Vente maison ensoleillé à Lendou-en-Quercy (46800)

Iad France - Celine Andrieu vous propose : Rare opportunité à saisir dans le charmant village de Lendou-en-Quercy : une maison de village authentique datant de 1830 ! Cette charmante maison en pierre, d'une surface de 70 m², est une perle rare pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Construite sur un étage, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour être rénovée selon vos goûts et vos besoins. Avec ses murs de pierre et son cachet ancien, cette maison représente une belle opportunité de créer un nid douillet à votre image. À l'intérieur, les possibilités sont nombreuses. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour agencer les différentes pièces selon vos envies. Les espaces de vie, actuellement sans aménagement spécifique, offrent un large potentiel pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'emplacement de cette maison de village est idéal pour les amoureux de tranquillité, nichée dans un cadre paisible et préservé. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un environnement agréable et lumineux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bien en un véritable petit bijou au cOEur de Lendou-en-Quercy. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de village chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Lauzerte / Castelanu-Montratier / Montcuq : Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant d'environ 1850, offrant une résidence principale pleine de caractère et des dépendances, le tout niché sur un vaste terrain offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des espaces de vie généreux et lumineux, créant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne. Caractéristiques Principales : Maison de Caractère : La maison principale qui cache sous son crépis de la pierre s'étend sur 228 m² habitables, offrant neuf pièces spacieuses imprégnées de l'authenticité de son époque. Avec six chambres accueillantes, dont deux avec un accès terrasse, cet espace respire le charme et l'histoire. Les combles peuvent être aménagées, afin de créer un espace habitable supplémentaire. Dépendances : En plus de la maison principale, cette propriété comprend un garage pour abriter deux véhicules, une grange pour divers usages, ainsi qu'une ancienne 'trieuse à raisins', offrant une polyvalence et des possibilités d'aménagement infinies. Vue Panoramique : Installez-vous sur votre terrasse, dans votre bureau ou dans votre jardin, et laissez vous enchanter par la vue spectaculaire sur les paysages environnants. Chaque jour, vous serez émerveillé par la beauté naturelle qui vous entoure. Terrain Spacieux : Sur un terrain non clos de 2933 m², cette propriété offre un espace généreux pour explorer, créer et se détendre. Un hangar ajoute une dimension pratique, idéal pour le stockage ou pour les projets passionnants. Cette maison de campagne en pierres est bien plus qu'une simple propriété; c'est une invitation à vivre une vie empreinte de tranquillité, d'authenticité et de connexion avec la nature. Que vous cherchiez une maison de famille pleine de caractère ou une retraite paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves de vie à la campagne. À 5' des commerces et écoles, une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'elle a à offrir.

Iad France - Celine Andrieu vous propose : * Magnifique Demeure Historique sur un Vaste Domaine Professionnel à Montcuq * Bienvenue dans cette somptueuse demeure datant de 1830, pleine de charme et d'histoire, nichée au cOEur d'un parc arboré de 25 920 m² offrant une atmosphère paisible et authentique. Cette demeure d'exception saura séduire les amateurs de belles pierres, avec une dépendance de plain pied, d'espace et de tranquillité. * Des Espaces de Vie Spacieux et Lumineux * Cette demeure de 425 m² se compose de 10 pièces réparties sur deux étages. Vous trouverez 8 chambres élégantes, une pièce dédiée au bureau, une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle de bain et sept salles d'eau pour le confort de tous les résidents. Chaque pièce dévoile un cachet unique, mêlant authenticité et modernité. * Un Cadre de Vie Naturel et Paisible * Le vaste terrain paysager offre de multiples avantages : un parking et un garage facilitant le stationnement, une piscine pour des moments de détente, de rafraîchissement et deux salle de sport en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil toute la journée. * Un Lieu d'Histoire à Restaurer * Cette demeure nécessite quelques travaux de restauration pour retrouver tout son éclat d'antan. Cela offre l'opportunité de personnaliser et de rénover selon vos goûts tout en préservant le charme de l'ancien. * Un Environnement Riche en Points d'Intérêt * La demeure est idéalement située à proximité de Montcuq, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, et à des activités de loisirs. Vous pourrez également profiter de balades dans la nature ou explorer les points d'intérêt environnants. * Une Opportunité Unique * Cette demeure exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un cadre naturel et préservé. Laissez-vous charmer par le potentiel de cet ensemble immobilier rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'exception à Montcuq. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Andrieu vous propose : * Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Montcuq en Quercy Blanc * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Montcuq, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités et des espaces naturels. Construite en 1997, cette maison spacieuse de 160 m² s'étend sur deux étages et propose 8 pièces offrant un agencement optimal pour le confort de ses résidents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un salon chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les deux orientations Est et Ouest vous offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bain pour plus de confort. L'ensemble des pièces garantit un espace de vie confortable et fonctionnel grâce à ses surfaces généreuses. À l'extérieur, un agréable jardin privatif vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. De plus, un garage et un espace de stationnement vous offrent des solutions pratiques pour vos véhicules. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique pour un accès internet rapide, une cheminée pour des soirées conviviales et un chauffage individuel pour un confort personnalisé. L'état général de la maison est excellent, garantissant des conditions de vie agréables. Idéalement située, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie recherché à Montcuq, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Le terrain est constructible et vous aurez un droit de passage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Andrieu vous propose : Charmante Longère Pleine de Potentiel au COEur de Barguelonne en Quercy Nichée au cOEur du pittoresque village de Barguelonne en Quercy, cette ravissante longère datant de 1900 séduit par son authenticité et son potentiel de rénovation. Avec une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La longère se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur séjour. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Avec une exposition au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite dans les années 1900, la longère présente un bon état général mais nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Une belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour créer votre havre de paix. Côté équipements, vous disposez du confort de la télévision par câble, de prises téléphoniques et d'une fosse septique. La longère est chauffée par un système individuel avec des radiateurs et une pompe à chaleur réversible, fonctionnant à l'électricité. À l'extérieur, aucun manque d'espace avec un grand terrain, idéal pour créer un jardin fleuri ou un potager, selon vos envies. garage où atelier ni de piscine, mais la possibilité d'aménager des espaces extérieurs conviviaux pour profiter pleinement des beaux jours. La situation géographique de Barguelonne en Quercy offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des points d'intérêt locaux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce joyau à fort potentiel et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Montcuq et de Montaigu-de-Quercy, cette construction de 2013 vous offrira une vie paisible et pratique. Imaginez un espace de vie spacieux de plus de 60 m², idéal pour les moments en famille et entre amis. Côté nuit, profitez de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, deux WC et d'une suite parentale avec salle d'eau. Les avantages concrets : confort assuré toute l'année avec la climatisation réversible et l'insert motorisé gainable (installé en 2021). La cuisine ouverte, moderne et aménagée (également de 2021), n'attend que vos talents de chef. Le meilleur ? Aucun chantier à prévoir, emménagement immédiat ! L'extérieur est un véritable atout : un terrain de 3600 m² pour profiter du calme et de la nature. La piscine indépendante avec sa couverture vous promet des étés rafraîchissants en toute sécurité. Vous trouverez également une terrasse ensoleillée, un poulailler pour les œufs frais et un potager clos pour les récoltes maison. Le tout avec une vue agréable sur les coteaux du Quercy. En résumé : une maison récente, bien équipée, avec piscine et grand terrain, située idéalement entre deux villes dynamiques. Si vous privilégiez la simplicité et le confort, contactez moi pour une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Thomas Garric vous propose : Magnifique Maison Familiale de 160 m² sur un vaste terrain de 4116 m² à Sainte-Juliette Découvrez cette splendide maison familiale située à Sainte-Juliette, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette demeure de 160 m², construite en 2010, est en très bon état général, prête à accueillir chaleureusement une famille en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon entouré de baies vitrées, d'un séjour, d'une cuisine et d'un espace salle à manger, offrant un agencement fonctionnel et convivial. Les 3 chambres spacieuses permettent à chacun de trouver son espace de quiétude, tandis que la salle de bain, la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent un confort indispensable au quotidien. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un grand jardin arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez de la terrasse exposée au sud pour des moments de détente en plein air ainsi que le terrain spacieux et arboré. Parmi les atouts de cette maison, un garage spacieux vous permettant de garer votre véhicule. De plus, la piscine présente sur la propriété constitue un véritable espace de loisirs pour toute la famille, parfait pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, combinant la praticité des radiateurs et le confort de la climatisation réversible, alimentés par l'électricité et le bois. Vous apprécierez le calme absolu et aucun vis à vis puisque la maison est sur une butte, où sécurité et tranquillité sont au rendez-vous grâce à l'interphone présent dans la maison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Sainte-Juliette, un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Dpe C Taxes foncieres 1100 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 914111919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime et isolé ? Nous avons le plaisir de vous dévoiler le charme de cette propriété de caractère et de ses bâtisses du 17ème siècle en plein coeur de la nature, au milieu de 7 hectares de prairies et de bois cloturés. Une allée d'arbres vous mènera à l'entrée de cette somptueuse propriété en pierre du Quercy aux airs de petit chateau, entourée de ses chênes centenaires, restaurée offrant un majestueux patrimoine et une belle histoire. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale de 319 m² avec son pigeonnier comprenant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, d'une immense grange de plus de 500 m² aux multiples possibilités ainsi qu'un gîte de 50 m² pour accueillir vos invités comprenant 2 pièces avec une chambre / salon, une cuisine et une salle d'eau. Vous profiterez du calme absolu en toute intimité dans ce lieu hors du temps. Une terrasse ensoleillée, une piscine avec vue imprenable sur notre belle campagne et ses oliviers ou encore partager un repas convivial avec la cuisine d'été, des moments privilégiés vous attendent ! Le rez-de-chaussée de la maison offre une grande cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda très lumineuse avec son coin cuisine et son poele à bois, un coin lecture, un salon avec une sublime cheminée en pierre pour vos soirées d'hiver, une buanderie / cellier / chaufferie avec chaudière au fuel. L'accès au second étage se présente par un escalier des plus atypiques amenant à une mezzanine avec bibliothèque, 2 chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un salon cantou avec parquet d'origine et sa cheminée. Un magnifique escalier en pierre conduit à une porte cloutée desservant par une entrée indépendante le pigeonnier et son bolet. Viennent compléter le bien : un four à pain, 2 puits (non exploités), un atelier, 3 réserves, une bergerie, un préau couvert, un potager. Possiblité de faire de ce lieu une source de revenus avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant des séjours d'exception. Possibilité de garage pour véhicules de collection. ENVIRONNEMENT & TOURISME : Les plus beaux villages de France à proximité. - Cazes-Mondenard 6 kms - Sauveterre 7 kms - Castelnau-Montratier 12 kms - Lauzerte 12 kms - Moissac 25 kms - Montauban 39 kms - Cahors 52 kms - Toulouse 95 kms - Autoroute vers Toulouse et Paris à 38 kms.

La propriété est située sur plus de 10 hectares dans un cadre paisible en pleine nature. La maison principale sur 220 m², une maison d'architecte de la fin des années 80 offre de superbes vues sur la campagne vallonnée; son remarquable classement énergétique B atteste de la qualité des rénovations. Au rdc, elle dispose d'un salon-salle à manger avec une belle cheminée, une grande cuisine, une salle de billard parfaite pour vos soirées de détente et de divertissement, d'une véranda lumineuse avec ses baies vitrées, d'un bureau, d'une salle de bain, wc et de deux chambres ouvertes sur l'extérieur, ainsi que plusieurs pièces techniques. On se trouve avec des espaces ouverts et lumineux qui invitent à la convivialité. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, une lingerie-dressing room ainsi qu'un bel espace bureau-salon. Les meilleurs critères de confort sont requis : chauffage au sol avec pompe à chaleur (classé B diagnostics) qui en font un logement extrèmement performant. À l'extérieur sur l'arrière de la maison se trouve une piscine de 10 m par 4 avec un dôme motorisé pour une utilisation prolongée hors saison; une agréable terrasse et les plages carrelées complètent son confort. À l'entrée du chemin une petite maison à étage sert actuellement de garage, prolongée par un impressionnant carport. Enfin une seconde maison de pierres, authentique et restaurée, située à 25 m en-dessous de la maison principale, est louée en gîte à l'année. Elle est constituée sur 90 m² d'un séjour-cuisine avec âtre, 2 chambres, une salle d'eau, wc, ainsi qu'une cave et 2 terrasses. Il ya aussi une dépendance en pierres avec 4 pièces atelier en bon état, une grange cadastrée à restaurer, et surtout parmi ces 10 ha une source ombragée jamais tarie et 4 ha de bois pour vous chauffer. Cette propriété est très attrayante avec beaucoup de caractéristiques intéressantes. Elle offre une évasion parfaite de l'agitation de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette maison rénovée de 105 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, avec toutes les commodités sur place : école, commerces, services médicaux…. Elle offre de belles prestations et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle se compose de : - 4 chambres lumineuses - 1 grand dressing familial et salle de bain attenante avec wc séparé - 1 cuisine ouverte sur un séjour traversant, lumineux et convivial Un garage attenant de plus de 15 m² complète ce bien ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter de vos soirées d'été Le tout sur un terrain de 2 000 m² avec : Une piscine ronde avec col de cygne Un abri de jardin De beaux volumes extérieurs à aménager selon vos envies Points techniques : Double vitrage Fibre optique installée Vide sanitaire accessible Assainissement individuel Chauffage : poêle à granulés + climatisation réversible Panneaux solaires alimentant un chauffe-eau thermodynamique de 270 L Taxe foncière : 981 € Quelques finitions intérieures sont à prévoir ainsi que l'aménagement des extérieurs, mais l'essentiel est déjà là : un cadre de vie agréable, des volumes généreux, et un fort potentiel à finaliser à votre goût. 8 km de Lauzerte, 30 km de Valence d'Agen, 40 km de Cahors et 60 km d'Agen. Un emplacement idéal, entre campagne paisible et accès facile aux grands axes. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison aux portes de Lauzerte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 902370.

* nouveaute capifrance * située à seulement 3 minutes en voiture du cœur du village et de l'école, cette maison de plain-pied de 103 m² habitable est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, une salle d'eau fonctionnelle complete la partie nuit. Dès l'entrée, un séjour spacieux donnant directement sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Un espace cuisine permettant de créer la cuisine de vos rêves selon vos envies. L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 3300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, atelier ou même espace de loisirs. Ce bien est idéal pour un bricoleur en quête de rénovation, prêt à exploiter son potentiel et apporter sa touche personnelle pour transformer cette maison en un lieu unique. Le cadre champêtre, le calme et la proximité du village font de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de nature et de travaux. * points techniques * - double vitrage - chauffage : électrique + poêle à bois + panneaux photovoltaïque à rebrancher - isolation comble faite il y a 4 ans en projeté - taxe fonciere : 800€ n'attendez plus pour visiter cette maison avec un fort potentiel, en pleine campagne mais à deux pas de toutes les commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 910193.

Iad France - Anita Vandervecken vous propose : Authentique et belle demeure du 19ème Siècle avec Vaste Terrain, Piscine chauffée et gîte indépendant. Découvrez cette magnifique demeure de caractère rénovée datant de 1860 située sur la commune de Cazes-Mondenard, dans le Tarn et Garonne (82), un charmant village paisible proche de Montauban. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique et privilégié, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. La demeure principale s'étend sur une surface généreuse de plus de 330 m², - Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine complètement équipée et fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte, un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger lumineuse vous offrent des espaces de vie conviviaux et agréables. Les grandes baies vitrées de la véranda vous permettent de profiter en toute saison de la vue sur le jardin arboré, la piscine et les coteaux. Une suite parentale avec salle d’eau, un espace bureau et des WC complètent cet étage - Au 1er étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC - Un vaste sous-sol vous propose une buanderie, un espace technique, des rangements mais également une cuisine d'été et des toilettes proches de la piscine - La piscine chauffée de 12 x 6m est entourée d'une vaste terrasse ensoleillée et possède sa douche extérieure Un gîte indépendant avec son entrée complètement séparée comprend un beau séjour avec poêle à bois, des WC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, 2 chambres et une salle d'eau avec wc, vous offre un second logement pour y vivre à l'année ou accueillir famille et touristes. Plusieurs grandes dépendances donnent un potentiel complémentaire à demeure de 1860 en pierre et briques de Toulouse. L'ensemble surplombe un vaste terrain de 14500 m², avec un jardin bien entretenu, 3 terrasses, la piscine chauffée et une cuisine d’été offrent un cadre idyllique et serein pour des instants de relaxation en famille ou entre amis. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel, l’insert cheminée, les poêles à bois, le double vitrage, la toiture revue et isolée … ainsi que la tranquillité garantie par le système de sécurité avec interphone. Une allée privée mène à la propriété, offrant un espace de parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage pour abriter les voitures en toute sécurité. Nombreuses dépendances permettant divers projets. La localisation de cette propriété est privilégiée, à proximité de Montauban (25 km), de Lafrançaise avec tous ses commerces et son marché ( 7,5 km) et de l'aéroport de Blagnac (78 km), offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette belle demeure d'exception, en excellent état et rénovée avec soin, saura vous séduire par son cachet unique et son environnement verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe demeure ! Visite virtuelle possible par WhatsApp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Vandervecken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 439188863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, à quelques pas du centre historique de Lauzerte, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette belle maison en pierre, typique du Quercy Blanc, nichée dans un environnement naturel privilégié. Le terrain de 2448 m², en position dominante, offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. Le sentier du GR65 traverse directement la propriété, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet d'accueil ou de résidence paisible. Un grand garage attenant de 40 m² vient compléter l'ensemble. Caractéristiques principales : • Environ 250 m² habitables • Terrain plat et bien exposé, facile d'entretien • Deux habitations communicantes, parfaites pour une grande famille, un gîte ou de la location saisonnière Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, véranda chaleureuse, une chambre, salle d'eau et WC séparés, cellier et buanderie • Étage : Quatre chambres supplémentaires, Grand bureau (ou cinquième chambre), salle de bain, dressing, toilettes terrasse couverte et balcon avec vue sur la campagne Prestations techniques de qualité : • Chauffage au sol avec pompe à chaleur • Double vitrage anti-effraction sur l'ensemble du rez-de-chaussée • Chauffe-eau thermodynamique • Aspirateur centralisé avec prises murales • Très bon DPE, garantissant confort et économies d'énergie Extérieurs : • Terrain arboré, sans vis-à-vis • Accès direct aux chemins de randonnée • Environnement lumineux et paisible, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités Cette maison combine authenticité, confort moderne et potentiel d'exploitation rare. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou développer une activité touristique, elle s'adaptera à vos projets de vie. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu unique à Lauzerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située à seulement 5 minutes d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette maison individuelle de construction traditionnelle de 2001 offre un cadre de vie paisible et privilégié, sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 4 300 m². D'une surface habitable de 145 m², la maison est composée d'une entrée desservant un vaste salon / séjour lumineux de plus de 35 m², exposé plein sud, équipé d'un poêle à bois très performant. Une cuisine entièrement équipée de 12 m², ouverte sur l'espace de vie. Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Une seconde salle d'eau avec double vasque et wc supplémentaire. Des prestations techniques qui renforcent le confort et la performance énergétique du bien tel que des radiateurs dans chaque pièce, une isolation des combles récente et un chauffe-eau thermodynamique récent également. En extérieur, le terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, complété par deux abris de jardin, un poulailler et une grande terrasse bien exposée, parfaits pour les amoureux de la nature et du grand air. Cet espace généreux offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations !

Au bout d'une impasse dans le Quercy Blanc, découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Nichée au cœur d'un joli terrain, elle offre une vue imprenable sur les environs, vous invitant à la quiétude et à la contemplation. Dotée de trois chambres et d'un vaste espace à vivre, cette maison offre un potentiel remarquable pour une re décoration selon vos goûts et vos envies. De plus, la possibilité de créer un appartement en rez-de-jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées. Une très belle terrasse s'ouvre sur la magnifique vue environnante, vous permettant de profiter pleinement des douces soirées et des journées ensoleillées en plein air. L'ensemble de cette propriété est clôturé, assurant ainsi votre intimité, sur un vaste terrain d'un hectare et 650 mètres carrés. Aucun vis-à-vis ne vient troubler votre quiétude, vous offrant ainsi un cadre de vie préservé et serein. Idéalement située à proximité du village médiéval et dynamique de Lauzerte, dans le Tarn-et-Garonne, cette maison vous offre le meilleur de la campagne, tout en étant à portée de main des commodités et des activités offertes par la région du sud-ouest de la France. Bienvenue à la campagne, où tranquillité et sérénité vous attendent. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du second œuvre pour optimiser le confort et la fonctionnalité de cette belle maison.

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Lauzerte, (écoles, commerces, restaurants. ) cette maison élevée sur sous-sol complet avec garage vous séduira par son potentiel et son agencement fonctionnel. Avec des volumes habitables confortables, elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec parquet bois, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un grand couloir desservant l'ensemble. Construite dans les années 70, la maison est saine mais nécessite des travaux de rafraîchissement : mise aux normes de l'installation électrique et modernisation générale. Le bien est équipé de volets roulants électriques centralisés avec double vitrage. Implantée sur une parcelle de 770 m², la propriété bénéficie d'un joli jardin, d'un accès en enrobé et d'un cadre agréable, idéal pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Exclusivité. Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une entrée accueillante via une terrasse couverte de 16 m². Vous y découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux et une superbe véranda de 26 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, rare double atelier de 100 m² offre de nombreuses possibilités (atelier d'artiste, stockage, bricolage, etc.). Le terrain de 3 400 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité artisanale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 2004, nichée dans un petit lotissement calme à Vazerac. Idéale pour une famille, des séniors ou un artisan recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 120 m² habitables, cette maison lumineuse offre 5 pièces agencées avec soin : un bel espace de vie, 3 chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'un cellier très pratique. Le confort est assuré par un poêle à granules et une climatisation réversible, garantissant une atmosphère agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, véritable havre de paix. La terrasse en bois invite à la détente et aux repas en extérieur, tandis que la piscine hors sol promet de belles journées ensoleillées. Pour couronner le tout, un double garage de 50 m² offre un espace généreux pour vos véhicules, du rangement ou même un atelier pour un artisan. Cette villa combine parfaitement le calme de la campagne avec un accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 389 471 - Greffe de MONTAUBAN) Carole NEGRE Entrepreneur Individuel 06 61 27 18 28 - Réf. 910424.

Iad France - Claude Jean vous propose : Situé à Vazerac, ce domaine d'exception offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Cette magnifique propriété comprend une maison principale de 283 m² sur un terrain arboré de 44 813 m², offrant intimité et tranquillité à ses occupants. La maison se compose de 11 pièces, dont 7 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux, 2 salles à manger et un balcon offrant une vue imprenable sur le domaine. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. De plus, vous disposez d'un grand garage en pierre, pouvant éventuellement être converti en habitation si besoin était. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel par système de chauffage au sol, cheminée et insert, ainsi que les distributions de chauffage efficaces et les différentes sources d'alimentation en électricité, bois et autre garantissent un confort optimal en toute saison. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses accueillantes et un balcon offrant des espaces de détente en plein air. L'exposition idéale de la propriété (nord, sud, est et ouest) permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Implantée à seulement 9 km des commerces, écoles, station-service et restaurants de Vazerac, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce domaine d'exception et découvrir tous ses attraits uniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 500791108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Magnifique Ferme à rénover d'environ 140 m²avec dépendances et Vaste Terrain de plus de 51000 m² à Vazerac. Découvrez ce superbe domaine offrant un potentiel exceptionnel à Vazerac, au cOEur de la campagne. Cette propriété, datant de 1900, est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets architecturaux ambitieux. La maison principale s'étend sur une surface de 140 m² et comprend 3 vastes chambres, une salle de bain, un grand séjour lumineux, une cuisine, un WC et divers espaces de rangements. Le vaste terrain de plus de 51000 m² permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs. L'environnement calme et verdoyant confère un charme authentique à cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce domaine tout son éclat. Cependant, les bases solides et le potentiel de cette demeure en font un investissement intéressant pour les amateurs de biens de caractère et d'espaces naturels. En termes de commodités, la propriété dispose d'un garage, de plusieurs dépendances, et d'un parc paysager. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie unique et chaleureux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au potentiel de transformation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère de ce domaine et envisager son futur éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit171871 : situé à proximité de cahors et de l'entrée sud de l'autoroute, ensemble immobilier comprenant une maison principale de 138 m² avec 3 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée avec cellier, salle d'eau. Studio avec chambre, cuisine et salle d'eau. Garage de 100 m² équipé d'un pont élévateur (pouvant être transformé en habitation). Chalet servant de bureau et d'habitation, conteneur pour entreposer le matériel. Jardin 6000 m² clôturé, piscine. - mentions légales : proposé à la vente à 472500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr claude-karim saadouni (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pradines - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 20 minutes à l'ouest de cahors, idéalement située sur les hauteurs de la vallée du lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 127 m² habitables pour une surface totale de 184 m². Le rdc, accessible de plain-pied, est composé d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux de 32 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la belle terrasse ensoleillée au rez de jardin, 2 nouvelles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc, mais également une buanderie, un atelier et un garage pour 2 voitures. Cette maison de 1991 est en très bon état. Fenêtres pvc double vitrages, volets roulants pvc, chauffage électrique, tout à l'égout, … a l'extérieur, une piscine hors sol de 6,50m de diamètre vient compléter cet ensemble situé sur un terrain arboré de 2875 m². Sa position privilégiée au cœur de la vallée du lot, vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 20min de cahors. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 783 102 - greffe de cahors) benoît bonnac entrepreneur individuel 06 09 32 02 20 - réf. 903875.

À moins de 2 km de toutes commodités et 20 minutes de Cahors, sur les hauteurs d'un charmant et paisible petit village de la vallée du Lot, je vous propose cette jolie maison des années 90, érigée sur 2 niveaux, développant 127 m² habitables environ et 184 m² utiles. En rez-de-chaussée, de plain-pied, vous bénéficierez d'un séjour très lumineux (traversant) avec cheminée / insert, d'une belle cuisine tout équipée (pouvant aisément s'ouvrir sur le séjour selon vos envies), d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. En prolongement de ce séjour, exposée plein Sud, vous accéderez par une baie vitrée à une grande terrasse en travertin où vous pourrez profiter pleinement de la douceur des belles journées lotoises. Un bel escalier en bois situé dans l'entrée vous conduira vers le rez de jardin où vous disposerez encore de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette partie, disposant d'un accès totalement indépendant, pourra héberger famille ou proches, ou pourrait très bien être consacrée à une activité locative selon vos projets. Pour parfaire le tableau, présence d'un grand garage et d'une pièce aménageable en rez de jardin (57 m² utiles), d'une belle piscine hors sol (6,50 m diamètre), et d'un terrain de près de 3000 m². Maison très bien entretenue, beaucoup de rangement, chauffage au bois par insert dans la cheminée du séjour et radiateurs électriques pour les chambres, bonne isolation (double vitrage + combles + planchers), fibre optique, tout à l'égout. Une visite s'impose sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Située au calme dans un hameau proche du joli village d'Albas, à 5 minutes de toutes commodités et 30 minutes de Cahors, je vous propose cette maison en pierre, entièrement rénovée, développant 103 m² habitables et 120 m² utiles environ sur 2 niveaux. Au RDC, vous disposerez d'un lumineux séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée et tout équipée refaite à neuf, d'une arrière cuisine cellier / buanderie d'environ 17 m². À l'étage, l'espace nuit est constitué de 3 grandes chambres (12 / 15 / 20 m²), d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Cet étage est en cours de rafraichissement et vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À noter encore : chauffage électrique, double vitrage huisseries bois au rdc, tout à l'égout, fibre, citerne de récupération des eaux pluviales, faible taxe foncière. LE GROS PLUS DE CE BIEN s'avère constitué par ses 480 m² de dépendances attenantes (garages, atelier), qui peuvent vous permettre de réaliser tout type de projet. La configuration (surfaces, hauteurs, volumes. ) est notamment idéale pour un atelier d'artisan ou pour un local à usage d'activité commerciale, mais elle peut aussi ravir un brocanteur ou un collectionneur de gros objets du type véhicules anciens. Alors, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre afin de venir me parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Envie de vous ressourcer loin du tumulte de la ville ? Découvrez cette charmante maison nichée au coeur de la nature, idéale pour des vacances en famille, entre amis, ou une escapade romantique. Cette maison de 180 m² peut accueillir 10 personnes avec ses 5 chambres confortables, chacune sa salle d'eau, une cuisine indépendante dinatoire 'esprit provençal' avec cheminée propice à des moments conviviaux, un salon lumineux et pour finir une véranda proposant une vue imprenable sur la campagne. Vous trouverez également une cave, une salle de jeux de 40 m² environ dédiée à des moments de détente, un hangar immense de 380 m² idéal pour du stockage, recevoir un camping car ou toute autre activité. Un espace confortable et ressourçant, vous invite à vous délasser au bord d'une grande piscine au sel chauffée par une PAC. Située en pleine nature, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces, cette maison vous offre calme, sérénité et intimité. Entourée de sentiers de randonnée et de paysages verdoyants, c'est l'endroit rêvé pour se reconnecter à l'essentiel. Le plus : cette maison a été entièrement rénovée en 2010 du sol au plafond et présente une bonne performance énergétique. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.