Vente maison 6 pièces 170 m² Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Grande maison A RENOVER

Dpt Lot (46) – À vendre : Aux portes de Montcuq – Maison en pierre à rénover sur une parcelle arborée d'env. 3 000 m². Située à proximité immédiate du très prisé village de Montcuq, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée : -Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC, -Un garage, -Un local supplémentaire (atelier, stockage…). À l'étage : -Un appartement de type T4 de 170 m²composé de 3 chambres, -Une salle de bain + une salle d'eau, -Un salon lumineux, -Une cuisine fermée, Et, accessible par un escalier extérieur distinct, une quatrième chambre de 20 m² avec salle d'eau et son WC. La configuration actuelle permet, après rénovation, d'envisager divers projets : création d'une chambre d'amis indépendante, aménagement d'un studio indépendant pour de la location au rez-de-chaussée, ou simplement une agréable maison familiale. Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage, isolation des murs intérieurs, mise aux normes de l'électricité, pose de double-vitrage, peintures, décoration…. Informations complémentaires : Diagnostic énergétique : classe G – logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique réalisé). Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7030€ ~ 9560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Orientation sud
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 170 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : À rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr