Vente maison 5 pièces 127 m² Vendat (03110)

L'agence APPARTOIT vous présente, en EXCLUSIVITÉ, à seulement quelques minutes de Vichy, cette maison entièrement rénovée située dans un environnement calme et agréable. D'une surface de 116,5 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur une véranda isolée de 18 m², un bureau, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. a l'étage, trois chambres dont une avec dressing et un palier surplombant le séjour. Le confort est assuré par un chauffage au bois complété d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant, une bonne isolation, une toiture récente et un portail motorisé. a côté de la maison principale, une grange attenante vient compléter la propriété. Entièrement reprise, elle bénéficie d'une charpente et d'une toiture neuves, d'une dalle béton lissée et de menuiseries double vitrage neuves. Un enduit de façade est actuellement en cours de réalisation, ce qui viendra finaliser l'ensemble extérieur. Avec près de 100 m² exploitables, cette grange offre un vrai potentiel : agrandissement de la maison, création d'un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs selon les envies. Les plans d'architecte et devis complets des artisans sont déjà établis pour faciliter la mise en oeuvre du projet. Le terrain, entièrement clos et arboré sur 1 300 m², comprend un local indépendant en fond de parcelle, idéal pour stocker le matériel ou aménager un petit atelier. Un bien soigné, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / atelier. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez l'agence au 04 70 99 69 28. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1860.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995.

À 15 min de vichy et gannat – accès a71 à moins de 10 min maison de qualité construite en 2000, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 2 310 m². Côté habitation : 4 chambres salle de bain wc indépendant grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant directement sur la terrasse garage avec cellier et buanderie dépendances et potentiel : abri de jardin maçonné de 12 m² grand garage / atelier de 53 m² avec combles, offrant une surface complémentaire exploitable un bien fonctionnel et complet, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et des annexes à proximité des axes principaux. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan courtinat, tél. : 06 59 52 79 70, e-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 942712399.

Vendat - Très bel ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison à usage d'habitation de 150 m² habitables environ avec au RDC : une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon- séjour de 46 m², 3 chambres (9.5 m², 10 m² et 14,5 m²), une salle d'eau avec douche italienne et un WC. À l'étage : une mezzanine de 9 m² desservant une chambre de 17 m², un WC et une salle d'eau. La maison principale dispose d' un sous-sol avec une buanderie- chaufferie, une cave et 3 grands garages (22 m², 27 m² et 48 m²). Cette maison bénéficie d'un double système de chauffage : pompe à chaleur neuve (2025) et d'un chauffage au fioul (chaudière ancienne). Cet ensemble immobilier comporte également une 2ème maison de 91 m² habitables et entièrement neuve (jamais habitée) comprenant : une pièce de vie, un WC, une salle d'eau, un bureau et 2 chambres. Cette maison est chauffée par une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans le reste de la maison. Une grange non attenante de 150 m² environ, une terrasse en bois ombragée et un préau couvert se trouvent également sur la propriété. Assainissement : tout à l'égout conforme Terrain entièrement clos et arboré avec bassin d'agréement et terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

À Vendre – Grande Maison Moderne de 322 m² avec Sous-sol, Terrain Clos et Fort Potentiel Située dans un quartier calme, agréable et très recherché, cette maison récente de 322 m² offre un potentiel rare, avec la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un investissement ou un projet bi-familial. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 322 m² • Terrain entièrement clos de 1 268 m² • Construction récente • Maison évolutive : possibilité d'aménager deux habitations distinctes • Sous-sol complet de 115 m² • Présence d'un vide sanitaire Confort & équipements : • Chauffage électrique au sol, agréable et économique • Sortie déjà prévue pour l'installation d'un poêle, offrant une possibilité de chauffage supplémentaire • Grandes pièces lumineuses, volumes généreux et modulables • Plusieurs chambres spacieuses • Espaces pouvant être réorganisés selon vos projets : suite parentale, bureau, salle de loisirs… Situation locative : • La maison est actuellement louée • Les locataires quittent les lieux au mois de juin, permettant une disponibilité prochaine pour un achat en résidence principale ou un réaménagement Travaux : • Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir • Gros potentiel d'améliorations et d'aménagements en fonction de vos besoins Environnement : • Quartier très sympa, calme et convivial • Commerces, écoles et transports à proximité • Cadre idéal pour la vie de famille ou un projet d'investissement Un bien rare à fort potentiel Avec sa grande surface, son sous-sol complet, son terrain clos et sa possibilité de division, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Située à Saint-Pont, cette longère entièrement rénovée séduit par ses grands volumes, ses multiples possibilités d'aménagement et son environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 379 m², elle offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et projets. Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour de 51 m² avec cheminée, Cuisine équipée de 16,3 m², Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque, WC), Salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque, WC indépendant, Buanderie de 18 m². Étage : 3 chambres entre 13 et 18 m², dont une avec dressing, Mezzanine d'environ 10 m². Appartement attenant et communicant : Cuisine / salle à manger de 21 m², Salon de 22 m², Salle de bains de 5 m² avec WC suspendu, Chambre en mezzanine d'environ 20 m². ? Idéal pour un gîte, un Airbnb, une activité libérale ou pour loger de la famille. Extérieurs et dépendances : Terrain constructible de 2 379 m², entièrement clos et arboré, avec robot tondeuse, Terrasse en béton décoratif de 300 m², Véranda de 25 m², Espace SPA d'environ 9 m², Grand hangar de 120 m² avec mezzanine, Garage de 15 m², Permis de construire en cours de validité pour un agrandissement à 300 m² (ossature métallique déjà installée). Atouts majeurs : ? Rénovation complète et prestations de qualité ? Chauffage par pompe à chaleur air / eau à faible consommation ? Dépendances nombreuses et modulables ? Terrain constructible pour agrandissement ou projet secondaire ? Bien idéal pour grande famille, investisseur ou porteur de projet professionnel Une propriété rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et de nombreuses perspectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Réf 2500 aux portes de vichy, découvrez cette très belle maison fonctionnelle aux prestations haut de gamme avec piscine. Vous serez séduit par ses volumes dès la porte d'entrée franchie. Vous trouverez en rez de chaussée : une entrée de 13 m², une cuisine équipée de 27 m² ouverte sur la véranda de 39 m² à usage de salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant avec lave mains. Un large escalier permet un accès facile à l'étage où se trouve : une mezzanine, deux chambres de 17 et 12 m², une salle d'eau, un wc et un grand placard. Un sous sol total composé d'un grand garage, un atelier, une buanderie (30 m²), une cave et une seconde partie de rangement de 20 m². La piscine et son beau terrain plat, clos et arboré vous offriront un cadre de vie paisible. Aucun travaux a prevoir ! (3.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).