Maison ensoleillé à vendre à Restinclières (34160)

Exclusivité claire girod restinclieres au coeur du village, quartier recherché, hyper calme et ensoleillé. Charme et élégance, pour cette villa de 145 m² hab. De conception typiquement languedocienne. Décorée, avec goût et passion ! Offrant authenticité et confort. Nichée au milieu d'un magnifique terrain picinable de 876 m², soigneusement aménagé. Arrosage automatique, eau gratuite distribuée par un puits communal, équipé d'une pompe. Au rdc : cuisine de 13 m², entièrement équipée : matériel récent, et haut de gamme : plaque induction, four dernière génération, lave-vaisselle, frigidaire encastré. + cellier buanderie, 15 m²accès direct terrasse abritée. Superbe pièce de vie de 37 m². Composée : d'un séjour / salon cathédrale avec cheminée, foyer ouvert. 1 chambre de 13.32 m² avec immense placard agencé. Wc suspendu, magnifique salle de bains de 7.60 m² double vasque, baignoire d'angle, douche à l'italienne en travertin. Niche de rangement. À l'etage : dégagement mezzanine, vue plongeante sur le salon. 2 chambres de 9.46 m² et. 9.50 m² avec placards. 1 belle chambre au volume atypique et cocooning, de 17 m² prolongée de son bureau, coin dressing et sa salle d'eau. 1 wc. Nombreuses prestations : maison surélevée d'un vide sanitaire. Menuiserie sur mesure, double vitrage. Adoucciseur d'eau pompe à chaleur daikin pour le rdc, climatisation réversible et split dans les chambres + radiant. Ravalement de façade récent et sous garanties décennales. Toiture entièrement révisée, solin neuf. Exposition sud / ouest. Pour visiter rapidement : claire girod à votre écoute. Rsac 409494515 (agent commerciale immobilier indépendant d'immobilier email sas). Prix 490000 eur honoraire charge vendeur. Dpe : c 179 gas : a 5 etabli : le 9 / 11 / 2022 estimation des couts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 1560 eur et 2190 eur / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Maison t4 76 m² avec 3 chambres et jardin a vendre à restinclières, face aux vignes, belle maison t4 de 76 m² sur 138 m² de terrain avec vue panoramique (terrain exclusivement agricole). Village situé à moins de 20km de montpellier, avec de nombreux commerces, un marché, des associations sportives et culturelles, une crèche et un groupe scolaire. Construction de 2020 encore sous garantie décennale, mitoyenne des deux côtés dans le lotissement 'les prémages'. Maison 4 pièces de 76 m² au sol dont 72 m² habitable, exposée sud-est avec une magnifique vue, intérieur lumineux, fonctionnel et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un wc séparé et rangement sous escalier. - à l'étage, palier, dégagement distribuant 3 chambres de 9 m² et une salle de douche avec un second wc. Intérieur entièrement carrelé, climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), chauffe-eau thermodynamique (atlantic 200l), vmc (simple flux), double vitrage menuiserie pvc, volets bois. Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis avec belle vue dégagée. Deux places de parking privatives en extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 420 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Située sur la commune recherchée de Saint-Geniès-des-Mourgues, dans un environnement calme résidentiel, cette maison individuelle de 156 m² en parfait état est implantée sur une parcelle de 722 m² et offre de généreux volumes ainsi que des prestations de qualités. Au rez-de-chaussée : - Deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing aménagé (17.2 m²) et un bureau, idéal pour un espace télétravail ou coin nuit supplémentaire - Salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque - WC indépendant - Espace de vie lumineux comprenant un séjour un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée (environ 47 m²) - Buanderie et placard de rangement À l'étage (escalier repensé par un architecte) : - Deux grandes chambres (12.10 m² et 13.20 m² hors placard) avec climatisation réversible et rangements intégrés - Salle de bain avec WC - Dressing supplémentaire - Vue dégagée et dominante sur les environs La configuration et le nombre de chambres permettent d'aménager facilement un espace de télétravail ou un bureau indépendant, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie. Extérieurs et stationnement : - Piscine (6.30 x 3.20) - Terrain de pétanque - Garage extérieur de 22 m² - Terrasse bois avec pergola (glycine) - Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires au sein de la propriété - Arrosage automatique avec eau du Bas Rhône Prestations et atouts : - Maison totalement indépendante - Parfait état général, aucuns travaux à prévoir - Chauffe-eau solaire - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible dans les deux chambres à l'étage - Radiateur inertie fluide + poêle à bois - Faibles consommations énergétiques (DPE C) - Environnement calme - Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles (10 / 15 minutes à pieds) Il s'agit d'un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Agence DEVIER IMMOBILIER 04 67 86 28 70 vous pouvez également consulter notre site : .

Chez ORPI Castries Villa T6 de 110 m² Saint-Jean-de-Cornies au calme, sur 528 m² de terrain Découvrez cette charmante villa récente, idéalement située dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, dont une disposant d'un accès indépendant, parfaite pour une activité professionnelle ou un projet locatif type Airbnb. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, une parcelle sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité. Possibilité de garer environ 4 voitures sur la parcelle. À visiter sans tarder nous avons les clés ! Référence agence : 1526.

Villa familiale avec vue dégagée sur la nature – Sussargues Dans un quartier résidentiel recherché de Sussargues, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa traditionnelle aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain arboré de 1600 m², avec une vue dégagée sur la campagne. La maison, construite sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments en extérieur, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bain, un WC séparé, De nombreux rangements, Un grand garage attenant. Le terrain, piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. À l'étage, la maison propose : Trois chambres, Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace télétravail, Une salle de bain, un WC séparé, Une vaste loggia baignée de lumière, offrant un espace de détente ou de jeux. Cette villa solide et bien entretenue offre un cadre de vie très agréable et de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou un projet résidentiel. Les atouts : Environnement calme et campagne, Terrain arboré de 1600 m² avec vue dégagée, Proche des commodités, Maison saine et évolutive, Nombreuses pièces et annexes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586635 ).

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante commune de Boisseron. Construite en 2013 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au calme pour une famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Vous y découvrirez un vaste salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. De plus, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un vaste bureau pour travailler en toute tranquillité. Un second espace nuit complète ce niveau avec 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparé, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, offrant un espace personnel pour chacun. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin bien entretenu, une piscine pour se rafraîchir les jours d'été et partager des moments de convivialité avec son terrain de pétanque qui complète cet extérieur, agrémenté de végétaux méditerranéens dont certains provenant de l'île de beauté. Un garage carrelé et des places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible gainable, les volets électriques, pergola bioclimatique, la ventilation mécanique assurent un confort optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie plus durable. Cette propriété est un véritable bijou à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison moderne à Boisseron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Boisseron (34160), cette charmante maison T4 bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités. À seulement 30 minutes de Montpellier et à 15-20 minutes de Sommières, cette propriété offre un cadre naturel paisible. Des places de parking disponibles, tout en étant climatisée et sécurisée avec digicode, assurent un confort optimal. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1105 m² comprend une terrasse de 20 m² avec un barbecue en pierre, un jardin verdoyant, des bassins en pierre, et un atelier de 16 m² pouvant être aménagé selon les besoins. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine et d'étendre la propriété. À l'intérieur, la maison de 95 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et de trois chambres confortables. Des combles, une climatisation réversible, des panneaux solaires générant des revenus annuels, un adoucisseur et un système de filtrage d'eau sont des atouts supplémentaires. La maison est en bon état général, nécessitant quelques finitions extérieures. C'est une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 06 52 11 73 68, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.

