Vente maison 4 pièces 101 m² Brouzet-lès-Alès (30580)

Coup de coeur ! Villa de charme avec piscine, vue panoramique et calme absolu - 126 m² habitables sur 2703 m² de terrain. - dans un environnement naturel préservé, au bout d'une impasse et en position dominante, lionel hernandez vous invite à découvrir cette magnifique villa aux prestations de qualité, offrant une vue imprenable et une quiétude rare au pied du mont bouquet. - une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue de 126 m² habitables (environ 140 m² utiles) qui se compose de la manière suivante : - pièce de vie de 53 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger (33 m²), et un salon cosy de 20 m² avec poêle à bois et climatisation réversible. - suite parentale de 33 m², véritable cocon, avec chambre, dressing, salle d'eau, wc et coin bureau. - deuxième chambre de 18 m² avec salle d'eau privative. - buanderie et wc indépendant. - a l'étage : mezzanine aménagée avec un coin nuit (lit double), un espace mansardé (lit simple) et une salle de bain avec wc. - extérieurs de rêve pour une vie en plein air : - terrain de 2703 m², bordé de zones naturelles, avec vue dégagée. - terrasse couverte avec salon extérieur et cuisine d'été. - espace piscine (8x4 m) avec coin détente. - pool house avec vestiaire, wc et meuble-vasque. - une deuxième terrasse intimiste à l'est aux senteurs méditerranéennes. - terrain de pétanque pour des soirées conviviales. - nombreuses places de stationnement, dont un emplacement camping-car. - caractéristiques techniques : - assainissement : tout-à-l'égout. - chauffage : pompe à chaleur air / eau récente, climatisations réversibles, poêle à bois (dpe en b ! ). - menuiseries double vitrage, volets bois. - fibre internet. - année de construction : 2002. - taxe foncière : 1375 euros - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - mandat numéro 435373. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 374.000 euros (honoraires charge vendeur). - performance énergétique : dpe : b / ges : a - pour un confort optimal ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 712 euros et 964 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Sur la commune de Les Plans dans le Gard, à 10 minutes d' Alès et 50 de Nîmes, dans un secteur protégé, une grande maison construite en 3 fois de 2005 à 2018 sur un jardin composé de différents fruitiers de 2350 m². D'une superficie habitable de 245 m² dont 190 de plain pied avec garage de 20 m², elle est composée d' un grand séjour cathédral avec sa cuisine équipée haut de gamme, de deux salons et de 4 chambres avec douches, wc. À l'étage on a environ 60 m² dont une salle d'eau, chambre, dressing et pièce à aménager. La villa est carrelée et chauffée par pompe à chaleur 16kw restituée ainsi que 4 climatisations indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

À seulement 12 km à l'est d'Alès, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rare d'environ 240 m², alliant confort, accessibilité et potentiel d'exploitation. Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière agrémentée d'un insert et sublimée par un plafond cathédrale. La maison offre 5 chambres dont une suite parentale, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs. 3 chambres se trouve en rdc et entièrement adaptées aux normes PMR, garantissant confort et accessibilité pour tous. Cette propriété s'adapte à tous vos projets : - Grande maison familiale - Chambres d'hôtes / activité touristique - Accueil de personnes âgées ou projet médico-social - Un espace de 30 m² pouvant servir pour une activité libérale avec salle d'attente, WC, pièce de consultation pour médecine douce, esthétique, ou encore pour le télétravail, etc.) Implantée sur un terrain de plus 2 300 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de nature avec plus de 90 essences d'arbres, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Piscine hors sol de 6mx3m. Côté Confort et prestations : - Accessibilité PMR - Climatisation réversible - insert bois - Plancher chauffant et rafraîchissant - Volumes généreux et fonctionnalité optimale - Tout-à-l'égout Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7273.

'Les Plans' : ce village situé à 12 kilomètres d'Alès et de ses commodités offre un cadre de vie agréable et un environnement campagne avec vue sur le Mont Bouquet, Venez découvrir cette vaste villa de plus de 240 m² habitables sise sur son terrain arboré de plus de 2350 m².  La maison habitable de plain-pied vous offrira de beaux volumes, une luminosité agréable et de belles hauteurs sous plafond. Accessible PMR, cette dernière est composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de plus 4 chambres dont plusieurs suites et de nombreux espaces supplementaires, permettant de recevoir et d'acceuillir, l'ensemble permettra de respecter l'espace de chacun. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Havre de paix avec piscine au cOEur des Cévennes – Coup de cOEur assuré Navacelles (30580) – À deux pas des thermes des Fumades Entre pierres, lumière et nature… Vous rêvez d’un lieu qui respire la douceur de vivre ? Bienvenue à Navacelles, petit village typique des Cévennes, où cette maison de caractère de 178 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Un lieu qui conjugue charme du sud, volumes généreux, deux logements indépendants et une piscine baignée de soleil… Le tout dans un environnement calme et verdoyant. Deux espaces de vie, une infinité de possibilités En rez-de-chaussée : Un logement moderne de 73 m², idéal pour recevoir ou louer : -Belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée neuve -1 chambre spacieuse de 13 m² + un espace de 9 m² (dressing, bureau ou chambre d’appoint) -Salle d’eau contemporaine, WC séparé Climatisation, finitions soignées À l’étage : Un second logement de 105 m² lumineux et fonctionnel : -Vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée -3 chambres (15,12 et 10 m²) -Salle d’eau, WC séparé Superbe terrasse de 21 m² avec vue plongeante sur la piscine, idéale pour les repas d’été Extérieurs à vivre pleinement Piscine avec plage en pavés & pool house avec WC Garage de 40 m², caves (28 m²), nombreux rangements Terrain facile d’entretien, parfait pour profiter sans contraintes Prestations techniques de qualité Volets en aluminium, fenêtres PVC, pompe à chaleur, tout à l’égout, toiture refaite. À quelques minutes des thermes des Fumades, cette maison est une bulle de sérénité à la croisée des chemins entre résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans une région prisée où nature rime avec bien-être. Laissez-vous séduire. Une visite, un coup de cOEur : contactez-moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de caractère en pierre du XIXè siècle de 160 m², rénovée avec goût et avec des prestations de qualité en 2015, allie cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface généreuse, elle offre une splendide pièce de vie de 62 m² baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (purificateur d'eau 2021). Vous y trouverez quatre chambres dont une belle suite parentale, une chambre avec sa terrasse, et deux salles d'eau avec wc. Egalement des wc indépendants. À l'extérieur, profitez de la terrasse tropézienne discrète et panoramique de 33 m² avec vue sur les montagnes idéale pour vos moments de détente. Un grand garage de 45 m² ainsi qu'une belle cave voûtée complètent ce bien d'exception. Equipé de prestations de qualité : Chauffage au sol pour un confort optimal Adoucisseur et purificateur d'eau 12 panneaux photovoltaïques et une batterie de stockage vous garantissent une autonomie énergétique. À découvrir sans tarder ! Une maison au charme authentique prête à accueillir votre projet de vie. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour toute information complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr'.