Maison avec climatisation à vendre à Samazan (47250)

Située à SAMAZAN, dans un lotissement résidentiel garantissant le calme et la sécurité, cette maison de plain pied de 93 m² habitables et sans vis-à-vis, construite en 2004, offre un cadre de vie agréable et serein. Elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou à des retraités en quête de tranquillité. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec insert à bois et climatisation réversible donnant sur la terrasse, un cellier attenant, 3 chambres avec climatisation réversible dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc. Le terrain de 912 m² entièrement clos et facile d'entretien, accueille une piscine (10X5) qui invite à la détente durant les beaux jours, tandis que le garage attenant de 22 m² apporte un espace de rangement appréciable. Grâce à ses équipements modernes — ballon thermodynamique, climatisation réversible et fibre optique — la maison garantit un confort optimal en toute saison, que vous télétravailliez, que vous receviez ou que vous profitiez simplement du quotidien. La localisation est un véritable atout : à seulement 11 km de Marmande, avec le péage autoroutier à 3 km et la voie verte (reliant Marmande et Casteljaloux) à proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités, aux déplacements rapides et aux activités de plein air. Une maison chaleureuse, bien entretenue, dans un environnement paisible… prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 930902.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * Charmante Maison de Village à Rénover - Idéal Investissement * Découvrez cette ravissante maison de village située à Samazan, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement (précédemment salon de coiffure). Cette maison de 60 m² répartis sur 2 étages est idéalement agencée pour offrir un espace de vie cosy et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, un potentiel d'aménagement s'offre à vous pour créer une ambiance harmonieuse et fonctionnelle (possibilité de créer au moins 2 chambres). Bien que nécessitant des travaux d'aménagement et de rénovation, cette maison de village offre de belles possibilités pour créer un véritable cocon à votre image. Situation géographique idéale, à proximité de l'autoroute de Samazan (4 min en voiture) et de la Zone d'activité Samazan (3 min en voiture), facilitant vos déplacements au quotidien. Les caractéristiques de cette maison comprennent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et climatiseurs réversibles, offrant un confort thermique optimal. De plus, une connexion au tout-à-l'égout assure une gestion efficace des eaux usées. Cette maison de village est une occasion rare sur le marché. Avec un peu d'imagination et de travail, elle peut devenir le joyau de votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de plain-pied habitable composée : cuisine équipée, séjour / salon, 2 chambres, 2 salles d'eaux, 1 bureau. Un garage indépendant de 61 m² et terrain clos. Cette maison bénéficie d'un double vitrage pvc, chauffage par climatisation. Maison réf 4300. Agence ducos immobilier.

Située dans la charmante commune de Sainte-Marthe (47430), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que l'école et la crèche. Les habitants pourront profiter d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas des arrêts de bus facilitant les déplacements. À l'extérieur on retrouve une terrasse spacieuse, un balcon offrant une belle vue sur les environs, un jardin clos de 2254 m² donnant sur un arrêt de bus. À l'intérieur, cette maison de 106 m² construite en 1970 dispose d'un agencement confortable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Climatisée et avec la fibre installée. Idéale pour une famille, elle allie le charme de la campagne au confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Ensemble immobilier exceptionnel avec triple potentiel ! Vous recherchez une propriété alliant confort de vie et potentiel professionnel ? Ce bien rare sur le marché, situé entre marmande et casteljaloux, à moins d'une heure de bordeaux et à 40 minutes d'agen, est fait pour vous. Découvrez cette propriété rare au potentiel illimité articulée autour de 3 constructions distinctes, comprenant une habitation principale chaleureuse, une maison à usage professionnel (actuellement maison d'assistants maternels) idéale pour profession libérale ou location, ainsi qu'un grand dépôt / garage pour le stockage ou les ateliers, l'ensemble sur un terrain de 4 500 m². La maison principale d'habitation d'environ 184 m² habitables sur 2 niveaux, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine moderne équipée ouverte sur un salon / séjour de plus de 60 m², une pièce de 40 m², avec cave, attenante au séjour, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un wc et un cellier / buanderie aménagé. L'étage comprend une chambre parentale de 19 m² avec salle d'eau privative et un espace dressing. La maison est équipée d'une climatisation gainable, d'une climatisation réversible à l'étage, d'une cheminée à l'éthanol, de menuiseries alu en double vitrage, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'une micro station aux normes et d'un garage (avec wc) attenant de 52 m² avec mezzanine de la même superficie. Elle est raccordée à la fibre. Classement énergétique a. La maison a usage professionnel (actuellement maison d'assistants maternels, configurée comme une maison et pouvant devenir très facilement une maison d'habitation avec un changement de destination) construite en 2020, d'environ 76 m² habitables, comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse couverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Elle est équipée d'une climatisation gainable et d'un micro station aux normes. Le depôt / garage d'environ 184 m² possède une grande plateforme de stockage sur l'arrière et un parking extérieur. Il se compose d'une partie stockage de 67 m² avec 30 m² de mezzanine, d'une pièce de 85 m² avec bureau (actuellement exploitée en showroom) avec climatisation réversible et d'une arrière cuisine de 30 m² avec salle d'eau et wc. Le paradis extérieur de vos rêves ! Un lieu de vie transformé en oasis de détente et de convivialité avec sa piscine (10x4) et son solarium pour des moments de farniente. Une superbe cuisine d'été entièrement équipée, avec poêle à bois, un barbecue avec eau et électricité, un terrain de pétanque, qui vous permettront de partager des repas et moments conviviaux. Ajoutant une touche de sérénité et d'exotisme, un magnifique bassin à poissons apporte un murmure apaisant à l'ensemble, créant une atmosphère zen et poétique, parfaite pour se ressourcer. Sans oublier un parc fermé pour les animaux, poules ou autres. Chaque construction possède sa propre entrée avec portail motorisé, son propre espace clos et l'ensemble est sous alarme et vidéo surveillance. De très belles prestations, intérieurs et extérieurs soignés et aménagés avec goût, en campagne et au calme, à seulement 4 kms de l'échangeur autoroutier. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 925020.

À 1 heure de Bordeaux, dans un village dynamique avec tous les commerces essentiels, villa des années 80 rénovée avec goût, comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, grand bureau, salle d'eau moderne, garage et parc clos et arboré d'environ 1000 m². Climatisation réversible, double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Belle demeure familiale au cœur du Lot-et-Garonne – Charme, histoire et tranquillité Située dans un village chargé de plus de deux mille ans d'histoire, en surplomb de la Garonne et du canal, cette superbe propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant de magnifiques promenades à pied ou à vélo. Écluses, bases fluviales et location de bateaux de plaisance complètent ce cadre bucolique très apprécié. Le village révèle encore de précieux témoins du patrimoine ancien : Vénus romaine du Ier–IIe siècle, fontaine galliane. Au centre du bourg se dresse une magnifique collégiale entièrement rénovée, abritant un tableau exceptionnel attribué à Rembrandt, Le Christ sur la croix, propriété de la commune. À proximité immédiate : commerces (épicerie, boucherie, charcuterie, producteurs locaux), crèche, écoles et collège. Les villes de Casteljaloux — station thermale — ainsi que Marmande-Tonneins sont à moins de quinze minutes. La propriété Sur un superbe terrain de plus de 2 300 m², cette demeure de caractère, rénovée avec goût, offre une surface habitable d'environ 296 m². Ses volumes généreux et son agencement chaleureux en font une maison idéale pour une grande famille comme pour un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, maison de vacances…). Elle se compose notamment de : 4 chambres spacieuses, (dont 3 avec salle de bain privative) 2 salons élégants et lumineux Une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Un vaste extérieur propice à la détente et aux moments en famille L'ensemble allie confort moderne et charme authentique, dans un environnement paisible et recherché. Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, patrimoine, services de proximité et douceur de vivre. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Marmande est une ville du sud-ouest de la France située à proximité d'Agen et de Bordeaux. Cette sous-préfecture du Lot-et-Garonne est dynamique et possède tous les équipements culturels ou sportifs nécessaires à une belle vie à l'abri des tumultes des grands centres urbains. Cette maison de 90 m² est située dans une zone pavillonnaire calme, proche des commodités et des commerces. Sur un terrain clos de 3 754 m², on apprécie son excellent état général, sa bonne isolation et ses huisseries en PVC. Écologique et économique, elle profite d'un poêle à bois qui alimente une partie du chauffage. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, particulièrement appréciable à la saison chaude. Exposée au Sud-Est, dans un calme olympien, cette maison étonne à la fois par son caractère pittoresque et son organisation bien pensée. On apprécie en intérieur, la luminosité de son grand séjour de 27 m², la cuisine entièrement aménagée, la magnifique salle de bains ainsi que ses deux grandes chambres très cosy. L'insert de cheminée vous promet également de magnifiques soirées au coin du feu. À l'extérieur, un grand jardin clos (dont 1600 m² sont constructibles) abrite un puits directement branché sur la maison, une sacrée économie en perspective ! Ajoutez à cet inventaire un sublime chai qui ravira les amateurs de Bordelais. Enfin, vous n'aurez aucun problème de stationnement grâce aux 2 garages qui complètent la maison.

Située à 9 kms de MARMANDE, venez découvrir le charme intemporel de cette maison ancienne de 334 m² restaurée, offrant un cadre de vie idyllique, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Nichée au cœur de 5 hectares de terrain, dont des parcelles de bois (chênes essentiellement), cette propriété allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : poutres apparentes et colombages confèrent un cachet indéniable à chaque pièce. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie / cuisine de 70 m² conviviale et lumineuse pour tous vos moments de partage, 2 chambres spacieuses, 2 grandes pièces avec cheminée et poêle à bois offrant la liberté d'aménager un salon supplémentaire ou des chambres selon vos besoins, 2 salles de bain et un cellier. À l'étage vous trouverez 2 chambres dont une de 50 m² intégrant un charmant coin boudoir, idéal pour la détente et l'intimité. ​Le confort est assuré par un chauffage au sol par géothermie et une climatisation pour l'été, garantissant une chaleur douce, homogène et économique en toute saison. ​L'extérieur est propice à la détente : profitez des beaux jours au bord de la piscine, un véritable havre de paix pour vous rafraîchir et vous détendre. Les 5 hectares de terrain vous offrent un espace infini pour vos activités extérieures, votre jardin, pour des animaux, ou simplement pour profiter de la sérénité de la campagne. Un séchoir à tabac de 120 m², attenant à la maison laissera libre court à vos idées. La propriété bénéficie d'un accès direct à la voie verte reliant Marmande à Casteljaloux, parfaite pour les amoureux de la nature, de la marche et du vélo. Un atout supplémentaire : l'accès au péage autoroutier est à seulement 2,5 km, vous offrant la sérénité de la campagne sans sacrifier l'accessibilité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace, l'authenticité et un cadre de vie privilégié ! Une visite s'impose. ​ ​ ​ ​ ​ ​ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 916330.

Philippe ESPESSON vous présente cette magnifique maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Marmande. Vous serez séduit par son emplacement privilégié : écoles de la maternelle au lycée à moins de 500 m, commerces, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie et infrastructures sportives à deux pas. Le tout dans un environnement calme et pratique au quotidien ! Un intérieur chaleureux et lumineux : Belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière Cuisine américaine équipée, idéale pour partager de vrais moments de convivialité 2 grandes chambres avec placards intégrés WC séparé Spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle + douche à l'italienne Buanderie fonctionnelle Climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison Un extérieur pensé pour se détendre et recevoir : La parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un véritable espace de vie : Piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m) : baignade garantie en toutes saisons ! Cuisine d'été prête à accueillir vos repas entre amis Grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours Abri voiture + local à vélos Multiples places de stationnement Portail électrique, alarme, caméras : sécurité optimale Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : tranquillité assurée Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies Les + techniques : Peintures neuves (acrylique blanche lessivable) Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur céramique) 5 places de parking Vidéosurveillance + alarme périphérique Maison de plain-pied Piscine chauffée toute l'année Fenêtres double vitrage pvc et volets roulants manuels Un bien rare, complet et prêt à vivre ! Contactez-moi et venez découvrir votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 906829.

Plongez dans un univers d'élégance et de confort avec cette magnifique maison de 190 m² répartie sur 2 niveaux + combles aménageables, offrant des prestations de qualité et un extérieur digne d'un véritable riad, située dans un environnement calme et privilégié. au RDC – Confort et Convivialité, espace de vie lumineux et chaleureux : séjour spacieux, salon convivial, cuisine moderne et équipée avec vue imprenable sur une terrasse en bois qui s'ouvre sur une piscine 3x10 (traitement sel en été et chlore en hiver). Bureau fonctionnel, Garage et cellier, 2 WC 1er Étage – Espace Nuit : 4 chambres confortables + 2 salles de bains avec baignoires, douches, et finitions soignées + 2 WC. Équipements : Isolation de qualité exceptionnelle, chauffage performant : pompe à chaleur / climatisation au RDC, poêle à granulés programmable à distance, et cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Maison à proximité immédiate de Marmande Cette maison de 147 m², comprend au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine ouverte équipée de 14 m², deux chambres, un WC, et une buanderie, une véranda à restaurer. À l'étage, un bureau, une salle de bain ainsi que deux chambres d'une surface totale de 48 m². L'intérieur à été rénové récemment (isolation, électricité, climatisation réversible, sols). À l'extérieur deux garages indépendants sur un terrain de 1442 m² entièrement clôturé, assainissement individuel. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les coteaux de Marmande, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 284 m², alliant charme, espace et authenticité, avec une superbe vue dominante sur la plaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 70 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur l'extérieur. La spacieuse cuisine de 26 m² ravira les amateurs de convivialité, complétée par une arrière-cuisine de 18 m² offrant un bel espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose une grande chambre de 30 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine (liner à remplacer), entouré d'une vaste terrasse et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un point d'eau et d'un WC — parfait pour recevoir en toute saison. Un grand garage indépendant d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 5 400 m², offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne marmandaise. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Tombez sous le charme de cette maison récente de plain-pied (2018), située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marmande. Économe et éco-responsable, elle est équipée de panneaux solaires qui réduisent votre consommation et allègent la taxe foncière. À l'intérieur : une entrée accueillante avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur : terrasse, piscine, et jardin clos avec portail électrique - parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison réf 4480 par vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chrome Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine avec une belle vue située entre Marmande et Sainte Bazeille. Vous recherchez une maison confortable pour y installer votre famille cette maison est équipée : d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques avec centralisation, d'une piscine chauffée en résine, d'un jacuzzi 5 places, de panneaux photovoltaïques venant alléger vos factures. Elle est composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur un bel et spacieux salon / séjour, de 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé, d'un bureau en mezzanine surplombant le salon / séjour, d'un cellier / buanderie. Beau parc facile d'entretien avec chalet bois de 2000 m². Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandat 4750 - réf : 4750 divine - contacter le 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent a saisir ! Maison de 198 m² de 1948 composée de trois logements avec un très bon rendement locatif ou pour recevoir une grande famille. La maison principale présente de beaux volumes avec une très belle véranda de 33 m² donnant sur une cuisine à installer, salon séjour de 31 m², en rez de chaussée 2 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres à l'étage plus une grande pièce à aménager. 2 salles de bains et 3 wc. Deux t2 de 52 m² et 56 m² en parfait état, avec suite parentale dans chacun, salle d'eau et wc séparé. Pompe à chaleur daikin air eau, climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, aucun travaux à prévoir dans les logements. 2 garages avec portes sectionnelles télécommandés, piscine de 4x9, sur un terrain clôs de 2269 m². Proximité d'un village et à 8 mn de marmande. Pour visiter contacter le 06 32 36 42 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Marmande, cette maison de plain-pied soigneusement entretenue vous offre une qualité de vie idéale, au calme de la campagne sans isolement à seulement quelques minutes de Marmande, Découvrez cette agréable maison pour une famille. Elle est composée de 3 chambres avec placards, une pièce de vie spacieuse (comprenant cuisine équipée) ouverte sur terrasse et jardin avec belle vue. Une salle de bains et toilette séparés, sans oublier un beau garage et un atelier. Vous rêvez d'un beau terrain de 2500 m² clos et arboré, alors visitez cette belle maison et vous serai charmer. Maison réf 4457 vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Campagne Marmandaise, 1h de Bordeaux, 3.5h de Paris, 2h Toulouse, magnifique rénovation pour ce corps de ferme de 450 m² habitable. Une pièce de vie centrale de 145 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, surplombée par une mezzanine sur 3 cotés (possibilité de créer des chambres supplémentaires grâce à de la hauteur et à des ouvertures existantes), deux coins nuit distincts composé de : 1 suite avec chambre, dressing, salle d’eau et wc. 1 Espace avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 dressings. 1 grand jacuzzi en interieur de 4.5m X 2.3m avec 1 coin douche. Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur pilotable à distance en rez-de-chausséee et climatisation reversible pour les mezzanines. LA RENOVATION COMPLETE DATE DE 2019 classe énergie C Réf : Conatct Carole : 06 75 71 65 74 Coté technique une grande buanderie avec accès direct depuis l'abri voiture double. un jardin paysagé de 4464 m² entierement clos avec un puits.

Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied proche écoles et commerces et à 5 minutes de la gare ! Intérieur très cosy pour cette agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée donnant sur sur salon / séjour avec accès direct sur terrasse et piscine. Maison lumineuse et fonctionnelle avec sa partie nuit offrant 4 chambres et une salle de bains. Rangement divers dans cellier et garage de 62 m². Terrain clos et arboré. Achat coup de coeur ! Maison réf 4289 agence ducos immobilier.

À vendre Maison familiale avec fort potentiel, proche quartier de Lolya Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, collège, lycée, transports), cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le sous-sol aménagé comprend deux chambres, idéales pour un espace adolescents, un bureau, une chambre d'amis ou encore un projet locatif. À l'étage, la partie principale se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau récemment rénovée. La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à la climatisation et aux menuiseries en double vitrage PVC. Le tout est implanté sur un terrain de 478 m² entièrement clôturé. Un bien aux multiples atouts, parfait pour une famille ou un investissement, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate des services essentiels. MAISON Réf 4465 Vendue agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité MARBOUTIN ! À 15 min de Marmande, venez découvrir cette belle villa entièrement de plain-pied de 185 m², elle offre une agréable pièce de vie de 70 m² avec salon / séjour et cuisine équipée ouverte. La pièce de vie donne sur une belle véranda de 20 m² avec clim réversible et un accès sur la piscine au sel (6x4), on retrouve un couloir desservant 4 chambres dont 3 avec placards et une avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau et des WC séparés avec lave mains. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage avec portail automatique, d'un carport, d'un cabanon de jardin et d'un puits. La maison est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie, de clims réversibles, d'un poêle à bois et d'un assainissement avec une microstation. Le tout est implantée sur un terrain de 1745 m² arboré avec portail électrique. RARE !

À seulement 1,2 km du coeur de Marmande, dans un environnement calme où tout se fait à pied, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, entretenue avec un soin remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la douce atmosphère qui se dégagent de ses 175 m² habitables. Elle offre un salon accueillant, une cuisine équipée semi-ouverte idéale pour partager des moments conviviaux, une salle à manger baignée de lumière, ainsi que 4 chambres pensées pour le confort de toute la famille. Côté bien-être : Une salle de bain avec WC, Une salle d'eau moderne avec WC, Une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été, Une cuisine d'été pour prolonger les plaisirs en extérieur. Le terrain de 910 m², entièrement clos et joliment arboré, invite à la détente. Vous y trouverez également un abri de jardin et un garage. Côté confort et économies d'énergie : Pompe à chaleur air / eau au sol, Climatisation, Chauffe-eau thermodynamique, Puits sous pression avec adoucisseur, Aspiration centralisée. Maison Réf 4497, vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Construction de 2024 pour cette belle maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel de Marmande. Avec l'achat de cette MAISON, finis les soucis de construction et bénéficiez d'une maison économe et confortable. Depuis l'entrée, votre oeil sera séduit par une grande pièce de vie lumineuse (avec coin cuisine équipée ouvert sur salon / séjour) avec accès direct à la terrasse et piscine. 3 chambres (dont suite parentale avec salle d'eau), une salle de bains et un toilette., cellier et garage (entièrement carrelé) complète la maison. Parc clôturé et portail électrique. Intérieur moderne et sobre qui vous ne laissera pas indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Saint-Avit (47350), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche de la nature, elle bénéficie d'une atmosphère relaxante tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec un accès facile à la fibre et des installations pour personnes à mobilité réduite, elle allie confort moderne et tranquillité rurale. À l'extérieur, cette maison impeccable dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées ainsi que d'une terrasse spacieuse pour profiter de repas en plein air. Les espaces de stationnement couverts et le garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules et équipements. À l'intérieur, la maison de 275 m² est aménagée en deux habitations distinctes, dont l'une entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle offre un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille. Les menuiseries en double vitrage et le sol en parquet ou carrelage combinent esthétique et efficacité, tandis que la cuisine équipée et la cheminée apportent confort et convivialité. Les salles de bain équipées de douches italiennes et chauffe-serviettes assurent un quotidien pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

Vanessa Boxus vous proposes Cette charmante landaise de 140 m² (DPE C) allie caractère et confort moderne, sur un terrain clos et arboré de 945 m² avec piscine maçonnée. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 75 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres dont une superbe suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative, un bureau mansardé, 2 salles de bains, buanderie et garage. Chauffage gaz de ville + clim réversible. À l'extérieur : terrasse, balcon, abris bois et abris jardin, 4 stationnements. Équipements haut de gamme : portail électrique avec caméra, fibre, prise de recharge pour voiture, puits artésien, arrosage automatique. À pied des commerces, écoles, gare et transports. Idéal famille recherchant espace, confort et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.