Vente maison 4 pièces 160 m² Saint-Julien-Innocence-Eulalie (24500)

À 5 minutes de la bastide d'Eymet et 15mn de Bergerac, cette maison de 2013 quasi plain pied s'inscrit dans un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis, elle se trouve à proximité de commodités et commerces locaux, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Érigée sur un terrain de 2057 m², cette maison lumineuse et traversante de 110 m² avec son pigeonnier se distingue par son charme et son caractère discret. Dotée d'une terrasse couverte exposée sud, le séjour salon s'ouvre sur un espace extérieur propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes répondent aux besoins pratiques d'une famille. Avec un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte avec vue sur la campagne environnante, cet intérieur lumineux offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses futurs propriétaires. Bon rapport énergétique et terrain piscinable. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Charmante et spacieuse maison de campagne, située le long dun cul-de-sac à moins d1 km du cur dun village du nord du Lot et Garonne avec quelques commerces de proximité. 12 Km de Duras et 14 km dEymet. Belle situation élevée avec un parc arboré de plus de 7 000 m². Dune surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse, à rafraîchir se compose dune cuisine équipée, dune arrière-cuisine, dun séjour avec espace salle à manger, et dun bureau, le tout organisé autour dun hall dentrée central. À létage, cinq chambres et deux salles deau offrent un espace nuit généreux et fonctionnel. Une cave en sous-sol complète lensemble. À lextérieur, une grande dépendance non attenante, servant à la fois de garage et de rangement, abrite une terrasse couverte avec barbecue juste à côté de la piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 20 minutes d'Eymet, sur la commune de Loubès-Bernac, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de cachet, nichée dans un cadre champêtre, bordé par les vignes. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un magnifique séjour de 48 m² avec plafond cathédral, d'une salle à manger avec cheminée insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres, chacune offrant le confort rare d'une salle d'eau et d'une salle de bain attenantes. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble. En complément, un gîte indépendant de type T2 permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un terrain de 1 485 m², soigneusement entretenu, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, et un environnement campagne très agréable, sans vis-à-vis, avec les vignes en toile de fond. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, alliant caractère, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 939604.

Ref - D5078 Charmante et spacieuse maison de campagne, située le long d'un cul-de-sac à moins d'1 km du cœur d'un village du nord du Lot et Garonne avec quelques commerces de proximité. 12 Km de Duras et 14 km d'Eymet. Belle situation élevée avec un parc arboré de plus de 7 000 m². Dune surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse, à rafraîchir se compose dune cuisine équipée, dune arrière-cuisine, d'un séjour avec espace salle à manger, et d'un bureau, le tout organisé autour d'un hall d'entrée central. À l'étage, cinq chambres et deux salles d'eau offrent un espace nuit généreux et fonctionnel. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À l'extérieur, une grande dépendance non attenante, servant à la fois de garage et de rangement, abrite une terrasse couverte avec barbecue juste à côté de la piscine. Entrée : 10.38 m². Cuisine équipée : 13 m². Cellier / buanderie : 3 m². Salon : 22.40 m². Salle à manger : 16.60 m² avec porte ouvrant sur le jardin. Dégagement : 5 m². Salle d’eau : 1.45 m². Bureau : 11.50 m². À l’étage – Palier : 11 m². Chambre 1 : 12.80 m². Chambre 2 : 12.20 m² porte vitrée ouvrant sur un balcon. Chambre 3 : 11.80 m². Salle d’eau (douche, lavabo et wc) : 3 m². Chambre 4 : 11.50 m². Chambre 5 : 11.45 m². Salle de bains (baignoire et vasque) : 4.25 m². WC Garage / atelier non attenant : 100 m². Pool house. Chauffage central au fuel. Double vitrage. Assainissement individuel. 7 829 m² de jardin. Piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Eymet, traditionnelle offrant : cuisine, salon / séjour, véranda, trois chambres, salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, débarras, garage. Jardin d'environ 1200 m². Eymet. Traditional property offering : kitchen, living room, conservatory, three bedrooms, shower room, 2 toilets, laundry room, cellar, storage room, garage. Garden 1,200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à la sortie du charmant village de Sigoulès, avec tous commerces et services, cette maison des années 80 se trouve à seulement 15 km de Bergerac, 12 km dEymet et 23 km de Duras. Dune surface habitable denviron 108 m², elle se compose dune pièce de vie lumineuse avec cheminée, dune cuisine, de trois chambres, dune salle de bains et dun WC séparé. Un garage / cellier attenant, ainsi quun double garage indépendant avec atelier, complètent lensemble. La maison est implantée sur un terrain de 1 000 m² avec une piscine à réhabiliter. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .