Maison ensoleillé à vendre à Allègre-les-Fumades (30500)

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À vendre – Domaine de 9 appartements + maisonnette sur 11 677 m² – Allègre-les-Fumades À Allègre-les-Fumades entre Cévennes et Provence, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce vaste domaine immobilier au potentiel rare Implanté sur un terrain de 11 677 m², ce bien niché dans un écrin de verdure offre un environnement bucolique, idéal pour des projets locatifs, touristiques ou résidentiels, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et son climat ensoleillé Le domaine comprend : 9 logements indépendants (environ 1 000 m² de surface planchée)  • 3 appartements T4 rénovés en 2024, avec prestations modernes  • 1 appartement T5 en très bon état  • 5 appartements T2 et T3 à rafraîchir, offrant de belles possibilités d’aménagement  • 7 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat Une maisonnette individuelle de 30 m² à rénover, parfaite pour du locatif indépendant ou pour un logement de gardien Un grand jardin arboré, fleuri et soigneusement entretenu, qui invite à la détente et au bien-être Nombreuses places de stationnement Un garage fermé, des dépendances (atelier, stockage…) Un carport pour camping-car et voiture Atouts supplémentaires : Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur très agréable à vivre Terrain vaste et plat, idéal pour des aménagements paysagers ou installations extérieures (potager, espaces détente. ) Rentabilité locative immédiate grâce aux appartements déjà loués Fort potentiel de développement Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet touristique, bien-être ou communautaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : En Exclusivité. Comment ne pas tomber amoureux de cette ancienne Tuilerie qui a su garder tout son charme et son authenticité au fil du temps ? Niché dans un cadre paisible, ce superbe Mas en pierre de pays, rénové, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Idéalement implanté, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette demeure de 98 m² sur un terrain de 570 m² clos, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur la terrasse ombragée et la piscine. Un autre salon vous conduira à l'étage où vous retrouverez deux spacieuses chambres et une salle d'eau. La verrière et le coin lecture vous inviterons à la détente. - Un jardin entourant la propriété, offrant un espace vert et paisible pour se ressourcer. - Un spacieux garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. - Une piscine privée pour profiter des journées ensoleillées et se rafraîchir. - Une rénovation de qualité qui a su conserver le cachet authentique tout en offrant un confort moderne. - Une terrasse aménagée pour des repas en extérieur ou simplement profiter du beau temps. - Deux belles verrières lumineuses pour des moments de détente. Profitez d'un système de chauffage par climatisations réversibles pour un confort optimal. Egalement, des équipements modernes pour répondre à vos besoins en termes de connectivité et de confort quotidien (fibre optique). Ce Mas offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne, dans un environnement préservé et calme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter rapidement ce bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme, maison de vignerons, datant des années 1800, situé dans un hameau non loin des Thermes de Les Fumades, a bénéficié d'une rénovation combinant confort moderne avec du charme d'antan. Grande et accueillante, elle propose environ 240 m² d'espace de vie, plus deux grandes espaces d'extérieur : une terrasse salle à manger d'été, et l'ancienne cour, avec sa piscine chauffée de 5 x 4 au sel, entourée des plages en bois exotiques. Beaucoup de plaisir et peu d'entretien ! Rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m² : séjour, coin cuisine, plus partie nuit et salle d'eau, WC, ouvrant directement sur la terrasse et piscine Garage pour une voiture. Caves et rangements. 1 étage Couloir d'entrée avec WC indépendante, salle d'eau et buanderie. Espace de vie avec cuisine équipée, îlot central, salle à manger de 40 m² Le salon, lumineux et spacieux de 52 m², avec chauffage au sol, deux portes fenêtres s'ouvre directement sur la terrasse de 40 m² Un deuxième salon dans une salle voûtée en pierre apparente propose un coin très chaleureux. Ensuite la mezzanine, 18 m², peut servir comme chambre d'appoint ou bureau. En demi étage : trois chambres de 12,14 et 21 m², avec velux dans chaque chambre Grande salle de bain, avec double vasque, baignoire, douche & wc 13,50 m² Dressing avec penderie et étagères. 7,50 m² Une maison confortable et agréable, à voir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Contact Tanya Cavé-Darbey, prestige-chateaux-uzes. com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison avec grange et terrain constructible. Très belle opportunité à Potelières ! un village paisible du Gard, à 20 minutes d’Alès, entre nature et commodités. À 5 minutes de Saint Ambroix Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité artisanale. La propriété se compose de : • Une maison de village d’environ 68 m² habitables, avec garage et deux caves, • Une grange attenante d’environ 140 m², idéale pour une transformation en habitation, gîte ou atelier, • Un terrain plat et constructible de 834 m², directement attenant à la grange et à la maison, • Plusieurs accès possibles, permettant la création de plusieurs lots ou la réalisation d’une belle propriété familiale. L’ensemble, datant des années 1940, représente une surface totale au sol d’environ 314,80 m² avec la grange. L’espace intérieur comprend : •Un salon lumineux avec balcon, •Une cuisine à aménager selon vos envies. •Une salle d’eau à moderniser, •Un WC séparé, •Deux chambres d’environ 13 et 14 m². Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour créer une troisième chambre ou un bureau. Un garage sous la maison et des caves complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une réfection partielle de la toiture, afin de redonner tout son charme et son potentiel à cette maison. Située à seulement 6 minutes des commerces de saint Ambroix et 10 minutes des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique et paisible, au cOEur d’un charmant village gardois. - Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. - Ici, tout est réuni pour donner vie à votre projet personnel ou professionnel : création d’un lieu de vie, gîte, investissement locatif, ou espace mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison F9 – 187 m² – Idéale gîte ou grande famille – Piscine couverte Entre Alès et Saint-Ambroix – à 5 minutes des Thermes des Fumades Découvrez cette spacieuse maison à étage de type F9, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de gîte, une maison d'accueil ou une grande famille. Travaux de rafraichissement, et entretien à prévoir permettant de personnaliser le bien selon vos envies Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec cuisine équipée • 2 chambres, chacune avec salle d'eau et WC • Grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire • Garage attenant à la maison Étage : • 5 chambres • 1 bureau donnant accès à une belle terrasse • 1 salle de bain • WC indépendant Prestations : • Menuiseries double vitrage • Plusieurs modes de chauffage : • Cheminée avec insert • Climatisation • Chauffage électrique Extérieurs : • Terrain plat et arboré de 1 300 m² • Piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année • Environnement calme et agréable Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, secondaire ou activité touristique). À visité sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Située dans la charmante commune de Navacelles (30580), cette maison en pierre d'une surface habitable de 129 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que l'école, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une agréable luminosité. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une cave pour vos rangements. la propriété comprend un garage de 29 m² parfait pour stationner en toute praticité. Avec sa façade en pierre, cette maison allie charme d'antan et confort moderne grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le revêtement en carrelage en terre cuite ajoute une touche d'élégance aux aménagements. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation climatisée et équipée de la fibre, idéale pour rester connecté en tout confort. Cette demeure de 7 pièces inclut 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. La belle restauration respectant l'architecture locale et les finitions de qualité en font un lieu chaleureux et accueillant. 1e étage : - Séjour avec cheminée et poutres - Cuisine : - avec éléments hauts et bas - Grand placard sous escalier - Bureau (ou Chambre) - Salle de bains avec douche et WC (avec sèche-serviettes électrique) - Terrasse 2° étage : - 2 chambres avec sol en carreaux de terre cuite - 1 chambre en sous-pente (ou dressing) avec parquet bois vitrifié - 1 salle de bains avec baignoire (avec sèche-serviettes électrique) - 1 WC séparé Rez-de-Chaussée aménagé : - 1 grande pièce de jeux (27 m²) ou de détente - 1 lingerie-buanderie - 1 grande cave à vin - 1 local chauffe-eau, cuve à fuel et bouteilles de gaz - 1 salle de bains avec douche et WC - 1 rangement pour le bois sous l'escalier - Garage avec étagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Havre de paix avec piscine au cOEur des Cévennes – Coup de cOEur assuré Navacelles (30580) – À deux pas des thermes des Fumades Entre pierres, lumière et nature… Vous rêvez d’un lieu qui respire la douceur de vivre ? Bienvenue à Navacelles, petit village typique des Cévennes, où cette maison de caractère de 178 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Un lieu qui conjugue charme du sud, volumes généreux, deux logements indépendants et une piscine baignée de soleil… Le tout dans un environnement calme et verdoyant. Deux espaces de vie, une infinité de possibilités En rez-de-chaussée : Un logement moderne de 73 m², idéal pour recevoir ou louer : -Belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée neuve -1 chambre spacieuse de 13 m² + un espace de 9 m² (dressing, bureau ou chambre d’appoint) -Salle d’eau contemporaine, WC séparé Climatisation, finitions soignées À l’étage : Un second logement de 105 m² lumineux et fonctionnel : -Vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée -3 chambres (15,12 et 10 m²) -Salle d’eau, WC séparé Superbe terrasse de 21 m² avec vue plongeante sur la piscine, idéale pour les repas d’été Extérieurs à vivre pleinement Piscine avec plage en pavés & pool house avec WC Garage de 40 m², caves (28 m²), nombreux rangements Terrain facile d’entretien, parfait pour profiter sans contraintes Prestations techniques de qualité Volets en aluminium, fenêtres PVC, pompe à chaleur, tout à l’égout, toiture refaite. À quelques minutes des thermes des Fumades, cette maison est une bulle de sérénité à la croisée des chemins entre résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans une région prisée où nature rime avec bien-être. Laissez-vous séduire. Une visite, un coup de cOEur : contactez-moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Navacelles (30580), cette maison en pierre d'une surface habitable de 129 m² et son terrain plat proche mais non attenant, constructible, ce qui permet d'envisager la construction d'une extension ou l'aménagement d'une piscine offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que l'école, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une agréable luminosité. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une cave pour vos rangements. la propriété comprend un garage de 29 m² parfait pour stationner en toute praticité. Avec sa façade en pierre, cette maison allie charme d'antan et confort moderne grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le revêtement en carrelage en terre cuite ajoute une touche d'élégance aux aménagements. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation climatisée et équipée de la fibre, idéale pour rester connecté en tout confort. Cette demeure de 7 pièces inclut 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. La belle restauration respectant l'architecture locale et les finitions de qualité en font un lieu chaleureux et accueillant. 1e étage : - Séjour avec cheminée et poutres - Cuisine : - avec éléments hauts et bas - Grand placard sous escalier - Bureau (ou Chambre) - Salle de bains avec douche et WC (avec sèche-serviettes électrique) - Terrasse 2° étage : - 2 chambres avec sol en carreaux de terre cuite - 1 chambre en sous-pente (ou dressing) avec parquet bois vitrifié - 1 salle de bains avec baignoire (avec sèche-serviettes électrique) - 1 WC séparé Rez-de-Chaussée aménagé : - 1 grande pièce de jeux (27 m²) ou de détente - 1 lingerie-buanderie - 1 grande cave à vin - 1 local chauffe-eau, cuve à fuel et bouteilles de gaz - 1 salle de bains avec douche et WC - 1 rangement pour le bois sous l'escalier - Garage avec étagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Iad France - Florence Pancha vous propose : * Charme et Tranquillité au COEur de Saint-Denis ! * Au sein du pittoresque village de Saint-Denis, cette ravissante maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son environnement paisible. Cette maison de 98 m², de plain-pied, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 Cuisine - 1 Salle à manger - 1 Salon lumineux - 1 WC séparé * Avantages Exceptionnels : * Dotée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs, cette maison est le refuge rêvé pour des moments de détente en plein air. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un cadre de vie des plus agréables. Le terrain de 1367 m² vous permettra de profiter de belles journées en extérieur et offre un potentiel d'aménagement infini pour les amateurs de jardinage ou de loisirs en plein air. * Caractéristiques Exceptionnelles : * - Année de construction : 2002 - Bon état général - Climatisation pour un confort optimal - Équipements modernes : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique - Système de chauffage individuel par pompe à chaleur - Stationnements facilités avec 3 places de parking - Pas de travaux à prévoir Cette maison de village alliant charme traditionnel et confort moderne constitue une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce petit bijou niché au cOEur de Saint-Denis. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un quartier paisible et ensoleillé, cette charmante propriété séduit dès le premier regard par son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse. Implantée sur un terrain clos de 1 800 m², agrémenté d'une vingtaine d'oliviers, elle offre un espace de vie rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue, se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, • Une suite parentale confortable, • Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'étage, un second appartement propose : • Une cuisine indépendante, • Un vaste salon – salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours, • Deux chambres spacieuses et lumineuses. Côté extérieur, le terrain entièrement clos bénéficie d'un portail électrique, d'un double garage, et d'un espace jardin soigné où il fait bon se détendre à l'ombre des oliviers. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Grâce à sa très bonne isolation, ses menuiseries double vitrage et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison allie confort moderne et qualité de construction. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et authenticité. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de charme, prête à accueillir vos projets. Référence agence : 3333.

Dans vos agences ORPI ! Au cœur d'un village pittoresque, découvrez cette maison de 85 m² sur 2 étages, pleine de caractère et de potentiel. Le rez-de-chaussée abrite deux caves spacieuses, idéales pour le stockage, un atelier ou même un espace de loisirs selon vos envies. Au premier étage, la maison vous offre une cuisine indépendante conviviale et un salon lumineux, parfait pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, un espace nuit pratique et agréable. Le troisième niveau, avec ses combles aménageables, offre un formidable potentiel pour du rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. Cette maison de village séduit par son authenticité, sa configuration fonctionnelle et ses possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée, elle n'attend que votre touche pour révéler tout son charme. Référence agence : 0000.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Fons sur Lussan, à 20 mn d’Uzès, en coeur de village, cette lumineuse demeure à rénover de 112 m² habitable avec cour de 25 m² Sur 3 niveaux de 60 m² chacun, elle déploie dans sa configuration actuelle : - En rez-de-chaussée, sous de magnifiques croisées de voutes, d'amples pièces à vivre peuvent aisément ne devenir qu’un espace. À noter la spectaculaire cheminée monumentale. - Au premier niveau, reliées par un escalier extérieur en pierres, 3 chambres, situées sur la façade principale ensoleillée et une salle d’eau. À noter le sol en carreaux de ciment - Au dernier niveau, un grenier à aménager Bien que cette demeure en pierres de pays nécessite quelques travaux de rénovation, elle représente une belle opportunité de penser votre bien sur-mesure, valorisé par des améliorations énergétiques et une mise en valeur de son authenticité. Pour les amateurs d’ancien, un joli projet à mener pour transformer ce bien en une propriété de caractère et lui redonner vie. In Fons-sur-Lussan, just 20 minutes from Uzès, this bright medieval home of 112 sqm to renovate offers a small 25 sqm outdoor space in the heart of the village. Spread over three levels of approximately 60 sqm each, the current layout includes : On the ground floor, beneath beautiful vaulted arches, the spacious living areas can easily be transformed into a single open space. À standout feature is the spectacular monumental fireplace. On the first floor, accessed via an external stone staircase, you'll find three bedrooms facing the sunny main façade and a shower room. Noteworthy are the traditional cement tile floors. On the top floor, there is an attic space to be converted. Although this traditional stone house requires renovation work, it offers a wonderful opportunity to create a bespoke home. Energy efficiency improvements could further enhance its value, while retaining the charm and authenticity of village life. À beautiful project for lovers of historic properties — the chance to transform this house into a characterful home and give it new life. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 kms d'Alès (30100) et 17 kms de Saint-Ambroix (30500), Sur un terrain de 407 m² clos avec portail électrique, venez découvrir cette charmante maison en pierres, qui allie authenticité et confort. D'une surface habitable de 101 m², elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un salon indépendant, chaleureux et cocooning, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un atelier, idéal pour le rangement ou les loisirs manuels Au 1er étage : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une spacieuse terrasse de 47 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, une chambre et une seconde salle d'eau avec WC Au 2ème étage : Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : chambre, bureau ou espace détente Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, assurant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé agrémenté d'une piscine 7x3 équipée d'un liner, d'un volet roulant, d'un système de nage à contre-courant et d'une fonction spa — un véritable atout pour se détendre. Aucun travaux à prévoir ! Un bien plein de charme, fonctionnel et rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre agence orpi ! Référence agence : 7158.

À vendre : maison d'exception – confort, espace et énergie durable magnifique maison de 175 m², en excellent état, implantée sur un terrain arboré de 3 000 m². Avec une surface au sol totale de 298 m², ce bien combine modernité, praticité et sérénité, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Descriptif du bien : • 4 chambres spacieuses et lumineuses • 1salle de bain, 1 salle d'eau et 3 wc, pensés pour le confort au quotidien • cuisine fonctionnelle et salon lumineux équipé d'un poêle à granulés • garage de 20 m², atelier, cave et dépendance, vide sanitaire • deux terrasses pour profiter des beaux jours • piscine chauffée et couverte avec pool house, utilisable toute l'année • trois places de parking privatives • source naturelle, idéale pour l'arrosage et l'entretien du jardin à moindre coût équipements et performances : • pompe à chaleur pour un chauffage écologique et performant • panneaux solaires pour réduire vos dépenses énergétiques • poêle à granulés apportant confort et chaleur • dpe b / ges a : une maison économe et respectueuse de l'environnement. Climatisation réversible. Chauffage au sol et refroidissements des dalles en été un cadre de vie pratique et agréable : • arrêt d'autocar à proximité immédiate (pratique pour les déplacements et les enfants) • commerces et zone d'activité à seulement 3 km, alliant tranquillité et commodités proches • environnement calme et verdoyant, parfait pour allier nature et vie moderne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 515 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric dos santos, tél. : 06 73 88 34 80, e-mail : eric.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 438402695.

Venez découvrir cette villa familiale T5, libre d'occupation, jouissant d'un environnement naturel privilégié avec une superbe vue panoramique. L'habitation principale offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, et trois chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et deux chambres mansardées à l'étage (l'une avec salle d'eau privative). Le rez-de-jardin de 70 m² est un atout majeur, comprenant diverses dépendances et surtout une chambre indépendante de 22 m² avec WC, parfaite pour des invités ou un usage professionnel. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés de bois récente et très économique. Accès facile. Ne manquez pas cette opportunité. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 3549.

Maison neuve de plain-pied 110 m² – 3 chambres – Terrain 1 200 m² Située près des grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible, cette maison neuve de plain-pied de 110 m² allie confort moderne et praticité. Elle se compose de : • Un grand salon lumineux donnant sur une terrasse couverte • 3 chambres spacieuses • 1 salle de bain + 1 salle d'eau pour plus de confort • 2 garages dont l'un peut être transformé en pièce à vivre selon vos besoins À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 200 m², idéal pour les loisirs, le jardinage ou l'aménagement paysager. ? Climatisation réversible ? Tout-à-l'égout avec pompe de relevage ? DPE : À – Excellente performance énergétique ? Maison neuve, clé en main et évolutive Un bien rare qui combine modernité, confort et espace, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Située à Saint-Ambroix (30500), cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique dans un quartier très recherché. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de commodité au quotidien. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 800 m², construite en 2007, comprend 4 pièces, dont 3 belles chambres. En entrant dans la maison, un agréable espace de vie d'environ 31 m² vous accueille, avec un salon / salle à manger et une cuisine moderne qui donnent le ton de ce logement parfaitement entretenu et de la qualité des finitions choisies. Elle dispose d'un garage de 30 m², d'un splendide jardin avec arbres et fleurs, ainsi que d'un bassin décoratif entretenu avec goût. Cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis grâce à ses 2 terrasses et sa belle piscine (moins de 3 ans, encore sous garantie). Alors pour ne pas passer a cote de la maison de votre vie APELLER MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Saint-Ambroix, située dans un quartier calme et agréable à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et luminosité. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1500 m², elle offre de belles prestations : une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un forage, pratique et économique pour l'entretien extérieur. À l'étage, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m², prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 14 m². Cet espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres et d'une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire, un appartement T2 indépendant, ainsi que des garages et dépendances, offrant de multiples possibilités : rangement, atelier, espace de loisirs ou potentiel d'aménagement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 924807.

Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Rez-de-chaussée : - véranda spacieuse et isolé en menuiseries aluminium avec vue panoramique - séjour lumineux - cuisine américaine, aménagée et meublée - deux chambres - une salle d'eau - un WC séparé 1ᵉʳ étage : - comble mansardé isolé et habitable partie indépendante : - studio de 20 m² viabilisé prêt à la location Extérieur et potentiel : - terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d'environ 2000 m² Prestations de qualité : - menuiseries bois et aluminium avec double vitrage - volets battants bois - tout-à-l'égout - fibre optique et 5G - climatisation réversible - piscine au sel et pool house avec four à pizza - baignoire et douche - portail motorisé coulissant - studio indépendant pour location Atouts : - grand terrain - servitude sur puit - exposition plein sud - quartier calme et recherché Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 598870 ).

