Maison ensoleillé à vendre à La Garde-Adhémar (26700)

Iad france - cyril allaire vous propose : à vendre – la garde adhémar – maison atypique des années 70 – superficie 220 m² - terrain 2228 m² – patio – dependance 60 m² amateurs de lieux singuliers et d’architecture audacieuse, préparez-vous à une vraie découverte ! À la garde adhémar, dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, cette maison des années 70 séduit par son architecture intérieure en dôme, avec ses formes arrondies et ses ouvertures en fer forgé au charme vintage. Édifiée sur un grand terrain arboré, elle s’articule autour d’un patio lumineux et comprend également une dépendance de 60 m² aménageable — parfaite pour un atelier, un bureau indépendant ou un futur logement d’appoint. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec wc, et des combles disposant d’une salle d’eau aménageable offrent un bel espace de vie modulable selon vos envies côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur air / air, chauffage au fioul, climatisation réversible présente sur les 2 niveaux, poêle à granulés et des panneaux solaires. Une piscine à rénover vient compléter ce bien plein de promesses. Implantée sur un vaste terrain clos, verdoyant et arboré de 2228 m² agrémenté d’arbres centenaires, elle conjugue confort, espace et potentiel d’évolution. Certes, de gros travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Cette maison atypique, à la localisation idéale, constitue une opportunité rare sur le secteur pour les esprits visionnaires en quête d’un bien unique. Travaux à prévoir mais un charme à révéler ! Un lieu à réinventer, une ambiance à redessiner, un projet à sublimer : et si c’était votre prochaine aventure immobilière ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre de l'un des plus beaux villages de france, cette maison de village pleine de charme offre 205 m² habitables ainsi qu'une cour privative. En rdc, l'entrée dessert une première chambre avec douche, un wc indépendant et une belle pièce de vie de 55 m² profitant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres puis 5 mètres, renforçant la sensation de grandeur. Les nombreusses ouvertures et la baie vitrée principale en font un espace agréable et lumineux. Dans la continuité de la pièce de vie, une cuisine équipée et son cellier. Aussi, une veranda de 27 m² climatisée et chauffée est accessible depuis la cuisine et depuis la cour privative sans vis-à-vis et joliement arborée. À l'étage, 4 autres chambres dont une avec salle d'eau, une mezzanine, une salle d'eau indépendante et de nombreux rangements. Cette maison à bénéficié d'améliorations énergétiques significatives telles que l'installation d'une pompe à chaleur, l'isalation des combles et le changement des menuiseries double vitrage (dpe c / ges a). N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples informations et organiser une visite au 06 20 72 02 78. À très bientôt ! Korielle chevalier cette annonce vous est proposée par korielle chevalier - ei - norsac : 883 804 411, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de plain-pied à Saint-Paul-Trois-Châteaux – Coup de cœur garanti ! Vous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, avec un grand jardin et une piscine ? Ce bien rare sur le secteur de Saint-Paul-Trois-Châteaux pourrait bien être votre futur coup de cœur. Situation idéale : à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles et collège. Un intérieur chaleureux et fonctionnel - Un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. - Une cuisine récente, entièrement refaite, ouverte sur un cellier attenant très pratique au quotidien. - Une salle de bain rénovée. - Trois chambres confortables : deux d'environ 11 m² et une belle chambre de 16,5 m². Un extérieur qui invite à la détente Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², vous profiterez : - D'un jardin au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. - D'une piscine et d'une terrasse pour vos moments de convivialité. - D'un arrosage automatique. - De nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et amis. Les atouts pratiques - Garage de 23 m² accolé à la maison. - Adoucisseur d'eau. - Chauffage individuel par deux climatisations réversibles. - Menuiseries PVC en double vitrage. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Taxe foncière : 1 300 €. À qui s'adresse cette maison ? Elle conviendra aussi bien à une jeune famille en quête d'un cadre de vie agréable, qu'à des personnes souhaitant une maison de plain-pied facile à vivre et proche du centre-ville à pied. Cette maison a tout pour plaire : de l'espace, du confort, un magnifique extérieur et surtout une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment des peintures et la reprise de certains volets extérieurs, permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 599098 ).

Agréable maison en ville… mais avec l'esprit de la campagne à Saint-Paul-Trois-Châteaux Découvrez cette maison en copropriété idéalement située, à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et sans nuisance. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Elle offre un séjour très lumineux exposé sud-ouest, un espace où l'on se sent bien dès les premières secondes. Trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi qu'une pièce d'eau équipée d'une douche d'appoint, WC et lavabo, et un autre WC séparé. À l'extérieur : une terrasse accessible depuis le séjour et le jardin, deux balcons, un jardin sans vis-à-vis, ainsi que deux abris jardin pratiques pour le stockage. Travaux à prévoir (cuisine + une pièce d'eau), mais de nombreux éléments ont été revus : -Électricité refaite, -Charpente en chêne saine, -Menuiseries PVC, -Deux climatisations, -Adoucisseur d'eau, -Isolation intérieure sur les murs côté salon, -Chauffage collectif, -Eau du canal (eau du Rhône) pour le jardin. Charges de copropriété : 180 € / mois (chauffage + eau froide et entretien des communs). Taxe foncière : 815 € / an. Une petite maison à l'esprit campagne, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, et avec les commodités à pied - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - A bientôt pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, eau du Rhône, entretien commun, jardin) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 597168 ).

Votre cocon provençale vous Attend ! Évadez-vous à Saint-Paul-Trois-Châteaux : Découvrez le charme de cette belle villa avec sa piscine chauffée nichée au cœur de la Drôme Provençale. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue dégagée imprenable, entouré d'un cadre de verdure. Cette villa allie belle construction et environnement calme, offrant un véritable havre de paix. Profitez de journées ensoleillées au bord de la piscine chauffée sans vis à vis avec une vue imprenable, organisez des dîners conviviaux au pool house avec sa cuisine. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec trois chambres confortables et une salle de bains avec douche et baignoire, cellier et possibilité de créer 1 chambre supplémentaire. À l'étage, une suite parentale, offrant intimité et confort. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2300 m² avec une surface habitable (surface de reference) de 152 m² N'hésitez plus, cette villa n'attend que vous ! alors Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien DPE : D 207 B6 Estimation des coûts annuels : entre 2 180 euros et 3 010 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Réf 2167 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » PRIX : 550.000 euros Honoraire charge vendeur.

Sur le haut de la commune de St Paul Trois Chateaux, Villa avec vue de 182 m² habitables et 260 m² au sol. Construite en 1969, elle offre au rez de chaussée deux chambres, une pièce d'eau, des WC et un grand garage. À l'étage on retrouve la cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres avec placards et une salle de bains. Jardin clos et arboré avec abris de stockage, terrain picsinable et divisible. Une maison familiale et lumineuse très bien située à visiter sans tarder.

Au coeur d'un quartier résidentiel calme, proche du centre de saint paul trois châteaux. Maison de 134 m² sur un terrain clos et arboré de 491 m². La maison se compose, au rdc d'une cuisine - salle à manger indépendante de 25 m². Un salon lumineux de 28 m². Cellier / buanderie. Wc. À l'étage, 4 chambres équipées de placard et un bureau. 1 salle d'eau et wc. Sur le terrain un chalet en bois de 15 m². (5.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romy vial (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Saint-Paul-Trois-Châteaux Gros coup de cœur pour cette maison au cachet indéniable, nichée dans un quartier très calme et à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, proche de toutes les commodités. - Voir la vidéo ci-dessous - Construite dans les années 80 par un maçon, cette maison robuste et bien pensée vous séduira par son agencement fluide, sans perte de place, et son ambiance chaleureuse. De plain-pied, vous trouverez : -Un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud / sud-ouest, sans vis-à-vis, -Une cuisine indépendante, -Deux belles chambres, -Une salle de bain rénovée, -Une buanderie, -Un accès direct au garage. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois sur mesure : -Une troisième chambre, -Une salle d'eau moderne, -Un coin bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, -Un espace de stockage dans les combles. À l'extérieur, un terrain arboré de 700 m² vous attend avec : -Un puits, -Un arrosage automatique, -Un barbecue en dur pour les moments conviviaux, -Et un atelier maçonné de 24 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage. Autres atouts : -Construction sur vide sanitaire, -Chauffage au gaz avec chaudière récente, -Cheminée pour des soirées cocooning, Travaux à prévoir : remplacement du tableau électrique Taxe foncière maîtrisée : 1337 €. Envie de découvrir cette maison en vidéo ? - Voir ci-dessous - Une maison authentique, très bien entretenue, parfaitement située et pleine de charme, comme on en voit peu. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 589132 ).

