Maison ensoleillé à vendre à Gardonne (24680)

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Campagne à Saint-Julien-Innocence-Eulalie Nichée au cOEur de la commune prisée de Saint-Julien-Innocence-Eulalie, cette magnifique maison de campagne d'environ 160 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, elle dégage un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire dès le premier regard. Au rez de chaussé, vous découvrirez des espaces conviviaux et lumineux, avec un séjour très spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambres confortables avec une salle d'eau, un dressing, un cellier une deuxième salle d'eau, un wc et un grand garage attenant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau et une grande mezzanine offrant un espace polyvalent qui peut être utilisé comme coin lecture, salle de jeux, bureau ou autres. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1395 m² offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité ainsi qu'un deuxième garage et un dépendance. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac, grande maison familiale de 170 m² avec 5 chambres, piscine, garage et jardin de 597 m² clos Située dans un quartier résidentiel agréable de Bergerac, cette belle maison de 170 m² habitables est idéale pour une famille et offre un cadre de vie parfait à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison comprend un grand double living très lumineux, parfait pour les moments en famille et entre amis, ainsi qu'une grande cuisine américaine avec un espace salle à manger donnant directement sur la terrasse. Au rez-de-chaussée également une chambre avec salle d'eau et baignoire attenante offre un espace privatif. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain commune pour plus de confort. La maison comprend également une buanderie / cellier ainsi qu'un garage. Le terrain de 597 m², entièrement clos, dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine de 5 m de diamètre, idéale pour se rafraîchir en été, et une partie couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri. En quelques mots maison spacieuse et fonctionnelle à Bergerac, combinant confort moderne et espace extérieur, idéale pour une vie de famille épanouie. Côtés techniques : double vitrage PVC avec volets roulants électriques PVC, chaudière à production gaz avec radiateurs, isolation, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 919895.

Cette propriété rénovée se situe à environ 20 km de Bergerac dans un environnement calme et bénéficiant d'une jolie vue sur l'étang. Maison comprenant cuisine, séjour lumineux, quatre chambres dont une suitée. Garage. Aménagée dans les sous-bois en contre bas de la propriété aire de stationnnement de camping car. Terrain de 6,6 ha. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à proximité immédiate de Bergerac et à quelques minutes seulement de l’accès à l’autoroute A89, cette propriété de charme entièrement restaurée, se niche au cOEur de la paisible commune de Bosset. Elle offre 166 m² habitables sur un terrain remarquable de plus de 6 hectares, de prairies et de bois, agrémenté d’un vaste étang et de son puits pigeonnier. L’espace de vie principal, convivial et lumineux, s’étend sur 70 m² et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une spacieuse salle à manger, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée et un accès sur la terrasse orientée Sud. La partie nuit se compose de trois chambres de 11 m² et 12 m², partageant une salle de bains, une suite parentale de 38 m² avec salle d’eau privative et WC. Un WC indépendant, un cellier fonctionnel et un vaste garage attenant de 78 m² viennent compléter l’ensemble. Double vitrage, chauffage au sol, assainissement individuel Les abords de l’étang bénéficient d’un classement en zone AUT (Autorisation Urbanisme Touristique), autorisant la construction de cabanons ou chalets destinés à la location saisonnière. Cette zone accessible par une entrée indépendante, est déjà aménagée pour accueillir jusqu’à 8 camping-cars, incluant bornes de raccordement électrique, sanitaires, et dispositifs de vidange et de remplissage. Un mobil-home indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.” Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ribagnac : maison neuve à vendre. Proche de Bergerac -  À Ribagnac (24240), maison neuve en vente de 100 m² de surface sur 900 m² de terrain. Le terrain est plat et déjà viabilisé, orienté plein sud, votre maison bénéficiera d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Conçue de plain-pied, elle dispose de : - 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau- Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger- Une salle de bain- 2 Wc - Un grand espace de vie lumineux - Un garage Le plan proposé est modifiable, nous concevons ensemble votre future maison selon vos besoins et vos envies. À dix minutes vous trouverez : établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et supérettes. Nationale N21 à 9 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 163 000 €.Prenez contact avec Sophia au o6-88-94-55-75 pour étudier un projet de construction sur ce terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et devenez enfin propriétaire de votre maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un coin de paradis à deux pas de Bergerac ! À seulement 10 minutes de Bergerac et de Sigoulès, cette charmante maison de style provençal de 135 m² vous accueille dans un cadre bucolique, paisible et lumineux. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le calme, l'espace et le confort réunis pour une vie douce à la campagne. sans compromis sur les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de la maison : au rez-de-chaussée, un salon convivial avec son poêle à bois invite à la détente, tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre un espace idéal pour recevoir. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Deux belles chambres, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, un espace nuit indépendant vous réserve une agréable surprise : une grande chambre lumineuse, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et un espace de rangement, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m² entièrement clôturé vous attend, avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine chauffée pour des moments de détente toute la saison, et une terrasse couverte propice aux déjeuners d'été à l'ombre des arbres, un double garage pour plus de rangement. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, sans vis-à-vis. Côté confort, rien ne manque : double garage, carport, portail électrique, alarme, fenêtres double vitrage avec oscillo-battants, fibre optique, climatisation réversible… Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : cette maison a été parfaitement entretenue et pensée pour un confort de vie optimal. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et savourer la sérénité de ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1271€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

Ribagnac : maison neuve à vendre. Proche de Bergerac, aux portes de MONBAZILLAC -  À Ribagnac (24240), maison neuve en vente de 114 m² de surface sur 900 m² de terrain. Le terrain est plat et déjà viabilisé, orienté plein sud, votre maison bénéficiera d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Conçue de plain-pied, elle dispose de : - 3 belles chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau- Une cuisine - Un cellier- Un grand espace de vie lumineux- Une salle de bain- Un Wc indépendant - Un hall d'entrée avec placard - Une terrasse couverte - Un garage Le plan proposé est modifiable, nous concevons ensemble votre future maison selon vos besoins et vos envies. À dix minutes vous trouverez : établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et supérettes. Nationale N21 à 9 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 219500 €.Prenez contact avec Sophia au o6-88-94-55-75 pour étudier un projet de construction sur ce terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et devenez enfin propriétaire de votre maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison de 116 m², répartie sur trois niveaux et soigneusement entretenue, située sur un terrain de 492 m² dans un quartier paisible à proximité du lac de Pombonne. À seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac et du centre hospitalier. Au premier niveau, vous trouverez une entrée principale qui mène à un couloir desservant, sur la gauche, un séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée et parquet au sol. Sur la droite, une grande chambre, une cuisine ouvrant sur une cour orientée à l'est, une salle d'eau et des toilettes. Un escalier permet d'accéder à l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec salle d'eau, toilettes et dressing, et l'autre avec salle de bain. Un bureau et des combles aménagés complètent cet étage. Au sous-sol, une grande buanderie et une pièce d'environ 17 m² avec accès direct à l'extérieur. Ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville récent. Plus de photos sur mon site ! Contactez moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 575383 ).

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de village, bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, située dans le pittoresque village de Saint-Antoine-de-Breuilh proche de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 211 m² sur un terrain d'environ 1855 m², cette propriété offre de vastes espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse en pierre apparente et son superbe escalier desservant une grande cuisine conviviale ou vous pourrez prendre vos repas en famille et à suivre un salon lumineux, il y a également une pièce pouvant, en fonction de vos besoins, servir de bureau, chambre ou autres., ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité à cette demeure pleine de charme. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Il y a également un grenier pouvant être aménagé en partie. Côté extérieur, vous découvrirez un grand garage d'environ 90 m² et un cellier. Le vaste terrain arboré vous invite à profiter de la nature environnante et à créer un jardin d'agrément selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Antoine-de-Breuilh, d'environ 98 m² sur un terrain d'environ 1400 m² dans un quartier calme. Cette maison est en très bon état général, de plain-pied, elle est composée d' espaces lumineux et chaleureux, un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une travaux à prévoir, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé, un carport deux voitures et des dépendances ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 20 m² qui vous invite à profiter de repas en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison familiale sur les hauteurs – Luminosité et confort garantis Située dans un cadre calme et privilégié, cette belle maison allie espace, fonctionnalité et confort moderne. Idéale pour une vie de famille ou du télétravail, elle offre un cadre lumineux et agréable à vivre. Points forts :     •    Séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour recevoir     •    3 chambres confortables et un bureau indépendant     •    WC séparé et garage attenant pour plus de praticité     •    Climatisation réversible dans le salon pour un confort toute l’année Équipements & économie d’énergie :     •    Panneaux solaires pour optimiser votre consommation     •    Chauffage électrique performant Une maison fonctionnelle, moderne et chaleureuse, prête à accueillir votre quotidien en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison en pierres, ancienne et authentique avec jardin et Garage, à Saint-Antoine-de-Breuilh Nichée au cOEur de Saint-Antoine-de-Breuilh, cette ancienne maison de village datant de 1855 offre un cadre de vie exceptionnel alliant caractère et espace. Avec ses 180 m² de surface habitable et son jardin de 600 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de l'authenticité, de l'atypique et d'Histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert une première chambre, une salle d'eau et wc séparé, offrant ainsi un espace de vie tranquille de plain-pied. La cuisine équipée, avec son îlot central, est le cOEur de la maison et le lieu parfait pour préparer de délicieux repas, car derrière se trouve un double salon de 85 m² pour recevoir famille et amis. Une sublime cheminée, des grandes fenêtres, le lieu parfait pour se retrouver. La luminosité, le charme et son histoire vous séduiront à coup sûr. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec son propre cachet, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc. Accès sur la partie grenier (isolation déroulée de 2021) Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout, assurant ainsi des conditions de vie modernes et agréables tout au long de l'année. Le système de chauffage, composé notamment d'une ancienne cheminée ouverte dans le salon et d'une pompe à chaleur réversible, garantit un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin clôturé offre un espace de détente idyllique où vous pourrez profiter de la douceur des journées ensoleillées. Un garage attenant à la maison, un atelier pour le rangement et la possibilité de garer facilement votre véhicule sous l'ancien préau d'école. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les propriétaires d'un bout d'histoire des années 1855, et organisons dès maintenant une visite. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché du périgord, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Commerces, écoles, médecins et services se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de 170 m², séduit par son charme authentique, ses belles prestations et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon / séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéothérapie, douche, double vasque), un wc séparé, ainsi qu'un cellier pratique. L'étage comprend 2 chambres confortables dont une pièce dressing, une salle d'eau (douche, vasque, 1 wc) et un grand palier offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Un garage et local technique en sous-sol vient parfaire cet ensemble fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage et sa couverture, idéale pour les belles journées ensoleillées. Le charme se prolonge avec un accès direct à la dordogne, offrant un cadre naturel et apaisant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Bonus rare sur le secteur : le terrain offre assez d'espace pour accueillir vos chevaux, poneys,. Un atout appréciable pour les familles en quête d'activités nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 418896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Superbe grange rénovée de caractère – 339 m² – Fonroque, proche Eymet Située sur la commune de Fonroque, à seulement quelques kilomètres d’Eymet, cette magnifique grange entièrement rénovée développe une surface généreuse de 339 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux offrant plusieurs espaces salon, idéal pour recevoir, une suite parentale, un coin toilettes indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau, un wc et de plusieurs espaces polyvalents pouvant accueillir bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambre d’appoint selon vos besoins. Un hangar ouvert attenant complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés. Le bien affiche un DPE classé C. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec piscine hors sol, le tout bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et verdoyant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison T6 (115 m²) à ColombierIdéalement située -  À découvrir à Colombier (24560) : maison neuve 6 pièces en vente, 115 m² de surface sur 1 725 m² de terrain, sans vis à vis, située sur les hauteurs, vous disposerait d'une vue panoramique à couper le souffle ! La maison dispose de : - 3 grandes chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau - Un bureau - Une salle de bain - Un hall d'entrée- Une grande cuisine - Un grand espace de vie lumineux - Un cellier - Un wc indépendant - Un garage À proximité : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché Place de l'église le dimanche matin. Nationale N21 accessible à 8 km. Bergerac à 8 km. Le plan est modifiable et personnalisable, nous concevons ensemble votre future maison. Cette belle maison de plain-pied est à vendre pour la somme de 234 000 €. (hors frais annexes) Contactez Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour une étude de projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison neuve de plain-pied à ColombierIdéalement située -  À découvrir à Colombier (24560) : maison neuve de plain-pied en vente, 100 m² de surface sur 1 725 m² de terrain, sans vis à vis, située sur les hauteurs, vous disposerait d'une vue panoramique à couper le souffle ! La maison dispose de : - 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Une salle de bain - Un hall d'entrée- Une grande cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un grand espace de vie lumineux - Un grand cellier - Un wc indépendant - Un garage À proximité : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché Place de l'église le dimanche matin. Nationale N21 accessible à 8 km. Bergerac à 8 km. Le plan est modifiable et personnalisable, nous concevons ensemble votre future maison. Cette belle maison de plain-pied est à vendre pour la somme de 185 000 €. (hors frais annexes) Contactez Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour une étude de projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison (84 m²) à COLOMBIEREmplacement privilégié -  À COLOMBIER (24560), maison neuve en vente de 84 m² sur un terrain de 1725 m² disposant d'une vue panoramique incroyable. La maison est composée de : - Trois chambres avec placard - Un hall d'entrée avec placard - Une salle de bain équipée - Une cuisine ouverte - Un cellier - Un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition - Un garage Tous nos plans sont modifiables, nous concevons ensemble votre projet. À proximité : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et bureaux de poste. Nationale N21 à 8 km. Bergerac à 8 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 189 000 €. (Hors frais annexes) N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour une étude de projet. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vous faisiez construire votre maison ? Profitez d'un logement sur-mesure, économe en énergie, confortable toute l'année et respectueux de l'environnement grâce à la norme RE2020. Moins de factures, plus de confort, un vrai chez-vous. Cette maison de plain pied est composée de 5 pièces, avec une surface habitable de 112 m² et un terrain de 1500 m² à St Jean de Duras. Elle vous propose un vaste salon séjour lumineux, 4 chambres, une cuisine, une salle de bains, cellier et garageSon prix de vente est de 270 000 €, maison en prête à décorer, terrain, viabilisation et frais de branchements inclus. Avec plus de 35 ans d'expérience et plus de 20 000 maisons réalisées, Maisons MCA vous accompagne de A à Z : de la recherche du terrain à la remise des clés. Bénéficiez d'une large gamme de modèles personnalisables, d'un suivi personnalisé et d'un engagement qualité reconnu. Votre projet, notre priorité. Contactez notre agent Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ici, tout respire l'espace, la lumière et la liberté. Sur plus de 4500 m² de terrain, cette ancienne bâtisse industrielle devenue maison d'habitation dévoile un cadre calme, sans vis-à-vis, où chaque projet trouve sa place. Elle se compose de deux logements distincts (pouvant être réunis) : . Un t3 avec une magnifique et spacieuse pièce de vie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, une buanderie et un local technique. Un t2 d'environ comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec wc, et une terrasse indépendante prestations. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (installation 2024). Grand jardin arboré, avec partie clôturée pouvant servir à de l'élevage canin ou devenir un espace de jeux. Terrasse ensoleillée. Calme, verdure et intimité absolue environnement & vie locale située à quelques minutes de bergerac, la maison profite d'un cadre viticole, au cœur du périgord pourpre. Les vignobles de monbazillac, les balades bucoliques autour de colombier et les villages de charme voisins comme issigeac offrent une qualité de vie incomparable. Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en moins de 10 minutes. Une maison à réinventer, qui séduira ceux qui aiment façonner leur espace, investir dans un lieu singulier et redonner vie à une bâtisse au fort potentiel. Et si ce lieu devenait votre nouveau projet de vie ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra cassim entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 831 374 greffe de bergerac) 06 70 50 95 47 (réf. 595370 ).

Située sur la commune de Lembras, à seulement 4 km du centre-ville de Bergerac, cette maison d'habitation de 148 m² habitables offre un fort potentiel sur un terrain arboré de 1240 m² dans un quartier résidentiel calme. Pour le côté jour, vous profiterez d'un grand salon / séjour avec sa cuisine ouverte, très lumineux, donnant accès à un balcon / terrasse fermé sur les côtés, avec une jolie vue sur la nature. Côté nuit, trois chambres spacieuses vous accueillent, ainsi qu'une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 52 m², un atelier, une partie habitable avec accès indépendant, composée d'une chambre, de sa salle d'eau, d'un WC et d'une pièce de 25 m² chauffée, à agencer selon vos envies. Côté confort, cette maison dispose de double vitrage avec volets battants en bois, chauffage central au gaz de ville avec chaudière basse température sur plancher chauffant, tout à l'égout, insert à bois, et abri de jardin de 17 m². Venez la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Iad France - Priscilla Coetsier vous propose : Propriété de Charme avec Terrasse et Vaste Terrain à Lembras Cette magnifique maison individuelle, construite en 1981, offre un cadre de vie paisible et bucolique à Lembras, à seulement quelques minutes de Bergerac. Avec ses 194 m² de surface habitable et son vaste terrain de 17 663 m² clôturé. Cette propriété vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les espaces nuit pour un confort optimal. La cuisine, de type séparée, offre un bel espace pour concocter de délicieux repas en famille, et le séjour lumineux est le lieu parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Une terrasse attenante à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. L'exposition est ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de belles vues sur le vaste terrain arboré. Pour votre confort, la propriété bénéficie d'un espace parking, idéale pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison dispose également d'un grand double garage, avec grenier, ainsi qu'un autre garage simple indépendant et un grand atelier avec fosse, pour les bricoleurs. Bien que cette demeure ait un caractère ancien, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire votre cocon douillet. Petit coin de paradis à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts incroyables de cette propriété à Lembras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur d'une parcelle arborée et clôturée de plus de 1350 m², cette jolie maison de 180 m² entièrement rénovée allie avec harmonie le charme de l'espace et la modernité d'une prestation irréprochable. Une rénovation de qualité pour une sérénité absolue : Ici, tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie sain et durable, le tout équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces. Le séjour / salon, généreux et baigné de lumière, ouvre sur un extérieur verdoyant. La cuisine entièrement équipée et aménagée est un vrai plaisir au quotidien. Ce niveau de vie comprend également une chambre ou un bureau selon vos besoins, une salle d'eau moderne avec WC et une buanderie pratique. Étage dédié au repos et à l'intimité : À l'étage, l'espace est entièrement dédié au calme avec 3 belles chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Elles sont desservies par une spacieuse salle de bains avec WC. Des extérieurs et annexes remarquables : Le véritable atout de cette propriété est son terrain arboré de plus de 1350 m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité pour les jeux des enfants ou vos moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stockage supplémentaires complètent parfaitement ce bien pour répondre à tous vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Majestueuse propriété en pierre, rénovée, avec piscine et vue panoramique, à 10 minutes de Bergerac. Au cOEur d’un cadre paisible, à seulement 1h30 du centre de Bordeaux, découvrez cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénové et aménagé en trois habitations indépendantes. Alliant charme authentique, confort moderne et volumes généreux, cette propriété est idéale pour un projet familial, des locations saisonnières ou une activité de gîtes. * Maison 'Lavande' – 220 m² - Spacieux salon avec poêle à bois, - Cuisine équipée alliant modernité et tradition, - Buanderie et cabinet de toilettes, - Trois grandes chambres à l'étage et toutes équipées d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. * Maison 'Romarin' – 215 m² - Séjour lumineux, pierres apparentes, grande cheminée ouverte, - Petit salon attenant, - Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, - 3 chambres offrant confort et élégance au premier niveau, - 2 salles d’eau modernes avec finitions haut de gamme, - Une 4ème petite chambre proche d'un cabinet de toilettes - Pièce passante à utiliser à votre convenance comme entrée, bureau ou salle de jeu. * Maison ' Laurier' – 81 m² - Pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine équipée, - Deux chambres cosy dont une au rez-de-chaussée, - Salle d’eau contemporaine, équipée d'une douche à l’italienne. * Espaces extérieurs aménagés en terrasses, menant à : - Une magnifique piscine en hauteur, avec vue dominante sur la campagne environnante, - Un terrain de beach-volley, idéal pour les loisirs en plein air, - Un verger, pour profiter des fruits de saison. Rénovation récente, mêlant avec subtilité tradition, modernité et élégance, baignée de lumière et généreuse en espace. Un environnement exceptionnel et des prestations de qualité, sur un terrain de près d'1,4 hectares, offrant intimité et nature préservée. Un lieu unique, une atmosphère apaisante et un potentiel incroyable. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Bel ensemble immobilier en pierre – Deux maisons de caractère à Eyraud-Crempse-Maurens Dans le charmant village d’Eyraud-Crempse-Maurens, découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons en pierre offrant un total de 280 m² habitables, nichées sur un terrain arboré de plus de 3 800 m². Érigées au 19ᵉ siècle, elles séduisent par leur authenticité et leurs volumes généreux, tout en proposant le confort recherché d’une rénovation récente (DPE C et aucune anomalie des diagnostics). Une maison principale de 174 m², pleine de charme et de lumière accueille un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - Une entrée distribuant les différents espaces de vie, - Un grand salon au charme ancien préservé, - Une salle à manger ouverte sur la cuisine, séparée par une cheminée traversante, - Une buanderie / cellier / chaufferie intégrant un espace douche / wc, - Une seconde entrée arrière avec un toilette indépendant et une grande salle de bain / douche. À l’étage, vous trouverez : - Deux chambres confortables, - Un toilette séparé, - Un bureau mansardé, idéal pour un espace travail ou un coin lecture. Une charmante terrasse avec pergola, accessible de la cuisine, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Une seconde maison de 106 m² aux multiples possibilités. Ancien cabinet médical et espace de conférences, cette deuxième bâtisse offre un potentiel exceptionnel, idéale pour accueillir de la famille, créer un gîte, un espace professionnel ou un logement indépendant. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec wc séparé, - Une grande pièce, type cabinet, pouvant être transformée facilement en cuisine, - Un salon cocooning avec un coin évier. À l’étage : - Une grande chambre, - Une salle de bain dont les finitions seront à finaliser. Un extérieur pensé pour la détente et les projets, partiellement clôturé et au calme absolu. Le vaste terrain, soigneusement entretenu, vous invite à profiter d’un environnement verdoyant et calme, parfait pour les moments de détente en plein air. En complément, la propriété dispose de solutions de rangement pratiques : - 3 ateliers attenants à la maison principale, - Un abri en dur et indépendant. Un bien authentique, modulable et riche de possibilités ! Que vous souhaitiez une résidence principale pleine de caractère, un projet d’hébergement touristique, un espace professionnel ou une combinaison de plusieurs usages, cet ensemble immobilier s’adapte à toutes vos envies. L’atmosphère chaleureuse, l’histoire des lieux et la qualité des bâtisses en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison à la campagne d'Eyraud-Crempse-Maurens - À seulement 10 minutes des portes de Bergerac Située dans un environnement paisible, cette maison, offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et atmosphère campagne. Implantée sur une parcelle de 2 000 m², elle constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités. Dans un intérieur fonctionnel et lumineux, la maison se compose : Au rez-de-chausée : - Une entrée, - Une triple pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse, - Un grand cellier / buanderie attenant de 11 m², - 3 chambres - un toilette séparé - une salle de bain Au 1er niveau : une chambre parentale avec salle de douche et wc. Au 2ème niveau dans la tour : un bureau aménagé pour un espace connecté facilité. Le vide sanitaire partiel permet un accès sous-sol confortable (taille humaine), pratique pour le rangement (chaufferie, atelier, cave) Des équipements modernes pour un confort optimal, la maison bénéficie de nombreuses installations récentes : DPE B ! - Pompe à chaleur 2025, - Ballon d’eau chaude thermodynamique, - Menuiseries PVC double vitrage, - Climatisation réversible à l’étage, - Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée (usage + revente), - Micro-station récente et conforme, - Fibre internet. Nichée dans un secteur où règne un calme absolu, la propriété profite d’un cadre naturel privilégié. Les écoles du village se trouvent à proximité, ainsi qu'une supérette, un marché et un restaurant, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Une maison agréable, bien équipée, et idéalement située : venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel, qui mérite un rafraîchissement et des finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.