Maison ensoleillé à vendre à Pignan (34570)

L'agence Immo Design a le plaisir de vous présenter cette maison plain-pied située dans la commune de Cournonsec. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux et lumineux salon-séjour de plus de 40 m², baigné de lumière avec d'une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 30 m², alliant carrelage et bois, qui entoure une magnifique piscine de 7 x 4 mètres. La terrasse est également agrémentée d'une pergola électrique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, quant à lui, offre un espace intimiste, arboré et paysager. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi qu'une élégante salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé. Les prestations de cette maison incluent également une climatisation réversible gainable, volets et porte de garage électriques. Un garage spacieux de plus de 26 m² avec mezzanine complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison est une véritable pépite, alliant modernité, confort et intimité. Un coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder ! Contactez Angélique dès maintenant pour organiser une visite au 06 50 73 81 18.

Maison 4 pièces de 83 m² avec garage amenageable. Nouveauté & en exclusivité. Venez vite découvrir cette maison t4 de 83 m² sur une parcelle de 365 m², bâtie en 2014. Située sur les hauteurs de cournonsec dans un lieu très calme et très proche de la garrigue. Habitable sans travaux, elle offre un agencement fonctionnel. Coté pratique, volets roulants électriques. L'eau chaude disponible via panneaux solaire. Description : - séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin, cuisine équipée, cellier / buanderie, w.C, garage + 2 place de parking extérieur sécurisé par 2 portails motorisés. - 2 chambres avec rangements, salle d'eau. Coté jardin elle dispose d'une très belle terrasse avec piscine avec une vue superbe. Points forts : - luminosité - emplacement calme et proche des commodités - très bon état général - climatisation réversible - panneaux photovoltaïques - adoucisseur d'eau - garage aménageable de 15 m². Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 640€ ~ 930€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - bruno lavocat - agent commercial - ei - rsac montpellier 818650624.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Superbe maison de 178 m² avec piscine sur un terrain de 558 m² – Cournonsec Maison individuelle élevée sur deux niveaux habitables, avec sous-sol en rez-de-chaussée comprenant un grand garage et des dépendances. Située au calme, à quelques minutes de Montpellier et de Sète, cette maison familiale de 178 m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Construite en 1995, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Rez-de-chaussée (sous-sol) : Grand garage, espaces de rangement et dépendances avec potentiel d’aménagement futur en studio indépendant, sous réserve des autorisations administratives. Premier niveau (espace de vie principal) : Vaste pièce à vivre de près de 78 m² réunissant salon, séjour et salle à manger autour d’une cheminée et d’un poêle à granulés, Cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine, Deux suites parentales : la première avec dressing spacieux et salle de bain privative, la seconde avec placard aménagé et salle d’eau attenante, Buanderie et WC indépendant. Deuxième niveau : Troisième chambre avec salle d’eau et WC, Pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de dressing, Terrasse privative de 14 m² surplombant le jardin. Le terrain clos et paysager de 558 m² abrite une piscine de 9 m × 4,5 m, bordée de terrasses et d’espaces détente bien orientés pour profiter du soleil toute la journée. Confort : menuiseries double vitrage, chauffage au poêle à granulés, cheminée, tout-à-l’égout. Environnement & accès : commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette, écoles) à environ 550 m, Montpellier à 25 km, Sète à 20 km, A9 à 8 km. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, rare sur le secteur, alliant charme, confort et praticité. À découvrir sans tarder. Demandez dès aujourd’hui votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre du village, cette maison contemporaine se caractérise par ses généreux espaces, incluant un séjour lumineux, cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau, deux toilettes indépendantes, une salle de bain, et un garage. À l'extérieur, un jardin verdoyant avec piscine et pool house. Nombreuse prestation domotique. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville de type T4 de 92 m² habitable, une véritable perle rare au cœur de la ville de Saint Jean de Védas. Proximité du tramway Ligne 2 à 5 minutes à pied, des écoles et des commerces. Construite sur 3 niveaux elle offre un équilibre parfait entre charme d'époque et confort moderne. Pierres et poutres apparentes, charme absolu, vous serez séduit par ce bien unique qui offre tout le confort moderne. Au RDC passé l'entrée, vous découvrirez une vaste chambre parentale de 19 m² avec une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie séparée. Au premier étage, un espace de vie spacieux, lumineux et harmonieux composé d'une belle cuisine familiale de plus de 11 m² ouverte sur un séjour très cosy de 18 m². Au dernier étage, 2 autres chambres, une de 18 m² et l'autre de 8.5 m² avec une double mezzanine sur mesure ainsi qu'une salle de bain et un second wc complètent ce bien. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Située à proximité des transports en commun, elle garantit une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Ref : JOCH Référence agence : 170.

NOUVEAUTE ! Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison à vendre de type T4 + un bureau en RDC d'une superficie habitable de 105 m², idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison a été construite en 1994, elle se trouve proche des écoles, terrains de jeux et des commerces. Au rez-de-chaussée elle est composée d'une entrée, un placard, un beau séjour lumineux, un cellier et une cuisine séparée donnant accès direct sur le jardin et sa terrasse. Au R + 1, le dégagement distribue une salle de bains et 3 belles chambres. Chauffage électrique, stores roulants électrique au RDC et manuel à l'étage. Elle dispose d'un stationnement extérieur. Emplacement recherché : en centre-ville, à deux pas d'une école — idéal pour les familles — et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez la proximité des commerces et services. Opportunité à visiter rapidement pour saisir tout le potentiel de cette maison au cœur de la vie citadine. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Ref : JOCH Référence agence : 217.

Située au cœur d'une impasse privée, en plein centre historique de saint jean de vedas, cette maison de ville unique vous offre près de 200 m² habitables, entièrement réinventés dans un style contemporain raffiné. L'intérieur spacieux et lumineux offre une magnifique pièce de vie avec un séjour cathédrale et une cuisine américaine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandages crée une transition parfaite entre l'intérieur et une cour extérieure, où se trouve une piscine au sel en pierre de bali, offrant ainsi un espace de détente préservé. À l'étage, 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain / d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes. Enfin, et pour le confort, un grand garage pour 3 véhicules, un espace adaptable en cinéma ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie sont à disposition. Idéalement située à proximité des commodités et du tramway, ce bijou allie harmonieusement le charme historique au confort moderne, offrant une quiétude absolue. Un havre de paix où se marient élégance et fonctionnalité. Dpe a / ges a. Contact : art immobilier - imagimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante art immobilier au 06 20 18 58 27 : sabrina sahi agent commercial (ei) immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 897899738 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

Maison des Années 80 avec grand terrain sur SAINT JEAN DE VEDAS Découvrez cette maison des années 80, une construction de qualité offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéalement située dans une impasse calme, elle est implantée sur un terrain piscinable et spacieux de 856 m². Avec une surface habitable de 114 m² à l'étage, cette maison offre un agencement harmonieux entre espace de vie et coin nuit. Le séjour lumineux s'ouvre sur des balcons, apportant une belle sensation d'espace et de clarté. La cuisine indépendante, quant à elle, donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables dont deux bénéficient d'un point d'eau. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de plus de 40 m² ainsi que plusieurs annexes de 60 m² pouvant être transformées en espace de vie (actuellement non chauffées). De plus, les combles offrent un potentiel supplémentaire. Une maison saine et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Laforêt Montpellier Sud vous présente cette belle propriété entièrement rénovée situé dans le village très prisé de Saint-Jean-de-Védas. Elle se compose : En RDC : d'un salon cathédrale bien lumineux avec sa cuisine semi ouverte et équipée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1 er étage : d'une mezzanine / bureau donnant accès à une troisième chambre, ainsi que d'un deuxième WC. Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine. La maison est complété par un garage de 40 m² pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage et pour stationner son véhicule (possibilité également de se garer dans la cours intérieure de la maison ). Venez sans plus attendre visiter cette demeure pleine de charme idéalement situé à 10 / 15 mn du centre ville de Saint-Jean, du Tramway, et des écoles ! Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nichée au coeur du charmant village de Saint-Jean-de-Vedas à proximité de Montpellier, cette magnifique maison de plus de 200 m² a été rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine élégante.   Dés que vous passez la porte, une atmosphère chaleureuse et apaisante vous enveloppe. Ici, tout respire l'harmonie et les bonnes énergies : des volumes généreux, une belle luminosité, des matériaux nobles et un agencement pensé pour le bien être. Son extérieur intimiste sans vis à vis et bien exposé est un véritable havre de paix idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.  Au RDC  un espace de vie lumineux et  accueillant de plus de 92 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées en acier, où se mêlent élégance et fonctionnalité. Il offre un accès direct au jardin. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement au vaste séjour offrant un cadre idéal pour partager des instants chaleureux.  Un large escalier en pierre, authentique et élégant mène à l'étage dédié au coin nuit. Celui ci se compose de quatre belles chambres offrant des configurations variées, avec rangements, coin bibliothèque, un dressing et un bureau. L'étage, comme l'ensemble de la maison, est sublimé par des matériaux nobles, tels que parquets, tomettes, poutres en acier et en bois, carreaux de ciment renforçant l'authenticité et le caractère unique de la maison. Une salle de bains déco, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter cet espace. Coté confort : aucun travaux à prévoir : double vitrage pour toutes les menuiseries acier et bois, climatisation réversible, cheminée, belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité. Un espace supplémentaire polyvalent, une trappe discrète dans le salon donne accès à une vaste cave, idéale pour créer une cave à vin dans des conditions parfaites, un atelier, ou même les deux. Un emplacement privilégié : cette maison familiale est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Tramway L 2 -  crêche, écoles, collèges. - Tous commerces, Halles Vedasiennes. - piscine, stades, hopitaux. - Accès rapide aux autoroutes et aux plages Véritable coup de coeur, un bien rare sur le marché, où l'on se sent bien dés les premières secondes. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 2 360 EUR Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC No 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER Cette annonce vous est proposée par LIBERATORE Fabian - EI - NoRSAC : 487 682 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Iad france - melanie jordana (06 34 32 60 72) vous propose : * villa 6 pièces à saint-jean-de-védas * 555 000 euros * villa de 226 m² environ avec 5 chambres, un beau jardin et un garage. Possibilité de créer 2 appartements ! Venez découvrir cette grande villa située au coeur de saint-jean-de-védas, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, des wc, une cuisine ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée, donnant accès à une deuxième terrasse avec un barbecue. Un escalier mène également aux combles aménagées avec deux chambres. Cette villa dispose d'un grand garage et d'un vaste jardin arboré. Vous êtes une famille en quête de tranquillité ou des investisseurs ? Venez découvrir cette villa à fort potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana ei (id 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre en exclusivité, sur Saint Jean de Védas. À seulement 7 minutes à pied des écoles, du collège et proche de la future ligne de tram 5, découvrez cette superbe maison de 135 m² entièrement rénovée, nichée au cœur d'une impasse paisible et sans vis-à-vis. Le vaste séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre convivial avec poêle à granulés et climatisation. La cuisine attenante allie modernité et fonctionnalité. Ces espaces de vie communiquent avec le jardin agrémenté de terrasses en travertin. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une suite parentale indépendante climatisée avec salle de bain, WC et placard. Le tout repose sur une belle parcelle de 630 m², piscinable et parfaitement orientée, offrant intimité et tranquillité. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Située au cœur d’une impasse à deux pas des commerces et de la ligne 5 du tramway, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 113 m² implantée sur un terrain verdoyant et piscinable de 365 m², au coeur des Bouisses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec plafond cathédrale apportant volume et luminosité. Une cuisine séparée qui s'ouvre sur une véranda. Deux chambres et une salle de bains composent un premier espace nuit. À l’étage, un bureau en mezzanine lumineux peut faire office de petite suite, avec sa salle d’eau privative et son solarium. Le jardin propose plusieurs coins abrités. Un grand garage vient compléter ce bien rare dans le secteur. Projet d'aménagement virtuel créé par IA. Contact : Anne COUPE au O6.76. 63.46. 89. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 441 860 780. Prix : 399.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe énergie : D (187 kWh / m² / an) - Classe climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) - Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 1 623 € et 2 195 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison familiale à Juvignac au calme, à proximité de la garrigue et de nombreuses commodités. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison construite en 1994 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, WC, une chambre, buanderie, un grand salon séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, la cuisine ouverte sur ce bel espace est entièrement équipée. Au 1er étage : une grande mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous pouvez profiter de deux espaces extérieurs un jardin paisible à l'avant de la maison et un jardin à l'arrière qui possède une terrasse accueillante, idéale pour des repas en plein air ou des instants de relaxation. Proche d'une école primaire et d'un arrêt de bus pour faciliter vos déplacements. Deux places de stationnement extérieur pour un maximum de commodité. Fibre déployée. Prix de vente : 350 000 € Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison fonctionnelle, chaleureuse et située dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 1.

2 villas - 8 pièces - terrain - constructible - vue exceptionnelle - jacuzzi - garage spacieux de 120 m² - calme - énergie efficiente - proche autoroute - nature découvrez cet ensemble immobilier de 2 villas unique à saint-paul-et-valmalle, idéalement situé sur une parcelle totale de 3 350 m², dont 1 200 m² constructibles. Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas en excellent état, nichées dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités. La villa principale de 141 m² offre un espace de vie lumineux et agréable. Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grand séjour-cuisine de 70 m². Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 130 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'arrière, vous trouverez trois kiosques pour organiser vos soirées et un bar aménagé. Le garage spacieux de 120 m² en sous-sol est idéal pour stationner vos véhicules et pour le rangement ou le bricolage. La seconde maison, d'une superficie de 92 m², est également très accueillante. Elle dispose de deux chambres, d'un séjour-salon avec cuisine, et de deux terrasses, dont une équipée d'un jacuzzi pour des instants de relaxation inégalés. Cette villa pourra vous permettre de réaliser des revenus additionnels ou de recevoir votre famille. Ces maisons sont non seulement belles et fonctionnelles, mais elles bénéficient également de diagnostics énergétiques excellents avec des classements b et a, assurant ainsi des habitations économes en énergie. Les équipements incluent une cheminée et une climatisation gainable réversible. Situé à saint-paul-et-valmalle, à seulement 30 minutes de montpellier, cet ensemble immobilier vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute a750, facilitant ainsi vos déplacements. La commune est également bien desservie par les transports en commun, vous permettant de profiter pleinement des activités culturelles et commerciales de la région. Saint-paul-et-valmalle est entouré par la nature, offrant de nombreuses opportunités de randonnées et d'activités de plein air. Les écoles, commerces et autres commodités sont facilement accessibles, faisant de cet endroit le lieu idéal pour votre nouvelle vie. Les plus de cet ensemble immobilier : - terrain constructible : 1 200 m² supplémentaires pour de futurs projets - vue exceptionnelle : profitez de panoramas imprenables - équipements de qualité : jacuzzi, bar aménagé, climatisation réversible - garage spacieux : 120 m² pour vos véhicules et rangements - énergie efficiente : diagnostics énergétiques de classe b et a pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 04 / 11 / 2024 dpe lettre c consommation énergétique primaire 148 kwh / m² / an ges lettre a 4 kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Saint-paul-et-valmalle - immobilier - maison - vente - terrain - montpellier - gignac - villa - campagne - nature – autoroute a 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Maison - 4 chambres - salle d'eau - proche commodités – transport - écoles - collège - supermarché - cette villa de 89 m² sur 553 m² de terrain clôturé est située dans un environnement très calme de saint paul et valmalle. Ses 4 chambres vous permettront d'accueillir votre famille. En rez-de-chaussée, sa cuisine aménagée et équipée vous accueillera, suivie de son séjour-salon lumineux. Vous y trouverez une chambre, un wc indépendante, une salle d'eau et une buanderie proche de la cuisine. À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards. La villa bénéficie d'un terrain important constructible et piscinable. À deux pas de montpellier, et situé proche des écoles maternelles, élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour les plus grands, vous trouverez le collège à moins de 4 kilomètres. L'autoroute a750 et la nationale n109 sont accessibles à moins de 1 km. Ce havre de paix est situé à 25 km de la mer et 20 km de saint-guilhem-le-désert. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelles et sportives sur le village et sur les villages voisins. On trouve également de nombreux commerces, un restaurant, un bureau de poste. Alors contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms), dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa. Votre agent dédié graille jean-pascal rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 10 / 07 / 2024 dpe lettre c consommation énergétique primaire 173 kwh / m² / an ges lettre a 5 kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Résidence familiale – commodités - sud de la france – hérault – occitanie - languedoc roussillon - proche gignac – clermont-l'hérault – vailhauquès – piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et du futur arrêt de tram Bagatelle. Édifiée sur une parcelle de 266 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, créant un bel espace convivial. Un toilette indépendant et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Construite dans les années 1980, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : cuisine refaite, cumulus remplacé en 2024 et climatisation neuve à l'étage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, une clôture rigide a été mis en place. Le jardin offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'étanchéité de la toiture est neuve également et encore sous garantie décennales. Une belle opportunité sur le secteur, proche des commodités, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 929473.

Dans le quartier très prisé de fontcaude, sur les hauteurs de juvignac et à proximité du golf, cette charmante maison allie calme et confort. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres (dont une avec terrasse privative), d'une salle de bain, de deux wc séparés, et d'un garage pouvant être transformé en 3ᵉ chambre. Vous profiterez également d'une terrasse extérieure avec jardin arboré et d'une place de parking privative. Points forts : quartier résidentiel recherché, terrasse avec jardin, possibilité d'agrandir la maison avec son garage aménageable, parking privatif nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 109 819 - greffe de montpellier) rachid sbia entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 78 34 55 - réf. 931941.

Montpellier, ovalie / bagatelle, maison 5 pièces de 100 m² avec 4 chambres, garage et jardin avec piscine a vendre à montpellier, secteur ovalie / bagatelle, maison individuelle 5 pièces de 100 m² au sol avec 4 chambres, garage et jardin avec piscine. Située dans une impasse à proximité des grands axes, commerces, écoles, collège, bus et à 500 mètres de la future ligne 5 de tram. Maison traditionnelle t5 de 94 m² habitable non mitoyenne de 2000 parfaitement entretenue avec prestations de qualité sur une parcelle de 321 m² composée d'une entrée, wc séparés, beau séjour lumineux climatisé de 28 m² avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², chambre en rez-de-chaussée avec rangement et salle de douche. Terrasses sans aucun vis-à-vis des deux cotés de la maison, piscine semi-enterrée. À l'étage : 3 chambres dont une avec rangement et deux climatisées, salle de douche à l'italienne et wc séparés. Garage et stationnement possible dans l'allée avec portail électrique. Prestations de qualité : - panneaux solaires permettant de diminuer par plus de la moitié les consommations électriques - alarme et vidéo surveillance pour garantir sa tranquillité - volets roulants électriques, double vitrage pvc et cheminée insert et isolation des combles refaite honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 à 1270 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac montpellier n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Immovance Montpellier vous propose à la vente dans un environnement particulièrement calme sur la commune de Montpellier (secteur Alco, proche Celleneuve), une charmante maison en R + 1 de 91 m² env. offrant une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un vaste hall d'entrée lumineux, offrant une vue directe sur la terrasse arborée agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente. Le séjour spacieux profite également d'une luminosité incroyable, grâce à une porte vitrée opaque côté seconde terrasse qui laisse rentrer la lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Confort optimal avec la climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres. Un garage box fermé de 15,30 m² ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif devant la maison viennent compléter ce bien. Ne tardez plus à contacter votre agent commercial au 06 69 45 40 19 pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - NoRSAC : 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Immovance Montpellier vous propose cette belle maison à vendre, située dans le quartier Alco, à Montpellier. Nichée au calme, au fond d'une impasse et à proximité du Domaine d'O, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La maison offre une surface habitable totale de 199,94 m² sur une parcelle de 550 m², entièrement piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 3 pièces composé de deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts : D'un côté, un séjour / cuisine lumineux de 31 m² équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 12,9 m² avec barbecue et four intégré. Cet espace comprend également une chambre attenante à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. De l'autre côté, un second appartement comprenant une première chambre, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur, une deuxième chambre et une mezzanine complètent cet espace. La maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne : toutes les menuiseries ont été refaites avec double vitrage, et chaque pièce dispose d'une climatisation réversible. Les annexes incluent une cave dans le jardin, un garage de 24,07 m², un atelier (abri bois) et un studio indépendant. De plus, plusieurs places de parking libres sont disponibles devant la maison. Cette propriété est une opportunité rare, combinant calme, fonctionnalité et potentiel locatif. Contactez sans tarder votre agent commercial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - NoRSAC : 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et fonctionnalité ? Cette maison contemporaine de 90 m², en état irréprochable, n' attend plus que vous dans notre agence guy hoquet de montpellier ouest ! * caractéristiques principales : - rdc : -entrée avec placard. - séjour lumineux, ouvert sur un charmant patio intimiste, équipée d' une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Et d' un accès direct au garage. -cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une jolie terrasse aménagée d' un gazon synthétique de qualité et d' un store-ban électrique. -un wc - a l' étage : - 3 chambres avec placards - salle d' eau élégante - 1 wc séparé * les + : - aucun travaux a prevoir ! -prestations de qualite. Environnement calme et agreable. Proche des commodites et des transports. Laissez vous séduire par cette maison coup de coeur et contactez moi à l'agence guy hoquet montpellier ouest afin d' organiser une visite : terme christelle 06 77 36 86 40 agent commercial (ei) rsac : 414 094 631 montpellier copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Christelle terme (ei) agent commercial - numéro rsac : 414 094 631 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : * OPPORTUNITE * MONTPELLIER NORD, proche du quartier EUROMEDECINE, dans une impasse d'une zone pavillonnaire très arborée, au calme, une maison de ville, mitoyenne, avec garage, deux jardins SANS VIS A VIS, avec chacun, sa terrasse. D'une surface habitable de 122 m² environ en R + 1, édifiée sur une parcelle d'environ 250 m² environ, cette villa de type T6 bénéficie d' une belle luminosité grâce à son exposition traversante est ouest. Entièrement climatisée, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, arrêt de tram à 5 min, bus, etc. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et un agencement très fonctionnel : - en rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous amène vers une grande pièce de vie traversante de plus de 32 m² environ avec séjour, cheminée et coin repas, baignée de lumière et ouverte sur un des beaux jardins grâce à ses grandes baies vitrées. Le coin bureau, très lumineux, a un accès indépendant sur l'autre jardin grâce à sa baie vitrée. La cuisine séparée de plus de 12 m² environ est entièrement équipée avec des équipements de qualité. Un wc séparé avec lave main, et un coin buanderie avec de nombreux rangements apportent le supplément de confort à ce niveau. - A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une de plus de 20 m² environ, un dressing séparé, une salle d'eau avec wc. Les extérieurs vous réservent de belles surprises : Vous profiterez de deux jardins paysagés, sans vis-à-vis, chacun avec coin repas, dont un avec cuisine d'été, et l'autre un cabanon en dur. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé et des places de stationnement privatives permettent de stationner vos véhicules en plus de nombreuses places extérieures devant la villa. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.92 € par mois (soit 95.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme du quartier des Hauts-de-Massane, sur Montpellier, à proximité immédiate du Parc Euromédecine et de la ligne de tramway 1. D'une superficie de 122 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux traversant de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée de 10 m², d'un cellier offrant un espace de rangement pratique, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une chambre de 20 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une grande salle d'eau. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé nord avec terrasse, et un jardin au sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse de 13 m² avec barbecue, offrant un bel espace de détente. Un système de climatisation réversible, un grand garage indépendant, un cabanon extérieur et une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Réf. CELE Référence agence : 209.

Découvrez-la avec la visite virtuelle 360 ! Contactez nous ! Nouvelle pepite à découvrir dans votre agence ! Guy hoquet juvignac vous propose, en exclusivité, cette magnifique villa de 166 m² environ sur plus de 700 m² de terrain sur le secteur de montpellier nord. Elaborée avec des matériaux de qualité, sa vue, ses volumes, son coin piscine et son jardin font de cette maison "un véritable coup de coeur". Au rdc vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée, et un espace salon - séjour-cuisine de plus de 70 m² très lumineux avec ces baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse couverte et à l'espace piscine. Une suite parentale d'environ 20 m² ainsi qu'un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Un escalier vous mène au 1er étage, qui vous conduira vers les 3 belles chambres de + de 15 m² dont une suite parentale. Elles sont lumineuses avec une très belle vue sans vis à vis et dotées de placards. Pour plus de confort, un dressing - buanderie, une salle de bain et un wc séparé sont présents. Pas de soucis pour le stationnement, vous pouvez garer votre voiture dans un garage de 20 m² avec fermeture électrique et la présence de 2 places de parking. Vous pourrez aménager à votre gout le jardin qui est un véritable écrin de nature et profiter de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3124cp ne tardez pas, produit rare sur le marché ! (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.