Vente maison 4 pièces 121 m² Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Villa de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur une parcelle clôturée et arborée de 800 m². Cuisine ouverte sur la pièce de vie salon / salle à manger de près de 50 m². Une véranda de 23 m² complète l'ensemble. 3 chambres entre 12 et 15 m². Une salle de bains indépendante avec douche. Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau indépendante. Belle situation géographique pour cette villa confortable ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur le haut de la commune de St Paul Trois Chateaux, Villa avec vue de 182 m² habitables et 260 m² au sol. Construite en 1969, elle offre au rez de chaussée deux chambres, une pièce d'eau, des WC et un grand garage. À l'étage on retrouve la cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres avec placards et une salle de bains. Jardin clos et arboré avec abris de stockage, terrain picsinable et divisible. Une maison familiale et lumineuse très bien située à visiter sans tarder.

Superbe maison de village entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle se compose de d'un salon séjour cuisine de 2 chambres avec leurs salles d'eau. Une cour et une terrasse de 30 m² ainsi qu'une dépendance aménageable au rez-de-chaussée de 50 m² Très belles prestations.

À vendre, maison de village coup de cœur de 190 m² aux volumes généreux, avec terrasse, patio et charme à tous les étages ! Un bien rare en plein cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, à découvrir sans attendre. Voir la vidéo de la maison sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Cette maison de village traversante de 190 m² habitables vous séduira par ses espaces, ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille. Le tout sans vis-à-vis, dans un quartier calme et vivant à la fois, avec toutes les commodités à deux pas ! Organisation sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un espace buanderie pratique et une charmante cave voûtée ancienne, parfaite pour les amateurs de vin ou les amoureux des vieilles pierres. Au premier étage : - Un salon confortable - Une vaste salle à manger d'environ 30 m² - Une cuisine centrale conviviale - Un petit salon ou chambre d'appoint, selon vos besoins - Deux grandes chambres de plus de 18 m², dont une avec sa propre salle d'eau Une seconde salle de bains avec baignoire - Deux WC - Un balcon - Et un patio intime, à l'abri du vent, idéal pour savourer son café du matin ou du midi à l'abri des regards Au deuxième étage : - Un studio indépendant de 35 m² avec salle d'eau attenante, parfait pour un ado, un espace télétravail ou une chambre d'amis avec terrasse privative. - Un atelier avec beaucoup de charme, parfait pour laisser libre cours à votre créativité. Les extérieurs : Balcon, patio, grande terrasse… la maison offre plusieurs espaces extérieurs, sans vis-à-vis, à utiliser selon l'envie, la saison ou l'humeur du jour. Les + : - Fenêtres PVC double vitrage - Trois salles d'eau et trois WC - Volumes rares en maison de village - Emplacement idéal en plein cœur de Saint-Paul - Maison traversante et bien agencée - Un adoucisseur d'eau À noter : - L'électricité et la plomberie ont été refaites, toutes les fenêtres sont en double vitrage. - Un rafraîchissement du plan de travail de la cuisine pourra lui redonner un petit coup d'éclat, et certaines peintures pleines de personnalité (merci les ados ! ) pourront être revisitées dans des teintes plus neutres, selon les goûts. - Avec son DPE en F aujourd'hui, la maison a un vrai potentiel d'amélioration : une simple installation de climatisation monobloc permettrait de passer en D Un bien de caractère, avec beaucoup de cachet, spacieux, évolutif… et tout simplement agréable à vivre. Une belle découverte pour les amoureux du cœur de village ! Chauffage : radiateurs électrique à inertie Taxe foncière : 1091 € Voir la vidéo de la maison sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 584647 ).

Maison de plain-pied à Saint-Paul-Trois-Châteaux – Coup de cœur garanti ! Vous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, avec un grand jardin et une piscine ? Ce bien rare sur le secteur de Saint-Paul-Trois-Châteaux pourrait bien être votre futur coup de cœur. Situation idéale : à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles et collège. Un intérieur chaleureux et fonctionnel - Un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. - Une cuisine récente, entièrement refaite, ouverte sur un cellier attenant très pratique au quotidien. - Une salle de bain rénovée. - Trois chambres confortables : deux d'environ 11 m² et une belle chambre de 16,5 m². Un extérieur qui invite à la détente Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², vous profiterez : - D'un jardin au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. - D'une piscine et d'une terrasse pour vos moments de convivialité. - D'un arrosage automatique. - De nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et amis. Les atouts pratiques - Garage de 23 m² accolé à la maison. - Adoucisseur d'eau. - Chauffage individuel par deux climatisations réversibles. - Menuiseries PVC en double vitrage. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Taxe foncière : 1 300 €. À qui s'adresse cette maison ? Elle conviendra aussi bien à une jeune famille en quête d'un cadre de vie agréable, qu'à des personnes souhaitant une maison de plain-pied facile à vivre et proche du centre-ville à pied. Cette maison a tout pour plaire : de l'espace, du confort, un magnifique extérieur et surtout une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment des peintures et la reprise de certains volets extérieurs, permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 599098 ).

Je vous invite à découvrir cette maison de 140 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et du centre-ville. Un véritable havre de paix, posé sur un terrain de 860 m², piscinable, et à l'abri des regards. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Je vous laisse imaginer les journées dans la véranda, ouverte sur le jardin arboré et exposée plein Sud / Sud-Ouest : un espace chaleureux, où chaque saison trouve sa place. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et des WC séparés offrent un confort de plain-pied, pratique au quotidien. À l'étage, je vous propose trois chambres supplémentaires, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'agencement de la maison est fluide, fonctionnel et pensé pour s'adapter à votre rythme de vie. Le jardin, facile à entretenir, deviendra sans doute le théâtre de vos soirées d'été, des jeux d'enfants ou du simple plaisir de lire à l'ombre d'un arbre. Pour votre confort, deux garages sont à votre disposition. Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage mixte (électrique et solaire) et d'un chauffe-eau solaire. Le tout avec un DPE classé D / B. TF : 1253 € Vous cherchez une maison où poser vos valises, mêlant confort, espace, et sérénité ? Je vous invite à venir la visiter. Contactez-moi pour organiser une rencontre avec ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 934673.