Maison ensoleillé à vendre à Laval-de-Cère (46130)

À 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser. Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs. Cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77 m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 ; - une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40 m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55 m² communique avec l'atelier ; - Cet atelier indépendant de 64 m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé ; - Un garage à refaire. Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif. Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et sous-sol – 142 m² – 4 chambres + bureau – Terrain arboré de 3 353 m² - Panneaux solaires Située sur les hauteurs, à équidistance de Biars et Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison construite en 2008 développe environ 142 m² habitables de plain-pied, complétés par un sous-sol partiel de 104 m². L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 3 353 m² avec bois au sud, dans un cadre naturel agréable et préservé. Intérieur - Grande pièce de vie ouverte d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine intégrée - Cuisine aménagée, avec four neuf et autres équipements d’origine (éléments de bonne qualité) - Accès direct à deux terrasses : * Terrasse carrelée de 21 m² avec baie vitrée à galandage et accès piscine * Terrasse attenante au séjour d’environ 16 m² - Partie nuit : 4 chambres (toutes avec placards intégrés), dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Un bureau et un WC indépendant - Les 3 autres chambres se partagent une seconde salle d’eau Confort et équipements - Climatisation réversible dans cuisine et séjour / salle à manger (2020) - Poêle à granulés programmable (2022) - Sèches-serviettes dans les salles d’eau - Isolation murs + combles, VMC - Volets roulants électriques - Compteur Linky + fibre installée - Chambres chauffées par diffusion du poêle + clim (raccords prévus pour chauffage fixe si besoin) - Panneaux solaires installés en 2024 (contrat EDF) -Deux bornes de recharge pour véhicules électriques : une puissante et une modulable Piscine - Piscine coque au chlore (forme haricot, inscrite dans un rectangle 4 × 8 m) – profondeur 1,32 à 1,68 m - Marches progressives - Bâche à barres de sécurité + robot neuf - Pompe à chaleur présente mais à réparer (fuite plomberie) Sous-sol – env. 104 m² - Garage - Buanderie - Espace ouvert polyvalent Extérieurs - Terrain arboré de 3 353 m² avec bois au sud - Système d’arrosage goutte-à-goutte autour de la maison - Environnement calme et verdoyant, vue sur la faune locale (biches observées régulièrement depuis la terrasse) Points forts - Maison récente et bien entretenue, rafraîchie en 2019 - Volumes généreux et lumineux - Confort moderne : climatisation, poêle à granulés, panneaux solaires, 2 bornes de recharge électrique - Piscine avec accès direct depuis la pièce de vie - Sous-sol fonctionnel et polyvalent - Terrain arboré et agréable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Située dans le charmant hameau isolé au cOEur du Ségalas, cette jolie grange restaurée de 160 m² environ, répartie sur deux niveaux accessibles de plain-pied, côté jardin, une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une grande pièce de vie et cuisine ouverte toute équipée, une cave et cellier, un WC séparé.  Le niveau des chambres en accès de plain-pied du parking, une grande entrée, une chambre parentale avec une salle d’eau et un WC, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, à l’étage grande mezzanine lumineuse pouvant être utilisée comme dortoir ou espace de détente et bureau, avec une petite pièce grenier et rangement supplémentaire.  Un cadre de vie et environnement nature, terrain de 1160 m² facile d’entretien avec fruitiers offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, avec un abri jardin et un puits. Les plus de ce bien : - Plain-pied facilitant l'accessibilité - Système de chauffage individuel avec radiateurs pour un confort thermique optimal - Fibre optique pour une connexion internet haut débit- Assainissement individuel aux normes- Cette grange rénovée est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité alliée au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement cinq minutes des commerces, dans un environnement calme et préservé, cette maison d'architecte construite en 2014 déploie plus de 194 m² habitables sur un terrain de 6000 m², avec une superbe vue dégagée sur la vallée. De plain-pied et résolument contemporaine, elle offre une architecture aux lignes épurées, sublimée par une luminosité omniprésente et de beaux volumes de vie. La pièce principale, avec ses presque 80 m², est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, créant une sensation d'espace et de fluidité. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un très bel espace extérieur avec une terrasse couverte de 85 m², idéale pour profiter de la vue et de la quiétude environnante en toute saison. Une piscine chauffée, installée dans un conteneur maritime au design audacieux, complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour offrir confort et qualité. Un grand garage de 55 m², une parfaite intimité, l'absence totale de nuisances et une ambiance apaisante font de ce bien un lieu de vie rare, aussi adapté à une résidence principale qu'à une maison secondaire. Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein, lumineux et design, en pleine nature mais à proximité de tout.

