Vente maison ensoleillé à Plaine-d'Argenson (79360)

Iad france - marilyne le meur vous propose : en exclusivité – ensemble immobilier de caractère rénové avec goût à plaine-d’argenson (79360) située au coeur d’un hameau paisible, à seulement 3 minutes des commodités, 20 minutes de niort et 45 minutes de la rochelle, cette propriété du xixe siècle entièrement rénovée vous séduira par son authenticité, son confort et son charme. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 467 m² soigneusement entretenue. La maison principale (environ 98,5 m²) : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (11,5 m²), une chambre (env. 9 m²), une salle d’eau, un wc séparé et une buanderie. À l’étage : deux chambres mansardées (11 et 12 m² au sol) et un second wc. Chauffage central au fioul (chaudière récente – 2021). La maisonnette indépendante (env. 59 m²), idéale pour un gîte ou logement d’appoint : au rez-de-chaussée : un séjour avec plafond cathédrale (18 m²), une cuisine dinatoire équipée (12 m²), une salle d’eau avec wc. À l’étage : une belle chambre avec dressing (env. 20 m²). Entrée totalement indépendante pour plus d’autonomie. Extérieurs : jardin paysagé, parfaitement entretenu garage avec porte motorisée assainissement individuel récent et conforme en complément : un potager non attenant avec place de stationnement (160 m²) un lieu de vie chaleureux, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne le meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Charmante maison de village à Villeneuve-la-Comtesse (17330) Située au cOEur du village, cette maison pleine de caractère, construite en 1900, offre une surface habitable de 134 m². Elle résulte de la réunion de deux habitations distinctes, offrant plusieurs possibilités : l’occuper dans son intégralité, en habiter une partie et louer l’autre, ou encore louer les deux pour un investissement locatif. Les deux logements sont actuellement habitables mais mériteraient des travaux d’amélioration pour renforcer le confort thermique (toiture, menuiseries, isolation). La première maison (environ 53,5 m²), de plain-pied, comprend : . Une cuisine spacieuse (env. 20 m²). Un séjour ou chambre (env. 12 m²). Une chambre (env. 12 m²). Une salle d’eau (env. 5,4 m²). Un WC séparé La seconde maison (environ 80,5 m²), répartie sur deux niveaux, se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte (env. 15,4 m²) sur un séjour lumineux (env. 16 m²), ainsi qu’un cellier (env. 9,5 m²) À l’étage : deux chambres (env. 10,5 m² et 13,8 m²), un bureau (env. 8,6 m²), une salle de bains et un WC séparé Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle toute la journée. Une cour en façade permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Il n’y a pas de garage actuellement, mais une partie de la première maison pourrait être aménagée à cet effet. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de village pleine de charme et de potentiel à Villeneuve-la-Comtesse. Idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beauvoir-Sur-Niort, à proximité des commodités, cette maison en pierre d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain non attenant, situé à proximité immédiate, permet le stationnement de deux véhicules. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC. Le sous-sol offre un espace buanderie, un atelier et une cave, permettant des rangements supplémentaires. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Ses atouts : tout à l'égout, PAC de 2023, Isolation complète réalisée en 2021, huisseries PVC double vitrage. L'électricité, la plomberie et la toiture ont été entièrement refaits en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Maison en pierre avec un gros potentiel offrant un salon lumineux, cuisine équipée, cellier, bureau pouvant être une chambre, SDE avec wc. À l'étage 4 chambres, SDE. De nombreuses dépendances pourront accueillir un gîte ou chambres d'hôtes. Une autre maison est actuellement louée qui offre un apport locatif. Le tout sur 1 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à Migré (17330), cette magnifique maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité aux habitants. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 7520 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse propices à la détente en plein air. Avec une exposition Nord-Sud, ses extérieurs bien entretenus offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, tout en bénéficiant d'un garage et de places de parking extérieures pour un stationnement aisé. La maison de 184 m² construite en 2009 présente un agencement pratique en proposant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 5 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que 2 toilettes. Les menuiseries en double vitrage et les sols carrelés offrent confort et luminosité intérieure, tandis que les placards intégrés permettent un rangement optimal. Les équipements comme la cuisine aménagée et les WC séparés contribuent au confort quotidien des occupants, faisant de ce bien un lieu de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille nombreuse à la recherche d'espace et de tranquillité. Diagnostics obligatoires, en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 06 50 17 61 86, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

Maison en pierre rénovée pleine de charme entre niort et la rochelle. Grande entrée, cuisine, salon lumineux traversant, wc. Etage trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc séparé, seconde salle d'eau wc, bureau, mezzanine. Dépendance, hangar, jardin clos et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située au cœur de Loulay, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison à rénover, en pierre d'environ 150 m² habitables offre un potentiel pour les amoureux d'authenticité et de volumes. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux sols en marbre et carreaux de ciment qui confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger avec cheminée, idéale pour des repas chaleureux, Un salon lumineux avec vue et accès direct sur le jardin, Une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours, Une buanderie / chaufferie avec évier. Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : 4 chambres spacieuses, Un dressing, Une salle d'eau communicante avec 2 chambres, offrant la possibilité de créer une suite parentale, Une salle de bain avec WC. Les extérieurs ne sont pas en reste avec 300 m² de dépendances comprenant une ancienne écurie, garage, atelier etc. autant d'espaces qui pourront être aménagés selon vos envies. Informations techniques : Maison reliée au tout à l'égout Toiture et charpente en bon état, Travaux à prévoir : isolation, changement des menuiseries, électricité, changement du mode de chauffage (actuellement fioul et électrique) Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un grand terrain de 1674 m², idéal pour un projet familial ou un aménagement sur mesure. Vous recherchez une maison de caractère avec de belles possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 892976.

Située à Loulay (17330), cette maison se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité saura séduire les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage, offrant ainsi des espaces pour stationner aisément plusieurs véhicules. Le vaste jardin permet d'envisager des moments de détente en plein air ou même l'installation d'une piscine pour profiter des beaux jours. Construite en 2013, cette maison de 115 m² présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 4 chambres. L'intérieur se distingue par sa cuisine ouverte sur un grand salon, salle à manger offrant ainsi des espaces lumineux et conviviaux. Une salle de bain complète cet espace de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Contactez moi sans tarder pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

EXCLUSIVITÉ : À Marigny, à 15 min de NIORT, 40 min de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 155 m² avec son gîte de 97 m² située au calme dans un hameau proche du bourg de Marigny. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux et spacieux, une cuisine aménagé et équipé avec beaucoup de rangements et un espace repas juste à côté, un bureau qui peut être transformé en chambre, un toilettes séparées, un chai et un garage. Au premier étage : 3 Chambres, un grand dressing, une salle de bain, un toilettes séparées à refaire complétement. La partie gîte à rafraichir, vous y trouverez au rez-de-chaussée : un salon / séjour, une partie cuisine, possibilité de faire une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau (qui à été complément refaite) avec double vasque et douche à l'italienne. Sur le premier étage : 2 Chambres et un point d'eau. Les plus de l'habitation : La toiture à été complément refaite en 2016, panneau solaire permettant la production d'eau chaude avec le ballon thermodynamique, une pompe à chaleur eau / eau en géothermie avec un forage et un adoucisseur d'eau. Cette grande habitation possède également un très grand jardin ainsi que plusieurs bâtiment annexe (ancienne porcherie, ancien poulailler, abris de stockage). Possibilité d'acheter un terrain en plus. Marigny est une commune idéalement située au sud de Niort qui dispose de la fibre optique. la commune propose de nombreux service comme : une école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station-service n'est qu'à 5 minutes. Un budget travaux est à prévoir sur une partie du gîte, mais la partie principale est habitable en l'état, l'assainissement est individuel et non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Située dans un quartier paisible de Les Fosses (79360), cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités locales. Les résidents pourront profiter d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles. Les Fosses permet également une bonne accessibilité aux commerces, écoles et espaces verts, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien. Construite en 2008, cette maison de plain-pied de 95 m² est en excellent état. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres dont une avec baignoire et double vasque, une salle d'eau supplémentaire, et une cuisine ouverte donnant sur un salon lumineux. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la pompe à chaleur neuve air / eau. Annexes pratiques incluses : un garage motorisé, un cellier / buanderie, une terrasse en bois, le tout sur une parcelle close avec panneaux solaires de 13 m² faisant fonctionner la PAC et revente d'électricité pour le surplus. Un bien moderne, fonctionnel et énergétiquement performant. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi et allons le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison située au cOEur d'un charmant village animé, réputé pour ses nombreuses manifestations saisonnières. Entièrement rénovée, cette propriété offre des espaces élégants et fonctionnels. Composée de deux parties, la première partie se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, idéal pour recevoir et se détendre avec à l'étage un atelier d'artistes, offrant un espace inspirant pour la créativité. (cet atelier peut facilement être cloisonné pour y créer des chambres.) La seconde partie de la maison vous invite à découvrir un salon cosy avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un cadre chaleureux et convivial. À l'étage, deux charmantes chambres avec salle de bain offrent confort et intimité. À l'extérieur, une jolie cour (close sans vis à vis) lumineuse et fleurie vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. De plus, un garage non attenant offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Pour les informations techniques : Toiture récente, combles isolés, ouvertures en double vitrage isophoniques et isothermiques. Chauffage central fioul, VMC hygro-b, tout à l'égout. Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cette maison offre une possibilité de gite. À savoir : la maison attenante (qui est elle aussi entièrement rénovée et possède une piscine) peut être aussi vendue en même temps afin de vous créer un spacieux logis entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de Prestige dans une Ville Touristique de Charme. Découvrez cette maison exceptionnelle, où le caractère et le confort se marient à la perfection. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par son style unique et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée, un espace lumineux qui invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une chambre, actuellement utilisée comme salon, complète ce niveau, accompagné WC, d’une buanderie et d’une salle d’eau qui n’attend que votre touche finale pour être parfaite. L’étage, tout aussi raffiné, accueille un vaste bureau idéal pour travailler ou se détendre, ainsi que deux chambres spacieuses qui sauront séduire par leur confort. Une salle de bain moderne et un WC viennent parfaire cet étage pensé pour répondre à tous vos besoins. À l’extérieur, le charme opère avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un atout indéniable pour profiter des belles journées dans un cadre paisible. La maison elle-même bénéficie d’un chauffage au sol également alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène. Grâce à son excellente isolation, ce bien offre une performance énergétique optimale. Située dans une petite ville pleine de charme, connue pour son attractivité touristique, cette maison est bien plus qu’un simple logement. C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance, confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison où poser vos valises, à moins de 30 min d'une gare tgv ? Je vous propose ce bien de 160 m² sur un terrain d'environ 550 m² avec de bels prestations, dépendances, piscine chauffée, garage 3 places, jardin paysager. Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, une cuisine moderne, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, deux chambres, une belle mezzanine, une salle de bains, un wc. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau et le chauffage au sol. Située dans la commune de dampierre sur boutonne à proximité du château joyau de la renaissance xvi, le domaine de dampierre se niche dans le val de boutonne, le château est un bijou d'architecture avec sa galerie sculptée au décor alchimique mystérieux. Il est au cœur d'un méandre de petites îles enchantées où se déploient des parterres à la française, un labyrinthe de buis, peupleraie fleurie et un petit bois. Il fut l'hôte de visiteurs prestigieux, françois ier à louis xiii, et plus tard le peintre dali. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric hagneré, tél. : 06 98 05 75 10, e-mail : frederic.hagnere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 922 675 632.

Située au cœur du bourg de Saint-Georges-de-Longuepierre, cette maison de 146 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous trouverez une école primaire à proximité, et toutes les commodités sont accessibles à seulement 5 km, dans la commune voisine d'Aulnay-de-Saintonge. Le bien est également raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs connectés. Description du bien : Cette maison pleine de cachet est implantée sur un terrain cadastré de 720 m². Elle bénéficie d'un chauffage mixte bois et électricité, ainsi que d'un assainissement individuel. Quelques travaux restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et d'optimiser le bien selon vos envies. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un WC indépendant Une buanderie pratique Un grand salon lumineux Une cuisine équipée spacieuse Étage : Un palier desservant les pièces Trois chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail Un grand dressing Une salle de bain complète Une salle d'eau supplémentaire Extérieurs et annexes : Un garage ouvert Un puits sur le terrain, offrant un atout supplémentaire Atouts : Avec ses beaux volumes et son charme indéniable, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Quelques travaux restent à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison familiale de plain-pied à Bernay-Saint-Martin – Proche Surgères et sa gare TGV À Bernay-Saint-Martin, à seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, découvrez cette maison de plain-pied de 115 m², idéale pour une famille en quête de calme et de praticité, sur un terrain clos offrant sécurité et sérénité. Les points forts de cette maison : Grande pièce de vie de 45 m² : un salon lumineux et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. 5 chambres spacieuses : confort et intimité pour chaque membre de la famille. Deux WC : une salle d’eau avec WC + un WC séparé pour plus de praticité. Extérieur fonctionnel : jardin clos, carport pour stationner, et deux portails électriques. Terrasse à carreler, offrant une possibilité de personnalisation. Confort et performance énergétique : Panneaux photovoltaïques en revente totale, générant un revenu supplémentaire. Chauffage principal avec un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques d’appoint dans les chambres. Cellier pratique pour vos rangements. Un emplacement idéal : Proche des écoles et à 10 minutes de la gare TGV de Surgères, pour un accès rapide à La Rochelle et Paris. Cette maison allie modernité, espace et sérénité, une opportunité à ne pas manquer pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre paisible et proche des commodités. Visite virtuelle sur demande Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Delage vous propose : Cette Charmante Longère du XIXe siècle avec jardin datant de 1830, nichée dans un cadre paisible et authentique. Avec ses 237 m² de surface habitable sur 1435 m² de terrain, c'est un véritable havre de paix. Composée de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses dont une équipée d'une douche et vasque simple. Vous trouverez également une salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un jardin arboré, offrant plusieurs espaces de détente pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions sud et ouest permettent de jouir d'une belle luminosité tout au long de la journée. Différents systèmes de chauffage individuel (insert cheminée, climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage électrique) afin de satisfaire au plus grand nombre, garantissent un confort optimal et une sérénité appréciable au quotidien. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux des vieilles pierres et de la nature ou pour un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette longère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien chargé de caractère avec une surprise en prime. Plus de photos sur demande. À bientôt, Grégory. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison magnifiquement rénovée dispose de chambres confortables et a conservé tout son charme. Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux, salle à manger, cuisine, arrière cuisine / buanderie, salle d'eau et WC un salon et une chambre. À l'étage se trouvent 4 autres chambres, un bureau et 2 salles de bains avec WC. Grande dépendance Parking couvert pour 3 voitures Garage Petite dépendance Une maison pleine de charme, à visiter absolument ! This beautifully renovated house is comfortable and charming. On the ground floor is a light filled lounge with a new wood burning stove, dining room, kitchen, back kitchen / laundry room, Shower room and WC, a sitting room with new granule burning stove and a bedroom. Upstairs are 4 further bedrooms, an office and 2 bathrooms with WC. Large outbuilding Covered parking for 3 cars Garage Small outbuilding Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Sur la commune de Fors, vous serez séduit par cette charmante maison, nichée dans son cadre verdoyant. Elle vous accueille avec son hall d'entrée qui vous guide vers deux espaces distincts, jour et nuit. L'espace jour, un vaste séjour lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une pièce complémentaire laissant à de nombreuses possibilités. L'espace nuit, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Les atouts complémentaires : double garage, une véranda et une grande terrasse. Fors : bourg dynamique avec gare, commerces, professionnels de santé. Ecole maternelle et primaire. Collège à Prahecq Lycée à Niort Autoroute A10 Paris - Bordeaux à 8 kms Ce bien répond à vos critères ? Venez le découvrir sans plus tarder ! Travaux sur l'assainissement (fosse septiques) à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Dès l’entrée, vous ressentez la chaleur d’un véritable foyer, idéal pour une vie de famille douce et harmonieuse. Le grand salon séjour, avec son parquet et sa cheminée insert, est le cOEur de cette maison. Spacieux et lumineux, il invite aux moments de partage et de convivialité, où l’on s’imagine déjà se retrouver en famille ou entre amis dans une ambiance authentique et réconfortante. La cuisine, vaste et baignée de lumière, avec son poêle à bois, devient un lieu de vie incontournable, prêt à accueillir petits-déjeuners et dîners animés. Les cinq chambres, chacune aménagée avec soin, offrent à chacun son espace de repos et de tranquillité. Un bureau mansardé et cosy vous attend également pour des moments de travail ou de lecture. À l’extérieur, le jardin se divise en différents espaces, chacun pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Entre la piscine sous dôme, la cuisine d’été, le coin barbecue et un grand préau, chaque recoin de ce jardin offre une ambiance unique et conviviale, parfaite pour des instants de détente ou des repas en plein air. Cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à commencer une nouvelle histoire. Contactez-moi pour un rendez-vous et venez découvrir ce lieu unique, prêt à devenir le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Miot vous propose : Située à Fors, cette maison de 192 m² sur un terrain de 4000 m² entièrement clos propose un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Construite en 1997, cette propriété bien entretenue comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un grand salon de 46 m², procurant un espace de vie confortable et lumineux pour se retrouver en famille ou entre amis. Les pièces de vie sont bien distribuées, avec une cuisine aménagée et équipée de 18.6 m² et son coin repas, offrant des espaces conviviaux pour partager de bons repas. Les 4 chambres de tailles variées dont une suite parentale, donnent des possibilités d'aménagement personnalisées en fonction des besoins de chacun. Une arrière-cuisine, une salle d'eau indépendante, WC avec lave mains, double garage avec portail motorisé et une cave climatisée complètent ce bien. En termes de chauffage, la maison dispose d'un système individuel avec distribution par plancher chauffant, cheminée à insert et pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. La maison bénéficie de nombreux équipements pour le confort au quotidien, notamment la fibre optique, la climatisation, et une ventilation mécanique, adoucisseur d'eau. En termes de sécurité, un digicode et un système d'alarme garantissent la tranquillité des habitants. L'espace extérieur permet de profiter de la nature et de l'air frais en toute tranquillité. La piscine enterrée 12x6 sécurisée permet de se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une grande terrasse avec une pergola bioclimatique où vous pourrez profiter de repas en extérieur, de moments de détente en toute quiétude et de soirées douces. Le parc arboré et sa mare proposent de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente. Egalement un grand cabanon pour stocker le matériel de jardinage ou faire son atelier. Cette maison à Fors offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910836147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison en pierres de type longère. 237 m² habitables, à Mauzé-sur-le-Mignon. Propriété sur un parc de 4600m3 agrémenté d’une piscine avec sa terrasse et d’arbres fruitiers, comprend 6 chambres spacieuses dont deux avec dressing et deux en rez de chaussée. Idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et un salon avec insert offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une grande mezzanine-salle de jeux ou pièce tv parfaite pour les enfants ou pour travailler permet à chacun de profiter d'un espace au calme. 2 salles d’eau apportent une praticité au quotidien, une par niveaux. L’ensemble est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux occupants. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Plusieurs garages sont inclus, également un préau 2 voitures ainsi que la possibilité de stationner votre camping car. Dans une dépendance, une pièce de plus de 40 m² vous permet également de créer une activité sur place ou un gîte ! La maison est raccordée au toit à l’égout et le mode de chauffage est neuf par pompe à chaleur air-eau. Un beau cadre, et le coup de cOEur assuré ! À très vite, Karine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Manoir d’Exception rénové à Vendre entre La Rochelle et Niort – Propriété de Prestige avec Dépendances et Maison de Gardien À mi-chemin entre La Rochelle et Niort, découvrez un manoir historique de 1670, un bien rare alliant charme authentique et volumes impressionnants. Dès l’entrée, un portail majestueux en pierre ouvre sur une cour d’honneur élégante, menant à cette demeure d’exception. Caractéristiques du Domaine : •Manoir lumineux et spacieux, sublimé par de grandes hauteurs sous plafond. •Propriété de plus de 1,6 hectare, idéale pour un projet de résidence principale, maison d’hôtes ou investissement immobilier. •Maison de gardien indépendante, totalement rénovée, parfaite pour un logement supplémentaire ou un gîte. •Dépendances de 650 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres d’hôtes, espace de réception, ateliers…). Cet ensemble immobilier unique séduit par son cadre naturel préservé, son architecture historique et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Idéale pour primo-accédants, familles monoparentales ou retraités, cette maison de plain-pied est située à Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Elle offre 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fermée. Le jardin de plus de 500 m² est parfait pour profiter des beaux jours. Deux garages sont à votre disposition : un attenant avec cellier et un second non attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en PVC avec double vitrage, une toiture et isolation refaites en 2013 améliorent l'efficacité énergétique de la maison. La chaudière gaz à condensation et le tout à l'égout apportent confort et praticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et éventuellement créer une 3ème chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au potentiel intéressant, bien située et proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Au coeur du village, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied composée d'une entrée, salon cathédrale lumineux, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale, 2 belles chambres, salle de bains, cellier et garage. Carport pouvant abriter un camping car. Agréable jardin clos. Aucun travaux à prévoir. À proximité gare TGV. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Mauzé sur le mignon, au coeur du village, découvrez cette maison entièrement rénovée composée d'une entrée, buanderie, wc, cuisine équipée et salon lumineux. L'étage offre 2 chambres et une mezzanine, SDE et WC. Garage et jardin non attenant. Au calme et à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.