Vente maison 5 pièces 93 m² Beuvillers (54560)

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Audun-le-Roman – Le charme de l’ancien et le potentiel d’une maison de famille Dans un quartier calme et recherché d’Audun-le-Roman, cette maison des années 30 séduit par son cachet et ses volumes généreux. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre 140 m² habitables et de belles possibilités d’aménagement pour qui souhaite créer une maison à son image. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon- séjour traversant, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée à bois. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, communique avec l’avant de la maison. Attenante, la salle d’eau actuelle pourrait aisément être transformée en toilettes et espace buanderie, pour plus de praticité au quotidien. À l’étage, deux grandes chambres, dont l’une de 23 m², offrent de belles perspectives de réagencement : il serait pertinent d’y intégrer une salle de bain indépendante, afin de disposer d’un espace nuit confortable et bien pensé, tout en conservant trois véritables chambres au total grâce aux combles aménagés. Ces combles, d’ailleurs, abritent une troisième chambre de 35 m² au sol, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une suite parentale sous les toits. La maison dispose également de caves fonctionnelles, idéales pour le rangement, d’une grande terrasse et d’un extérieur clos offrant plusieurs atouts appréciables : une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules et un carport situé dans son prolongement. Le jardin arboré de plus de 7 ares promet de beaux moments en famille, même s’il méritera d’être un peu embelli pour révéler tout son potentiel. Et, particularité intéressante, un terrain supplémentaire de 288 m², situé à proximité immédiate, offre des usages variés : stationnement, potager, aire de jeux ou jardin d’agrément. Côté confort, la maison bénéficie déjà de bases techniques récentes et fiables : pompe à chaleur haute température installée en 2023, double vitrage, cheminée avec récupérateur de chaleur… De quoi amorcer vos travaux dans de bonnes conditions. Une maison au charme authentique, pleine de lumière et de potentiel, idéale pour une famille désireuse de personnaliser son futur lieu de vie tout en profitant d’un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle à Boulange avec jardin, garage et terrasses Nichée dans la charmante ville de Boulange, cette maison de caractère vous séduira par son élégance, son confort et ses prestations. Idéale pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Un bureau offre la possibilité de travailler ou de créer un espace de loisirs. Trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé pour le confort de tous les occupants. Les nombreuses ouvertures apportent luminosité et vue sur le jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux belles terrasses permettent de savourer des repas en extérieur ou de se relaxer en toute tranquillité. La maison est agrémentée de deux garages, ainsi que de places de parking pour recevoir aisément famille et amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel ajoutent une touche moderne à cette demeure pleine de charme. Le système de chauffage au gaz naturel assure une chaleur douce et agréable, distribuée par des radiateurs pour un confort optimal. Cette propriété est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Boulange, un vrai cocon de bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Audun-le-Roman (54560), cette charmante maison se trouve dans un quartier calme et familial, idéal pour ceux cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. Avec ses 1020 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur agréablement aménagé et comprenant 3 places de parking. Construite en 1965, cette maison individuelle de 129 m² se distingue par ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. L'intérieur soigneusement entretenu offre un cadre chaleureux et fonctionnel, propice à la vie de famille, avec au rez-de-chaussée le salon / salle à manger, la cuisine avec accès à la terrasse, une zone palière dessert 2 chambres, la salle de douche et le WC. Les combles sont aménagés en 2 chambres et un espace de stockage. Le sous-sol complet vous offre de nombreux avantages avec son établi, un grand garage, une buanderie, une pièce pouvant servir de 5e chambre et une cuisine d'été donnant accès à une 2e terrasse couverte avec barbecue pour de bons moments en famille et amis. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Audun-le-Roman – 2 rue Jean Manon Maison familiale avec jardin paysager, au calme, à proximité du Luxembourg Située dans un environnement résidentiel recherché d'Audun-le-Roman, cette maison individuelle développée sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les frontaliers souhaitant conjuguer confort, espace et accessibilité. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son magnifique jardin arboré et paysager, véritable havre de paix, parfaitement exposé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les deux terrasses permettent de créer différents espaces de vie extérieurs : repas en famille, coin détente ou réception. Une maison fonctionnelle et évolutive L'agencement actuel propose : 4 chambres offrant de beaux volumes 2 cuisines, permettant un usage modulable (bi-générationnel, espace indépendant, profession libérale, télétravail…) Un espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois Deux niveaux permettant une organisation fluide de la vie familiale Carport pour le stationnement couvert La maison est saine et bien entretenue, avec quelques rénovations légères à prévoir, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos projets. Caractéristiques techniques Isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants manuels Chauffage complété par poêle à bois Maison lumineuse et agréable à vivre Environnement calme, peu passant Un cadre de vie privilégié Vous profitez ici d'un équilibre rare entre nature et accessibilité : un jardin verdoyant, une rue paisible et toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services…). Localisation stratégique Audun-le-Roman bénéficie d'une situation particulièrement attractive : Accès rapide vers la frontière luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs frontaliers Proximité immédiate de l'axe vers Thionville Bonne desserte également vers Verdun Emplacement permettant de rejoindre les principaux bassins d'emploi tout en conservant une qualité de vie résidentielle Une alternative recherchée pour celles et ceux qui souhaitent plus d'espace, de verdure et de tranquillité qu'en zone frontalière immédiate. Cette maison offre un fort potentiel d'évolution dans un secteur dynamique et prisé. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation principale et espace indépendant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 601873 ).

Nicolas RUDLOFF de Safti vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle située à Errouville. Ce joli village vous offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité de la ville et de ses commodités, cette charmante commune bénéficie également d'une atmosphère calme et verdoyante. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Cette maison individuelle construite en 2010 s'étend sur un terrain généreux de 729 m². Avec ses 160 m² habitables répartis en 7 pièces, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau pratique, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Le jardin attenant complète ce bien en offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Aumetz, cette maison en pierre est proche des commerces locaux et des écoles, idéalement situé pour les familles, la ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cette maison mitoyenne de 130 m² sur un terrain de 294 m² propose un agencement pratique avec 4 chambres, un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé. Le deuxième étage comprend 2 chambres supplémentaires et un grenier aménageable. Les caves offrent espace de rangement ou atelier. À l'extérieur, un jardin avec 2 terrasses dont une couverte et une remise complètent ce bien. Avec une isolation de façade, une chaudière gaz récente et une toiture isolée, cette maison affiche une classe énergétique C. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.