Charmante maison en pierre avec en rez de terrasse cuisine ouverte sur séjour lumineux, terrasse et sa belle vue, 1 chambre, 1 salle d'eau. Au rez-de-jardin, 1 belle chambre et un bureau avec salle d'eau, avec un accès indépendant. Piscine au sel 11x5, sur un terrain d'environ 1700 m² cloturé. À 10 minutes de toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison neuve de plain-pied – 80 m² – 2 chambres – Terrain clos et sécurisé Achevée en 2024 par la société IGC, cette maison de plain-pied est implantée à la sortie immédiate de Saint-Céré, à proximité directe de toutes les commodités. Maison tout confort et fonctionnelle, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique avec caméra et boîtier de commande. Agencement intérieur – env. 80 m² habitables - Pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée / équipée (four, plaques, hotte), meubles intégrés au séjour et deux baies vitrées, dont une plein sud équipée d’un store électrique à l'extérieur - Depuis la pièce de vie, vue magnifique sur les Tours de Saint-Laurent et les toits du château de Montal - Cellier attenant à la cuisine, avec WC intégré - Couloir desservant : * Deux chambres avec dressings intégrés et moustiquaires * Une salle d’eau moderne avec baignoire, douche, rangements, sèche-serviette, miroir rétro-éclairé et anti-buée * Un WC indépendant Confort et équipements - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur réversible, splits intégrés dans les faux plafonds (aucun appareil apparent) - Fibre installée (gestion à distance chauffage, volets, domotique – antenne TV possible en secours) - VMC - Tout-à-l’égout Extérieurs - Arrivées d’eau, prises et points lumineux sur l’ensemble du pourtour - Petite construction en dur à l’arrière (rangement, atelier ou potentiel réaménagement) - Terrain entièrement clos et sécurisé - La seule chose restant à réaliser concerne la mise en valeur des extérieurs, avec notamment la création d’une terrasse accessible depuis les deux baies vitrées du séjour (plein sud et plein est) Les + - Maison neuve, tout confort et fonctionnelle - Volumes optimisés et lumineux - Vue imprenable sur deux monuments emblématiques : les Tours de Saint-Laurent et le château de Montal - Aucun travaux intérieurs à prévoir, seul reste l’aménagement des extérieurs - Environnement pratique et agréable, aux portes de Saint-Céré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Maison de charme rénovée – Belmont-Bretenoux (46) 113 m² + 74 m² d'annexes – 2 chambres – 1 chambre d'appoint – Terrasses & cours – Vue dégagée – vendue meublée ou non – Coup de cOEur assuré ! Située sur les hauteurs du village de Belmont-Bretenoux, à seulement 5-10 minutes des commodités de Bretenoux et Saint-Céré, cette ancienne grange de 1898 décorée très joliment décorée a fait l’objet d’une belle rénovation, qui a su préserver tout le cachet de la bâtisse. Sur une parcelle de 225 m², la maison développe environ 151 m² aménagés, répartis sur plusieurs niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Composition : - Entrée de plain-pied par une charmante cour en pierre exposée sud, ensoleillée et protégée des regards. - Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée / équipée et espace repas. - Espace salle à manger très cosy dans la continuité. - Salon spacieux avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois d'appoint. Accès direct à une terrasse côté ouest, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. À l’étage : - Deux chambres dont une avec accès à la terrasse en bois dominant la cour. - Salle d’eau avec WC. En demi-sous-sol, non chauffé par le poêle d'appoint : - Chambre d’appoint ouverte, type dortoir - Salle d’eau d'appoint avec wc et coin buanderie - Grande pièce avec porte-fenêtre sur cour ouest qui reste encore à aménager. Elle offre de nombreuses possibilités : chambre, bureau, atelier. - Petite pièce technique et de stockage Extérieurs : - Cour en pierre intime - Terrasse principale attenante au salon - Terrasse secondaire en bois à l’étage, avec vue dégagée sur le château de Saint-Laurent-les-Tours - Petite cour latérale avec zone d’assainissement individuel Travaux à prévoir : - Remplacement des portes & fenêtres (simple vitrage) - Réhabilitation de l’assainissement individuel obligatoire  - Quelques mises aux normes électrique - Installation d’un système de chauffage adéquat dans le cadre d'une résidence principale, ou d'une résidence secondaire dont vous profiterai l'hiver. La toiture a été refaite et isolée en 2023, garantissant une base saine pour finaliser le projet à votre goût. On aime : - Le cachet authentique de l’ancien mêlé à une rénovation de qualité : pierres, poutres apparentes, plancher bois. - L’ambiance chaleureuse et la luminosité naturelle - les 74 m² du demi sous-sol à aménager et utiliser selon ses besoins - Les espaces extérieurs multiples pour profiter du calme et de la vue, sans la contrainte d'un entretien important.  - La possibilité d'acheter la maison meublée avec goût, idéal pour une maison secondaire dont vous pourrez profiter sans attendre.   - Le potentiel pour une résidence principale ou secondaire de charme à seulement quelques minutes des commodités.  Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir un nouveau projet de vie au cOEur du Lot, dans un environnement paisible et plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : charmant cottage à belmont-bretenoux de plain-pied - 2 chambres - jardin – parkings. Situé dans la paisible commune de belmont-bretenoux, ce charmant cottage offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature avec une jolie vue. Construit en 2006, cette maison de type cottage bénéficie d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux et fonctionnel de cette résidence. La pièce de vie principale, regroupant le coin cuisine aménagé, offre un espace convivial et lumineux. Les deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Le cottage dispose également de plusieurs petit espaces extérieurs couverts et aménagés idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la vue magnifique sur les châteaux et villages. Un car-port est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire dans labris jardin. L'environnement extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin de 2004 m² pour les amateurs de verdure et de plein air. Profitez de l'air pur et de la tranquillité absolue dans cet espace extérieur privilégié. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce cottage offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité et de confort. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à belmont-bretenoux. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce charmant cottage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Bretenoux, dans un environnement calme et sans nuisances, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 offre environ 130 m² habitables, sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 2500 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 65 m², parfaitement exposée, et d'un jardin agréable à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, décoration) pour la remettre au goût du jour. Chauffage électrique. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Jolie maison dans un environnement calme avec une belle vue, Vie de plain-pied. Cuisine aménagée ouverte sur séjour spacieux et lumineux. Trois chambres avec placard encastré. Wc indépendant, salle d'eau (douche et baignoire), sur un terrain d'environ 3 000 m². Proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Sublime Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Liourdres Découvrez cette superbe maison traditionnelle d'environ 127 m² située dans la charmante commune de Liourdres. Construite en 2007, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Dans la tour une chambre ou selon vos besoin un joli coin bureau offrant un espace propice à la concentration et au travail. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace de rangement optimal. Vous apprécierez le confort de la salle de bain moderne [ douche et baignoire balnéo ] et du WC séparé, parfait pour le quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente exposition, avec une orientation au sud et à l'ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie serein sans aucun travaux à prévoir. L'isolation et le chauffage sont assurés par un système de chauffage individuel avec distribution par le sol sur toute la partie carrelée, assurant une température agréable en toutes saisons. Pour compléter votre confort, vous disposez d'un garage à terminer, offrant un espace de rangement supplémentaire pour 2 véhicules ou vos affaires personnelles. Cette maison est un véritable cocon familial, idéalement conçue pour offrir confort, tranquillité et fonctionnalité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement paisible et verdoyant, environ 3000 m² de terrain plat piscinable avec une magnifique vue sur la vallée. Ce Bien se situe à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier à Liourdes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale avec 5 chambres. Au rez-de-chaussée : une cuisine de qualité, vie de plain pied, suite parentale avec meubles sur mesure, salle de bain et wc séparé, le très grand séjour lumineux donne sur la terrasse arrière avec vue sur les monts. Jardin fleuri et très bien entretenu. Au niveau inférieur 2 chambres avec chacune sa salle d'eau annexée, une 2eme cuisine transformable selon votre projet, une grande buanderie, un cellier, le tout comptabilisé sur environ 90 m² habitable. Quasi le même espace pour des locaux techniques (chaudière fuel, cuve, atelier) et un garage. À l'étage un palier agréable donne accès à un grand espace chambre, salon incorporé, bureau, salle d'eau avec wc et une chambre d'enfant. Bien unique dans la région dans un secteur calme tout en étant à quelques minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf. 881285.

