Maison ensoleillé à vendre à Montaigut-sur-Save (31530)

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à montaigut sur save. Dans un environnement paisible et arboré de 3000 m², proche des commodités et du centre du village. Cette propriété du xixe siècles, rénové en 2019, de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre verdoyant, implantée sur une parcelle arborée, elle offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec une salle de bain et douche ainsi que son dressing. Une pièce pouvant faire office de buanderie est située proche du salon. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin bordé d'une forêt qui apporte la beauté de la nature et tranquillité. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : blagnac - beauzelle - seilh - merville- aussonne - daux mondonville- montaigut sur save 1.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-cuisine lumineux de 28 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une première chambre spacieuse et une salle d’eau apporte un véritable confort de vie. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain offrent un espace nuit agréable et bien pensé. Côté extérieur, un jardin privatif complète cette maison et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en étant dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

À vendre - à montaigut-sur-save (31530) - villa d'architecte t7 de 185 m² sur parcelle d'environ 1800 m² avec garage et piscine. Venez découvrir cette magnifique maison à l'architecture, située au calme dans un écrin de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. L'entrée de la maison amène sur un séjour lumineux avec cheminée insert bois et sa belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de multiples rangements, ainsi qu'un cellier attenant. Le côté nuit dévoilera 4 chambres, toutes bénéficiant de placards, dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux, d'une salle de bain avec rangements ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 1800 m² très joliment arboré et fleuri, ainsi que d'une grande terrasse surplombant une belle piscine et une très belle vue sur la vallée de la save. Concernant le stationnement, un garage avec espace buanderie d'environ 74 m² est à disposition, ainsi que d'autres places disponibles au sein de la propriété. Les plus de la propriété : cadre de vie exceptionnel, maison d'architecte, de beaux volumes, piscine. Votre conseiller homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Bien rare à Menville – Dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur d'un village apprécié pour son parc, son école et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités : 5 minutes des services essentiels et moins de 20 km de Blagnac et Colomiers. La maison familiale T5 de 132 m², sans travaux, s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 662 m². La partie jour se compose d'une entrée avec grand placard et d'une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², offrant un agréable espace salon / salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin. Une buanderie et une première chambre complètent ce niveau. La partie nuit comprend un dégagement, une chambre avec placard et accès direct à la terrasse, une vaste salle de bains (double vasques, baignoire d'angle, douche, placard) ainsi que des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 60 m² avec cuisine d'été couverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, sur un terrain arboré, entièrement clos et piscinable. Un garage attenant de 35 m², isolé, lumineux et doté de rangements, ainsi qu'un porche permettant de stationner deux véhicules, complètent ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 597520 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de type 5 développe environ 174 m² et séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler tout son charme. Elle se compose d'un : - Un vaste séjour lumineux d'environ 37 m² - Une salle à manger conviviale, installée dans une véranda baignée de lumière de 27 m² environ - Une cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier et une buanderie - Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une salle de bains et WC indépendants Atout majeur : une dépendance indépendante de type 3 (52 m²) - Composée d'une cuisine équipée - deux chambres - deux salles d'eau Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore pour générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel) Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 750 m², offrant un cadre extérieur remarquable : * Piscine avec pool house * Terrain de pétanque * Cuisine d'été * Abri de jardin & sanitaires extérieurs Un véritable havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 591343 ).

Opportunité rare, idéal investisseurs / projet hôtelier / patrimoine situé au coeur du village très recherché de lévignac, à seulement quelques pas de la forêt de bouconne, découvrez ce sublime château du xix ? Siècle, un véritable morceau de patrimoine alliant charme, volumes et potentiel. Avec ses 860 m² habitables, ce château offre un espace exceptionnel, parfaitement adapté aux projets haut de gamme : hôtel, chambres d'hôtes, lieu de réception, résidence de prestige ou investissement patrimonial. Vous y trouverez : 19 chambres spacieuses un salon et un séjour lumineux, une cuisine donnant sur la véranda de magnifiques vues sur un parc privé de 2 hectares, arboré et entièrement clos le plus : un demi sous-sol entièrement aménageable, idéal pour créer espaces bien-être ou tout autre aménagement destiné à maximiser la rentabilité. Un cadre rare, au calme, dans un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités et de toulouse. Un bien d'exception, à fort potentiel, parfait pour un projet ambitieux. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 625 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 20930 et 28370 euros indexées à l'année 2024 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe jadouin, au 06 46 77 26 62 ou, par courriel à ph.jadouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe jadouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Menville, à seulement quelques minutes du charmant village de Lévignac et moins de 30 minutes des pôles aéronautiques, se cache une demeure pleine d'âme et de charme. Cette superbe longère du XVIII ? siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m². Ici, tout invite à la quiétude et aux beaux moments partagés. Avec près de 363 m² habitables (530 m² au sol), cette propriété offre un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Ses volumes généreux permettent à chacun de profiter de son espace, tandis que l'appartement indépendant attenant ouvre la porte à de multiples possibilités : accueillir un proche, recevoir des invités ou encore développer une activité accueillant du public. La maison séduit par son cachet et son atmosphère unique : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et lumière naturelle qui baigne les pièces principales. La grande terrasse surplombe la piscine de 12 × 5 m, où l'on imagine déjà les repas d'été et les après-midis ensoleillés. La véranda, quant à elle, offre un cocon lumineux, parfait pour profiter du jardin en toute saison. Le vaste terrain clos, agrémenté d'arbres matures, garantit calme et intimité. Garage, puits, dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement viennent parfaire l'ensemble. Cette demeure, pleine de caractère, n'attend plus qu'une famille en quête d'espace, d'authenticité et de douceur de vivre. Un lieu rare, à la fois chargé d'histoire et résolument tourné vers la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

France proprio, martine bouillaud, vous présente sur la commune de bretx à 20 mn de l'aéroport toulouse / blagnac. Superbe villa type 6 de 145 m² environ de plain-pied, construite en 2023 sur un terrain de 1800 m² environ, entièrement clôturé. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine avec vue sur la piscine. L'espace nuit vous propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bain accompagnée de sa douche et d'un wc séparé. Elle vous propose en plus une pièce bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que son garage. À l'extérieur. Une magnifique piscine au sel posée sur une belle terrasse de 100 m² avec son pool house de10 m². Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas ! Située dans un secteur résidentiel, je vous propose cette maison de 2023 de plain pied type 6, d'un beau séjour lumineux traversant, d'une cuisine aménagée ouvrant sur le séjour votre agence france proprio spécialiste de l'immobilier. Contactez nous au : 06 15 96 98 08 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mm bouillaud martine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds ), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422 702 043 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Martine bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 422702043 - toulouse (31).

Iad france - martin weiler vous propose : levignac - au coeur d'un charmant village très prisé, nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de plain-pied de 115 m² habitables sur une parcelle arborée de 1000 m². Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 35 m², d'une cuisine équipée de 17 m², de 2 grandes chambres de 14 et 16 m², d'une buanderie (transformable en en bureau ou chambre annexe), ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Coté pratique, un grand garage de plus de 30 m² vous permettra de garer les voitures ou de stocker du matériel. La parcelle arborée, calme et sans vis-à-vis vous offrira des moments agréables à l'extérieur, sous la pergola ou dans le jardin. Possibilité d'installer une piscine ou un potager. Calme, lumineux, proche commerces, dans un environnement préservé, cette maison est à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martin weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angie Ivey vous propose : OPPORTUNITE RARE HYPERCENTRE LEVIGNAC Maison T4 + dépendance + hangar 170 m² exploitables et jardin À découvrir en exclusivité, cette maison pleine de charme d’environ 90 m², idéalement située en plein cOEur de Lévignac, à seulement 20 minutes de Toulouse et de Blagnac. Une maison agréable et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte semi-équipée. Des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec parquet en chêne collé et une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes. L’ensemble a bénéficié d’une isolation renforcée (murs et plafonds), de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs neufs connectés, garantissant confort et performance énergétique. La fibre optique est installée. Des dépendances rares et pleines de potentiel : Attenante à la maison, une remise de 80 m² environ avec portail automatisé offre un très beau volume, une belle hauteur sous plafond et l’électricité déjà présente. Il est possible de créer un accès direct depuis la maison, idéal pour aménager un atelier, un garage, un espace professionnel. S’ajoutent également un hangar / terrasses d’environ 90 m² avec hauteur à 6m et un jardin en plus d’environ 100 m², un véritable atout en plein centre du village. Possibilité d'acheter uniquement la maison hors dépendances et hangar, jardin. Les atouts : Très bon état général, Commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied. Localisation : cOEur de Lévignac (31530), commune dynamique et familiale à proximité de Toulouse et Blagnac. Idéal pour : jeune couple, famille ou investisseur recherchant le confort d’une maison de village avec un beau potentiel d’extension ou de projet professionnel. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Maison T4 de 90 m² environ agréable et fonctionnelle proche de toutes commodités à pied. À découvrir en exclusivité, cette maison pleine de charme d’environ 90 m², idéalement située en plein cOEur de Lévignac, à seulement 20 minutes de Toulouse et de Blagnac. Une maison agréable et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte semi-équipée. Des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec parquet en chêne collé et une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes. L’ensemble a bénéficié d’une isolation renforcée (murs et plafonds), de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs neufs connectés, garantissant confort et performance énergétique. La fibre optique est installée. Pas d'extérieur. Les atouts : Bon état général. Commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied. Localisation : cOEur de Lévignac (31530), commune dynamique et familiale à proximité de Toulouse et Blagnac. Idéal pour : jeune couple, famille ou investisseur recherchant le confort d’une maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale de 165 m² avec jardin – Proche commodités Venez découvrir cette spacieuse maison de 165 m², construite en 1972, située au cœur du village dynamique de Lévignac. Offrant de beaux volumes, elle dispose d'un jardin intime de 466 m² agrémenté d'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant Chambre avec douche WC indépendant Cuisine indépendante Séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin sans vis-à-vis À l'étage : Quatre chambres spacieuses Salle de bains avec douche et baignoire Lingerie pratique Chauffage au gaz. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 580299 ).

