Maison ensoleillé à vendre à Fontoy (57650)

Iad France - Sophie Celerier vous propose : À la recherche d'une maison SPACIEUSE et confortable pour votre famille à Fontoy ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison individuelle de 136 m², construite en 1996, offre un cadre de vie idéal pour les grands et les petits. Avec son vaste JARDIN de 876 m², ses 3 belles chambres, et sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, cette maison a tout pour plaire ! En entrant, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux comprenant un salon séjour accueillant et LUMINEUX, agrémenté d'une cheminée avec insert pour le confort autan que pour la convivialité. La cuisine équipée et aménagée permet de prendre les repas en famille. Le niveau de vie de PLAIN PIED permet d'accéder au jardin par les portes fenêtres donnant un accès direct aux deux terrasses extérieures (exposées nord et sud), parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis quelle que soit la saison. Enfin pas de souci de rangement grâce au cellier et à la buanderie au sous sol, très pratiques. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, dont une avec un grand dressing aménagé. La grande salle de bains vient compléter ce bel espace nuit. À l'extérieur, profitez du jardin arboré pour des moments de détente et de jeux en plein air. Les amateurs de bricolage seront ravis du garage et les véhicules seront à l'abri grâce à l'espace de parking disponible. Côté commodités, cette maison est équipée : - de la fibre optique, - d'un système de ventilation mécanique, - d'un adoucisseur récent (changé en 2021), - et d'une alarme pour garantir votre confort et votre sécurité. En excellent état général, elle a été soigneusement entretenue au fil des ans. La toiture, la façade ont fait l'objet d'un entretien récent (2021). Idéalement située à proximité des écoles primaires et maternelles, du collège, des commerces, et des services de santé, cette maison réunit tous les avantages pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à Fontoy !

Individuelle, 211 m², sans travaux, du volume, des beaux espaces, bien située, ne tardez pas à venir découvrir cette superbe maison au coeur de fontoy ! Idéalement située, la maison est très proche de toutes les commodités, des transports, des écoles, des professionnels de la santé. Elle est également idéale pour les frontaliers dû à sa proximité avec les axes routiers ! La maison est composée de 3 niveaux comme suit : au rdc, l'entrée pleine de charme avec du rangement dessert un bureau, un wc séparé, un cellier, une cave et chaufferie, ainsi qu'un garage une voiture. Au 1er étage, vous serez plongés dans le charme de cette maison avec ses volumes et son véritable parquet. Vous y trouverez un séjour très lumineux avec une cheminée pour des moments au coin du feu. Une cuisine toute équipée de 2017 et son arrière cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une 1ère chambre de plus de 16 m², ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès aux extérieurs de la maison. Au 2ème étage, vous trouverez 4 chambres de 13,5 à 16 m², dont une donnant accès au grenier avec possibilité d'aménagement, un bureau ainsi qu'une salle de bain, une 3ème et dernier wc séparé, et une laverie. À l'extérieur, vous disposerez de 2 places de stationnement privées, un très beau jardin accueillant avec une belle terrasse de 47 m², ainsi qu'une piscine tubulaire et sa pool house. La maison est chauffée au gaz, chaudière entretenue annuellement, elle dispose du tout à l'égoût, de dalle béton, d'une isolation intérieure et sous toiture. La taxe foncière est de 1334€. N'hésitez pas à venir vous laisser séduire par le caractère de cette maison ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 345 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36522) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 345 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 345 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad France - Laetitia Malega vous propose : Idéalement située à Fontoy, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès au Luxembourg, cette belle maison mitoyenne de 160 m² environ séduira une famille par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que des toilettes offrent un espace pratique et confortable pour la vie quotidienne. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : deux spacieuses et une troisième en enfilade d’environ 9 m², qui peut aisément servir de chambre d’enfant, de bureau, de dressing… ou encore permettre de créer une véritable suite parentale. Une salle de bain rénovée avec toilettes complète ce niveau. Le dernier étage propose un espace ouvert polyvalent qui pourra être utilisé comme une surface détente ou toute autre utilisation selon vos besoin ainsi que de deux autres grandes chambres et une salle d'eau avec douche et lave-mains, parfaites pour compléter l’espace familial. Cette maison en très bon état bénéficie de finitions soignées qui apportent confort et praticité. Elle est classée D au DPE, un bon compromis entre confort et consommation énergétique. Avec ses cinq chambres et ses volumes généreux, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour créer un bureau, un dressing ou même une salle de sport. À noter : la maison ne dispose pas de jardin, ni de garage mais elle compense par sa situation idéale et son espace intérieur généreux. Pour votre confort : DPE D / Chauffage gaz / Fenêtres PVC double vitrage / Fibre optique * A VISITER SANS TARDER * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Malega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison Rénovée à Boulange Cette ravissante maison mitoyenne, d'une surface habitable de 80,35 m², est située dans la paisible commune de Boulange. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres confortables, un cellier pratique, un WC indépendant et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour garantir fonctionnalité et confort au quotidien. Sous les combles possibilité d'une troisième chambre. À l'extérieur, cette charmante maison bénéficie d'un jardin avec terrasse sous pergola, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également stationner facilement avec deux places de parking disponibles. La situation de cette maison est idéale, proche des commodités locales et des espaces verts pour des promenades relaxantes en famille. Vous apprécierez le calme ambiant et la quiétude de ce quartier résidentiel. Cette propriété dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est reliée au réseau d'assainissement pour une tranquillité d'esprit accrue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec soin dans un cadre verdoyant à Boulange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. divers : facade, toiture, électricité, pompe à chaleur, plomberie neuf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alicia Airoldi de Safti te présente en exclusivité un bien magnifique situé à Boulange. Viens découvrir cette maison atypique de 2013, offrant 173 m² habitables sur dalle béton, située dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, • un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée à granulés / bois chauffant toute la maison, • une cuisine équipée moderne, • une terrasse donnant sur le jardin, • un garage. ? Double vitrage, toiture et façade en excellent état, aucun travaux extérieurs à prévoir. ? Chambres pouvant rester meublées (lit + dressing). Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité tout en restant proche de la frontière Luxembourgeoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 06 32 49 87 75, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez un plain-pied avec 4 chambres, piscine, jacuzzi et grand jardin dans un quartier calme et résidentiel proche des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 105 m² sur un terrain de 6 ares 28, située à Knutange, construite en 1997 et entièrement rénovée en 2014 alliant confort, fonctionnalité et bien être. Cette charmante propriété vous séduira par son charme et son agencement, les plains-pieds sont des biens rares et très recherchés sur le marché. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4.12 m² donnant sur un vaste séjour lumineux de 39 m² avec accès direct à une terrasse de 15 m² et à un magnifique jardin, cet espace de vie comprend une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée qui réunit le design et l'élégance. Présence de 4 chambres de 14,16 - 9.79 - 9.74 et 9.80 m² idéal pour une grande famille, d'une salle de bain de 5.89 m² avec douche et baignoire, et de deux WC de 1.18 et 0.95 m². La maison dispose d'une grande buanderie de 14 m² et d'un garage de 10 m². * Equipements : Pour votre plus grand confort, cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs, chaudière à condensation de marque Ariston changée le 20.09. 2023, complété pour un plus grand confort par une cheminée à foyer fermé. * A l'extérieur : Jardin entièrement clos et arboré. Grande terrasse couverte par store banne électrique de 15 m². Un jacuzzi semi-enterré 5 places datant de 2019, de 5 m², pour des moments de détente en famille ou entre amis toute l'année. Une piscine enterrée chauffée de marque Waterair de 7.90 m x 4.36 m datant de 2017, profondeur de 1m à 1m60 équipée d'un système de pompe à chaleur, bénéficiant également d'un abri télescopique à fermeture manuelle garantissant une sécurité optimale ainsi qu'un gain de température de 6 à 8 °, pour les beaux jours. Petite dépendance au fond du jardin de 16.80 m², grand atout pour un stockage important. 4 places de stationnement possibles à l'extérieur. La situation géographique de cette maison est un atout, proche de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, périscolaire, boulangeries, transport en commun, pharmacie, arrêt de bus à 2 mn. ) et à proximité des axes autoroutiers direction Metz ou Luxembourg. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe plain pied à Knutange, bien réunissant les critères les plus demandés sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohammed Laklache vous propose : À Vendre : Propriété Spacieuse à Algrange Nous vous proposons ce bien exceptionnel, idéalement situé à Algrange, dans un quartier calme en lisière de forêt. Ce bien se compose d'une maison et d'un appartement loué. Détail du Bien : - 1- Chaleureuse Maison (142 m²) : Résidence principale Au rez-de-chaussée, un dégagement distribuant d'un côté, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger dotée de deux grandes fenêtres et d'une porte-fenêtre donnant sur une belle terrasse. Et de l'autre côté, un salon spacieux et lumineux. À l'étage, vous trouverez une élégante salle de bain, trois chambres et un grand dressing. Commodités supplémentaires : WC séparé, buanderie, et un double garage. =================================================== 2- Appartement (95 m²) : Entrée séparée Actuellement loué 1 010 € par mois (charges comprises : chauffage, eau, électricité). Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une mezzanine faisant office de bureau. À l'étage, deux petites chambres. Commodités supplémentaires : une cour, une terrasse et deux places de parking. =================================================== Confort et Commodités commun aux 2 biens : Isolation intérieure, murs et plafond. Chauffage au gaz. Double vitrage en PVC. Volets électriques au Rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Cuisine entièrement équipée. Façade récemment rénovée. Fibre optique et tout à l'égout. Emplacement : Situé à environ 10 minutes des autoroutes A30 et A31, et à moins de 20 minutes du Luxembourg et de Thionville. Le centre-ville, avec ses commerces, écoles, collège, lycée, pharmacies, banques, salles de sport et bureau de poste, est accessible en moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Laklache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 991715947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : À quelques minutes du Luxembourg Proche des zones commerciales (Linkling, Green, …) À deux pas du complexe du Batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) Nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) Avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : Au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Terrasse récente à l'extérieure Attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 ).

TERRAIN – GRENIER – CHARME DE L'ANCIEN Et si votre futur chez-vous n'était pas qu'une maison, mais un projet de vie à façonner ? Baptiste DIAN, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d'une authentique maison de ville, bâtie en 1916, qui allie cachet de l'ancien et potentiel d'évolution. Un lieu à l'esprit rustique, où la pierre et le carrelage rappellent les maisons d'autrefois, mais qui n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat. Un emplacement pratique et stratégique À deux pas du quotidien : Bus à 50 m Commerces à 300 m Écoles à 500 m Gare à seulement 3 km Autoroute à 5 km Aéroport de Luxembourg à 35 km Ici, tout est pensé pour allier tranquillité résidentielle et accessibilité. Une maison qui respire l'authenticité Organisée sur 4 niveaux, elle se compose de : Sous-sol : cuisine d'été / buanderie (18,79 m²), chaufferie (13,61 m²) Rez-de-chaussée : entrée accueillante (5,40 m²), séjour lumineux (14,60 m²), cuisine ouverte équipée (16,60 m²), WC séparé 1er étage : chambre parentale de 16,32 m² avec dressing, chambre secondaire (9 m²), salle d'eau moderne 2ème étage : grenier de 25 m² – un espace brut qui attend vos idées (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…) Des extérieurs à taille humaine Un terrain plat de 145 m², agrémenté de terrasses à l'avant et à l'arrière pour profiter du soleil à toute heure. Vue dégagée sur le jardin, exposition sud-est : la promesse de moments conviviaux en extérieur. Confort et prestations Chauffage individuel au gaz Double vitrage aluminium Volets roulants manuels Fibre optique disponible Les chiffres qui rassurent Surface habitable : 68 m² ( + cuisine d'été et grenier aménageable) Taxe foncière : 653 € / an Charges mensuelles : 220 € (à titre indicatif) Honoraires à la charge du vendeur Pour les amateurs de projets Cette maison est à rafraîchir : décoration, revêtements, mais la structure est saine et le potentiel énorme. Un bien idéal pour : Jeunes couples en quête d'un premier achat Primo-accédants Frontaliers Amoureux des maisons de caractère à personnaliser Prêt à révéler son potentiel ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 589971 ).

À Algrange, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 1930 offrant 98 m² habitables sur deux niveaux, érigée sur un terrain clos et verdoyant de 507 m². Une belle opportunité pour une famille ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur calme, à proximité de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour spacieux de 33 m² (salon + salle à manger) et une cuisine séparée équipée de 16 m², idéale pour les repas familiaux. On y trouve également une salle de bain (à rénover), un WC et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet dispose de trois caves offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage. Extérieurs et potentiel Le terrain de plus de 500 m² permet de profiter d'un espace vert à l'arrière de la maison. Des menuiseries double vitrage et des volets roulants manuels assurent confort et isolation. Le bien est actuellement vendu sans système de chauffage, laissant libre choix à l'acquéreur d'installer l'équipement de son choix. Informations clés Type de bien : Maison mitoyenne Surface habitable : 98,25 m² Surface au sol : 155,95 m² Terrain : 507 m² Pièces : 5 (dont 3 chambres) Année de construction : 1930 Assainissement : fosse septique Taxe foncière : env. 1 000 € Proximité : écoles, commerces, axes autoroutiers vers Luxembourg et Thionville A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 587861 ).

En excusivite fatiha oukadir a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 102 m² habitables (environ 110 m² au sol), édifiée sur un magnifique terrain de 1 151 m². Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à deux pas des commodités et des axes routiers, proximité du luxembourg, idéal pour les frontaliers, construite en 1953, cette maison surélevée de plain-pied sur sous-sol complet séduit par son parquet d'origine, sa cheminée et son beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose de : un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et wc séparés. En complément, vous profitez de : une grande terrasse exposée ouest, un double garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un magnifique jardin piscinable avec plusieurs arbres fruitiers. Travaux à prévoir; cuisine et salle de bain à moderniser, chauffage au fuel. Un bien avec un énorme potentiel pour qui souhaite créer une maison chaleureuse et confortable à son image. Dpe en cours. À visiter sans attendre ! Contactez-moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatiha oukadir, tél. : 06 95 31 41 04, e-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 903 002 707.

Située dans une impasse au calme, dans l'un des plus beaux quartiers de Neufchef, cette maison d'architecte de 164 m² exposée plein sud allie confort moderne et matériaux de qualité. Un bien rare, lumineux et parfaitement entretenu. Les atouts de la maison : • Terrain entièrement clos et arboré • Grande terrasse plein sud pour vos moments de détente • Garage + 3 places de stationnement privatives • Chauffage au sol • Volets éléctrique • Pompe à chaleur • Aspirateur centralisé • Belle mezzanine lumineuse Agencement intérieur : • Salon / salle à manger spacieux et lumineux • Cuisine indépendante de qualité • 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4 ? • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • Grande mezzanine modulable Emplacement idéal : • Quartier résidentiel recherché et paisible • À proximité des écoles, commerces et commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Cocon familial au cœur d'algrange ! Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², où cuisine ouverte et espace de vie se mélangent pour des instants chaleureux en famille. Trois belles chambres spacieuses, un jardin verdoyant de 388 m² avec terrasse de 38 m², et même une grande cave de 32 m² pour stocker ou aménager selon vos envies. Cette maison de 95 m² n'attend plus que vous pour retrouver son âme de foyer. Localisation : centre d'algrange surface habitable : 95 m² séjour + cuisine ouverte équipée : 36 m² chambres : 3 (16 m², 15,5 m² et 13,5 m²) cave : 32 m² terrain : 388 m² terrasse : 38 m² + jardin maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur central et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël dufrenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°389 520 354 greffe de thionville) 06 66 30 49 05 (réf. 591718 ).

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * angevillers * maison 8 pieces * volumes et beau potentiel * garage * cave * située au coeur du village d’angevillers, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir une grande famille, envisager la création de deux appartements grâce à ses compteurs et systèmes de chauffage séparés ou même envisager une activité professionnelle sous réserve des autorisations nécessaires. Disposition actuelle des pieces * au rez-de-chaussée - un vestibule, idéal pour accueillir et structurer l'arrivée dans la maison - une pièce de vie à aménager selon vos envies - une chambre - une salle d’eau avec toilettes l'ensemble dispose d’un chauffage électrique indépendant, d'un ballon et d’un compteur propre, offrant une autonomie par rapport aux niveaux supérieurs. * au 1er étage - un palier avec placard - un bureau - une grande chambre - une salle de bain - des toilettes indépendantes - une cuisine équipée - une salle à manger menant à un salon lumineux, véritable atout de la maison. Grâce à son oriel, offrant une vue dégagée sur le quartier, l’espace profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse, idéale pour aménager un coin salon confortable ou un espace de réception convivial. * au 2e étage - deux chambres, dont une avec placard sous pente, parfait pour optimiser les rangements. L'ensemble (étage 1 & 2) est chauffé grâce à une chaudière fioul récente (2023). Un garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien et ajoutent un vrai confort d’utilisation au quotidien. Atouts principaux - grand potentiel d’aménagement : maison familiale ou division en deux logements ou activité professionnelle au rez-de-chaussée - chaudière au sol fioul récente (basse température avec programmateur, ballon intégré) - belles pièces parquetées aux volumes généreux - salon / loggia lumineux, plein de charme et de caractère - garage, chaufferie et cave située à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 minutes de thionville ainsi que de ses zones commerciales, la commune d’angevillers offre un cadre de vie paisible et recherché. Ce village résidentiel, qui a su évoluer sans perdre son âme authentique, séduit par son atmosphère sereine et sa qualité de vie. Il dispose de nombreux équipements & services : transports en commun, stade de football, écoles maternelle et primaire, périscolaire, aires de jeux, city stade, salles municipales, agence postale et cabinets médicaux. Un environnement complet et pratique, idéal pour un quotidien équilibré entre tranquillité et proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine gechele vous propose : angevillers - maison individuelle - plain pied - 3 chambres - terrasse - garage - dependance - frontaliers - seniors - famille - primo accedants située dans la charmante commune d’angevillers, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant bien connectée aux villes voisines et aux bassins d’emploi. •écoles maternelle et primaire accessibles à pied (5 à 10 min) •collèges et lycées à proximité à algrange, hayange et thionville (5 à 15 min en voiture) •zone d’activités du linkling à 10 min en voiture •frontière luxembourgeoise à environ 15 min en voiture, idéale pour les frontaliers un emplacement recherché alliant sérénité résidentielle et proximité des commodités. Venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, offrant une distribution fonctionnelle et un bel espace de vie lumineux. Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour spacieux de 30 m² lumineux doté d’une cheminée, avec accès direct à une terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est fermée et bénéficie d'un espace buanderie attenant, pratique au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Toilettes séparées. La maison se distingue par son agencement optimal, permettant une circulation fluide entre les pièces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Pour votre confort, un garage permettant d'accueillir 1 véhicule. Jardin plat et entièrement clôturé. Petite dépendance à l'arrière du garage. Confort et équipements : • chauffage électrique, • cheminée à insert, • double vitrage (menuiseries changées en 2020), • volets électriques, • tout à l'égout, • porte de garage électrique, • taxe foncière : 1180 euros. Peut-être votre prochaine adresse à angevillers ? Alors, prêt à visiter ? Contactez-moi ! Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison individuelle Familiale de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Trieux Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de Trieux. Cette maison individuelle de 80 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 3 chambres, un espace buanderie, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. La maison est dotée d'un jardin, offrant un espace extérieur où toute la famille pourra profiter du plein air, se détendre et organiser des moments conviviaux. De plus, un garage sécurisé vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité, à l'abri. Les extérieurs sont encore à terminer. Cet havre de paix est le lieu idéal pour établir des souvenirs inoubliables en famille, loin du tumulte de la ville. Profitez de ce cadre verdoyant et paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable à Trieux. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amin El Rhazali vous propose : * Maison Neuve de Standing à Trieux - 4 Chambres - Double Garage - Jardin Arboré * Découvrez cette magnifique maison neuve de standing située à Trieux, proposant des prestations haut de gamme et un design contemporain. Construite en 2023, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement paisible. La maison s'étend sur une surface habitable de 168.02 m², offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Les 4 chambres sont conçues pour offrir confort et intimité, idéales pour une famille ou des invités. De plus, un bureau supplémentaire permet d'aménager un espace de travail convivial. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée moderne, d'une salle à manger accueillante et d'un salon chaleureux pour des moments de détente en famille le tout d'une surface de plus de 60 m². Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent une touche de praticité à cette résidence. Un double garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement viennent compléter les avantages de cette propriété. Le système de chauffage individualisé avec pompe à chaleur assure une température agréable en toute saison. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité naturelle optimale. Les espaces annexes, tels que le garage et le jardin paysager, ajoutent une dimension pratique et esthétique à cette propriété d'exception. Une occasion unique d'acquérir une maison neuve, confortable et soigneusement pensée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Trieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amin El Rhazali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908267503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi hayange vous propose; maison individuelle | 3 chambres + bureau | jardin | terrasse | dépendance | garage double | parkings | piscine idéalement située dans le quartier « croix de mission », cette jolie maison construite en 2002 est édifiée sur un terrain de 837 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée est ouvert sur un spacieux et lumineux salon / séjour également ouvert sur une cuisine équipée. Trois portes fenêtres facilitent l'accès aux extérieurs. La pièce à vivre est sublimée par une cave à vin hydraulique vitrée, sortant du sol, avec une capacité de stockage