Maison ensoleillé à vendre à Pont-sur-Yonne (89140)

Iad France - Pascal Vedrenne vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle avec ses dépendances, secteur Pont sur Yonne à Villethierry. À 10 minutes de la gare. elle est composée d une cuisine, wc, salon séjour avec cheminée, salle d eau et une chambre. Aménagement possible à l étage. Une première dépendance comprenant un coin cuisine aménagée avec salon, vous pouvez également augmenter le volume à l étage. Un double garage offrant une possibilité de stockage au sol et au grenier. Un atelier. Une deuxième dépendance avec terrasse ensoleillée. Au rdc un salon avec cheminée : idéal pour les moments de détente, à l étage une chambre salle d eau avec wc. Cette propriété bénéficie d'un autre terrain fermé et aménagé pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un espace qui peut être appréciable pour un artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Mahr vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Pont-sur-Yonne Découvrez cette charmante maison de campagne située à Pont-sur-Yonne proche de toutes commodités, ( gare SNCF PARIS gare de LYON 1H15, commerces, écoles,. )offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Construite en 1972 et ayant bénéficié d'un entretien régulier, cette maison de plain-pied est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison s'étend sur une surface de 120 m² habitable, offrant 6 pièces au total, dont 3 belles chambres spacieuses. 1 magnifique entrée, 1 séjour salon très lumineux donnant accès sur la terrasse, 1 cuisine séparée, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Un grenier d'environ 95 m² au sol est isolé, pose d'un velux, est à finir d'aménagé pour vous offrir un potentiel d'agrandissement. Le sous sol compartimenté offre un garage, 1 buanderie, 1 salle de sport ou autre et 1 cave pour un total d'environ 100 m² Le vaste terrain de 2126 m² qui entoure la maison permet d'envisager de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin paysager, des espaces de détente ou même l'installation d'une piscine. Au niveau des commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif (tout à l'égout) et de nombreux espaces de rangement pratiques. La résidence est sécurisée avec un système de fermeture, assurant tranquillité et sérénité aux habitants. Toutes les fenêtres sont récentes de 2020 / 2021, la porte de garage est motorisée et de 2023, la chaudière a condensation est de 2020, assainissement tout à l'égout Cette maison de campagne à Pont-sur-Yonne représente une opportunité rare pour ceux en quête de calme, d'espace et de nature. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - suzana lata vous propose : * nouveau pavillon tres proche de pont-sur-yonne - maison de 6 pièces - grand terrain * cette maison individuelle de plain pied, construite en brique rouge offre 144 m² habitable environ sur un terrain de 1000 m², est une opportunité rare à ne pas manquer. Le terrain est viabilisé en eau et électricité, mais pas encore raccordés à la maison. L'isolation, l'électricité, les fenêtres, portes, les évacuations tout est déjà fait. * travaux à prévoir * étant en cours de construction, il est possible d'envisager des finitions personnalisées pour répondre à vos besoins et préférences. * avantages * ce pavillon vous séduira par sa conception moderne, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement calme, proche de la nature. * points forts * - à proximité de la gare de pont-sur-yonne (2,5 km) et de sens (16 km), facilitant vos déplacements au quotidien - construction récente : garantissant une maison aux normes actuelles - grande surface habitable : avec ses 144 m², 4 chambres, une future cuisine ouverte sur le salon séjour, le tout pour une surface de 70 m² environ, une salle de bains, toilette séparé et buanderie cellier, un accès au garage de l' intérieur, porte de garage motorisé, vide sanitaire. - terrain plat qui entoure la maison. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pavillon neuf à pont-sur-yonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1h de Paris, proche gare, autoroute écoles et toutes comodités. Découvrez cette belle maison familiale de 2000 m², parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, salle de bain, WC et buanderie. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en famille. Étage : deux chambres confortables, salle de bain avec WC et grand espace de jeux pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires. Sous-sol total compartimenté, carrelé et chauffé, avec bureau, WC, cave et stationnement pour plusieurs véhicules. Extérieur : Terrasse carrelée avec auvent, terrain clos et arboré. Grande dépendance de 120 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Confort moderne : fibre optique, chauffage au sol, alarme, portail et porte de garage électriques. Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village proche de (pont sur yonne (89140), cette maison neuve de plain-pied répond aux normes re 2020, offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate des écoles et des commerces essentiels, cette propriété est idéalement située pour une vie pratique au quotidien, dans un environnement calme et familial. Cette maison de 105 m², construite en 2025 sur un terrain de 678 m², propose une vaste pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau aménagée avec wc, 4 chambres et un débarras. Bénéficiant de tout à l'égout, de la fibre optique dans la rue, ce bien moderne et fonctionnel offre un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour une famille cherchant confort et tranquillité. Livraison prévue en novembre 2025, avec des frais de notaire réduits. Le prix de 180 000 € concerne uniquement les lots c et f. Les lots d et e sont a 188 000 € le lot g est a 191 000€ le lot b est vendu les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël ferreira da silva, tél. : 06 63 04 98 16, e-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 530 864 255.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Maison de plain-pied à Villemanoche Découvrez cette charmante maison individuelle de 1987, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 430 m², facile d’entretien, comprenant un garage, un appentis servant d'atelier et un vide sanitaire. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques, fibre optique installée, tout-à-l’égout raccordé et conforme et VMC assurant une bonne ventilation. Située dans la commune de Villemanoche, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie dandoit vous propose : vous cherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Charmante maison individuelle de 103 m², construite en 1986, située dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 376 m². Elle se compose de : - un séjour lumineux de 30 m² - une cuisine séparée aménagée et équipée - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - un bureau (ou chambre supplémentaire) - une salle d’eau moderne - une cellier pratique - un garage à l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de convivialité. Les + : - bon état général - chauffage gaz + cheminée avec insert - fibre optique - taxe foncière : 798 € une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : mélanie dandoit – iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 47 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate des commodités. Idéal pour les amoureux de la tranquillité à seulement 5 minutes des services essentiels. Implantée sur un terrain clôturé de 1100 m², cette maison de 97 m² propose une place de parking, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison ancienne à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bureau et une première chambre, une cuisine, un séjour lumineux de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'agencement intérieur de cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 06 63 04 98 16, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255.

Iad France - Fabrice Manneveau vous propose : Charmante Maison de Village à Gisy-les-Nobles, proche gare de Sens et autoroute A5. Découvrez cette belle maison de village située à Gisy-les-Nobles, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse. Idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme, cette maison saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, une salle d'eau pratique, une buanderie et une chambre pour plus de commodité. À l'étage, une grande pièce palière et deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain pour votre confort quotidien. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur pour créer un jardin à votre image et passer d'agréables moments en extérieur. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison à rénover est nichée dans un cadre calme entre Sens et Pont-sur-Yonne, à seulement 5 minutes des commodités. Gisy-les-Nobles offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des facilités urbaines. Cette maison ancienne sur un terrain de environ 500 m² se compose de 5 pièces réparties sur une surface habitable de 97 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau, une première chambre, une cuisine, ainsi qu'à un séjour lumineux d'environ 30 m². On y trouve également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux autres chambres offrent de l'intimité et du confort. Avec un beau potentiel de rénovation et un terrain clos environnant, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 06 63 04 98 16, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1h de Paris, proche de la gare et de toutes les commodités, dans un village recherché, découvrez cette charmante maison au cOEur de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un WC, d’une arrière-cuisine et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec penderie ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse et un grand terrain arboré de 3 400 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Une belle dépendance de 71 m² avec mezzanine, ainsi qu’une cave, complètent cet ensemble. Pour votre confort : poêle à granulés récent et portail motorisé. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon, celui-ci offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et de la gare. Élevée sur sous-sol total, la maison se compose ainsi : Un grand sas d’entrée ouvrant sur le hall, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. En rez-de-sous-sol, vous trouverez un garage, un espace de rangement et une pièce aménagée en chambre supplémentaire, offrant un bel espace complémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos de 485 m². Côté confort : chauffage électrique, fenêtres aluminium en double vitrage. Un bien offrant un joli potentiel, notamment pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec les avantages d’un sous-sol total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 89140 - lixy - 15 min sens - maison 250 m² - terrasse 120 m² - terrain 2 800 m² - 10 pieces - 6 chambres - double garage - spacieux - cachet ancien - confort moderne - ecrin de verdure - cadre exceptionnel - golf acces direct - optimhome vous propose à 1h30 de paris - 10 min a5 et gare sncf (direct paris 1h15) maison familiale spacieuse 250 m² avec jardin de 2 800 m² (possibilité 4 000 m²), environnement privilégié – lixy (89140) vous rêvez d'espace, de verdure, cette une maison offre de multiples possibilités : située dans un charmant village à 15 minutes de sens et à moins de 10 minutes de l'a5, cette propriété de caractère répond à tous les projets : résidence principale, maison de famille, amateur de golf, ou investissement locatif. Bien agencée, la maison comporte : • une surface habitable de 250 m², répartie sur 10 pièces, dont 6 chambres plus 50 m² supplémentaires aménageables • une entrée spacieuse disposant de nombreux rangements menant à un séjour lumineux de 65 m², avec cheminée ouverte, poutres apparentes et espace billard. • une cuisine équipée de 16 m² avec verrière sur le salon, idéale pour les moments de convivialité. • 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 3 wc indépendants, dressing, mezzanine de 25 m², nombreux rangements. • un espace sous-pente aménageable pour optimiser encore la surface. • chauffage par pompe à chaleur ro, ballon 300 l intégré, ballon 100 l thermodynamique à l'étage, toiture refaite en 2019 et installation de fenêtres velux neuves. À l'extérieur : • un terrain plat et piscinable de 2 800 m² possibilité d'obtenir 4 000 m², sans vis-à-vis. • une cour gravillonnée de 300 m², stationnement possible de 6 à 8 véhicules. • un double garage, une cave de 30 m² et un vide sanitaire : rangements et potentiel d'aménagement. • une grande terrasse de 120 m², parfaite pour vos repas d'été. • clôture naturelle par haies feuillues, environnement paisible. • à proximité immédiate d'un golf, un atout rare dans le secteur. Les plus : • toiture refaite en 2019 • bardage isolant par l'extérieur • serrure connectée • maison parfaitement entretenue • cheminée à usage d'agrément cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et potentiel évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dpe réalisé après juillet 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 23 / 01 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 594012 ).

Iad France - Maria Hary vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Terrain à Cuy * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme située dans la commune de Cuy. Construite en 1970 sur un terrain de 1968 m², cette propriété respire le calme et la sérénité. * Description des Pièces *: Cette maison spacieuse de 138 m² vous propose 6 pièces réparties sur 2 étages et 1 sous-sol compartimenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 actuellement utilisée en dressing, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. À l'étage, 2 belles chambres spacieuses offrant un espace privé confortable pour toute la famille ou les invités, 1 salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Avantages *: - Sous-sol compartimenté d’environ 112 m², équipé d’un WC, d’une douche et d’une cuisine, prêt à accueillir vos projets. - Vaste terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. - Garages et parkings pour faciliter le stationnement. - PAC hybride - PAC réversible. - Doubles Vitrages - Volets Roulants électriques. - Portail et Porte de garage automatique - Interphone. * Commodités' - Situé entre Pont-sur-Yonne et Sens. - Ecoles maternelle et primaire sur place, Collège et Lycée à 10 minutes (Bus Scolaire). Pas de travaux à prévoir. Située dans un environnement préservé, cette maison saura séduire les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial. N'attendez plus pour visiter cette demeure d'exception à Cuy. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante maison de village avec potentiel à Nailly Située dans le village de Nailly, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Cette maison de 69 m², érigée sur une parcelle de 480 m², se compose de 3 pièces, 2 chambres, une salle de bain et une cuisine équipée. Les différentes pièces offrent un agencement idéal pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel selon vos goûts. La terrasse située à l'extérieur vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. En plus de la maison principale, cette propriété dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez la tranquillité du village de Nailly tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon douillet et personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets de rénovation dans un cadre bucolique et authentique. De plus le grenier aménageable de 15 m² vous donne la possibilité d'une pièce supplémentaire en fonction de vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de village à Nailly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Noury vous propose : Maison neuve haut de gamme de 215 m² avec studios indépendants, grand garage et jardin de 1 573 m² – Nailly (89) Située à Nailly, charmante commune de l’Yonne, cette maison contemporaine de 215 m² incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et performance énergétique. Construite avec des matériaux haut de gamme et jamais habitée, elle bénéficie des dernières innovations technologiques, la classant parmi les maisons les plus économes de France. Composition : Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée haut de gamme Deux studios indépendants (35 m² et 30 m²), chacun avec sa cuisine équipée Un garage spacieux de 70 m² Un jardin clos et arboré de 1 573 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible Prestations haut de gamme et innovations : Triple vitrage dernière génération Ballons thermodynamiques nouvelle technologie VMC haut de gamme pour une qualité d’air optimale Pompes à chaleur individuelles dans chaque pièce Cuisines équipées avec électroménager intégré Les atouts de sa localisation : Commune calme et verdoyante, idéale pour les familles recherchant la tranquillité À seulement quelques minutes de Sens, ses commerces, services et gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy en moins d’1h) Proximité immédiate des écoles et infrastructures locales Accès rapide à l’autoroute A19 et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Paris et l’Île-de-France Cette maison d’architecte, moderne et prête à vivre, représente une opportunité unique : une résidence familiale haut de gamme avec des studios pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : À 1h de Paris – 10 min de la gare de Sens Splendide Ferme du 19ᵉ siècle – Charme, Volume et Authenticité à Nailly Située dans un hameau paisible de Nailly, cette superbe ferme du 19ᵉ siècle offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne. Entourée de nature et préservée de toute nuisance, elle séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de tranquillité. Habitation principale – 179 m² de confort lumineux Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une circulation fluide : • Entrée accueillante • Grand cellier attenant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie de 76 m², baignée de lumière • Deux chambres spacieuses • Un bureau • Une salle d’eau • Deux WC À l’étage : • Deux chambres d’environ 16 m² chacune • Une salle d’eau supplémentaire Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Un extérieur exceptionnel – 13 900 m² clos et arborés Les amoureux de nature seront comblés : • Jardin paysager • Verger de plus de vingt fruitiers • Cour intérieure • Zone boisée offrant intimité et fraîcheur • Ensemble entièrement clos Une jolie cave voûtée complète ce bien de caractère. Un potentiel rare – Idéal investisseur, artisan, éleveur ou grande famille Le domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances : • Granges • Boxes • Hangar • Dépendances diverses • Habitation secondaire de 90 m² à rénover Le tout représentant environ 930 m² bâtis au sol. La toiture est en très bon état. Un emplacement stratégique À seulement : • 10 min de Sens • 12 min de l’hôpital • Proche écoles et commerces • Ramassage scolaire assuré • Fibre installée Confort moderne La longère est équipée de : • Poêle à bois • Chauffage gaz + chauffage électrique • Climatisation à l’étage • Assainissement individuel récent Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de SENS et sa gare direct Paris 50mn, cette maison neuve d'architecte d'environ 216 m² sur un terrain d'environ 1573 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. Cette propriété exceptionnelle comprend 8 pièces dont 5 chambres, 6 wc et 5 salles de bain ou salle d'eau, avec 2 studios indépendants. Dotée d'une note énergétique exceptionnelle, elle propose des équipements modernes tels qu'un puits canadien, la climatisation, une pompe à chaleur pour l'eau chaude, et un système de triple vitrage. Le lumineux séjour cathédrale avec cuisine ouverte, tandis que les 3 grandes chambres comportent chacune une salle d'eau, un WC et un dressing et sortie extérieure. De plus, deux studios indépendants profitent d'une cuisine équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau + wc, idéaux pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Avec un grand garage, des terrasses sans vis-à-vis et un terrain clos, cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité de manière unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Magnifique Longère à Courtois-sur-Yonne Bienvenue dans cette superbe longère, située dans un cadre paisible à Courtois-sur-Yonne. Avec ses 153 m² de superficie, cette charmante maison vous offre un espace de vie chaleureux et authentique, parfait pour une famille ou des amateurs d'espaces conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une salle à manger et un salon pour des moments de convivialité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC pour plus de confort au quotidien. Vous trouverez également 2 grandes chambres en plain pied. À l'étage, deux belles chambres vous attendent dont une suite parentale, offrant des espaces de repos intimes et confortables. Une salle de bain avec baignoire et un espace dressing complètent ce niveau, pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et de rangement. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un jardin soigneusement entretenu où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de partager des moments agréables en famille ou entre amis, tout en profitant de l'exposition ensoleillée. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage est à votre disposition. De plus, vous bénéficierez d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Courtois-sur-Yonne vous offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature et des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante longère rénovée, véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : exceptionnel à courtois-sur-yonne (89) — rare sur le secteur ! Magnifique maison rénovée + grand terrain 3 256 m² environ + piscine haut de gamme + prestations premium à seulement 5 minutes de la gare de sens, découvrez une opportunité unique, une maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie incomparable. Un bien clé en main, rare, complet, et surtout… qu’on ne trouve nulle part ailleurs ! Les points forts qui font la différence un rez-de-chaussée spectaculaire : immense pièce de vie de 65 m² environ baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à l’extérieur cuisine chabert duval haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur salon & salle à manger grande suite parentale de 26 m² environ avec dressing buanderie fonctionnelle garage avec porte électrique salle d’eau moderne avec double vasque pièce palière idéale en bureau ou pour créer une chambre supplémentaire dépendance attenante, parfaite pour agrandir ou aménager un espace indépendant à l’étage : belle pièce palière bureau lumineux chambre confortable un extérieur de rêve superbe terrain plat et arboré de 3 256 m² environ piscine chauffée 8×4 (installée en 2022), pompe à chaleur + traitement au sel automatisé options haut de gamme : nage à contre-courant, robot intégré, garantie 25 ans ! Pergola avec arrivée d’eau, idéale pour repas d’été deux caves voûtées — ambiance authentique abri de jardin pratique portail électrique 3 stores électriques avec détecteur des prestations rares : électricité entièrement refaite en 2024 fenêtres et portes pvc aspect bois neuves velux électriques avec détecteur de pluie fibre installée tout-à-l’égout une maison unique, prête à vivre, sans aucun travaux — véritable coup de cœur assuré ! Entre espace, modernité, équipements haut de gamme et emplacement idéal, ce bien réunit tous les critères recherchés. Une maison où l’on peut emménager demain, profiter de la piscine dès cet été, et savourer tous les avantages d’une rénovation complète. À découvrir sans tarder ! Les biens comme celui-ci partent très vite. Ne laissez pas passer cette opportunité : c’est la visite qui déclenche le coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Damour vous propose : Charmante maison de 170 m² sur un terrain de 2000 m² - 3 chambres avec suite parentale. Découvrez cette élégante maison située à Saint-Denis-lès-Sens, construite en 1986 avec de beaux matériaux et offrant un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 2000 m². La propriété est en excellent état, tous conforts et prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 40.68 m² donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant. Les pièces sont spacieuses, offrant un confort optimal pour toute la famille. > La maison est vivable de plain pieds. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec chacune leur espace salle d'eau, WC et point d'eau. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin. Le jardin arboré offre un cadre paisible pour vous détendre en toute quiétude. Profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, plus de 30 m² avec porte motorisée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel avec cheminée à insert et chaudière gaz garantissent un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement orientée au sud, cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Saint-Denis-lès-Sens. > Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. - Toiture en excellent état, comme neuve ! - Parquet de qualité dans toutes les chambres. - Store-banne électrique sur terrasse. - Garage avec porte électrique et grenier de stockage, entrée directe dans la maison. - Chauffe-eau solaire. - Electricité aux normes faite en 2019. - Double vitrage changé 2013 / 2020 + volets aluminium en 2021. - Puits avec pompe électrique alimentant l'extérieur (4 points d'eau). - Hauteur plafond séjour : 2,90 m, Hauteur plafond chambre rez-de-chaussée : 2,60 m, Hauteur plafond chambre parentale au plus haut de 4,00 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Superbe maison traditionnelle de 171 m² située à Courlon-sur-Yonne, 18 km de Sens et 84 km de Paris. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Courlon-sur-Yonne, avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. - Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, wc séparé et une salle d'eau. - A l'étage un grenier aménagé avec deux chambres et un palier. - Un sous sol total compartimenté complète le bien. Les différentes pièces bénéficient de surfaces généreuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Pour votre confort, la maison est équipée de : - La fibre optique, - Système d'alarme - Tout-à-l'égout, - Chauffage individuel alliant pompe à chaleur air / air, poêle à bois et chauffage au gaz avec radiateurs garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. - Double vitrage avec volets roulants solaires électriques - Isolation par l'extérieur réalisée en 2023 - Toiture isolée À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain arboré de 1580 m², idéal pour les moments de détente et les activités en plein air. Un deuxième garage indépendant est également à votre disposition dans la propriété pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Egalement une petite dépendance et un cabanon de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison traditionnelle. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josselin Boillon vous propose : * Charmante Maison de Ville à Chaumont - Idéale pour un Premier Achat ou Investissement Locatif * Nichée au cOEur de Chaumont, cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite avant 1950, cette maison de 78 m² sur 2 niveaux respire le charme de l'ancien et saura séduire les amateurs d'authenticité. * Description des Pièces * : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de plus de 21 m² propice à des moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine séparée de 12 m², et un WC indépendant. À l'étage, une salle de bain de 5.6 m² et deux chambres de 22 m² et 10 m² vous offriront tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur. Une cave voûtée sera également à votre disposition pour le stockage. * Environnement * : Idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Découvrez sans plus tarder ce véritable coup de cOEur, idéal pour profiter du charme de la ville de Chaumont tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : maison à fort potentiel – sergines – proche commodités & école opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Vous recherchez une maison saine, habitable immédiatement, avec du potentiel d’agrandissement, dans un secteur calme et pratique ? Cette maison est faite pour vous ! Située à sergines, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison construite en 1973 de 78 m² au sol, offre une base solide et de nombreuses possibilités pour créer votre futur cocon. ⸻ description du bien rez-de-chaussée : • garage • cuisine séparée • salon / séjour lumineux • salle d’eau • wc séparés à l’étage : • palier desservant deux chambres gros atout : grenier aménageable au-dessus du garage, offrant une possibilité d’agrandissement (chambre, bureau, suite parentale… à vous de choisir ! ) ⸻ caractéristiques techniques maison très propre et parfaitement habitable de suite vide sanitaire sous toute la maison chauffage central gaz (cuve) chaudière récente – 2023 fenêtres double vitrage bois & pvc volets roulants électriques tout-à-l’égout fibre optique disponible ⸻ pourquoi cette maison est une excellente opportunité ? Idéale première acquisition parfaite pour un projet de rénovation à votre goût excellent rapport qualité / potentiel / emplacement secteur recherché et calme bien rare à ce niveau de prix sur sergines un investissement malin, que ce soit pour y vivre ou pour valorisation future. ⸻ une visite s’impose ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec sous-sol à Sergines. Située dans la paisible commune de Sergines, cette charmante maison individuelle de 113 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et familiale. Construite en 1980, cette propriété bien entretenue présente un bon état général. La maison se compose de 2 chambres, d'une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou pouvant être aménagée en une troisième chambre pour accueillir des invités de passage. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une cuisine à moderniser ainsi qu'un séjour lumineux. La maison est construite sur deux niveaux, offrant ainsi un grand potentiel habitable. Le sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins offre un stockage supplémentaire, une cave voûtée est accessible par celui-ci. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel par le sol, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison offre un énorme potentiel pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arrière où vous pourrez aménager un espace de détente en plein air, idéal pour les barbecues en famille les jours ensoleillés. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Sergines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.