Maison à rénover à Saint-Paul-Trois-Châteaux – Emplacement au top ! Avis aux amateurs de projets sympas et de relooking maison ! Cette petite maison située à deux pas du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux attend son futur propriétaire prêt à lui redonner une seconde jeunesse. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Les atouts ? Un toit remis à neuf en 2017, une isolation thermique des combles refaite en 2019, des menuiseries en double vitrage, et surtout un superbe terrain de plus de 1 500 m², bien arboré, parfait pour les amoureux de la nature ou ceux qui rêvent d'un grand jardin. L'intérieur ? On ne va pas se mentir, il y a du boulot ! La cuisine et la salle d'eau ont besoin d'un vrai coup de neuf, les tapisseries attendent d'être modernisées, le sol en granito donne un style rétro, mais un joli parquet pourrait totalement transformer l'ambiance et apporter une vraie chaleur à la maison. Bref, si vous aimez personnaliser votre intérieur, c'est le terrain de jeu idéal ! Côté confort ? La maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann, une marque reconnue pour sa fiabilité, remplacée en décembre 2020. Un vrai plus pour un chauffage efficace et performant ! La maison comprend : - Un séjour lumineux - Une véranda pour profiter du jardin par tous les temps - Trois chambres - Une cuisine (à refaire, mais elle a du potentiel ! ) - Une petite salle d'eau - Un cellier pratique pour le rangement - Un abri-jardin pour stocker outils, transats ou vélos - Un puits pour l'arrosage du jardin Avec son emplacement privilégié, son beau potentiel et des éléments déjà rénovés qui allègent les travaux (toit, isolation, menuiseries, chaudière), cette maison est parfaite pour ceux qui veulent un projet à personnaliser selon leurs envies. Prêts à relever le défi ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Taxe foncière : 800 € - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 581275 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par sa situation et son beau potentiel. D'une superficie habitable de 124 m², elle offre des espaces lumineux et bien agencés Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 2350 m² avec piscine, ainsi que 149 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, ou même extension de la partie habitable). Bien rare alliant tranquillité, volume et potentiel.

Charmante maison avec jardin et garage – Idéale primo-accédant – St-Paul-Trois-Châteaux Située dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété fermée avec portail automatique, cette agréable maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se compose de 4 pièces, dont deux grandes chambres à l'étage, dont une dotée d'un rangement de grande capacité, d'une cuisine ouverte de style américain, une salle d'eau, et des espaces lumineux et bien agencés. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, permettant une faible consommation énergétique. À noter : le remplacement récent d'une porte-fenêtre a permis d'améliorer significativement l'indice énergétique du logement. La maison est équipée d'un système de filtration d'eau, vitalisation AMILO dernière génération, entretenu À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin coquet, une terrasse ombragée, idéal pour les beaux jours. Un garage avec électricité ainsi que des places de stationnement viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 1166€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 993 377 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jean-Francois VIDAL Entrepreneur Individuel 07 86 06 80 51 - Réf. 934754.

Iad France - David Andre vous propose : Maison de standing à Donzère – Piscine, garage, terrain de pétanque. Située dans le quartier le plus prisé de Donzère, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette belle maison récente de plain-pied vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 000 m², avec portail électrique et arrosage automatique, elle offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Extérieurs pensés pour le bien-être : Piscine exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées Grande terrasse avec coin barbecue Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Coin potager Grand garage avec possibilité de mezzanine Maison confortable, élégante et fonctionnelle : 120 m² habitables en excellent état, aucun travaux à prévoir 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain indépendante Espace nuit bien séparé Pièces de vie lumineuses avec plafond voûté style mas provençal, toutes orientées plein sud avec vue sur la piscine Confort moderne et économies d’énergie : Pompe à chaleur avec sol rafraîchissant dans toutes les pièces, salon avec cheminée. Aspirateur centralisé Panneaux solaires pour une consommation réduite Maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite – disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Pierrelatte, maison principale de plain pied SH 200 m² avec garage et jardin clos de 1000 m². 2 appartements T2 (52 m² et 60 m²) loués et Local professionnel de 50 m². La maison Principale comprend : Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger de 22 m². 2 grands salons de 35 et 28 m² (cheminée). 3 chambres et 2 salles d'eau. Hall d'entrée et Cellier. Jacuzzi 2X2intégré dans la terrasse. Pompe à chaleur, volets solaires. Belles prestations. Local professionnel avec entrée indépendante (pouvant communiquer avec la maison principale).À l'étage : 2 appartements lumineux, type T2 avec entrée indépendante. Confortable maison, avec rentabilité, proche des commodités, très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Belle maison de ville pleine de charme offre une surface habitable de 281 m² sur un terrain de 781 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne. La propriété se compose d'un double salon, und grande cuisine, une véranda et sept chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Parmi ces sept chambres, trois se trouvent au dernier étage. Chacune dispose de sa propre salle de bain, et cet étage comprend également une cuisine indépendante. Cette configuration offre la possibilité de créer un espace totalement autonome, parfait pour faire de l'accueil. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé entoure une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Située dans le centre ville, mais dans un écrin de verdure, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - cyril allaire vous propose : maison de maitre à pierrelatte - 237 m² en coeur de ville 6 chambres - une veranda de 30 m² - 2 garages -3 dependances et un parc paysager de 4865 m² dans le quartier résidentiel le plus prisé du centre-ville de pierrelatte, découvrez cette maison de maître d’exception offrant 237 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure rare de 4 865 m² de parc paysager agrémenté d'arbres centenaires. Elle conjugue confort, espace et potentiel d'évolution unique. Dès l'entrée de la propriété, un chemin bordé de cyprès mène jusqu’à l’entrée de la maison, révélant immédiatement le raffinement et le prestige de cette demeure. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère paisible, à deux pas de toutes les commodités : gare, écoles, lycée, collège, infrastructures sportives et commerces. Un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. À l'intérieur : . Un rez-de-chaussée harmonieux comprenant une cuisine indépendante, aménagée, équipée lumineuse et sa buanderie attenante. Un vaste séjour ainsi qu’un grand salon de 37 m² agrémenté d’une cheminée baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouverte sur le parc. La suite parentale, avec sa chambre et sa salle d’eau spacieuse, complète cet espace raffiné. Depuis ce hall majestueux, l’escalier mène naturellement vers l’étage, prolongeant la découverte des lieux. Un espace nuit composé de 4 chambres, deux chambres de caractère s’ouvrent sur de généreuses terrasses, offrant une vue dominante et élégante sur le parc paysager, véritable tableau vivant au fil des saisons. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un wc indépendant pour tout le confort à l'étage. Actuellement aménagée en salon, une pièce supplémentaire offre la possibilité de devenir un bureau, une bibliothèque ou encore un espace de loisirs selon vos envies. Confort et prestations : . Cheminée ouverte dans le salon. Chaudière neuve viessmann. Fibre optique. Deux portails dont 1 automatique. Tout à l'égout conforme. Forage avec arrosage automatique intégré. 3 dépendances pouvant servir de stockage. Un double garage extérieurs : . Une grande véranda ensoleillée, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale en toute saison. Terrasse conviviale pour prolonger les moments à l’extérieur. Le parc paysager, parfaitement entretenu, avec des arbres centenaires. La propriété bénéficie de deux accès distincts ouvrant sur deux rues différentes, gage de praticité et de discrétion. Un atout rare : le terrain de 4 865 m² est divisible et constructible (sous condition d’accès et de réseaux). Une opportunité exceptionnelle pour : développer un projet d’investissement locatif (division parcellaire, création de plusieurs logements). Imaginer une résidence intergénérationnelle ou senioriale, parfaitement adaptée grâce à son emplacement central et accessible. Ou simplement profiter d’un vaste parc en coeur de ville, privilège rare et recherché. À savoir : la maison, parfaitement entretenue, nécessite quelques rafraîchissements intérieurs pour révéler tout son potentiel et s’adapter aux goûts des futurs propriétaires. Un cadre rare et privilégié cette demeure combine le charme intemporel d’une maison de maître avec le confort d’un emplacement unique : calme, central, verdoyant et recherché. Ce bien rare doté d'un énorme potentiel représente une véritable opportunité ️ un bien d’exception à pierrelatte, idéal pour une grande famille ou pour un investisseur à la recherche d’un projet rare et ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril allaire vous propose : à vendre – pierrelatte – mas 90 m² - maison 160 m² – 2 habitations possibles - terrain arboré de 5433 m² -2 garages – terrasse – véranda – balcon entre pierrelatte et bourg-saint-andéol – élégant ensemble en pierre dans un écrin de verdure au coeur de la campagne drômoise, à seulement quelques minutes de pierrelatte, se niche un ensemble immobilier rare, conjuguant charme provençal, sérénité et espace. Sur un terrain arboré de 5 433 m², cette propriété se compose d’un mas en pierre empreint d’authenticité et d’une maison principale offrant de beaux volumes baignés de lumière. Le mas – 90 m² de charme et d’authenticité ce mas typiquement provençal séduit par sa vue panoramique sur la plaine, sa luminosité plein sud et son atmosphère paisible. Une cuisine indépendante, un séjour chaleureux, deux chambres (possibilité trois), salle d’eau et toilettes séparées composent la partie vie. En rez-de-chaussée, une belle remise de 60 m², une cave et un garage complètent l’ensemble. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage pvc et forage assurent confort et fonctionnalité. Ce gîte est labellisé gîte de france et régulièrement loué. La maison principale – 160 m² d’élégance et de lumière pensée pour accueillir famille et amis, la maison offre un rez-de-chaussée spacieux avec entrée, buanderie, salle d’eau, atelier, garage, cuisine et séjour avec cheminée en pierre. À l’étage, un grand séjour lumineux avec insert, une cuisine séparée, une véranda panoramique offrant une vue dégagée sur la nature, ainsi que trois chambres, dont l’une avec mezzanine et une autre avec balcon privatif. L’ensemble bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central au fioul et du forage. Un cadre de vie d’exception exposée plein sud, la propriété profite d’une luminosité constante et d’un environnement calme, invitant à la détente. Le jardin, soigneusement entretenu, dévoile une végétation généreuse et des espaces propices à la convivialité : terrasse, balcon, deux garages et nombreuses dépendances. Les propriétaires ont su préserver le caractère de la pierre tout en apportant les conforts modernes : •toiture refaite, double vitrage, isolation optimisée, installation d’une pompe à chaleur et création d’une véranda récente. L’esprit du sud, le confort en plus une demeure où le charme d’antan rencontre la douceur de vivre contemporaine. Cette maison conviendra parfaitement à une très grande famille, ou à deux familles souhaitant des espaces distincts privatifs, ou encore à un projet de gîte ou chambres d’hôtes. Elle peut également être envisagée comme une résidence secondaire pleine de charme. Une invitation à la quiétude et à la lumière contactez moi pour découvrir cette propriété unique, où chaque pierre raconte une histoire et chaque regard s’ouvre sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un bien qui vous permette de concilier confort de vie et projet professionnel ? Venez découvrir cette villa construite en 2011 offrant 176 m² habitables et implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1100 m², au coeur de la zone artisanale de Pierrelatte. La partie habitable se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de sport ou espace de détente avec douche, d'une salle de bain et de wc séparés. Pour vos projets professionnels vous disposerez également de deux grand hagards / ateliers aménagés avec sanitaires, parfait pour exercer une activité artisanale ou stocker du matériel. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour recevoir ou se détendre en famille. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur (rafraichissant en été), menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, et un forage dans le jardin. Un bien rare sur le secteur, qui combine à merveille espace de vie et espace de travail. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702.

Maison contemporaine avec piscine à vendre à Saint-Restitut – Drôme Provençale Dans le charmant village prisé de Saint-Restitut, à seulement 3 km de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette maison contemporaine offrant 193 m² habitables, édifiée sur un terrain boisé et quasi clos de 2 000 m², au calme absolu. La propriété bénéficie d'une piscine neuve 10x5 m avec son local technique et d'un garage spacieux de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un intérieur lumineux et convivial La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne et très bien équipée de 40 m², attenante à un cellier, offre un espace idéal pour recevoir ou cuisiner en famille. Un dégagement mène au coin nuit comprenant : Deux chambres avec placards intégrés, Une troisième chambre disposant de sa salle d'eau privative, Une salle d'eau indépendante, Des toilettes séparées. Étage et extérieur À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes bénéficie d'un solarium privatif offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain de 2 000 m², planté de chênes verts, accueille la piscine neuve 10x5 m et ses terrasses, idéales pour profiter du climat de la Drôme provençale. Confort moderne et prestations techniques Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (rafraîchissante), Fibre optique, Fosse septique, Garage double 50 m², Piscine neuve et terrain boisé facile d'entretien. Un cadre privilégié en Drôme Provençale Nichée dans un environnement paisible, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, nature et confort. Vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux, des axes routiers et des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 589042 ).

À seulement quelques minutes de Montélimar, sur la charmante commune de Malataverne, cette ancienne ferme rénovée avec passion et authenticité vous ouvre ses portes. Ici, en pleine nature, entourée de champs, sans aucun vis-à-vis, vous profitez du calme absolu tout en restant proche des commodités de la ville. Un équilibre rare, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre à l'écart de l'agitation urbaine sans renoncer au confort du quotidien. Alors, empruntez cette allée bordée d'oliviers pour découvrir ce bien rare à la vente. Une majestueuse entrée voûtée, aux pierres apparentes, vous accueille chaleureusement. À gauche, une vaste cuisine équipée, résolument moderne, ouverte sur un espace salle à manger convivial. Dans la continuité de la cuisine, un espace de circulation fonctionnel accueille des rangements et un véritable four à pain d'époque, vestige d'un temps où l'on prenait le temps de bien faire les choses. C'est également par cet espace que l'on accède au studio attenant. Ce dernier dispose aussi de son propre accès indépendant par l'extérieur. Le studio se compose d'une grande pièce de vie, d'une mezzanine et d'un espace buanderie, offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location saisonnière, espace de travail indépendant… À droite de l'entrée, un salon baigné de lumière vous invite à la détente. Sur ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'escalier, situé dans le salon, mène à l'étage, où l'on découvre une mezzanine aménagée en coin bibliothèque, puis un espace bureau lumineux. Trois belles chambres s'y succèdent, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries aluminium à galandage en double vitrage, d'un assainissement individuel par fosse septique, ainsi que d'un puits. Le studio et les chambres de l'étage sont climatisés, pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 10 000 m², d'un carport, et d'une grande terrasse en pierre avec vue dégagée sur la vallée du Rhône, où le chant des oiseaux pourra venir bercer vos siestes. Cette propriété unique séduira les amoureux de nature et d'authenticité, en quête d'un lieu de vie paisible, à la fois fonctionnel et inspirant, à proximité immédiate de Montélimar. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 897975.

Située à seulement quelques minutes de Montélimar, au coeur d'un environnement campagne, cette ancienne ferme en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant authenticité et confort d'aujourd'hui. Implantée sur un terrain d'environ 9000 m², en position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée du Rhône. Accès rapide aux commodités urbaines. L'entrée principale, voûtée et en pierres apparentes, donne le ton dès l'arrivée. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, d'un salon lumineux, ainsi que d'une première salle d'eau avec douche à l'italienne. Dans le prolongement, un espace de dégagement accueille de nombreux rangements ainsi qu'un ancien four à pain restauré, témoignage du passé de la bâtisse. Attenant à la maison, un studio indépendant avec accès direct depuis l'intérieur ou depuis l'extérieur offre un espace polyvalent comprenant une pièce de vie, une mezzanine, et une buanderie. Il pourra convenir à un usage de logement d'appoint, de location saisonnière ou d'activité libérale. À l'étage, une mezzanine aménagée en coin lecture dessert un espace bureau ainsi que trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. L'ensemble de la propriété bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans les chambres et le studio, menuiseries aluminium à galandage avec double vitrage, assainissement individuel, puits, et carport. À l'extérieur, une vaste terrasse en pierre, orientée plein sud, invite à la détente face à un panorama dégagé (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

5 Min Montélimar, Maison de 118 m² sur plusieurs demi-niveau composée au total de 5 chambres, le tout sur un terrain de 336 m² sur les hauteurs d'un quartier résidentiel. La maison se compose au Rdc, d'une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une SDE et des dépendances faisant office de rangement. À l'étage, un salon lumineux donnant sur une belle terrasse, et 2 chambres. Sur les deux derniers niveaux, 2 chambres, une SDB et un bureau. 2 Belles terrasses sans vis à vis complètent le bien (une au Sud et une au Nord), ainsi qu'une cave. Place de parking libre et privative. À VISITER.

Située au cur dun charmant village. Maison de caractère d'une superficie totale de 158 m² offrant un cadre de vie paisible et authentique. Élevée sur 3 niveaux, elle propose au Rez-de-chaussée (56 m²) : un garage et 2 caves. Au 1er étage : salon lumineux, cuisine, 2 chambres et salle deau Au dernier étage : 2 chambres, un grand bureau, SdB / WC, et surtout laccès à une grande terrasse offrant une très belle vue dégagée. Des travaux de modernisation et confort sont à prévoir, mais la bâtisse est en bon état général et offre un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie chaleureux à votre goût. Excellent raport Qualité / prix.

Belle maison provençale Réauville Réauville – Belle maison provençale de 188 m² avec appartement indépendant. Découvrez cette charmante propriété située au cœur de la Drôme provençale au fond d'une impasse, sur un terrain arboré de 7 000 m² avec forage, agrémenté de chênes truffiers. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées et un garage. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendants. Un appartement indépendant de 55 m² complète l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif intéressant, notamment grâce à l’attractivité touristique de la région en été et à la proximité du site du Tricastin. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine et de sa terrasse ombragée, parfaites pour savourer les journées ensoleillées du sud. Fosse sceptique, système de chauffage par pompe à chaleur air / air. Taxe foncière : 1600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous souhaitez trouver le calme et l'espace dans la drome provençale. Ce mas d'une surperficie de 522 m² sur un terrain de plus de 2 hectares vous comblera. Il dispose de 8 chambres avec salle d'eau et de 4 bories dispersées dans les bois. Situé à Chamaret, à proximité de toutes les commodités. À 4 kilomètres de la ville de Grignan, 32 kms de Montélimar, ce mas se situe prés des grands axes routiers et ferrovières. L'achat d'un mas à Chamaret, un charmant village de la Drôme Provençale, présente de nombreux avantages. Voici une liste des raisons pour lesquelles investir dans ce type de propriété peut être intéressant : Cadre authentique et préservé Chamaret est situé dans une région de la Drôme caractérisée par ses paysages pittoresques, ses champs de lavande, et ses vignobles. Un mas, typique de l'architecture provençale, incarne l'authenticité et le charme de cette région. Ces maisons rurales, souvent en pierre, offrent un cadre de vie rustique et plein de caractère, parfait pour les amoureux de la nature et des traditions locales. Environnement calme et paisible Vivre à Chamaret, c'est profiter d'une tranquillité loin de l'agitation des grandes villes. Le village est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, en harmonie avec la nature. Un mas vous permet de vous isoler dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Grandes surfaces et espaces extérieurs Les mas sont souvent de grandes propriétés avec des surfaces généreuses, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cela permet de bénéficier de nombreuses chambres, d'espaces de vie spacieux, et souvent de dépendances (granges, ateliers). Les jardins, vergers ou terrains qui entourent ces propriétés offrent un cadre idyllique pour profiter de la nature, organiser des événements en plein air, ou même développer un projet agricole ou touristique. Un investissement patrimonial Acheter un mas à Chamaret peut être un excellent investissement. Les propriétés de ce type sont très prisées, notamment en raison de leur rareté et de leur charme. En plus de pouvoir y vivre, un mas peut être transformé en maison d'hôtes, en gîte ou en location saisonnière, surtout dans une région touristique comme la Drôme Provençale. Cela permet de générer un revenu complémentaire tout en préservant la valeur patrimoniale de la propriété. Proximité des villages typiques et des sites touristiques Chamaret est idéalement situé à proximité de villages provençaux renommés comme Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux, célèbres pour leur patrimoine historique, culturel et gastronomique. Les résidents peuvent profiter de marchés locaux, de festivals, et des sites touristiques tout en ayant un pied-à-terre au calme. C'est une excellente base pour explorer la région. Climat agréable Le climat de la Drôme Provençale est doux et ensoleillé, avec plus de 250 jours de soleil par an. Ce climat méditerranéen est parfait pour profiter des extérieurs d'un mas, que ce soit dans le jardin, au bord d'une piscine ou sur une terrasse ombragée. Style de vie en plein air Posséder un mas permet de profiter pleinement du mode de vie en plein air qui caractérise cette région. Vous pouvez cultiver un jardin méditerranéen, installer une piscine ou simplement profiter de la beauté naturelle des environs. Les mas offrent souvent de grands espaces extérieurs parfaits pour des barbecues, des dîners en plein air, ou des moments de détente sous les oliviers. Un marché immobilier stable et recherché La Drôme Provençale est une région prisée par les acheteurs de résidences secondaires et les touristes, ce qui assure un certain dynamisme du marché immobilier local. Les mas, en particulier, sont souvent recherchés pour leur charme et leur potentiel locatif, ce qui en fait un investissement sûr. Leur rareté et le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison de caractère avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse a entièrement été rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, un porche couvert vous guide vers une agréable pièce de vie ouverte sur un patio intérieur à ciel ouvert de 25 m² baigné de lumière pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au-rez-de-chaussée vous trouverez également une buanderie, un cellier, des rangements, des toilettes invités ainsi qu'une cave voutée aux multiples possibilités : cuisine d'été, salon cosy en hiver. Au 1er étage : deux suites parentales spacieuses avec chacune leurs salle d'eau et salle de bain, toilettes et balcons pour profiter du soleil. Au 2ème étage : un vaste salon lumineux ouvert sur les coursives avec vue sur le village, un bureau spacieux pouvant être facilement transformé en chambre avec salle d'eau grâce à des arrivées d'eau déjà prévues mais ce grand espace reste modulable selon vos envies d'aménagement ! Cette maison atypique bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un agencement pensé pour vivre dedans-dehors en toute saison. Idéale pour maison familiale, maison d'artiste, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique au coeur d'un village authentique. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.