de 450 bouteilles. Une première grande chambre et une salle de douche avec wc permettent de vivre de plain-pied. Le premier niveau est complété par un couloir avec placard de rangement, une spacieuse buanderie et un double garage carrelé avec porte motorisée et système de lavage de voiture professionnel. À l'étage, un premier espace permet de créer un coin bureau ou autre. Le pallier dessert une chambre avec dressing, une seconde avec accès à un grand balcon et une grande salle de bain avec baignoire à remoud et wc. À l'extérieur, le jardin est plat, soigneusement arboré et entièrement clôturé. Une jolie piscine (waterair) avec espace balnéo et coque de protection ravira vos journées d'été. Ses dimensions généreuses (12m x 4,75m; profondeur max. 1,80m) permettent d'y accueillir toute la famille. Une douche extérieure a été aménagée. Une dépendance de 20 m² (charpente traditionnelle) avec électricité permettra de ranger votre matériel de jardin. Une grande terrasse en granit importé du portugal est accessible depuis la cuisine, le salon, la chambre et la buanderie. Vous pourrez également profiter du barbecue en pierre, d'un espace potager et des arbres fruitiers (magnifique bananier, deux figuiers différents. ). Un récupérateur d'eau de 1000l, un store ban électrique de 6m, un composte et un espace pour les poubelles complètent les équipements extérieurs. Deux à trois places de parkings à l'avant de la maison, et plusieurs places de parkings à proximité faciliteront le stationnement de vos invités. 12 panneaux photovoltaïques installés il y a 15 ans vous permettrons de bénéficier d'un revenu annuel de +/ - 2200€ / 2300€. Pour votre confort : toiture tuile en très bon état - isolation des murs et de la toiture - façade repeinte en 2025 - aucune anomalie électrique - pompe à chaleur de 2022 avec climatisations réversibles dans toute la maison - poêle à pellet de 2014 - chauffage électrique en complément - ballon d'eau thermodynamique de 2014 - double vitrage en pvc avec volets électriques centralisés - baie coulissante en aluminium - vmc - reliée au tout à l'égout - fibre optique - alarme - dpe c - adoucisseur d'eau co² de 2014 - aspirateur centralisé prévoir : carrelage fissuré par endroit dans la pièce à vivre. Vente longue (à la signature du compromis de vente, le délai pour signer la vente chez le notaire sera d'environ 6 mois au lieu des 3 mois classiques). Pensez à consulter la visite virtuelle avant votre visite. Référence agence : 5306.

Proche frontière luxembourgeoise je vous propose en exclusivite cette maison indépendante avec au rdc une entrée, un salon lumineux, un séjour, une cuisine aménagée équipée, une buanderie cellier, wc à l'étage 3 chambres, une salle de bain, à l'extérieur vous allez pouvoir profiter d'un grand jardin sans vis à vis, une terrasse offrant une vue sur les champs, un abris de jardin et un garage viennent complèter ce bien : coup de coeur assure a vos telephonnes ! Prix de vente 390 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (réf. 35441) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deborah leger 06 82 07 69 10 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deborah leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thionville sous le numéro rsac n° 892 947 938 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35441) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Située dans la charmante commune de Tressange, cette maison individuelle de 150 m² sur un terrain de 729 m² est un véritable bijou de confort et de modernité. Datant de 1960, et rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte avec accès à la veranda, une salle d'eau et un WC offrent des espaces fonctionnels et conviviaux. La terrasse attenante permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres (dont une suite parentale) offrent des espaces intimistes et chaleureux, idéaux pour se ressourcer. Côté extérieur, un vaste jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking et un garage facilitent le stationnement et offrent un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent une touche de modernité à cette demeure. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs garantissent une température agréable en toute saison. Idéalement située en impasse à proximité des commodités et des espaces verts, cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* vendu * vendu * vendu * exclusivite orpi hayange mitoyenne 1 cote | 3 chambres (4 possible) | terrasse | jardin | garage | 2 caves | suite parentale | terrain 425 m² venez découvrir cette maison aux volumes généreux située dans le quartier prisé de la bellevue. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon est ouvert sur une cuisine dinatoire moderne et toute équipée donnant accès à la terrasse. Un dégagement dessert une première salle de douche avec wc et espace buanderie. Au premier étage, on retrouve deux grandes chambres, une salle de douche et un wc séparé. Au deuxième étage, un pallier pratique pour le rangement donne accès à une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche attenante et son wc. Au sous-sol, un couloir et deux caves sont accessibles depuis la maison ou par une porte donnant sur la rue. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 40 m² ainsi que d'un jardin avec abri, le tout exposé plein sud. Un garage vient complété ce bien. Pour votre confort : toiture tuile refaite à neuf il y a 10ans - isolation du toit et des murs - chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2023 - cheminée avec insert à bois - double vitrage pvc - cuisine de 2023 - dalles bétons - reliée au tout à l'égout - 3 salles de douche - 3 ballons d'eau - un wc par étage - beaux volumes - fibre optique - dpe c prévoir : rafraîchissement de la peinture en façade - quelques finitions pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5185.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison plain pied sur sous-sol à rénover à Beuvillers avec Jardin, Garage et Potentiel Énorme ! Cette jolie maison individuelle est idéalement située à Beuvillers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Avec une surface habitable de 93 m² et un grand terrain de 1400 m², cette propriété présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable havre de paix pour toute la famille. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir une famille. De plus, le jardin arboré offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est un véritable bijou à polir pour en faire une résidence à votre image. Avec un garage pour deux voitures et un sous-sol, vous disposez de suffisamment d'espace de stockage pour répondre à tous vos besoins. La tranquillité de Beuvillers et la proximité des écoles, commerces et transports en font un emplacement de choix pour profiter du bien-être de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de la transformer en votre cocon douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle rénovée de type F6,4 chambres de 174 m² habitables bâtie dans les années 40 sur une surface foncière de 407 m². Emplacement idéal au calme, dans une rue très peu passante et à seulement 15 mns de la frontière Luxembourgeoise. Si vous êtes amateurs du charme des maisons anciennes, avec tout le confort des contemporaines, ce bien est fait pour vous. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie avec sa cuisine moderne ouverte, avec accès direct au jardin, sa piscine hors sol et sa terrasse (exposition Ouest). Des IPN apparents, un poêle à bois participent au cachet des espaces, le tout sur plus de 59 m². Côte nuit, vous profiterez de 4 spacieuses chambres, d'une superbe salle de bain avec baignoire et douche de 19 m². Possibilité de créer une deuxième SDB attenante à la chambre parents, arrivée et évacuation en attente. Mode de chauffage gaz et bois, production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Toiture refaite il y a 7 ans, électricité en triphasé neuve, VMC simple flux. Pour votre confort la piscine hors sol est chauffée par une pompe à chaleur avec une terrasse bois, également une 2ème terrasse de 28 m². 2 garages, une buanderie, un cellier, des caves et un grenier complètent ce charmant bien. Idéal tout simplement attention au coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAPUT, Tél. : 06 58 76 89 06, E-mail : cyril.caput@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 738 123.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Je vous présente cette maison mitoyenne à Hayange, de 107 m² habitables, sur un terrain de 471 m², disposant d'un très bon potentiel. Elle est située dans une rue peu passante, à moins de 5 / 10 minutes des accès autoroutiers A30 / A31, et 10 minutes de Thionville. Elle se compose de 4 niveaux, dont un sous-sol (3 pièces) et des combles aménageables (2 grandes pièces de 30 et 36 m² environ). Au RDC, un palier dessert successivement un lumineux espace cuisine-salon-séjour, attenant directement à la terrasse, au jardin, ainsi qu'un premier WC. Un escalier vous conduit vers vers le premier étage, composé de 2 grandes chambres de 20 m² chacune, et d'une salle d'eau avec Wc. Pour votre confort : toiture rénovée en 2025, quartier calme, grand jardin à l'arrière de la maison, dalle à chaque étage, volets roulants manuels, fibre optique, vélux changé en 2023. La maison sera vendue avec une locataire (loyer à vie, 525 € par mois), Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hayange – Quartier du Konacker Découvrez cette agréable maison située au cœur du quartier recherché du Konacker, à Hayange. Elle offre un cadre de vie calme, proche des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. D'une surface d'environ 80 m², cette maison propose un aménagement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie spacieuse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, récemment rénovée, apporte modernité, confort et praticité au quotidien. Elle offre de nombreux rangements et un espace convivial pour cuisiner. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un bureau pour le télétravail. Une salle de bain fonctionnelle se situe également à ce niveau. La maison dispose en plus d'une cave, pratique pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout pour sécuriser votre véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur saura vous séduire avec un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Ce bien offre une opportunité rare dans un secteur prisé, combinant tranquillité, proximité des services et espaces de vie agréables. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.