Découvrez cette belle villa aux accents provençaux, offrant un véritable kaleidoscope d'espaces de vie. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur plusieurs espaces extérieurs : terrasses, loggia et véranda. la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accés direct sur la loggia. À cela s'ajoutent un double garage, parking, un abri de jardin et un terrain clos et arboré, le tout accessible par un portail électrique. Idéalement située, cette maison est proche tous les commerces et commodités qu'offre ce chef lieu de canton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - aurélie delage vous propose : en exclusivité – maison de ville avec jardin à fort potentiel – saint-céré (lot-46), quartier du collège jean-lurçat située dans le quartier du collège jean-lurçat, en plein centre de saint-céré, cette maison en pierre offre un gros potentiel d’aménagement. Actuellement divisée en trois logements, elle peut être réunie pour créer une spacieuse maison familiale de 230 m², ou bien conservée pour un projet d’investissement locatif. Répartition actuelle : • habitation principale : environ 125 m², avec de beaux volumes et une terrasse avec vue imprenable sur le château de saint-laurent-les-tours • t1 en rez-de-jardin : 44 m², indépendant, avec accès direct à une terrasse et au jardin • duplex : 71 m², lumineux et fonctionnel le tout sur une parcelle de 738 m², offrant un jardin rare et paisible en coeur de ville. Un vrai atout pour profiter de l’extérieur tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services. Ici, tout se fait à pied ! À noter : des travaux importants sont à prévoir. Ce bien s’adresse à des personnes prêtes à s’investir dans une rénovation ou à des professionnels du bâtiment. Son emplacement et ses volumes en font un produit rare sur le marché local. Visite vivement conseillée pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de 137 m² sur un terrain de 2688 m² à saint-céré construite en 1981, en très bon état général. Vous rêvez d'une maison spacieuse offrant une jolie vue sur la ville, et un cadre de vie harmonieux au sein d'une nature luxuriante. Un hall d'entrée accueillant, un double séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur convivial, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Sur le semi niveau un garage attenant et un petit grenier, une chambre avec terrasse, à l’étage deux chambres dont une avec loggia, une grande salle de bain, un wc séparé. Les atouts de cette maison, emplacement, vue et calme, 1 chambre en rez-de-jardin avec salle d’eau. Cette propriété nécessitant quelques travaux vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins pour en faire le lieu de vie de vos rêves. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique maison traditionnelle entièrement restaurée, située à Sousceyrac en Quercy. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cet ancien corps de ferme de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité. La maison, d'environ 90 m² habitables, propose un espace confortable avec une grande pièce de vie de plus de 72 m² environ, comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert) plus un poêle à bois, une souillarde, vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent ce bien. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec une cave et zone technique. Côté dépendances, une jolie grange en pierre d'environ 160 m² sur deux niveaux, sans travaux, est à votre disposition. Un bûcher à restaurer en partie et une petite étable sont également présents. Les aménagements extérieurs incluent un jardin et un potager arboré de 1361 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées avec une jolie vue sur la campagne environnante, facile d’entretien. Les points forts de cette propriété sont son environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer, et le fait que la maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, elle bénéficie des équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par insert bois, eau de source pas de facture. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Fournier vous propose : Maison de plain-pied des années 1980 à découvrir dans le Lot, offrant environ 100 m² habitables, mis en valeur par deux grandes vérandas. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, d’une climatisation réversible et d’un plancher chauffant, idéal pour profiter de soirées d’hiver. La partie nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage d’environ 30 m², un cellier de 11 m² et un appentis complètent l’ensemble, le tout sur un jardin plat de 825 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : À vendre à Queyssac-les-Vignes, charmante maison traditionnelle de 2011 qui offre un cadre de vie paisible et authentique avec vue sur la vallée de la Dordogne. Aux portes du Lot et à seulement 15 mns de BEAULIEU SUR DORDOGNE (patrimoine Corrézien et réelle cité touristique), venez découvrir cette maison qui demande à être repensée suivant vos goûts et vos envies. Celle-ci est en excellent état avec une notation énergétique classé en C, elle se compose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 50 m² couverte et semi fermée avec une belle vue sur la vallée de la Dordogne (possibilité d'agrandir cette pièce de 23 m² pour un séjour encore plus spacieux pour votre vie familiale), une cuisine, 2 chambres dont une parentale avec une salle d'eau privative aménagée (possibilité de faire une troisième chambre et salle d'eau pour un confort supplémentaire). S étendant sur une belle superficie de 3361 m², cette maison de plain-pied sans vis à vis vous donnera la possibilité de profiter au maximum de l'extérieur lors des beaux jours en famille ou entre amis avec possibilité de créer une piscine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation dû à une ancienne activité de restauration, celle-ci a été réhabilité en maison d'habitation pour la vente est offre un potentiel très intéressant pour créer un véritable cocon familial sur une superficie déjà existante. Les caractéristiques de cette maison sont : construction et isolation avec des matériaux haut de gamme, fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC avec volets PVC et stores électriques, système de chauffage distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour les chambres pour garantir un confort optimal, installation d'un conduit avec cheminée sur le toit vous donneront la possibilité si vous le souhaitez de créer un coin chaleureux, ramassage scolaire avec écoles primaires ainsi que commerces à proximité. Queyssac Les Vignes se trouve à seulement 5 mn de Vayrac avec toutes les commodités nécessaires et 15 mn de Biars-sur-Cèré. Situation géographique entre Brive la Gaillarde (Corrèze 19) et Souillac (Lot 46). Si vous êtes à la recherche d'une maison dans ce secteur, celle-ci est pour vous avec une belle projection de transformation possible sur une superficie habitable de 128 m² pas besoin d'agrandir juste à imaginer différemment pour faire une maison qui vous ressemble. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le charme de ce lieu tranquille et verdoyant avec une proximité pour le quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 min d’Argentat et 30 d’Aurillac, découvrez cette maison avec jardin, idéale pour un investissement locatif ou maison de vacances en famille. Deux logements d’environ 60 m² chacun, fonctionnels et lumineux : chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée, sde moderne. Jardin arboré, tout-à-l’égout. Quelques travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Propriété située sur les hauteurs d'Autoire. Cette maison traditionnelle de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. D'une superficie de 150 m² environ sur un vaste terrain de 5528 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et calme. En entrant par le perron en pierre, vous découvrirez un double séjour lumineux d'environ 53 m² avec cantou (cheminée), four à pain et souillarde, offrant un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne et son terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une d'environ 27 m²), une salle de bain et un WC séparé. La maison est en excellent état, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand sous-sol avec double garage, local technique, cellier et cave, parkings privé extérieur, un grand terrain, clôturé et arboré sans vis-à-vis. Les atouts de ce bien sont nombreux : * Située en impasse dans un petit hameau calme et dominant, sans vis-à-vis. * Des espaces de vie intérieurs très bien conçus. * Un environnement préservé et beaucoup de charme. * De nombreux rangements. * Un parc clôturé. * Un chauffage central installé et du double vitrage. * Des toitures en parfait état. * Proximité de Rocamadour et des grands sites touristiques du nord du Lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 363000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de deux biens immobiliers, composé de deux maisons bâties sur cave. Cuisines aménagées, salles d'eau, wc indépendants, séjours lumineux, trois chambres dans chaque partie. Double vitrage, chauffage électrique, gaz et bois. Garage, Jolie cuisine d'été. Il y a également un puits. Le tout sur un terrain d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison ossature bois, comprenant séjour lumineux ouvert sur la cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc indépendant Située à environ 10 minutes de toutes commodités, jolie vue sur la nature. Pas de voisin proche, endroit calme. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, ce corps de ferme plein de charme offre environ 144 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 500 m². La maison comprend deux chambres de beau volume, dont les parquets en châtaignier, en très bon état, sont actuellement recouverts de moquette — il suffira donc de les remettre à nu pour leur redonner tout leur éclat. Des travaux sont à prévoir pour aménager une chambre master (suite parentale) et moderniser l'ensemble selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une souillière authentique, ainsi que d'un puits en fonctionnement, un atout rare et recherché. Possibilité d'acquérir en supplément une grange attenante, parfaite pour agrandir l'ensemble ou créer un espace indépendant. Un bien authentique, lumineux et plein de potentiel, à rafraîchir selon vos goûts, dans un cadre paisible et typique du canton. ? À visiter sans tarder.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Remise en vente. Sur la jolie commune de Curemonte, classée dans les plus beaux villages de France, a 5 minutes seulement du bourg, vous attend cette charmante maison individuelle en pierre de 135 m² habitable sur 2 niveaux, dans un environnement calme, le tout sur un terrain plat et clos de 1200 m². La maison offre au rez de chaussée une cuisine séparée de 14.60, un salon salle à manger avec cantou de 21.35, attenant à une véranda agréable et ensoleillée, d'un 2ème salon de 55.00 très lumineux (pouvant être redimensionné pour créer une ou deux chambres supplémentaires). Le 2ème étage offre deux autres chambres de 18.70 et 13.20, une salle de bain de 7.80, et un grenier aménageable de 40.00. Autre informations : chauffage électrique individuel (changement recommandé), assainissement individuel à changer (devis fourni 9500), double vitrage (sauf 3 fenêtres), garage de 58.00 (aménageable également), une cave à vin de 5.50, un puit, et foncier 750. À bientot pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Argentat et Pleaux – Maison coup de cœur. Ce bien vous séduira par son jardin arboré, son garage et son accès à pied à toutes les commodités. De beaux volumes vous attendent : 4 chambres (une suite en plain-pied), un bureau, un double séjour lumineux avec cheminée et un espace indépendant. Chauffage bois et granulé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.