Vente maison 5 pièces 105 m² Rousson (30340)

SWIXIM International vous présente une maison à Saint Florent Sur Auzonnet dans le Gard (30) à 20 minutes d'Alès. Venez découvrir cet ancien Mas de 300 m², plein de charme, situé dans un cadre paisible et privilégié. Cette propriété est partagée en plusieurs appartements, dont deux sont déjà loués (424 € et 486 € par mois), offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Trois autres appartements nécessitent des travaux de rénovation, vous laissant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos projets. Implantée sur un terrain clos de 1.450 m², cette maison bénéficie d’un puits, idéal pour l’entretien du jardin, ainsi que de nombreuses caves voûtées offrant un potentiel de stockage important. Le tout dans un environnement calme, propice à un investissement pérenne. La toiture, récemment refaite, garantit une isolation et une sécurité accrues, et la maison est entièrement raccordée aux égouts, ce qui simplifie la gestion et les coûts d’entretien. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation et de valorisation, ou pour ceux qui souhaitent développer une activité locative dans un cadre agréable. L’emplacement, tout en étant au calme, permet un accès rapide aux commerces et services de proximité. Il offre également une belle vue sur la nature environnante, faisant de ce bien un endroit idéal pour vivre ou investir. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Venez visiter cette propriété pleine de potentiel et découvrez les nombreuses possibilités qu’elle offre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een grote mas in Rousson in de Gard (30), op 15 minuten van Alès. Ontdek dit charmante oude Mas van 300 m², gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Het pand is verdeeld in verschillende appartementen, waarvan twee al verhuurd zijn (424 € en 486 € per maand), wat onmiddellijke huurinkomsten oplevert. Drie andere appartementen moeten volledig gerenoveerd worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de ruimte aan te passen naar uw wensen en plannen. Het huis is gelegen op een omheind terrein van 1.450 m², met een put die ideaal is voor tuinonderhoud, en verschillende gewelfde kelders die een ruime opslagmogelijkheid bieden. Dit alles in een rustige omgeving, ideaal voor een stabiele investering. Het dak is recentelijk vernieuwd, wat zorgt voor verbeterde isolatie en veiligheid, en het pand is volledig aangesloten op het riool, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject of die een verhuuractiviteit willen ontwikkelen in een aangename omgeving. De locatie is rustig, maar biedt snel toegang tot nabijgelegen winkels en voorzieningen. Bovendien biedt het een mooi uitzicht op de omliggende natuur, wat dit pand tot een ideale plek maakt om te wonen of te investeren. Mis deze unieke kans niet ! Kom het pand bezoeken en ontdek de vele mogelijkheden die het biedt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact met me op. Ik help u graag verder met uw project ! SWIXIM International presents a large mas in Rousson in the Gard (30), 15 minutes from Alès. Come and discover this charming 300 m² old Mas, located in a peaceful and sought-after area. The property is divided into several apartments, two of which are already rented out (424 € and 486 € per month), providing immediate rental income. Three other apartments need full renovation, giving you the opportunity to personalize the space according to your plans. Set on a fenced plot of 1,450 m², this house features a well, ideal for garden maintenance, and several vaulted cellars offering ample storage potential. The entire property is in a quiet environment, perfect for a long-term investment. The roof has recently been redone, ensuring better insulation and safety, and the property is fully connected to the sewage system, simplifying maintenance. This is an excellent opportunity for investors looking for a renovation project or those wishing to develop a rental business in a pleasant setting. The location is tranquil, yet offers quick access to nearby shops and services. It also boasts a beautiful view of the surrounding nature, making it an ideal spot for living or investing. Don’t miss this unique opportunity ! Come visit this property and discover the many possibilities it offers. For further information or to arrange a visit, feel free to contact me. I would be happy to assist you with your project!

En exclusivité dans votre Agence ORPI ! COUP DE COEUR ! Beau Mas rénové à vendre de 106 m², ce mas dispose de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, il est fraichement rénové ( triple vitrage, combles isolés, avancé en toit terrasse sous garantie décennale, cuisine aménagée et équipée. ) Le mas présente un très bon confort thermique, il dispose de deux pompes à chaleur, d'une exposition Sud-est permettant un ensoleillement optimal. Côté extérieur la maison dispose d'un beau terrain plat arboré, avec piscine hors sol en bois, terrasse de 35 m², deux dépendances de 12 m² faisant office de rangement. Le bien est relié au tout à l'égout et il dispose d'un portail électrique. Les visites s'effectuent sur rendez-vous avec votre agent immobilier ORPI ! Référence agence : 3435.

Salindres, située au centre ville mais au calme, cette maison de caractère de 160 m² habitale propose au rez de chaussée deux chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été et la chaufferie. À l'étage se situent le séjour de 42 m² avec cusine us équipée, deux chambres suplémentaires et la salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m² clôturé sur lequel se trouve un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 925898.

Référence agence : 6901 M Proche de toutes les commodités. Maison de ville de 120 m² sur 318 m² de terrain. Comprenant au rez de chaussée : salon, cuisine équipée ouvrant sur une véranda de 50 m² donnant sur le jardin, salle de bain et au 1er : deux chambres, salle d'eau. Sur le devant de la maison une cour permettant de stationner un véhicule + petit abri jardin. Chauffage central gaz de ville. À saisir pour 160 000 EUR.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 70 offre 93 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 738 m². À l’étage principal, vous trouverez un salon, un lumineux séjour prolongé par une véranda, un balcon ainsi qu’une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, une entrée mène à un sous-sol total de 70 m² comprenant un garage de 16 m² et de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, sans gros OEuvre à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Idéalement située : à seulement 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès, 40 minutes de Nîmes et environ 1h15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Charmante Maison de 162 m² avec Jardin et Garage de 25 m² à Salindres. Au cOEur de Salindres, découvrez cette belle maison de caractère des années 1948, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses futurs habitants. Sur un terrain de 387 m², elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 14 et 13 m², une salle d'eau et une cuisine d'été de 19 m². À l'étage, une cuisine équipée, un séjour spacieux de 42 m², deux chambres de 14 m² et une salle d'eau. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements de confort tels que le gaz de ville, le double vitrage, la climatisation réversible, l'assainissement collectif, le forage, le portail électrique, viennent renforcer le bien-être au quotidien. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison saura vous séduire par son charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Salindres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.