Iad France - Alexandra Cubera vous propose : Magnifique Maison de Village rénovée avec Jardin et Piscine à Boisseron Au cOEur du magnifique village de Boisseron, cette superbe maison de village rénovée avec goût et matériaux nobles saura vous séduire par son charme et son élégance. Datant de 1945 et rénovée avec soin, cette maison de 255 m² sur un terrain de 310 m² offre un cadre de vie unique, alliant le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Les espaces de vie spacieux et lumineux se répartissent intelligemment sur un seul niveau, offrant 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée et 1 salle à manger de 70 m². Chaque pièce a été agencée avec goût et souci du détail pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin aménagé et paisible, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et une piscine rafraîchissante pour les journées d'été. De plus, c’est bien dispose d’une dépendance accessible de l’extérieur, idéal pour des locations saisonnières. Les équipements de confort sont nombreux pour votre bien-être : câble TV, fibre optique, climatisation réversible, assainissement aux normes, système de ventilation mécanique, et bien plus encore. Vous pourrez également profiter d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique. L'emplacement de cette maison est idéal, au calme et proche des commodités du village. Les expositions sud et ouest vous assurent également une luminosité maximale tout au long de la journée. En somme, cette maison allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLETELLE, à seulement 25 minutes de Montpellier et de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied sans vis à vis, édifiée sur un terrain clos, arboré, avec piscine à l’abri des regards, terrasses, garage avec mezzanine. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie traversante, comprenant un salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, un espace salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne parfaitement équipée, avec une buanderie, cellier attenante pour un rangement optimal et une organisation fonctionnelle. L’espace nuit propose quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau fonctionnelle et spacieuse avec une baignoire fonctionne, un toilette séparé, et une mezzanine polyvalente pouvant faire office de bureau, espace jeux ou rangement sous combles. Prestations de qualité – Confort et équipements modernes : -Piscine en coque. -Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours. - Climatisation réversible gainable, idéale en toute saison. - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Adoucisseur d’eau. - Arrosage automatique pour un jardin verdoyant toute l’année. - Garage avec mezzanine, parfait pour du stockage supplémentaire ou un atelier. - Buanderie et nombreux rangements. Située sur la commune prisée de Villetelle, à proximité immédiate de l'autoroute A9, cette maison bénéficie d’un accès rapide à Nîmes, Montpellier, Lunel et Sommières (à moins de 10 minutes). Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, et services, tout en vivant dans un cadre paisible et résidentiel. Cette demeure familiale de plain-pied avec piscine, cheminée, garage, et terrasses est une opportunité rare pour ceux qui recherchent, une maison avec jardin et espaces extérieurs aménagés, un bien proche de Montpellier et Nîmes, tout en restant à la campagne, une villa avec quatre chambres, piscine, une propriété idéale pour une famille ou pour une profession libérale. À visiter rapidement ! Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 517000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Exclusivité : À Castries, dans le secteur très recherché, venez découvrir cette villa T4 de 2019 offrant 136 m² habitables sur une parcelle arborée de 820 m², piscinable et au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bain et un toilette séparé complètent l’espace nuit. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, alarme, carport pour deux véhicules, abri de jardin et cuisine extérieure. La maison bénéficie encore de 4 ans de garantie décennale, un vrai plus pour un achat serein. Idéalement située, cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant la tranquillité, tout en restant proche de Montpellier, des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. Contactez 7 / 7 au pour plus d’informations. Message ou SMS accepté, réponse rapide. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Grande maison avec potentiel unique à Saint-Drézéry À la recherche d’un bien d’exception ? Cette spacieuse maison de 220 m², située sur un terrain de 2 383 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. 4 pièces, 3 chambres à l’étage Espaces lumineux et volumes généreux Grand terrain arboré dans un cadre paisible Possibilité de division en plusieurs logements, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif Située à Saint-Drézery, à proximité de Montpellier, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié alliant calme et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Située dans un quartier très recherché, découvrez cette maison récente offrant plus de 140 m² habitables, alliant confort moderne, volume et matériaux de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, disposant également d'un cellier attenant. La maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux, de lecture ou de détente. Le confort est garanti grâce à la climatisation gainable dans toute la maison. À l'extérieur, profitez d'un bel espace lumineux et soigneusement aménagé, idéal pour vos moments de détente. Un grand garage ainsi qu'un portail automatique complètent ce bien. Les plus : • Construction récente • Matériaux de qualité • Volumes généreux • Climatisation gainable • Cellier + grand garage • Portail automatique • Environnement calme et recherché Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7658.

Fiche id-sit179390 : rare ! Très belle villa de 175 m², au calme, dans une impasse, composée au rez de chaussée d'un grand salon / séjour ensoleillé (expo sud ouest) avec accès jardin, d'une cuisine us aménagée de 26 m², avec accès terrasse, d'un coin bureau, de 3 chambres, 1 sdb avec wc, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale composée d'une sdb avec wc et d'un dressing. L'extérieur comprend un jardin aménagé sur 1500 m², avec piscine au sel, abri de jardin et véranda. Garage. Mention tb pour les prestations luxueuses et la rénovation récente ! Idéalement situé proche de toutes commodités (école, bus à 5min à pieds), ce bien ne possède aucun vis à vis et n'attend plus que vous et vos valises ! À visiter sans tarder ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande - mentions légales : proposé à la vente à 629000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 10 / 2025 - classe-energie b : 90 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison familiale à vendre à Saint-Sériès, d'une surface de 130 m², idéale pour une vie paisible. En bon état, elle offre 3 chambres avec salle de bains privatives dont une en rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante, une buanderie et un garage. L'espace extérieur séduit avec un jardin intime arboré faisant le tour de la maison, une piscine et barbecue pour profiter des beaux jours. Emplacement résidentiel recherché à proximité des commodités et des transports. Prix demandé : 395 000 EUR. Cette maison allie confort, espace et potentiel d'aménagement — parfaite pour une famille. Contactez-nous pour visiter rapidement et concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 2370.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située à Lunel Viel, Hérault. Avec ses 105 m², elle offre 4 chambres spacieuses et un salon convivial. Profitez de moments de détente dans le jardin avec piscine. Une maison au calme, elle dispose également d'une belle véranda et d'une terrasse ensoleillée. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Proche du centre ville, des écoles et des transports en commun, cette villa construite en 1990 est en bon état et dotée de panneaux solaires et d'un accès au tout-à-l'égout. Prix : 397 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 358.

Iad France - Cindy Regent vous propose : PLAIN-PIED – Plus de 7 100 m² de terrain en pleine nature Située dans une impasse paisible, sans aucun vis-à-vis et au cOEur de la campagne, cette propriété rare vous invite à vivre dans un véritable havre de sérénité. Dès l’ouverture du portail électrique, le ton est donné : plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur la parcelle, et le cadre champêtre séduit immédiatement. La maison, de plain-pied, offre un bel espace de vie traversant comprenant un séjour-salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, idéal pour des moments chaleureux en toutes saisons. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois, parfaite pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards encastrés, dont une suite parentale avec jacuzzi, meuble vasque et accès direct au jardin. Une seconde chambre dispose également d’une ouverture vers l’extérieur. La salle de bains indépendante est équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviettes. WC séparés et buanderie avec cumulus de 150 L complètent l’ensemble. À l’extérieur, tout est pensé pour vivre confortablement et profiter pleinement de la nature Piscine 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur réversible (profondeur de 1,30 m à 1,70 m) Terrasse en bois Dépendance d’environ 20 m² Deux abris de jardin pratiques pour le bois ou le mobilier d’extérieur Terrain de plus de 7 100 m² en zone agricole, idéal pour les amoureux de la nature, un projet agricole ou équestre Forage, arrosage automatique, volets roulants électriques à galandage et double vitrage, fibre déjà installée. Un bien rare qui combine confort moderne, élégance et nature généreuse. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous. À mes chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - lunel-viel- construite en 1930, cette maison de 124 m² habitables est implantée sur un terrain de 205 m², et son garage hangar pour des vehicules ou du stockage. Alliant charme et fonctionnalité. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial avec un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant sur la cour. L'étage comprend 3 chambres, une salle bains avec baignoire et douche, et sur un espace surelevé une cabine. Une spacieuse mezzanine propose un espace modulable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. À l ? Extérieur, dans la cour, profitez d ? Un espace entourée de verdure, d ? Une vaste terrasse avec bbc et possibilité de faire une cuisine d ? Été, des dépendances offrant de nombreux espaces de rangement. Un bien rare à saisir rapidement ! Idéalement situé, proche de toutes commodités et du centre ville. 312 000,00euros fai, honoraires charge vendeurs information techniques : dpe en f votre contact : pierre kaup au 06 87 59 06 93. Rcs 520 491 036, sarl au capital de 224 600,00euros, carte professionnelle n°cpi 3402 2017 000 016.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur de Lunel-Viel, découvrez cette villa entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 500 m², offrant deux logements indépendants avec entrées et extérieurs séparés (pouvant facilement être réunis pour accueillir une grande famille). Le rez-de-chaussée accueille un T3 de 68 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'un jardin privatif. À l'étage, vous découvrirez un T5 de 190 m² offrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Ce logement comprend également au rez-de-chaussée une deuxième suite parentale, une buanderie, un cellier et un grand garage. Ce bien rare est idéal pour une grande famille, pour générer des revenus locatifs, ou pour exercer une activité professionnelle depuis chez soi. Les + : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Stationnement pour plusieurs véhicules Panneaux photovoltaïques permettant de réduire considérablement la facture d'électricité Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

Rare sur le secteur. Située dans un environnement résidentiel ultra-recherché, découvrez cette propriété de charme, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Dominant un paysage préservé, cette maison parfaitement entretenue allie confort de vie, luminosité et calme absolu. Un extérieur coup de coeur (terrain de 2 000 m²) - vue imprenable : panorama exceptionnel sur les collines et la nature environnante. - espace baignade : piscine traditionnelle (8x4) carrelée, sous dôme amovible pour profiter de la baignade du printemps à l'automne. - jardin paysager : un parc arboré et clos, offrant plusieurs espaces de détente ombragés et une intimité totale. - stationnement : plusieurs emplacements privatifs sur la parcelle. Intérieur élégant et fonctionnel (vie de plain-pied) l'agencement a été pensé pour la fluidité et la convivialité : - espace de vie : vaste séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse avec vue. - cuisine et véranda : cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda chaleureuse, idéale pour vos repas en toute saison face au jardin. - espace nuit : 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains privative. - le "plus" modulable : une chambre est conçue pour être transformée en studio indépendant (idéal pour un adolescent, recevoir des amis ou générer un revenu locatif). - espace travail : a l'étage, un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Les atouts maîtres - configuration recherchée : vie de plain-pied (sauf bureau). - localisation stratégique : a quelques minutes des commerces, écoles et des accès routiers (montpellier proche). - prestations : état impeccable, environnement ultra-paisible, aucun travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 428298cli céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -.

Exclusivité à quelques kilomètres de montpellier," saint-brès," à seulement cinq minutes de baillargues. Cette maison de 2021 séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. 118 m² habitables, 135 m² utiles conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Son vaste séjour s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée, sublimée par un plan de travail central, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. À l'étage, trois jolies chambres se partagent une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnelle et pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces, ainsi que d'une grande buanderie. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle s'ouvre sur un jardin arboré avec, nécessitant peu d'entretien. Idéalement située, elle se trouve à proximité de baillargues, où une gare (ter) permet de rejoindre la place de la comédie en quelques minutes. Climatisation réversible gainée, décoration soignée, aucun détail n'a été laissé au hasard : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur agréable et recherché. N'hesitez pas à nous contacter elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 / julien levet 06 64 28 24 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 922291.

Charmante villa R + 1 située à Valergues, implantée sur un terrain de 608 m² à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine équipée et dînatoire ouverte sur la terrasse et le pool house grâce à une baie vitrée, d'un cellier avec accès à une seconde terrasse, d'un salon lumineux, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, sous combles, un grand dortoir de 30 m² avec salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour enfants ou invités. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement, d'un jardin propice au potager, d'un local de rangement et d'une piscine qui complète parfaitement l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose : Dans le charmant village de Valergues. Proche à pieds de l'école maternelle et élémentaire, des commerces, du parcours de santé, d'un parking pour stationner facilement et en voiture de Montpellier, des plages, de la gare TGV, de l'autoroute et de l'aéroport. Venez découvrir cette maison de village de 134 m² environ qui saura vous séduire par son charme authentique. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 44 m² environ. Une surprise vous attend avec une buanderie attenante à la cuisine de 10 m² environ et un WC indépendant. Au 1er étage, vous découvrirez un espace TV, bureau ou salle de jeux selon vos envies, un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre de 12 m² environ avec balcon donnant sur le patio et une suite parentale de 22 m² environ avec dressing, WC et double vasques. Enfin, au second et dernier étage, vous trouverez deux chambres mansardées de respectivement 12 et 10 m² environ de surface au sol. Vous pourrez profiter de deux espaces extérieurs intimistes. L'un à l'avant de la maison qui permet également de stationner un véhicule dans l'enceinte de la propriété et l'autre à l'arrière de la maison constitué par un patio de 15 m² environ sur lequel donne le séjour et le balcon de l'une des chambres. Côté équipements, vous profiterez de la climatisation réversible dans toutes les pièces pour une température idéale toute l'année, de la fibre et de menuiseries métal avec double vitrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison coup de coeur à Valergues. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – ensemble immobilier viticole à rénover – proche sommières (occitanie) découvrez le charme et le potentiel de cet ancien bâtiment viticole situé dans un petit village typique occitan, à seulement quelques minutes de sommières. Ce bien rare se compose de : un vaste bâtiment viticole de 150 m² au sol, offrant de beaux volumes à aménager selon vos envies (atelier, habitation, gîte, espace de réception, etc.) ; plus une longère d'environ 100 m², également à rénover intégralement; un terrain de 980 m², dont 500 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, de création de jardin paysager ou d'installation d'une piscine. Idéal pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de projets de rénovation, ce bien constitue une opportunité unique de créer un lieu de vie ou d'accueil au cœur d'un environnement calme et ensoleillé typique du sud de la france. Localisation : village paisible à 10 min de sommières, 30 min de nîmes et montpellier. Prix : 343 000 € fai. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 368 089 - greffe de montpellier) philippe ricome entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 28 62 72 - réf. 927972.

À vendre – maison t3 en vir à valergues (hérault) le coût total du projet est de 241500€, soit 191500€ pour le bâti existant et 50000€ concernant les travaux à réaliser par le vendeur, selon un état descriptif acté devant notaire. Sur la commune prisée de valergues, venez découvrir cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (v. I.R), réalisée selon un cahier des charges précis, enregistré devant notaire et conforme aux articles l261-1 et suivants et r262-1 à r262-14 du code de la construction et de l'habitation. Idéalement située à proximité du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des axes principaux reliant montpellier, nîmes et les plages méditerranéennes. Description du bien maison mitoyenne r + 1 cour privative et place de stationnement surface optimisée, type t3 rez-de-chaussée entrée sur séjour lumineux cuisine ouverte semi-équipée wc séparé étage 2 chambres salle d'eau avec wc la maison sera livrée climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Atouts projet sécurisé juridiquement (vir) prestations modernes extérieur privatif et stationnement environnement agréable, village dynamique accès rapide montpellier / nîmes / plages idéal résidence principale ou investissement locatif une belle opportunité sur un secteur recherché — contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir le projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 928610.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T5 de 190 m² avec piscine et grand jardin à Saint-Brès, proche Montpellier. Découvrez cette maison traditionnelle et familiale de plain-pied, située dans un secteur paisible et recherché, nichée sur une belle parcelle arborée de 1 552 m². Offrant un cadre de vie idéal, elle allie espace, luminosité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest, et réchauffé par une cheminée centrale. En complément, la maison est équipée de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante et équipée de 12,47 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un coin cosy attenant, idéal pour profiter d’un espace chaleureux et ensoleillé. Une buanderie avec accès direct au garage de 23 m² (avec mezzanine) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres (13,75 m², 9,45 m², 10,05 m²), dont une suite parentale avec accès terrasse, ainsi qu’un bureau de 8,10 m², une salle de bain et deux salles d’eau. À l’étage, les combles aménagés offrent un véritable espace supplémentaire avec trois grandes chambres (16,88 m², 21,15 m², 13,93 m²), une salle d’eau avec WC et deux pièces de stockage, idéales pour optimiser le rangement. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin paysagé avec arrosage automatique et forage, ainsi que d’une superbe piscine de 45 m² offrant une vue dégagée. La terrasse, accessible depuis la suite parentale, dispose d’un barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux. Depuis la terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et l’environnement paisible qui entoure la maison. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage pour une excellente isolation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’adapter la maison aux goûts et aux envies de chacun, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages, un parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités. * Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.