Vente maison 7 pièces 320 m² Labastide-Marnhac (46090)

Iad france - thibaud clazer vous propose : belle propriete avec piscine interieure située dans un secteur calme et recherché de labastide-marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de cahors. L’accès à l’autoroute a20 (échangeur cahors sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2006 puis rénovée au cours des dernières années, elle offre une surface habitable d’environ 320 m², édifiée sur un terrain de 4860 m² (env 4000 + 860) partiellement clôturé (3 / 4). Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - entrée d’environ 20 m² - salon / séjour d’environ 100 m² - trois chambres avec mezzanine et salle d’eau / bain d’environ 14 m² - un bureau d’environ 14 m² - une buanderie d’environ 18 m² - un patio d’environ 26 m² - une piscine intérieure chauffée d’environ 100 m² à l’étage : - une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain d’environ 36 m² - dégagement d’environ 16 m² - chambre ou bureau d’environ 20 m² - un wc au sous-sol / extérieur : - garage non fermé 2 places d’environ 28 m² - chaufferie et caves environ 65 m² - studio à rafraichir d’environ 38 m² caractéristiques techniques : - chauffage au sol sur pompe à chaleur air / eau - climatisation réversible air / air - poêle à bois - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie c. Informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 3637 € comprenant le gîte vendu en option - le gîte, vendu en option (non inclus dans le prix actuel), offre une excellente rentabilité locative d’environ 15 000 € par an. Plus d’informations disponibles sur demande. Atouts : - belle maison de construction de qualité - rénovations récentes des pièces de vie - système de chauffage performant - grand terrain arboré et au calme - piscine intérieure - maison bien entretenue pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Labastide-Marnhac, cette propriété de 3 690 m² environ (clos avec portail motorisé) offre un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre de Cahors. Labastide-Marnhac est réputée pour sa tranquillité, ses paysages boisés et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement nichée dans cet environnement calme, la maison construite en 2005 présente une surface habitable de 320 m² environ répartie sur 2 niveaux et un sous-sol. La demeure se compose de 9 pièces, dont 5 chambres offrant une intimité optimale. La grande pièce de vie de 100 m² accueille une cuisine toute équipée et spacieuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, un coin salon, tandis qu'un patio ajoute une touche de charme extérieur. Trois chambres chacune avec une mezzanine, deux équipée d'une douche et l'autre une baignoire, chaque chambre avec accès direct à une terrasse privative. Depuis la grande pièce de vie accès direct à la piscine intérieure chauffée à fond plat de 8 x 4 parfaite pour se détendre et profiter du cadre serein de cette résidence d'exception. À l'étage deux chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec clim réversible récente (douche et baignoire) et dressing, un coin détente dans le hall, accès direct depuis toutes les pièces de l'étage au toit terrasse de plus de 100 m² idéal pour bronzer ou espace de jeu. Sous-sol avec son espace atelier et rangements, un studio pour recevoir du monde, emplacement ouvert et couvert pour deux véhicules. Menuiseries double vitrage, stores volet roulant, plancher chauffant avec pompe à chaleur récente, trois ballons d'eau chaude. * En option Un gîte de 50 m², construit en 2022. Il se compose d'un séjour climatisé, d'un poêle à bois et d'une cuisine toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, terrasse spacieuse avec jacuzzi sous un espace couvert et un terrain clos de 1 000 m² environ, portail motorisé. Revenu locatif assuré A visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située à Labastide-Marnhac, cette propriété de 3 690 m² environ (clos avec portail motorisé) offre un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre de Cahors. Labastide-Marnhac est réputée pour sa tranquillité, ses paysages boisés et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement nichée dans cet environnement calme, la maison construite en 2005 présente une surface habitable de 320 m² environ répartie sur 2 niveaux et un sous-sol. La demeure se compose de 9 pièces, dont 5 chambres offrant une intimité optimale. La grande pièce de vie de 100 m² accueille une cuisine toute équipée et spacieuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, un coin salon, tandis qu'un patio ajoute une touche de charme extérieur. Trois chambres chacune avec une mezzanine, deux équipée d'une douche et l'autre une baignoire, chaque chambre avec accès direct à une terrasse privative. Depuis la grande pièce de vie accès direct à la piscine intérieure chauffée à fond plat de 8 x 4 parfaite pour se détendre et profiter du cadre serein de cette résidence d'exception. À l'étage deux chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec clim réversible récente (douche et baignoire) et dressing, un coin détente dans le hall, accès direct depuis toutes les pièces de l'étage au toit terrasse de plus de 100 m² idéal pour bronzer ou espace de jeu. Sous-sol avec son espace atelier et rangements, un studio pour recevoir du monde, emplacement ouvert et couvert pour deux véhicules. Menuiseries double vitrage, stores volet roulant, plancher chauffant avec pompe à chaleur récente, trois ballons d'eau chaude. * En option Un gîte de 50 m², construit en 2022. Il se compose d'un séjour climatisé, d'un poêle à bois et d'une cuisine toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, terrasse spacieuse avec jacuzzi sous un espace couvert et un terrain clos de 1 000 m² environ, portail motorisé. Revenu locatif assuré A visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad france - thibaud clazer vous propose : belle propriete avec piscine interieure située dans un secteur calme et recherché de labastide-marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de cahors. L’accès à l’autoroute a20 (échangeur cahors sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2006 puis rénovée au cours des dernières années, elle offre une surface habitable d’environ 320 m², édifiée sur un terrain de 4860 m² (env 4000 + 860) partiellement clôturé (3 / 4). Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - entrée d’environ 20 m² - salon / séjour d’environ 100 m² - trois chambres avec mezzanine et salle d’eau / bain d’environ 14 m² - un bureau d’environ 14 m² - une buanderie d’environ 18 m² - un patio d’environ 26 m² - une piscine intérieure chauffée d’environ 100 m² à l’étage : - une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain d’environ 36 m² - dégagement d’environ 16 m² - chambre ou bureau d’environ 20 m² - un wc au sous-sol / extérieur : - garage non fermé 2 places d’environ 28 m² - chaufferie et caves environ 65 m² - studio à rafraichir d’environ 38 m² caractéristiques techniques : - chauffage au sol sur pompe à chaleur air / eau - climatisation réversible air / air - poêle à bois - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie c. Informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 3637 € comprenant le gîte vendu en option - le gîte, vendu en option (non inclus dans le prix actuel), offre une excellente rentabilité locative d’environ 15 000 € par an. Plus d’informations disponibles sur demande. Atouts : - belle maison de construction de qualité - rénovations récentes des pièces de vie - système de chauffage performant - grand terrain arboré et au calme - piscine intérieure - maison bien entretenue pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de l'Hospitalet, à 10 minutes de Cahors et de l'autoroute, maison moderne de 220 m² habitable construite en 2011. À l'entrée une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² avec accès sur la terrasse extérieure, cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, buanderie attenante, garage, wc. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, wc, terrasse avec visuel plongeant sur le jardin et coin piscine, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, chauffage au sol pompe à chaleur sur les deux niveaux, poêle à bois dans la pièce de vie principale, adoucisseur d'eau, cuve de 5 000 litres d'eau relié au sanitaire. À l'extérieur jardin arboré, piscine 6 x 6, pool house spacieux, local technique. Maison très bien isolée dans un secteur calme relié a la fibre. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située à Cahors, cette propriété proche des commodités telle que les commerces, les écoles, et les transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison sur un terrain de 575 m² clos, de 221 m² habitables sur 3 niveaux. Récemment rénovée avec une isolation par l'extérieur, elle présente des prestations de qualité, au rez de jardin, une cuisine toute équipée avec une pièce de réception donnant sur la terrasse couverte et sa piscine de 13 x 2.5 mètres, agrémentée d'une plage immergée, d'une nage contre courant et d'un jacuzzi, au même niveau une chambre avec salle d'eau, un wc, buanderie et garage. À l'étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un balcon, deux chambres, dont une suite parentale. Au dernier étage une grande pièce de la superficie du plancher de la maison avec baignoire et WC, libre à vous d'agencer cet espace avec beaucoup de potentiel (chambres, bureau, salle de jeux ou de sport) une propriété idéale pour profiter du confort et du luxe au quotidien. Maison rare avec de belles prestations dans un secteur proche de la ville. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située à Cahors dans le quartier prisé de Cabazat, cette propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité aux commodités. Entourée d'un parc paysager sur un terrain de 5667 m², elle bénéficie d'une vue panoramique et se trouve à proximité d'écoles et de crèches. Construite en 2005, cette maison aux façades enduites, briques et en parpaings bénéficie d'une exposition Nord-Sud et Est-Ouest, offrant une luminosité optimale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, ainsi que d'un double garage de 50 m². Les abords offrent un jardin paysager soigné et un grand stationnement avec 6 places de parking extérieures. Une dépendance aménageable en appartement séparé complète ce cadre verdoyant. À l'intérieur, la maison de 222 m² se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une parentale avec baignoire, de 2 salles d'eau, de WC séparés, et de nombreux placards intégrés. Les aménagements comprennent des menuiseries en double vitrage, des sols en carrelage, une salle de réception, et une décoration soignée. Cette propriété allie charme de la campagne et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Propriété sur un emplacement idéal sur les hauteurs sud de Cahors. Avec ses 217 m² de surface habitable et ses dépendances, sur environ 5.515 m² de terrain. Elle offre un bel espace à vivre. L'aménagement intérieur offre des prestations de qualité Parc arboré clôturé avec piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. Trois types de chauffage : clim réversible, cheminée insert et chaudière par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .