Maison ensoleillé à vendre à Montsinéry-Tonnegrande (97356)

Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette splendide maison atypique de 268 m² situé à Montsinéry Tonnegrande à 5mn du carrefour de la CARAPA. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une grande cuisine américaine, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Vous apprécierez l'espace de vie spacieux, lumineux et ventilé pour des beaux moments en famille ou entres amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec une salle d'eau et des sanitaires indépendants, attenant à la maison une suite parentale, sa salle d'eau et un dressing. Au 1er étage vous serez charmé par la mezzanine qui comprends une chambre, une salle de bain ouverte et des sanitaires indépendants avec une vue imprenable sur la nature pour des bons moments de détente et de sérénité. Vous serez séduit par son magnifique terrain d'un hectare arboré d'arbres fruitiers et exotiques. Vous disposez d'une superbe terrasse pour des moments agréables et conviviaux. Vous avez également un abri-voiture et un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux et elle possède un permis de construire. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un petit coin de paradis et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Cette magnifique propriété est idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 926121.

À vendre une maison jumelée de 8 pièces à matoury (973) investisseurs : rentabilité et potentiel au rendez-vous à matoury ! Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans le secteur dynamique de balata abriba à matoury, cette spacieuse maison de 201 m² sur une surface de terrain. Se compose de deux logements indépendants, parfaits pour maximiser votre rentabilité ou accueillir une famille tout en générant des revenus complémentaires. Revenu locatif potentiel : 1 500 € par mois emplacement stratégique : à proximité des grands commerces et commodités idéal pour un investissement locatif ou un projet familial appartement t4 – 66,95 m² * un espace de vie agréable et lumineux * séjour confortable de 16 m² * deux chambres * cuisine à aménager * débarras fonctionnel * salle d'eau avec wc : 5 m² * une belle terrasse de 34,56 m², idéale pour profiter du climat appartement t5 en duplex – 97,37 m² * un duplex spacieux et fonctionnel * séjour lumineux * 4 chambres climatisées dont une suite parentale * cuisine à aménager * salle d'eau avec wc * une terrasse de idéale pour se détendre rentabilité assurée avec un bon rendement locatif secteur recherché, proche des commerces et infrastructures fort potentiel d'évolution du marché immobilier local ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques. Gouv. Fr nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 791 950 - greffe de cayenne) rené gene entrepreneur individuel + 594694144165 - réf. 899649.

À vendre belle villa t4 - quartier résidentiel guimanmin située dans le quartier recherché de guimanmin, cette superbe villa t4 offre un cadre de vie idéal, alliant, confort et tranquillité. Caractéristiques principales : un bel espace de vie : grand séjour lumineux et climatisé, idéal pour des moments cocon en famille, ouvert sur une cuisine aménagée. 3 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Salle d'eau et wc indépendant pour un confort optimal. Extérieur agréable : grande terrasse en l, parfaite pour profiter des beaux jours ou d'un moment entre amis ou pour y convier la famille autour d'un barbecue ou d'une partie de dominos et d'un jardin (pouvant accueillir une piscine) arboré avec une terre fertile, idéal pour les amateurs de nature. Emplacement privilégié : située dans une ville dynamique et prisée, cette villa vous offre un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commodités. Un opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et bien située ! Journée portes ouvertes le mercredi 22 octobre 2025 de 9h à 16h sur réservation uniquement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 156 146 - greffe de cayenne) samantha spartacus entrepreneur individuel 06 51 88 33 81 - réf. 899070.

Située à Matoury (97351), cette propriété de 11858 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche et les transports en commun, notamment les lignes de bus. De plus, sa proximité avec l'aéroport facilite les déplacements. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et de 4 places de parking extérieures. La façade en enduit et l'ossature bois offrent un charme rustique à la propriété, tandis que le mur en béton parpaing assure solidité et longévité. À l'intérieur, ces maisons se compose de pièces comprenant 2 chambres. La propriété comprend deux maisons, l'une nécessitant des rénovations, offrant ainsi un potentiel de réaménagement intéressant. Idéale pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation, cette propriété à Matoury présente une opportunité unique sur un vaste terrain, à quelques pas des principales commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Idéalement située dans le quartier recherché du Larivot, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son extérieur généreux et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 161 m², la maison offre un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse conviviale, prolongée par un bar ventilé avec vue directe sur une belle piscine, parfait pour vos moments de détente et de réception. L'espace intérieur comprend une cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres salles d'eau et deux WC indépendants, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, des prestations complémentaires viennent enrichir le bien : une salle d'eau avec WC, un abri pour véhicule et un atelier. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Matoury, lotissement la rhumerie, magnifique villa t4 individuelle à vendre. Découvrez cette villa t4 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une perle. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 individuelle - nombre de pièces : 4 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 94 m² - surface terrasse : 56 m² - surface du terrain : 823 m² descriptif détaillé : - un extérieur calme agrémenté d'une terrasse avec vue sur une piscine sol de 28 m² - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie, ouverte sur le salon - un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants - une chambre parentale avec salle d'eau + wc, offrant un espace intime et confortable privatifs - une salle d'eau et un wc indépendant équipements et extérieurs : - maison sécurisée par des grilles et un volet roulant - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin et de la piscine - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle de 2008, avec ses finitions de bonnes factures et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait du quartier de la rhumerie ajoute une touche d'exception à ce bien nombre de lots de la copropriété : 43, pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 889770.

Cette villa moderne de type F5 est implantée sur un terrain de près de 2000 m² offrant une atmosphère paisible. La propriété allie charme contemporain et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur se trouve un espace de vie lumineux et aéré grâce à sa mezzanine et ses 3 chambres climatisées pour un confort optimal toute l'année et ces 2 salles de bain facilitent le quotidien idéales pour une grande famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un deck reliant la piscine à un carbet pour profiter du climat tropical de la région. La construction en béton parpaing garantit une robustesse durable. Les places de parking, dont certaines couvertes, offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. La façade mixte en bardage bois et enduit allie modernité et chaleur, s'harmonisant avec l'ossature bois de la maison. Le quartier se distingue par sa sécurité et sa proximité avec des écoles, un lycée et un collège, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438.

Matoury à stoupan, villa de caractère individuelle à vendre découvrez cette villa t7 avec sa mezzanine, située à proximité des commodités de stoupan. Cachée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie unique alliant confort et nature, cette maison est une magnifique trouvaille ! . Caractéristiques principales : - type de bien : villa t7 - nombre de niveau : 2 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 270 m² - surface du terrain : 2906 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée pour les passionnés de cuisine - une suite parentale spacieuse, élégante avec salle d'eau et wc privatifs offrant un espace intime et confortable - une salle d'eau et un wc indépendant équipements et extérieurs : - un grand abri de voiture - une terrasse en bois pour profiter des vues imprenables du jardin - une mezzanine de 105 m² - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle, avec ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec le fleuve de la commune de roura ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel 06 94 41 43 45 - réf. 930287.

À vendre – villa de standing avec piscine privée résidence bois d'opale ii, savane maillard – macouria (973) une maison qui a du caractère et du cœur située dans le très recherché quartier résidentiel bois d'opale ii, cette maison chaleureuse de plain-pied conjugue espaces généreux, piscine originale, jardin privatif et une vie en toute tranquillité, dans un environnement entretenu par une association syndicale libre (asl). Des espaces de vie bien pensés - séjour spacieux et lumineux, ouvert directement sur la terrasse et la piscine - cuisine aménagée et équipée avec îlot central, plaques intégrées, four encastré, rangements hauts et bas, le tout baigné de lumière naturelle - 3 chambres climatisées, dont 2 reliées par une salle de bain commune (accès direct depuis chaque chambre) - 1 bureau - 1 chambre de service, idéale pour une nounou ou un studio indépendant - 1 suite parentale avec salle de bain privative - salle d'eau moderne, avec vasque en pierre sur meuble en bois massif, douche à l'italienne en mosaïque - wc indépendant - buanderie et nombreux rangements l'extérieur, un véritable lieu de vie - piscine au sel, en forme d'abricot, bordée de bougainvilliers fleuris : une touche de poésie et de fraîcheur - grande terrasse couverte ouverte sur la piscine, parfaite pour les repas d'extérieur — fermeture possible par rideaux métalliques - carbet spacieux avec toiture bois, parfait pour organiser des soirées, anniversaires, garden-parties ou repas familiaux - pelouse entretenue tout autour de la maison - système de vidéosurveillance actif avec caméras sur chaque façade, pour votre tranquillité - atelier extérieur fonctionnel pour outils, équipements et entretien piscine caractéristiques techniques & infos pratiques - surface terrain : 875 m² - taxe foncière 2024 : 1 963 € - environnement résidentiel entretenu par asl (voirie, règles de voisinage) - quartier calme, non inondable, habité à l'année un bien rare & complet cette maison offre un cadre de vie tropical élégant, fonctionnel, sécurisé et convivial. Elle conviendra parfaitement à une famille, un retraité actif ou un investisseur locatif saisonnier ou longue durée. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 912514.

À vendre : Un terrain de 22 029 m² situé à MACOURIA (973), dans les Hameaux de Préfontaine. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'utilisation et représente une belle opportunité pour les passionnés d'agriculture, futurs agriculteurs, d'équitation ou d'écotourisme. Vous y trouverez un joli carbet ouvert tout en frise de type T3, construit en 2024 mais encore à terminer. À l'intérieur : vous disposerez d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte, de deux chambres dont une est à prévoir une porte, d'une cuisine semi-aménagée et de deux terrasses spacieuses. Notez qu'il n'y a pas de sanitaires ni de douche (à prévoir). Cette parcelle est arborée, clôturée, possédant un compteur électrique, et très bien entretenue idéale pour diverses activités, notamment grâce à la présence de points d'eau qui constitue un atout pour l'irrigation des plantes, ainsi qu'un grand canal qui se jette dans la rivière de Macouria. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 879998.

Macouria, lotissement bois d'opale, villa d'exception t4 individuelle à vendre. Découvrez cette somptueuse villa t4 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une magnifique trouvaille. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 individuelle - nombre de pièces : 4 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 93 m² - surface terrasse : 29 m² - surface garage 2 places : 39 m² - surface du terrain : 844 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie - un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants - une chambre parentale avec salle d'eau + wc, offrant un espace intime et confortable privatifs - une salle d'eau et un wc indépendant équipements et extérieurs : - un grand garage avec portail électrique pour plus de sécurité - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle de 2012, avec ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville macouria ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 143, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces de circulation et station épuration) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 889191.

Située dans un environnement paisible du domaine de Soula 2, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, crèches, etc.), cette belle maison de plain-pied d'environ 133 m² est édifiée sur une parcelle clôturée de 747 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La maison est entièrement climatisée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Située à proximité du lac Maillard à Macouria (97355), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché. Offrant une vue imprenable sur le lac Maillard, elle garantit tranquillité et confort de vie au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs conviviaux pour se détendre en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 47 m², construite en 2010, se compose de 2 pièces climatisées offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une exposition sud-ouest idéale, elle procure un cadre chaleureux et agréable. Idéale pour un premier achat, o n investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

À Matoury, quartier La Rhumerie Laissez-vous séduire par le charme de cette jolie villa T4 avec piscine, nichée au cœur d’un terrain clos et paysagé de 823 m². Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes lumineux et sa belle harmonie intérieure : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une suite parentale élégante, avec salle d’eau privative pour votre intimité et votre confort. Deux autres chambres spacieuses, une salle d’eau commune et un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, la magie opère : Une vaste terrasse se prolonge vers l’espace piscine et son coin barbecue, véritable invitation à la détente et aux soirées entre amis. Une buanderie pratique et un abri voitures facilitent le quotidien. Chaque détail a été pensé pour le bien-être : la villa est parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable cocon tropical, entre sérénité et convivialité, où il fait bon vivre toute l’année. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Ville spatiale kourou, villa individuelle de type 4 à vendre découvrez cette somptueuse villa t5 de plain-pied, située dans un quartier résidentielle du lac bois diable. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une magnifique trouvaille. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 - nombre de pièces : 5 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 115 m² - surface du terrain : 745 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux de 36 m² et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et ouverte pour les passionnés de cuisine - un dégagement menant aux chambres - une suite parentale spacieuse de 18 m², élégante équipements et extérieurs : - un grand garage de 43 m² minimum 2 places avec portail pour plus de sécurité - deux grandes terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - une buanderie et un débarras - un grand jardin clôturé et arboré avec une superbe piscine. Cette villa de 2010, avec de belles finitions et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville kourou ajoute une touche d'exception à ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel 06 94 41 43 45 - réf. 932390.

Venez découvrir cette ravissante maison T5, pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie calme, paisible, idéal pour ceux qui recherche tranquillité et espace. Située à 20mn de KOUROU, dans un environnement naturel exceptionnel, elle bénéficie d'un vaste terrain de 9000 m² agrémenté d'arbres fruitiers et exotiques. Au rez de chaussée, la maison se compose d'un spacieux séjour, offrant de beaux volumes et de multiples possibilité d'aménagement, d'une chambre, d'une salle d'eau, des sanitaires indépendants et un joli studio avec terrasse, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière. Au 1er étage vous disposez d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux et traversant, d'une chambre avec sanitaires, une suite parentale et vous apprécierez une magnifique vue sur la nature. La propriété se compose d'un garage, d'un container pratique pour le stockage et un abri pour accueillir une servante d'atelier ou du matériel supplémentaire. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle allie confort, tranquillité et fonctionnalité. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un cadre de vie privilégié et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 933816.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa T4 de caractère situé dans un quartier renommé, calme et agréable vue sur le lac Bois Diable. La villa se compose d'un spacieux séjour au plafond cathédrale, lumineux et ventilé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des sanitaires indépendants. L'espace nuit se compose de deux suites parentales climatisées avec ses placards intégrés et sa salle d'eau attenante, une chambre climatisée, avec placards ou un bureau, une salle de sport. selon vos envies. Vous serez séduit par son bel espace de vie extérieur avec sa grande terrasse couverte ainsi que sa belle piscine pour des bons moments en famille ou entre amis. Vous serez charmer par son superbe jardin qui vous offre un bien être de sérénité et de détente. Vous disposez d'un abri voitures, pouvant accueillir deux voitures, bateaux, pirogues. selon vos besoins. La villa ne nécessite aucuns travaux. Si vous recherchez de belles prestations et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 931453.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa d'architecte T5 de caractère situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités et non loin de la mer. Cette villa saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualités. La villa se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit offre deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bain, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale climatisée disposant de sa salle d'eau attenante et de son dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager absolument magnifique, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente. Le jardin est équipé d'arrosage automatique, d'un éclairage mettant en valeur les arbres, ainsi que son coin barbecue couvert et éclairé. Le bel espace de vie extérieur comprend une grande terrasse couverte, une superbe piscine au sel, idéales pour des bons moments en famille ou entre amis et dispose également d'une douche extérieure. Vous bénéficiez d'un local technique, d'un garage ainsi qu' un abri pouvant accueillir deux véhicules, bateaux, pirogues. selon vos besoins. La villa est équipé d'un portail automatique et un portillon. Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une sécurité renforcée avec alarme et caméras. Si vous recherchez le standing d'une somptueuse villa, le coup de coeur est garanti ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 934323.

À vendre dans la ville spatiale de Kourou une superbe maison individuelle T4 de plain pied située dans un quartier calme, agréable, proches de toutes commodités et des écoles La maison se compose, d'une grande cuisine américaine aménagée et équipée flambant neuve, d'un séjour spacieux, traversant et lumineux ainsi que trois suites parentales climatisées avec ses salles d'eau attenantes, un dressing, un cellier et des sanitaires indépendants. Vous disposez également d'un bureau flexible en salle de sport, de jeux, un atelier artistique. selon vos envies. Vous serez séduit par son bel espace de vie extérieur avec ses terrasses couvertes, sa piscine, son coin barbecue pour des bons moments en famille ou entre amis, le tout entièrement clos et sans vis à vis. La maison est équipé de deux portails dont un automatique, d'un abri voiture, un espace pouvant accueillir trois voitures, un bateau, une pirogue. selon vos besoins. Vous disposez également d'une buanderie et d'un local technique. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est totalement sécurisée et équipée d'une alarme. Si vous recherchez le standing et de belles prestations, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Venez vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 926120.

Pour les amoureux de la nature et proche de KOUROU, venez découvrir cette splendide propriété de 2 hectares. La villa se compose d'un grand séjour lumineux et ventilé avec son plafond cathédral, une cuisine américaine aménagée et équipée en bois de Guyane. Vous apprécierez sa belle mezzanine idéale pour une salle de jeux, de sport. ou des moments de détente et de sérénité. L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale climatisée avec ses placards intégrés en bois de Guyane, sa salle d'eau attenante avec sanitaires, ainsi que deux chambres climatisées et sa salle d'eau. Vous serez séduit par l'espace extérieur avec sa grande terrasse vue sur la superbe piscine au sel, son pool house avec son bar et son coin barbecue pour des bons moments en famille ou entre amis. Cette propriété est également très avantageuse pour des investisseurs, vous avez la possibilité de faire un gîte, des chambres d'hôtes, des réceptions : mariages, baptêmes, anniversaires, soirées dansantes. etc. Vous serez charmé par son plan d'eau et son joli carbet sur pilotis, son magnifique terrain avec ses arbres exotiques et fruitiers offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous avez un abri voitures pouvant accueillir voitures, pirogues, bateaux. et un abri jardin. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Si vous recherchez le confort, la tranquillité, de belles prestations et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 882553.

Vous rêvez d'un bien alliant confort, modernité et indépendance ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le bien principale : .Entrée garage avec portail automatisé + entrée piétonne avec digicode programmable. Terrasse à l'avant, parfaite pour vos moments de détente entre amis. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne et petit espace relax. WC indépendant. Un grand séjour lumineux et aménagé de tout confort. Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée Le studio indépendant : .Accès privatif avec portillon automatisé et digicode. Coin cuisine équipé. Salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Grand lit intégré pour un confort optimal. Le tout édifié sur un terrain de 338 m², alliant espace, fonctionnalité et convivialité. Ce bien combine à la fois espace familial et possibilité de rendement locatif grâce au studio indépendant, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 924682.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide propriété de 221 m², situé dans un quartier renommé, calme et agréable, proche de toutes commodités et du lac Bois Chaudat. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un grand séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée, équipée et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse, climatisée avec placards intégrés et sa salle d'eau attenante avec sanitaires, un bureau ou un atelier créatif, un dressing, selon vos envies et vos désirs. Attenant à la villa, vous avez deux studios climatisés entièrement équipés et aménagés avec placards intégrés, une cuisine américaine et salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une chambre climatisée avec une salle d'eau attenante. Au 1er étage, vous avez également un studio avec balcon et un appartement T2 climatisés. Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe et grande piscine (au chlore), son beau jacuzzi pour des bons moments en famille, entre amis ou un bien-être de sérénité et de détente. La propriété possède une grande terrasse couverte ainsi qu'un magnifique jardin de 813 m², arboré d'arbres exotiques, le tout entièrement clos et sécurisé. Vous disposez d'un garage, d'un abri voitures, d'un parking et un local technique avec douche et sanitaires. Cette propriété est équipé d'un portail automatique et un portillon. Les cinq appartements présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse propriété, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 907393.

À découvrir dans le quartier calme et recherché des Roches 3, à deux pas de la plage de la Cocoteraie, cette maison spacieuse de 195 m², construite en 2008 sur un terrain clos de 526 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine à repenser entièrement, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Une dépendance attenante avec arrivée d'eau, chambre et salle d'eau avec WC complète l'ensemble — idéale pour accueillir de la famille, des amis ou pour aménager un studio indépendant. La grande terrasse couverte de 45 m² avec sanitaires extérieurs permet de profiter pleinement de la vie en extérieur, en toute convivialité. Un fort potentiel d'investissement Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés dans le cadre d'un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet peut atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable, pérenne et idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, rénovation de la cuisine et des salles d'eau, reprise de certains sols, entretien de la toiture), mais la structure saine et les volumes offrent une base solide pour un projet clé en main. À l'extérieur, le terrain clos avec portail et portillon est facile d'entretien, dans un environnement paisible et résidentiel, proche des commerces, des écoles et de la plage. Vous avez un projet sérieux d'investissement ou de rénovation ? Contactez-moi pour découvrir le dossier complet : étude de rentabilité, chiffrage des travaux et projections 3D réalisées par Sabrina Nicaisse – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 913 074 - Greffe de CAYENNE) Sabrina NICAISSE Entrepreneur Individuel 07 67 25 30 57 - Réf. 920822.

Dans un quartier calme et paisible, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison individuelle T5. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement aménagé, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente. L'espace comprend deux terrasses, parfaites pour les moments de convivialité, ainsi qu'un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est entièrement clôturée et sécurisée, équipée d'un système de caméras. Elle est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille, pour allier confort, sécurité et qualité de vie. Venez vite la découvrir, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 934337.

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette belle maison individuelle située dans un quartier calme et agréable, proches de toutes commodités et des écoles. Coup de coeur assuré ! Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une buanderie, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux et traversant, idéal pour des bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa offre deux suites parentales climatisées avec salle d'eau privatives. Les combles aménagés et climatisés constituent un véritable espace dédié aux enfants, pouvant accueillir deux chambres, un coin jeux ou un espace détente, parfaitement adaptés à une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un superbe espace piscine avec terrasse couverte et cuisine d'été, dans un jardin entièrement clos, fleuri et agrémenté d'arbres exotiques pour des bons moments en famille en toute sécurité. La maison est également équipée d'un local technique, d'une douche extérieure, d'un portillon, d'un portail automatique et d'un abri voitures. Elle ne nécessite aucuns travaux. Une visite s'impose sans tarder ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 935704.