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne située sur les hauteurs de Saint-Ambroix, nichée au cOEur de la nature dans un environnement paisible et préservé. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie authentique et chaleureux, propice à la détente et à l'évasion. Cette charmante maison de campagne de 60 m² est implantée sur un vaste terrain de 6197 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. Parfait pour les amoureux de la nature. L'intérieur de la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour-cuisine, 3 chambres, dont 2 sont petites, une salle de bain. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un confort optimal dans un cadre rustique et authentique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. De plus, un grand garage et une belle pièce peut être aménagée en studio. Si vous recherchez un havre de paix en pleine nature, cette maison de campagne à Saint-Ambroix est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable petit coin de paradis. Inter Agence Avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un charmant village gardois, à seulement 15 minutes d’Alès et 1 h de Nîmes et de sa gare TGV, cette spacieuse maison de plain-pied de 240 m² sur 2350 m² séduit par ses volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte de 16 m² sur la salle à manger et un premier salon chaleureux, sublimé par sa charpente apparente. Un second salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, WC et dressing pour certaines, ainsi qu’une 5ᵉ chambre pouvant servir de bureau. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou bibliothèque. De nombreux rangements et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, invitent à profiter du cadre naturel et de la vue sur le Mont Bouquet. Le terrain, entièrement clos, est joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie d’un système complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant, ainsi que 4 climatisations réversibles réparties dans la maison. L’accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un environnement calme et recherché du Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune des Mages, au cœur d'un environnement calme et naturel, venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie privilégié, idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets en extérieur. Implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², elle dispose d'espaces parfaitement adaptés pour accueillir des animaux, développer un projet d'élevage, ou tout simplement profiter d'un grand extérieur arboré sans voisinage immédiat. La propriété bénéficie d'une véritable piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, permettant de profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien, notamment un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité, ainsi qu'un atelier / garage offrant la possibilité d'être transformé en studio indépendant ou en suite parentale, la seconde salle de bain étant déjà amorcée. Sur le terrain, différents abris et arrivées d'eau sont répartis, ce qui facilite l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, chiens, basse-cour) ou de projets agricoles et naturels. L'intérieur de la maison propose un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le potentiel d'évolution est bien présent, notamment grâce aux travaux déjà commencés pour créer une seconde salle de bain et un espace de vie supplémentaire dans l'atelier. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs zones de rangement. Cette propriété combine donc le confort d'une maison habitable immédiatement et le potentiel d'un bien évolutif selon les besoins. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des propriétaires d'animaux ou à toute personne recherchant un lieu de vie spacieux, paisible et proche de la nature. Visites sur rendez-vous, renseignements en agence ORPI. Référence agence : 3612.

Située à Brouzet-lès-Alès (30580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel paisible au cœur des montagnes, offrant une vue panoramique captivante. Proche des commodités, cette propriété se distingue par sa tranquillité et sa douceur de vivre, tout en étant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, le terrain de 2436 m² harmonieusement arboré accueille une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir les jours d'été, deux terrasses invitant à la détente (et pourquoi pas faire quelques exercices en plein air en profitant d'une vue époustouflante) et un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant. L'espace de stationnement comprend une place extérieure, une place couverte et un garage pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 127 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une magnifique cuisine entièrement équipée de 26 m², une chambre. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains viennent compléter cet espace familial, climatisé pour un confort optimal. Construite en 1998, cette propriété orientée sud-ouest séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Iad France - Morad Touahri vous propose : Située sur les hauteurs d'un charmant village cette maison en R + 1 de 128 m² marie à la perfection le charme authentique de l'architecture provençale et le confort moderne d'une habitation contemporaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2430 m² ce bien dispose d'une position dominante privilégiée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Cévennes. Le rez-de-chaussée séduit par son caractère singulier et son cachet rare. La cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le salon, favorise la convivialité et les échanges. Le salon lumineux bénéficie de plafonds hauts avec poutres apparentes et d'un insert, apportant douceur et caractère à l'ambiance. L'espace jour communique harmonieusement avec la chambre, le bureau et le toilette. À l'étage la maison révèle tout son potentiel pour accueillir la famille et les invités. Vous y trouverez trois belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace intime et confortable, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des Cévennes depuis chaque fenêtre. En plus de ses prestations techniques : pompe à chaleur Air / Eau, climatisation, menuiserie double vitrage, isolation performante (DPE B), cette maison dispose également d'un grand garage pratique et fonctionnel qui complète idéalement l'ensemble et renforce le confort au quotidien. À quelques pas seulement, les commodités d’un village vivant toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International vous propose à la vente cette maison mitoyenne située à Rousson, dans un quartier calme, offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle est édifiée sur une parcelle de plus de 350 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une belle pièce de vie réunissant le salon et la cuisine. Cet espace lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure ainsi qu’au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un accès direct à un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La maison a bénéficié de travaux récents apportant un réel confort au quotidien. La cuisine a été entièrement remplacée, la salle d’eau rénovée, les sols de l’étage refaits et un poêle à granulés a été installé, garantissant un chauffage économique et performant. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Vézénobres - 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .