Maison avec dernier étage à vendre à Villefavard (87190)

Raphael Poursain immobilier En exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Venez découvrir cette maison individuelle en pierre de 107 m² habitable avec son double garage et son beau jardin de 1530 m² attenant située dans le village atypique de Villefavard (87190) en Haute-Vienne. À 15 minutes de Bessines sur Gartempe, 25 km de la gare de la Souterraine et à 40 mn de Limoges par l'autoroute A 20. Calme, sérénité et verdure ! C'est une maison individuelle en pierre qui déploie 107 m² habitable. La maison est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures : elle bénéficie en rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversante de 32 m², agrémentée d'un insert et d'un mur en pierre. La cuisine est fonctionnelle. Egalement un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 15 m² chacune, une salle d'eau et wc. Au dernier étage, un espace bureau et une troisième grande chambre avec mur en pierre apparente. La maison dispose d'une cave de 30 m² environ, avec un accès par l'extérieur. En contre bas de la maison, un garage double de 40 m² permet de stationner deux véhicules, ou d'y organiser un atelier : le sol est carrelé et le garage dispose de l'alimentation en eau et électricité. Le jardin de 1530 m² entoure toute la maison et il est complètement clôturé, idéal si vous avez des animaux de compagnie. En face de la maison, un terrain clos non attenant de 2133 m² avec un accès portail. Le lieu est idéal si vous cherchez la vie à la campagne avec les commodités à proximité. Idéal en résidence principale ou secondaire. Les caractéristiques de la maison : -107 m² habitable avec 3 chambres. - Terrain clos de 1530 m² attenant à la maison et parcelle de 2133 m² en face la maison. - Chauffage insert et électrique. - Toiture refaite il y a 11 ans -Electricité refaite en 2010. - Assainissement Fosse septique - Garage carrelé de 40 m² avec eau et électricité Taxe foncière : 415 euros Pour plus de renseignements, contactez Caroline Chanudet 06 46 79 29 05 ou Raphael Poursain 06 74 83 94 91. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 590728 ).

Bienvenue dans cette magnifique maison de Charme et de Caractère entièrement rénovée par un maître d'œuvre, d'une superficie de 119 mètres carrés, située à quelques pas du centre bourg de Magnac-Laval, labelisé "Village d'avenir" en Haute-Vienne. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles, les restaurants, les pharmacies et les commerces sont à proximité, tandis que la campagne environnante offre des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou l'équitation. Avec ses intérieurs lumineux et sa vue dégagée sur la campagne limousine, cette propriété sur sa parcelle de 300 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, entouré de verdure sans vis à vis. Devant la maison, une petite place où vous pourrez stationner votre véhicule à l'ombre d'un arbre magnifique et même vous asseoir sur un joli banc public très coloré. l'accès au jardin clos s'effectue via une allée discrète située sur le côté gauche de la maison, soit par un portillon ou alors par un double portail, pour accéder à la dépendance disposant de plusieurs espaces dédiés : garage ouvert, appentis et un espace buanderie, chaufferie avec WC Indépendant. Un puit en eau partagé vient compléter cet ensemble. Une fois le seuil franchi, vous découvrirez un hall lumineux et spacieux où le contemporain se marie avec l'ancien et surtout ce magnifique escalier en bois massif véritable témoin du temps passé. De part et d'autre, le salon volumineux et spacieux avec sa cheminée qui ne demande qu'à crépiter pour agrémenter vos temps de détente et de loisirs, une grande cuisine spacieuse, équipée où vous pourrez passer d'agréables moments culinaires et conviviaux entre amis ou famille A l'étage, la lumière naturelle inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres, le parquet et les boiseries confèrent aux espaces un caractère classieux et intemporel. le palier dessert une salle de bains avec WC, quatre chambres de charme, très cosy, dont une en enfilade sur un espace modulable tel que Bureau, Dressing, Chambre d'appoint avec lits superposés ou même Salle d'eau supplémentaire de part ses arrivées et évacuations d'eau. Au dernier étage, un grenier aménageable avec ses tommettes d'origine et surtout une magnifique charpente en très bon état, les volumes proposés vous permettent aisément de créer deux nouvelles pièces à votre guise. les atouts de la maison : - rénovation complète (isolation - électricité - sols rdc - chauffage GAZ ) - cuisine equipée de qualité neuve - double vitrage - VMC - tout à l'égout - toiture et charpente en bon état - jardin clos arboré - garage ouvert - terrain clos - puit en eau - situation géographique du bien - sans vis à vis Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Philippe DESCHAYER Conseiller Immobilier Indépendant Optimhome : 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 588859 ).

Située au cœur de la ville historique du Dorat, à deux pas de la magnifique église, vous trouverez cette maison de ville de 3 étages et 4 chambres. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueillis par un beau hall d'entrée avec un magnifique parquet et un mur en pierres apparentes. Sur votre gauche, une grande chambre principale avec une grande salle de douche avec WC attenante et un dressing. Au bout du couloir, vous êtes accueillis par un hall avec un bel escalier en bois qui mène à l'étage, un placard intégré, une grande chaufferie / buanderie et un cellier. Au 1er étage, il y a une grande cuisine-salle à manger ouverte et un bureau, la cuisine donnant sur une belle terrasse extérieure. Il y a également un grand séjour. Au deuxième étage, une salle de douche avec WC, une grande chambre et une très grande chambre avec dressing. Au troisième et dernier étage, une grande chambre ouverte avec deux dressings donnant sur la salle de bains ouverte (avec WC). La propriété est équipée du tout-à-l'égout et du chauffage central au gaz (gaz de ville) et est entièrement équipée de double vitrage. Elle nécessite des travaux mineurs et est prête à être habitée et appréciée. Elle ferait une fabuleuse maison de famille ou de vacances, mais aussi une parfaite propriété de location de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéal investisseurs. Cette grande maison de ville peut se décomposer en quatre logements distincts. Deux appartements T3 de plus de 70 m² sont déjà en place. Possibilité de créer en plus un T2 au rez-de-chaussée d'environ 35 m² et le dernier étage offre un plateau brut de plus de 40 m². Garage et cave accompagnent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison de maître exceptionnelle en centre-ville avec vue sur la campagne Cette fabuleuse maison de maître, construite en 1906, offre un mélange rare entre le confort du centre-ville et la vie privée et isolée à la campagne. La propriété dispose de hauts plafonds, d'éléments d'origine et d'une atmosphère indéniable de grandeur et de style. Caractéristiques principales et emplacement Emplacement : idéalement situé en centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités, des commerces et des restaurants. Jardins : Jardins privés uniques, traditionnels, sur deux niveaux, avec une belle vue relaxante sur la campagne à l'arrière. Accessibilité : À seulement trente minutes de l'aéroport international de Limoges. Rénovations récentes : Entièrement modernisée avec une nouvelle installation électrique, un nouveau toit, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Décorée avec goût, ne nécessitant que quelques retouches esthétiques personnelles. Aménagement intérieur et grandeur Rez-de-chaussée (jardin / niveau de vie indépendant) Une entrée privée mène à un couloir donnant accès à deux chambres, chacune avec une salle de douche attenante et des toilettes séparées. Cet espace pourrait facilement être converti en appartement indépendant pour les invités ou pour une vie multigénérationnelle. Ce niveau comprend également un garage sécurisé, un atelier, une chaufferie et une grande cave (cave à vin), avec accès direct au jardin. Premier étage (niveau principal) La grande entrée principale est dotée d'un magnifique escalier en marbre qui mène à un vaste hall d'entrée avec un élégant parquet et des murs lambrissés, centré autour d'un superbe escalier d'origine. Deux grandes salles de réception avec cheminées traditionnelles et balcons donnent sur la ville. Un salon spacieux avec parquet et cheminée offre une vue paisible sur le jardin privé. Une grande cuisine équipée avec un espace buanderie adjacent. Deuxième étage (chambres) Le couloir du deuxième étage est doté d'un magnifique parquet et est éclairé naturellement par une superbe fenêtre lambrissée au plafond. Cet étage comprend : Cinq chambres doubles spacieuses. Deux chambres bénéficient de dressings dédiés. Une chambre dispose d'une salle de bains attenante. Une autre salle de douche et des toilettes séparées. Dernier étage (potentiel de développement) À l'origine réservé au personnel, ce vaste espace offre un excellent potentiel de développement. Il est actuellement configuré pour créer soit deux grands appartements indépendants, soit quatre chambres spacieuses supplémentaires avec deux salles de bains attenantes. La maison dispose d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir et prendre des repas en plein air. Des marches descendent vers le jardin traditionnel à quatre niveaux, qui comprend des pelouses bien entretenues, des arbres matures, un charmant étang et une autre petite maison / dépendance. Cette propriété est un véritable joyau caché, offrant un style de vie unique défini par la grandeur d'époque, le charme et l'intimité absolue dans un emplacement très pratique. Bellac est une charmante petite ville historique (commune) située à environ 40-45 kilomètres au nord-ouest de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est souvent décrite comme une ville de caractère et un centre culturel pour la région du Haut-Limousin. Elle se trouve à un peu plus de 30 minutes de l'aéroport de Limoges. Situation : située sur un éperon rocheux surplombant la rivière Vincou, qui traverse la ville. Les environs sont caractérisés par les Monts de Blond, avec leurs paysages pastoraux préservés, leurs forêts et leurs nombreux cours d'eau, très appréciés pour la randonnée et la pêche. Importance historique : fondée vers le Xe siècle avec la construction d'un château (aujourd'hui disparu), Bellac est devenue un important carrefour commercial au Moyen Âge. Sa prospérité était liée à l'industrie de la tannerie et du travail du cuir. La ville est connue pour ses maisons médiévales, ses ruelles pittoresques et ses vestiges historiques. Lieu de naissance de Jean Giraudoux : Bellac est la ville natale du célèbre écrivain et diplomate français du XXe siècle Jean Giraudoux (1882-1944), dont la maison d'enfance est aujourd'hui un musée. Il la considérait comme « la plus belle ville du monde ». Labels : Bellac est reconnue par plusieurs labels officiels, notamment « Village Étape », « Station Verte de Vacances » et « Cité de Caractère ».