en jarres de terre cuite, en foudres, ou dans des cuves en béton thermorégulées. L'Opportunité qui s'offre à Vous : Ces vignes sont la propriété d'un groupe financier familial, prêt à les céder pour 77 000 euros frais d'agence inclus, ou à les louer via un bail de fermage à des repreneurs passionnés. Une Localisation Privilégiée : À seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint-Émilion et 15 minutes de Libourne avec sa gare TGV, ce domaine est niché au cœur de la région viticole la plus prestigieuse de France, vous offrant un accès rapide aux marchés nationaux et internationaux. Saisissez cette occasion unique de devenir le gardien de ce joyau viticole avant-gardiste. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de ce domaine et préparez-vous à écrire votre propre chapitre dans l'histoire viticole ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 572702 ).

Située à moins de 5 min de st andré de cubzac, dans la charmante commune de saint-romain-la-virvée (33240), et à environ 25 kilomètres de bordeaux, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités. Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons, situé sur un terrain de 2472 m², entièrement clos. Idéal pour projet familial, projet de location, ou résidence principale avec maison d'hôtes maison principale : 146 m², séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres et 1 suite parentale, salle de bain + wc séparé, cellier, jardin, double garage maison 2 : 59 m², salon avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, 1 mezzanine, salle d'eau + wc, accès indépendant, jardin inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 459 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.