L'Agence Cornebarrieu Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à la limite de Cornebarrieu et Mondonville, dans un secteur calme et recherché. Vous apprécierez ses beaux volumes : une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux salon / salle à manger ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités pour vos projets extérieurs. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien.

Iad france - carine soubie vous propose : exclusivité – superbe villa familiale dans résidence sécurisée à mondonville, dans une résidence privée et sécurisée, à deux pas du centre du village et des établissements scolaires (futur collège, école maternelle et primaire), cette villa contemporaine de 216 m² habitables, construite en 2008, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de beaux volumes. Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 730 m², cette maison séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa modularité. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie avec cuisine séparée par une verrière, de 75 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Celles-ci donnent un accès direct à une terrasse couverte et une piscine 9x4, récemment rénovée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est sublimée par une verrière qui ajoute du caractère à cet espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains, double dressing et un bureau indépendant (pouvant devenir une chambre) offrent une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, coin lecture, télétravail ou détente. Trois chambres spacieuses avec rangements et une grande salle de bains (douche + baignoire) complètent l’ensemble. Les atouts qui font la différence garage fermé cellier / buanderie volumes généreux jardin plat, clos et facile d’entretien terrasse couverte piscine 9x4 climatisation réversible contacte-moi dès aujourd’hui pour une visite personnalisée. Cette villa est un véritable coup de coeur qui mérite d’être découverte dans ses moindres détails. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mondonville proche commodités. Nous vous proposons cette villa récente RT 2012 non mitoyenne construite en 2021 de 94 m² habitable, composée d'une cuisine aménagée et meublée donnant sur un salon lumineux au total 45 m² avec cellier / buanderie de 5 m². La partie nuit est composée de 3 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin wc séparé. Le garage de 18.5 m² communique avec l'habitation. Le terrain de 219 m² avec terrasse est entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison T4 / 5 aux beaux volumes d'environ 150 m² avec parcelle de 806 m² (31330) ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de 150 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Des espaces fonctionnels et lumineux : - Séjour chaleureux avec cheminée insert, apportant confort et convivialité d'environ 35 m² - Cuisine indépendante et familiale - Trois grandes chambres avec placard (14 m², 16 m², 13 m²) dont une au rez-de-chaussée - Salle de jeux offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs - Espace buanderie - Salle de bains et salle d'eau - Deux WC indépendants Un extérieur agréable et aménagé : - Jardin clos et arboré de 806 m², propice à la détente. - Pergola en aluminium pour profiter des beaux jours. Le garage de 40 m² environ avec son point d'eau est accessible depuis la maison, ajoutant une touche de praticité. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un portail motorisé, assurant ainsi votre confort et votre sécurité. Un bien à fort potentiel ! Cette maison présente de belles opportunités d'aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie modernes et personnalisés. Avec quelques améliorations, elle peut devenir un lieu de vie unique, alliant confort et fonctionnalité. N'attendez plus pour découvrir ce bien et imaginer votre futur chez vous. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 596882 ).

