Maison ensoleillé à vendre à Verrières-en-Anjou (49)

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : ÉCOUFLANT - MAISON MODERNE Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 125 m² située à Écouflant, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes d'Angers centre. Construite en 2024, ce bien bénéficie de prestations haut de gamme et d'une conception moderne qui saura vous séduire dès le premier regard. La maison comprend un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres dont une suite parentale offrent un espace de repos confortable. Nous y trouverons également un grand cellier, une salle de bain et 2 WC séparés. À l'extérieur, vous disposez d’un garage de 18 m², de 2 places de parking privatives. La parcelle de 359 m², clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Libre Juillet 2026, située au Plessis-Grammoire (49124), à 15 min d'Angers, cette maison, proche des écoles, commerces et parcs, offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison T5 de plain-pied de 128 m² dispose de 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 toilettes, et 2 salles de douche. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux offrant des espaces conviviaux et fonctionnels pour le quotidien. Doté de nombreux rangements et d'équipements tel que la fibre, ce pavillon combine modernité et confort. Sur une parcelle de 417 m², elle dispose de 2 places de parking qui facilitent le stationnement. L'aménagement extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité de signature de compromis pour une vente au mois de Juillet 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Bien rare : longere en plein coeur de ville coup de coeur assure pour cette superbe longère idéalement située à proximité du centre-ville de st barthélémy d'anjou, commune dynamique et très prisée offrant un cadre de vie agréable grâce à ses parcs dont celui de pignerolle, ses commerces dont une épicerie solidaire, son marché, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ses transports urbains et son accès rapide aux autoroutes a11, a87 et a85 par les grands axes routiers qui contournent l'agglomération angevine, à 15 mn de la gare d'angers (tgv paris-montparnasse en 1h26 et nantes en 45 mn). Cette longère de 200 m² au sol environ a été restaurée avec soin dans un esprit campagne-chic. Vous serez charmé par son entrée, son séjour lumineux de 31 m² et son salon de 16 m² qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine, lieu propice à la détente. La cuisine de 22 m², pièce centrale de la maison avec ses poutres apparentes a été aménagée et équipée en 2021 avec accès sur une terrasse où vous pourrez partager vos repas et profiter du jardin arboré et paysagé en toute intimité. Une buanderie et un wc indépendant viennent compléter les pièces du rdc ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle de douche séparée par une verrière pour plus d'intimité, permettant une vie de plain-pied. Un escalier dessert l'étage avec en mezzanine, un second salon de 20 m² avec possibilité de vidéoprojection où toute la famille peut se retrouver dans cet espace cocooning. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses aux nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains de 14 m² avec baignoire d'angle, douche xl, meuble double vasques et wc. À l'étage supérieur, vous découvrirez une magnifique chambre pleine de charme avec sa charpente cathédrale apparente, sa luminosité, son sol feutré et son esprit épuré. Côté équipements : chaudière à condensation récente, poêle à bois, menuiseries alu et bois, 2 pergolas dont une bioclimatique avec rideaux, un carport, des panneaux photovoltaïques, une piscine, un puits en ardoises et un ravalement de façade effectué cet été. En option : possibilité d'un garage fermé attenant le terrain ainsi qu'un immeuble de rapport (location étudiants école d'ingéieurs à proximité). Les atouts : du charme, de l'espace, aucun travaux à prévoir, nombreux équipements récents, un beau jardin arboré et le tout à pied dans un quartier résidentiel. Agent commercial rsac angers 800 103 319 - honoraires : 22 000 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - robin marie-agnès ei - 06 01 95 31 67 - plus d'informations sur (réf. 4901051021).

Iad France - Christelle Cohas vous propose : Maison familiale avec jardin - 4 chambres – Quartier Beauséjour Angers (au sud du secteur Monplaisir) À seulement 5 min du tram et 10 min du centre-ville, découvrez cette maison de 109 m², sur un terrain de 417 m², idéale pour une famille ou un investisseur. * Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour, cuisine séparée équipée, véranda / salle à manger donnant sur le jardin, WC, garage et chaufferie. * À l'étage : 4 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. * Extérieur : jardin arboré, terrasse ensoleillée, abri de jardin. Huisseries double vitrage et salle d’eau rénovées en 2020 Quartier calme, proche écoles, commerces et transports Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel Au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Garage à Angers, quartier St-Serge. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située à Angers, dans un secteur très calme. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'un excellent état général, idéal pour une installation sans soucis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 29 m², et sa cuisine ouverte. Les 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre atmosphère chaleureuse, offrent des espaces propices à la détente. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'espace nuit. De plus, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur, complétant ainsi l'espace de vie intérieur. Ce bien est doté d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, les expositions sud et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Angers, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Opportunité d'acquérir un terrain avec son projet de construction maison neuve au coeur d'ANGERS. Ce projet se localise quartier St-Antoine à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Cette maison alliant le traditionnel et le moderne s'intègrera parfaitement dans le paysage architectural Angevin. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie de plus de 50 m² lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin exposé SUD, SUD / Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, cuisine ouverte, cellier et WC séparé. À l'étage : 3 belles chambres, salle de douche et WC séparé. Atout majeur de la maison, elle possède un GARAGE de 23 m². La terrasse et les extérieurs bénéficient d'une intimité totale, pas de vis à vis ! Prestations de catégorie supérieure (Domotique, volets intégrés à la maçonnerie, porte à galandage. ) Cette maison est conforme à la norme RE 2020, gage pour vous d'un confort optimal et d'économies d'énergie. Réf : 2587GR.

Iad France - Celine Pollet vous propose : - Maison de plain pied 95 m² à Angers, proche boulevard Auguste Allonneau, 3 chambres, jardin, garage - Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, cette maison individuelle construite en 1970 sur un terrain de 543 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec insert, une cuisine séparée et des espaces fonctionnels comme la buanderie et le WC séparé, cette maison de plain pied a tout pour plaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le potentiel de la maison et l'aménagement que cette maison offre. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous convient. Les amoureux du jardinage seront comblés par l'agréable jardin, idéal pour les moments de détente. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles pour votre confort. La maison dispose de l'essentiel pour votre confort au quotidien, avec notamment la fibre optique, une installation de climatisation, un système de chauffage au gaz naturel, et une cheminée à insert. L'emplacement de cette maison est pratique au quotidien, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway / bus, école primaire, commerces. Cette maison à remettre à votre goût et son jardin verdoyant n'attendent que vous. Contactez-moi pour programmer une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons une magnifique maison des années 30, pleine de caractère, d'une superficie d'environ 135 m². Située sur une belle parcelle de 770 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera vers un séjour lumineux et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout : elle allie fonctionnalité et modernité. Un bureau est également à votre disposition, offrant un espace calme. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. De plus, des WC séparés viennent compléter le rez-de-chaussée pour davantage de commodité. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin spacieux de 770 m² représente un véritable havre de paix. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un espace de loisirs à votre goût. Réf 2955MV. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exceptionnel : au coeur de la cité historique angevine, venez découvrir cette ancienne maison de chapelain élevée au XVe siècle présentant une vie calme en secteur pavé et piétonnier à moins de 10 minutes à pied de la Gare Angers Saint Laud et Château d'Angers au bout de la rue. Intérieurement, cette maison présente trois niveaux d'habitation, l'entrée et son superbe escalier bois datant de l'origine du bien vient desservir un séjour / salle à manger formant un L et tourné vers le patio central. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Cheminée fonctionnelle, poutres, tomettes, bonnes hauteurs et cachet sont à relever. Au premier étage : une superbe suite parentale composée d'une chambre et salle de bains avec WC, haute sous plafond, à la lumière traversante vous séduira. Une chambre et un bureau donnant vue sur la cour intérieure à ce même niveau. Au dernier étage, sous pente, un bel espace de vie lumineux et son espace eau avec cabinet de douche, vasque et WC. Cette maison bénéficie d'une cave de près de 35 m² présentant encore de bonnes hauteurs, la cour intérieure calme proposant une 20aine de m² permet l'accès au local chaudière, espace lingerie. Ce bien rare est à visiter sans hésiter. Réf 2956EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Ce programme immobilier neuf à Angers allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal dans une ville étudiante dynamique. À proximité des universités, de la vie culturelle, des commerces et des services essentiels, cette adresse pratique est parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Située près de l’hypercentre, cette résidence intimiste comprend 11 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ainsi que 2 maisons neuves aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie d’une double exposition, d’une cuisine aménagée et équipée, de sols en parquet et carrelage, ainsi que d'une isolation performante conforme aux normes RE 2020. Les espaces extérieurs, exposés plein sud, sont parfaits pour des moments de détente ensoleillés. Un parking sécurisé est également disponible, garantissant la tranquillité pour le stationnement de votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Angers combine parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mehdi Laboudi (06 89 96 67 92) vous propose : Superbe maison à Briollay, idéale pour une grande famille ! Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe. Cette maison spacieuse de 142 m² environ sur un terrain de 2612 m² environ offre un cadre de vie privilégié. Construite en 1991, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et 2 salles d'eau. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un garage, d'un jardin arboré, et d'une cave. Les pièces sont bien agencées, les finitions sont soignées et l'ensemble de la maison est en bon état général. Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, l'accès PMR et le chauffage individuel avec distribution par air pulsé et insert bois. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Briollay. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Laboudi EI (ID 86248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante ville de Trélazé (49800), cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des points d'intérêts locaux. Dotée d'un terrain de 327 m² offrant 3 places de parking, elle allie confort et praticité pour ses résidents. Cette maison de 210 m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 16 pièces dont 7 chambres, 7 salles de bain, et 3 toilettes. À l'intérieur, on trouve au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière cuisine, 2 chambres avec salle de douche, un studio avec entrée indépendante, et un WC. À l'étage, 4 chambres avec leur propre salle de douche, 2 WC, et 2 terrasses offrant des vues dégagées. Cette maison récente de 2024 offre un agencement fonctionnel et moderne, parfait pour accueillir une grande famille ou pour des projets d'investissement locatif (3500 Euros HC / mois). Avec ses 7 chambres et ses pièces généreuses, elle représente une opportunité rare dans un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels et des loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Betty Pico vous propose : Maison d’architecte de plain-pied à Trélazé – Confort, modernité et évolutive. Au cOEur d’une impasse résidentielle particulièrement calme, à proximité des commerces, transports et écoles, cette élégante maison d’architecte de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie agréable. D’une surface habitable de 103 m², elle séduit par ses volumes et son agencement fluide, entièrement adapté à un accès PMR, chauffage au sol, panneau solaire pour l'eau chaude garantissant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, accueille un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée.
 À proximité immédiate du séjour, un bureau très lumineux, doté d’une jolie bibliothèque sur mesure, bénéficie lui aussi d’une ouverture sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Véritable atout : 52 m² supplémentaires à l’étage, aujourd’hui non aménagés, offrant un fort potentiel d’extension selon vos envies. À l’extérieur, le jardin arboré, la terrasse carrelée et le garage complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité chez revo immo. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 2014 de 86 m² avec 3 chambres ! Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec rangements, un agréable salon séjour lumineux de 33 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Toujours au rdc, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un pallier, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un garage avec portail motorisé et accès à l'extérieur complètent les prestations de cette maison. Le tout sur un agréable terrain de 205 m² avec terrasse et pergolas. Maison coup de coeur, posez vos valises ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901024458) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,17 % ttc inclus charge acquéreur (239 900 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Exclusivité – Centre-ville d'Angers En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet, pour une surface totale d'environ 1 050 m². Film sur demande Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables. Composition du bien : Sous-sol total : • Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes, • Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement, • Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs. Étage principal (espace de vie) : • Cuisine indépendante, dégagement, • Salon-séjour lumineux d'environ 36 m², • Salle de bain, toilettes, • Chambre complémentaire. Deuxième étage : • Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux, • Surface totale d'environ 40 m². Les atouts : • Emplacement central et recherché, • Terrain pour votre projet et divisible, • Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, • Environnement calme et agréable à deux pas des commodités. Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction. Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767.

Située à Brain-sur-l'Authion (49800), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une commune prisée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. À calme et proche des écoles, commerces et transports, elle offre un quotidien pratique et agréable. Idéalement située à quelques minutes de la ville d'Angers, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Cette maison contemporaine de 136 m² s'étend sur un terrain de 412 m², offrant un espace extérieur clos et sans vis-à-vis. Deux places de parking et un garage complètent cet ensemble. La terrasse exposée sud invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, cette résidence propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec placard et une avec salle d'eau, un grand salon séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie / cellier aménagé, 1 WC suspendu. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires dont une avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire, buanderie aménagée, et d'un WC suspendu. Construite en 2025, cette maison moderne offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Système de production eau chaude et chauffage au sol par aérothermie au rdc et à l'étage. Pour plus de sérénité et de sécurité, la construction bénéficie, en plus des garanties décennales obligatoires, d'une assurance dommages ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308.

Découvrez ce local commercial lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux avec parking. Il se compose d'un bureau d'accueil, d'un couloir desservant des wc, ainsi que de deux autres bureaux fonctionnels et lumineux. Anciennement occupé par la smia, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway. Petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. Plan sur demande prix : 125 990 euros ttc (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 euros hors frais d'agence). Dpe vierge effectué le 26 juin 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez * a vendre : local commercial idéalement situé en plein centre d'avrillé * n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. David liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°412438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(). David liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Les ponts-de-cé - maison rénovée, à quelques mètres d'angers et des commerces du secteur des justices découvrez cette maison agréable et fonctionnelle, entièrement rénovée, offrant 66 m² habitables et près de 130 m² de surface utile. L'étage principal se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda permettant d'agrandir l'espace de vie, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol complet d'environ 65 m² offre une véritable valeur ajoutée avec sa lingerie, son atelier et un vaste garage de 37 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir un camping-car. La parcelle de 230 m² est entièrement close et dotée d'un portail électrique, assurant confort et sécurité au quotidien. Idéalement située aux ponts-de-cé, proche d'angers et des commodités, cette maison allie localisation stratégique, surfaces généreuses et rénovation soignée. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki - 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 230000 euros et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : e valeur consommation énergie primaire : 329 kwh / m2 / an gaz effet de serre : e valeur gaz effet de serre : 57 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.

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Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tram et des commerces, cette agréable maison de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 615 m² exposé plein sud, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un garage complète ce bien. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du tram et des commerces Vie de plain-pied possible Grand jardin ensoleillé Maison spacieuse et fonctionnelle Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Référence agence : 3841.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Élégance et quiétude sur le secteur ANGERS JUSTICES Découvrez cette maison de ville pleine de charme, où l’authenticité des années 1930 rencontre le confort contemporain. Entièrement rénovée, ce bien de 115 m² offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. Dès l’entrée, le séjour salon lumineux séduit par ses volumes harmonieux et son ambiance apaisante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec raffinement dans cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre cocooning, une salle de bains moderne, un WC indépendant et un cellier fonctionnel complètent ce niveau. L’étage révèle un espace nuit intimiste composé d’une chambre élégante et d’une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing sur mesure — un véritable écrin de confort et de sérénité. Un agréable jardin de ville exposé sud-est vous invite à la détente. Ici, la douceur angevine se savoure à toute heure du jour. Un petit garage privatif idéal pour des doux roues complète cet ensemble rare et harmonieux. Emplacement privilégié Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d’un environnement pratique avec les commodités à proximité : Commerces à 200 m, écoles à 1 km, transports en commun à 100 m, gare d’Angers à 2,7km Laissez-vous séduire… et venez découvrir cette adresse cocooning et confidentielle sur rendez-vous seulement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.