Maison ensoleillé à vendre à Ambérieu-en-Bugey (01500)

En exclusivité, virginie aix'plore immobilier vous présente une maison saine des années 1970, idéalement située à amberieu-en-bugey. Proche du centre-ville, des écoles (de la maternel au lycée), commodités et autoroute. Venez découvrir ce bien de 140 m² hab. Sur un terrain d'environ 360 m², plat, arboré avec un espace jardin. Elle est composée : au rez-de-chaussée : 1 entrée spacieuse avec placard 1 cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de 12 m² avec un cellier de 5 m² 1 séjour lumineux de 20 m² ouvert sur un coin salon de 12 m² donnant accès à la vérandas (13 m²) avec store électrique en alu au-dessus 1 wc séparé buanderie de 13 m² a l'étage : 1 sde, douche avec sèche serviette 1 wc séparé 4 grandes chambres (entre 11 et 15 m²) 1 dégagement de 5 m² chauffage au fioul à condensation encore garantie (conso environ 1200 litres / an) radiateurs en fonte. Climatisation réversible dans la pièce de vie installée en février 2025. Au sous-sol, 2 grandes caves isolées (32 et 13 m²) carport pouvant garer 2 voitures de 22 m² et entre 2.70 et 3.30 de hauteur (idéal pour un camping-car). Toit en bon état (il a été vérifié) portail électrique. Récupérateur d'eau, bac à composte, point d'eau extérieur, petit cabanon. Taxe foncière : 1600 euros prix : 325 000 euros. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2850€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

Virginie vous présente en exclusivité, une villa à fort caractère sans vis-à-vis sur une parcelle de 1 300 m². Une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! Le paradis idéalement situé à amberieu-en-bugey proche du centre-ville et des transports en commun. Description de la villa (année 1970) 5 pièces d'environ 175 m². Sur une parcelle d'environ 1 300 m². Au rez-de-chaussée : séjour lumineux de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, poudres apparentes, donnant accès à la terrasse d'extérieur. Cuisine entièrement équipée 25 m². 1 suite parentale de 29 m² comprenant un dressing, 1 sdb avec douche italienne, baignoire balnéo neuve, 1 wc. 1 chambre de 11 m² pouvant service de bureau 1 wc séparé. À l'étage : 2 grandes chambres (14 m² et 12 m²) 1 sdb avec wc. Au sous-sol une grande cave d'environ 63 m². Modes de chauffages : fioul, poêle à bois et granulés, clim réversible. Dépendances d'environ 122 m² idéale pour un artisan composé d'un double garage / atelier d'environ 68 m² (double porte dont une porte réhaussée pour un camping-car) avec fosse et pool house. Un second garage de 29 m² et une pièce de 17 m². Fini les factures d'eau avec un puit fonctionnel de 15m de profondeur. Profitez pleinement de la piscine en toute sérénité (12x6 et environ 2m30 de profondeur soit 80m3 d'eau relié au puit). Barrières de sécurité et dôme. Dpe : d/d prix : 499 000 euros. Venez découvrir cette merveille qui répond à tous vos besoin ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4419€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

Trop tard offre acceptee ! Idéal pour une habitation principale / secondaire ou un super investissent locatif avec un fort rendement ! Virginie vous présente en exclusivité, ce domaine exceptionnel sur une parcelle de 2 400 m², une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! Le paradis idéalement situé à amberieu-en-bugey proche du centre-ville et proche des transports en communs. Un bien unique, idéal pour un projet auto-financement avec 2 gîtes 3 étoiles. Et pour profiter pleinement de votre temps libre, une conciergerie à votre service pour le ménage et l'entretien. Description de la villa (année 1970) 5 pièces d'environ 175 m². Sur une parcelle d'environ 1 700 m². -au rez de chaussée : séjour lumineux de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, poudres apparentes, donnant accès à la terrasse d'extérieur. Cuisine entièrement équipée 25 m². 1 suite parentale de 29 m² comprenant un dressing, 1 sdb avec douche italienne, baignoire balnéo neuve, 1 wc. 1 chambre de 11 m² pouvant service de bureau 1 wc séparé. -a l'étage : 2 grandes chambres (14 m² et 12 m²) 1 sdb avec wc. Au sous-sol une grande cave d'environ 63 m². Modes de chauffages : fioul, poêle à bois et granulés, clim réversible. Dépendances d'environ 122 m² idéale pour un artisan composé d'un double garage / atelier d'environ 68 m² (double porte dont une porte réhaussée pour un camping-car) avec fosse et pool house. Un second garage de 29 m² et une pièce de 17 m². Points forts : vous pouvez diviser facilement la villa en 3 logements pour une rentabilité de 150 000 euros / an et faire une transformation des dépendances en habitations. Fini les factures d'eau avec un puit fonctionnel de 15m de profondeur. Profitez pleinement de la piscine en toute sérénité (12x6 et environ 2m30 de profondeur soit 80m3 d'eau relié au puit). Barrières de sécurité et dôme. Dpe : d/d côté gites ! Entrée indépendante, exploitations existantes avec un site internet et un excellent référencement. 3 étoiles, rentabilité à la hausse. Actuellement 46 344 euros de ca / an. Dans un cadre privilégié, 2 écolodges de 2020 (34 m² et 25 m²) espaces optimisés, 2 ch, kitchenettes, sbd, wc. Climatisation réversible et terrasse. Dpe : c/a le tout sur une parcelle d'environ 1 200 m² entièrement constructible et viabilisée avec des logettes. Prêt à accueillir d'autres logements pour plus de potentiel. Taxe foncière : 3 800 euros l'ensemble. Prix : 759 000 euros. Cette maison est prête à accueillir une famille, elle n'attend plus que vous. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4419€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

À découvrir absolument : Maison en pierre de 164 m² située en plein coeur du charmant village de Saint-Jean-le-Vieux. À proximité à pieds des commerces et école. À 15 min d'Ambérieu en Bugey. Cette maison de caractère offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée vous invite à la détente avec une chambre équipée d'un espace sauna, idéale pour vos moments de relaxation. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. Le premier étage propose une belle cuisine équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux de 42 m², parfait pour recevoir vos proches. Le tout est agrémenté de toilettes séparées. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau vous offrira un espace intime et confortable. Des toilettes et une pièce supplémentaire vous sont proposées sur ce même niveau afin d'avoir un espace bureau par exemple. Au troisième étage, une autre chambre avec son propre dressing et salle de bains vous garantit une totale indépendance et sérénité. Cette maison est en bon état et dispose de nombreux atouts : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage, volets bois, et une isolation soignée pour un confort optimal. Vous apprécierez son exposition ouest, garantissant une belle luminosité naturelle.

Belle maison de 170 m² idéalement située dans un quartier prisé d'Ambérieu-en-Bugey proche des commodités. Au rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée, meublée et ouverte sur un salon séjour très lumineux et des toilettes séparés. La pièce de vie de 48 m² donne sur une terrasse aménagée et arborée de 50 m² très agréable. En-dessous : une pièce de 18 m² pouvant faire office de salle de jeux ou sport; une chambre de 17 m²; une salle de bains; des toilettes séparés et une cave. Au premier étage : un espace bureau de 13 m²; deux grandes chambres de 13.97 et 15.59 m² et une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage : une très belle chambre de 27.67 m² lumineuse et spacieuse. En face de la maison : un garage avec un bel espace atelier à l'étage. Maison entièrement rénovée extérieur et intérieur avec de belles prestations. Bien rare sur le marché, dépêchez-vous !

Située à St Denis en Bugey à proximité d'Ambérieu (01500), Carole Allegret vous propose en Exclusivité cette maison qui bénéficie d'un emplacement prisé offrant calme et sérénité. À seulement 5 minutes à pied des commerces locaux et des chemins de randonnée ses résidents profiteront d'une vie quotidienne facilitée. Le quartier propose un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La gare qui est à 5mn en voiture vous permettra d'accéder au centre de Lyon en 30 mn et l'autoroute est accessible en moins de 10mn. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage et 2 places de parking extérieures, ainsi qu'un jardin d'environ 500 m² sans vis à vis aménagé, orienté sud, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre ou recevoir. La terrasse constitue un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées étant exposée plein Sud. À l'intérieur, cette maison de 182 m² dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant amplement d'espace pour une famille. La chambre parentale se distingue par son dressing et sa salle d'eau attenante. Le chauffage au sol au Rdc et les radiateurs à l'étage ainsi qu'une sdb et une salle d'eau supplémentaire assurent un confort optimal. Cet intérieur lumineux et fonctionnel saura satisfaire les besoins des résidents en quête d'un cadre de vie spacieux et bien aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Trop tard offre acceptee. Virginie aix'plore immo, vous présente en exclusivité, cette maison indépendante de 2010 idéalement située sur le secteur calme à saint-denis-en-bugey proche des commodités et des commerces. 6 pièces, 5 chambres, 136 m² hab. Sur une parcelle de 805 m². Elle est composée : au rez-de-chaussée : -1 cuisine équipée, spacieuse donnant accès sur la terrasse, ouverte sur le salon lumineux d'une surface totale d'environ 43 m². -1 sbd avec baignoire d'angle, double vasque (9 m²). -1 grande chambre de 15 m² avec wc séparé -1 chambre de 11 m² a l'étage : -3 chambres (11 m², 12 m² et 15 m²) -1 wc séparé. Volets électriques. Chauffage poêle à bois. Cumuls neuf. Garage de 20 m² avec porte électrique et carport de 22 m² avec parking. Dpe : d/b taxe foncière : 1 484 euros. Prix : 330 000 euros cette maison n'attend plus que vous alors n'hésitez pas à me contacter au. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1640€ ~ 2290€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

265 000 EUR - Frais de notaire offerts Livraison T2 2026 Idéalement située dans un environnement résidentiel calme à 5 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cette maison neuve T4 de 83 m² habitables avec jardin, terrasse bois et 2 places de stationnement privatives, au sein du programme Le Clos du Stade. Les + du bien : Maison RE2020 à haute performance énergétique 3 chambres, 2 salles de bain, coin bureau Chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant Cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 27 m² Terrasse bois de 6 m² + jardin privatif de 39 m² Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage 2 places de stationnement incluses Éligible au PTZ (prêt à taux zéro) 10 ans de Dommage ouvrage et garanties décennales Localisation : Située à Saint-Denis-en-Bugey, commune paisible à proximité immédiate d'Ambérieu (gare TER à 5 min, Lyon à 40 min), dans un petit lotissement de 11 logements. Environnement verdoyant, accès rapide aux commerces, écoles et nature du Bugey. Prix : 265 000 EUR TTC Frais de notaire offerts Livraison prévisionnelle : 2e semestre 2026 Plans, notice descriptive et brochure disponibles sur demande. Contactez ImmoSalignac dès aujourd'hui pour visiter le terrain, consulter les plans ou réserver cette maison en exclusivité. Opportunité rare pour habiter ou investir dans le neuf près d'Ambérieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre champêtre et calme, cette agréable maison individuelle d'environ 70 m² offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des balades. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine d'environ 14 m² ouverte sur le salon, Un salon lumineux de 16 m², Une salle d'eau avec douche et fenêtre d'environ 7 m², Une chambre confortable de 11 m² Des toilettes indépendante À l'étage : Une chambre spacieuse d'environ 20 m² au sol, Un grenier aménageable d'environ 20 m², avec électricité déjà tirée, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent davantage de confort et de praticité. La pose de volets roulants et de moustiquaires est prévue sur l'ensemble des fenêtres. La toiture a été refaite il y a environ dix ans. Le chauffage électrique, complété par un poêle à bois, permet de chauffer agréablement l'ensemble de la maison. La maison sur un sous-sol complet utilisé comme cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 236 m², de deux places de stationnement et d'un environnement paisible, parfait pour se ressourcer au quotidien. Un bien rare, alliant authenticité, calme et potentiel, à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3150€.

Située dans un secteur calme sur le Hameau de Serrières à seulement 8 minutes d'Ambérieu en Bugey, cette charmante maison de ville de 82 m² vous offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable. Maison actuellement louée (450€). La maison est vendue avec les locataires en place. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un salon lumineux de 26 m² et salle d'eau avec toilettes. Au premier étage : deux chambres en enfilade de 17 m² chacune avec un accès direct à la terrasse abritée et le jardin de 189 m². Au deuxième étage : une chambre de 17.5 m². La maison bénéficie de nombreuses qualités : chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage de 2020, isolation des comble en 2023, VMC neuve, électricité en bon état, toiture rénovée en 2020, intérieur et salle d'eau en 2020. Le jardin est un véritable havre de paix avec une vue dégagée. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

Nouveauté en exclusivité, Marie-Pierre Cali Birolini vous propose cette maison spacieuse à Saint-Rambert-en-Bugey (01230), cadre paisible Située au cœur de la charmante commune de Saint-Rambert-en-Bugey, cette maison de 190 m² habitables sur un terrain clos de 608 m² réparti sur diffèrents paliers vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, maison médicale), elle bénéficie également d'un cadre naturel préservé, propice aux promenades, à la détente et aux activités de plein air comme la pêche. La maison se compose de 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cave et deux garages. 1er étage : un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cour intérieure. 2e étage (avec accès extérieur indépendant) : un séjour, une cuisine, une chambre – idéal pour un logement 3e étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette configuration permet d'envisager une division en deux logements distincts (idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel), ou de réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Un bien rare, à découvrir sans tarder, offrant espace, modularité et un cadre de vie recherché au cœur du Bugey. À visiter sans tarder, cette maison n'attend plus que vous, je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Pierre CALI BIROLINI, Tél. : 06 19 03 44 54, E-mail : marie-pierre.birolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921 358 115.

Offre Exceptionnelle pour les 50 ans de Maisons Punch ! Réalisez enfin votre rêve immobilier avec 10 m² supplémentaires offerts + 2 pack au choix offert ! Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et verdoyant ? Profitez de cette offre unique pour construire votre maison sur la commune de Lagnieu, à proximité des axes autoroutiers, écoles, commerces et services pour une vie pratique et agréable ! Votre maison neuve à étage de 94 m², sur une parcelle de 400 m² viabilisé, respectueuse de l’environnement et conforme à la norme RE 2020, vous attend ! Un espace de vie idéal pour votre famille : • Vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux • 3 chambres (de 10 m² à 13 m²) pour un confort optimal • Salle de bain personnalisable (baignoire ou douche) et WC séparés • Garage de 18 m² pour votre véhicule et espace de rangement Prestations incluses : • Volets roulants connectés à votre smartphone • Pompe à chaleur pour une maison éco-énergétique • Débords de toiture en PVC pour un entretien facilité Le prix comprend : CONSTRUCTION, TERRAIN et VRD déjà intégrés dans l'offre ! Ne manquez pas cette occasion en or ! Profitez de 10 m² supplémentaires pour encore plus d’espace. Pour plus d’informations ou pour démarrer votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape ! Mr Matthias PAQUET Responsable secteur Maisons Punch Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 105 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 165 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Virginie loyez vous présente à lagnieu - propriété plain-pied de 270 m², sur terrain de plus de 1600 m² entièrement clos et arboré, en retrait de la route, piscine avec jacuzzi. Située dans le charmant village de lagnieu dans le département de l'ain, cette spacieuse propriété de 270 m² offre un fort potentiel grâce à sa configuration permettant une division en trois logements distincts. Idéale pour une grande famille un projet d'investissement locatif ou une activité de gîte. Première partie : °trois chambres confortables avec dressing, °un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine équipée, °une salle de bains adaptée aux personnes en situation de handicap avec douche et baignoire, °toilettes séparé avec lave mains, °une buanderie pratique. Deuxième partie : °deux chambres, °salon / séjour avec cuisine ouverte et équipée, °salle de douche, °buanderie et toilettes. Troisième partie : °un agréable t2 comprenant une chambre, °salon / séjour avec cuisine équipée, °salle de douche et toilettes. La maison dispose également : °d'un grand double garage offrant de vastes espaces de stationnement et de rangement, °de la climatisation installée dans toutes les pièces principales garantissant un confort optimal été comme hiver. °d'un équipement de sécurité comprenant caméras, portail électrique et visiophone. L'ensemble édifiée sur un terrain de 1600 m², agrémenté d'une piscine avec jacuzzi intégré 10x4m, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Arbres fruitiers, espace potager et poulailler. Points forts : °accessibilités pmr (personnes à mobilité réduite), °multiples possibilités d'aménagements, °prestations de qualité, °environnement paisible, °sans vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente et prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 529 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie loyez, tél. : 06 37 42 22 18, e-mail : virginie.loyez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 984791475.

Esther Pinsard vous présente cette charmante maison des années 70, située à Lagnieu. Edifiée sur un grand terrain de 1322 m², elle offre un cadre de vie idéal. La partie habitable à l'étage se compose : - une grande entrée, - un beau séjour lumineux de 34 m² avec cheminée traditionnelle et poêle à pellets avec répartiteur de chaleur, - une cuisine fermée de 13 m² avec porte-fenêtre, - 3 belles chambres avec placards muraux, - 1 petite chambre d'appoint ou bureau, - Salle d'eau avec douche à l'italienne, grande doubles vasques et sèche serviette, entièrement carrelée, - WC séparés entièrement carrelés. Le logement est complété par un sous-sol entier (accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur) où vous trouverez un grand garage avec portail électrique, une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine en bois ainsi que des espaces restants à aménager selon vos besoins. L'isolation des combles et de la dalle entre le sous-sol et l'étage a été faite en 2020 ainsi que l'isolation extérieure du bâti. L'extérieur offre un grand terrain arboré et entièrement clos, il vous offre une zone piscinable à l'arrière, un kiosque pour manger en extérieur, un barbecue et un cabanon de jardin. À venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 06 26 33 38 61, E-mail : esther.pinsard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861.

Maison de ville située au coeur du centre-ville de Lagnieu. Maison en pierre de 55 m² intégralement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : une belle cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour de 23 m² et des toilettes séparés. À l'étage : un salon lumineux de 23 m² ou une chambre selon les besoins. Au deuxième étage : une grande chambre de 18 m² et une salle d'eau avec toilettes. Maison en parfait état extérieur et intérieur; rénovée avec goût et des prestations de qualité. Parfait pour un investissement locatif (location possible à hauteur de 650€) ou pour une première résidence principale.

ORPI CHABLAIS IMMOBILIER vous propose ce bien de caractère avec gite. Située sur les hauteurs de Priay, cette magnifique maison bourgeoise datant de 1900 séduit par son architecture authentique et son charme intemporel. Offrant une superficie totale de 290 m², la propriété se compose d'une maison principale spacieuse et d'un gîte, idéale pour une activité locative ou pour accueillir famille et amis tout en préservant votre intimité. La maison principale, d'environ 150 m², se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte, qui donne accès à une terrasse exposée Sud / Est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC, tandis que le dernier niveau accueille une grande suite parentale avec dressing de 30 m², salle de bains et douche privatives, ainsi qu'un WC, offrant un cadre intime et confortable. Attenant à la maison, un gîte de 120 m², actuellement exploité avec succès en location saisonnière, permet de générer un revenu annuel d'environ 8 000 à 10 000 euros. Ce gîte, dispose d'une entrée indépendante mais est relié à la maison principale. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour, de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains avec cabine de douche et WC, ainsi que de combles aménageables de offrant encore un potentiel d'agrandissement. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un garage fermé de plus de 50 m², un laboratoire de 40 m², ainsi qu'un espace chaufferie et d'une grande cave. Pour le confort de ses occupants, le chauffage est assuré par un système mixte de poêles à granulés et une chaudière à granulés connectée en Wi-Fi, garantissant une température agréable en toutes saisons et une production d'eau chaude. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m² disposant d'une piscine hors-sol pour vos moments de détente. En complément, vous disposerez de 4 000 m² de parcelles supplémentaires, dont des bois et des vignes. Idéalement située, cette demeure permet de profiter du calme et de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la commune voisine de Pont d'Ain, avec un accès rapide à l'autoroute A42 (sortie N°9), facilitant les déplacements vers Lyon, Genève et Bourg-en-Bresse. Référence agence : 6301.

Découvrez cette somptueuse villa de 280 m² avec piscine, pensée pour allier confort et élégance, exposée idéalement au sud-est pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un art de vivre exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une grande cuisine équipée, parfaite pour les gourmets. La salle à manger baignée de lumière accueille vos convives dans une ambiance conviviale, tandis que le salon, élégant et chaleureux, est un véritable espace de détente. Une chambre, une salle de bains, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre vastes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau est disponible pour les autres chambres. La terrasse de 70 m², orientée sud-est, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un espace parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La villa est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. Le portail automatique et le vidéophone assurent votre sécurité et votre tranquillité. En annexe, un studio indépendant de 46 m² offre des possibilités d'accueil supplémentaires ou de location. Un immense garage de 80 m² et un carport de 31 m² sont à votre disposition, parfaits pour les amateurs de voitures ou de bricolage. La cave à vins ravira les passionnés d'œnologie, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété. Cette demeure est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 933872.

Ain o1, commune de lagnieu. Guy boccard vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, qui allie modernité, confort et matériaux de standing. Cette demeure au design épuré est une véritable perle rare avec ces espaces de vie ouvert et lumineux. Le jardin aménagé avec goût, offrant un espace de verdure et de tranquillité où vous pourrez plonger dans cette jolie piscine. Il ne manque que vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 « informations sur le bien à vendre + dpe a ges a mandat réf : 419723- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 420 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de châtillon-la-palud pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 318 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 100 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 175 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

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Découvrez cette somptueuse maison de maître, alliant charme et élégance, située sur un grand terrain en partie constructible. Profitez d'une vue dégagée exceptionnelle de la vallée de l'ain jusqu'aux contreforts du bugey. Caracteristiques principales surface habitable : + de 320 m² nombre de chambres : 5 terrain : grand terrain de + de 6000 m² dont une moitié constructible vue : dégagée emplacement : à proximité des commerces et commodités de priay, des entrées d'autoroutes et de la gare sncf d'ambérieu description detaillee cette maison de maître, située dans un cadre idyllique, offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses cinq chambres spacieuses, elle est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Le grand terrain, en partie constructible, offre de nombreuses possibilités d'extension ou de construction supplémentaire. La vue imprenable sur la vallée de l'ain et les contreforts du bugey ajoute une touche de magie à cette propriété exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130 eur et 8390 eur, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 318 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : equipements cuisine équipée et moderne salon spacieux avec cheminée salle à manger élégante bureau ou bibliothèque plusieurs salles de bains et toilettes grand garage et espaces de stockage terrain aménagé et terrasses avec vues le + 2 gites attenant de 65 et 70 m², avec accès et terrains indépendants pour une rente locative complémentaire ! Notre avis vous aimez les grandes maisons avec du cachet, des beaux parquets, des poutres, de grands espaces, une vue. Vous aimez entretenir un grand terrain, faire évoluer une maison. Alors cette maison est faite pour vous ! Vous pourrez aisément générer du revenu locatif complémentaire avec les 2 gîtes, ou bien créer un lieu intergénérationnel pour toute une grande famille ! N'hésitez pas à contacter patrick chavel 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Située dans un hameau de jujurieux, cette maison de village présente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Cette petite commune offre un cadre pittoresque, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Proche de la nature, elle bénéficie également de la proximité de commerces locaux, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Cette maison en pierre avec un potentiel développé d'environ 90 m² sur une parcelle de 81 m² est un projet de rénovation offrant un vaste potentiel. À réaménager selon vos besoins, cette propriété permet d'envisager une personnalisation à grande échelle. Un espace extérieur pouvant accueillir une terrasse de 12 m² ajoute un attrait supplémentaire à ce bien, offrant la possibilité de profiter des journées ensoleillées dans un cadre intimiste. Bénéficiez d'une estimation de votre bien offerte et sans engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien michel, tél. : 06 45 68 01 02, e-mail : aurelien.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 889 106 068.

Propriété 5 pièces 130 m² Située à Pont-d'Ain (01160), rénovée, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Ce quartier dynamique bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, des commodités essentielles telles que les écoles, le collège et les crèches, toutes administrations, tout commerce de proximité, maison médicale. De plus, la fibre est disponible pour un accès internet rapide. Un endroit idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre tranquillité et facilité d'accès. Accès A42 à 5 minutes et 45 mn de Lyon, A40 et 1 h de Genève. 130 m² sur trois niveaux. Comprenant une pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, accès terrasse plein sud. À l'étage 1, dégagement qui dessert un vaste salon, une chambre 18 m², salle d'eau wc, chambre en mezzanine. Etage 2, chambre et bureau. Cet espace lumineux et bien agencé offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses occupants. Belle vue sur l'Ain. Une cave, un garage est inclus pour faciliter le stationnement et assurer la sécurité de votre véhicule. Jardin attenant de 110 m² clos et arboré. Chauffage mixte gaz de ville et poêle à pellets. DPE  : D. diagnostic réalisé en juin 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex DEBISE, Tél. : 07 44 95 02 10, E-mail : alex.debise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 940010929.

À vendre propriété d'exception au bord de l'ain villieu-loyes-mollon 300 m² habitables parc de 4 500 m² accès direct à la rivière nichée dans un écrin de verdure au coeur de villieu-loyes-mollon, cette propriété de caractère datant de 1860 offre un cadre de vie idyllique, rare et privilégié. À seulement 40 minutes de lyon et 20 minutes de l'aéroport de lyon-saint exupéry, cette demeure allie charme de l'ancien, prestations modernes et situation géographique stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et bucolique. Une maison principale de caractère et de confort (280 m² loi carrez 300 m² utiles) entretenue avec soin, la maison principale se compose de : rez-de-chaussée : un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée refaite en 2018, le tout baigné de lumière avec vue sur le parc. Buanderie, wc indépendant, penderie. 1er étage : une grande suite parentale avec salle de bain / wc et balcon donnant sur le jardin, mezzanine, trois grandes chambres, salle de bain et wc séparé. 2e étage : une salle de jeux / home cinéma, une chambre supplémentaire, salle de bain avec wc, dressing et local technique. Confort moderne avec climatisation à l'étage, radiateurs sèche-serviettes dans chaque salle de bain, fenêtres en chêne à double vitrage phonique et thermique (2016), adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout. Chauffage gaz + insert cheminée + ecs, dpe classé d (hors pac). Un extérieur d'exception avec vue et accès privilégié à l'ain le parc de 4 500 m², entièrement clos, paysagé et arboré, offre un cadre de vie apaisant, en contact direct avec la nature. Parc parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse adapté inclus. Deux entrées véhicules, nombreuses terrasses, balcon filant, store électriques, 15 points lumineux extérieurs, arrosage automatique alimenté par un puits, portail motorisé, interphone, connexion fibre et satellite. Accès privatif et direct au cours d'eau de l'ain cadre rare et prisé. Espaces supplémentaires & dépendances bâtiment secondaire de 75 m² : pièce de vie, cuisine d'été, douche / wc, store électrique. Atelier / local technique attenant. Piscine au sel 10x5 m chauffée par énergie solaire, volet de sécurité électrique. Dépendance de 100 m² : ancien four à pain du village entièrement fonctionnel, idéal pour des réceptions ou un espace professionnel. Autres atouts majeurs installation électrique conçue pour accueillir un groupe électrogène propriété parfaitement adaptée pour des événements intérieurs ou extérieurs possibilité de division parcellaire pour projet complémentaire (gîte, investissement, etc.) contactez nous nous pour plus d'informations pierre-louis tassa o63o619719 prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial rsac : 834378705 lyon.

À vendre, charmante maison des années 70, bien entretenue et idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et des écoles. D'une surface habitable de 115 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : une grande pièce de 25 m² avec placards, idéale pour un bureau, une chambre ou autre en fonction de vos besoins. Une véranda lumineuse de 18 m² créée dans les années 2000, ouvrant sur le jardin. Un garage spacieux de 30 m², une buanderie avec douche et toilettes. À l'étage : une cuisine de 11 m²; un salon-séjour lumineux de 28 m²; deux chambres de 9 m² et 13 m²; une salle de bains et des toilettes séparées. Vous trouverez également au sous-sol une belle cave de 9 m². Cette maison vous offre la possibilité de faire une belle pièce de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage avec 4 chambres et un bureau. Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 1 045 m², entièrement clos et agrémenté d'un abri de jardin pour le rangement. Notre avis : un emplacement parfait, une maison saine et entretenue, un beau potentiel après une mise au goût du jour.