Iad france - marie-laure falise vous propose : * larra-sublime propriété de 435 m² * située à seulement 20 min de l'aéroport de blagnac et airbus, authentique toulousaine de plus de 435 m², avec piscine et double garage, sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 4700 m². Construite en 1820 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure d’exception a su préserver toute son authenticité : briques apparentes, sols en terre cuite, hauts plafonds et cheminées d’époque. Située à seulement 20 minutes de l’aéroport, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. La commune offre un environnement calme et familial tout en proposant toutes les commodités à proximité : commerces (boulangerie, marché, épicerie), centre médical, médiathèque, nombreuses associations, ainsi que des transports (bus) facilitant le quotidien de la famille. Elle se compose comme suit : - une élégante entrée ouvrant sur un couloir traversant, rempli de lumière. - un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² en triple exposition, avec sa cheminée d’époque. - une cuisine sur mesure en merisier massif et granit, aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses et au jardin. - deux suites parentales avec chacune sa salle de bain et toilettes - deux chambres, une salle de bain supplémentaire, toilettes séparés. - un grand bureau avec sa magnifique cheminée d'époque - une buanderie - accès à une cour extérieure avec cave. À l’étage : - une superbe mezzanine avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, idéale en salle de détente. - trois chambres mansardées, une salle d’eau avec toilettes. - un grand espace polyvalent (salle de jeux, bureau) donnant accès à un grenier (nombreux rangements). À l’extérieur : - piscine au sel 11,5 m x 5m avec liner changé en 2024. - plusieurs espaces terrasses - magnifique parcelle arborée (lilas des indes, muriers, cèdres bleus, tilleuls, chêne. ) - nombreux points d’eau, fontaine et puits. - spacieux double garage équipements récents : toiture entièrement refaite - isolation intérieure et des combles refaite – vmc – pompe à chaleur air-eau (2024) couplée à une chaudière gaz à condensation atouts : cachet unique – rénovation complète alliant authenticité et confort moderne – parcelle arborée et entretenue de plus de 4700 m² – piscine au sel récente – double garage – proximité immédiate des commodités et des transports tout en restant au calme. Une maison familiale d’exception, qui séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur de la commune de Larra, cette charmante maison de plain-pied sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal. Maison d'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose : - un vaste séjour lumineux avec coin salle à manger de 36 m² environ - une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée - Trois belles chambres avec placards intégrés - Une salle de bains avec baignoire et douche - un WC indépendant - Nombreux rangements. Côté confort : - chauffage électrique + cheminée avec récupérateurs de chaleur - climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres - sols en parquet flottant et carrelage garage carrelé de 13 m² (actuellement buanderie, possible bureau). À l'extérieur, vous profiterez : - une piscine (8,5 x 4,1 m), - un pool house, local technique, atelier, abri bois, - un jardin arboré, totalement clôturé et sans vis-à-vis, - un puits avec pompe pour l'arrosage Environnement privilégié, au sein d'un village dynamique Larra séduit par sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de proximité et sa situation idéale, à seulement quelques minutes des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 586555 ).

