Maison ensoleillé à vendre à Abrest (03200)

L'Agence Orpi Vichy Les Sources vous propose en exclusivité : Une belle maison à Bellerive-sur-Allier, avec 164 m² de confort et de potentiel§ Située dans un quartier prisé, calme et avec une vue dégagée, elle vous offrira un espace de vie généreux, lumineux et spacieux, ou chaque pièce vous invitent sur les extérieurs (Terrasse ou jardin clos et arboré), une cuisine aménagée équipée. De plus la maison possède 5 chambres, un grand dressing, 2 salles de bains et 2 WC. Pour compléter l'ensemble, elle dispose en RDC d'un garage et d'une pièce à aménager à son goût. Maison parfaite pour recevoir la famille et les amis. DPE : D Nous contacter : 04 70 96 35 34 Référence agence : 3209.

Maison à vendre à Bellerive-sur-Allier, construite en 1964, offrant un sous-sol, un parking intérieur et une charmante terrasse. Avec une superficie de 195 m², cette maison spacieuse comprend 5 chambres et un salon lumineux. La maison est en bon état et bien entretenue. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, cette propriété est parfaite pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéalement située. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 1367.

À vendre – Maison familiale à Bellerive-sur-Allier – État irréprochable Située dans un secteur calme et recherché de Bellerive, cette belle maison familiale de 158 m² habitable offre un confort de vie exceptionnel et de belles prestations. Les atouts : - 4 chambres spacieuses dont une de plain pied. - Séjour traversant avec une magnifique hauteur sous plafond - Une Vie de plain-pied, idéale pour toute la famille - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Magnifique poêle à bois Extérieurs : - Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été - Piscine pour se rafraîchir aux beaux jours - Terrain clos et arboré, avec arbres fruitiers - Carport pour 2 voitures + atelier Emplacement privilégié : proche des commodités, des écoles, des transports et des accès routiers. Confort assuré, aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant au 04 70 96 35 34 Référence agence : 3213.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : NOUVEAUTE CHEZ iad Située à Bellerive limite Brugheas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison des années 70, bien entretenue, à remettre au gout du jour, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un artisan. Avec une superficie de 107 m² habitables comprenant : Une entrée, Un grand salon séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, Une cuisine séparée et équipée, Trois chambres confortables avec placards, Une salle de bain avec double vasques, Un WC indépendant et un bureau avec douche et WC au sous sol. Le tout sur un sous-sol complet de 85 m² aménagé, comprenant : Un bureau, Une cave, De grands espaces de rangement ou d’activité Double garage traversant, idéal pour les bricoleurs ou les artisans, entrée principale par un portail électrique. À l’extérieur, un véritable havre de paix : Terrain plat et arboré de 2060 m², avec arbres fruitiers. Grande terrasse exposée nord-ouest, parfaite pour les soirées d’été Dépendance, potager, poulailler, et un hangar de 40 m² complètent les prestations Chauffage fuel, travaux à prévoir (système de chauffage, électricité, peinture, huisseries. ) Proche des commodités, à quelques minutes du centre de Bellerive-sur-Allier, à moins de 10 min de Vichy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 175 m² avec vie de plain pied creuzier le vieux avec grange terrain cloturé et arboré de 3969 m² elle se compose au rdc d' une entrée, un salon salle à manger lumineux de 56 m², une cuisine équipée de 25 m² avec arrière cuisine, 2 chambres de 11 et 15 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage on retrouve ue mezzanine de 18 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Menuiseries pvc double vitrage 2 poêles à granule garage 22 m² carport 45 m² grange 65 m² terrasse 100 m² avec pergola cave abris jardin panneaux solaire 3 kw avec 1200 € de revenu annuel tout à l'egout portail motorisé aucun travaux a prévoir maison trés bien isolée prix : 320 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Exclusivité à Creuzier-le-Vieux, à proximité immédiate de Vichy, cette villa offre un cadre de vie d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et sans travaux à prévoir, elle dispose d'une surface habitable de plus de 190 m² avec vie de plain-pied ainsi qu'un sous-sol complet avec l'emplacement pour 2 véhicules, cave, buanderie et est implantée sur une parcelle de 2800 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est vaste et lumineux avec ses grandes baies coulissantes. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, bénéficie également d'une belle vue sur le jardin et un accès direct à la grande terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses et bien agencées, une salle de bain et WC garantissant confort et intimité. Cette villa propose également deux autres chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et WC pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, une grande terrasse avec une partie couverte pour profiter des repas en famille offre une magnifique vue dégagée. Le jardin paysager, entièrement clos est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Points forts : emplacement recherché proche de Vichy, construction de qualité, aucun travaux à prévoir, volets roulants motorisés, DPE performant avec ses 2 modes de chauffage, volumes généreux et finitions soignées. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 586571 ).

Iad France - Laetitia Bussière vous propose : Maison Familiale avec Jardin Arboré à Creuzier-le-Vieux. Découvrez cette magnifique maison aux espaces généreux et à l'ambiance chaleureuse, idéalement située à Creuzier-le-Vieux. Datant de 1975, cette maison propose un environnement de vie exceptionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, un séjour, une cuisine séparée moderne et entièrement équipée, une salle d'eau refaite à neuf, un WC séparé, ainsi que trois chambres. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez de jardin, une pièce pouvant servir de bureau (ou de rangement), un WC et une douche, deux autres chambres dont une avec une baie vitrée, et une chaufferie avec une petite cuisine d'été viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un atelier de 35 m² vient s'ajouter à l'ensemble de ce bien. La maison dispose également d'un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée, d'un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées avec une magnifique vue sur la chaine des Puys, et d'un jardin arboré de 1620 m² où petits et grands pourront se détendre en toute tranquillité. Toiture récente en bac acier, fibre optique, VMC, tout à l'égout, pompe à chaleur air / eau neuve. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison se situe proche de toutes les commodités : écoles, commerces, gare de Vichy, zone commerciale, parc omnisport, pharmacie, boulangerie. tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. Une excellente opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de Vichy. N'attendez plus pour visiter cette demeure d'exception à Creuzier-le-Vieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Magnifique maison de campagne rénovée avec dépendance -4 chambres - Bureau - Jardin arboré, terrain constructible de 3300 m² - Garage - Terrasse Située à l'entrée du Bois Randenais sur la commiune de BRUGHEAS, à cinq kilomètres du centre de VICHY cette grande maison de caractère, datant de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour une grande famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un coin salon chaleureux et un bar, une cuisine spacieuse, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau avec WC. Les 4 chambres, à l'étage, offrent des espaces de vie privés et confortables. Elles sont accessibles par deux escaliers séparés, une grande mezzanine est également présente. À l'extérieur, un jardin arboré de 3 335 m² vous permettra de profiter de la nature et de moments de détente en plein air. Une agréable terrasse vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage et le stationnement privé sont des atouts non-négligeables pour faciliter votre quotidien. Il faut noter la présence d'une grande dépendance composée d'un rez-de-chaussée à aménager et d'un étage déjà habitable, qui permet d'augmenter la surface habitable de ce bien d'une façon importante. Proche de VICHY, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole dabkowski vous propose : - belle opportunite - negociation possible - urgent maison familiale de 155 m² avec piscine et grand terrain à brugheas, à 5 min de vichy située dans un cadre champêtre et calme, à seulement 5 minutes de vichy. Je vous propose cette belle propriété de 155 m² (200 m² au sol) offrant un environnement idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Installée sur un terrain arboré avec vue dégagée de 1772 m², la maison propose de grands espaces, avec au rdc, une entrée, un salon et une salle à manger convivial, sur une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte. Vous profiterez également, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de jeu, et plusieurs espaces fonctionnels tels qu’un cellier et une buanderie qui viennent compléter les atouts de la maison. À l'étage vous profiterez de trois grandes chambres, d'une salle de bain avec wc, d'un bureau lumineux en mezzanine, à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse couverte, d’une piscine chauffée 10 * 5 avec rideau de sécurité, et son pool house pour des moments de détente en plein air. Un double garage motorisé est également présent. La salle de jeux et le double garage peuvent être aménagé selon vos besoins et activités (profession libéral, location saisonnière. ) équipée d’un chauffage au bois avec insert bouilleur, d’une chaudière au gaz propane et de la fibre, cette maison allie confort et modernité. Fosse septique en place, taxe foncière de 2000 € par an. Maison en très bon état, elle n'attends plus que votre touche personnel ! À 5 min de vichy, 2 min de bellerive et 45 min de clermont ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison ancienne de 155 m² (surface au sol 200 m²) sur un terrain de 1772 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée en 2022, elle brille dans un très bon état général. Découvrez ce bien avec 4 chambres, chacune avec son caractère unique. Les superficies généreuses de 11,12, 12 et 35 m² offrent un confort inégalé. Appréciez la quiétude depuis le balcon de la spacieuse chambre de 35 m². Les commodités ne manquent pas avec une salle d'eau de 9 m², une salle de bain équivalente et deux WC indépendants. La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, promet des moments conviviaux. Le séjour lumineux de 33 m² invite à la détente, tandis qu'une pièce spacieuse de 26 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Travaillez sereinement dans le bureau de 13 m², et profitez de la fonctionnalité avec une buanderie de 8 m². L'entrée accueillante de 6 m² donne le ton dès votre arrivée. Le jardin de 1700 m² avec piscine constitue un havre de paix. L'environnement, mêlant charme de l'ancien et modernité, séduira les amateurs de tranquillité. Proche des commodités, cette demeure allie le confort intérieur à la proximité pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, véritable alliance entre le passé et le présent. Venez vivre l'expérience Brugheas dans cette maison qui répond à toutes vos attentes !

Jean guy giraud mandataire immobiler optimhome bienvenue dans cette maison insolite (ancien château d'eau) de 110 m² à saint priest bramefand, un charmant village niché dans le département du puy-de-dôme en auvergne rhône-alpes. Imaginez vous vivre dans un cadre verdoyant, entouré de collines apaisantes et de la majestueuse forêt de randan à quelques pas seulement. Cette propriété, unique en son genre (ancien château d'eau), offre une opportunité rare de créer votre propre logement dans un environnement serein et inspirant. Avec une autorisation de changement de destination, vous pouvez donner vie à vos rêves les plus fous et créer un espace qui vous ressemble. Les intérieurs lumineux et la généreuse lumière naturelle ajoutent une touche de magie à cet endroit déjà exceptionnel. Profitez de la proximité de la chaîne des puys, un site classé au patrimoine mondial de l'unesco, pour vous évader dans la nature et découvrir la faune et la flore locales. Les commodités de base sont accessibles à pied, et la ville de clermont-ferrand n'est qu'à 20 kilomètres de distance, offrant un accès rapide à une gamme plus large de services et d'équipements. Que vous soyez à la recherche de tranquillité, de nature ou de commodité, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix dans un cadre idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 585479 ).

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une longère alliant charme de l'ancien et confort moderne de 135 m² sur terrain clos de 579 m². Découvrez cette charmante longère d'une superficie habitable de 135 m², idéalement située, proche de Vichy sur un terrain clos de 579 m². Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations modernes et de qualité. Habitable de suite sans frais. Description détaillée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale. Un bureau pour aménager votre espace de travail à domicile. Cellier et buanderie pour plus de rangement et d'organisation. Une mezzanine aménagée en salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace de loisirs. Salle de bain et salle d'eau modernes pour votre confort. Dépendance et extérieur : Une dépendance de 15 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et de vos repas en extérieur. Confort et équipements : Un poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse et économique. Chauffage PAC AIR / AIR dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Menuiseries double vitrage et volets électriques solaires pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Assainissement tout à l'égout. Prix : 190 000 Euros frais d'agence inclus, hors frais de notaires. Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brugheas au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1802, cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle se compose d'une belle entrée desservent une vaste pièce de vie lumineuse, séjour, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une véranda. Retrouvez une chambre et sa salle de bains de plain pied, un wc et une buanderie. À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau et 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille. Profitez d'un beau jardin et de sa terrasse ensoleillée. Une grange attenante ajoutent à la commodité de cette demeure. Située à proximité d'une école, elle est parfaite pour les familles. À un prix attractif de 296 800 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1454.

Située dans la commune de Creuzier-le-Neuf (03300), cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable. La ville se distingue par son atmosphère paisible, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux commerces locaux, écoles et services essentiels. De plus, sa proximité avec des sites naturels tels que des parcs ou des sentiers de randonnée en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2007, s'étend sur une surface habitable de 88 m² sur un vaste terrain de 1493 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une arrière cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Un couloir permet d'accéder à la partie nuit, offrant ainsi une distribution fonctionnelle. En outre, une agréable terrasse couverte offre un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Exclusivité ? Saint-priest-bramefant (63310) une perle rare de 197 m² habitables vous attend. Maison de caractère datant de 1906, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un goût raffiné. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts principaux : plus de 50 m² de travertin dès l'entrée, menant à un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir 4 chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à une superbe salle de bain 2 salles de bains décorées avec soin, dont une avec baignoire balnéo et douche un espace bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou les moments de calme une buanderie fonctionnelle menuiseries pvc double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal a l'extérieur : terrain clos de 730 m² plusieurs dépendances ateliers garage entièrement carrelé une dépendance indépendante à rénover, parfaite pour un logement airbnb, un appartement pour un proche ou un espace professionnel un emplacement recherché : située à saint-priest-bramefant (63310), à seulement 30 minutes de riom, 15 minutes de vichy et 40 minutes de clermont-ferrand, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, gare sncf, accès rapide aux grands axes. Une maison prête à vivre, où l'on pose les valises et on profite pleinement. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Infos et visites : 07 68 72 47 01 visite virtuelle disponible sur demande / idéal pour vous projeter avant déplacement ! Prix : 291 500 euros euros hai prix de vente 291 500 euros dont 4.11% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 280 000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415951. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Votre agence ORPI RIVE GAUCHE vous propose cette jolie maison bourgeoise de 197 m² habitable avec ses dépendances. Vous retrouverez au rez-de-chaussée; une belle pièce de vie de 45 m², un second salon lumineux de 23 m², une chambre de plain-pied, une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage, vous disposez de cinq chambres d'une superficie entre 11 et 16 m² et une salle d'eau. Au dernier étage, vous retrouverez un spacieux grenier de 90 m² que vous pourrez aménager selon votre convenance. La toiture a été entièrement refaite et un écran sous toiture a été posé en 2024. En terme de chauffage, la maison dispose d'une chaudière à granulés de la marque OFOKEN avec un silot à granulés d'une capacité de 3 tonnes. En supplément, une climatisation réversible se trouve dans la pièce à vivre. Pour compléter ce bien, vous retrouverez plusieurs dépendances. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite ou pour plus de renseignements ! Référence agence : 1429.

Connaissez-vous l'Auvergne ? En plein centre de la France L'Auvergne fourmille d'activités de plein air : Randonnées, vélo, baignade, sports d'eaux, pêche, parapente, vols en montgolfière, équitation, canyoning… pour vivre pleinement l'expérience au cœur d'une nature exceptionnelle, sauvage et préservée. De nombreuses autres activités sont proposées aux alentours : visites de châteaux et villages de charme, musées archéologiques, parcs à thème (Vulcania, Le Pal, Paleopolis, parc animalier), 9 établissements thermaux (Vichy, Chatel-Guyon, La Bourboule, Chaudes-Aigues,. ), du Street Art avec Lurcy-Levis et Gouttières, et bien d'autres à découvrir en famille. Je vous propose cette maison meublée située à Mons (F-63310), dans une campagne verdoyante qui vous permettra de vous ressourcer et de séjourner en famille dans un cadre tranquille et reposant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et profiter de votre séjour grâce aux équipements intérieurs et extérieurs qui sont vendus avec la maison. Cette maison de 155 m² comprend : - 4 chambres dont une avec une baignoire et deux vasques - une cuisine totalement équipée - un salon lumineux et spacieux de 48 m² équipé d'un système audio multi canal - une douche à l'italienne au rez de chaussée - une buanderie + 2 WC - un garage avec un espace rangement au-dessus - une piscine de 8x4 m équipée d'un système u brome permettant une régulation de l'eau avec un minimum d'entretien - un terrain clos et arboré de 800 m² - un système d'alarme - un puits équipé d'une pompe Elle est vendue avec TOUS les appareils électroménagers, les meubles de grande qualité, le mobilier de jardin (une table extensible en teck avec 10 chaises, un grand parasol, un barbecue à gaz, une tondeuse thermique). Cette maison possède un chauffage central au fioul, un double vitrage et une cheminée à bois qui permet d'obtenir une chaleur homogène et confortable dans toute la maison durant les mois d'hiver. Ses murs épais en pierre et son orientation Est / Ouest permettent de conserver la fraîcheur durant les chauds mois d'été. Son accès : 25 minutes de la gare ferroviaire de Vichy pour Paris (Eurostar) 40 minutes de route de l'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat (Vols réguliers Paris / Londres) 2 heures de route de l'aéroport de Lyon (Vols : Amsterdam / Rome / Londres 1h30, New Castle 1h40, Barcelone 1h10, Oslo 2h10, Lisbonne / Stockholm 2h30, Berlin 1h50) Alors, n'attendez plus, c'est une maison clé en main ! Pour toute précision sur le bien et / ou les prestations offertes, contactez Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 904472.

Venez découvrir ce bien de plain pied construit en 2019 et en parfait état. Cette maison bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une belle terrasse et sa piscine. Profitez d'un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et WC. Le plus : une buanderie avec un accès sur un double garage ! Profitez des journées ensoleillées dans le jardin de 1000 m² sans vis à vis. N'attendez plus et venez visiter ce bien qui dispose d'une étiquette énergétique en A. Contactez l'agence ORPI Rive Gauche au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1471.

Située dans un secteur calme de Saint-Germain-des-Fossés, à seulement quelques minutes de Vichy, cette maison de 1975, entièrement rénovée à l'intérieur, offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 140 m². Étage principal : un espace de vie lumineux et confortable Ce niveau constitue le cœur de la maison : Séjour de 38 m², spacieux et lumineux, avec un accès direct à une terrasse idéale pour les repas extérieurs. Grande cuisine équipée de 19 m², récente et aménagée avec des matériaux modernes, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager les repas. Une suite parentale comprenant une chambre de 11 m², prolongée par un dressing de 10 m² apportant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire, et sa salle de bain de 4 m² avec WC WC indépendant sur ce même niveau. Au rez-de-chaussée : un second espace de vie et de nuit : Grande pièce centrale de 25 m², parfaite pour une salle de jeux, un salon TV, un espace adolescents ou une activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires : 13 m² et 14 m², toutes deux confortables et bien agencées. Salle de bain de 5 m² avec WC. Attenant, garage de 26 m², permettant stationnement, stockage ou atelier. Cave de 20 m², idéale pour conserver vin, stocker ou créer une buanderie. Extérieurs : espace, intimité et possibilités d'aménagement Sur un terrain clos de 850 m², la maison dispose de deux espaces extérieurs distincts : Une terrasse à l'étage, directement accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Une spacieuse terrasse couverte de 40 m² à l'arrière de la maison, utilisable par tous les temps, idéale pour les moments conviviaux ou la détente. Le terrain est entièrement fermé, offrant sécurité et tranquillité. Prestations techniques et état général Chauffage performant par pompe à chaleur de 2025 Toiture isolée, améliorant le confort thermique. Maison entièrement rénovée à l'intérieur, aucun gros travaux à prévoir dans les pièces de vie. Quelques travaux légers à envisager sur les extérieurs (esthétique / rafraîchissements) Taxe Foncière : 1200 € DPE : C 112 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 598288 ).

Iad France - Philippe Grenot vous propose : *Maison de Ville Rénovée - Saint-Germain-des-Fossés * Investisseur ou primo accident : cette maison de ville alliant charme, modernité et confort à Saint-Germain-des-Fossés est vendue louée (Loyer mensuel de 750 €uros) ou pas. Cette belle maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire. Située au cOEur de Saint-Germain-des-Fossés, cette maison de 93 m² sur 3 étages offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC. L'étage supérieur vous propose 4 chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle d'eau et un second WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer un espace harmonieux et fonctionnel. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette maison de ville rénovée avec goût est équipée des dernières technologies pour votre confort : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, etc. Le quartier animé de Saint-Germain-des-Fossés regorge de commerces, écoles, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec soin dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison rénovée à neuf, idéalement située au cœur de Saint-Germain-des-Fossés, à deux pas d'une école et des transports en commun. Construite en 1914 et entièrement remise à neuf, cette maison de 65 m² offre une disposition optimisée avec 2 chambres confortables, une pièces de vie lumineuses avec cuisine et salle d'eau. Extérieurement, profitez d'un jardin intime, d'une terrasse ensoleillée et d'une dépendance idéale pour créer un espace indépendant. Prix attractif : 125 350 EUR. Un bien rare en centre-ville — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1505.

Située à Saint-Germain-des-Fossés, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété comprend un jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage indépendant avec carport, offrant un espace de stationnement pratique pour deux véhicules. Dotée de deux entrées possibles, cette maison offre une configuration extérieure fonctionnelle pour le confort des occupants. D'une superficie habitable de 141 m² sur une parcelle de 757 m², cette maison entièrement rénovée, saura vous surprendre de part ses multiples facettes alliant côté pile une façade bourgeoise et côté face une façade plus moderne. Elle se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne sur un espace de vie lumineux avec salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée. Le tout ouvrant sur une superbe terrasse couverte et fonctionnelle. Le premier étage accueille 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, tandis que le deuxième étage propose une chambre, une pièce additionnelle et une salle de bains à finir de rénover. Un sous-sol à usage de buanderie complète cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

À vendre : Local commercial haut de gamme avec appartement privé Emplacement de choix pour ce local commercial de 210 m² exploitables, offrant un très bon standing et des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre prestigieux, ce bien allie fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée (espace clients et employés) : Hall principal de réception de 100 m² environ, aménagé avec soin pour accueillir vos clients et collaborateurs dans un environnement professionnel et raffiné. Espace employés : Hall du personnel avec vestiaire moderne et coin toilette, WC séparés, Cellier optimisé pour un rangement efficace, Bureau spacieux, conçu pour la gestion quotidienne dans le confort. À l ? étage (espace administratif) : Hall avec rangements et sanitaires supplémentaires, alliant praticité et esthétisme. Bureau privé, idéal pour des réunions de haut niveau. Salle de réunion élégante, parfaite pour accueillir vos partenaires et clients. Sous-sol (espace technique) : Hall de réception secondaire, offrant un accès pratique aux installations techniques. Deux pièces noires, polyvalentes pour le stockage ou d'autres usages. Chaufferie, optimisant la gestion énergétique et le confort de l'ensemble du bâtiment. Annexe : Appartement privé de 76 m² Ce bien inclut un appartement de 76 m² environ, parfait pour un usage personnel ou pour la location, offrant ainsi un revenu locatif : Séjour lumineux, créant une atmosphère accueillante, Trois chambres spacieuses, idéales pour la vie familiale ou comme bureaux, Cuisine indépendante bien équipée, Salle de bain, Entrée séparée, garantissant une totale indépendance. Terrain et infrastructures : Parcelle de 853 m², offrant de grands espaces extérieurs, Parking privé pour la clientèle, pouvant accueillir plusieurs véhicules, Garage privé de 22 m², pratique pour le stockage ou le stationnement personnel. Potentiel de rentabilité : Surface totale commerciale : 210 m² exploitables pour des activités variées (bureaux, commerces, services de luxe, etc.), Possibilité de louer l'appartement à usage d ? habitation pour générer des revenus passifs, Emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités, garantissant un flux constant de clientèle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de très bon standing. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif de valeur ou entrepreneur souhaitant établir un espace professionnel prestigieux, ce local est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 7.03% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Charmante maison de campagne rénovée sur la commune de Randan 63310 cadre verdoyant et potentiel de valorisation 12 mn de Vichy - 40 mn de Clermont Fd Charmante maison de campagne rénovée avec un cadre verdoyant et potentiel de valorisation important. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne vous séduira par son cachet et ses prestations modernes. Offrant une belle surface habitable, elle se compose comme suit : Intérieur : Rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chaufferie, et une chaudière dernier cri à granulés pour un confort optimal. À l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau, et un WC indépendant. Combles aménageables : un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation complète des murs et plafonds, menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Extérieur : Un pavillon indépendant transformé en cuisine d'été, avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir tout au long de l'année. Une grande grange en très bon état avec ses mezzanines, accompagnée d'une écurie idéale pour un atelier. Toiture neuve. Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 218 m². Atout supplémentaire : Le terrain est entièrement constructible. Il est donc possible de revendre une parcelle, offrant une opportunité de rentabilisation partielle du bien. Point négatif : Assainissement individuel à prévoir. Cette propriété offre une opportunité unique : acquérir une maison rénovée dans un cadre naturel préservé, avec la possibilité de valoriser le terrain constructible de façon autonome. L'estimation actuelle tient compte de l'ensemble maison + terrain dans une approche cohérente et optimisée. À SAISIR TRES RAPIDEMENT, Désolé pour les retardataires. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Maison de bourg en deux parties habitables - Randan (63310) Située en agglomération, au c ? ur du bourg de Randan, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants déjà existants, pour une surface totale d'environ 190 m² habitables. 1ère partie. Édifiée sur deux niveaux, cette première habitation se compose : Au rez-de-chaussée : un garage et une chaufferie, À l'étage : un appartement lumineux de 106 m² environ comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un palier, un atelier, un couloir desservant le tout et deux dégagements. 2e partie (environ 85 m² de plain-pied) Ce second logement, de plain-pied, comprend : un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, une pièce noire (idéal pour bureau, rangement ou dressing), une chaufferie, une cave, ainsi qu'un couloir distribuant l'ensemble. ________________________________________ Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer deux locations indépendantes qu'à une famille recherchant un grand espace modulable avec possibilité d'habitation principale et secondaire attenante. Contact direct 06 80 32 24 08 Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.