À l'entrée de Merville, laisser vous charmer par cette villa familiale aux volumes généreux qui se compose d'un séjour lumineux donnant sur le jardin et la piscine, de 4 chambres et un bureau et 2 salles d'eau. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que panneaux solaires, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique solaire Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Bienvenue chez vous à Merville ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020 sur un étage, qui offre tout le confort dont vous avez besoin. Avec une surface terrain de 398 m² et une surface habitable de 98 m², cette maison individuelle en copropriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un interphone, qui garantit votre sécurité et votre tranquillité. La maison est en excellent état général, ce qui vous permettra de vous installer sans le moindre souci. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage spacieux avec une ouverture électrique centralisée, pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'un parking privé pouvant contenir deux véhicules. Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur la terrasse de 8 m² et détendez-vous dans le jardin de 300 m², idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, vous découvrirez un salon séjour lumineux de 35 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un wc indépendant. Vous trouverez deux chambres de 11 m² et une chambre de 10 m², offrant un espace confortable et intime pour chaque membre de la famille. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Blagnac et à 17 minutes de Toulouse. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une maison confortable et fonctionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette maison moderne à Merville.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied, située dans la commune recherchée de Merville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Toulouse. Construite en 1988 sur un vaste terrain de 1 760 m², cette demeure au charme intemporel allie confort moderne et authenticité. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 192 m² Espace de vie : Une grande véranda chauffée et climatisée, un salon lumineux de 38 m², une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte un ensemble convivial et idéal pour recevoir. Chambres : 4 chambres spacieuses (15 m², 12,45 m², 11,80 m² et 9,15 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Sanitaires : Une salle d'eau indépendante et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien. Extérieur : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine sécurisée parfait pour se détendre en famille ou entre amis lors des beaux jours. Prestations et équipements : Pompe à chaleur et climatisation réversible Cheminée avec insert Portail électrique Garage de 23 m² avec porte motorisée Cave Localisation idéale : Bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités : Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate Collège à seulement 4 km Accès rapide aux principaux axes : Aéroport de Blagnac : 12 km Airbus : 11 km Centre-ville de Toulouse : 20 km Un bien rare alliant charme et fonctionnalité Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère située à 30 mn de l'aéroport de Blagnac. Située en plein cœur du village de Merville, cette majestueuse maison de Maître de 460 m², compte dix-huit pièces principales et offre un fort potentiel pour une activité de tourisme ou évènementiel. La distribution intérieure peut permettre également une occupation partielle en résidence principale et le développement de gîtes ou chambres d'hôtes. Le charme de l'ancien a été préservé; vaste séjour traversant, plafonds hauts, foraines, parquets à chevrons, boiseries, tentures murales et cheminées réhaussées de miroirs. Sur plus de 1000 m² clos et sécurisé, une agréable véranda de 20 m² ensoleillée dès le matin, une dépendance attenante de 70 m² et un grand garage complètent cette propriété. Vous avez envie de vous lancer dans un beau projet, vous êtes prêts à lui redonner son prestige d'antan, contactez-moi pour une visite sans tarder. Noëlle GUITOU au 06 76 47 41 90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 990 € et 12 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de 129 m² située à Merville, offrant un cadre de vie alliant espace, confort et fonctionnalité. Construite en 2006 sur une parcelle de 1250 m², ce bien de plain-pied est un véritable havre de paix, parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'espace. Le salon ouvert sur une cuisine équipée et son cellier attenant offrent un espace convivial d'une surface totale de 62 m² ( avec cellier ). Les trois chambres spacieuses avec placards intégrés (15 m², 14.20 m² et 12.51 m²), la salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, les WC séparés complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également la terrasse extérieure et sa piscine 8x4, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées, sans vis à vis. Un garage de 33 m² avec rochelle et un pool house complètent ce bien. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible gainée. Volets roulants électriques côté jour, volets bois côté nuit. Portail électrique, fibre, puits. Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des arrêts de bus desservant les établissements scolaires locaux. L'Intermarché à seulement 800 mètres facilitera vos courses au quotidien. Cette maison, en excellent état, est une opportunité rare à Merville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison dans le coeur historique de Merville, proximité de tous les commerces, des écoles, du marché et de toutes les commodités. Un séjour traversant et lumineux, une grande cuisine, puis pour la partie nuit, trois chambres, le tout pour une superficie totale de 82 m². Possibilité d'aménagement sur un terrain constructible (piscine, surélévation, aménagement de la cave. ). Charmant jardin avec vue dégagée sur bois non constructible. Possibilité d'investir pour des chambres d'hôtes ou du locatif saisonnier. À saisir ! Contactez-moi au. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1822€ ~ 2466€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle DE BEAUMONT - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 947993069.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 191 m² avec Garage, véranda, jardin et piscine à Merville Située dans la commune de Merville, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1988 sur une parcelle de 1760 m², cette demeure à l'architecture typique saura vous séduire par son caractère intemporel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace comprenant une salle à manger avec cheminée et une cuisine (surface totale 38 m² ), ainsi qu'un salon lumineux de 38 m². Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (avec WC ), offrent un espace de vie optimal pour chacun des membres de la famille. ( Surfaces 15 m², 9.15 m², 11.80 m² et 12.45 m² ). Salle d'eau et WC séparés. Deux espaces nuits judicieusement disposés pour préserver la tranquillité de chacun. Le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments en plein air, autour de la piscine sécurisée. Chauffage PAC, climatisation réversible, cheminée avec insert. Portail électrique. Cave, Puits L'ensemble est complété par un garage de 23 m² avec porte motorisée. Sa localisation idéale vous permet de profiter de tous les avantages de la vie à la campagne, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Proche écoles maternelle et élémentaire, collège 4 kms. Aéroport Blagnac 12 kms, Airbus 11 kms, Toulouse centre 20 kms Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.